隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。
存量房買賣協(xié)議已取得合同協(xié)議編號(hào)篇一
乙方：
丙_：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律,、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就[甲方賣房/乙方買房/丙_中介]事宜，訂立本協(xié)議,。
一,、當(dāng)事人情況
甲方：[本人/法定代表人]姓名，國(guó)籍,，[身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]號(hào),，地址，聯(lián)系電話,。
[委托代理人]姓名,，國(guó)籍，聯(lián)系電話,。
乙方：[本人/法定代表人]姓名,，國(guó)籍[身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]號(hào)，地址,，聯(lián)系電話,。
[委托代理人]姓名，國(guó)籍,，聯(lián)系電話,。
丙_：[本人/法定代表人]姓名，聯(lián)系電話,。注冊(cè)地址,，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，資質(zhì)證書號(hào),。
經(jīng)辦人姓名,，身份證號(hào),，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)，聯(lián)系電話,。
二,、房地產(chǎn)狀況
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人姓名，權(quán)屬證書號(hào),，共計(jì)套,，房屋地址，設(shè)計(jì)總層數(shù)層,，本房屋所在層為層,，設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為平方米,，房屋裝修情況,。其他設(shè)施：。
附屬用房有[自行車庫(kù)/汽車庫(kù)/][使用面積/建筑面積]平方米,，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：,。
土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人為，土地使用權(quán)證號(hào),，其他情況,。
三、中介服務(wù)內(nèi)容
丙_為甲方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：,。
丙_為乙方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：,。
四、費(fèi)用及支付
房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元,。其中房屋價(jià)款,，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元,。
乙方的支付方式和時(shí)限約定如下：,。
丙_所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
丙_中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下：,。
[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下：,。
丙_代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：,。
五、房屋交付
上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/]的交付約定如下：,。
上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：,。
六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任
甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),，證件合法有效,。
乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件,。
丙_對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
房屋交付時(shí),，丙_應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜,。
除[乙方/丙_]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的,，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：。
本協(xié)議履行期間,，除[甲方/丙_]原因外,，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：,。
本協(xié)議履行期間，丙_應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方,，甲乙雙方對(duì)丙_的履約應(yīng)提供必要的幫助,，并自簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙_要求提供相應(yīng)證件。
丙_有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后,，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦,，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙_承擔(dān)。
丙_未經(jīng)甲乙雙方同意,，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙_承擔(dān),，丙_仍須按協(xié)議約定的要求履約,。
本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的,，應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方,，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)__承擔(dān)。
七,、爭(zhēng)議處理
本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法向房屋所在地人民法院起訴,。
房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。
八,、相關(guān)性事宜說明
本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至年月日止,。
本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議附件共頁(yè),，有以下幾件：。
本協(xié)議連同附件一式份,，具有同等效力,。份，份,，份,。
本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注：
法定代表人：
年月日
乙方：
法定代表人：
年月日
丙_：
法定代表人：
年月日
存量房買賣協(xié)議已取得合同協(xié)議編號(hào)篇二
甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同,。
(一)座落于南京市 區(qū) 路 ,，建筑面積 年 月 日至 年 月 日;劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫)800000元,，(大寫)捌拾萬元,，其中含定金(小寫)某某0元，(大寫)貳萬元,，尾款(小寫)無元,，(大寫)無元。
第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
年 月 日前將自有資金人民幣(小寫) 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶,。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的,，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。
甲方同意乙方自留尾款無元,，不存入托管賬戶,，在房屋交付時(shí)，甲,、乙雙方自行交割。
(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng),，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容)
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。承擔(dān)違約金肆仟元,。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金,。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過伍仟元的,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金,。
第五條 甲,、乙雙方定于某某年9月 年 月 日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的×約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù),。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書,，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。
第八條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的,，甲,、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算,。
第十一條 甲方、乙方,、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
第十二條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十三條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十五條 本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份,，乙方留執(zhí)貳份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方：
乙方：
日期：
存量房買賣協(xié)議已取得合同協(xié)議編號(hào)篇三
乙方：________
第一條：房屋基本情況
乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào),，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套,。
第二條：付款方式
1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。
3.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整,。
5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方,。
第四條：雙方責(zé)任
1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方,。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí),，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,，否則視為違約。
6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。
第五條：合同變更
1.在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。
2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第六條：違約責(zé)任
本合同簽訂后,，雙方不得違約，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約，定金不退,。
第七條：合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。
第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
第十條：其他約定
甲方：________乙方：________
身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________
電話：________電話：________
現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________
簽約日期：________簽約日期：________
存量房買賣協(xié)議已取得合同協(xié)議編號(hào)篇四
乙方：_________________
一,、乙方將________年____月____日購(gòu)買的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。
二,、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局,、_________銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé),。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,，將購(gòu)房貸款60.90萬元退還給中國(guó)銀行桂林分行,，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五,、違約金：_________________違約方需支付違約金伍萬元,。
六、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力,。
存量房買賣協(xié)議已取得合同協(xié)議編號(hào)篇五
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落于 私有樓房住宅一處,，建筑結(jié)構(gòu)為 ，房屋面積為 平方米,。
第二條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
1.身份證和戶口薄;
2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;
3.房屋共有人同意或委托出賣的證明;
4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件,。
第三條 甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：
1.無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);
2.有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋;
3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;
第四條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、天然氣費(fèi),、電話費(fèi)及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)用等)由甲方負(fù)責(zé),。交付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān),。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。
第六條 房屋價(jià)款及支付方式
1.該房屋的價(jià)款為人民幣xx萬元，大寫人民幣xx萬元整,。
2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付xx萬元定金及xx萬元購(gòu)房款,，剩余的xx萬元于房屋過戶給乙方后予以支付,。
第七條 房屋交付
甲方于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙、水,、電卡以及煤氣證,、有線電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方，同時(shí)將房屋騰空交付乙方,。該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。
第八條 該協(xié)議簽定后,，具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù),，否則甲方需承擔(dān)違約金xx萬元。
第九條 在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸乙方所有,。
第十條 違約責(zé)任
1.甲方保證于合同簽訂之日,，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶口的,，每逾期一天,，甲方向乙方支付違約金x佰元，造成乙方其它損失的,，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2.甲方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況,，若因相關(guān)承諾或保證失實(shí),，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的,，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價(jià)款的x%向乙方支付違約金;造成乙方其它損失的,，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。
第十三條 本合同共叁頁(yè)，一式兩份具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效,。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：
年 月 日
乙方(簽字)： 年 月 日
存量房買賣協(xié)議已取得合同協(xié)議編號(hào)篇六
乙方：_________________
一,、乙方將年月日購(gòu)買的房屋退還給甲方,。
二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù),。
三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的元退還給乙方,。
五、違約金：_________________違約方需支付違約萬元,。
六,、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力,。
七,、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效,。
八,、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
存量房買賣協(xié)議已取得合同協(xié)議編號(hào)篇七
出賣人與買受人在自愿,、平等,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本存量房屋買賣合同,。
出賣人：________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：________國(guó)籍：________
出生日期：______年____月____日,，性別：____
通訊地址：________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________
通訊地址：________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________
共有人：________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：________國(guó)籍：________
出生日期：______年____月____日，性別：____
通訊地址：________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________
通訊地址：________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________
買受人：________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：________國(guó)籍：________
出生日期：______年____月____日,，性別：____
通訊地址：________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________
通訊地址：________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：______【區(qū)(縣)】______【小區(qū)(街道)】____【幢】【座】【號(hào)(樓)】____單元____號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：____層,，其中地上____層,，地下____層。該房屋所在樓層為____層,，建筑面積共____平方米,。
(二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【______】：________。
(三)該房屋房源核驗(yàn)編碼：________,。
(四)其他_______________________,。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體約定見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況
(一)該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】【______】證號(hào)：________,，共有權(quán)證證號(hào)：________,，填發(fā)單位：________。
房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見見附件二,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】：________,，填發(fā)單位：________。
(三)該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第____種情形并符合其再上市政策規(guī)定,。
1.商品房;
3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
5.限價(jià)商品住房;
6.自住型商品住房;
7.共有產(chǎn)權(quán)住房;
8.其他：_______________________,。
(四)該房屋的抵押情況為：________。
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人：________,，抵押登記日期：______年____月____日,，【房屋他項(xiàng)權(quán)證書號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】：________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，雙方當(dāng)事人同意按照下列第____種方式處理：
(2)出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記,，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。
(五)該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】,。
出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。
3._______________________,。
1._______________________;
2._______________________;
3._______________________,。
雙方約定：_______________________。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三(含承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明文件),。
第三條成交方式
出賣人與買受人通過____種方式達(dá)成交易,。
1.雙方當(dāng)事人自行成交;
2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：________,，機(jī)構(gòu)名稱：________,，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：________;北京市存量房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：________，機(jī)構(gòu)名稱：________,，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：________,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見附件四,。
3._______________________,。
第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元(大寫________元整),。
簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣_(tái)_____元(大寫________元整),，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】【________】時(shí)【抵作本房屋成交價(jià)款】【________】,。
(二)買受人采取下列第____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五,。
1.一次性付款
總金額：人民幣_(tái)_______元(大寫________元整),。
買受人應(yīng)當(dāng)于______年____月____日前向出賣人支付。
2.分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)于______年____月____日前分____期向出賣人支付全部房?jī)r(jià)款,。
第____期：買受人應(yīng)當(dāng)【于______年____月____日前】【______】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元(大寫________元整),。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【______】。
買受人應(yīng)當(dāng)于______年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫________元整),，占全部房?jī)r(jià)款的____%,。
余款人民幣_(tái)_______元(大寫________元整)向【______銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付。
_______________________。
d._______________________,。
c._______________________,。
b._______________________。
(三)買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六,。
買受人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫________元整)存入買賣雙方共同委托的________(建設(shè)(房屋)行政管理部門)在______銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶,，賬號(hào)：________。
第五條房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾
1.出賣人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利;
2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;
3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形;
4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;
7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購(gòu)買或正常使用的情況如實(shí)告知買受人;
8._______________________,。
如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符,，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起,，按照____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為【已付房?jī)r(jià)款____%】【________】。
第六條房屋交付
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4._______________________;
5._______________________;
6._______________________。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【網(wǎng)絡(luò)】【______】費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。
第七條違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
1.按照逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金,。
買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行,。
2._______________________,。
(二)逾期付款責(zé)任
1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加),。
(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金,，同時(shí),，出賣人退還買受人全部已付款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除合同的,，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行,。
2._______________________,。
第八條稅費(fèi)
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù),，繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件七。
因一方當(dāng)事人不按照法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付相當(dāng)于全部房?jī)r(jià)款____%的違約金,。
第九條不動(dòng)產(chǎn)登記
(一)預(yù)告登記
1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,。
(1)本合同原件;
(2)該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;
(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料,。
出賣人,、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。
3.出賣人,、買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后,，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)，出賣人,、買受人可申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效,。
(1)本合同被認(rèn)定無效,、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的;
(2)買受人放棄預(yù)告登記的;
(3)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷預(yù)告登記的情形,。
(二)轉(zhuǎn)移登記
1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(3)_______________________,。
3.因買受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條戶籍遷出
(一)該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】
(二)有戶籍登記的,，戶籍登記情況為：____冊(cè)____人,，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。
(三)出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的,，承諾在【買受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起____日內(nèi)】【______年____月____日前】【________】,，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)________人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù);未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付人民幣_(tái)_____元(大寫________元整)的違約金,。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第十二條送達(dá)
雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實(shí)有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【________】方式送達(dá)對(duì)方,。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,，應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的,，視為有效送達(dá),。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
1.依法向房屋所在地人民法院起訴;
2.提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
3._______________________。
第十四條合同生效及特別約定
(一)雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。
(二)本合同自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效,。
(三)本合同及附件共____頁(yè)，一式____份,，具有同等法律效力,，其中出賣人____份，買受人____份,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
買賣雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件,。
出賣人(簽章)：________
【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】：________
【委托代理人】：________
【法定代理人】：________
簽訂時(shí)間：______年____月____日____時(shí)
簽訂地點(diǎn)：________
買受人(簽章)：________
【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】：________
【委托代理人】：________
【法定代理人】：________
簽訂時(shí)間：______年____月____日____時(shí)
簽訂地點(diǎn)：________
附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體約定
雙方共同確認(rèn)，本附件所約定的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等隨同房屋由出賣人轉(zhuǎn)讓給買受人,。
(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：
3.供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻俊綺___】：________
10.其他：_______________________,。
(二)房屋配套物品
5._______________________。
(三)房屋家具,、電器,、用品情況
(四)裝修裝飾情況
(五)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【________】。
(六)其他_______________________
附件二房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見
附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定(含承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明文件)
附件四房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明
附件五付款方式及期限的具體約定
附件六《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》
附件七買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定
1.出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【增值稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】【________】,。
2.買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【________】。
附件八補(bǔ)充協(xié)議及其他約定
說明
1.本合同文本為示范文本,，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì),、北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房屋買賣,。
2.簽訂本合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)證書和證明文件。買賣雙方應(yīng)當(dāng)清楚知曉本市存量房房源核驗(yàn),、限購(gòu)等政策法規(guī)要求,。
3.出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買受人盡到提示義務(wù)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同,，并在簽訂本合同前仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性,、填充性,、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn),。
4.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。
本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,，以示刪除,。
本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容,，在空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。合同生效后,，未被修改的文本內(nèi)容視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
5.買賣雙方選擇抵押貸款作為付款方式的,，買受人應(yīng)當(dāng)提交全面,、真實(shí)、準(zhǔn)確的申請(qǐng)材料,。如買賣雙方對(duì)約定的買賣價(jià)格作出調(diào)整的,，買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知貸款機(jī)構(gòu)，否則,，由此造成貸款機(jī)構(gòu)不予批貸,、批貸金額減少等責(zé)任，由買受人自行承擔(dān),。
6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,，可以通過調(diào)解、訴訟,、仲裁等方式解決,。
7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況確定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,，出賣人、買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件,。
出賣人：
共有人：
日期：
