隨著法律觀(guān)念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來(lái)越多,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來(lái)了解一下吧。
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇一
通訊地址: 郵編:
聯(lián)系電話(huà):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號(hào): 通訊地址:
郵編: 聯(lián)系電話(huà):
一,、面積
乙方意向承租甲方開(kāi)發(fā)之 地段地 號(hào)商鋪,,該商鋪建筑面積為 ㎡,該面積為暫測(cè)面積,,最終將以簽訂正式租賃合同時(shí)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn),。
二、價(jià)格
該商鋪?zhàn)鈨r(jià)為 元/㎡·月(不含物業(yè)費(fèi)及其他能源費(fèi)),。年租金為 元(大寫(xiě): 元整),。(不含物業(yè)費(fèi)及其他能源費(fèi)) 物業(yè)管理費(fèi)為 元(大寫(xiě): 元整)
三、租賃期為 年,,自 年 月 日至 年 月 日,。
四、裝修期為 月,,自 年 月 日至 年 月 日,。
五、免租期為 月,,自 年 月 日至 年 月 日,。
六、租金付款方式押付,。
七,、意向保證金
1.乙方在簽署本意向書(shū)同時(shí)繳納意向保證金 元(大寫(xiě): 元整),該意向保證金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的履約保證金部分,。
2.乙方在簽訂本意向書(shū)后,,在甲方通知的期限內(nèi),,與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件,否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪,。
3.本意向書(shū)簽署后,,若乙方單方面不履行約定,意向保證金不可退,,該意向書(shū)同時(shí)作廢,。若甲方因故不履行約定,則全額退還乙方保證金,,該意向書(shū)同時(shí)作廢,。
八、本意向書(shū)一式叁份,,其中甲方貳份,,乙方壹份,叁份具有同等法律效力,。
九,、本意向書(shū)自甲乙雙方簽字、蓋章后生效,。
甲方: 乙方:
經(jīng)辦人: 授權(quán)代表:
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇二
甲方:_________ 乙方:_________ 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,,特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,,面積預(yù)計(jì)為_(kāi)________平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元,。
2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租,。
3.在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4.一旦乙方通過(guò)甲方的審查,,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù),。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,,租金不足部分由乙方另行繳納,。
5.如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,,除此之外,,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,,則應(yīng)及時(shí)通知甲方,。屆時(shí),,甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金,除此之外,,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用,。
7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果,。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,,則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定,對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議,。
8.乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效),,則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,,實(shí)際的商鋪區(qū)域,、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn),。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9.未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商解決,。
10.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。 甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________ 法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________ _________年____月____日
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇三
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
通訊地址: 郵編: 聯(lián)系電話(huà):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號(hào): 通訊地址: 郵編: 聯(lián)系電話(huà):
一,、面積
乙方意向承租甲方開(kāi)發(fā)之黃河口文化市場(chǎng)樓號(hào)商鋪,該商鋪建筑面積為 ㎡,,該面積為暫測(cè)面積,,最終將以簽訂正式租賃合同時(shí)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。
二,、價(jià)格
該商鋪?zhàn)鈨r(jià)為 元/㎡·月(不含物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi))。 年租金為 元(大寫(xiě): 元整),。(不含物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi))
三、租賃期為 年,,自 年 月 日至 年 月 日,。
四、裝修期為 月,,自 年 月 日至 年 月 日,。
五、免租期為 月,自 年 月 日至 年 月 日,。
六,、租金付款方式押 付 。
七,、誠(chéng)意金
1.乙方在簽署本意向書(shū)同時(shí)繳納誠(chéng)意金,,該誠(chéng)意金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的租金部分。
2.乙方在簽訂本意向書(shū)后,,若有兩家以上商戶(hù)租賃該商鋪,,甲方有權(quán)決定承租方。
3.乙方在簽訂本意向書(shū)后,,在甲方通知的期限內(nèi),,與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件,否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪,。
4.本意向書(shū)簽署后,,若甲乙雙方未能就《商業(yè)租賃合同》達(dá)成一致,誠(chéng)意金可退,,甲方將誠(chéng)意金無(wú)息等額返還乙方,,該意向書(shū)同時(shí)作廢。
八,、本意向書(shū)一式肆份,,其中甲方叁份,乙方壹份,,肆份具有同等法律效力,。 九、本意向書(shū)自甲乙雙方簽字,、蓋章后生效,。
甲方: 經(jīng)辦人:年
月 日 乙方: 授權(quán)代表: 年 月
日
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇四
甲方: 身分證(附復(fù)印本):
聯(lián)絡(luò)電話(huà)號(hào)碼:
乙方: 身分證(附復(fù)印本):
聯(lián)絡(luò)電話(huà)號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就甲方所屬《 號(hào)商鋪》____出租給乙方,達(dá)成協(xié)議如下:
一 ,、租用樓宇的方位,,面積及用途
1. 租用樓宇位于__________________(建筑面積為:___________平方米),該物業(yè)的所有權(quán)屬于甲方,。
二,、租用期限及裝修期
1.租賃期限從________年______月______日起至________年______月_______日止,。
2.從本合同簽定之日起至 __________年________月________日止給乙方免租裝修期,,從________年______月_______日起計(jì)收租金,。
三、租金及交納形式
1.租金:面積為_(kāi)______平方米,,每平方米____元,,月租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______年___月___日至_______年___月___日止人民幣_(tái)________元。
第二階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金增至______元,。
第三階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金為_(kāi)_______元,。
2.乙方必須于每月___日前繳交月租金,不得拖欠,。
3.乙方在該場(chǎng)所有發(fā)生的水電費(fèi),、管理費(fèi)及一切稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(包含:管理費(fèi),,租賃合同稅務(wù),,個(gè)人所得稅,__________)由乙方負(fù)責(zé),,須按期足額按標(biāo)準(zhǔn)交納 ,。逾期不交甲方有權(quán)向乙方追收所有欠款,沒(méi)收保證金,。(注:水電費(fèi)如水電部門(mén)價(jià)格有調(diào)整,,則價(jià)格另行調(diào)整。)
四,、保證金
1.本合同簽定之日起當(dāng)天之內(nèi)承租方向出租方交納相當(dāng)于___個(gè)月的租金作為押金及___個(gè)月租金(即人民幣_(tái)________元)作為履行合同的保證金,,保證金只用履行約保證,不能充抵租金和水電費(fèi)及一切費(fèi)用,。
2.甲方收到乙方保證金后,,按約定將出租場(chǎng)地移交給乙方。
3.租賃期滿(mǎn),,經(jīng)清算無(wú)誤,,甲方在租賃期滿(mǎn)之日起五天之內(nèi)把保證金如數(shù)退還給乙方,但不計(jì)算利息,。
五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)出租期間甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.保證租賃標(biāo)的物具有真實(shí)性的所有權(quán);
2.不得超過(guò)法律、法規(guī),、政策和本合同的規(guī)定干涉承租方正常合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
3.有權(quán)監(jiān)督檢查租賃合同執(zhí)行情況和租賃場(chǎng)所主要設(shè)備設(shè)施使用情況。
(二)租賃期間乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.守法經(jīng)營(yíng),、依章納稅,、獨(dú)立負(fù)責(zé)處理租賃內(nèi)債務(wù),所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù),、意外事故與甲方無(wú)關(guān),。
2.按期足額向甲方交繳租金及各種費(fèi)用。
3.自覺(jué)維護(hù)租賃標(biāo)的物完好,,如屬乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞,,負(fù)責(zé)維修、賠償?shù)呢?zé)任,。未經(jīng)甲方同意,,不得擅自改動(dòng)租賃的建筑物及使用的場(chǎng)所,如違反須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
4.乙方負(fù)責(zé)自行安裝設(shè)備的維修保養(yǎng)(費(fèi)用由乙方自負(fù)),。
5.乙方不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止本合同,,收回場(chǎng)所并由乙方承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
6.承擔(dān)租賃場(chǎng)所的保安、防火,、房管,、衛(wèi)生、環(huán)保,、計(jì)生等責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用,。
7.自行辦理租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)所需的一切證照手續(xù)后,方可開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng),。
8,,乙方擁有該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的命名權(quán),但不得侵犯甲方的名稱(chēng)權(quán),。
六,、租賃期滿(mǎn)事宜
1.合同期滿(mǎn)后,該樓宇的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,,原屬乙方的可動(dòng)產(chǎn)屬乙方所有(安裝在墻壁上的物品除外),。
2.乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)外自己安裝的可動(dòng)物如廣告牌等全部拆除,但該拆除不能影響甲方出租場(chǎng)所的結(jié)構(gòu),。
3.其它屬于承租方所有的叫動(dòng)物品,,由乙方自行處理,乙方必須在合同期滿(mǎn)五天之內(nèi)清理完畢,,把承擔(dān)場(chǎng)所交回甲方使用,。
4.乙方應(yīng)保證將租賃標(biāo)的物完好無(wú)損,如損毀嚴(yán)重須負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償,。
5.甲方如將繼續(xù)承擔(dān)租賃標(biāo)的物品出租,,在同等條件下,乙方有條件優(yōu)先續(xù)租,。
七,、違約責(zé)任
1.甲方簽訂合同后擅自把租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人,,屬違約行為。應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任: 乙方擅自轉(zhuǎn)租或利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任由乙方承擔(dān),,與甲方無(wú)關(guān),甲方有權(quán)終止合同,,并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。
2.中途甲、乙雙方任何一方擅自終止合同的,, 須向守約方賠償因此造成的損失,。
3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的,經(jīng)甲方催交仍不交納的本合同不成立,。
4.乙方如不按時(shí)交租金,,每逾期一天,按拖欠租金金額5% 支付滯納金給甲方,,逾期超過(guò)一個(gè)月,,甲方有權(quán)終止合同,追收乙方所欠款項(xiàng),,并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金,,合同保證金歸甲方所有,乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,。
5.乙方擅自改動(dòng)租賃的建筑物及使用場(chǎng)所,, 應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償甲方的損失,。
八,、其它
1.不可抗拒因素(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng),、暴亂等社會(huì)因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的,,雙方均不能承擔(dān)違約責(zé)任,但不能履行方應(yīng)及時(shí)將情況通報(bào)對(duì)方并盡快協(xié)商解決,,需中止,,變更或解除本合同,應(yīng)另外書(shū)面簽訂,,因履行本合同及與本合同有關(guān)的其它協(xié)議,,發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成可以通過(guò)法律途徑解決,。
2.雙方出場(chǎng)所已完全了解,,意見(jiàn)一致,任何一方不得以此為由不履行本合同,。
3.本合同一式兩份,,經(jīng)雙方簽字生效,,未盡事宜由雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議具同等效力,。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇五
出租方:________________?
承租方:
商鋪地址:_________________________________________________________
商鋪用途:該商鋪只供________ 使用,建筑面積:___________平方米,。
租賃期限:租賃期自____ 年____月____日起至_____年____月_____日止,,為期___年。
租金:每月租金為_(kāi)_________________,。
押金:共_____個(gè)月租金,,合計(jì)______________________。
付費(fèi)方式:每_____個(gè)月支付一次,。
物業(yè)管理費(fèi):每月管理費(fèi)用為_(kāi)________________________,。
免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止,。
特別條約:
在確定以上租賃條款后,,雙方簽訂意向書(shū),出租方,、承租方各執(zhí)一份,,并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元,并約定在簽署此意向書(shū)__________天內(nèi)簽署正式租賃合同,。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨?,。在簽署意向書(shū)期間,如承租方違約則沒(méi)收訂金,,如出租方違約則加倍返還訂金,。
出 租 方: 承 租 方:
身 份 證: 身 份 證:
日 期: 日 期:
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇六
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方將位于____________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,建筑面積約_____平方米,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂店鋪?zhàn)赓U合同如下:
一:租賃期為_(kāi)年,即從____年_月_日至____年_月_日止,。 二:乙方一次性向甲方交付租金__( )元整,。 三:在承租期間內(nèi),乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),,自覺(jué)遵守用水用電制度,,做到安全用電,按時(shí)交水電費(fèi),。
四:經(jīng)甲方同意乙方可對(duì)店鋪裝修,。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如:地震、暴風(fēng),、雷擊等)造成的店鋪樓房損毀,,則乙方無(wú)須負(fù)責(zé),。對(duì)于自然災(zāi)害造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失,甲方無(wú)須負(fù)責(zé),。
五:在合同期間,,甲方不得私自終止合同。乙方承租期滿(mǎn)或合同終止,,乙方應(yīng)將店鋪完整無(wú)損移交甲方,,并交清水電費(fèi)。
六:本合同一試兩份,,甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
_年_月_日
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇七
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào):
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃范圍及用途:
甲方同意將位于的房屋,,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,,出租房屋的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年,,自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金、保證金:
1租金為_(kāi)____元/平米/月,。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě): );租金每月一次性付清,,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。
2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方合同期滿(mǎn)后,,不得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,。
2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):
1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),,乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意,。
3,、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。
4、承租期內(nèi),,由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,,損害甲方房屋的,,由乙方負(fù)責(zé)。
5,、乙方在未違反租約的前提下,,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,,在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,,不得單方解除,。
1、租賃期屆滿(mǎn),。
2,、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。
5,、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。
第九條 補(bǔ)充約定:
承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),,按時(shí)退出所租用房屋,,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇八
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿,、誠(chéng)信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門(mén)面房事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條門(mén)面房的位置,、面積、裝修設(shè)施情況:
1,、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)內(nèi),,門(mén)面編號(hào):__,面積為:__,。
2,、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況
第二條租賃期限,、用途:
1,、本合同租賃期限為月,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是_____年_____月_____日,。
2、租期屆滿(mǎn),,乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
3,、本門(mén)面房租賃用途:____________。
第三條合同押金,、租金,、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金:
1、合同生效以后,,乙方向甲方交付押金元,。合同期屆滿(mǎn),如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,,甲方應(yīng)于合同屆滿(mǎn)之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。
2、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為:___元月,,標(biāo)準(zhǔn)是:________,。
3、租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);
第四條房屋維修及改造:
1,、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù),。租賃期內(nèi),,甲方主動(dòng)提出維修的,,須提前___日書(shū)面通知乙方,,乙方應(yīng)積極配合,。
2,、乙方應(yīng)合理使用租賃物,,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意,,改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:
1,、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2、經(jīng)甲方同意,,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款:
1,、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備,、設(shè)施及有關(guān)照明、供水,、消防等公用設(shè)備的正常使用安全,。
2、甲方保證按乙方要求提供滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車(chē)位,,并確保該車(chē)位的正常使用,。
3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),、違法經(jīng)營(yíng)。
4,、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房,、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除:
1,、有下列情形之一的,,甲、乙任意一方可以解除本合同:法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,。
政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,。一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。
任意一方根本違約,,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。
2、有下列情形之一的,,甲方可以解除本合同,,但需書(shū)面通知乙方:乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的,。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,。
3、有下列情形之一,,乙方可以解除本合同,,但需書(shū)面通知甲方:
甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。
甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,。
第八條違約責(zé)任:
違反本合同內(nèi)容,,應(yīng)承擔(dān)違約金:_____元,如造成對(duì)方損失的,,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
第九條爭(zhēng)議解決:
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,,協(xié)議內(nèi)容作為本合同,,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,向人民法院起訴。
簽訂本合同時(shí),,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存,,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
本合同一式叁份,,甲方執(zhí)貳份,,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方:
乙方:
法定代表人:
簽字日期:
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇九
甲方:
項(xiàng)目名稱(chēng):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話(huà):
乙方:
姓名/名稱(chēng):
身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)碼:
注冊(cè)地址:
出生年月:性別:國(guó)籍:
法定代表人:身份證號(hào)碼:
委托代理人:身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話(huà):郵政編碼:
聯(lián)系地址:
甲乙雙方本著互惠互利的原則,,經(jīng)友好協(xié)商一致,就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成以下意向,,以資雙方共同遵守,。
一、乙方自愿向甲方承租位于? ?商鋪,,建筑面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn),。
序號(hào)
商鋪號(hào)
建筑面積
第1年租金
第2年租金
第3年租金
二、乙方接受以下租賃條件:
1,、租期: 年,,整體開(kāi)業(yè)日:暫定 年 月 日,具體以甲方書(shū)面通知和雙方簽署正式租賃合同為準(zhǔn),。
2,、租金:
裝修免租期:自年 月 日前。
自年 月 日為 年經(jīng)營(yíng)免租期;
如珠寶中心整體開(kāi)業(yè)日期晚于年 月 日,,則一年經(jīng)營(yíng)免租期的起算時(shí)間相應(yīng)順延,,即自珠寶中心整體實(shí)際開(kāi)業(yè)日期開(kāi)始計(jì)算。
在免租期內(nèi),,乙方無(wú)需支付租金,,但需支付物業(yè)管理費(fèi)、合同保證金,、履約保證金,、質(zhì)量保證金、裝修押金,、裝修管理費(fèi),,及該商鋪實(shí)際所發(fā)生的水、電、通訊,、設(shè)備,、空調(diào)供應(yīng)等費(fèi)用。
3,、繳租方式:采取先付后用的原則,,押二付三;乙方也可選擇年付的方式,,甲方給予當(dāng)年租金8%的優(yōu)惠,。
4、租賃用途:乙方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)____________________,,且甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)商品進(jìn)行審核,。
三、定金
1,、乙方應(yīng)在本意向書(shū)簽訂之日向甲方支付人民幣元的定金;
注:租賃鋪位在 平米以?xún)?nèi)的,,簽意向書(shū)時(shí)交納 萬(wàn)元的定金; 平米以?xún)?nèi)的,簽意向書(shū)時(shí)交納 萬(wàn)元的定金; 平米以?xún)?nèi)的,,簽意向書(shū)時(shí)交納 萬(wàn)元的定金; 平米以上的,,簽意向書(shū)時(shí)交納1 萬(wàn)元的定金。
2,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知,,前往甲方處簽訂正式的租賃合同,并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料,。若乙方未按照甲方要求及時(shí)簽訂正式的租賃合同或未按照甲方要求提供相關(guān)證件資料的,,則視為乙方自動(dòng)放棄承租該商鋪,甲方有權(quán)將該商鋪出租給第三方,,并沒(méi)收乙方的全額定金,。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法承租該商鋪的,則甲方需雙倍返還乙方定金,。
四,、本協(xié)議所涉定金應(yīng)支付至甲方以下指定賬戶(hù):
開(kāi)戶(hù)銀行:
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):
開(kāi)戶(hù)賬號(hào):
乙方指定賬戶(hù):
開(kāi)戶(hù)銀行:
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):
開(kāi)戶(hù)賬號(hào):
五、雙方確認(rèn):如因司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪出租權(quán)利或由于地震,、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi),、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)及其它不可抗力事件導(dǎo)致該商鋪無(wú)法繼續(xù)出租的,則乙方有權(quán)拒絕簽訂房屋租賃合同,,甲方全額返還乙方已支付的定金,雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任,。
六、本意向書(shū)一式叁份,經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效,,具有同等的法律效力,,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,,在雙方簽訂《租賃合同》后本意向書(shū)自動(dòng)失效,。
甲方:乙方:
置業(yè)顧問(wèn):委托代理人/法定代表人/簽字:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
總經(jīng)理:
簽署日期:年月日簽署日期:年月日
附件一:乙方需提供的部分資料清單
序號(hào)
名稱(chēng)
要求
1.
身份證原件
甲方現(xiàn)場(chǎng)復(fù)印
2.
公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照
復(fù)印件加蓋公章
3.
法定代表人身份證
復(fù)印件加蓋公章
4.
委托代理人身份證原件
甲方現(xiàn)場(chǎng)復(fù)印
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇十
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守,。
一,、甲方同意將坐落在縣城西街毛紡廠(chǎng)家屬樓一樓十四號(hào)商鋪出租給乙方作 使用,房屋建筑面積 平方米,,該房屋的基本情況已載于契約附件一,,乙方愿意承租。
二,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,,共計(jì) 個(gè)月。月租金為 元(大寫(xiě): ),。
租金按 結(jié)算,,由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四,、乙方向甲方交納人民幣 元的保證金,,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五,、在租賃期內(nèi),,甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:
1、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),,須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,。
2、租賃期內(nèi),,甲方須提前解除契約的,,應(yīng)事前征得乙方同意。
3,、租賃期屆滿(mǎn)須收回出租房屋的,,應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。
六,、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1,、依約按時(shí)交納租金,。
2、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,。
3,、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,,并按規(guī)定重新議定房租,,甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
4,、因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。
5,、負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用:
①門(mén)窗玻璃及小五金的更換,分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線(xiàn),、電掣,、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;
②室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;
6,、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備,,應(yīng)事前征得甲方同意,,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
7,、不得貯存有危險(xiǎn)、易燃,、違禁物品,。
8、租賃期內(nèi),,乙方須提前解除契約的,,應(yīng)事前征得甲方同意。
9,、乙方在租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,,雙方另簽訂契約,。
七、租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,,乙方一律不得拆走,,甲方不以予補(bǔ)償。
八,、租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日,,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,,則在乙方保證金中扣除,,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
九,、違約責(zé)任:
租賃期屆滿(mǎn),甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,,乙方逾期不交出承租房屋的,,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金,。
十,、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)付清,,否則按逾付租金條款處理,。
十一、本契約履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決,,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
十二、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi),,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。
十三、本契約未盡事項(xiàng),,甲乙雙方可另行議定,,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力,。
十六,、本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇十一
出租方 :______________聯(lián)系電話(huà):____________________________
承租方 :______________聯(lián)系電話(huà):____________________________
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同,。
第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲____________________________________________,,建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限租期_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條 租金和押金
1、每年租金為人民幣_(tái)________元整,,經(jīng)雙方平等協(xié)商,,預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整。
2,、必須按照約定向出租方繳納租金,。
不得無(wú)故拖欠租。
第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、電費(fèi):由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),合同期滿(mǎn)后承租方不再負(fù)責(zé)繳納,。
2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用,。
第五條 違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第六條 續(xù)租
1,、出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第七條 合同終止
1,、本合同期限屆滿(mǎn),雙方不再續(xù)簽合同的;
2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前,,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
租賃期間,,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第九條 爭(zhēng)議處理方式
1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;
協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,。
第十條 解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十一條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。
本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同效力本合同自雙方簽之日起生效,,本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力,。
出租方 ____________承租方 ____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇十二
(合同管理編號(hào): )
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地 址: 郵編:
電話(huà):
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址: 郵編 :
法定代表人: 職務(wù): 電話(huà):
甲乙雙方本著互惠互利的原則,,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識(shí),甲方將韶關(guān)市新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)商鋪或/柜臺(tái)出租給乙方使用,,乙方以自己的名譽(yù)進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,甲方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)實(shí)施統(tǒng)一管理,。
第一條 專(zhuān)柜位置與面積
租賃的專(zhuān)柜位于 路世紀(jì)新城商業(yè)群樓 樓 號(hào)鋪位,商鋪合計(jì)面積為 平方米(詳見(jiàn)平面圖所示),。
第二條 經(jīng)營(yíng)與管理
1,、乙方在其承租的新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,確認(rèn)為 ;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,,確認(rèn)經(jīng)營(yíng)為商品品牌是(乙方已獲授權(quán)代理),,其品牌中文注冊(cè)商標(biāo)為 ,英文注冊(cè)商標(biāo)為 ,。
2,、乙方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷(xiāo)售的商品以確認(rèn)范圍為限。如需增加或更改,,應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)并附相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料,,需經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行,。否則視為違約,,乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,并要求乙方限時(shí)改正。
3,、乙方銷(xiāo)售的商品是代理經(jīng)銷(xiāo)的商品,,必須提供合法有效的代理或授權(quán)證件。如因代理授權(quán)不明而引起糾紛或法律訴訟,,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失。
4,、乙方保證其銷(xiāo)售的商品符合國(guó)家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,并提供完善的售后服務(wù)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)問(wèn)題造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或商譽(yù)損失,,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。
5,、乙方須在其銷(xiāo)售的商品或包裝的主顯示面上按“ 省(市)有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)管理方法”標(biāo)貼具體標(biāo)識(shí),,標(biāo)識(shí)內(nèi)容需用中文填寫(xiě)。
6,、乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提供下列有關(guān)資料(在提供件前用-表示)
1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
2)稅務(wù)登記注冊(cè)證(復(fù)印件)
3)外銷(xiāo)許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))
4)商標(biāo)注冊(cè)證,、當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)受理證明或其他有效證明(復(fù)印件)
5)代理委托書(shū)(復(fù)印件)
6)授權(quán)委托書(shū)(原件)
7)商品出廠(chǎng)合格證
8)報(bào)關(guān)清單(復(fù)印件)
9)進(jìn)口完稅單(含增值稅單)
10)商檢證明
11)衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告、合格證,、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)號(hào)
12)授權(quán)代表身份證明
13)按規(guī)定需要提供的其他相關(guān)資料,。
7、乙方提供在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷(xiāo)售的商品零售價(jià)格,,不得高于乙方在本地區(qū)其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)同種(類(lèi))商品的零售價(jià)格,。如有違反,,甲方有權(quán)立即將該種(類(lèi))商品零售價(jià)降至與其他商場(chǎng)相同,并給予乙方相應(yīng)的處罰,。
8,、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
9,、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制訂的《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》,。
10、乙方在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品,,如發(fā)生顧客投訴,,由甲方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的部門(mén)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理裁決,乙方保證服從甲方裁決決定,,不得提出異議,。
第三條 租金與租金支付方式
1、租金:乙方所承租專(zhuān)柜的租金從 年 月 日(以此為計(jì)租日) 到 年 月 日止,,優(yōu)惠為 元/月(大寫(xiě));
從 年 月 日起,,專(zhuān)柜的月租金開(kāi)始為 元(大寫(xiě))。
2,、租金支付方式:乙方同意所承租專(zhuān)柜的租金按(年,、季、月)支付,,乙方應(yīng)于每(年,、季、月)的第一個(gè)月的5號(hào)前支付當(dāng)(年,、季,、月)的租金,每推后一天,,乙方要承擔(dān)月租金額的千分之一的罰金,,如拖欠租金至一個(gè)月時(shí)乙方即構(gòu)成違約,甲方有權(quán)要求乙方退場(chǎng),,乙方還將承擔(dān)兩個(gè)月月租金的違約責(zé)任,。
第四條 進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金
進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金:合同一經(jīng)簽訂,乙方應(yīng)繳納貳仟元的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金,,如乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng),、按時(shí)開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè),甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)的,,甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金,。
在乙方進(jìn)場(chǎng)后,進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金,。合同期滿(mǎn)一個(gè)月后甲方無(wú)息全額退還給乙方,。
第五條 質(zhì)量保證金
為做好商品質(zhì)量檢驗(yàn)和售后服務(wù)工作,,乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方交納質(zhì)量保證金。根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和經(jīng)營(yíng)的面積,,乙方應(yīng)交納的質(zhì)保金為人民幣 元整, 大寫(xiě)元整,。在終止協(xié)議后(國(guó)家規(guī)定的本類(lèi)商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢),如乙方售出的貨品被確認(rèn)再無(wú)質(zhì)量投訴,,甲方則將此項(xiàng)質(zhì)量保證金,,無(wú)息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件,,質(zhì)量保證金用于賠付投訴,,不足部分,乙方應(yīng)予補(bǔ)足,。
第六條 促銷(xiāo)
1,、甲方在每年重大節(jié)日或銷(xiāo)售轉(zhuǎn)季都將舉行大型促銷(xiāo)活動(dòng),乙方應(yīng)積極合作,,并分?jǐn)偲滟M(fèi)用,。促銷(xiāo)活動(dòng)的方案及大致費(fèi)用,甲方應(yīng)事先以書(shū)面形式告之乙方,。
2,、乙方如需自行舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書(shū)面批準(zhǔn),如需使用甲方場(chǎng)地或設(shè)備應(yīng)征得甲方書(shū)面同意并支付相應(yīng)使用費(fèi)用,。其活動(dòng)不得影響其他客戶(hù)的正常營(yíng)業(yè),。
第七條 費(fèi)用
1、綜合管理費(fèi):指用于世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安,、綠化,、公共設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費(fèi),,標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米-月計(jì)算,,并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。
2,、水電費(fèi):自用電費(fèi)按實(shí)際用電千瓦數(shù)進(jìn)行計(jì)費(fèi),,公共區(qū)域水電費(fèi)按建筑面積據(jù)實(shí)分?jǐn)偂R曳讲坏秒S意私拉亂接水電管線(xiàn),。
3、廣告費(fèi):標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米-月計(jì)算,,并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳,。本廣告費(fèi)只是日常統(tǒng)一宣傳、布置所需,,含重大節(jié)假日,、店慶,。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的針對(duì)性促銷(xiāo)以及銷(xiāo)售轉(zhuǎn)季舉行大型促銷(xiāo)而產(chǎn)生的費(fèi)用另計(jì)(使用情況張榜公開(kāi))。
第八條 乙方進(jìn)場(chǎng)與營(yíng)業(yè)
甲乙雙方約定:乙方的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為 年 月 日,,
乙方保證營(yíng)業(yè)時(shí)間為 年 月 日,。
第九條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1,、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理,。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須承擔(dān)的義務(wù):
遵守甲方《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度,,不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營(yíng)的品牌或品種;
不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,其所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。
必須將經(jīng)營(yíng)證照交由甲方列管,。
保證不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品,,銷(xiāo)售中必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),做到文明經(jīng)商,,禮貌待客,。
3、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),,沒(méi)有所有權(quán),,不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。
4,、乙方必須愛(ài)護(hù)世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)的所有設(shè)備,在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設(shè)備,,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。乙方必須遵守商業(yè)群樓內(nèi)的安全消防規(guī)定,自覺(jué)維護(hù)商業(yè)群樓內(nèi)的衛(wèi)生,。
5,、乙方所有合法、合約經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,均不受甲方干預(yù),。
6、乙方有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必備的條件,。
第十條 甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金及其他費(fèi)用,。
2,、甲方有權(quán)要求對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督、管理,、處罰,。
3、乙方有下列情形之一時(shí),,甲方有權(quán)解除合同:
a,、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規(guī)定,改變或增加經(jīng)營(yíng)品牌,、品種);
b,、擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及裝潢設(shè)施;
c、擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
d,、逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
e,、乙方嚴(yán)重違反世紀(jì)新城商業(yè)群樓的紀(jì)律和相關(guān)規(guī)章制度而又不接受處罰的.,。
4、甲方必須尊重乙方合法,、合約的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,,不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5,、甲方應(yīng)平等對(duì)待世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)客戶(hù),并為各方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便,。
第十一條 道具與裝潢
世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有,,乙方享有使用權(quán)、保管權(quán),。乙方自帶入場(chǎng)的道具,,合同結(jié)束后應(yīng)在當(dāng)日自帶離場(chǎng),否則甲方認(rèn)為乙方已放棄權(quán)力,,甲方即可自行處理,。乙方進(jìn)場(chǎng)如需二次裝潢的,必須先行書(shū)面報(bào)甲方同意后,,方可施工,。所有不可移動(dòng)的裝潢部分(含不可移動(dòng)的道具),乙方在離場(chǎng)時(shí)必須保持原樣,。
第十二條 工商,、稅收
甲方、乙方必須按照國(guó)家工商,、稅務(wù)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,,各自依法承擔(dān)交費(fèi),、納稅的義務(wù)。
第十三條 合同期限及合同續(xù)簽
合同自簽訂之日起生效,,合同的期限為 月,于 年 月 日終止,。本合同期滿(mǎn)后,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。但乙方必須提前兩個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求,。
第十四條 提前解除合同及違約責(zé)任
甲方,、乙方中的任一方如需提前解除本合同,提出方必須在解除本合同的二個(gè)月前提出,,并支付對(duì)方雙倍月租金的違約金,。
本合同正本一式三份,訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份,。甲,、乙方如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
甲 方: (蓋章) 乙 方: (蓋章)
代表人: 代表人:
簽約時(shí)間: 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇十三
出租方(甲方): 地址:
承租方:(乙方) 地址: 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)節(jié)的規(guī)定,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立合同,。
合同內(nèi)容如下:
第一條 甲方將坐落于深圳市區(qū) 房屋(總樓層為 層 號(hào)鋪)出租給乙方使用,。建筑面積共計(jì) 平方米。
第二條 乙方租用出租商鋪的期限為 年 個(gè)月,,即自 年年月日止,。
第三條 甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方作: 用途使用。乙方將出租商鋪用于其他用途的,,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定辦理改變商鋪用途的批報(bào)手續(xù),,并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定,。
第四條 出租商鋪的單位租金,月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫(xiě)),。
第五條 乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金,,甲方應(yīng)于年月
第六條 租賃期間,乙方負(fù)責(zé)支付商鋪的水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、管理費(fèi)。
第七條 乙方不預(yù)交費(fèi)用滿(mǎn)一個(gè)月的,,甲方有權(quán)進(jìn)行督促,。乙方欠繳費(fèi)滿(mǎn)一個(gè)月的,甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的,,按約定執(zhí)行,。
第八條 本合同規(guī)定允許保證金擔(dān)保。甲方支付出租商鋪時(shí),,可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,,即人民幣(港幣) 。
第九條 甲方收取租賃保證金,,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù),。
本合同約定煩人各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺(jué)履行,,如有一方違約,,按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,,防止不正常損壞,。合同終止時(shí),乙方應(yīng)按時(shí)交回商鋪,,并保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施的完好,,同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第十一條 因乙方使用不當(dāng)或不合理,,出租商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,,由甲方代為維修,,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得將出租商鋪或部分轉(zhuǎn)租于他人,。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限,,乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租商鋪再行轉(zhuǎn)租,。
第十三條 因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,,由此造成
甲方損失的,,乙方應(yīng)向甲方賠償:
(一) 乙方拖欠租金
(二) 乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)
(三) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方擅自改變出租商鋪用途的;
(四) 乙方違反本合同第十條規(guī)定,,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi);
(五)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),,乙方將出租商鋪進(jìn)行裝修;
(六)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方將出租商鋪轉(zhuǎn)租他人,。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的 ,,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并交回 出租商鋪,,乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。但甲方可 不予退還保證金,。
第十四條 本合同有效期屆滿(mǎn),乙方需繼續(xù)租用出租商鋪的,,應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,,甲方需將出租商鋪繼續(xù)出租的,在同等條件下,,乙方對(duì)出租商鋪有優(yōu)先承租權(quán)。 甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,,應(yīng)重新訂立合同,,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
第十五條 本合同終止后,,乙方應(yīng)于終止后商鋪,,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商鋪的,,甲方可向人民法院提起訴訟,。
第十六條 乙方拖欠租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,,滯納金金額為:拖欠日乘以月租金的%,。
第十七條 乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金,、違約金金額為轉(zhuǎn)租商鋪,,面積每平方米每月(日)人民幣(港幣) (大寫(xiě))。
第十八條 本合同壹式貳份,,甲已雙方各執(zhí)壹份,,自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)篇十四
協(xié)議編號(hào):__________
出租方:_________________
法定住址:_______________
法定代表人:_____________
職務(wù):___________________
委托代理人:_____________
身份證號(hào)碼:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系人:_________________
電話(huà):___________________
傳真:___________________
帳號(hào):___________________
電子信箱:_______________
承租方:_________________
法定住址:_______________
法定代表人:_____________
職務(wù):___________________
委托代理人:_____________
身份證號(hào)碼:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系人:_________________
電話(huà):___________________
傳真:___________________
帳號(hào):___________________
電子信箱:_______________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本協(xié)議,,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米,。
第二條租賃期限
租期_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(_____????????__元),。月租金每平方米不得超過(guò)________元,,每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元,。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為_(kāi)_______元,,第三年為_(kāi)_______元,,第四年為_(kāi)_______元)
3.為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,,出租方同意承租方租金分_________期付款,,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。
第二期:租金為_(kāi)________,,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第三期:租金為_(kāi)________,,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,,出租方給予承租方7天的寬限期,,從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2.水電費(fèi):由承租方自行繳納,,(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,,電表底數(shù)為_(kāi)___度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,直至協(xié)議期滿(mǎn))
3.維修費(fèi):租賃期間,,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗,、水電等,,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。
3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。
4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),,????????止出租并予以撤銷(xiāo),。
5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。
6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。
2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。
3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),,不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
4.文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),,出售商品后,,要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5.不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,,不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。
6.必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,,辦理納稅登記,依法納稅,。提前停租的,,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記
和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7.禁止轉(zhuǎn)借,、出賣(mài),、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8.自覺(jué)接受工商,、稅務(wù),、物價(jià)、衛(wèi)生,、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。
第八條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期間,,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),,征得出租方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,,承擔(dān)原承租方的義務(wù),。
第九條違約金和違約責(zé)任
1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
3.承租方違反協(xié)議,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第十條續(xù)租
1.承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)????????重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,,視為出租方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金同本協(xié)議,。
2.租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。