在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

合作建房合同糾紛篇一

乙方（投資方）：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿,、互惠互利的原則上同意合作建房，決定對(duì)位于深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早號(hào)甲方權(quán)屬地塊,，按照政府批準(zhǔn)的用地規(guī)劃進(jìn)行集資建房合作開(kāi)發(fā),，現(xiàn)對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作方式、開(kāi)發(fā)方案,、雙方責(zé)任及利益分配等事項(xiàng)訂立如下協(xié)議,，以資甲、乙雙方共同遵守：

一,、項(xiàng)目概況：

位于深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早號(hào)甲方權(quán)屬地塊規(guī)劃許可證編號(hào)：,。用地面積：平方米：地塊擬用于合作開(kāi)發(fā)為商住用途的綜合樓。

二,、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早號(hào)土地,，乙方負(fù)責(zé)投入建設(shè)本項(xiàng)目所需的建設(shè)資金。

三,、利益分配：

3.1 ×米,，第一層為層高4.5米商用店鋪，二樓至十肆層為米×米,。房屋建成后甲,、乙雙方按4：6比例占有房屋產(chǎn)權(quán)，即甲方占4成乙方占6成,。

3.2已建成房產(chǎn)如需辦房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)及稅費(fèi)的,，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方所分得的房產(chǎn)比例雙方各自承擔(dān)。

3.3雙方對(duì)分得的房屋享有永久的使用權(quán),。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付甲方使用后,，地皮產(chǎn)權(quán)甲、乙雙方按4：6比例占有地皮產(chǎn)權(quán),。乙方對(duì)分得的房屋擁有完全的權(quán)利,，可自行轉(zhuǎn)讓、出租,，贈(zèng)送及繼承等,。甲方及其親屬不得干涉。（3.4）如政府征收房屋,，征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配,。

四、雙方責(zé)任

4.1本協(xié)議書(shū)簽訂后,，甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同,、協(xié)議或意向書(shū),；如因其內(nèi)部爭(zhēng)議和其他原因造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違反方須連帶賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失,。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權(quán)益和保證上述地塊未對(duì)外轉(zhuǎn)讓,、抵押并免遭第三人追索。

4.2在開(kāi)工前甲方應(yīng)協(xié)助辦好所有手續(xù),，水電開(kāi)戶(hù),，協(xié)調(diào)好土地上的任何爭(zhēng)議，并放好線(xiàn)給乙方開(kāi)工,，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

4.3乙方保證按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和圖樣要求進(jìn)行施工,，合作建房工期為壹年半政府行為和天氣原因造成停工時(shí)工期順延,。乙方保證有充足的資金和實(shí)力完成該合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

4.4乙方保證按甲,、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)平面圖紙要求完成施工并達(dá)到合格質(zhì)量,；第一層整體架空分兩套高度包板4.5米高，甲方分得的樓房按套房廳設(shè)計(jì)施工,，電梯一部（800公斤國(guó)產(chǎn)品牌如佳登曼,、富士通等）。裝修標(biāo)淮,，外墻貼紙皮方塊磚（同乙方外墻一致）,，每套房?jī)?nèi)貼（50cm×50cm）耐磨地板磚，廚房及衛(wèi)生間貼（20cm×33cm）瓷片到頂,，廚房衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地板貼（30cm×30cm）防滑磚,，房間及廳貼15公分地腳線(xiàn)，墻批白色乳膠漆,，每套房廚房?jī)?nèi)裝水泥板煤氣灶臺(tái)一個(gè)不銹鋼洗手盆一個(gè),，衛(wèi)生間裝鋁合金門(mén)，入戶(hù)房門(mén)裝防火門(mén),，房間用木板套門(mén)，水電主線(xiàn)為6mm洗手間,、廚房和空調(diào)為4mm其他為1.5mm安裝好,，每套需配備對(duì)講機(jī)門(mén)鈴、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路和電視線(xiàn)路,。

（4.5）甲方應(yīng)在20xx年月份前清理好現(xiàn)有住戶(hù)搬遷工作,，同時(shí)交付給乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。

4.6乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃,、設(shè)計(jì),、建設(shè),、辦證等管理工作；乙方保證按甲,、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工,，并按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格質(zhì)量。土建工程保修期為1年,，自然災(zāi)害除外,。

五、保證金

乙方在要開(kāi)始拆除舊樓時(shí)付100萬(wàn)元人民幣給甲方作為合作建房保證金,，甲方開(kāi)具收據(jù),。該保證金當(dāng)乙方完成房屋主體第四層時(shí)退還清給乙方。

六,、違約責(zé)任

6.1本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效,，甲、乙雙方發(fā)布全面履行協(xié)議約定,，任何一方不得擅自解除,、變更（不可抗力除外）。

6.2如一方違反合同規(guī)定,，則承擔(dān)評(píng)估房產(chǎn)造成的10%的違約金支付給守約方,，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。

七,、物業(yè)管理

房屋交付使用后公共設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)（包括電梯保養(yǎng)費(fèi),、水箱水泵保養(yǎng)費(fèi)等）及公共場(chǎng)所保養(yǎng)費(fèi)，由甲,、乙雙方按物業(yè)比例分?jǐn)傊Ц?。各自分得的物業(yè)房屋維修保養(yǎng)由甲、乙雙方各自承擔(dān),。

八,、爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟,。

九,、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲,、乙雙方及見(jiàn)證律師各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字,、蓋章經(jīng)律師見(jiàn)證后生效,，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：

身份證號(hào)碼：

日期：_年_日_月

月日乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：

日期：__年_日_月

合作建房合同糾紛篇二

甲方：身份證號(hào)：

地址：城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話(huà)：

授權(quán)代表：身份證號(hào)：

地址：電話(huà)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：身份證號(hào)：

地址：電話(huà)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

第1條前言

根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī),，基于：

1,、甲方擁有座落于南街三組一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地,。

2,、甲方鄰居伍利飛和萬(wàn)臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。

3,、甲方已對(duì)其授權(quán)代表完全授權(quán),，認(rèn)可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議。

4,、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表,。

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房協(xié)議。

第2條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意組織拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和建房資金,，甲乙雙方和伍利飛、萬(wàn)臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓,，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定,，進(jìn)行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配。

第三條建房資金

建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所必需的一切成本,、稅收和費(fèi)用,。一切建房資金均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何建房費(fèi)用,。

第四條報(bào)批手續(xù)與建筑施工

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,，所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù),，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件,。

建筑施工由乙方完全負(fù)責(zé)，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān),，但甲方不得對(duì)乙方所委托單位的施工進(jìn)行任何妨礙,、干涉。

第五條拆遷和地塊的交付

乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用二十七萬(wàn)元，該筆補(bǔ)償費(fèi)用分兩次支付,。第1次支付十四萬(wàn)元,，該十四萬(wàn)元支付后,，甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地，并將房地交付乙方,。第2次支付十三萬(wàn)元,，在主體工程建至三層時(shí)支付。如甲方不能依約交付房屋和土地,，應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補(bǔ)償費(fèi)用

第六條權(quán)利擔(dān)保

房屋和土地交付給乙方后 baihua ,，甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋（包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋）和使用土地?zé)o任何爭(zhēng)議，不受到任何阻礙,、干預(yù),，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，甲方不主張任何權(quán)利,。

甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實(shí)合法有效的,，并擁有完全的處分權(quán)，其中不存在任何形式的抵押,、查封等一切權(quán)利限制或負(fù)擔(dān),；甲方同時(shí)應(yīng)保證房屋的出租人（如有）在內(nèi)的第三方不會(huì)向乙方主張任何權(quán)利或者對(duì)乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議,。

甲方授權(quán)代表應(yīng)保證自己對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地和房屋具有充分,、完全的處分權(quán)利，保證其作出的處分不會(huì)引起甲方,、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭(zhēng)議,，保證他們不會(huì)就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補(bǔ)償費(fèi)用再向乙方主張權(quán)利。如他們向乙方主張任何權(quán)利,，產(chǎn)生的賠償或補(bǔ)償費(fèi)用均由甲方授權(quán)代表負(fù)責(zé),，該筆賠償或補(bǔ)償費(fèi)用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當(dāng)天支付乙方，同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬(wàn)元,。

甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容,，除賠償損失外，應(yīng)向乙方支付違約金六萬(wàn)元,。同時(shí)乙方可以解除本協(xié)議,。

第七條產(chǎn)權(quán)分配

六層住宅樓竣工后，乙方應(yīng)將東二樓（120㎡以上）的套房一間分配給甲方,，甲方享有該套房屋的所有權(quán),。乙方如不履行此項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元,，并賠償損失,。乙方同時(shí)還應(yīng)負(fù)責(zé)辦理好國(guó)土證和房產(chǎn)證，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

對(duì)于剩余套間,，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán),，甲方不得主張分配，甲方應(yīng)對(duì)乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助,，包括有關(guān)資料的提供和共同申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)等,。

對(duì)于分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對(duì)外出賣(mài),、出租或設(shè)定抵押,，如有違反，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬(wàn)元,，并賠償損失,。

第八條交房條件

乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位,，門(mén)窗由甲方自行出資并安裝,。

第九條協(xié)議生效

本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會(huì)對(duì)雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目審批同意之日起生效。合同生效后,，甲方應(yīng)將國(guó)土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管,。

本協(xié)議簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押,，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議,，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協(xié)議的任何條款,，也不得再增減、變更建房合作條件,。如有任何違反,，應(yīng)向乙方支付違約金十萬(wàn)元，并賠償乙方一切前期費(fèi)用,。

第十條押金支付

乙方應(yīng)于訂立協(xié)議當(dāng)日向甲方支付押金壹仟元,，如規(guī)劃審批成功（規(guī)劃委員會(huì)審批同意雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目），甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金,。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒(méi)收,。

甲方：

授權(quán)代表：

乙方：

年月日

合作建房合同糾紛篇三

甲方：xx 身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxx

乙方：xx 身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxx

甲方購(gòu)有深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：19914463號(hào),，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：19926483號(hào),；用地通知書(shū)：18144號(hào)；甲方因資金不足,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：

一,、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,，乙方出資人民幣680000元,，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓a座501二房一廳的套房一套,。（面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn)）

二、乙方出資合作興建的房方,，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權(quán),，有權(quán)出租,、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng),、繼承,、抵押及處分權(quán)利。房屋使用權(quán)限為70年,。

三,、建筑及裝修要求：

1、建筑采用框架結(jié)構(gòu)（超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé)）。

2、裝修：外墻采用粉紅色高級(jí)條磚,，內(nèi)墻廳,、房用玻璃光滑膠墻，廚房,、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái),、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆,，地面用地板磚,，窗用鋁合金窗，各房間有木門(mén)配鎖,，水電設(shè)施由甲方安裝好,，并通水通電，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。（按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）

四,、付款方式：見(jiàn)證后一次性付清,。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

五,、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī),，社會(huì)公德,，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)（保安員工資,，公共部分電費(fèi),，保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算）。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

六,、房產(chǎn)交付使用后,，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé),。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效,，如任何一方違約造成對(duì)方損失者,，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁,。

九,、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

十,、甲方不得在以后日子里,，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

十一,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

二0xx年九月十八日

合作建房合同糾紛篇四

甲方：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

甲方作為集體土地使用權(quán)人（業(yè)主）、乙方作為出資方,，雙方合作興建住宅樓,。甲,、乙雙方遵循自愿、平等,、互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成并訂立如下協(xié)議：

一,、合作方式

1,、甲、乙雙方合作建房,，甲方提供使用權(quán)屬自己的,、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會(huì)新屋地村宅基地一塊，基底面積合計(jì)約五仟貳佰捌拾伍平方米（約5285m2）（集體土地使用證號(hào)分別為：

）,，乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢,，總建筑面積約五萬(wàn)貳仟柒佰平方米（約52700m2）,。

2、雙方同意以甲方的名義建房,，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù),，辦理報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)施工,，并承擔(dān)施工費(fèi)用,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門(mén)和相鄰關(guān)系。

二,、產(chǎn)權(quán)分配

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后,，按以下方法分配，雙方對(duì)各自分配的房屋均享有居住權(quán),、轉(zhuǎn)讓,、出租等收益權(quán)，相互不得干涉,。

1,、該樓房

2、該樓房地下車(chē)庫(kù)（即負(fù)一層,，屬甲方所有的三間除外）及七層至十八層（含天臺(tái)部分）的所有權(quán)（使用權(quán)限為竣工驗(yàn)收之日起七十年）歸乙方所有,。

3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分（即七層至十八層）和地下車(chē)庫(kù)所有權(quán)部分（即負(fù)一層,，屬甲方所有的三間除外）在使用權(quán)限（七十年）內(nèi)無(wú)需經(jīng)甲方同意,，可以向

1,、施工圖經(jīng)甲方審核通過(guò),。甲方應(yīng)當(dāng)在20xx年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整,。拆遷費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、施工期限：從 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日完成,。

3、自施工日起,，如發(fā)生施工安全事故,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；樓房建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛,，由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。

4,、在建造過(guò)程中,，如果發(fā)生土地權(quán)屬,、相鄰關(guān)系糾紛等問(wèn)題，則由甲方負(fù)責(zé)解決,，所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因此延誤的時(shí)間，則施工期限相應(yīng)順延,。

四,、工程質(zhì)量

1,、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建,，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻,，內(nèi)墻砌十二墻,，水泥沙漿砌墻、批蕩,。按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理,，每個(gè)主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收核對(duì)，符合要求方可施工,，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理,，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。

2,、乙方必須使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材,、水泥進(jìn)行建筑施工,；該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負(fù)責(zé)部分：樓房外墻粘貼紙皮磚（規(guī)格4.5厘米×9.5厘米）,；套房?jī)?nèi)墻批水泥灰沙,；統(tǒng)一安裝陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間,、廚房排水排污管道,；窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)落地門(mén)安裝國(guó)標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗,，窗頁(yè)安裝0.5厘米厚的玻璃,；入戶(hù)大門(mén)安裝不銹鋼套門(mén)；樓梯安裝大理石梯級(jí),、不銹鋼扶手,；樓梯貼瓷片（規(guī)格25厘米×40厘米）至樓梯頂、樓梯底面刮膠,。負(fù)責(zé)把自來(lái)水管道

安裝到廚房或衛(wèi)生間,，把供電線(xiàn)路安裝到所有住戶(hù)門(mén)口。

3,、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗(yàn)收交付使用后一年內(nèi),，發(fā)生的常見(jiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題,，均由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)責(zé)任,，一年期滿(mǎn)后,，按“誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù)”的原則處理。

4,、該樓房竣工驗(yàn)收并交付使用后,，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施,，如果有一方經(jīng)過(guò)仔細(xì)考慮,，確實(shí)需要做某部位改動(dòng)，必須事前征得對(duì)方同意,，否則,，涉及安全問(wèn)題，一切安全責(zé)任由實(shí)施方負(fù)責(zé),，并要給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償,。

五、其它約定

1,、外墻無(wú)法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油,。

2,、屬甲方所有的商鋪，乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門(mén),。屬甲方所有的三間地下車(chē)庫(kù),，乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門(mén)。

3,、一樓樓梯出入口大門(mén)安裝不銹鋼門(mén),，地下車(chē)庫(kù)出入口安裝卷閘門(mén)，由乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用,。

六,、法律責(zé)任

1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層,、面積,、樓向就分配問(wèn)題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致,。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán),，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失）,。

2,、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù),、不能處理好相鄰關(guān)系,，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。對(duì)于已建成部分（即不能完成原定的八層）,，乙方享有百分之六十五（65%）產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

3,、若因乙方原因,，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外,，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬(wàn)元（295萬(wàn)元）給甲方,。

七、其它規(guī)定

1,、本協(xié)議一式六份,，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份,。如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟,。

3,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。