在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

健康管理咨詢服務(wù)合同篇一

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、公平,、誠實(shí),、信用的基礎(chǔ)上，就健康管理服務(wù)的有關(guān)事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方享有的權(quán)力和義務(wù)

第一條：甲方應(yīng)在入會之初繳納1年的健康管理服務(wù)費(fèi)。健康管理卡使用期為1年,，甲方可在健康管理卡到期前辦理續(xù)費(fèi)手續(xù),。

第二條：甲方享有乙方承諾的各種服務(wù)的權(quán)利。

第三條：甲方有保護(hù)個人隱私的權(quán)利,，對某些涉及隱私的內(nèi)容,，可要求乙方不錄入健康檔案。

第四條：尊重乙方的決定和各項(xiàng)規(guī)章制度,。維護(hù)乙方的形象和聲譽(yù),。

第五條：甲方在注冊時須真實(shí)填寫會員申請表,，若變更居住地址、電話號碼或其它重要情況時,，應(yīng)及時通知乙方,，因甲方的疏忽或遲于通知，導(dǎo)致乙方未能履行相關(guān)服務(wù)內(nèi)容,，其后果或責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第六條：乙方在甲方注冊之日一周內(nèi)與甲方聯(lián)系，約定進(jìn)行全面體檢的時間,，乙方全科醫(yī)師,、健康秘書全程陪同體檢。

第七條：乙方提供的健康管理服務(wù)項(xiàng)目除特別說明外,，甲方不再付給任何服務(wù)費(fèi)用,。

第八條：如果會員卡遺失，應(yīng)及時通知乙方,，辦理補(bǔ)卡手續(xù),。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

第一條：甲方應(yīng)尊重乙方工作人員的人身,、名譽(yù)和其它合法權(quán)益,，同時，甲方不能命令或誤導(dǎo)乙方工作人員從事與健康服務(wù)無關(guān)的事項(xiàng),。

第二條：乙方有義務(wù)按《健康管理卡會員手冊》上規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目全心全意為甲方服務(wù),。

第三條：乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下不得把甲方的資料向第三方泄密。

第四條：甲方應(yīng)積極配合乙方為其安排的各項(xiàng)健康管理服務(wù)內(nèi)容,，按照乙方“私人醫(yī)生團(tuán)隊(duì)”制定的健康管理計劃要求完成規(guī)定的內(nèi)容,，乙方全科醫(yī)師對甲方拖延、松懈,、放棄制定的相關(guān)健康保健要求的行為有權(quán)進(jìn)行健康督導(dǎo)和干預(yù),，幫助甲方采取有效的健康行動。

第五條：乙方在安排健康管理人員上門服務(wù)時,，都要事先與甲方約定,，并在上門服務(wù)時一律配戴乙方的工作卡。未經(jīng)預(yù)約甲方有權(quán)拒絕接待,，若甲方對乙方工作人員有疑問時應(yīng)及時向乙方進(jìn)行電話詢問,，否則，凡冒充乙方工作人員發(fā)生有損甲方利益的行為,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第六條：服務(wù)期滿后，甲方未重新交納會員費(fèi)，乙方提供的健康管理服務(wù)即告終止,。甲方不得私自要求乙方健康管理人員為其進(jìn)行健康服務(wù),，否則，乙方將自行解除健康管理人員合約并追究其經(jīng)濟(jì)賠償,。服務(wù)期滿后甲方與乙方健康管理人員發(fā)生的任何糾紛與乙方無關(guān),。

第七條：甲方在接受乙方健康管理服務(wù)時應(yīng)主動出示會員卡并由乙方工作人員核對卡號及密碼。健康管理服務(wù)卡實(shí)行一人一卡,，轉(zhuǎn)借無效,，每卡附有乙方《健康管理會員手冊》，由乙方負(fù)責(zé)解釋。

三、享受以下服務(wù)時需出示健康管理卡并簽字確認(rèn)

第一條： 預(yù)約體檢時

第二條： 出席乙方組織的解讀體檢報告,、健康講座,、健康文化沙龍時;

第三條：異常指標(biāo)復(fù)查時;

第四條：到乙方合作伙伴單位享受優(yōu)惠服務(wù)時

第五條：綠色通道就診時

四,、會員退會

第一條：甲方如果對乙方提供的服務(wù)不滿意可在任何時間內(nèi)申請中止服務(wù)，乙方按服務(wù)時間的比例退還會費(fèi)。已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用將不能退還。

第二條：甲方如果無正當(dāng)理由申請中止服務(wù),，除乙方提供的服務(wù)費(fèi)用外，扣除違約金即甲方提交服務(wù)費(fèi)總金額的20%,。

五,、免責(zé)條款

第一條：乙方是進(jìn)行健康體檢、健康管理的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),，不設(shè)治療機(jī)構(gòu),，不對治療行為負(fù)責(zé)。只在專業(yè)范圍內(nèi)做出必要的醫(yī)學(xué)建議,。

第二條：如因不可抗力如地震,、水災(zāi)、火災(zāi),、戰(zhàn)爭,、罷工等造成災(zāi)難而無法履行相關(guān)服務(wù)條款時,，乙方無需承擔(dān)任何責(zé)任,。

六、糾紛處理

第一條：因醫(yī)療,、保健過程中產(chǎn)生的與第三方之間的任何糾紛與事故對甲造成的損失,，乙方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條：雙方在合作的過程中如有爭議,，本著真誠友好的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商,。 不能協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)將爭議交由相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁不成可起訴至人民法院,。

七,、協(xié)議的生效、修改和終止

第一條：協(xié)議生效 甲乙雙方在協(xié)議上簽字后生效,，甲方隨即可享受會員權(quán)利,。

第二條：修改本協(xié)議 如果需要根據(jù)情況變化進(jìn)行修改，應(yīng)提前兩周通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另行簽訂新協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議,。

第三條：協(xié)議終止 凡符合以下任何一款者，甲乙雙方的健康管理服務(wù)及由此產(chǎn)生的一切關(guān)系自行終止,，本協(xié)議也自動失效,。

1. 凡規(guī)定服務(wù)期滿后不再續(xù)交會費(fèi)者 ;

2. 凡嚴(yán)重違反乙方各項(xiàng)規(guī)章制度者 ;

3. 會員自行退出者。

4.其他不可抗因素,。

八,、本協(xié)議分會員卡和貴賓卡兩種。服務(wù)項(xiàng)目見《健康管理會員手冊》,。甲方自愿選擇參加： 卡,， 按照規(guī)定繳納健康管理服務(wù)費(fèi) 元/年，本次有效期自 年 月 日至 年 月 日止,。 期滿續(xù)約自愿,。

九、協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。經(jīng)雙方簽字之日起有效。

甲方：(法人代表或委托人 乙方：(法人代表或委托人)

(簽字蓋章) (簽字蓋章)

健康管理咨詢服務(wù)合同篇二

為滿足居民不斷增長的醫(yī)療衛(wèi)生需求,，根據(jù)國家和省有關(guān)政策文件規(guī)定,，乙方將向甲方提供健康管理和尋醫(yī)問藥為主要內(nèi)容的基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。甲乙雙方本著自愿,、平等的原則,，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方提供的簽約服務(wù)內(nèi)容

項(xiàng)目1,、建立居民健康檔案服務(wù),。建立居民健康檔案，并根據(jù)居民個人健康信息,，每年對其進(jìn)行1次健康狀況評估,，制定個性化的健康計劃,，使居民及時了解自身健康狀況。

項(xiàng)目2,、健康教育和健康咨詢服務(wù),。每季度至少發(fā)放1份健教材料;每月組織一次健康教育講座，普及健康知識,，開展健康咨詢,。

項(xiàng)目3、7歲以下兒童健康管理服務(wù),。為適齡兒童提供第一類疫苗接種服務(wù);為新生兒提供家庭訪視,，為7歲以下兒童提供不少于11次的健康管理、咨詢指導(dǎo)服務(wù),。

項(xiàng)目4,、孕產(chǎn)婦保健管理服務(wù)。對孕婦提供不少于5次孕期健康管理服務(wù),，為產(chǎn)婦提供產(chǎn)后訪視和42天健康檢查;為育齡婦女提供優(yōu)生優(yōu)育,、避孕節(jié)育等健康知識咨詢和指導(dǎo)。

項(xiàng)目5,、老年人健康管理服務(wù),。每年對65歲以上老年人提供健康咨詢和指導(dǎo)服務(wù)不少于4次，健康體檢1次,。

項(xiàng)目6,、慢性病患者管理服務(wù)。對明確診斷的高血壓,、2型糖尿病等慢性病患者進(jìn)行治療,、行為干預(yù)、監(jiān)測和健康評估,，提供定期隨訪,、用藥指導(dǎo)、健康教育及咨詢等服務(wù),，每季度不少于1次;每年提供1次健康體檢,。 項(xiàng)目7、精神疾病患者管理服務(wù),。對居家知情同意的重性精神疾病患者提供隨訪,、康復(fù)指導(dǎo)服務(wù)，對患者家屬進(jìn)行培訓(xùn),，每季度不少于1次;每年提供1次健康體檢,。

項(xiàng)目8、傳染病管理,。對居家醫(yī)學(xué)觀察的傳染病密切接觸者提供預(yù)防指導(dǎo)。

項(xiàng)目9、咨詢服務(wù),。對在健康管理中發(fā)現(xiàn)問題的,，及時給予醫(yī)學(xué)指導(dǎo)或轉(zhuǎn)診建議。

項(xiàng)目10,、轉(zhuǎn)診和預(yù)約服務(wù),。優(yōu)先提供三級醫(yī)院轉(zhuǎn)診和預(yù)約服務(wù)。 項(xiàng)目11,、上門服務(wù),。為行動不便、確有需要的簽約居民,，提供上門訪視,、家庭病床等服務(wù)。

項(xiàng)目12,、其他服務(wù),。根據(jù)居民健康需求，開展其他適宜基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù),。

項(xiàng)目1,、2、9,、10,，向所有簽約家庭成員提供，其余項(xiàng)目根據(jù)簽約家庭成員具體情況和雙方約定,，選擇提供,。

二、服務(wù)收費(fèi)和結(jié)算

項(xiàng)目1-10,，由政府向乙方購買免費(fèi)提供給甲方,，項(xiàng)目11-12及其他雙方商定服務(wù)事項(xiàng)，由乙方根據(jù)物價部門的定價或雙方協(xié)商后報物價部門備案確定,。出診,、藥品、檢查等費(fèi)用由乙方工作單位收取,，出具收據(jù),。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方

甲方應(yīng)將自己健康狀況如實(shí)告知乙方,，尊重乙方服務(wù)過程,，配合衛(wèi)生行政部門和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等對乙方簽約服務(wù)工作的考核評估。按照雙方約定,，按時足額支付收費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用,。

(二)乙方

乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人隱私,，履行服務(wù)內(nèi)容告知義務(wù)，主動提醒甲方接受服務(wù),，及時整理服務(wù)信息,，保持服務(wù)的連續(xù)性、綜合性,、主動性,。

四、協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期為一年,，從 年 月 日至 年 月 日止,。協(xié)議期滿，若甲方無異議,，自動續(xù)約,。如需解約，甲方需提前一月告知乙方,，并簽字確認(rèn),。

六、附則

(一)任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)均視為違約,。遇不可抗力造成協(xié)議不能履行的,，乙方不負(fù)責(zé)任。

(二)本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方和乙方工作單位各執(zhí)一份,。甲乙雙方簽字后生效。

(三)未盡事宜甲乙雙方協(xié)商處理,。如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，甲方可向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門反映,，投訴監(jiān)督電話為 。

甲方代表簽名： 乙方(家庭醫(yī)生)簽名：

聯(lián)系電話： 服務(wù)電話：

家庭住址： 工作單位：(蓋章)

簽約時間： 年 月 日

解約時間： 年 月 日

健康管理咨詢服務(wù)合同篇三

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：健康體檢管理有限公司 綜合門診部(以下簡稱乙方)

第一條 目標(biāo)和原則

乙方是一家全國最大的專業(yè)體檢和健康管理連鎖服務(wù)機(jī)構(gòu),，擁有良好的體檢環(huán)境,、資深的醫(yī)療專家和先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)施。為更好地向甲方提供高品質(zhì)的健康體檢和醫(yī)療管理服務(wù),，促進(jìn)甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系,。經(jīng)甲方研究決定，將甲方指定體檢人員的健康體檢安排在乙方進(jìn)行,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，甲乙雙方在相互了解、相互信任的基礎(chǔ)上,，本著公正平等,、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同,。

第二條 權(quán)利與義務(wù)

(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1. 甲方須至少提前五個工作日確定體檢日期和人數(shù),，并將參加體檢人員名單以電子文本形式提交給乙方,，包括體檢人員姓名,、性別、身份證號碼(或出生日期),、電話,、婚否情況、所檢套餐類型,。

2. 甲方須將健康體檢項(xiàng)目,、體檢須知，在開檢前三個工作日內(nèi),，通知每一位指定體檢人員,。并組織指定體檢人員按約定體檢時間、地點(diǎn)進(jìn)行體檢,。

3. 甲方有權(quán)對體檢的醫(yī)療質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,，并支付體檢費(fèi)用。

4. 受檢者的健康信息屬個人隱私,，密封的《體檢報告》須由本人開啟,，甲方須妥善保管,并承擔(dān)信息保密責(zé)任。

5. 本著對客戶生命健康高度負(fù)責(zé)的精神,，甲方不能組織有以下人員參加健康體檢(乙方不能承擔(dān)因此帶來的法律責(zé)任)：

(1) 各種疾病的急性期患者,。

(2) 身患各種慢性疾病，且生活不能自理者,。

(3) 各種嚴(yán)重傳染性疾病患者,。

(4) 精神障礙(精神分裂癥)發(fā)病期者。

(5) 婦女產(chǎn)后時間短于42天,、流產(chǎn)后短于30天者,。

(6) 年齡超過80歲及以上，行動部分受限者,。

(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1. 對武漢市內(nèi)距體檢中心5公里以上,、體檢人數(shù) 人以上或體檢金額 元/人的團(tuán)體單位提供車輛接送服務(wù)。

2. 在合同規(guī)定時間內(nèi)為甲方提供合同所列明的體檢服務(wù),，并保證質(zhì)量,。

第三條 體檢事項(xiàng)約定

1. 體檢聯(lián)系人及體檢名單：甲方體檢聯(lián)系人： (聯(lián)系電話： 郵箱： )需至少提前五個工作日將準(zhǔn)確的《指定體檢人員名單》，以電子文本形式發(fā)送給乙方聯(lián)系人： (聯(lián)系電話： 郵箱： ),。

2. 體檢人數(shù)：本合同約定體檢人數(shù)為 人,。

3. 體檢及陪檢者不得在體檢現(xiàn)場做影響體檢的事,。

4. 體檢項(xiàng)目及價格：

(1) 體檢項(xiàng)目按照甲方選定的《健康體檢套餐》執(zhí)行，詳見附件一:《健康體檢套餐》,。

(2) 體檢套餐名稱,、單價及人數(shù)：

合同總金額： 元，大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。

5. 主要體檢地點(diǎn)：

□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部(地址：武漢市江岸區(qū)黃孝河路107號花橋大廈1-3層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部(地址：武漢市漢陽區(qū)二橋路19號漢江陽光城1-2層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部(地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號廣澤中心4f)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司東湖高新綜合門診部(地址：武漢市武昌區(qū)關(guān)山大道光谷創(chuàng)業(yè)園c座3f)

6. 預(yù)約體檢日期與時間,，由甲、乙雙方具體協(xié)商,。周一至周五7：30至12：00,，13：00至15：00。周六7：30至12：00體檢當(dāng)天未參加的甲方人員,，需本人至少提前兩天撥打乙方預(yù)約電話(漢口分院027-59336868;漢陽分院027-84656100;武昌分院027-87337729)另行預(yù)約體檢時間,，預(yù)約成功后方可入院進(jìn)行體檢。

7. 體檢特別項(xiàng)目約定：

(1) 對于就業(yè)體檢,，無論受檢者是否自愿,，乙方一律不提供乙肝項(xiàng)目檢測服務(wù)。

(2) 對于非就業(yè)體檢,，受檢者本人主動要求進(jìn)行乙肝項(xiàng)目檢測的,，乙方將妥善保存受檢者簽署的知情同意書，并制發(fā)獨(dú)立并密封的乙肝項(xiàng)目檢測報告,。

(3) 若甲方通過非正常途徑或手段,，知曉上述檢驗(yàn)結(jié)果，導(dǎo)致指定受檢人員向乙方索賠的,，乙方不予受理,，應(yīng)由甲方承擔(dān)指定受檢人員因此產(chǎn)生的全部損失。

第四條 體檢報告事宜

1,、 在甲方全部體檢完畢的八個工作日內(nèi)提供《體檢報告》,。

2、 體檢報告形式： □書面報告 □網(wǎng)絡(luò)報告(□員工自行查詢 □單位統(tǒng)一查詢),。

3,、涉及甲方受檢者隱私及知情權(quán)等均由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方僅提供醫(yī)療咨詢服務(wù),。若因甲方受檢者有特殊情況不能按時完成所有體檢項(xiàng)目的(如女性經(jīng)期所致的婦科項(xiàng)目檢查延遲),，本人需在10個工作日內(nèi)完成補(bǔ)檢，超過10天未進(jìn)行補(bǔ)檢的,，乙方視同棄檢處理,。

第五條 財務(wù)結(jié)算

1. 結(jié)算依據(jù)：

(1) 體檢款項(xiàng)按 □ 實(shí)檢人數(shù) □ 合同約定人數(shù) 方式結(jié)算。

(2) 按合同約定人數(shù)方式結(jié)算的，乙方對未按約定時間進(jìn)行體檢的甲方指定體檢人員,，按未體檢人數(shù)向甲方發(fā)放體檢項(xiàng)目,、價格、數(shù)量對等的不記名《體檢卡》,，甲乙雙方體檢聯(lián)系人另行預(yù)約體檢時間,，甲方指定未體檢人員憑《體檢卡》，在新約定的時間(不超過《體檢卡》的有效期)內(nèi)進(jìn)行體檢,。

2. 預(yù)付款及結(jié)算期限：

甲方應(yīng)在201 年 月 日前,，支付全部體檢款項(xiàng) %的預(yù)付款(預(yù)付款金額不得低于 元，預(yù)付款比例不得低于全部體檢款項(xiàng)的10%),。甲方體檢應(yīng)付款,，應(yīng)在最后一個集中預(yù)約專場日起的30日內(nèi)全部付清,。如無集中預(yù)約,，則以合同簽訂之日起30日內(nèi)全部付清。

3. 結(jié)算方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳方式付款,，轉(zhuǎn)入以下乙方指定銀行帳戶：□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部開 戶 行 ：中信銀行股份有限公司武漢竹葉山支行銀行帳號 ：7381 9101 8260 0076 264開戶行行號：同城 216717 異地 302521038193□戶 名 ：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部開 戶 行 ：建行郭茨口支行銀行帳號 ：4200 1258 1080 5300 6139開戶行行號：856706□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部開 戶 行 ：興業(yè)銀行武漢分行營業(yè)部銀行帳號：4160 1010 0101 1643 36開戶行行號：217007清算行號：309521016011

第六條 違約責(zé)任

任何一方違反本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方賠償由此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,，以及可預(yù)見的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失;違約事項(xiàng)不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行;守約方除獲違約方賠償外,，亦有權(quán)提前終止本合同。

第七條 其他約定

1. 本合同未盡事宜,，甲乙雙方采取平等互利,、友好協(xié)商的原則解決。不能協(xié)商解決的,，任何一方有權(quán)向本合同簽署地人民法院提起訴訟,。

2. 本合同約定的體檢價格和內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密，甲乙雙方均有義務(wù)保密至合同終止后一年,。

3. 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

4. 本合同簽署地為: □武漢市江岸區(qū)黃孝河路107號花橋大廈

□武漢市漢陽區(qū)二橋路19號漢江陽光城

□武漢市武昌區(qū)中北路108號廣澤中心4f

□武漢市武昌區(qū)關(guān)山大道創(chuàng)意大廈c座3f

5. 本合同簽署一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

6. 本合同自甲乙雙方簽署之日起生效,。

甲 方： 乙方:?

地 址： 地址：

電 話： 電話：

甲方代表： 乙方代表：

日 期：

健康管理咨詢服務(wù)合同篇四

甲方：

乙方：

為確保壓縮集團(tuán)戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),，切實(shí)提高集團(tuán)各子、分公司的整體經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)水平,，進(jìn)而提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和綜合競爭能力,，集團(tuán)公司本著服務(wù)于集團(tuán)各子、分公司的宗旨，根據(jù)國稅發(fā)【20xx】86號《國家稅務(wù)總局關(guān)于母子公司間提供服務(wù)支付費(fèi)用有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號文件的規(guī)定,，甲方為乙方提供有償服務(wù),。為確保服務(wù)到位、職責(zé)明確,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、服務(wù)內(nèi)容：

(一)、甲方為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)

1,、提供生產(chǎn)經(jīng)營管理,、監(jiān)督以及考核相關(guān)指導(dǎo)服務(wù)。

2,、幫助乙方能夠按照集團(tuán)總體發(fā)展戰(zhàn)略,，制定乙方經(jīng)營方針、年度計劃及其重大經(jīng)營決策事項(xiàng);

3,、幫助乙方組織制定安全事故的應(yīng)急預(yù)案,，建立應(yīng)急救援體系，提供組織事故的搶險救災(zāi)工作,，指導(dǎo),、協(xié)調(diào)搶險救災(zāi)工作等服務(wù);

4、幫助乙方建立健全安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系,，監(jiān)督乙方依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)等;

5,、為乙方工程勘察設(shè)計、施工,、物資采購及其他咨詢服務(wù)提供統(tǒng)一的招投標(biāo)服務(wù);

6,、為乙方搭建統(tǒng)一融資平臺，對其資源進(jìn)行優(yōu)化配置和調(diào)整;

7,、為乙方在工程建設(shè)中遇到的技術(shù)問題提供技術(shù)支持;

8,、組織開展天然氣等新型燃?xì)馍a(chǎn)新技術(shù)、新裝備,、新工藝,、新材料的研究、攻關(guān),、推廣應(yīng)用以及技術(shù)交流與服務(wù)工作,。

(二)甲方為乙方提供行政服務(wù)

1、甲方為乙方提供統(tǒng)一的人才招聘,，組織,、安排和指導(dǎo)乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的知識和技能培訓(xùn);

2、幫助乙方制定年度員工培訓(xùn)教育計劃,，監(jiān)督乙方內(nèi)部培訓(xùn)教育工作的落實(shí)情況;

3,、監(jiān)管乙方職工薪酬標(biāo)準(zhǔn)制定及協(xié)調(diào)與社會勞動保險系統(tǒng)的銜接;

4、對乙方財務(wù)核算實(shí)施統(tǒng)一管理，建立完善統(tǒng)一的會計管理,、成本計算,、預(yù)算控制、內(nèi)部審計的程序;對乙方會計財務(wù)體系進(jìn)行構(gòu)建,、維護(hù)和調(diào)整,，組織協(xié)調(diào)集團(tuán)內(nèi)的資金調(diào)配;

5、幫助乙方協(xié)調(diào)理順與省級政府各職能部門的關(guān)系,，為乙方在省級政府部門辦理相關(guān)手續(xù)提供支持;

6,、其它服務(wù)于乙方的行政事務(wù)。

二,、服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn),、期限及支付方式與支付時間

(一)、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)乙方銷氣量計提,，標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/立方米/年,。

(二)、支付方式與支付時間

乙方須在每月結(jié)束后次月5日前,，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務(wù)費(fèi)用,。

(三)、服務(wù)期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日,。

三、權(quán)利與義務(wù)

(一),、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、及時向乙方傳達(dá)集團(tuán)的經(jīng)營方針、政策,、決策和工作部署;

2,、按規(guī)定及時向乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)及行政服務(wù);

3、按照國家有關(guān)規(guī)定制定新技術(shù),、新工業(yè)的推廣工作,，解決乙方技術(shù)難題;

4、負(fù)責(zé)對乙方專業(yè)技術(shù)人員及管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn);

5,、對乙方新立項(xiàng)目進(jìn)行定期考察及調(diào)研,，對投資項(xiàng)目進(jìn)行后期跟蹤;

6、對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行財務(wù)監(jiān)管;

7,、協(xié)助乙方對其人員檔案,、薪酬情況進(jìn)行管理;

8、收集,、整理,、匯總?cè)細(xì)庑袠I(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)信息資料，并及時分析通報。

(二),、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、貫徹落實(shí)甲方的經(jīng)營方針、政策,、決策和工作部署;

2,、接受甲方對乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營及安全方面的監(jiān)督管理和質(zhì)詢;

3、認(rèn)真組織實(shí)施甲方關(guān)于新技術(shù),、新工藝的推廣計劃;

4,、按時參加甲方安排的專業(yè)技術(shù)人員及管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn);

5、及時對企業(yè)人員的檔案信息進(jìn)行整理,、匯總和上報;

6,、確保財務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整,，接受甲方的財務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督;

7,、根據(jù)甲方需要，及時準(zhǔn)確地提供真實(shí)有效的相關(guān)資料,，對因提供非真實(shí)資料所造成的所有后果,，承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

8、每月按時向甲方支付綜合服務(wù)費(fèi)用,。

四,、附則：

1、本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效,。本協(xié)議一式陸份,，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

健康管理咨詢服務(wù)合同篇五

甲方：

乙方：

本著自愿,、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項(xiàng)目達(dá)成以下一致意見：

一,、合作方式和期限

乙方利用先進(jìn)的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費(fèi)為甲方湘江北尚地下車庫進(jìn)行照明節(jié)能改造,，負(fù)責(zé)為甲方安裝、調(diào)試和運(yùn)行維護(hù),，甲方無需承擔(dān)產(chǎn)品采購的費(fèi)用,。合同期限為5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設(shè)備驗(yàn)收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認(rèn)之日起本合同生效,。

二,、付款方式：

乙方將節(jié)能燈在甲方項(xiàng)目運(yùn)行 5年,，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內(nèi)按三七分配,，即甲方30%,，乙方70%。具體金額見附表,，節(jié)能計算分配表,。

三、節(jié)能效益計算：

甲乙雙方同時指派專人,，對項(xiàng)目雙方光源數(shù)量,、功率進(jìn)行測量，依據(jù)測量結(jié)果確定節(jié)能率,，雙方簽字確認(rèn),，依據(jù)雙方確認(rèn)的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認(rèn)表》結(jié)合最終改造數(shù)量計算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更,，雙方可重新確認(rèn),、簽字、執(zhí)行,。

四,、設(shè)備歸屬：

合同期限內(nèi)，照明設(shè)備所有權(quán)屬乙方所有,，合同期限屆滿且甲方付清全部款項(xiàng)后,，乙方將照明設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓甲方。合約期內(nèi),，如發(fā)生質(zhì)量問題引起的更換,，乙方應(yīng)補(bǔ)足本合同簽訂時提供的數(shù)量。

五,、乙方承諾：

1、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。對節(jié)有燈實(shí)行合同期內(nèi)免費(fèi)維修,。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同,。

2,、節(jié)能燈發(fā)生故障時，乙方保證在得到通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理,。

3,、節(jié)能設(shè)備安裝驗(yàn)收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)之日為計費(fèi)起始時間。

4,、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品有關(guān)使用方法的咨詢,、指導(dǎo),。

5、定期派人檢查項(xiàng)目的運(yùn)行情況,。

六,、甲方承諾：

1、按合同之規(guī)定按時付款給乙方,，不得無故拖延,。

2、甲乙雙方在未經(jīng)對方許可的情況下,，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的,，全部由責(zé)任方承擔(dān)。

3,、合作期間,，甲、乙雙方均不得弄虛作假,，惡意隱瞞合作內(nèi)容,，如一方發(fā)生弄虛作假，惡意隱瞞,，須承擔(dān)合同總額50%的違約賠償金,。

4、在任意單方面違背上述協(xié)議條款,，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任,，并賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

5,、合同簽字生效后,，在項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行之前，如果甲方反悔不履行合同,，應(yīng)按合同規(guī)定的預(yù)計節(jié)能量的20%向乙方支付違約金,，并承擔(dān)乙方為此項(xiàng)目所支出的全部費(fèi)用，如設(shè)備購置費(fèi),、運(yùn)費(fèi),、安裝費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等,。

6,、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設(shè)備進(jìn)行實(shí)質(zhì)改動或拆除，影響了本項(xiàng)目的正常運(yùn)行和節(jié)能效益,，乙方有權(quán)隨時提前終止或解除合同,，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應(yīng)分享款項(xiàng)，若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過該款項(xiàng)的,，甲方應(yīng)補(bǔ)償該差額部分,。

7,、甲方欲提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方,，并向乙方支付終止費(fèi),，終止費(fèi)按下面公式計算：

八、不可抗力：

如遇有無法控制的事件或情況(如火災(zāi),、風(fēng)災(zāi),、水災(zāi)、地震,、爆炸,、戰(zhàn)爭、叛亂,、暴動或瘟疫等),，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在15日內(nèi)以書面形式通知另一方,，并由當(dāng)?shù)卣块T或者公證機(jī)關(guān)出示證明,，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同,，因此致使的損失各自承擔(dān),。

九、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

十,、此合同書一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方交換營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件簽字蓋章后生效。未盡事宜,，雙方在友好協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議,，所產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

健康管理咨詢服務(wù)合同篇六

甲方(業(yè)主大會)：____________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：________

物業(yè)名稱：____________________

甲方(業(yè)主大會)

組織名稱：____________________

業(yè)主委員會代表人：____________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))

企業(yè)名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定,，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方,，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________(物業(yè)名稱)實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜,，訂立本合同,。

第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：____________________

物業(yè)類型：____________________

座落位置：____________________

占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米

四至：東至：______南至：______西至：______北至：______

其他：____________________

第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。

第二章 委托服務(wù)事項(xiàng)

第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1.物業(yè)共用部分的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：承重墻體、梁柱,、樓蓋等),，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋,、屋面,、大堂、公共門廳,、走廊,、過道、樓梯間,、電梯井,、垃圾通道、污水管,、雨水管,、樓道燈、避雷裝置,、____________________,。

2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、垃圾道,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、____________________,。

3.市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、水池、井,、停車場,、路燈_______。

4.公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

5.附屬配套建筑和設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂場所,、公廁、_____________,。

6.公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運(yùn),，排水管道、污水管道的疏通,。

7.交通秩序與車輛停放的管理,。

8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

9.物業(yè)檔案資料管理,。

10.物業(yè)項(xiàng)目使金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計,，審計費(fèi)用由______承擔(dān)。

第十條 停車收費(fèi)分別采取以下方式：

1.停車場屬于全體業(yè)主的,，使用人應(yīng)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),，該項(xiàng)停車費(fèi)中________元/個·月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理;

2.停車場屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的,，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，乙方從停車費(fèi)中按露天車位________元/個·月,、車庫車位________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi);

3.車位權(quán)屬系業(yè)主的，應(yīng)按露天車位________元/個·月,、車庫車位______元/個·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn),，向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

第十一條 乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。

第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有，委托乙方經(jīng)營管理,，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所,，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：

1.________________________________________

2.________________________________________

3.________________________________________

第十三條 乙方經(jīng)營管理會所，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施,，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營管理其他共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備，按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi),。

第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場,，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌),，應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意,，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行管理,。

第十五條 乙方接受業(yè)主委托,，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行,。

第十六條 其他約定___________________,。

第五章 雙方的權(quán)利義務(wù)

第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方享有以下權(quán)利：

1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃,、維修養(yǎng)護(hù)計劃,、年度財務(wù)預(yù)決算報告和大中修方案的財務(wù)預(yù)算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案計劃的實(shí)施;

3.制訂物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度;

4.審批物業(yè)維修資金的使用項(xiàng)目和使用預(yù)算,，負(fù)責(zé)組織對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和共用部分的大中修及更新,、改造的竣工驗(yàn)收;

5.定期聽取乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告,，并定期向業(yè)主公布報告;

6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;

7.對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為,，提請有關(guān)部門處理;

8.監(jiān)督乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為;

9.實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的,，有權(quán)與乙方共同委托雙方認(rèn)可的專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進(jìn)行審計;

10.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

(1)竣工總平面圖,，綠化圖,，單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料;

(2)規(guī)劃設(shè)計資料;

(3)設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);

3.協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用,、挖掘道路,、場地的，配合做好相關(guān)業(yè)主的工作,，并協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;

4.聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主,、使用人與乙方的關(guān)系;

5.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的歸集和續(xù)籌;

6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

7.協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;

8.協(xié)調(diào),、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;

9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第十八條 乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方享有的權(quán)利：

1.按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù);

2.按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;

3.可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托,，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,，服務(wù)報酬由雙方約定;

4.可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;

5.自主開展各項(xiàng)經(jīng)營管理活動,，但不得侵害業(yè)主,、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益;

6.對欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟,，直至其履行交費(fèi)義務(wù),。

7.根據(jù)甲方授權(quán)，制定必要的規(guī)章制度,，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

8.根據(jù)甲方授權(quán),，采取批評、規(guī)勸,、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為;

9.根據(jù)甲方授權(quán),，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);

10.依照法律,、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

1.履行合同,、提供物業(yè)服務(wù);

2.及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng),，及時處理投訴，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督;

3.在承接物業(yè)時,，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作;

4.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn);

5.結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案,，年度管理計劃,，維修保養(yǎng)計劃，年度財務(wù)預(yù)決算報告(僅適用酬金制收費(fèi)方式),，經(jīng)依法議定后組織實(shí)施;

6.制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為,，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關(guān)行政管理部門報告;

7.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,，發(fā)生安全事故時，在采取應(yīng)急措施的同時,，及時向有關(guān)行政管理部門報告,，保護(hù)好現(xiàn)場，協(xié)助做好救助工作;保安人員在維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時,，要履行職責(zé),，不得侵害公民的合法權(quán)益;

8.實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)編制年度財務(wù)預(yù)決算報告,，報甲方審批,，并且每六個月應(yīng)公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進(jìn)行審計;

9.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，應(yīng)與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為,，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴(yán)重的,，要及時報請相關(guān)部門處理;

10.非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù),，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途;對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能;

11.未經(jīng)甲方同意,，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動;

12.不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;

13.本合同終止時,，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給甲方。

14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第六章 物業(yè)管理用房

第十九條 甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房,，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房),、位于______,，______住宿用房______平方米、位于______,，其他用房______平方米,，位于______。

第二十條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變其用途。

本合同終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給甲方。

第七章 物業(yè)服務(wù)合同期限及解除

第二十一條 本合同期限為________年,，自________年______月_____日起至________年______月_____日止,。合同期屆滿前三個月內(nèi)，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定,，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時,，本合同終止。

第二十二條 有以下情形之一的,，可以提前解除本合同：

1.物業(yè)項(xiàng)目因拆遷等原因滅失的;

2.因不可抗力因素,，致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行;

3.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，不按本合同履行義務(wù)的,，經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的;

4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定,，致使物業(yè)管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的,。

第二十三條 需提前解除合同的,，解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知送達(dá)對方時即行解除,，并在二十日內(nèi)辦理交接,，在辦理交接期間，乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序,，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費(fèi)用,。

第八章 違約責(zé)任

第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害,，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第二十五條 甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行,，由此造成的損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十六條 乙方違反合同約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退,，并由乙方按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償,。

第二十七條 乙方違反本合同約定，致使管理服務(wù)不能達(dá)到本合同“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的,，由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償損失：

1.____________________________________;

2.____________________________________,。

第二十八條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定,，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

第二十九條 雙方約定,，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由：

1.因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價值的貶損;

2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;

3.因維修,、養(yǎng)護(hù)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時停水,、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用的(除排危搶險情形以外,，乙方應(yīng)事先通知業(yè)主及使用人);

4.因非乙方責(zé)任造成的供水、供電,、供熱,、供冷,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失,。

第九章 附則

第三十條 本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人,。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的,，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第三十一條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施,。

第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。

第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：

1.重慶仲裁委員會仲裁;

2.人民法院訴訟,。

第三十六條 本合同正本連同附件_______頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

第三十七條 本合同自_______起生效。

日期：______________年______________月______________日

健康管理咨詢服務(wù)合同篇七

甲方 為乙 提供實(shí)際有效的企業(yè)管理,，通過實(shí)際效果獲取報酬,。服務(wù)周期從 年 月 日到 年 月 日。

提供報酬的方式的方式;

一,，在服務(wù)期內(nèi)按照乙方單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn) % 獲取訂單提成;

二,，在達(dá)到如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，乙方一次性支付甲方首付 萬人民幣和 %的固定股份(乙方在后續(xù)發(fā)展過中甲方不在投入資金,，并且長期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在服務(wù)周期內(nèi)只收取訂單提成,，服務(wù)期滿后不按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi))。

服務(wù)內(nèi)容：

一,，甲方經(jīng)在乙方單位通過過實(shí)際考察,、管理制度改進(jìn)，從品質(zhì),、產(chǎn)能,、利潤空間上改善實(shí)際生產(chǎn)狀況;

二，在業(yè)務(wù)方面可以出面為乙方談單,，按該乙方單位的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi);

三,，在甲方日后個人或企業(yè)發(fā)展過程，將免費(fèi)乙方納入甲方商業(yè)平臺,，提供優(yōu)惠服務(wù),，方便客戶了解雙方情況，為雙展提供方便;在實(shí)際服務(wù)過程中,，通過收取服務(wù)費(fèi)的方式獲取報酬維持商業(yè)平臺的正常運(yùn)營;

四,，在甲乙雙良好的合作基礎(chǔ)上，乙方在發(fā)展過程遇到資金問題,，甲方可以為乙提供底利率貸款(一次性貸款最高金額為前三年年底分紅的總和,，合作關(guān)系低于三年,，基本不提供企業(yè)貸款，或者只提供低額貸款,，貸款最高金額不會高于前分紅的30%);

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

一,，在服務(wù)期內(nèi)甲方業(yè)務(wù)提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn) % (提成標(biāo)準(zhǔn)不低于3.5%)

二，在服務(wù)結(jié)束后按照規(guī)模效果收費(fèi),，在服務(wù)過程中規(guī)模翻了一倍,，收取 % 的股份和 萬 首付;在服務(wù)結(jié)束后，管理方案的運(yùn)用使企業(yè)在一年內(nèi)達(dá)到規(guī)模翻倍同樣收取 % 的股份,，但不收取那 萬 的首付款,，在商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里享有同等待遇;并且在日發(fā)展的過程中，甲方可以予以三次免費(fèi)幫助企業(yè)改善管理(服務(wù)當(dāng)年不收取股份分紅,，股份分紅于第二年開始)

甲方承諾：

在整個服務(wù)當(dāng)年整體規(guī)模翻一倍,，隨后利潤和規(guī)模穩(wěn)定增長，但不承諾在服務(wù)結(jié)束后,，以同樣的速度增長但在乙方不騙單,，不使用不合格原料的前提下，保證乙方在日后經(jīng)營過程中利潤和經(jīng)營情況穩(wěn)定(在發(fā)生世界性金融危機(jī)時只保證乙的企業(yè)的生存和資金貸款);乙方必須保證在運(yùn)營過程不得使用欺騙手段獲取業(yè)務(wù),。甲方在日后,，通過商業(yè)網(wǎng)絡(luò)對乙方進(jìn)行低收費(fèi)服務(wù)，幫助甲方合格企業(yè)發(fā)展,。(商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在組建時共同商定，但必須保證商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)營)如一年內(nèi)規(guī)模沒有翻倍,，甲方不再向乙方收取股份和首付 萬 ,。{承諾范圍是商業(yè)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部企業(yè)，商業(yè)網(wǎng)絡(luò)未建時,，則普遍適用于所有甲方服務(wù)企業(yè)}

乙方的保證;

乙方在甲方商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里必須服從甲方不涉及企業(yè)內(nèi)部人員和資金方面的管理,，生產(chǎn)必須保證達(dá)到甲方公布(商業(yè)網(wǎng)絡(luò)大集體的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和工資標(biāo)準(zhǔn)由所有參與者代表共同制定的標(biāo)準(zhǔn))的有代表性的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和員工工資標(biāo)準(zhǔn);如乙認(rèn)為乙不認(rèn)同甲方標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以申請被除名等,。乙方在日后企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重品質(zhì)危害事件和過多被投訴和出現(xiàn)品質(zhì)問題等,，甲方則有權(quán)將乙方從商業(yè)網(wǎng)絡(luò)中除名，并且不再返還股份;造成的一切不良后果,，乙方獨(dú)立承擔(dān),。

甲乙雙方服務(wù)關(guān)系自合同簽署之日成立，甲方通過實(shí)際服務(wù)效果收取訂單提成首付金和股份,，在甲方起步階段乙方可以分類制定提成標(biāo)準(zhǔn),，如乙方介紹提成標(biāo)準(zhǔn)可以略微降低一點(diǎn)，但不得低3.5%的標(biāo)準(zhǔn),。乙方承諾不會通過期滿或其他手段來拒付股份和首付金;

違反合同責(zé)任歸屬：

在日后如果甲方因工作失誤沒履行義務(wù),，乙方有提醒義務(wù)和批評的權(quán)利,，如甲方拒絕履行職責(zé)，乙方可以通過相關(guān)管理部門上訴,，奪回乙在甲方的股份所有權(quán);如乙方通過非法手段拒付股份情況屬實(shí),，甲方有權(quán)雙倍索賠，即帶懲罰性的 % 的管理股份和 % 股份作為違約賠償,。并且違約賠償于納入當(dāng)年年底分紅,，即 % 的股份所有權(quán)。

甲乙雙方自合同簽署之日起服務(wù)關(guān)系即成立,，甲方在乙單位從事非職業(yè)工作,，配合乙方企業(yè)老板下屬管理改善企業(yè)現(xiàn)狀，刺激企業(yè)的發(fā)展,。甲方服務(wù)周期為半年,，乙方可以自主選擇是否加入甲方企業(yè)網(wǎng)絡(luò)。但作為管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)效果報酬,，乙方必須支付首付金 萬 和 % 的固定股份,。

[甲乙雙方各持一份，甲方談單必須通過乙方授權(quán)代理,，授權(quán)合同三方各持一份,，未了公平對待其他有著同樣先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)的企業(yè)，未來甲方旗下的企業(yè)管理服務(wù)長期持有乙方固定股份,，而甲方另行的商業(yè)服務(wù)平臺只對乙方提供優(yōu)惠服務(wù),，服務(wù)對象為全部先進(jìn)企業(yè)]

甲方： 乙方企業(yè)法人：

單位名稱：

執(zhí)行代表：

健康管理咨詢服務(wù)合同篇八

委托方(以下簡稱甲方):

名稱:

法定代表人:

注冊地:

參見陳文主編：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律實(shí)務(wù)》，法律出版社20xx年版,。 住所地：

郵編：

聯(lián)系電話:

受托方(以下簡稱乙方):

名稱:

法定代表人:

注冊地:

住所地：

郵編：

聯(lián)系電話:

甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方將 (物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理有關(guān)事宜,，達(dá)成一致意見，特訂立本合同,。

第一章 總則

第一條 物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱:

物業(yè)類型:

坐落位置: (市) 區(qū)

四 至:東 南 西 北

占地面積: 平方米

建筑面積: 平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目詳見本合同附件一,。

第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。

第三條 乙方應(yīng)參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收,，并在本物業(yè)移交接管時,，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。

第四條 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任,，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān),。

第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng)

乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

第五條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括:樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳、 ;

第六條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括:共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明天線、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房、高壓泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備,、建筑物防雷設(shè)施、 ;

第七條 附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場,、 ;

第八條 共用綠地,、花木的養(yǎng)護(hù)與管理、 ;

第九條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場

所,、 ;

第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的歸集,、清

運(yùn),、 ;

第十一條 交通與車輛停放秩序的管理、 ;

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛的,，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同,，并按該專項(xiàng)合同的約定承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。

第十二條 維護(hù)公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、 ;前款約定的事項(xiàng)不包含業(yè)主的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任,，乙方與業(yè)主另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管等專項(xiàng)合同的,，按該專項(xiàng)合同的約定承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù),。

第十三條 管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,、 ;

第十四條 協(xié)助組織開展本本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化娛樂活動;

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時,，乙方原則上應(yīng)接受委托，具體收費(fèi)事宜應(yīng)按照乙方制訂并公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方另行協(xié)商;

第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告,、規(guī)勸、制止,、 等措施;

第十七條 其他委托事項(xiàng):

1. ;

2. ;

3. .

第三章 委托管理服務(wù)期限

第十八條 本合同規(guī)定的物業(yè)管理委托期限暫定為 年,，自本合同生效之日起至 年 月 日止。本合同期限屆滿,，若需要續(xù)簽合同,，雙方另行簽訂書面合同。

第十九條 本合同期限屆滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時，本合同自然終止,。

第四章 甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》,，對有關(guān)物業(yè)的使用,、維護(hù)、管理,，業(yè)主的共同利益,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定,。

2.應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示,，并要求物業(yè)買受人在訂立物業(yè)買賣合同時，做出遵守《業(yè)主臨時公約》的書面承諾,。

3.在物業(yè)竣工交付使用時,，負(fù)責(zé)向物業(yè)買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。

4.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起 日內(nèi)出具書面審定意見,。

5.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況并每年進(jìn)行一次考核評定;并將管理情況報物業(yè)管理主管部門備案,。

6.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起 日內(nèi)出具書面審定意見,。

7.保證委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求,。在保修責(zé)任內(nèi),，如存在質(zhì)量問題，按以下第 種方式處理:

(1)甲方負(fù)責(zé)返修;

(2)委托乙方返修,，由甲方支出全部費(fèi)用;

(3) .

8.在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房(指非住宅房屋),，由乙方按每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn)租用，其租金收入僅用于 .

9.在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的物業(yè)管理用房,，由乙方按下列第 項(xiàng)方式使用：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn)租用,，其租金收入僅用于 .

10.在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料:

(1)竣工總平面圖,，單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

(2)設(shè)備設(shè)施的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(4)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

11.為實(shí)現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，除由業(yè)主、物業(yè)使用人按規(guī)定繳納外,，不足部分由甲方承擔(dān),。

12.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,，包括但不限于以下事項(xiàng):

(1) ;

(2) .

13.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動。

14.及時繳納空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);依法提供物業(yè)維修專項(xiàng)資金,。

15.甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu),，對本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支狀況進(jìn)行審計。

16. .

第二十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理方案;自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動。

2.對項(xiàng)目設(shè)計和施工提供管理方面的整改和完善建議,。

3.配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接,。

4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理,。

5.按本合同的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。

6.可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給第三方,。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)的，相關(guān)的物業(yè)管理責(zé)任仍由乙方向甲方,、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔(dān),。

7.負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和保修期滿后的大修,、中修,、更新、改造方案,，經(jīng)甲,、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為,，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,。

9.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃,，資金使用計劃及決算報告，并最遲于每年 月之前以 方式向甲方提出上述計劃和報告;經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施,。

10.負(fù)責(zé)每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支賬目;并將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面方式公示,。

11.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;不得擅自改變房屋共用部位的用途。

12.不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)以外的經(jīng)營活動;不得在處理物業(yè)管理事務(wù)活動中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權(quán)益,。

13.建立,、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況,。

14.本合同終止時,，乙方必須在本合同終止之日起 日內(nèi)向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

15.接受業(yè)主,、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督,，不斷完善物業(yè)管理服務(wù),，定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況。

16. .

第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第二十二條 乙方須按下列標(biāo)準(zhǔn),，完成本合同約定的物業(yè)管理事項(xiàng):

1.房屋外觀：完好整潔;每 年組織實(shí)施清洗外墻 次(費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān));公共內(nèi)墻,、走廊樓梯等每 年粉飾 次;公共防盜門每 年刷新 次;

2.設(shè)備運(yùn)行：電梯按規(guī)定時間 運(yùn)行;水泵、發(fā)電機(jī)等設(shè)備 日檢查 次;

3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：屋面及房屋滲漏 日修好;

4.公共環(huán)境：道路： ;室內(nèi)外排水 ; 沙井 清理一次;

5.清潔衛(wèi)生：

(1)公共場地每天以 標(biāo)準(zhǔn)清掃 次;

(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔 次;

(3)定期組織實(shí)施化糞池清掏(費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān));

(4) .

6.綠化:綠地完好率達(dá)到 %以上;

7.交通秩序：室內(nèi)(外)停車場一天 小時保管;

8.保安:實(shí)行 小時保安制度,，崗位設(shè)置 個,， 小時輪流值守;

9.急修：停水不超過 小時;停電不超過 小時;下水道、沙井堵塞不超過 小時內(nèi)開工;小修：報修 小時內(nèi)開工;

10.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到: %.

有關(guān)上述物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定詳見本合同附件二,。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十三條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國家及北京市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定,。

2.本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納;非住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納,。本物業(yè)管理費(fèi)包括如下費(fèi)用： .

3.本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每 〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交納一次,，每次交納費(fèi)用時間為 。

4.空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，分別由 按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納,。

5.本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按 調(diào)整。

6.業(yè)主出租其擁有的物業(yè),，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的,，從其約定,，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并就物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的繳納負(fù)有連帶責(zé)任。

7.業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗費(fèi)用,，按 〔該幢〕/〔該物業(yè)〕住戶實(shí)際用量共同分?jǐn)偂?/p>

9.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,，按以下第 項(xiàng)方式處理：

(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金;

(2)從逾期之日起每天按應(yīng)付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬分之 交納滯納金;

(3) .

第二十四條 車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：

1.露天車位:每日 元,，每月 元,，每年 元;

2.車 庫:每日 元，每月 元,，每年 元;

3.摩托車:每日 元,，每月 元，每年 元;

4.自行車:每日 元,，每月 元,，每年 元;

5. .

第二十五條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定,。

第二十六條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:

1. ;

2. ;

3. .

第二十七條 房屋的共用部位,、共用設(shè)施、設(shè)備,、公共場地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1.保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,、公共場地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.不屬保修范圍內(nèi)的 ,、 ,、 維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或 承擔(dān),。

3.保修期滿后,，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修,、中修,、更新、改造費(fèi)用,，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支,。

第七章 違約責(zé)任

第二十八條 甲方違反本合同第二十條的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;由于甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn);逾期未整改的,，或整改不符合本合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;由于乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用,，退還利息并按 支付違約金;由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十一條 甲,、乙雙方任何一方無正當(dāng)理不得提前終止本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超出違約金的,，對超出部分還應(yīng)給予賠償,。

第三十二條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn),。

第三十三條 甲、乙雙方任何一方如通過不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)的,，或由此給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)由施加損害的一方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第三十四條 由于一方違約而致使本合同提前終止的，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方,，合同自上述書面通知送達(dá)對方時即行終止,。

第三十五條 本合同期限屆滿或本合同提前終止的，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起 日內(nèi)辦理完畢全部物業(yè)管理交接手續(xù),。

第八章 附則

第三十六條 自本合同生效之日起 天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。

第三十七條 為維護(hù)公眾、業(yè)主,、物業(yè)使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏;漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第三十八條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十九條 本合同之附件均為本合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第四十條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第四十一條 本合同正本連同附件共 頁,，一式三份,，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第四十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使本合同無法履行時,，甲,、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第四十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意按下列第 方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第四十四條 本合同自 起生效,。

第四十五條 本合同約定的相關(guān)內(nèi)容若與現(xiàn)行有效的法律,、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件相抵觸時,，該約定無效,。若在本合同的履行中，遇國家相關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章以及政府文件發(fā)生變化時，自然也應(yīng)按變化后國家相關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章以及政府文件執(zhí)行。

甲方簽章: 乙方簽章:

法定代表人:法定代表人

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期： 年 月 日日期： 年 月 日

合同簽訂地：

健康管理咨詢服務(wù)合同篇九

甲方：

乙方：

按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方人民政府有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就乙方接受甲方的委托,，在其授權(quán)的范圍內(nèi)，為甲方提供人事管理相關(guān)的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、人事代理服務(wù)內(nèi)容

乙方為甲方員工提供人事檔案及人事勞動關(guān)系管理,。

乙方為甲方員工代辦社會保險，繳費(fèi)基數(shù)按照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

甲方需要的其它服務(wù),。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方的義務(wù)

1,、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日,，告知甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)所應(yīng)提供的相關(guān)材料;并應(yīng)及時準(zhǔn)確地完成甲方員工信息變更和個人資料交換等書面材料的交接工作;同時對甲方員工進(jìn)行信息登記管理，便于查詢核實(shí),。

2,、乙方應(yīng)按甲方提供的員工名單，每月按時完成雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

3,、乙方自收到甲方支付的款項(xiàng)后應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)合法的財務(wù)票據(jù),。

甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)按乙方要求及時提供甲方員工有效的相關(guān)材料,，如因甲方提供材料不符合乙方要求,，導(dǎo)致協(xié)議不能如期履行的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方應(yīng)在每月25日前，將下一個月確定的參保人員的增減變更信息通知乙方,，如因甲方未按時提供變更信息而導(dǎo)致乙方錯繳或者漏繳參保人員保險費(fèi)的,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際代繳金額向乙方支付保險費(fèi)和代理服務(wù)費(fèi),。

3,、甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前將甲方員工的社會保險費(fèi)用按時匯入乙方指定的社保中心賬戶;如因甲方未按時向乙方指定的社保中心支付社會保險費(fèi)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，連續(xù)2個月未支付或一年累計達(dá)到3次遲延支付前述款項(xiàng)的，將視同甲方違約,，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議,，并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4,、甲方在與員工解除或終止用工合同當(dāng)日應(yīng)當(dāng)通知乙方,，同時通知該員工到我中心辦理個人檔案轉(zhuǎn)存以及繳納保險等相關(guān)手續(xù)，如因甲方未及時通知到乙方和該員工,，由此造成的后果乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

協(xié)作義務(wù)

1.甲乙雙方應(yīng)對甲方員工的情況及時交換信息、轉(zhuǎn)遞資料,。

2,、甲乙雙方承諾保守在履行本協(xié)議過程中所獲取的對方及客戶的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方許可,，不得將對方的商業(yè)秘密泄露給第三方或提供給第三方使用,，違者承擔(dān)法律責(zé)任。

三,、乙方為甲方提供的服務(wù)及雙方約定的其他事宜

□檔案管理

□代理養(yǎng)老,、醫(yī)療、失業(yè),、工傷,、生育保險申報

□代理住房公積金申報

□代填各類保險報表

□保管、填寫?zhàn)B老保險手冊

□代辦醫(yī)療保險,、生育保險報銷

□代辦就失業(yè)證,、用工手續(xù),、合同備案

□提供上門服務(wù)

四、服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.人事代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_元,。

2.支付方式：自乙方為甲方提供第一次服務(wù)當(dāng)月起,，乙方按年度根據(jù)實(shí)際服務(wù)人數(shù)向甲方收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)為：標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用__實(shí)際服務(wù)人數(shù),。甲方每半年向乙方支付一次服務(wù)費(fèi),。

五、違約責(zé)任

1,、因乙方過錯造成的社會保險費(fèi)遲繳,、漏繳、錯繳,，給甲方造成損失的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

2、甲方未按時向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),，逾期支付達(dá)3日后,，乙方可中止提供本協(xié)議第一條約定的服務(wù)內(nèi)容，由此造成的一切損失均有甲方自行承擔(dān),。

3,、任意終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金按年服務(wù)費(fèi)的3%計算,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，經(jīng)有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)后,，違約方應(yīng)予以賠償,。

4、除乙方存在重大過錯外,，甲方不得在協(xié)議期內(nèi)辦理撤戶及大宗檔案轉(zhuǎn)移,，否則視為甲方有意終止本協(xié)議，則按第五條第3款執(zhí)行,。

5,、甲方及其員工或第三方，因本協(xié)議第一條約定的服務(wù)內(nèi)容之外的事項(xiàng)而產(chǎn)生的爭議,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，與乙方無關(guān)。甲方員工與原人事檔案存放單位發(fā)生爭議的,，需由甲方員工本人與原人事檔案存放單位協(xié)商解決,，乙方不提供代理協(xié)商服務(wù)。

六、爭議的解決

因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議,，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,，不能達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟解決,。

七,、其他

1、本協(xié)議所列條款之未盡事宜,，或根據(jù)在執(zhí)行過程中遇到的新情況需修改,、變更本協(xié)議時，提出方應(yīng)提前3天以書面形式通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后方可進(jìn)行協(xié)議條款的修改,、變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，作為本協(xié)議的附屬文件,，且與本協(xié)議具有同等法律效力。

2,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，協(xié)議期間為自年_月_日至_年_月_日止。本協(xié)議期滿后,，如雙方均未提出終止本協(xié)議,，則本協(xié)議自動順延，順延期限雙方約定,。

3,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方代表乙方代表

單位名稱：單位名稱：

地址：地址：

郵編：郵編：

人事經(jīng)理：服務(wù)專員：

電話：電話：

人事專員：手機(jī)：

電話：網(wǎng)址：

傳真：傳真：

日期：日期 ：

健康管理咨詢服務(wù)合同篇十

一,、合同雙方當(dāng)事人：

委托方(以下簡稱甲方)：

(簽章)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

受托方(以下簡稱乙方)：

(簽章)

物業(yè)管理負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

二,、物業(yè)基本狀況：

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

物業(yè)座落：

物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已竣工建筑面積______平方米,，尚在建的______平方米;按物業(yè)類型劃分,，具體是：①住宅建筑面積，總計______平方米;獨(dú)立式住宅______幢______套,，計______平方米;多層住宅______幢______單元______套,，計______平方米;8～9層住宅______幢______套，計______平方米;10～20層住宅______幢______套,，計______平方米;21～30層住宅______幢______套,，計______平方米;31層以上住宅______幢______套，計______平方米;②商務(wù)辦公用房______幢，層數(shù)______,，套(間)數(shù)______,，建筑面積總計______平方米;③商業(yè)用房______幢，層數(shù)______,，套(間)數(shù)______,，建筑面積總計______平方米;④工業(yè)用房______幢，建筑面積總計______平方米;⑤機(jī)動車場(庫)建筑面積總計______平方米,，停車位______個;地面停車庫______個,，建筑面積______平方米，地面停車位______個;⑥其他用房______處,，建筑面積計______平方米,。

三、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(請分類填寫)：

四,、物業(yè)管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時

五,、乙方向甲方出示的證件：

1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照,，編號：

2,、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號：

3,、其他有關(guān)業(yè)績證明文件：

六,、備案時間與備案機(jī)關(guān)：

備案機(jī)關(guān)：

(蓋章)

備案時間：______年______月______日

說明：

1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)行合同備案,。

2,、經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審,、企業(yè)資質(zhì)換級時,，應(yīng)連同合同正式文本一并(均為復(fù)印件)向物業(yè)管理主管部門提交。

3,、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致,。

4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息,。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)：

單位名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

受托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理,。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將______(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

座落位置：______區(qū)(市)縣______路(街道)______號

四至：東______南______西______北______

占地面積：______平方米

建筑面積：______平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收,，并在物業(yè)移交接管時,，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù);本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān),。

健康管理咨詢服務(wù)合同篇十一

委托方：江西師范大學(xué)后勤保障處i以下簡稱甲方)

受托方：江西師范大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)

為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作,，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良,、服務(wù)周到的飲食服務(wù),，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，特簽訂本協(xié)議,。

一、服務(wù)范圍

1,、師生的膳食服務(wù);

2,、師生的開水供應(yīng)服務(wù);

3、師生的熱水浴服務(wù),。

二,、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限

1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》,、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī),，對乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2,、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施,、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3,、對師生員工提出的意見和建議,，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。

4,、負(fù)責(zé)對外有關(guān)環(huán)保,、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào),。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系,。

5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施,，凈化校園內(nèi)餐飲市場,，除了委托給乙方管理的餐飲項(xiàng)目外，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(diǎn)(外招,、留學(xué)生樓除外),。

6,、根據(jù)在校統(tǒng)招生實(shí)際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油,、用電量)等實(shí)際情況,，及時核實(shí)并調(diào)整對乙方的燃煤補(bǔ)貼款額和用電指標(biāo)。

7,、根據(jù)學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運(yùn)行狀況,。負(fù)責(zé)對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置,、立項(xiàng)和報批,。

三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限

1,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》,，并根據(jù)實(shí)際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。

2,、無償使用(由學(xué)校備明細(xì)帳目詳見《江西師范大學(xué)后勤集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細(xì)表》,，未列入評估明細(xì)表的設(shè)備作報廢處理。已列入評估明細(xì)表設(shè)備,，到了報廢年限的,，按正常程序報廢。

3,、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施,，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無償使用,。到了報廢年限的,，按正常程序報廢。由后勤集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購買的各種設(shè)備,，使用權(quán)歸乙方,。

4、積極采取可行措施,，加強(qiáng)管理,，搞好成本核算，努力降低伙食成本,。在飯菜的供應(yīng)上,，做到早點(diǎn)的品種每餐不少于15個,，中晚餐萊肴的品種不少于50個,。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做”，高,、中,、低相互搭配,。在價位上,，米飯的價格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的o.5元/份,、o.8元/份的低價位的菜肴出售,。

5,、采取可行措施,，建立責(zé)任體系,，做好防火,、防盜和防止食物中毒等安全工作,。

6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生,、排污防污等的檢測與監(jiān)督,。

7、建立多渠道,、多層面的民主監(jiān)督制度,，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學(xué)生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見,，增加膳食管理的透明度,。

8、加強(qiáng)鍋爐房的管理,，發(fā)現(xiàn)故障及時排除,，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室,、開水房按時開放,。

9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢,，持證上崗,。

10、對食堂米、面粉、豬肉,、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實(shí)行定點(diǎn)采購,。采購食品及其原料時，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn),、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。

四、今后,，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設(shè)備,，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有,。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

六,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

有效期自 年 月 日至 年 月 日止,。

甲方：乙方：

日期：日期：

健康管理咨詢服務(wù)合同篇十二

甲方：

法定代表人：?

住所地：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

聯(lián)系電話：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著公平,、公正、誠信,、互惠的原則,，乙方在對甲方“ ”的現(xiàn)狀有充分了解的情況下,，愿意承包經(jīng)營甲方上述項(xiàng)目,，并保證合法經(jīng)營，切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù),，現(xiàn)就甲方委托乙方對“ ”項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、物業(yè)基本情況及服務(wù)范圍

物業(yè)名稱： ;

物業(yè)類型： ;

座落位置： ;

建筑面積： ;

委托管理服務(wù)事項(xiàng)

在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下維護(hù)好市場的正常經(jīng)營環(huán)境,，達(dá)到指定的工作目標(biāo)，其管理服務(wù)內(nèi)容包括：

1,、市場公共秩序維護(hù),、車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù);

2,、市場公共部位相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集,、清運(yùn)的管理和服務(wù);

3、協(xié)助甲方對商戶租金,、水,、電、垃圾處理等費(fèi)用的收取;

4,、其他合同約定的管理服務(wù)范圍的事項(xiàng);

二,、合同期限

本合同期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止,，合同期滿,，如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)，雙方另行簽訂合同,。

三,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序,、保潔工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度;

2,、有權(quán)對乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方,，并有權(quán)要求乙方改進(jìn),，以達(dá)到管理的工作標(biāo)準(zhǔn);

3、有權(quán)對乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督,，對不符合甲方要求的,，可要求乙方進(jìn)行更換;

4、甲方有義務(wù)按合同約定按時支付管理服務(wù)費(fèi);

5,、甲方需將市場設(shè)施設(shè)備,、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng);

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方必須合法經(jīng)營;

2,、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)市場設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，及時維護(hù)和清潔,，經(jīng)營期間的水,、電費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方承擔(dān);

3、乙方確需適當(dāng)調(diào)整市場內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的,，應(yīng)當(dāng)事先整得甲方書面同意,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān);

4、乙方有權(quán)根據(jù)制定好的制度,，如《租賃協(xié)議》,、《責(zé)任書)、《管理規(guī)約》和有關(guān)政策法規(guī)等對入住商戶實(shí)施管理范圍工作;

5,、乙方有權(quán)對甲方授權(quán)范圍內(nèi)商戶采取批評,、教育、警告,、處罰,、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內(nèi)的正常經(jīng)營工作秩序;

6,、乙方有權(quán)對所屬員工進(jìn)行監(jiān)督,、調(diào)整、任免和獎懲等內(nèi)部管理工作;

7,、乙方有義務(wù)對市場安全負(fù)責(zé),，在管理期間，發(fā)生的安全事故均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān);

8,、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律,，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)，乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān),，涉及甲方的應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意;

9,、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔(dān)保,，不得擅自處置甲方財產(chǎn);

10,、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;

四,、管理服務(wù)費(fèi)用

本合同約定的管理服務(wù)費(fèi)包干價為每月28000元,，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應(yīng)與每月5日前按時支付給乙方。

五,、違約責(zé)任

如乙方未能在合同約定要求完成工作任務(wù),，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時整改,，甲方將按500元每次對乙方進(jìn)行處罰,，對拒絕整改的并造成損失的甲方有權(quán)終止合同，并保留向乙方索賠的權(quán)利,。

六,、爭議的解決

履行本合同而發(fā)生的一切糾紛,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成,、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟

七,、協(xié)議要求

1、協(xié)議期滿后,，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán);

2,、協(xié)議期滿或解除后,。原有設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,、甲方可折價取得該部分設(shè)施設(shè)備;

3,、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補(bǔ)助應(yīng)屬于甲方;

4,、協(xié)議中如有未盡事宜,，由甲、乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力;

八,、其他

1,、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份,，送酉陽縣國土房管局備案一份,，均具有同等效力;

2、本合同雙方簽字生效;

3,、未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,，具有本合同同等的法律效力;

甲方：(公章) 乙方：(公章)

代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

年 月 日 年 月 日

健康管理咨詢服務(wù)合同篇十三

一,、總則

1、為了能夠采用先進(jìn)科學(xué)的經(jīng)營管理方法,、提高河南燴面館的管理水平和服務(wù)質(zhì)量,，使之在市場上有較強(qiáng)的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益,，特制定本合同,。

2、本合同的訂立,、解釋,、履行均受中華人民共和國法律管轄。 二,、合作雙方

甲方代表： 身份證號：

乙方代表： 身份證號：

合作期限：5年 1,、甲乙雙方協(xié)商制定財務(wù)預(yù)決算，組織機(jī)構(gòu),、人員編制,，經(jīng)營計劃、工資計劃,、人事任免及獎懲制度等項(xiàng)工作,。

2、甲方責(zé)任是負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào),，提供店面房屋租賃,、裝修、設(shè)備等一切營業(yè)必備條件;負(fù)責(zé)向乙方提供當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例,。 甲方同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料,。

3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式,。

乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)管理人員及服務(wù)人員,。

乙方負(fù)責(zé)甲方的對外宣傳、推銷,。

乙方向甲方提供有關(guān)管理資料,。

三,、合作細(xì)則

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

為保證甲乙雙方利益,，在當(dāng)月日均營業(yè)額未達(dá)到1500元情況下,，乙方不向甲方收取任何管理費(fèi)用;在當(dāng)月日均營業(yè)額達(dá)到1500元未到20xx元情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額10%基本管理費(fèi)用;在當(dāng)月日均營業(yè)額達(dá)到20xx未到2500情況下,，乙方向甲方收取營業(yè)額12%管理基本管理費(fèi)用;當(dāng)月日均營業(yè)額達(dá)到2500以上,，乙方向甲方收取營業(yè)額15%管理費(fèi)用。全年銷售額達(dá)到80萬,，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費(fèi)用,。

2、 乙方還可向甲方收取市場推銷費(fèi)和廣告費(fèi),。

3,、 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度,、財務(wù)制度 4,、 乙方需向甲方定期提供經(jīng)財經(jīng)營情況報告 5,、 乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值,，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意。

6,、 乙方在采購1萬元以上物品或單一商品總價值達(dá)1萬元時必須經(jīng)甲方批準(zhǔn),，日常采購按飯店財務(wù)預(yù)算計劃執(zhí)行,。

7,、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金,、福利、待遇 8,、 當(dāng)事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者,，應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意。

9,、 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方同意才能生效,。 10,、 由于不可抗力，致使合同無法履行,，經(jīng)最甲乙雙方同意,，可以提前終止合同。

11,、 由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù),，或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定，造成雙方無法繼續(xù)合作,，即視作違約方單方面終止合同,，對方有權(quán)向違約方索賠,。

12、 發(fā)生合同爭議時,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過協(xié)商解決,。 13、 當(dāng)事人不愿協(xié)商,、調(diào)解的,，或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議,，提交中國仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。

甲方： 乙方：

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