在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

上海市三室兩廳出租合同篇一

承租方：_____________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋的座落與面積

1,、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區(qū)________路____________弄____號(hào)_____室出租給乙方使用。

2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米,。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_(kāi)_______使用,。

三、租賃期限

1,、該房屋的租賃期限為_(kāi)___年,。自____年___月____日起至____年___月____日止。

2,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)前的___個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金,，期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

四,、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為_(kāi)__仟____佰___拾元整,，租金以_____方式支付,。

2,、雙方議定首期付個(gè)月，另付_______元押金,，以后按每月結(jié)算一次,，提前10天支付下次房租，押金不變,，甲方在收到乙方租金,。

五、押金及其他費(fèi)用

1,、租賃期滿(mǎn)后,，乙方遷空自己物品，清點(diǎn),、交還房屋及設(shè)施,，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)立即將押金無(wú)息退還給乙方,。

2、乙方在租賃期內(nèi),，實(shí)際使用的水費(fèi),、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi),、寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并如期按單據(jù)繳納,。

3,、單據(jù)需要留存保管好。

六,、甲方義務(wù)

1,、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2,、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),，甲方有維繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

3,、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛,。

七,、乙方義務(wù)

1、乙方在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,、不作任何違法行為,。

2,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用,。

3,、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu),、裝修,，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

八,、甲方可提供的設(shè)備如下

無(wú)家具,，無(wú)家電;衛(wèi)生間坐便器一個(gè)，廚房水池一個(gè),，房門(mén)三個(gè);水_______電______________;

其他_____________________________________________________,。

九、違約處理

1,、甲,、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，一個(gè)月后方可辦理退房手續(xù);如無(wú)故違約，則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫(xiě)_________元整,。若甲方違約,，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金,，反之如乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還押金。2,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，必要時(shí)可向管轄權(quán)的人民法院提出起訴,。

3、本合同連同補(bǔ)充條款及附屬文件共頁(yè),，一式二份,。其中：_________甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份,。簽字即生效,。

補(bǔ)充條款：_________________________________________________________________________

甲方：_________地址：_________電話(huà)：_________身份證號(hào)：_________

乙方：_________地址：_________電話(huà)：_________身份證號(hào)：_________

簽約日期：________年____月____日

上海市三室兩廳出租合同篇二

合同編號(hào)：_________

發(fā)包人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

承包人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本工程的具體情況,，甲、乙雙方在遵循自愿,、平等,、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 工程概況和造價(jià)

1,、甲方裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝飾）的住房系合法擁有,。甲方的有效證明：_________。乙方為本市經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的企業(yè),，企業(yè)資質(zhì)情況：_________,。

2、裝飾施工地址：_________區(qū)（縣）_________路_________弄（村）_________號(hào)_________樓_________室,。

3,、住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積_________平方米,。

5,、裝飾施工內(nèi)容：見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

6,、承包方式：_________（包工包料,、清包工、部分承包）,。

7,、總價(jià)款：￥_________元，人民幣（大寫(xiě)）：_________元,。其中：材料費(fèi)：_________元,，人工費(fèi)：_________元，拆除費(fèi)：_________元,，清潔,、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)：_________元,，管理費(fèi)：_________元,，稅金（3.41％）：_________元，利潤(rùn)：_________元,，其他費(fèi)用_________元,。

“總價(jià)款”是甲,、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額,，在一般情況下竣工結(jié)算時(shí)上下增減的幅度在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下不超過(guò)結(jié)算價(jià)的5%,。雙方約定，合同簽訂生效后,，如變更施工內(nèi)容,、變更材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算,。

8,、工期：自_________年_________月_________日開(kāi)工，至_________年_________月_________日竣工,，工期_________天,。

第二條 材料供應(yīng)

1、甲方提供的材料,、設(shè)備：見(jiàn)附件二《甲方提供材料,、設(shè)備表》。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲,、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù),。甲方提供的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管,，保管費(fèi)由雙方約定,。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2,、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,，按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3,、乙方提供的材料,、設(shè)備：見(jiàn)附件三《工程主材料報(bào)價(jià)單》。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,，甲方有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

4,、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料,、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,，應(yīng)及時(shí)向甲方提出；甲方仍表示使用的,，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題,，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5,、乙方提供的材料,、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同工程主材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定。如果乙方使用的材料,、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品,，應(yīng)按材料和設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。

6,、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》,。

第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,。

2,、本工程由_________方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式_________份,。

3,、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期順延。

4,、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變,。

5,、在施工過(guò)程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備,，須提前與乙方聯(lián)系,，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（見(jiàn)附件四《工程項(xiàng)目變更單》）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,，因此影響竣工日期的,，由甲、乙雙方商定,。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內(nèi)容,、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù),；給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予賠償。

6,、甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收,，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,，若甲方要求復(fù)驗(yàn),，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期也予順延。

7,、工程竣工后,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）,，并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,，須及時(shí)通知乙方,，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，甲方有權(quán)拒收,。

8,、工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后,，甲,、乙雙方簽署《工程保修單》（見(jiàn)附件七《工程保修單》）。工程保修期由甲,、乙雙方協(xié)商議定,，乙方同時(shí)提供管線(xiàn)竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修,，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起,。

第四條 安全生產(chǎn)和防火

1、甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火,、防事故的要求,，主要包括電氣線(xiàn)路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通,、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水,、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生,，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,；屬于乙方責(zé)任的,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2,、甲,、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu),，拆,、改承重墻。

第五條 工程價(jià)款及結(jié)算

1,、工程款付款方式：（將不選定方式劃去）

（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表

┌──────────┬──────────────┬────┬──┐

│ │付款時(shí)間 │付款比例│金額│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│對(duì)預(yù)算,、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可│合同簽訂當(dāng)日 │30％ │ 元│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│施工過(guò)程中 │水、電,、管線(xiàn)隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收│35％ │ 元│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│工期過(guò)半│油漆工進(jìn)場(chǎng)前 │30％ │ 元│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│竣工驗(yàn)收│驗(yàn)收合格當(dāng)天 │5％ │ 元│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│增加工程項(xiàng)目 │簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí) │100％ │ 元│

└──────────┴──────────────┴────┴──┘

（2）工程款付款雙方協(xié)商約定：_________

2,、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方,。

3,、工程結(jié)算：見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》。

第六條 施工配合

1,、甲方工作：

（1）在裝飾施工前,，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。

（2）甲方應(yīng)在開(kāi)工前三日全部或者部份騰空房屋,，清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施,。向乙方提供施工所需的水,、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng),。

（3）做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作,。

（4）工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋分戶(hù)鑰匙交乙方保管,。工程交付時(shí),，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用,。

（5）甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目,，甲方應(yīng)予以先行支付，如在整個(gè)施工過(guò)程中,，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收,，乙方應(yīng)對(duì)被沒(méi)收部分進(jìn)行全額賠償。

（6）甲方或其所屬物業(yè)部門(mén)應(yīng)書(shū)面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行,。

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)12

2、乙方工作：

（1）在開(kāi)工前檢查水,、電,、燃?xì)狻⒐艿?、樓（地）面,、墻面，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方,，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào),。

（2）早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。

（3）召集有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,。

（4）指派_________為乙方駐工地代表,，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行,，按要求組織施工，保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務(wù)。如更換人員,，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,。

第七條 違約責(zé)任

1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工,。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、因乙方原因造成逾期交付的,，每逾期一天,，乙方應(yīng)賠償給甲方_________元。

3,、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn),，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。

4,、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期,，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失,。每停工,、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元,。

5,、甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期,，并有權(quán)要求賠償停工,、窩工等損失。每逾期一天,，甲方應(yīng)賠償給乙方_________元,。

6、工程竣工后,，甲方如未按約定對(duì)整體工程進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方可以順延交付日期,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。每逾期一天,，甲方應(yīng)賠償給乙方_________元,。

7、甲方未按合同約定時(shí)間付款的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)賠償給乙方_________元，工期順延,。

8,、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線(xiàn),，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。

9、工程未辦理驗(yàn)收,、結(jié)算手續(xù),，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行入住由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé),。

10,、由于甲方原因造成在施工過(guò)程中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容和裝飾材料的,，甲方應(yīng)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期,。

第八條 糾紛處理方式

1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,；也可以向上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)或上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2,、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商,、調(diào)解解決，或協(xié)商,、調(diào)解不成時(shí),，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）

（1）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（2）向_________人民法院提起訴訟,。

第九條 合同的變更和解除

1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出,，并按合同總價(jià)款_________％支付違約金，辦理終止合同手續(xù),。

2,、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款_________％賠償,，解除本合同,。

第十條 其它約定

1、_________

2,、_________

3,、_________

4、_________

5,、_________

第十一條 附則

1,、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效,。

2,、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包,。

3,、本合同一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十二條 合同附件

附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位,、墻面部位、天棚部位,、門(mén)窗部位、家具,、衛(wèi)生間,、廚房、強(qiáng)電弱電,、水管,、其它要求）；

附件二：甲方提供材料,、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱(chēng)品牌,、規(guī)格型號(hào),、質(zhì)量等級(jí)、單位,、數(shù)量,、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn),、備注）,；

附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格型號(hào)品牌等級(jí)、數(shù)量,、單位,、單價(jià)、合價(jià)）,；

附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容,、原價(jià)格、新價(jià)格,、增減金額“+,、-”）；

附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單（日期,、檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱(chēng),、檢驗(yàn)結(jié)果“合格、不合格,、補(bǔ)驗(yàn)”,、甲方簽名、乙方簽名）,；

附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價(jià),、變更增加項(xiàng)目、變更減少項(xiàng)目,、工程結(jié)算總額,、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額,、乙方應(yīng)付甲方金額）,；

附件七：工程保修單（公司名稱(chēng)、聯(lián)系電話(huà),、用戶(hù)姓名,、聯(lián)系電話(huà)、合同編號(hào),、裝飾工程地址,、施工單位負(fù)責(zé)人、工地負(fù)責(zé)人,、開(kāi)竣工日期,、竣工驗(yàn)收日期,、工程交付日期、保修期限）,。

合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期,。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列示范合同附件內(nèi)容,。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

住址：_________地址：_________

電話(huà)：_________電話(huà)：_________

郵編：_________郵編：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

附件

一,、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本,，供雙方當(dāng)事人約定采用,，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。

二,、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi),，涉及的標(biāo)的額較大，專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng),，合同履約期長(zhǎng),。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重,，力求內(nèi)容具體,、全面、嚴(yán)密,，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款,。

三、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主,、甲方）要驗(yàn)看承包人（裝飾裝修企業(yè),、乙方）的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。與分公司（分部）簽訂合同,，除驗(yàn)看其《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書(shū)外,，合同應(yīng)加蓋該分公司（分部）上級(jí)公司（具有法人資格單位）的合同專(zhuān)用章。

四,、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu),。

五、第一條第8款開(kāi),、竣工日期必須明確,，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。

六,、根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務(wù)水準(zhǔn)不同，管理費(fèi)和利潤(rùn)可上下浮動(dòng),，但一般不超過(guò)裝修總價(jià)款的15％,。

七,、第二條“材料供應(yīng)”，無(wú)論是甲方供料或乙方包工包料都應(yīng)提供材料清單,，內(nèi)容包括材料名稱(chēng),、品牌、規(guī)格,、型號(hào),、等級(jí)、數(shù)量,、單價(jià),、合價(jià)；屬甲方提供材料的,，還需在附件中寫(xiě)明送達(dá)時(shí)間,、送達(dá)地點(diǎn)。

八,、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款,，甲、乙雙方如另有協(xié)商約定,，可在合同中寫(xiě)明,。

九、家庭居室裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收,，并須在驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可,。竣工總驗(yàn)收,，甲,、乙雙方均需在驗(yàn)收單上簽字后方能交付使用。如某項(xiàng)工程不能達(dá)標(biāo),，乙方應(yīng)予整改,，直到達(dá)標(biāo)為止。

十,、工程竣工,，通過(guò)驗(yàn)收交付使用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《工程保修單》,，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起,，保修期限不低于二年。包工包料的工程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行保修,，部分包工包料的工程對(duì)相關(guān)部分實(shí)行保修,，清包工的工程僅對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修。

十一、甲,、乙雙方經(jīng)濟(jì)來(lái)往均需開(kāi)具收據(jù),。竣工驗(yàn)收付清余款時(shí),，乙方必須開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票,。

共2頁(yè),當(dāng)前第2頁(yè)12

上海市三室兩廳出租合同篇三

甲方

乙方

乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_(kāi)____平方米,。甲方經(jīng)過(guò)綜合平衡,，同意安排建筑面積為_(kāi)____平方米給乙方，并確定室號(hào)如下：_____路_____號(hào)_____室現(xiàn)將參建住宅有關(guān)事項(xiàng)立協(xié)如下：

1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動(dòng)遷,、公建配套等用房后,，凈得益為_(kāi)____%，即參建建筑面積_____平方米,，實(shí)得建筑面積_____平方米,，乙方表示同意。

2.付款約定：甲方按上述建設(shè)成本(包括前期費(fèi)用,、工程建設(shè)費(fèi),、代辦材料、配套費(fèi),、建筑稅)每平方米建筑面積造價(jià)為_(kāi)____元,。乙方參建建筑面積_____平方米、計(jì)工程費(fèi)_____元,。乙方除付工程款外,，還需付施工管理費(fèi)(按工程款______%計(jì)算)計(jì)______元，共需付款_____元(肆拾肆萬(wàn)玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分),。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)一次付清,。

3.房源交付：甲方收到乙方應(yīng)付款后，即按確定的室號(hào)撥交房源,。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方參建住宅只享有使用權(quán),，不享有產(chǎn)權(quán)。5.本協(xié)議一式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

甲方：乙方：

代表：_____代表：_____

上海市三室兩廳出租合同篇四

拍賣(mài)人：______________(甲方)

競(jìng)買(mǎi)人：______________(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《湖北省合同監(jiān)督條例》及其它相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、拍賣(mài)標(biāo)的

乙方根據(jù)甲方在______年______月______日《____________》上發(fā)布的《______》，了解了以下內(nèi)容并愿意作為競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi),。

1.拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)：____________

2.拍賣(mài)標(biāo)的物展示時(shí)間及地點(diǎn)：____________

3.拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________

二,、標(biāo)的瑕疵

甲方應(yīng)當(dāng)向乙方說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵。

乙方有權(quán)了解拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵,，有權(quán)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的物及查閱標(biāo)的物的相關(guān)材料。乙方一旦進(jìn)人拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng),，即表明已經(jīng)查驗(yàn)或了解拍賣(mài)標(biāo)的物,，并愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三,、競(jìng)買(mǎi)保證金

乙方應(yīng)于______年______月______日前將競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元存入甲方指定賬戶(hù),，乙方未足額存人保證金的，不得參加競(jìng)買(mǎi),。

乙方支付了竟買(mǎi)保證金,，參加了競(jìng)買(mǎi)，但未成為買(mǎi)受人的,，甲方在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后 ______日內(nèi)將保證金如數(shù)退還乙方,。

保證金不是定金，保證金只用于《拍賣(mài)法》第三十九條第二款規(guī)定的情況出現(xiàn)時(shí),。

四,、拍賣(mài)方式

拍賣(mài)師應(yīng)在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始之前宣布本次拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)方式，并告知競(jìng)買(mǎi)人,，拍賣(mài)師可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)情況調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯,。

乙方的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌后即表示拍賣(mài)成交，雙方不得反悔,。

乙方成為買(mǎi)受人后,，應(yīng)與甲方當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，拒不簽署的,，甲方除不退還競(jìng)買(mǎi)保證金外,，還將依據(jù)《拍賣(mài)法》追索乙方因此給拍賣(mài)委托人和甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五,、拍賣(mài)傭金的支付

乙方成為買(mǎi)受人后,，應(yīng)在拍賣(mài)成交當(dāng)日按拍賣(mài)成交價(jià)的______%向甲方支付拍賣(mài)傭金。拍賣(mài)傭金可以直接從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除,。

六,、拍賣(mài)成交款支付及拍賣(mài)標(biāo)的物移交

(一)動(dòng)產(chǎn)類(lèi)

乙方成為買(mǎi)受人后，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除甲方拍賣(mài)傭金后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款,，應(yīng)付價(jià)款不足部分應(yīng)在______日內(nèi)______次付清,。買(mǎi)受人每逾期付款一天,，按拍賣(mài)成交價(jià)每天的比例向甲方支付違約金。買(mǎi)受人逾期付款達(dá)天

時(shí),，視為無(wú)故單方終止本協(xié)議,。

在約定的拍賣(mài)價(jià)款付清后，本標(biāo)的由______在______按拍賣(mài)標(biāo)的清單向乙方移交,。雙方在移交清單上簽字或蓋章交付始為成立,。標(biāo)的物拍賣(mài)成交時(shí)至買(mǎi)受人領(lǐng)受標(biāo)的物時(shí)的保管費(fèi)用由______承擔(dān)。標(biāo)的物移交后的保管費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

(二)不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)

乙方成為買(mǎi)受人后,，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除甲方拍賣(mài)傭金后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款。買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起日內(nèi),，支付拍賣(mài)成交價(jià)款的______%;剩余成交款在______至乙方名下之日起______日內(nèi)付清,。買(mǎi)受人每逾期付款一天，按拍賣(mài)成交價(jià)每天的比例向甲方支付違約金,。買(mǎi)受人逾期付款達(dá)天時(shí),，視為無(wú)故單方終止本協(xié)議。

乙方在約定的成交款付清之日起日內(nèi),，本標(biāo)的由在拍賣(mài)標(biāo)的所在地向乙方移交,。拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由向有關(guān)部門(mén)辦理。相關(guān)各項(xiàng)費(fèi),、稅支出

(三)債權(quán)類(lèi)

乙方成為買(mǎi)受人后,，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除甲方拍賣(mài)傭金后自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款。乙方在拍賣(mài)成交當(dāng)日算起的日內(nèi)次付清拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款,。乙方支付拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款每逾期一天,，按拍賣(mài)成交價(jià)每天%的比例向甲方支付違約金。乙方逾期付款達(dá)______天時(shí),，視為單方面無(wú)故終止本協(xié)議,。

在乙方全部拍賣(mài)價(jià)款付清后日內(nèi)，由債權(quán)人會(huì)同乙方共同通知債務(wù)人,，乙方開(kāi)始行使債權(quán)人權(quán)利,。

本標(biāo)的的瑕疵或障礙由解決?！?/p>

辦理拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)的相關(guān)各項(xiàng)費(fèi),、稅

委托人應(yīng)為乙方出具必需的文書(shū)，配合辦理相關(guān)手續(xù),。

(四)其它類(lèi)

七,、其它約定

甲方和其他競(jìng)買(mǎi)人、拍賣(mài)委托人不得惡意串通,。

乙方和其他競(jìng)買(mǎi)人,、拍賣(mài)委托人不得惡意串通,。

八、違約責(zé)任

1.甲方未說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵,，給乙方造成損失的,，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

2.甲方和其他競(jìng)買(mǎi)人,、拍賣(mài)委托人惡意串通損害乙方利益的,，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

3.甲方不能按照約定交付拍賣(mài)標(biāo)的物的,，乙方有權(quán)退回標(biāo)的，并要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

4.乙方無(wú)故單方終止本協(xié)議時(shí)，甲方征得委托人同意可再行拍賣(mài),。再行拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

5.乙方和其他竟買(mǎi)人、拍賣(mài)委托人惡意串通損害甲方利益的,，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

6.__________________________________________

九,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，由下列種方式解決。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向______人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議一式兩份，自乙方交納保證金且甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方：______________乙方：____________

聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：________

地址：______________地址：____________

代理人：____________代理人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：________

地址：______________地址：____________

______年____月____日

上海市三室兩廳出租合同篇五

產(chǎn)品名稱(chēng)：

計(jì)量單位：

簽訂地點(diǎn)：?

生產(chǎn)廠：

牌號(hào)商標(biāo)：

簽訂時(shí)間：年?月?日?

調(diào)撥通知書(shū)編號(hào)：字號(hào)

1.本合同按《民法典》、《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》,、《中華人民共和國(guó)民用爆炸物品管理?xiàng)l例》及有關(guān)民爆器材管理規(guī)定執(zhí)行,。

2.質(zhì)量要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

3.交(提)貨地點(diǎn),、方式：

4.運(yùn)輸方式及到達(dá)站港：

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),、方法及提出異議期限：

6.結(jié)算方式及期限：

7.包裝標(biāo)準(zhǔn),、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

8.違約責(zé)任：

9.解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴),。

10.其他約定事項(xiàng)：

單位名稱(chēng)(章)：????單位名稱(chēng)(章)：???物資主管部門(mén)簽證意見(jiàn)：

單位地址：???單位地址：??簽證部門(mén)(章)

法定代表人：???法定代表人：(簽證不收費(fèi))

委托代理人：???委托代理人：

電話(huà)：???電話(huà)：

電報(bào)掛號(hào)：???電報(bào)掛號(hào)：???鑒(公)證意見(jiàn)：

開(kāi)戶(hù)銀行：???開(kāi)戶(hù)銀行：???經(jīng)辦人：

帳號(hào)：???帳號(hào)：???鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

郵政編碼：????郵政編碼：年月日

發(fā)貸單位：???發(fā)貸單位：??(注：除國(guó)家另有規(guī)定外(公)證實(shí)行自愿原則)

上海市三室兩廳出租合同篇六

簽訂日期：______年_________月_________日

簽約地點(diǎn)：______

合同編號(hào)：______

供方：________________________

法定代表人或代理人：______

地址：________________________

電話(huà)：________________________

開(kāi)戶(hù)行,、帳號(hào)：____________

需方：________________________

法定代表人或代理人：______

地址：________________________

電話(huà)：________________________

開(kāi)戶(hù)行、帳號(hào)：__________________

一,、本合同是依照《中華人民共和國(guó)民法典》訂立的,，經(jīng)雙方簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力,，雙方必須嚴(yán)格履行,。

二、合同條款：_________

1.簽訂雙方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣_(tái)______________元,。其產(chǎn)品名稱(chēng)的規(guī)格,、質(zhì)量、數(shù)量,、單價(jià),、總值、交貨付款等詳如附表(略),。

2.產(chǎn)品及原材料檢驗(yàn)方法：______;

3.產(chǎn)品價(jià)格規(guī)定：______;

4.產(chǎn)品的包裝方法及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：______;

5.產(chǎn)品交貨方法及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：______;

6.貨款及費(fèi)用等結(jié)算方法：______;

7.補(bǔ)充條款：______.

三,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任：_________

1.供方如未能履行合同，須負(fù)下列責(zé)任：_________

(1)產(chǎn)品花色,、品種,、規(guī)格、質(zhì)量不符合同規(guī)定：_________需方同意利用的,，按質(zhì)論價(jià),，退貨貶值總值價(jià)款，不能利用的,，應(yīng)負(fù)責(zé)保修,、保退、保換,。由于延誤交貨時(shí)間,，每天應(yīng)償付需方_________的罰款。

(2)產(chǎn)品數(shù)量不符合規(guī)定：_________少交需方仍有需要的照數(shù)補(bǔ)交;因延期而不要的,，可以退貨,，并承擔(dān)因此而造成的損失;不能交貨的，應(yīng)償付需方以不能交貨的貨款總值_________的罰金,。

(3)產(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定：_________應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,。并承擔(dān)支付的費(fèi)用;需方不要求返修或重新包裝,，應(yīng)償付不符合同規(guī)定包裝價(jià)值_________的罰金。

2.需方未能履行合同時(shí),，須負(fù)以下責(zé)任：_________

(1)中途變更產(chǎn)品花色,、品種、規(guī)格,、質(zhì)量或包裝的規(guī)格,，應(yīng)償付變更部分貨款或包裝價(jià)值總值_________罰金。

(2)中途退貨,，由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定,，同意退貨的償付退貨部分貨款總值_________的罰金。

(3)未按規(guī)定的時(shí)間和要求交原材料或技術(shù),、資金,、包裝物，除交貨日期得以順延外,，應(yīng)償付順延交貨產(chǎn)品總值每日_________的罰金;不能提供時(shí),，視同中途退貨處理。

(4)自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨,，每延期一天，應(yīng)償付供方以延期提貨部分貨款總額_________罰金,。

(5)未按規(guī)定日期付款,，每延期一天，應(yīng)償付以延期付款總額_________的罰金,。

(6)實(shí)行送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品拒絕接貨,，應(yīng)承擔(dān)由此而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。

3.產(chǎn)品價(jià)格：_________如需要調(diào)整,，必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更,。

4.任何一方要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由,，經(jīng)雙方協(xié)商,，并報(bào)請(qǐng)鑒證機(jī)關(guān)備案。

5.如因生產(chǎn)原料,、生產(chǎn)設(shè)備,、生產(chǎn)工藝或市場(chǎng)發(fā)生重大變化，需要變更產(chǎn)品品種,、花色,、規(guī)格、質(zhì)量,、包裝時(shí),，應(yīng)提前_________天與對(duì)方協(xié)商修訂調(diào)整,，并報(bào)鑒證機(jī)關(guān)備案，任何一方不得擅自變更合同,。一方變更合同,，對(duì)方有權(quán)拒絕收購(gòu)，因此而不能執(zhí)行合同應(yīng)償付對(duì)方_________的罰金,。

6.確因自然災(zāi)害等原因,，影響執(zhí)行合同或延期交貨，需提前_________天通知對(duì)方,，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)證明,，可酌情減免罰金。

四,、執(zhí)行合同中,，發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成,，均可向法院提出訴訟或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁(只能兩者選一),。

五、本合同及附件一式六份,，供需雙方各執(zhí)正本一份,，副本四份，雙方主管部門(mén)和工商行政管理局各一份,。

供方單位(蓋章)：____________需方單位(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

上海市三室兩廳出租合同篇七

立協(xié)議單位：

上海 :__________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

上海：__________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

乙方為解決住房困難,，要求參建甲方在____________建筑面積為 _____平方米。甲方經(jīng)過(guò)綜合平衡,，同意安排建筑面積為 _____平方米給乙方,，并確定室號(hào)如下：______ 路______號(hào)______室

現(xiàn)將參建住宅有關(guān)事項(xiàng)立協(xié)如下：

1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動(dòng)遷、公建配套等用房后,，凈得益為 %,，即參建建筑面積 _____平方米，實(shí)得建筑面積 _____平方米,，乙方表示同意,。

2.付款約定：甲方按上述建設(shè)成本(包括前期費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi),、代辦材料,、配套費(fèi)、建筑稅)每平方米建筑面積造價(jià)為_(kāi)___________元,。乙方參建建筑面積 _____平方米,、計(jì)工程費(fèi)____________元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(fèi)(按工程款______%計(jì)算)計(jì)______元,，共需付款____________元(大寫(xiě)：______ ),。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)一次付清。

3.房源交付：甲方收到乙方應(yīng)付款后,，即按確定的室號(hào)撥交房源,。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方參建住宅只享有使用權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán),。

5.本協(xié)議一式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。

甲方：____________住宅建設(shè)辦公室乙方：____________公司

代表：_________________ 代表：__________________

上海市三室兩廳出租合同篇八

合同編號(hào)：____________

甲方(特許人)：________________________

住所：__________________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________________

法定代表人：____________________________

注冊(cè)號(hào)：________________________________

經(jīng)營(yíng)范圍：______________________________

乙方(被特許人)：______________________

住所：__________________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________________

法定代表人：____________________________

注冊(cè)號(hào)：________________________________

經(jīng)營(yíng)范圍：______________________________

雙方本著自愿,、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商,，簽訂本商業(yè)特許合伙協(xié)議如下，以茲共同遵守：

第一部分總則

第一條定義

除非本合同條款另有特別說(shuō)明,，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

“特許經(jīng)營(yíng)體系”,，是指甲方的特許經(jīng)營(yíng)體系，其特征包括但不限于注冊(cè)商標(biāo),、商號(hào),、專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)模式等,。

“加盟店”,，是指乙方在認(rèn)同并同意遵守特許經(jīng)營(yíng)體系的基礎(chǔ)上，獲得甲方授權(quán)而設(shè)立的從事特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體,，包括但不限于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等,。

“特許標(biāo)識(shí)”,，是指與特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)的識(shí)別符號(hào)，包括但不限于注冊(cè)商標(biāo),，商號(hào),，招牌(店鋪標(biāo)志)，特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì)(裝修,、裝飾,、顏色配置、布局,、家具等),，制服，廣告等,。

“特許產(chǎn)品”,，是指帶有特許標(biāo)識(shí)的所有商品及服務(wù),，包括但不限于原料、配料,、成品及服務(wù)品種,、方式等。

“經(jīng)營(yíng)手冊(cè)”,，是指由甲方制訂的指導(dǎo)加盟店經(jīng)營(yíng)的各類(lèi)書(shū)面操作資料,，一般包括《加盟店招募手冊(cè)》、《店務(wù)操作手冊(cè)》

《產(chǎn)品制作手冊(cè)》,、《營(yíng)業(yè)手冊(cè)》,、《員工培訓(xùn)手冊(cè)》等。

“直接特許”,，即甲方將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)直接授予乙方,，乙方按照本合同的約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

“區(qū)域特許”,，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方,，乙方按照合同約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

“復(fù)合區(qū)域特許”,，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方,，乙方既可按照本合同的約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)再授予其他申請(qǐng)人,。

“特許區(qū)域”，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域,。

“營(yíng)業(yè)地”,，是指乙方依照合同條款約定，獲準(zhǔn)開(kāi)設(shè)加盟店的住所,。

“建筑物”,，是指營(yíng)業(yè)地所在的建筑物。

第二條特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)

一,、甲方擁有特許經(jīng)營(yíng)體系,，經(jīng)營(yíng)范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經(jīng)營(yíng)權(quán),。

二,、甲方授予乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)：

□直接特許

□區(qū)域特許

□復(fù)合區(qū)域特許

三、乙方獲準(zhǔn)行使的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：

□具有獨(dú)占性

□不具有獨(dú)占性

第三條期限

一,、本合同期限為_(kāi)______年,，從_______年______月______日起至_______年______月______日

雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二,、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期的,，應(yīng)至少在本合同期限屆滿(mǎn)前提前_________個(gè)月

向甲方書(shū)面提出。甲方同意的,，與乙方簽訂續(xù)期合同,。

三、甲,、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為_(kāi)__________________________,。

第四條特許區(qū)域與營(yíng)業(yè)地

一、乙方獲準(zhǔn)行使特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域?yàn)椋褐袊?guó)_________省_________(市)_________縣(區(qū))東至_________,、西至_________,、南至_________、北至_________的區(qū)域,。(見(jiàn)附件2：《特許區(qū)域附圖》),。

二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)生產(chǎn)和銷(xiāo)售特許產(chǎn)品或提供服務(wù)的加盟店,。本合同簽訂時(shí)的加盟店的地址為：

______________

__________________________________________________

三,、加盟店的面積為_(kāi)______________________________________________。

第五條特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)

一,、加盟費(fèi)：

乙方應(yīng)向甲方一次性支付加盟費(fèi)人民幣_(tái)________元,，該筆款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付。

除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外,，乙方不得要求返還加盟費(fèi),。

二、特許權(quán)使用費(fèi)：

在本合同有效期內(nèi),，乙方可選擇按照以下標(biāo)準(zhǔn)在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)：

□支付定額特許權(quán)使用費(fèi)人民幣_(tái)________元;

□按照加盟店□當(dāng)月/□當(dāng)年?duì)I業(yè)額的_________%，按比例支付特許權(quán)使用費(fèi),。

□_____________________________________________

三,、保證金：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為保證金，以確保本合同的完全正當(dāng)履行,。

2.甲,、乙雙方約定，保證金由：

□上海連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)保管;

□_____________________________________________。

3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形,，甲方可要求從保證金中抵充,，不足部分，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付,。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后_________日內(nèi)補(bǔ)足保證金并繳足欠款,。

四、其他約定的費(fèi)用：

五,、本條所述之特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)采用下列第_________項(xiàng)方式支付：

□現(xiàn)金;

□支票;

□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶(hù)為);

□_____________________________________________,。

甲方收到乙方支付的上述任何款項(xiàng)后，均應(yīng)開(kāi)具收款憑證,。

第二部分信息披露及商業(yè)秘密保護(hù)

第六條信息披露

一,、雙方當(dāng)事人承諾嚴(yán)格按照《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》第四章“信息披露”的相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中及時(shí)向?qū)Ψ脚队嘘P(guān)特許經(jīng)

的基本信息資料,。

二,、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露有關(guān)授予乙方使用的注冊(cè)商標(biāo),、商號(hào),、專(zhuān)利或其他特許經(jīng)營(yíng)體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)乙方有重大影響的信息,。

三,、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)甲方有重大影響的信息,。

四,、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律,、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費(fèi),、保證金及其他約定的費(fèi)用,，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

五,、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息,，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于被特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方已支付的保證金不予返還，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失,。

第七條商業(yè)秘密的保護(hù)

一,、在本合同有效期內(nèi)及終止后,，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得披露,、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密,。

二,、乙方承諾采取必要的防范措施,，保護(hù)甲方披露的信息資料。

三,、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效,，不論原因如何,，雙方承諾對(duì)對(duì)方披露的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)。

第三部分加盟店的開(kāi)業(yè)

第八條設(shè)立加盟店的形式

一,、乙方以自身名義經(jīng)營(yíng)加盟店的,，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權(quán)利,，承擔(dān)本合同載明的義務(wù),。加盟店作為獨(dú)立的法律主體進(jìn)行活動(dòng)，獨(dú)立核算,、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),、自負(fù)盈虧。

二,、除以乙方名義經(jīng)營(yíng)加盟店之外,，乙方以任何經(jīng)濟(jì)組織形式設(shè)立加盟店的，必須在加盟店開(kāi)業(yè)前的_________日內(nèi),，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函,，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的所有義務(wù)并享有相應(yīng)的權(quán)利,。乙方如未出具本承諾函的,，甲方有權(quán)不授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第九條商號(hào)的使用

甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊(cè)商標(biāo)用作加盟店商號(hào)使用,。如允許乙方使用,，甲方應(yīng)提供書(shū)面授權(quán)文件，以配合乙方進(jìn)行加盟店名稱(chēng)變更登記手續(xù),。

第十條加盟店的經(jīng)營(yíng)資格

乙方須保證加盟店符合法律,、法規(guī)關(guān)于經(jīng)營(yíng)資格的強(qiáng)制性或禁止性要求，取得《消防許可證》,、《環(huán)保許可證》,、《食

品衛(wèi)生許可證》等相關(guān)許可證，并具有經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)體系項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法資格,。

第十一條加盟店的開(kāi)業(yè)指導(dǎo)

甲方應(yīng)對(duì)乙方目標(biāo)市場(chǎng)的考察調(diào)研,、加盟店的選址、營(yíng)業(yè)地的裝修布置,、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導(dǎo),。

第十二條加盟店的開(kāi)業(yè)培訓(xùn)

在加盟店開(kāi)業(yè)前，甲方應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員進(jìn)行培訓(xùn),，通過(guò)考核后上崗,，以確保乙方能夠獨(dú)立運(yùn)營(yíng)加盟店。

第十三條特許經(jīng)營(yíng)體系的提供

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),，向乙方提供代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書(shū)面資料,，包括經(jīng)營(yíng)模式及相關(guān)管理制度、門(mén)店樣式,、店堂布局方案,、會(huì)計(jì)系統(tǒng),、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)制度以及《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》等，已確保乙方順利開(kāi)展加盟店的運(yùn)營(yíng),。乙方應(yīng)予書(shū)面簽收,。

第十四條加盟店開(kāi)業(yè)時(shí)間

乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開(kāi)業(yè)，經(jīng)甲方書(shū)面同意延期的除外,。

第十五條加盟店開(kāi)業(yè)的條件

加盟店開(kāi)業(yè)須符合以下條件：

一,、加盟店已取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及相關(guān)許可證照;

二、營(yíng)業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗(yàn)收合格;

三,、乙方已按本合同約定履行開(kāi)業(yè)前的所有義務(wù);

四,、加盟店符合《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

第四部分特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應(yīng)商提供的貨物外,，對(duì)于其他貨物,，甲方可以規(guī)定其應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提出若干供應(yīng)商供乙方選擇,，但甲方不得強(qiáng)行要求乙方接受其貨物供應(yīng);雙方另有約定的除外,。

第十七條加盟店經(jīng)營(yíng)所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應(yīng)商供應(yīng)及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的產(chǎn)品,，須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，并經(jīng)甲方書(shū)面同意;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向其他供應(yīng)商采購(gòu)或自行制造,。

第十八條乙方向甲方或其指定供應(yīng)商采購(gòu)特許產(chǎn)品,，須提前_________天以傳真、電話(huà)或電子郵件形式通知甲方或其指定供應(yīng)商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格,，以便甲方或其指定供應(yīng)商及時(shí)調(diào)配物資,，滿(mǎn)足乙方需求,。

第十九條甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)在收到乙方要求維修甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的設(shè)備通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行維修。維修累計(jì)_________次不能排除設(shè)備故障

的,，甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方更換新設(shè)備,。

第二十條甲方應(yīng)對(duì)所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方因此向第三方賠付的,，有權(quán)向甲方追償。甲方對(duì)其指定供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任,。

第二十一條加盟店銷(xiāo)售特許產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價(jià),，不得擅自降低或抬高零售價(jià)，雙方另有約定的除外,。

第五部分監(jiān)督,、培訓(xùn)與指導(dǎo)

第二十二條為確保特許經(jīng)營(yíng)體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性,，甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,。

第二十三條加盟店應(yīng)當(dāng)保持完整、準(zhǔn)確的交易記錄,，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營(yíng)業(yè)收入的財(cái)務(wù)報(bào)表,。

第二十四條甲方應(yīng)當(dāng)在不影響加盟店正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo),、檢查,、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的建議和指導(dǎo),。

第二十五條甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件,。

第二十六條在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員提供不少于_________次的統(tǒng)一培訓(xùn),。

第二十七條在本合同有效期內(nèi),，甲方應(yīng)持續(xù)地對(duì)加盟店提供開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo),，并向加盟店提供必要的協(xié)助,。

第六部分知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授予與使用

第二十八條甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識(shí)產(chǎn)權(quán)

□注冊(cè)商標(biāo),。

注冊(cè)商標(biāo)名稱(chēng)：__________________,，《商標(biāo)注冊(cè)證》編號(hào)：_________，核定使用商品或服務(wù)項(xiàng)目：__________________,。

甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《商標(biāo)使用許可合同》作為本合同的從合同,，并在《商標(biāo)使用許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門(mén)辦理備案手續(xù),。

□專(zhuān)利,。

專(zhuān)利名稱(chēng)：__________________,，《專(zhuān)利證》編號(hào)：_________，專(zhuān)利內(nèi)容：____________________________________,。

甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《專(zhuān)利實(shí)施許可合同》作為本合同的從合同,，并在《專(zhuān)利實(shí)施許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/□乙方向知識(shí)產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)辦理備案手續(xù),。

□其他。

第二十九條在本合同有效期內(nèi),，甲方應(yīng)確保注冊(cè)商標(biāo)的有效性,，并及時(shí)辦理注冊(cè)商標(biāo)的續(xù)展手續(xù)。

第三十條乙方應(yīng)按照《商標(biāo)使用許可合同》的約定和《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》的規(guī)定規(guī)范使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí),，不得以任何形式和方法擴(kuò)大注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍,，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標(biāo),、商號(hào)或標(biāo)識(shí)組合使用,。

第三十一條乙方不得以任何方式制作、使用或申請(qǐng)?jiān)谙嗤?lèi)別注冊(cè)與甲方注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)相同或近似的商標(biāo)標(biāo)識(shí),。

第三十二條特許標(biāo)識(shí)或注冊(cè)商標(biāo)的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有,，本合同終止后，甲方有權(quán)無(wú)條件收回,。

第三十三條乙方除為特許經(jīng)營(yíng)目的之外,，不得為其他任何目的使用特許標(biāo)識(shí)，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí),。

第七部分加盟店的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)

第三十四條乙方認(rèn)可并同意遵守甲方特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一性的規(guī)定,。

第三十五條乙方在加盟店的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，須嚴(yán)格遵守本合同約定和《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》規(guī)定的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn),，未經(jīng)甲方書(shū)面許可,，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。

第八部分消費(fèi)者投訴的處理

第三十六條乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一制定的服務(wù)和質(zhì)量保證承諾,，自覺(jué)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并在加盟店內(nèi)設(shè)置監(jiān)督電話(huà)。

第三十七條乙方對(duì)消費(fèi)者的投訴應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理,，對(duì)造成消費(fèi)者權(quán)益損害的,，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

第三十八條因加盟店原因但消費(fèi)者直接向甲方投訴的,，對(duì)確有瑕疵而直接向消費(fèi)者償付的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

第九部分廣告宣傳與促銷(xiāo)

第三十九條甲方發(fā)布廣告宣傳,、向乙方提供促銷(xiāo)支持,，必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

第四十條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷(xiāo)推廣活動(dòng)之前,，應(yīng)將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方,，以便乙方能于活動(dòng)前作適當(dāng)準(zhǔn)備。

第四十一條乙方可自行策劃并實(shí)施針對(duì)特許區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷(xiāo)推廣活動(dòng),，但必須獲得甲方事先書(shū)面同意,，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。

第十部分合同的變更和解除

第四十二條甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致,，可變更本合同相關(guān)條款,。

第四十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書(shū)面同意,，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書(shū)面通知乙方,，且應(yīng)保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續(xù)履行

本合同項(xiàng)下的所有條款,。

第四十四條乙方經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，但應(yīng)保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的條款。在轉(zhuǎn)讓之日起____年內(nèi),，甲,、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)和競(jìng)業(yè)限制的約定

第四十五條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知其更正,，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正,，逾期未更正的，乙方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同,，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

一,、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書(shū)面資料;

二、未按本合同約定履行加盟店開(kāi)業(yè)前及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的培訓(xùn),、技術(shù)指導(dǎo)義務(wù);

三,、強(qiáng)行要求乙方接受除專(zhuān)賣(mài)商品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應(yīng);

四、累計(jì)_________次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備,，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備造成乙方重大損失;

五,、因生產(chǎn)或銷(xiāo)售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，被質(zhì)監(jiān)部門(mén)處罰;

六,、____________________________________________________________,。

第四十六條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

一,、在本合同簽訂時(shí)不符合法律,、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的;

二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中按法律,、法規(guī)規(guī)定披露相關(guān)信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的

三,、本合同簽訂時(shí)不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊(cè)商標(biāo)或其他特許標(biāo)識(shí)的所有權(quán)或使用權(quán);

四、因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起大量投訴并被主要媒體曝光,，品牌形象和價(jià)值及企業(yè)商譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害的,。

第四十七條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書(shū)面通知其更正,，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正,，逾期未更正的，甲方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同,，解除合同的通知在到達(dá)乙方時(shí)生效：

一、超過(guò)本合同約定的期限未符合開(kāi)業(yè)條件或未開(kāi)業(yè);

二,、未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;

三,、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自銷(xiāo)售或提供非特許產(chǎn)品或服務(wù);

四、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自變更或擴(kuò)大注冊(cè)

商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍,，或擅自變更加盟店特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì);

五,、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓(xùn);

六、因管理和服務(wù)問(wèn)題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評(píng),，嚴(yán)重?fù)p害特許經(jīng)營(yíng)體系的商譽(yù);

七,、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同;

八、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密;

九,、故意向甲方陳述錯(cuò)誤的或誤導(dǎo)性的信息;

十,、_____________________________________________________________。

第十一部分違約責(zé)任

第四十八條甲方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù),，乙方有權(quán)書(shū)面通知其更正,，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)更正，逾期未更正的,，甲方應(yīng)向乙方支付_________違約金,。

如逾期未更正超過(guò)_________日，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責(zé)任

(可多選)：

□要求甲方賠償人民幣_(tái)________元;

□符合本合同約定的解除條件的,，乙方有權(quán)解除本合同;

□________________________________________________________________,。

第四十九條乙方逾期支付本合同項(xiàng)下的任何款項(xiàng)，應(yīng)按每天逾期款項(xiàng)的_________‰支付違約金,。逾期超過(guò)_________天的,，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予返還。

第五十條乙方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù),，甲方有權(quán)書(shū)面通知其更正,，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的,，乙方應(yīng)向甲方支付_________違約金,。

如逾期未更正超過(guò)_________日，則甲方有權(quán)選擇以下方案追究乙方責(zé)任

(可多選)：

□要求乙方賠償人民幣_(tái)________元;

□符合本合同約定的解除條件的,，甲方有權(quán)解除本合同;

□_________________________________________________________________,。

第五十一條如由于乙方的過(guò)錯(cuò)對(duì)第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任,。如甲方對(duì)外償付的,，則可向乙方進(jìn)行追償。

第五十二

條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務(wù)的,，甲方有權(quán)要求其履行義務(wù),，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)

第五十三條本合同終止后,，乙方應(yīng)立即停止使用注冊(cè)商標(biāo),、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí)。

第五十四條乙方獲準(zhǔn)使用甲方注冊(cè)商標(biāo)作為加盟店商號(hào)的,，應(yīng)在本合同終止后_________日內(nèi)向原登記部門(mén)申請(qǐng)名稱(chēng)變更或者注銷(xiāo)登記,。

第五十五條乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復(fù)制品,。

第五十六條本合同終止后,，除甲方接收外，乙方應(yīng)按甲方要求撤換營(yíng)業(yè)地所有特許經(jīng)營(yíng)體系特有的內(nèi)外部設(shè)計(jì),、裝修,、裝飾、顏色配置,、布局,、家具、設(shè)備,，或清除注冊(cè)商標(biāo),、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí)。

第五十七條乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應(yīng)付費(fèi)用,。

第五十八條剩余特許產(chǎn)品的處理

甲乙雙方約定,，本合同終止之日存在的全部完好無(wú)損、尚在保質(zhì)期內(nèi),、可以再次使用或銷(xiāo)售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：

□甲方以原售價(jià)回購(gòu);

□乙方自行處理;

□_____________________________________________

第五十九條競(jìng)業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿(mǎn)后_________年內(nèi),，除約定的加盟店外,，不得自己經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)與甲方特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)容相同或類(lèi)的業(yè)務(wù)。

第十三部分不可抗力

第六十條任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的部分或不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約,，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補(bǔ)救措施,，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方,，應(yīng)盡快將事件的情況以書(shū)面形式通知對(duì)方,，并在事件發(fā)生的合理時(shí)間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明,。

第十四部分其他約定

第六十一條本合同部分條款的無(wú)效,，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條聯(lián)系信息與送達(dá)

一,、合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式,，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式,，送達(dá)本合同所

列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二,、雙方同意通過(guò)以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與本合同有關(guān)的文件,，有關(guān)甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：

甲方：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話(huà)：____________________________

傳真：____________________________

乙方：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話(huà)：____________________________

傳真：____________________________

第六十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章,。

第六十四條如果產(chǎn)生有關(guān)本合同的存在,、效力,、履行,、解釋、終止的爭(zhēng)議,，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，采取以下第___種方式解決,。

一,、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

二、向人民法院提起訴訟;

三,、提交_________解決,。

上述三項(xiàng)未作選擇的，視為約定第一項(xiàng)方式,。

第六十五條本合同的附件,、從合同(如有)、《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》是本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六十六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

第六十七條甲方應(yīng)將本合同簽訂情況報(bào)甲方所在地商務(wù)主管部門(mén)和乙方所在地商務(wù)主管部門(mén)備案。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年______月______日_________

年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

附件

附件1

補(bǔ)充條款

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(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件2

《特許區(qū)域附圖》

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(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件3

甲方《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件

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(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件4

乙方《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件

----------------------------------------------------------------

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件5

甲方《商標(biāo)注冊(cè)證》復(fù)印件

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(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件6

甲方《專(zhuān)利證》或其他權(quán)利證明復(fù)印件

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(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

說(shuō)明

一,、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)制訂的示范文本,，其合同條款為提示性條款,，供商業(yè)特許合伙協(xié)議雙方當(dāng)事人約定采用。

二,、商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)涉及的專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng),、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益,，雙方簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,，力求具體、全面,、嚴(yán)密,。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款中有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)

充約定,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。本示范文本中涉及到的選擇,、填寫(xiě)內(nèi)容，雙方不作約定時(shí),，應(yīng)作刪除,。

三、本合同所稱(chēng)“商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)”是指通過(guò)簽訂合同,，特許人將有權(quán)授予他人使用的商標(biāo),、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等經(jīng)營(yíng)資源,，授予被特許人使用;被特許人按照合同約定在統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)體系下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并向特許人支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)的行為。

四,、特許人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1.系依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織;

2.擁有許可他人使用的商標(biāo),、商號(hào)和經(jīng)營(yíng)模式等經(jīng)營(yíng)資源的權(quán)力;

3.具備向被特許人提供長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)的能力;

4.在中國(guó)境內(nèi)擁有至少兩家經(jīng)營(yíng)一年以上的直營(yíng)店或者由其子公司、控股公司建立的直營(yíng)店;

5.需特許人提供貨物供應(yīng)的特許經(jīng)營(yíng),，特許人應(yīng)當(dāng)具有穩(wěn)定的,、能夠保證品質(zhì)的貨物供應(yīng)系統(tǒng),，并能提供相關(guān)的服務(wù)。

6.具有良好信譽(yù),，無(wú)以特許經(jīng)營(yíng)方式從事欺詐活動(dòng)的記錄,。

五、被特許人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1.系依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織;

2.擁有與特許經(jīng)營(yíng)相適應(yīng)的資金,、固定場(chǎng)所,、人員等。

六,、本合同所稱(chēng)“注冊(cè)商標(biāo)”是指經(jīng)國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo),，包括商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)和集體商標(biāo),、證明商標(biāo),。

七、本合同所稱(chēng)“專(zhuān)利”是指經(jīng)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局登記的發(fā)明,、實(shí)用新型或外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利,。

八、本合同所稱(chēng)“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉,、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益,、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

九,、本合同所稱(chēng)“專(zhuān)有技術(shù)”是指未公開(kāi)過(guò),、未取得工業(yè)產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)的制造某種產(chǎn)品或者應(yīng)用某種工藝以及產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝流程,、配方,、質(zhì)量控制和管理等方面的技術(shù)知識(shí)。

上海市三室兩廳出租合同篇九

范本（合同編號(hào)：

）____市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同立合同人甲方（轉(zhuǎn)讓方）＿＿＿＿＿乙方（受讓方）＿＿＿＿＿根據(jù)《____市公有住房差價(jià)交換試行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同,。

第一條 甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號(hào)＿＿室,，租賃部位獨(dú)用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前,，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)（附件

一）］,。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積,、附屬設(shè)施,、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤,。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿元,。

第三條 甲、乙雙方商定,，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

1,、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行,，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件

二）中約定,。

2,、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn),，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件

二）中約定,。

3,、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件

二）中約定。

第四條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

第五條 甲,、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知書(shū)》）之日起的＿＿月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù),。甲方同意,，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。

第六條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件

三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施,，若被損壞被拆除,，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,，還應(yīng)按估值的＿＿%向乙方支付違約金,。

第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,，除甲、乙雙方在本合同（附件

四）中另有約定外,，均應(yīng)由甲方支付,。

第九條 乙方未按本合同（附件

二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金,。滯納金自本合同（附件

二）約定的應(yīng)付之日起

第二天至實(shí)際付款之日止,，按逾期應(yīng)付款的＿＿＿%計(jì)算。逾期＿＿天后,，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：

一,、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的＿＿%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款＿＿＿%的違約金,，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分,，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分,，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,，逾期利息自約定收交割之日起

第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,，利息按甲方已收款的＿＿＿%計(jì)算,。逾期＿＿＿天后，甲,、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

一,、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,，還應(yīng)按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起＿＿＿日內(nèi)向乙方返還已支付的`價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外,，還應(yīng)按已支付價(jià)款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十一條 甲,、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款,。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效,。

第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條 本合同生效后,，甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：1 向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。2 依法向人民法院起訴。

第十五條 甲方承諾,，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，均與乙方無(wú)涉。

第十六條 本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力,，其中甲,、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿,，＿＿＿＿＿＿,，各執(zhí)壹份,。補(bǔ)充條款————————————————————————————（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）附件一公房租用憑證復(fù)印件————————————————————（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）附件二付款時(shí)間及金額——————————————————————（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容——————————－（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）附件四水、電,、煤氣,、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付————————－（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū)我們一致同意,，甲方以人民幣（大寫(xiě)）＿元,，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選＿＿為個(gè)人住房特種存單的存款人代表,。同住成人年簽字（蓋章）________年____月____日備注：若有反對(duì)意見(jiàn),，請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）

________年____月____日甲方：（簽章）乙方：（簽章）［本人］［法定代表人］［本人］［法定代表人］姓名：姓名：［身份證明］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］［身份證明］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］［商業(yè)登記證號(hào)］［

］［商業(yè)登記證號(hào)］［

］號(hào)碼：號(hào)碼：［居住］［注冊(cè)］［居?。荩圩?cè)］地址：地址：編碼：編碼：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日簽于：簽于：置換（或中介）公司名稱(chēng)：聯(lián)系地址及電話(huà)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：聯(lián)系地址及電話(huà)：________年____月____日備注欄甲,、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定,；座落于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿室（部分）公有住房的受讓人為＿＿＿＿＿,；該公有住房系統(tǒng)受讓取得。經(jīng)辦人（簽字）

房地產(chǎn)交易中心（章）________年____月____日

上海市三室兩廳出租合同篇十

協(xié)議雙方：

甲方：

乙方：

為律師在遭遇意外和重大疾病時(shí)提供一份有力的保障,，減少律師的后顧之憂(yōu),，甲乙雙方就參加乙方建立的上海市律師醫(yī)療互助金一事達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，特簽訂協(xié)議如下：甲方參加乙方組織的上海市律師醫(yī)療互助金,，時(shí)間為一年。

自年月日起至年月日止,。

雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方參加互助金人員每人每年交納人民幣780元,，在每年3月份一次性繳清。

甲方參加互助金人員,，在互助有效期內(nèi)發(fā)生以下情況,，乙方承擔(dān)相應(yīng)的給付責(zé)任，具體標(biāo)準(zhǔn)如下意外身亡給付人民幣50,，000元;(因斗毆,、酒后駕車(chē)、自身傷害等引起的身亡除外)疾病身亡給付人民幣10,，000元患惡性腫瘤,、尿毒癥、重要器官移植,、四肢癱瘓,、冠狀動(dòng)脈搭橋手術(shù)、重度腦中風(fēng)、心肌梗塞等七種重大疾病之一的,，(1)經(jīng)確診后給付人民幣50,，000元,。

(其中嚴(yán)重心肌梗塞和重大腦中風(fēng)是指有嚴(yán)重后遺癥,，生活不能自理者)住院每日給付人民幣40元，每人每年累計(jì)不超過(guò)60天,。

甲方參加互助金人員在互助的有效期內(nèi)發(fā)生疾病,，乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)，給予甲方人員報(bào)銷(xiāo)部分醫(yī)藥費(fèi)：一般門(mén)急診醫(yī)療費(fèi)用：帳戶(hù)段費(fèi)用乙方不予承擔(dān),，由甲方人員自負(fù);但其中甲方人員去藥房購(gòu)買(mǎi)藥品或去醫(yī)院看病發(fā)生的乙類(lèi)藥品10%部分,，乙方予以報(bào)銷(xiāo)80%。

自負(fù)段費(fèi)用,，乙方按甲方參加人員實(shí)際自負(fù)部分承擔(dān)80%(3)共負(fù)段費(fèi)用,，乙方按甲方參加人員實(shí)際自負(fù)部分承擔(dān)90%;住院或急診室留院觀察醫(yī)療費(fèi)用:乙方按甲方參加人員實(shí)際自負(fù)部分承擔(dān)80%;(10%乙類(lèi)藥品自負(fù)部分由個(gè)人自理)門(mén)診大病和家庭病床的醫(yī)療費(fèi)用：乙方按參加人員實(shí)際自負(fù)部分承擔(dān)80%;以上一般門(mén)急診醫(yī)療費(fèi)用，乙方為甲方人員每人每年累計(jì)承擔(dān)的最高限額為人民幣10,，000元,，住院或急診室留院觀察的醫(yī)療費(fèi)用，乙方為甲方參加人員合并累計(jì)承擔(dān)的最高限額為人民幣20,，000元(其中手術(shù)費(fèi)限額為5000元,，醫(yī)療醫(yī)藥費(fèi)15000元)。

(2)報(bào)銷(xiāo)請(qǐng)帶好醫(yī)藥費(fèi)發(fā)票和病歷卡,，由事務(wù)所指定專(zhuān)人辦理,。

本互助金只限參加人員本人使用，不得轉(zhuǎn)借或頂替,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，取消其報(bào)銷(xiāo)資格。

1,、甲方參加互助金必須以全體專(zhuān)職律師和全體專(zhuān)職行政人員整所參加,。

專(zhuān)職律師或?qū)Ｂ毿姓藛T是指勞動(dòng)人事關(guān)系在甲方單位或從甲方退休的原專(zhuān)職人員，不包括兼職律師以及從其他單位退休后從事專(zhuān)職律師的工作人員,。

2,、甲方參加互助金人員應(yīng)參加上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)(以下稱(chēng)社會(huì)醫(yī)保)甲方參加人員患病必須在全市醫(yī)保規(guī)定的醫(yī)院就診。

3,、甲方申領(lǐng)互助金應(yīng)提供合法,、有效的憑證。

(提供的醫(yī)療費(fèi)用憑證必須是社會(huì)醫(yī)保的專(zhuān)用憑證,，接受治療的內(nèi)容應(yīng)在社會(huì)醫(yī)保允許的范圍內(nèi)),，且應(yīng)在相關(guān)事件或醫(yī)療費(fèi)發(fā)生日60天內(nèi)申領(lǐng)，逾期視為放棄權(quán)利。

七種重大疾病是指在互助有效期內(nèi)由醫(yī)院確診的,，如在參加醫(yī)療互助之前發(fā)生的重大疾病,，不享受給付的待遇。

為體現(xiàn)醫(yī)療互助金互助共濟(jì)的精神,，意外身亡給付50,，000元和大病給付50，000元,，乙方參加人員終生只能合計(jì)享受一次,，不能重復(fù)或是迭加享受。

計(jì)劃生育,、分娩發(fā)生的費(fèi)用由社會(huì)醫(yī)保統(tǒng)一報(bào)銷(xiāo),、發(fā)放補(bǔ)貼，本互助金不再予以報(bào)銷(xiāo),。

(3)在互助有效期內(nèi),，甲方參加人員如因發(fā)生轉(zhuǎn)所等原因離開(kāi)甲方其互助待遇按以下原則執(zhí)行：如繼續(xù)在本市律師行業(yè)，其互助待遇可繼續(xù)享受至本協(xié)議期滿(mǎn);如離開(kāi)本市律師行業(yè),，其互助待遇自辦妥離開(kāi)甲方之日起不再享受,，已交的互助金乙方不予退回。

六,、本協(xié)議未盡事宜及因履行本協(xié)議發(fā)生的異議,，由雙方參照社會(huì)醫(yī)保的有關(guān)規(guī)定及律師醫(yī)療互助共濟(jì)的特性協(xié)商解決。

本協(xié)議自雙方簽署繳清全年參加人員互助金后生效,。

本協(xié)議期滿(mǎn),，雙方如無(wú)異議，有效期自動(dòng)順延一年,，以后如此類(lèi)推,。

但甲方需在順延期的第一個(gè)月內(nèi)繳清相關(guān)的互助金。

否則,，視為協(xié)議終止,。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

上海市三室兩廳出租合同篇十一

甲方(旅游者或旅游團(tuán)體)：

乙方(旅行社)：

經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)：

經(jīng)營(yíng)范圍：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)旅游法》,、《旅行社條例》,、《上海市旅游條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的

郵輪產(chǎn)品名稱(chēng),。

團(tuán)號(hào)：,。

組團(tuán)方式(二選一)

□自行組團(tuán)

□委托組團(tuán)(委托社全稱(chēng)及經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)),。

出發(fā)日期，出發(fā)地點(diǎn),。

郵輪途中?？扛劭凇?/p>

岸上游覽地點(diǎn),。

結(jié)束日期,，返回地點(diǎn)。

第二條行程與標(biāo)準(zhǔn)(乙方提供旅游行程單,，須含下列要素)

郵輪上艙位類(lèi)型及標(biāo)準(zhǔn)和住宿天數(shù),。

郵輪上用餐次數(shù),，標(biāo)準(zhǔn),。

岸上景點(diǎn)名稱(chēng)和游覽時(shí)間。

岸上往返交通,，標(biāo)準(zhǔn),。

岸上游覽交通，標(biāo)準(zhǔn),。

岸上旅游者自由活動(dòng)時(shí)間,，次數(shù)。

岸上住宿安排(名稱(chēng))及標(biāo)準(zhǔn)和住宿天數(shù),。

岸上用餐次數(shù),，標(biāo)準(zhǔn)。

岸上地接社名稱(chēng),，地址,，

岸上地接社聯(lián)系人，聯(lián)系電話(huà),。

第三條旅游者保險(xiǎn)

乙方提示甲方購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)和郵輪旅游意外保險(xiǎn),。經(jīng)乙方推薦，甲方已經(jīng)閱讀并明確知曉上述保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款及其保單內(nèi)容,。甲方(應(yīng)填同意或不同意,，打勾無(wú)效)委托乙方辦理個(gè)人投保的人身意外傷害保險(xiǎn);甲方(應(yīng)填同意或不同意，打勾無(wú)效)委托乙方辦理個(gè)人投保的郵輪旅游意外保險(xiǎn),。

保險(xiǎn)公司及產(chǎn)品名稱(chēng),。

保險(xiǎn)費(fèi)人民幣元/人。

相關(guān)投保信息和約定以保單及其保險(xiǎn)條款為準(zhǔn),。

第四條旅游費(fèi)用及其支付(以人民幣為計(jì)算單位)

旅游費(fèi)用包括：□郵輪船票費(fèi)(含郵輪上指定的艙位,、餐飲、游覽娛樂(lè)項(xiàng)目和設(shè)施等);□船上服務(wù)費(fèi)(小費(fèi));□港務(wù)費(fèi);□簽證費(fèi);□簽注費(fèi);□乙方統(tǒng)一安排岸上游覽景區(qū)景點(diǎn)的門(mén)票費(fèi),、□交通費(fèi),、□住宿費(fèi),、□餐費(fèi);□其他費(fèi)用。

甲方應(yīng)交納旅游費(fèi)用元,，大寫(xiě)元,。

旅游費(fèi)用交納期限。

旅游費(fèi)用交納方式：□現(xiàn)金;□支票;□信用卡;

□其他,。

第五條雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)知悉其購(gòu)買(mǎi)的郵輪及岸上旅游產(chǎn)品和服務(wù)的真實(shí)情況,，有權(quán)要求乙方按照約定提供產(chǎn)品和服務(wù);有權(quán)拒絕乙方未經(jīng)協(xié)商一致指定具體購(gòu)物場(chǎng)所、安排另行付費(fèi)旅游項(xiàng)目的行為;有權(quán)拒絕乙方未經(jīng)事先協(xié)商一致將旅游業(yè)務(wù)委托給其他旅行社,。

2.甲方應(yīng)自覺(jué)遵守旅游文明行為規(guī)范,，遵守郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明中的要求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風(fēng)俗習(xí)慣,、文化傳統(tǒng)和宗教禁忌,，愛(ài)護(hù)旅游資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境;遵守《中國(guó)公民出國(guó)(境)旅游文明行為指南》等文明行為規(guī)范,。甲方在旅游活動(dòng)中應(yīng)遵守團(tuán)隊(duì)紀(jì)律,，配合乙方完成合同約定的旅游行程。

3.甲方在簽訂合同或者填寫(xiě)材料時(shí),，應(yīng)當(dāng)使用有效身份證件,，提供家屬或其他緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)系方式等，并對(duì)填寫(xiě)信息的真實(shí)性,、有效性負(fù)責(zé),。限制民事行為能力人單獨(dú)或由非監(jiān)護(hù)人陪同參加旅游的，須征得監(jiān)護(hù)人的書(shū)面同意;監(jiān)護(hù)人或者其他負(fù)有監(jiān)護(hù)義務(wù)的人,，應(yīng)當(dāng)保護(hù)隨行未成年旅游者的安全,。

4.甲方應(yīng)當(dāng)遵守郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明及旅游活動(dòng)中的安全警示要求，自覺(jué)參加并完成海上緊急救生演習(xí),，對(duì)有關(guān)部門(mén),、機(jī)構(gòu)或乙方采取的安全防范和應(yīng)急處置措施予以配合。

5.甲方不得隨身攜帶或者在行李中夾帶法律,、法規(guī)規(guī)定及郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明中禁止帶上船的違禁品,。甲方應(yīng)遵守郵輪禁煙規(guī)定，除指定的吸煙區(qū)域外,，其余場(chǎng)所均禁止吸煙,。

6.在郵輪旅游過(guò)程中，甲方應(yīng)妥善保管隨身攜帶的財(cái)物,。

7.在郵輪上自行安排活動(dòng)期間,，甲方應(yīng)認(rèn)真閱讀并按照郵輪方《每日須知》和活動(dòng)安排，自行選擇郵輪上的用餐,、游覽,、娛樂(lè)項(xiàng)目等,。在自行安排活動(dòng)期間，甲方應(yīng)在自己能夠控制風(fēng)險(xiǎn)的范圍內(nèi)活動(dòng),，選擇能夠控制風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)項(xiàng)目,，并對(duì)自己的安全負(fù)責(zé)。

8.甲方參加郵輪旅游以及岸上游覽必須遵守集合出發(fā)和返回郵輪時(shí)間,，按時(shí)到達(dá)集合地點(diǎn),。

9.行程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)按本合同第八條,、第十一條約定的方式解決,，不得損害乙方和其他旅游者及郵輪方的合法權(quán)益，不得以拒絕上,、下郵輪(機(jī),、車(chē)、船)等行為拖延行程或者脫團(tuán),，不得影響港口,、碼頭的正常秩序,，否則應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.甲方向乙方提交的出入境證件應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。甲方不得在境外非法滯留,，隨團(tuán)出游的,，不得擅自分團(tuán)、脫團(tuán),。

11.甲方不能成行的,，可以讓具備參加本次郵輪旅游條件的第三人代為履行合同，并及時(shí)通知乙方,。因代為履行合同增加或減少的費(fèi)用,，雙方應(yīng)按實(shí)結(jié)算。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方提供的郵輪船票或憑證,、郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明,、登船相關(guān)文件、已訂購(gòu)服務(wù)清單,，應(yīng)由甲方確認(rèn),，作為本合同組成部分。

2.乙方提供旅游行程單,，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后作為本合同組成部分,。

3.乙方不得以不合理的低價(jià)組織旅游活動(dòng)，誘騙甲方,，并通過(guò)安排購(gòu)物或者另行付費(fèi)旅游項(xiàng)目獲取回扣等不正當(dāng)利益,。

4.乙方應(yīng)在出團(tuán)前,，以說(shuō)明會(huì)等形式如實(shí)告知郵輪旅游服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，提醒甲方遵守旅游文明行為規(guī)范,、遵守郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明中的要求,，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風(fēng)俗習(xí)慣、文化傳統(tǒng),、宗教禁忌,。在合同訂立及履行中，乙方應(yīng)對(duì)旅游中可能危及甲方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的情況,，作出真實(shí)說(shuō)明和明確警示，并采取防止危害發(fā)生的適當(dāng)措施,。

5.當(dāng)發(fā)生延誤或不能靠港等情況時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)布信息，告知具體解決方案,。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提交的各種證件,，依法對(duì)甲方信息保密。

7.因航空,、港務(wù)費(fèi),、燃油價(jià)格等費(fèi)用遇政策性調(diào)價(jià)導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)按實(shí)結(jié)算,。

8.甲方有下列情形之一的,，乙方可以解除合同：

(1)患有傳染病等疾病，可能危害其他旅游者健康和安全的;

(2)攜帶危害公共安全的物品且不同意交有關(guān)部門(mén)處理的;

(3)從事違法或者違反社會(huì)公德的活動(dòng)的;

(4)從事嚴(yán)重影響其他旅游者權(quán)益的活動(dòng),，且不聽(tīng)勸阻,、不能制止的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

因前款情形解除合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第七條扣除必要的費(fèi)用后,，將余款退還甲方;給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.成團(tuán)人數(shù)與不成團(tuán)的約定(二選一)

□最低成團(tuán)人數(shù)人;低于此人數(shù)不能成團(tuán)時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)提前30日通知甲方，本合同解除,，向甲方退還已收取的全部費(fèi)用,。

□本團(tuán)成團(tuán)不受最低人數(shù)限制。

第六條甲方不適合郵輪旅游的情形

因郵輪上沒(méi)有專(zhuān)科醫(yī)師及醫(yī)療設(shè)施,，郵輪離岸后無(wú)法及時(shí)進(jìn)行急救和治療,，為防止途中發(fā)生意外，甲方購(gòu)買(mǎi)郵輪旅游產(chǎn)品,、接受旅游服務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知與郵輪旅游活動(dòng)相關(guān)的個(gè)人健康信息,，參加適合自身?xiàng)l件的郵輪旅游活動(dòng)。如隱瞞有關(guān)個(gè)人健康信息參加郵輪旅游,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第七條甲方解除合同及承擔(dān)必要費(fèi)用

因甲方自身原因?qū)е潞贤獬曳桨聪铝袠?biāo)準(zhǔn)扣除必要費(fèi)用后,，將余款退還甲方：

(一)甲方在行程前解除合同的,，雙方約定扣除必要費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：

1.行程前日至日，旅游費(fèi)用%;

2.行程前日至日,，旅游費(fèi)用%;

3.行程前日至日,，旅游費(fèi)用%;

4.行程前日至日，旅游費(fèi)用%;

5.行程開(kāi)始當(dāng)日,，旅游費(fèi)用%,。

甲方行程前逾期支付旅游費(fèi)用超過(guò)日的，或者甲方未按約定時(shí)間到達(dá)約定集合出發(fā)地點(diǎn),，也未能在中途加入旅游的,，乙方有權(quán)解除合同，乙方可以按本款規(guī)定扣除必要的費(fèi)用后,，將余款退還甲方,。

(二)甲方因疾病等自身的特殊原因，導(dǎo)致在行程中解除合同的,，必要的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)為：(二選一)

□1.雙方可以進(jìn)行約定并從其約定：

旅游費(fèi)用-(?)-(?)-(?)-(?)

□2.雙方未約定的,，按照下列標(biāo)準(zhǔn)扣除必要的費(fèi)用。

旅游費(fèi)用x行程開(kāi)始當(dāng)日扣除比例+(旅游費(fèi)用-旅游費(fèi)用×行程開(kāi)始當(dāng)日扣除比例)÷旅游天數(shù)×已經(jīng)出游的天數(shù),。

如按上述(一)或(二)約定標(biāo)準(zhǔn)扣除的必要費(fèi)用低于實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用扣除,，但最高額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)旅游費(fèi)用總額,。

行程前解除合同的，乙方扣除必要費(fèi)用后,，應(yīng)當(dāng)在合同解除之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還剩余旅游費(fèi)用,。

行程中解除合同的，乙方扣除必要費(fèi)用后,，應(yīng)當(dāng)在協(xié)助甲方返回出發(fā)地或者到達(dá)甲方指定的合理地點(diǎn)后個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還剩余旅游費(fèi)用,。

第八條責(zé)任減免及不可抗力情形的處理

(一)具有下列情形的旅行社免責(zé)

1.因甲方原因造成自己人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失或造成他人損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，但乙方應(yīng)協(xié)助處理。

2.因不可抗力造成甲方人身?yè)p害,、財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,，但應(yīng)積極采取救助措施。

3.在自行安排活動(dòng)期間甲方人身,、財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到損害的,，乙方在事前已盡到必要警示說(shuō)明義務(wù)且事后已盡到必要救助義務(wù)的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.甲方因參加非乙方安排或推薦的活動(dòng)導(dǎo)致人身?yè)p害,、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.由于公共交通經(jīng)營(yíng)者的原因造成甲方人身?yè)p害,、財(cái)產(chǎn)損失的，由公共交通經(jīng)營(yíng)者依法承擔(dān)賠償責(zé)任,，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方向公共交通經(jīng)營(yíng)者索賠,。因公共交通工具延誤，導(dǎo)致合同不能按照約定履行的,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,，但應(yīng)向甲方退還未實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

(二)因發(fā)生不可抗力情形或者乙方,、履行輔助人已盡合理注意義務(wù)仍不能避免的事件,，可能導(dǎo)致郵輪行程變更或取消部分停靠港口等情況時(shí),，按以下約定方式處理,。

1.行程前發(fā)生的，甲方可以按(1)或(2)選擇(二選一)

□(1)甲方同意郵輪行程變更或取消部分?？扛劭诘?，按以下約定處理：

①在不減少行程自然天數(shù)的情況下，啟航延遲,、港口?？繒r(shí)間縮短、返航延遲抵達(dá)：船方提供餐食和各項(xiàng)服務(wù),，乙方退還旅游費(fèi)用總額的%,。

②無(wú)法停靠目的地港口：退還該港口的港務(wù)費(fèi)以及未發(fā)生的岸上觀光費(fèi)用,。

③行程自然天數(shù)減少：扣除已實(shí)際支付且不可退還的費(fèi)用后,，按照減少行程的自然天數(shù)所占計(jì)劃行程的百分比退還旅游費(fèi)用。

□(2)甲方不同意郵輪行程變更或取消部分?？扛劭诘壬鲜黾s定,，解除本合同;乙方應(yīng)當(dāng)在扣除已實(shí)際支付且不可退還的費(fèi)用后，將余款元退還甲方。

2.行程中發(fā)生的,，按上述(1)的約定處理,。

第九條違約責(zé)任

(一)乙方在行程前30日以?xún)?nèi)(含第30日，下同)提出解除合同的,，向甲方退還全額旅游費(fèi)用(不得扣除簽證/簽注等費(fèi)用),，并按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：

1.行程前日至日，支付旅游費(fèi)用總額%的違約金;

2.行程前日至日,，支付旅游費(fèi)用總額%的違約金;

3.行程前日至日,，支付旅游費(fèi)用總額%的違約金;

4.行程前日至日，支付旅游費(fèi)用總額%的違約金;

5.行程開(kāi)始當(dāng)日,，支付旅游費(fèi)用總額%的違約金,。

如上述違約金不足以賠償甲方的實(shí)際損失，乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失對(duì)甲方予以賠償,。

乙方應(yīng)當(dāng)在解除合同通知到達(dá)日起個(gè)工作日內(nèi),，向甲方全額退還已收旅游費(fèi)用并支付違約金。

(二)甲方逾期支付旅游費(fèi)用的,，應(yīng)當(dāng)每日按照逾期支付部分的旅游費(fèi)用的%,，向乙方支付違約金。

(三)甲方提供的個(gè)人信息及相關(guān)材料不真實(shí)而造成的損失,，由其自行承擔(dān);如給乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方因不聽(tīng)從乙方的勸告,、提示而影響旅游行程,，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

(五)乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供交通,、住宿、餐飲等服務(wù),，或者違反本合同約定擅自變更旅游行程,，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

(六)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將旅游業(yè)務(wù)委托給其他旅行社的,，甲方在行程前(不含當(dāng)日)得知的,，有權(quán)解除合同，乙方全額退還已收旅游費(fèi)用,，并按旅游費(fèi)用的15%支付違約金;甲方在行程開(kāi)始當(dāng)日或者行程開(kāi)始后得知的,，乙方應(yīng)當(dāng)按旅游費(fèi)用的25%支付違約金。如違約金不足以賠償甲方的實(shí)際損失,，乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失對(duì)甲方予以賠償,。

(七)乙方未經(jīng)與甲方協(xié)商一致或者未經(jīng)甲方要求,，指定具體購(gòu)物場(chǎng)所或安排另行付費(fèi)旅游項(xiàng)目的，甲方有權(quán)在旅游行程結(jié)束后三十日內(nèi),，要求乙方為其辦理退貨并先行墊付退貨貨款,，或者退還另行付費(fèi)旅游項(xiàng)目的費(fèi)用。

(八)乙方具備履行條件,，經(jīng)甲方要求仍拒絕履行合同,，造成甲方人身?yè)p害、滯留等嚴(yán)重后果的,，甲方除要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外,，還可以要求乙方支付旅游費(fèi)用倍(一倍以上三倍以下)的賠償金。

(九)其他違約責(zé)任：,。

第十條自愿購(gòu)物和參加另行付費(fèi)旅游項(xiàng)目約定

1.甲方可以自主決定是否參加乙方安排的購(gòu)物活動(dòng),、另行付費(fèi)旅游項(xiàng)目。

2.乙方可以在不以不合理的低價(jià)組織旅游活動(dòng),、不誘騙甲方,、不獲取回扣等不正當(dāng)利益，且不影響其他旅游者行程安排的前提下,，按照平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，與甲方協(xié)商一致達(dá)成購(gòu)物活動(dòng),、另行付費(fèi)旅游項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議,。

3.購(gòu)物活動(dòng)、另行付費(fèi)旅游項(xiàng)目安排應(yīng)不與旅游行程單沖突,。

4.地接社及其從業(yè)人員在行程中安排購(gòu)物活動(dòng),、另行付費(fèi)旅游項(xiàng)目的，責(zé)任由訂立本合同的乙方承擔(dān),。

5.購(gòu)物活動(dòng),、另行付費(fèi)旅游項(xiàng)目具體約定見(jiàn)《自愿購(gòu)物活動(dòng)補(bǔ)充協(xié)議》(附件1)、《自愿參加另行付費(fèi)旅游項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議》(附件2),。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決，也可在旅游合同結(jié)束之日90天內(nèi)向旅游質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,，或提請(qǐng)上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的,，請(qǐng)雙方在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去)。

第十二條附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，本合同附有的旅游行程單,、郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明和補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。

補(bǔ)?充?條?款

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

住所：營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：

甲方代表：乙方代表(經(jīng)辦人)：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

郵編：郵編：

日期：日期：

上海市三室兩廳出租合同篇十二

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿公平和等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)行交換，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜,，訂立本合同,。

第一條甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：_________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄_________號(hào)_________室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】㎡,，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：

(一)_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________號(hào)_________室,，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房;

(二)_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________號(hào)_________室,，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】㎡,，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房進(jìn)行交換。

在訂立本合同前,，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】(【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】復(fù)印件見(jiàn)附件一),，雙方對(duì)上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時(shí)不得拆除或損壞的附屬設(shè)施,、設(shè)備及裝修情況等均已明確,。

第二條甲、乙雙方按照等價(jià)有償交換原則商定,，下列各自擬交換的住房成交價(jià)格分別為：

甲方的住房成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))_________元,。

乙方的住房成交價(jià)格為：

(一)人民幣(大寫(xiě))_________元。

(二)人民幣(大寫(xiě))_________元,。

第三條甲,、乙雙方確認(rèn)，上述住房之間的交換差價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________元,，由_________方向_________方支付,。

具體的支付時(shí)間和金額在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。

第四條本合同簽訂后的五天內(nèi),，甲,、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價(jià)值高的公有住房所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。

第五條甲,、乙雙方同意,，在取得區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意后的_________天內(nèi)，應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶(hù)名的變更或保留承租權(quán)手續(xù),。

第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶(hù)名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起_________天內(nèi)各自交出空房,，進(jìn)行驗(yàn)收交割及辦妥戶(hù)籍遷移手續(xù),。

第七條甲、乙雙方同意,，從本合同簽定之日起,，至公有住房驗(yàn)收交割之日止，凡納入本合同附件的各項(xiàng)住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及拆除,。

若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的,，則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的___%向另一方支付違約金,。

第八條甲,、乙雙方確認(rèn)，交換前公有住房?jī)?nèi)的原有設(shè)施有變動(dòng)按規(guī)定應(yīng)由承租人承擔(dān)的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，交換后均由調(diào)入方承擔(dān)。

第九條甲,、乙雙方確認(rèn),，若公有住房交換使用價(jià)值的差額支付方逾期付款，每逾期一天,，該方應(yīng)按差額的_________%(計(jì)人民幣：大寫(xiě)_________)向另一方支付違約金,。

若一方逾期交出空房、辦理驗(yàn)收交割和戶(hù)籍轉(zhuǎn)移,，每逾期一天,，逾期方應(yīng)按該公有住房交換使用價(jià)值總額_________%(計(jì)人民幣：大寫(xiě)_________)向另一方支付違約金。

第十條甲,、乙雙方商定,，本合同自區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意之日起生效。

第十一條甲,、乙雙方同意,，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可就本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款,。

雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,。

如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定索賠,。

第十三條甲,、乙雙方承諾，在本合同正式生效前,，均已取得配偶及有常住戶(hù)口的同住成年人同意,，在履行本合同過(guò)程中若一方內(nèi)部之間發(fā)生爭(zhēng)議,，均與另一方無(wú)關(guān)。

第十四條甲,、乙雙方履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)

(一)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式___________份,，均具有同等法律效力,。

其中甲、乙雙方,，區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu),，_________，_________各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)___________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

上海市三室兩廳出租合同篇十三

上海市西餐廳整體轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：_____________

乙方：_____________

經(jīng)甲,、乙雙方自愿、平等,、友好協(xié)商,，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，就上海西餐廳整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。

第一條：甲方自愿將座落在的_____________上海西餐廳轉(zhuǎn)租給乙方;該飯店內(nèi)相關(guān)設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅,、廚房設(shè)備等設(shè)施。

第二條：乙方在_________年_______月______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)______萬(wàn)元,，上述費(fèi)用已包括甲方交給租賃方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有,。

第三條：乙方支付款項(xiàng)由______的負(fù)責(zé)人收取，乙方必須在合同簽訂當(dāng)日向該負(fù)責(zé)人一次性支付合同項(xiàng)下之價(jià)款,。

第四條：乙方在支付______轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方即向乙方移交合同項(xiàng)下之權(quán)利,。乙方在付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)天,，即正式取得______承租權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán),。

1.______整體轉(zhuǎn)讓后,，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原______與出租方簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議,，如乙方確需提前終止或變更原飯店與出租方簽訂的合同期內(nèi)全部合同或協(xié)議，可與出租方另行簽訂協(xié)議,。

2. ______整體轉(zhuǎn)讓后,，甲、乙雙方承擔(dān)的所有交納稅費(fèi)和相關(guān)證件的登記工本費(fèi)由乙方承擔(dān),，甲方應(yīng)在整體轉(zhuǎn)讓完畢后日內(nèi)將原______的所有證照(消防、稅務(wù),、工商、環(huán)保,、衛(wèi)生及物業(yè)簽署合同)的法人代表移戶(hù)給乙方指定人員，則甲方在_________年_______月______日起不再承擔(dān)法人責(zé)任,，所有后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),。

第五條：______整體轉(zhuǎn)讓前(截止_________年_______月______日止)的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān),，乙方在獲得______整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由乙方享有和承擔(dān)。

第六條：乙方在獲得______整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后,，乙方在____________原址不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)照章納稅,，自負(fù)盈虧，承擔(dān)其民事責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

乙方不按照合同的約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬(wàn)分之一的違約責(zé)任;甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方,，應(yīng)向乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬(wàn)分之一的違約責(zé)任。

除上述違約責(zé)任明確規(guī)定外,，出現(xiàn)本合同其它爭(zhēng)議和違約責(zé)任,，將按照《民法典》規(guī)定執(zhí)行，或者到人民法院提起訴訟,。

第八條：本合同雙方共同簽署正本一式貳份,，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：____________

乙方：____________

日期：______________

上海市三室兩廳出租合同篇十四

立合同人

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________

乙方(受讓方)：_________

根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同,。

第一條甲方將其承租的座落于：_____________區(qū)(縣) _______路 弄(新村) 支弄 _______號(hào) 室，租賃部位獨(dú)用面積 _______平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方,。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)(附件一)],。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落,、面積,、附屬設(shè)施,、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤,。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：_________人民幣(大寫(xiě)) _______元,。

第三條甲、乙雙方商定,，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：_________

1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單,。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定,。

2、按《試行辦法》規(guī)定,，經(jīng)該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，自本合同簽定之日起的 _______日內(nèi),，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 _______區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條甲,、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知書(shū)》)之日起的 _______月內(nèi),，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意,，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 _______日內(nèi),，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除,，則除應(yīng)按被損壞,、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 _______%向乙方支付違約金,。

第七條乙方承諾,，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲,、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,，均應(yīng)由甲方支付。

第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金,。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 _______%計(jì)算,。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：_________

一,、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 _______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 _______%的違約金,，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、 。

第十條除不可抗力因素外,，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,，利息按甲方已收款的 _______%計(jì)算,。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：_________

一,、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,，還應(yīng)按已收款的 _______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起 _______日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付價(jià)款的 _______%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三、 ,。

第十一條甲,、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款,。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效后,，甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：_________

1向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾,，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，均與乙方無(wú)涉。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,，其中甲,、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 _______區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ， 各執(zhí)壹份,。

補(bǔ)充條款 - (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件一 公房租用憑證復(fù)印件 - (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件二 付款時(shí)間及金額 - (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容-- (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件四 水,、電、煤氣,、電訊,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付--(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū)

我們一致同意，甲方以人民幣(大寫(xiě)) _______元,，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,，同時(shí)推選 為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表。

同住成人年簽字(蓋章)

備注：_________ 若有反對(duì)意見(jiàn),，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章)

甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)

上海市三室兩廳出租合同篇十五

賣(mài)方（甲方）________________________

買(mǎi)方（乙方）________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，簽訂本合同。

第一條 品種,、數(shù)量及價(jià)格（可另附表）

品種

規(guī)格

產(chǎn)地

商標(biāo)

交貨期限

數(shù)量

（公斤）

單價(jià)

（元/公斤）

金額（元）

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

合計(jì)金額（大寫(xiě)）：

第二條 質(zhì)量要求

蔬菜的產(chǎn)品質(zhì)量按下列第_____項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn),。

（二）綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。

（三）上海市安全衛(wèi)生優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品地方標(biāo)準(zhǔn),。

（四）無(wú)公害食品標(biāo)準(zhǔn),。

（五）約定標(biāo)準(zhǔn)________________________ 。

第三條 包裝要求

（一）包裝方式及要求____________________________ ,。

（二）包裝物由_______方提供,，費(fèi)用由________方承擔(dān)。

第四條 交付和貨款支付

（一）交付的方式按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：

1.實(shí)行送貨的,，甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間段送至_____________。

2.實(shí)行提貨的,，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間段至___________提貨,。

（二）貨款的支付按下列第_______項(xiàng)執(zhí)行：

1.即時(shí)結(jié)清。

2.乙方應(yīng)于蔬菜交付之日起________日內(nèi)支付貨款,。

3.合同簽訂后,，乙方支付甲方定金_________元；甲方交付蔬菜后,，乙方應(yīng)于蔬菜交付之日起_____日內(nèi)支付貨款,，定金抵作貨款或返還。

4.其他方式__________________________ ,。

第五條 驗(yàn)收

（一）乙方應(yīng)在蔬菜交付當(dāng)日對(duì)蔬菜進(jìn)行驗(yàn)收（農(nóng)藥殘留的檢測(cè)除外）并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方,。

（二）乙方對(duì)蔬菜農(nóng)藥殘留進(jìn)行抽檢，檢測(cè)結(jié)果不合格，且甲方無(wú)異議的,，乙方可予以銷(xiāo)毀,。甲方對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議，以權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn),。

第六條 合同的變更

（一）當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格高于或低于合同約定價(jià)格的________%時(shí),，雙方可對(duì)蔬菜價(jià)格進(jìn)行重新協(xié)商。

（二）因氣候等因素造成無(wú)法按合同約定的時(shí)間交貨的,，雙方可另行協(xié)商,。

第七條 違約責(zé)任

交付的蔬菜品種、規(guī)格,、產(chǎn)地,、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)換,，交付蔬菜的數(shù)量不符合合同約定的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)齊，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

上海市三室兩廳出租合同篇十六

立合同人

甲方(轉(zhuǎn)讓方)

乙方(受讓方)

根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜,、訂立本合同,。

第一條甲方將其承租的座落于： 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 支弄 號(hào) 室，租賃部位獨(dú)用面積 平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方,。在訂立本合同前,，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落,、面積,、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤,。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě)) 元,。

第三條甲,、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

1,、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單,。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定,。

2、按《試行辦法》規(guī)定,，經(jīng)該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi),，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知書(shū)》)之日起的 月內(nèi),，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù),。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi),，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施,，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞,、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,，還應(yīng)按估值的 %向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾,，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,，除甲,、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付,。

第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,，按逾期應(yīng)付款的 %計(jì)算,。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：

一,、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 %的違約金,，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、 。

第十條除不可抗力因素外,，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,，利息按甲方已收款的 %計(jì)算,。逾期 天后，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

一,、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同,，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付價(jià)款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三、 ,。

第十一條甲,、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款,。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效后,，甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾,，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，均與乙方無(wú)涉。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,，其中甲,、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ,， 各執(zhí)壹份,。

補(bǔ)充條款 - (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件一 公房租用憑證復(fù)印件 - (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件二 付款時(shí)間及金額 - (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容-- (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

附件四 水、電,、煤氣,、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付--(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū)

我們一致同意,，甲方以人民幣(大寫(xiě)) 元,，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選 為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表,。

同住成人年簽字(蓋章)

備注： 若有反對(duì)意見(jiàn),，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章)

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：法定代表人：

上海市三室兩廳出租合同篇十七

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲方將裝修工程發(fā)包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《裝飾裝修管理試行辦法》,，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，本著平等互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下條款，共同遵守,。

一,、概況及要求

1、裝飾施工地點(diǎn)：陸集鎮(zhèn)蘇果購(gòu)物廣場(chǎng)生鮮區(qū)及服裝區(qū)

2,、裝飾施工內(nèi)容：吊頂,、墻面裝飾、包柱,、木質(zhì)衣架,、柜組合及裝飾

3、承包方式：包工包料

4,、價(jià)款結(jié)算：按照年江蘇省建筑裝飾安裝工程定額及相應(yīng)工程造價(jià)信息文件結(jié)算;變更的施工內(nèi)容,，經(jīng)雙方認(rèn)可后，變更部分的工程款按實(shí)結(jié)算,。

二,、甲方要求：

1、裝修要求以相應(yīng)超市門(mén)店設(shè)計(jì)為準(zhǔn),，且必須通過(guò)相應(yīng)的驗(yàn)收并合格;

2,、以裝修效果圖為準(zhǔn);

3、材料必須使用甲方所提供的材料報(bào)表執(zhí)行;

4,、按照合同所規(guī)定的裝修時(shí)間完工并順利通過(guò)驗(yàn)收;三,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、乙方提供的.材料：詳見(jiàn)附件《主材料報(bào)價(jià)單》,。

2,、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用。

四,、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

1,、本工程執(zhí)行08-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、31/30-1999《裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

2,、本工程由方提供設(shè)計(jì)方案。

3,、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變,。

4,、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后,，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲,、乙雙方商定,。

凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù),，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予賠償。

5,、工程驗(yàn)收,。

工程驗(yàn)收以甲方及相應(yīng)主管部門(mén)驗(yàn)收為準(zhǔn)。

五,、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：合同款總額為元人民幣,，大寫(xiě)。

分三次結(jié)算,。

第一次付款：合同簽定后七個(gè)工作日內(nèi),，甲方支付合同總額30%給乙方作為開(kāi)工預(yù)付款。

第二次付款：工期進(jìn)度過(guò)半支付至合同總額的50%,。

第三次付款：在竣工驗(yàn)收合格后雙方對(duì)結(jié)算書(shū)無(wú)異議后,，14個(gè)工作日內(nèi)付清余款。

六,、違約責(zé)任：

1,、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，工期順延,。

2,、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金,。

3、如未按甲方質(zhì)量進(jìn)行施工制作，一切損失由乙方承擔(dān),，并賠付甲方相應(yīng)違約金為加工費(fèi)的20%,。

且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款。

4,、如乙方中途違約除退還甲方預(yù)付款,并賠償條款20%的相應(yīng)違約金

七,、糾紛處理方式：

1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，憑本合同文本，可向建筑裝飾協(xié)會(huì)裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解,，也可向所在區(qū),、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。

2,、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商,、調(diào)解解決，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時(shí),，可以按照本合同約定向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

八,、合同的變更和解除：

1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守,。

任何一方需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

如要終止合同,，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出,，應(yīng)按合同總價(jià)款

%支付違約金,，并辦理終止合同手續(xù)。

2,、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議,，可視為本合同解除。

九,、其它約定：為了保證合同順利履行,，要求乙方支付人民幣7萬(wàn)元給甲方作為履約保證金，合同解除或終止后甲方退還乙方。

十,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

十一、合同附件為本合同的組成部分,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

住址：

地址：

電話(huà)：

電話(huà)：

郵編：

郵編：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：