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北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議篇一

監(jiān)理人：______________________________

項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________合同編號(hào)：_________________第一部分北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：

工程名稱(chēng)：______________________________

工程地點(diǎn)：______________________________

工程規(guī)模：______________________________

總投資：______________________________

二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

③本合同專(zhuān)用條件;

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施,，至_____年_____月_____日完成,。

本合同一式_____份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)_____份,。

委托人：(簽章)_

_______________監(jiān)理人：(簽章)_

_______________住所：__________________________住所：__________________________法定代表人：(簽章)_

___________法定代表人：(簽章)_

___________開(kāi)戶銀行：______________________開(kāi)戶銀行：______________________賬號(hào)：__________________________賬號(hào)：__________________________郵編：__________________________郵編：__________________________電話：__________________________電話：__________________________本合同簽訂于：____年____月____日第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

第一條下列各詞和用語(yǔ),，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人,。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人。

(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;

②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因而增加工作或持續(xù)時(shí)間,。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī),，以及合同專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明。

如合同專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)當(dāng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn),，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。

在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。

根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),，則應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定,。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表(合同專(zhuān)用條件中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。

更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄,。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄。

第十五條委托人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設(shè)施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例_設(shè)施原值+管理費(fèi)),。

第十六條根據(jù)情況需要,，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中予以明確,。

北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議篇二

第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人_____________________與監(jiān)理人______________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：

工程名稱(chēng)：____________________________________________

工程地點(diǎn)：____________________________________________

工程規(guī)模：____________________________________________

總投資：____________________________________________

二,、合同中有的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

③本合同專(zhuān)用條件;

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自__________年____月____日開(kāi)始實(shí)施，至__________年____月____日完成,。

本合同一式__________份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)__________份,。

委托人：(簽章)____________ 監(jiān)理人：(簽章)____________

住所：______________________ 住所：______________________

法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________

開(kāi)戶銀行：__________________ 開(kāi)戶銀行：__________________

賬號(hào)：______________________ 賬號(hào)：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________

電話：______________________ 電話：______________________

本合同簽訂于：________年____月____日

第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人,。

(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下列個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明,。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合理權(quán)益,。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人,。

第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定,。

第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

第十六條 根據(jù)情況需要,，如果雙方約定,，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條款中予以明確,。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,，向委托人的建議權(quán)。

(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提供工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正,。

(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議,，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告,。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,。

(7)征得委托人同意,，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令,、復(fù)工令,，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告,。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部,、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改,、返工,。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán),，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán),。

(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽訂權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán),。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),，委托人不支付工程款。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn),。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人,。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷,，公正地進(jìn)行調(diào)解,。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的`事實(shí)材料,。

委托人權(quán)利

第二十條 委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權(quán)利。

第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告,。

第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理便函換監(jiān)理人員,，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任,。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償,。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)直過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金),。

第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,，不承擔(dān)責(zé)任,。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任,。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出,。

委托人責(zé)任

第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失,。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

合同生效,、變更與終止

第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),，并得到附加工作的報(bào)酬。

第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實(shí)際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng),。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬,。

第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,，本合同即終止。保修期間的責(zé)任,，雙方在專(zhuān)用條款中約定,。

第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前,，原合同仍然有效,。

第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后勤工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬,。

第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),，可向監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,。

監(jiān)理報(bào)酬

第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計(jì)算,，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,，自規(guī)定之日起,，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算,。

第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

其他

第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料,、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),。

第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),，如需聘用專(zhuān)家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的,，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中進(jìn)出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng),。

第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人,、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件,。

爭(zhēng)議的解決

第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí),，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,，或向人民法院起訴。

第三部分 專(zhuān)用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

第九條 外部條件包括：

第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

第十一條 委托人應(yīng)在_________天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù),。

第十二條 委托人的常駐代表為_(kāi)_________________________,。

第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：

監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：

第十六條 在監(jiān)理期間,，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 _____________名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí),，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示,。并免費(fèi)提供_____________名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé),。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失〔累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)〕：

賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：

委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付附加工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)

委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,，支付額外工作報(bào)酬：

第四十一條 雙方同意用___________支付報(bào)酬,，按__________ 匯率計(jì)付。

第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

附加協(xié)議條款：_______________________________________________

國(guó)家工商行政管理局制定

_____年_____月_____日

北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議篇三

委托人_____________與監(jiān)理人_____________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：_________________

工程名稱(chēng)：_____________

工程地點(diǎn)：_____________

工程規(guī)模：_____________

總投資：_____________

二,、合同中有建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：_________________

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

③本合同專(zhuān)用條件;

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自___________年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施，至___________年_____月_____日完成,。

本合同一式___________份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)___________份,。

委托人：_________________(簽章)監(jiān)理人：_________________(簽章)

住所：_________________住所：_________________

法定代表人：_________________(簽章)法定代表人：_________________(簽章)

開(kāi)戶銀行：_________________開(kāi)戶銀行：_________________

賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________

郵編：_________________郵編：_________________

電話：_________________電話：_________________

合同簽訂于：_________________年_____月_____日

北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議篇四

第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱(chēng)“本工程”)概況如下：工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總投資：二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

③本合同專(zhuān)用條件;

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自________年_______月_______日開(kāi)始實(shí)施,，至_______年_______月______日完成。

本合同一式________份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)______份。

委托人：(簽章)監(jiān)理人：(簽章)住所：住所：法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：_______年_______月_______日

第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語(yǔ),，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人,。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人,。

(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：

①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;

②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議篇五

委托人：______________________________?????????????????????????

監(jiān)理人：______________________________

項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________

合同編號(hào)：_________________

第一部分北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一、委托人委托監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：

工程名稱(chēng)：______________________________

工程地點(diǎn)：______________________________

工程規(guī)模：______________________________

總 投 資：______________________________

二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū),；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件,；

③本合同專(zhuān)用條件,；

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施,，至_____年_____月_____日完成,。

本合同一式_____份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)_____份,。

委托人：（簽章）________________

監(jiān)理人：（簽章）________________

住所：__________________________??? 住所：__________________________

法定代表人：（簽章）____________

法定代表人：（簽章）____________

開(kāi)戶銀行：______________________

開(kāi)戶銀行：______________________

賬號(hào)：__________________________

賬號(hào)：__________________________

郵編：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

電話：__________________________

本合同簽訂于：____年____月____日????????????????????????????????????

第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

第一條下列各詞和用語(yǔ),，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方,，以及其合法繼承人,。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人,。

（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專(zhuān)用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因而增加工作或持續(xù)時(shí)間。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī)，以及合同專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或北京市的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,。如合同專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)當(dāng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真,、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn),，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益,。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人,。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款,。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),，則應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定,。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表（合同專(zhuān)用條件中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議篇六

合同編號(hào)：___________________

第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人 與監(jiān)理人

經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：

工程名稱(chēng)：_________________________________________________

工程地點(diǎn)：_________________________________________________

工程規(guī)模：_________________________________________________

總 投 資：_________________________________________________

二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件,；

③本合同專(zhuān)用條件,；

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施,，至 年 月 日完成,。

本合同一式 份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí) 份,。

委托人：（簽單）__________________ 監(jiān)理人：（簽單）______________

住所______________________________ 住所__________________________

法定代表人：（簽單）______________ 法定代表人：（簽單）__________

開(kāi)戶銀行：________________________ 開(kāi)戶銀行：____________________

帳號(hào)：____________________________ 帳號(hào)：________________________

郵編：____________________________ 郵編：________________________

電話：____________________________ 電話：________________________

本合同簽訂于： 年 月日

第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及合法繼承人,。

（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)部事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工程受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)利,。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)備和剩余物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人,。

第七條 在本合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意，不得而知泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)部門(mén)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工作情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定）,，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄,。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄。

第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設(shè)施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例x設(shè)施原值+管理費(fèi)）,。

第十六條 根據(jù)情況需要,，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確,。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程承包人的建議權(quán)。

(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,，向委托人的建議權(quán)。

(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),，或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正,。

(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則,，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告,。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)部門(mén)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

(7)征得委托人同意,，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令,、停工令、復(fù)工令,，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告,。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán),。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件,、設(shè)備,，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部,、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改,、返工,。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán),。

(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán),。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款,。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量,、或進(jìn)度,，則這種變更須經(jīng)委托須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人,。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員,。

第十九條 在委托的工程范圍,，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解,。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí),，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

委托人的權(quán)利

第二十條 委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權(quán)利,。

第二十一條 委托人對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意,。

第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告,。

第二十四條 委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任,。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償,。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金),。

第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限,，不承擔(dān)責(zé)任,。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任,。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)事宜,，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出,。

委托人責(zé)任

第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補(bǔ)償損失,。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠引起的監(jiān)理的各種費(fèi)用支出,。

合同生效,、變更與終止

第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬,。

第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng),。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬,。

第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工種移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,，本合同即終止。保修期間的責(zé)任,，雙方在專(zhuān)用條款中約定,。

第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)放,，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效,。

第三十五條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,，有權(quán)得到額外的報(bào)酬,。

第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知,。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

監(jiān)理報(bào)酬

第三十九條 正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計(jì)算,，并按約定時(shí)間和數(shù)額支付。

第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)支付監(jiān)理報(bào)酬,，自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日計(jì)算。

第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專(zhuān)用條件約定,。

第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付,。

其 他

第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料,、設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),，如需聘用專(zhuān)家咨詢或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān),；由委托人聘用的,，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng),。

第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人,、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件,。

爭(zhēng)議的解決

第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)放損失和損害的賠償,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,，或向人民法院起訴,。

第三部分 專(zhuān)用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

第九條 外部條件包括：

第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

第十一條 委托人應(yīng)在 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

第十二條 委托人的常駐代表為 ,。

第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：

監(jiān)理人自備的,、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:

補(bǔ)償金額=_____________________________

第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示,。并免費(fèi)提供 名服務(wù)人員,。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé),。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）]：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失x報(bào)酬比率（扣除稅金）

第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：

委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,，支付附加工作報(bào)酬：（報(bào)酬=附加工作日數(shù)x合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日）

委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：

第四十一條 雙方同意用 支付報(bào)酬,，按 匯率計(jì)付,。

第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程節(jié)省額x報(bào)酬比率

第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后有未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議時(shí)的,，可向人民法院起訴),。

附加協(xié)議條款：_____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

廣東省工商行政管理局監(jiān)制

北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議篇七

第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱(chēng)“本工程”）概況如下：

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

總投資：

二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件,；

③本合同專(zhuān)用條件,；

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

本合同自________年_______月_______日開(kāi)始實(shí)施,，至_______年_______月______日完成,。

本合同一式________份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)______份,。

委托人：（簽章）

監(jiān)理人：（簽章）

住所：

住所：

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

本合同簽訂于：_______年_______月_______日

第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語(yǔ),，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人,。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人。

（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人,。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī),，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益,。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人,。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定）,，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

（1）與本工程合作的原材料,、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄,。

（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄。

第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設(shè)施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費(fèi)）,。

第十六條根據(jù)情況需要,，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確,。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）選擇工程總承包人的建議權(quán),。

（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán),。

北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議篇八

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）

中華人民共和國(guó)建設(shè)部,、國(guó)家工商行政管理局制定20__年二月

第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人

與監(jiān)理人

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

總投資：

二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū),；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件：

③本合同專(zhuān)用條件；

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自

年

月

日開(kāi)始實(shí)施,， 至

年

月

日完成。

本合同一式——份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)——份。

委托人：（簽章）

監(jiān)理人：（簽章）

住所：

住所：

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

本合同簽訂于：

年

月

日

第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語(yǔ),， 除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

⑴“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

⑵“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人,。

⑶“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人,。

⑷“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

⑸“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,； ②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。

⑼“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作， 或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

⑽“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

⑾“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的律,、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí) ,，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān) 理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。在履行合同義務(wù)期間 ，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn),，公 正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的 物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。 委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款,。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要,，如將部分或全 部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、 能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定）,， 負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,， 以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已 選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

⑴與本工程合作的原材料、構(gòu)配件,、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄,。

⑵提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄,。

第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房,、 通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,， 對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額＝設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費(fèi)）,。

第十六條根據(jù)情況需要， 如果雙方約定,，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),， 享有以下權(quán)利：

⑴選擇工程總承包人的建議權(quán),。

⑵選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

⑶對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,，向委托人的建議權(quán),。

北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議篇九

第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人_________與監(jiān)理人______經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：

工程名稱(chēng)：_____________________________________

工程地點(diǎn)：_____________________________________

工程規(guī)模：_____________________________________

總投資：____________________________________

二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

③本合同專(zhuān)用條件;

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自_____年___月___日開(kāi)始實(shí)施，至_____年___月___日完成,。

本合同一式____份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)____份,。

委托人：_________________(簽章)監(jiān)理人：__________________(簽章)

住所：_________________________住所：___________________________

法定代表人：_____________(簽章)法定代表人：______________(簽章)

開(kāi)戶銀行：______________________開(kāi)戶銀行：_______________________

賬號(hào)：_________________________賬號(hào)：___________________________

郵編：__________________________郵編：___________________________

電話：__________________________電話：___________________________

本合同簽訂于：____年___月___日

第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,，以及其合法繼承人,。

北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議篇十

第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人______與監(jiān)理人______

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、 委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：

工程名稱(chēng)：______

工程地點(diǎn)：______

工程規(guī)模：______

總投資： ______

二：本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予他們的定義相同。

三：下列文件均為本合同的組成部分：

① 監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)

② 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件

③ 本合同專(zhuān)用條件

④ 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件

四,、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。

五、委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同注明的期限,。方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自______年______月______日開(kāi)始實(shí)施，至______年______月______日完成,，共計(jì)______個(gè)日歷天,。______

本合同一式四份，具有同等法律效力,，雙方各持兩份,。

委托人： 監(jiān)理人：

地址： 地址：北京市海淀區(qū)

委托代表人：(簽章)監(jiān)理代表人：(簽章)

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：工商銀行珠市口支行營(yíng)業(yè)室

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

本合同簽訂于：20__年______月______日

第二部分標(biāo)注條件

詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

第一條下列各詞和用語(yǔ),，除上下文另有規(guī)定外,有如下含義：

⑴“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

⑵“委托人”設(shè)置承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方,以及其合法繼承人.

⑶“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人,。

⑷“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

⑸“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人.

⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議增加的工作內(nèi)容：②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因而增加工作或持續(xù)時(shí)間。

⑼“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

⑽“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

⑾“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī),以及合同專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢字語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明。如何同專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢字應(yīng)當(dāng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真,、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益,。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定,。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(合同專(zhuān)用條件中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂合同中予以明確,。

第十四條委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄,。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位,、配合單位的名錄。

第十五條 委托人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設(shè)施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例設(shè)施原值+管理費(fèi)),。

第十六條 根據(jù)情況需要,，如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中予以明確,。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán),。

(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán),。

(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬題出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正,。

(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量,、保工期、保安全,、保環(huán)境和降低成本的原則,向承包人提出建議,，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人做出書(shū)面報(bào)告,。

(7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令,、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,如在緊急情況下未能實(shí)現(xiàn)報(bào)告時(shí),則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告,。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改,、返工,。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

(9)工程施工進(jìn)度檢查,、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同的竣工期限的簽認(rèn)權(quán),。

(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn),委托人不支付工程款。

(11)監(jiān)理人有權(quán)及時(shí)向委托人獲取工程建設(shè)過(guò)程中有關(guān)如：工程量洽商變更,、材料采購(gòu)及工程撥付款等重要信息,、資料,委托人應(yīng)當(dāng)給予支持。

(12)所有工程變更(包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商)應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人的審核和簽認(rèn),。

(13)工程竣工時(shí),如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報(bào)酬的90%,監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件,。

第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量,、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn),。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)當(dāng)盡快通知委托人,在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十九條在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均應(yīng)當(dāng)首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正的進(jìn)行調(diào)解,。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)節(jié)或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

委托人權(quán)利

第二十條委托人有選定工程承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利,。

第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告,。

第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任,。

監(jiān)理人責(zé)任離婚不離婚是人家自己的事

第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期既委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步約定相應(yīng)的延長(zhǎng)合同,。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償,。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金),。

第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任,。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任,。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出,。

委托人責(zé)任

第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失,。

第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。委托人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息,、資料等及時(shí)通知并提供給監(jiān)理人,。

第三十一條 委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費(fèi)用為監(jiān)理人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于委托監(jiān)理合同有效期。

合同生效,、變更與終止

第三十二條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。

第三十三條在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實(shí)際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予以延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)7日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

第三十四條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽定工程保修責(zé)任書(shū),，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同既終止,。保修期間的責(zé)任,，雙方在合同條件中約定。

第三十五條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在3日前通知對(duì)方,，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外,，應(yīng)當(dāng)有責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

第三十六條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起7日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),，或根據(jù)第三十二條及第三十三條以暫時(shí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)一個(gè)月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù),。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十七條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

第三十八條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知,。若委托人發(fā)出通知后7日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后14天內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十九條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

監(jiān)理報(bào)酬

第四十條正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報(bào)酬,，按照合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付,。

第四十一條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,，自規(guī)定之日起，還應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人按合同專(zhuān)用條件利息(不低于同期銀行利息)支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算,。

第四十二條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定,。

第四十三條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付,。

其他

第四十四條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),。

第四十五條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢或協(xié)助,，有監(jiān)理人聘用的,，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的，其費(fèi)用有委托人承擔(dān),。

第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中提出的合理化建議,是委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)當(dāng)按合同專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì).

第四十七條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益,。

監(jiān)理人不得參加與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

第四十八條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密,。

第四十九條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

爭(zhēng)議的解決

第五十條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),，如仍未能達(dá)到一致時(shí),，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,，或向人民法院起訴。

第三部分專(zhuān)用條件

第一條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1,、國(guó)家現(xiàn)執(zhí)行的法律和行政法規(guī);2,、北京市現(xiàn)行的法規(guī)和規(guī)章;3、國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),，北京市現(xiàn)行的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);4,、本工程的設(shè)計(jì)文件;5、本工程的施工承包合同,、加工訂貨合同,、分包合同和監(jiān)理合同;6、北京市現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)相關(guān)文件規(guī)定;7,、與本工程有關(guān)的其他文件,。

第二條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收止(包括保修期)，本工程施工圖紙上全部工程的施工準(zhǔn)備期,、施工期,、工程質(zhì)量保修期的全過(guò)程、全方位監(jiān)理,、進(jìn)行工程質(zhì)量控制,、投資控制、進(jìn)度控制,、組織協(xié)調(diào),、合同管理、安全文明的施工監(jiān)理等工作,，匯同建設(shè)單位協(xié)調(diào)與本工程有關(guān)各方的工作關(guān)系,，審查施工方的工程結(jié)算，督促施工方做好施工資料歸檔工作,。

第三條設(shè)施及剩余物品移交委托人的時(shí)間和方式：

第四條外部條件包括：

委托監(jiān)理人的協(xié)調(diào)工作和報(bào)酬為：

第五條 委托人應(yīng)當(dāng)提供的工程資料及提供時(shí)間：應(yīng)予本工程設(shè)計(jì)交底前七日,，向監(jiān)理人提供本工程的設(shè)計(jì)文件。

第六條委托人應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜做出書(shū)面答復(fù),。

第七條 委托人的常駐代表為： ,。

第八條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 。

監(jiān)理人自備的,、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：,。

補(bǔ)償金額：?

第九條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供______名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)當(dāng)從總監(jiān)理工程師處接受指示,，并免費(fèi)提供______名服務(wù)人員,。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

第十條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣除稅金)]：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比率(扣除稅金)

第十一條保修期間責(zé)任：監(jiān)理人負(fù)責(zé)保修期間的監(jiān)督協(xié)調(diào),。

第十二條委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬(此報(bào)酬參照北京市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)670號(hào)文件確定)：

本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_________ 萬(wàn)元監(jiān)理報(bào)酬按照工程總造價(jià)______的費(fèi)率取費(fèi),，監(jiān)理報(bào)酬為 ______元整,，包含監(jiān)理人員的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi);自本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理報(bào)酬合同金額的60%作為合同預(yù)付款,，預(yù)付款為 _________元整,中期款金額合同報(bào)酬的30%為中期款,，中期款為_(kāi)_____元整;工程竣工驗(yàn)收合格三個(gè)工作日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付報(bào)酬合同金額10%的尾款,，尾款金額為_(kāi)_____元整,。______

委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,，支付附加工作報(bào)酬;

附加工作報(bào)酬=附加工作日數(shù)合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日

第十三條滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日歷日;萬(wàn)分之三 ,。

第十四條雙方同意用人民幣 支付報(bào)酬，按/匯率計(jì)付,。

第十五條獎(jiǎng)勵(lì)方法：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額報(bào)酬比率

第十六條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不再本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后雙方未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴),。

附加協(xié)議條款：一,、監(jiān)理師應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的履行本合同約定的監(jiān)理工作。

1,、如果委托人認(rèn)為監(jiān)理師不能勝任本工程監(jiān)理工作,，監(jiān)理人應(yīng)無(wú)條件更換能勝任本工程的監(jiān)理師;如果監(jiān)理師在工作當(dāng)中不能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)的對(duì)本工程監(jiān)理管理，每發(fā)現(xiàn)一次,，監(jiān)理人應(yīng)對(duì)委托人進(jìn)行合同金額3‰補(bǔ)償,。

2、監(jiān)理人定期或不定期召開(kāi)監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì),，定期協(xié)調(diào)會(huì)每周召開(kāi),。

3、監(jiān)理人員的工作聯(lián)系電話必須保證24小時(shí)暢通,，費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān),。監(jiān)理人員的工作聯(lián)系電話為：

4,、監(jiān)理人應(yīng)對(duì)駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)全部責(zé)任，在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)為派駐到項(xiàng)目所在地的人員辦理人身和自有財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn),，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,，保險(xiǎn)時(shí)間內(nèi)應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而延長(zhǎng)，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠,。如果監(jiān)理單位不辦理上述保險(xiǎn),，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)。

5,、對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件、設(shè)備,，必須通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),，必須通知承包人停工整改,、返工。

(二),、監(jiān)理機(jī)購(gòu)及監(jiān)理人員須有良好的職業(yè)道德守則,，并嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：

1. 不得向承包人推銷(xiāo)材料、設(shè)備,，或有傾向性,、排他性地變相推銷(xiāo);

2. 不得對(duì)材料用量、工程量進(jìn)行虛假簽認(rèn);

3. 不得不合理提高施工難度及增加材料用量,，以增大施工費(fèi)用，獲取不正當(dāng)收益;

4.不得向施工單位介紹分包商或推銷(xiāo)材料,、設(shè)備等;

5.不得故意刁難承包人以謀取私利,，損害建設(shè)單位的合法利益。

(三),、因不可抗力造成的工期延期，監(jiān)理工作時(shí)間順延,，不可抗力包括;

1. 自然災(zāi)害,、如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震;

2. 政府行為 ：

3. 社會(huì)異常事件,，如罷工、騷亂,。

(四),、 監(jiān)理人員組成、人員資質(zhì)及現(xiàn)場(chǎng)人員安排情況,，作為本合同附件,，監(jiān)理部人員調(diào)整必須征得委托人同意。

補(bǔ)充條款:隱蔽工程驗(yàn)收中必須通知委托人到場(chǎng)參加驗(yàn)收,驗(yàn)收完畢后應(yīng)向委托方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,監(jiān)理人應(yīng)向委托方提供監(jiān)理日志,。

北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議篇十一

委托人_________與監(jiān)理人_________，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程)概況如下：

工程名稱(chēng)：_________

工程地點(diǎn)：_________

工程規(guī)模：_________

總投資：_________

二,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同,。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

1,、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

2,、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

3、本合同專(zhuān)用條件;

4,、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報(bào)酬,。

本合同自_________年_________月_________日開(kāi)始實(shí)施，至_________年_________月_________日完成,。

本合同一式_________份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_________份,。

委托人(蓋章)：_________監(jiān)理人(蓋章)：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

郵編：_________郵編：_________

電話：_________電話：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

詞語(yǔ)定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程,。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人,。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人,。

(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,。

(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),。在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,，應(yīng)認(rèn)真,、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益,。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人,。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬,。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定,。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件,、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄,。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄,。

第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi)),。

第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定,，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán),。

(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán),。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán),。

(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),，或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正,。

(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則,，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告,。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

(7)征得委托人同意,，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令,、停工令、復(fù)工令,，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告,。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán),。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件,、設(shè)備,，有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),，有權(quán)通知承包人停工整改,、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán),，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),，委托人不支付工程款,。

第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量,、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn),。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員,。

第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定,。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料,。

委托人權(quán)利

第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任,。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),，如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償,。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金),。

第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖,、交貨)時(shí)限,，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任,。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

委托人責(zé)任

第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補(bǔ)償損失,。

第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出,。

合同生效、變更與終止

第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬,。

第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng),。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬,。

第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,，本合同即終止,。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定,。

第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,，協(xié)議未達(dá)成之前,，原合同仍然有效。

第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,，應(yīng)當(dāng)視為額外工作,，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知,。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

監(jiān)理報(bào)酬

第三十九條正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報(bào)酬,，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付,。

第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算,。

第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定,。

第四十二條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付,。

其他

第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),。

第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的,，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān),。

第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì),。

第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng),。

第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人,、承包人等提供并申明的秘密,。

第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件,。

爭(zhēng)議的解決

第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),，如仍未能達(dá)成一致時(shí),，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴,。

委托人(蓋章)：_________監(jiān)理人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ ?簽訂地點(diǎn)：_________

北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議篇十二

“業(yè)主”指 ,。。,。,。。,。,。

“承包商”指 。,。,。。,。,。

“工廠”指在附錄×中指定的構(gòu)成固定設(shè)備的全部機(jī)器、設(shè)備和材料,。

“工地”指按本合同用于建造工廠的全部土地,。

“工程”指承包商按本合同實(shí)施的工程。

“合同價(jià)格”指業(yè)主向承包商支付的全部工程款項(xiàng),。

1. 承包商應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),、籌劃以及在工地上建造工廠。

2. 除了業(yè)主根據(jù)第×條提供的項(xiàng)目和設(shè)施,，承包商應(yīng)提供所有為使工廠成功建造所必需的設(shè)備,、材料、工具,、設(shè)施,、勞工和服務(wù)。

3. 承包商應(yīng)根據(jù)附錄×中的日程安排施工,。

4. 承包商應(yīng)根據(jù)附錄×中的規(guī)定為業(yè)主培訓(xùn)工廠設(shè)備的操作和維修人員,。

5. 承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄×中規(guī)定的備件。

6. 承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄×中指定的維修設(shè)備,。

1. 業(yè)主應(yīng)提供工地,，并在本合同有效期內(nèi)允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地,。

2. 業(yè)主應(yīng)按時(shí)提供附錄×中指定的物件和設(shè)施,。

3. 業(yè)主將從有關(guān)部門(mén)獲取為工廠建造、設(shè)備運(yùn)行所必需的執(zhí)照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證,。

4. 業(yè)主應(yīng)按第×條中規(guī)定的合同價(jià)格向承包商支付工程款項(xiàng),。

1. 在本合同生效后天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付金額為 合同價(jià)格,，作為承包商完成該工程并承擔(dān)本合同規(guī)定的所有義務(wù)的全部報(bào)酬,。

2. 合同價(jià)格不再上調(diào)，完成工種的成本風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān),，商定合同價(jià)格時(shí)應(yīng)認(rèn)為承包商已獲得全部信息并已把所有可能影響成本的因素估計(jì)在內(nèi),。

1. 承包商應(yīng)根據(jù)合同，在附錄規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提交工廠建造所需的圖樣,，供業(yè)主審批,。業(yè)主應(yīng)在收到這些圖樣后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)圖樣進(jìn)行審核,，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定,。

2. 承包商應(yīng)對(duì)上述圖樣中的任何缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏負(fù)責(zé),，除非這種缺點(diǎn),、錯(cuò)誤或疏漏是因業(yè)主書(shū)面提供的不準(zhǔn)確信息所致。

3. 業(yè)主或承包商互相提供的所有圖樣和技術(shù)資料,，收到方應(yīng)作為機(jī)密文件對(duì)待,，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無(wú)關(guān)的其他目的,。

1. 承包商應(yīng)該按法律和正常的工程慣例的要求,，負(fù)責(zé)工廠所有的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。

2. 業(yè)主有權(quán)在任何適當(dāng)時(shí)間對(duì)建造中的工廠的材料和工藝進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試,，費(fèi)用自理,。這種檢驗(yàn)或測(cè)試不能免除承包商在合同中應(yīng)盡的任何義務(wù)。

3. 完工后的工廠應(yīng)由業(yè)主進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試,；工廠何時(shí)可以測(cè)試,，承包商應(yīng)提前以書(shū)面形式通知業(yè)主。

4. 承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理要求,，為徹底而有效的檢測(cè)提供所需要的協(xié)助,、勞力、材料,、電力、燃料,、設(shè)備,、備用品和儀器。

5. 工廠通過(guò)上述測(cè)試后，業(yè)主應(yīng)向承包商簽發(fā)一份表示通過(guò)測(cè)試的證書(shū),。檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題未圓滿解決,，工廠不得移交。

1. 承包商應(yīng)在工地上提供所有令業(yè)主滿意的材料,、勞力,、設(shè)備、服務(wù)和便利,，以便順利施工和完工,。

2. 在總體上得到上述保證的前提下，承包商應(yīng)提供下列各項(xiàng)必需品：

a. 建筑設(shè)備,；

b. 工地上使用的運(yùn)輸工具,，包括臨時(shí)道路；

c. 保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全所需的籬笆,、燈光,、崗哨以及所有其他材料和服務(wù)；

d. 為材料和施工人員（包括業(yè)主雇員）提供臨時(shí)倉(cāng)庫(kù),、辦公室和其他房屋建筑,；

e. 在整個(gè)工程移交之前提供電話、滅火設(shè)備和急救設(shè)備,；

f. 供施工人員使用的衛(wèi)生設(shè)備和食堂,。

3. 承包商應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的所安全及其他條例。

4. 無(wú)論何時(shí),，承包商都不應(yīng)在業(yè)主的房產(chǎn)及其鄰近建筑物,、車(chē)道和街道上堆積施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后,，應(yīng)從建筑物及其周?chē)宄杏檬５牟牧?，保持工地和工廠安全、整潔,，以備使用,。

1. 承包商將自費(fèi)為其全部工作人員提供飲食、交通及一切必要的便利,。

2. 合同簽署后,，承包商應(yīng)指定一名項(xiàng)目經(jīng)理，在工程進(jìn)行過(guò)程中全權(quán)代表承包商,。他將在工作時(shí)間內(nèi)坐鎮(zhèn)施工現(xiàn)場(chǎng),。業(yè)主向項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的所有指示，如同發(fā)給承包商本人一樣,，同樣具有約束力,。

3. 如果業(yè)主認(rèn)為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調(diào)離或更換,。

1. 在工廠被最終驗(yàn)收之前,，承包商應(yīng)對(duì)工廠的任何損失或損壞負(fù)責(zé)，并自費(fèi)將其修復(fù),，直至業(yè)主滿意,。然而，如果根據(jù)本合同,，這類(lèi)損壞的責(zé)任不在承包商,，而業(yè)主要求予以修復(fù)，承包商應(yīng)按業(yè)主指示辦理,，但費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān),。

2. 在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之前，凡因承包商或其分包商的疏忽,，或設(shè)計(jì),、材料或工藝上的缺陷而產(chǎn)生的任何財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，承包商應(yīng)向業(yè)主賠償,，并保護(hù)業(yè)主免受由此而產(chǎn)生的各種訴訟,、索賠、要求或費(fèi)用支出,。

3. 如果業(yè)主因某種原因遭受索賠或訴訟,，而按本條款規(guī)定承包商應(yīng)該或可能對(duì)該事由承擔(dān)法律責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)立即書(shū)面通知承包商,。承包商應(yīng)以業(yè)主名義接手并通過(guò)談判處理解決或能由此而產(chǎn)生的訴訟,，并承擔(dān)一切費(fèi)用。如承包商要求,，業(yè)主應(yīng)向承包商提供承包商為處理此類(lèi)索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助,。

1. 在不限制承包商責(zé)任的情況下，承包商將自費(fèi)投保下列險(xiǎn)：

a. 機(jī)器設(shè)備從工廠交貨到目的地的運(yùn)輸險(xiǎn),。

b. 為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險(xiǎn),，或者根據(jù)適用的法律和法規(guī)投保類(lèi)似的法定社會(huì)保險(xiǎn)。

c. 防備財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn),，期限到維修期結(jié)束,，每次事件的金額不少于美元。

d. 對(duì)承包商或其分包商在執(zhí)行本合同中使用的所有車(chē)輛投保綜合汽車(chē)責(zé)任險(xiǎn),。

2. 上述保險(xiǎn)單應(yīng)以承包商及其分包商,、業(yè)主、及其工程師,、顧問(wèn),、雇員,、代理人為聯(lián)合投保人,。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)人放棄對(duì)業(yè)主及其工程師,、顧問(wèn)、雇員及代理人的代位權(quán)之條款,。

3. 承包商應(yīng)保持上述保單的完全有效性,，直到本合同對(duì)其規(guī)定的義務(wù)解除為止。業(yè)主有權(quán)隨時(shí)索取保單,、背書(shū),、續(xù)保和保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件。如果承包商未能全面投保,，業(yè)主應(yīng)有權(quán)代表承包商辦理上述保險(xiǎn),，支付所有相關(guān)保費(fèi)，并從支付給承包商的款項(xiàng)中扣除有關(guān)費(fèi)用,。

1. 一俟工廠的全部建設(shè)和安裝工程完工,，承包商應(yīng)通知業(yè)主，并根據(jù)附錄×的規(guī)定進(jìn)行機(jī)械安裝完成測(cè)試工作,，直至業(yè)主滿意,。

2. 測(cè)試圓滿結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份完工證明書(shū),。在完工證明書(shū)簽發(fā)之前,，不得給工廠進(jìn)料。

3. 如果在建造和安裝中出現(xiàn)不影響完成安裝的小缺陷,，或者在測(cè)試中測(cè)出不影響工廠開(kāi)工的缺陷,，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)完工證明書(shū)，而承包商則有義務(wù)盡快修復(fù)這些不足之處,。

1. 完工證明書(shū)頒發(fā)之后，承包商應(yīng)提前天將工廠性能測(cè)試的時(shí)間通知業(yè)主,。

2. 為使測(cè)試準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始,，業(yè)主應(yīng)按附錄×中的要求提供原料和其他設(shè)備，而承包商應(yīng)按通知的時(shí)間開(kāi)始性能測(cè)試,。

3. 性能測(cè)試將按附示×的規(guī)定進(jìn)行,。測(cè)試成功后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份最后驗(yàn)收證明書(shū),，證明工廠已從證書(shū)簽發(fā)日起移交業(yè)主,。

4. 如果工廠未能通過(guò)性能測(cè)試，承包商在進(jìn)行他認(rèn)為必要的調(diào)整之后,，應(yīng)在業(yè)主在場(chǎng)的情況下重新進(jìn)行測(cè)試,，時(shí)間由雙方商定,，條件照舊。

5. 在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之前,，工廠不得投入商業(yè)性運(yùn)轉(zhuǎn),。如工廠未能通過(guò)性能測(cè)試，業(yè)主仍可酌情頒發(fā)最后驗(yàn)收合格證書(shū),，條件是承包商必須盡快糾正工廠存在的問(wèn)題,。

1. 如果由于承包商的原因?qū)е滦阅軠y(cè)試的再次失敗，而雙方并無(wú)繼續(xù)重新測(cè)試的協(xié)議,，則對(duì)最后一次測(cè)試的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估,。承包商將根據(jù)附錄×的規(guī)定向業(yè)主支付違約賠償費(fèi)，費(fèi)率不超過(guò)合同價(jià)格的%,。

2. 如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的×個(gè)月內(nèi)獲得整個(gè)工廠的最后驗(yàn)收合格證書(shū),，承包商須根據(jù)附錄×的規(guī)定向業(yè)主每月支付相當(dāng)于合同價(jià)格%的拖延賠償費(fèi)，但最多不超過(guò)合同價(jià)格的%,。

3. 承包商應(yīng)根據(jù)附錄×規(guī)定的格式開(kāi)立一份以業(yè)主為受益人,、金額為合同價(jià)格%的保證書(shū)，作為其履行本條款項(xiàng)下義務(wù)的保證,。

1. 承包商保證,，在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)日起×個(gè)月內(nèi)或本合同生效日期×個(gè)月內(nèi)（以先到日期為準(zhǔn)），所提供的工廠無(wú)設(shè)計(jì),、材料和工藝上的缺陷,。

2. 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，如果承包商的代表在現(xiàn)場(chǎng)工作,，業(yè)主應(yīng)在×天內(nèi)按本條款以書(shū)面形式向承包商提出全部要求,；如果承包商的代表不在現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主應(yīng)在×天內(nèi)以航空郵件將確證材料發(fā)往承包商總公司,。承包商應(yīng)更換或修理所有有缺陷的零部件,。為此，應(yīng)允許承包商隨時(shí)自由出入工地,，檢查缺損部件,，使其能履行本保修條款。如果承包商因某種特殊情況未能在適當(dāng)期限內(nèi)進(jìn)行雙方同意的補(bǔ)救工作,，業(yè)主有權(quán)自行修復(fù),，但費(fèi)用由承包商負(fù)擔(dān)。

3. 本保修的先決條件是,，業(yè)主須按承包商的指示和具體規(guī)定的性能參數(shù)對(duì)工廠進(jìn)行裝備,、操作和維護(hù)。如果業(yè)主未經(jīng)承包商同意試圖自行修正,，則本保修條款無(wú)效,。

4. 本保修條款不包括因自然損壞的物件,，也不包括使用壽命不到×個(gè)月的消耗品或類(lèi)似物件。

5. 如果承包商遵照上更換任何設(shè)備,、材料或工藝,，則本保修條款的規(guī)定也適用于經(jīng)修理或更換的設(shè)備、材料或工藝,，期限為從修理或更換完成之日起1年,。

1. 承包商應(yīng)全力保護(hù)業(yè)主在使用其提供的工幫時(shí)免遭因侵犯第三方的專(zhuān)利,、設(shè)計(jì)或版權(quán)而面臨的訴訟,、索賠、要求和各種費(fèi)用,。

2. 如果承包商提供的工程設(shè)計(jì),、工廠設(shè)備的制造和供應(yīng)以及在工程建造中實(shí)施的工作或使用的方法涉及了第三方的專(zhuān)利，他也應(yīng)向終第三方支付按許可證或許可知要款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用,、專(zhuān)利使用費(fèi)和其他款項(xiàng),。但是，如果業(yè)主在經(jīng)營(yíng)或使用該廠或其中任何部分時(shí)涉及了第三方的專(zhuān)利,，他應(yīng)向第三方支付按許可證或許可條款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用,、專(zhuān)利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。

1. 業(yè)主有權(quán)隨時(shí)向承包商發(fā)出書(shū)面通知,，指示其暫停工程的任何部分或整個(gè)工程,，如果暫停期超過(guò)×天，則按合同第×條規(guī)定作終止合同處理,。

2. 如果業(yè)主未能按照本合同在規(guī)定日期×天內(nèi)向承包商支付任何款項(xiàng),，或者如果承包商因業(yè)主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進(jìn)行，承包商有權(quán)暫停執(zhí)行本合同,。

3. 如果工程按本條款規(guī)定暫停,，承包商有權(quán)收取附加費(fèi)用，以補(bǔ)償由于此類(lèi)暫停,、中斷和拖延,，以及本合同的合理延期執(zhí)行所造成的成本增加。

1. 按照第×第規(guī)定,，如果暫停時(shí)間持續(xù)超過(guò)×天,，任何一方都有權(quán)通知另一方立即終止本合同。

2. 業(yè)主可以隨時(shí)書(shū)面命令承包商停工,，承包商在收到終止命令后應(yīng)停止工地上所有的工作,，但工程師出于保護(hù)、安全目的,，或整理已建的或正在安裝的工程,，這類(lèi)工作仍可繼續(xù),。承包商在收到終止命令后，也應(yīng)立即停止所有正在工地外進(jìn)行的履行合同的工作,。

3. 根據(jù)本條款和第×條規(guī)定,，合同終止后，承包商有權(quán)收取下列費(fèi)用：

a. 與所完成的工程和勞務(wù)相應(yīng)的那部分合同價(jià)格,；

b. 與已完成但未移交的工廠相應(yīng)的那部分合同價(jià)格,。

1. 如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務(wù)，則不對(duì)另一方負(fù)責(zé),，也不應(yīng)視作違反合同,。

2. “不可抗力”指業(yè)主或承包商無(wú)法控制的情況，使當(dāng)事人未能按本合同履行其義務(wù),，或者不得不延遲履行其義務(wù),。下列情況均被視作“不可抗力”：

a. 戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)事件,、外敵行動(dòng),、入侵、類(lèi)似戰(zhàn)爭(zhēng)的軍事行動(dòng)（不管是事宣戰(zhàn)）,、內(nèi)戰(zhàn),；

b. 士兵嘩變、民眾暴亂,、軍事叛亂,、起義、造反,、革命,、篡權(quán)、或者任何個(gè)人代表某個(gè)組織或與某個(gè)組織有聯(lián)系,、旨在以暴力推翻合法或現(xiàn)存政府,、或以恐怖主義或暴力對(duì)政府施加影響的行為；

c. 地震,、洪水,、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害；

d. 所有港口,、機(jī)場(chǎng),、船運(yùn)或其他公共交通工具的使用均遭拒絕；

e. 工人罷工,、工廠停工,、或其他的勞工聯(lián)合行動(dòng)，影響了承包商和分包商履行其義務(wù),；

f. 當(dāng)事人無(wú)法控制,、從而使其不能履行義務(wù)的其他任何意外情況,。

3. 如果本合同任何一方因不可抗力不能或延遲履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方,。發(fā)出通知的一方允許根據(jù)具體情況及妨礙或延遲持續(xù)的時(shí)間免于履行或推遲履行合同,。

4. 根據(jù)本第款第3分條規(guī)定，如果任何一方免于履行或推遲履行其義務(wù)的時(shí)間持續(xù)了×個(gè)月,，那么任何一方都可隨時(shí)向另一方發(fā)出書(shū)面通知,，終止本合同。

1. 承包商有權(quán)按其慣例分包本合同或本合同的任何部分,，而不解除承包商履行本合同的任何義務(wù),。

2. 事先未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方都不得將本合同或其中的權(quán)利,、義務(wù),，或合同的任何部分轉(zhuǎn)讓或讓與第三方，除非公司合并或改組,。如出現(xiàn)此種情況，任何一方都不應(yīng)毫無(wú)理由地予以拒絕,。

承包商在作與本合同相關(guān)的宣傳材料的散發(fā)或公開(kāi)宣布前,，應(yīng)征得業(yè)主的同意。

1. 本合同生效日為雙方簽字后,，業(yè)主獲得當(dāng)事人雙方各自有關(guān)當(dāng)局的所有必要批文之日,。

2. 如果本合同自簽字之日起×天內(nèi)仍不能生效，合同即被視作無(wú)效,，除非雙方另有商定,。

1. 承包商應(yīng)在與履行本合同有關(guān)的所有事務(wù)中遵守所有適用的法律、法規(guī)和命令,。

2. 本合同的解釋,、效力和履行，應(yīng)完全以×國(guó)的法律為準(zhǔn),。

1. 本合同是與約雙方之間的完整協(xié)議,，它取代了以前所有與本合同事項(xiàng)有關(guān)的洽談、說(shuō)明及口頭或書(shū)面協(xié)議,。

2. 對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充,，須經(jīng)業(yè)主和承包商雙方的書(shū)面同意。

本合同以中文和英語(yǔ)起草,，并以英文本為準(zhǔn),，對(duì)方雙均有約束力。

1. 按本合同發(fā)出的每個(gè)通知,、同意,、指示,、命令或決定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送,。發(fā)送方式有：向?qū)Ψ接嘘P(guān)官員當(dāng)面遞交,，或預(yù)付郵資航空傳遞，或通過(guò)電報(bào),、電傳,，或先發(fā)電報(bào)后信件確認(rèn)。通訊地址如下：

業(yè)主

（地址）

承包商

（地址）

2. 如果通知,、同意,、請(qǐng)求和其他文件發(fā)往某個(gè)海外目的地，在郵寄日后第×天應(yīng)視作已經(jīng)送交,；如果發(fā)往國(guó)內(nèi)目的地,，在郵寄日后第×天視作已經(jīng)送交。用電報(bào),、電傳發(fā)出的通知,、同意或請(qǐng)求應(yīng)視作當(dāng)天送達(dá)。

3. 按本條款發(fā)送的所有通知,、同意,、批示或決定，應(yīng)由有關(guān)方正式授權(quán)的代表簽字,。任何一方任何時(shí)候如欲變動(dòng)收件地址,，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。