現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

煤炭場地租賃合同篇一

第一條甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號(hào)____室，租賃部位獨(dú)用面積________平方米的公房承租權(quán)（以下簡稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方,。在訂立本合同前,，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件

一）］。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落,、面積,、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤,。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）________元,。

第三條甲,、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

1,、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單,。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件

二）中約定,。

2、按《試行辦法》規(guī)定,，經(jīng)該公房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件

二）中約定,。

3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件

二）中約定,。

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，自本合同簽定之日起的____日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

第五條甲,、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內(nèi),，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意,，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

第六條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該公房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件

三）的各項(xiàng)不得拆除的`房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞,、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金,。

第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房內(nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi),。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲,、乙雙方在本合同（附件

四）中另有約定外,，均應(yīng)由甲方支付。

第九條乙方未按本合同（附件

二）的約定付款的,，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金,。滯納金自本合同（附件

二）約定的應(yīng)付之日起

第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的______%計(jì)算,。逾期____天后,，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款______%的違約金,，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分,，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分,，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三,、________________________________________________________________________,。

第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,，逾期利息自約定收交割之日起

第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的______%計(jì)算,。逾期______天后,，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

一,、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外,，還應(yīng)按已支付價(jià)款的________%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三、__________________________________________________________________________,。

第十一條甲,、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款,。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書》之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠,。

第十四條本合同生效后，甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

1.向______________仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條甲方承諾，本合同生效前該公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，均與乙方無涉,。

第十六條本合同連同附件（正本）壹式______份具有同等法律效力，其中甲,、乙雙方各執(zhí)________份，該住房所在地__________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心和________________,，____________,，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款-------------------------（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一公房租用憑證復(fù)印件-------------------------（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二付款時(shí)間及金額-------------------------（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容-------------------------（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四水,、電、煤氣,、電訊,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付-------------------------（粘貼線）（騎縫章加蓋處）公房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）__元,，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方,，同時(shí)推選____為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字（蓋章）________年____月____日備注：若有反對意見,，請?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）________年____月____日甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）____________［本人］__________________［本人］__________________［本人］__________________［本人］__________________姓名：____________________姓名：____________________［身份證明］［身份證明］［營業(yè)執(zhí)照］［營業(yè)執(zhí)照］［商業(yè)登記證號(hào)］［］［商業(yè)登記證號(hào)］［］號(hào)碼：____________________號(hào)碼：____________________［居?。荩劬幼,。菥幋a：________________編碼：________________委托代理人：______________委托代理人：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：____日期：________年____月____日日期：________年____月____日簽于：____________________簽于：____________________置換（或中介）公司名稱：______聯(lián)系地址及電話：______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：________聯(lián)系地址及電話：______________________年____月____日備注欄甲,、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定,；座落于________區(qū)__________路__________弄（新村）______號(hào)_______室（部分）公房的受讓人為__________,；該公房系統(tǒng)受讓取得。經(jīng)辦人（簽字）_____________房地產(chǎn)交易中心（章）_______________年____月_______

煤炭場地租賃合同篇二

出租方：身份證號(hào)：

承租方：身份證號(hào)：

為了明確甲,、乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商簽訂本合同,。

一、租賃情況

甲方將 縣電廠三監(jiān)獄斜對過煤廠大院的1/3場地租給乙方使用,，該塊土地占地約50畝,。地磅一臺(tái)，50變壓器1臺(tái),，警衛(wèi)室磅房1間,，往房4間、廚房,、水井,。

二、租期及支付方式

1,、租期年,，自年月日起至年月日止，年租金元;

2,、支付方式為簽訂本合同時(shí)乙方付年租金的50%,，半年后付年租金剩余的50%租金。

三,、甲方的義務(wù)

甲方承諾對本合同第一條所指標(biāo)底物土地的合法使用權(quán),，出租給乙方使用;如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失,。

四、甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費(fèi)用;乙方因生產(chǎn)使用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由其自行承擔(dān),。

五、租賃期滿后,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán);如乙方不續(xù)約,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同后30日內(nèi),，乙方向甲方辦理交接手續(xù),。

六、在租賃期內(nèi),，因不可抗力,，如政策、城市規(guī)劃建設(shè)等，雙方解除合同,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)償,，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期結(jié)算乙方租金，剩余租金全部退還,。

七,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽字生效具有同等法律效力,。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

煤炭場地租賃合同篇三

出租方：

承租方：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方承租________大廈的單元達(dá)成一致意見,，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：

第一章定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外,，下列用語所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;

“公共區(qū)域”指大廈入口,、大堂、公共衛(wèi)生間,、電梯,、樓梯間、通道,、行人道,、行車道、綠化區(qū)域,、設(shè)備機(jī)房,、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房,、風(fēng)道井、水箱間,、自動(dòng)扶梯,、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主,、租戶,、用戶及其客戶、雇主,、被邀者,、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主,、租戶,、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方;

“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器,、裝置,、管道、機(jī)房,、電纜,、電線及種植的樹木、草坪,、花卉等,，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶,、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);

“管理機(jī)構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);

“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;

“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;

“裝修守則”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;

“使用人”指乙方的職員和雇員,、代理人,、被邀人、客人,、承包商,、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。

第二章承租單元

1.甲方茲按本合同的條件出租,、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元,。

2.除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利,，但應(yīng)遵守本合同,、《使用、管理,、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。

第三章租期

1.乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元,。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi),。

2.在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)等其他費(fèi)用,。

第四章租金

1.承租期內(nèi),，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。

2.租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)等其他費(fèi)用,。

3.甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以________元計(jì)算,，乙方以________元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取,。

4.若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二向甲方支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止。

第五章管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù),。

2.在承租期內(nèi),，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。

3.管理費(fèi)的支付辦法,，包括貨幣,、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。

4.管理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定,。

5.在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費(fèi),，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi),。

6.若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用之日為止,。

第六章押金

1.在簽訂本合同后五日內(nèi),，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障,。

2.如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定,，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi),，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金,。

3.在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金,、管理費(fèi),，或因乙方違反本合同、《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失,，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng),。乙方須在甲方提出書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處,。

第七章承租單元用途

1.承租單元僅作為辦公用途,。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

2.乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主,、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元,。

3.除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供,，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳,、燈箱,、裝飾、旗幟,。

4.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志,。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱,，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱。

5.甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記,，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。

第八章裝修或改建

1.乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則,，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖和詳細(xì)說明,。

2.在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù),，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門正式批復(fù),。

3.未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得對承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置,，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置,，或割損任何門窗,、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造,。

第九章維護(hù)與修理

1.管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào),、新風(fēng)、電梯,、公共區(qū)域水電,、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng),，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任,。

2.承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。

第十章?lián)p壞

1.在承租期內(nèi),，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù),，在上述損壞發(fā)生后的____日內(nèi),，甲方有權(quán)選擇：

宣布由于上述損壞而終止本合同;或

修繕承租單元并書面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間,，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日,。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后____日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同,。

2.如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要,，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕,，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí),，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免,，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。

第十一章續(xù)約

若甲,、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議,，甲方或其代表、授權(quán)人,，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方,，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè),，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場價(jià)格制定續(xù)約后的租金,，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。

第十二章法律費(fèi)用

1.本合同的,、印花稅,、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付,。

2.若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動(dòng)來維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款,，一切有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償,。

第十三章甲方責(zé)任及保證條款

甲方向乙方聲明及保證如下,，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：

1.中央空調(diào)及單元空氣

甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間提供承租單元的中央空調(diào),。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào),，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。

2.公共區(qū)域,、公共設(shè)施的檢查及維修

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對大廈的公共區(qū)域,、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好,、適用狀態(tài),。

3.保安、防火,、環(huán)境,、衛(wèi)生

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火,、環(huán)境,、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.大廈配套

管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路,、機(jī)械設(shè)備,、水管、通訊及線路,、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài),。

5.大廈水牌和標(biāo)識(shí)

甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位,、大堂水牌和其他指示物上的明顯位置,，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說明,，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用,，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

6.大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛

甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,、債務(wù)或糾紛等情況,，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng),，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。

7.承租單元平靜使用權(quán)

甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé),，保障承租單元得以安全,、安靜和潔凈地正常使用。

第十四章乙方責(zé)任及保證條款

乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：

1.支付租金及有關(guān)費(fèi)用

在承租單元達(dá)到正常使用條件下,，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金,、押金、管理費(fèi),、各種設(shè)施收費(fèi)等,。

2.轉(zhuǎn)讓、分租

除非得到甲方的書面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、分租、或以其他方式讓與使用權(quán),，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址,，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。

3.物業(yè)管理規(guī)定及保安,、保險(xiǎn)條例

遵守并促使其使用人遵守《使用,、管理、維修公約》,，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理,、使用、保安,、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定,。

4.遵守防火及安全規(guī)則

在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則,，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

第十五章交還

1.在承租期期滿或提前終止時(shí),，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來狀態(tài),，并在良好,、清潔,、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

2.在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng),。

3.在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品,。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品,，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。

第十六章違約責(zé)任

1.本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定,，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失,。

2.如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為,。

第十七章終止租約

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件,，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí),，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失,。

第十八章通知

1.與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第____日或送達(dá)日為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定,。

2.甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。

第十九章仲裁

1.愚笨合同有關(guān)的一切爭議,，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商____日后仍不能達(dá)成一致意見時(shí),，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.在解決爭議的期間,，除正在進(jìn)行仲裁的部分外,，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同,。

第二十章其他規(guī)定

1.雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。

3.本合同的構(gòu)成,、效力、解釋,、履行、修改及終止均受中國法律管轄,。

4.若本合同的規(guī)定與《使用,、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

5.本合同一式三份,，甲方兩份、乙方一份,，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日