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酒店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書篇一

1.租賃期為__年,，即自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。 2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長(zhǎng),，具有法人代表資格,。

3.乙方需請(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為____元,，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對(duì)_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員配備,、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式,、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向,。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰,、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理,。 (4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工,。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo),、監(jiān)督;自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,，聽取職工的意見和建議。

(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn),、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn),。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上,。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅,。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(1)_______應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤(rùn) 當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ),。 (3)甲方收到租金后,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,，百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤(rùn)提____%作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應(yīng)提留 ___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金,、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得,，對(duì)保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分 給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,，如遇調(diào)整工資,，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來(lái)工資和資金之和,，但最高不得超過(guò)原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______,，并按銀行存款利率計(jì)息,，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定____基數(shù)留利基金為 ______萬(wàn)元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬(wàn)元時(shí),，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對(duì)_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅,。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬(wàn)元，產(chǎn)品銷售收入____萬(wàn)元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷 售收入的增減而浮動(dòng),，只要人均利潤(rùn),、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資(含獎(jiǎng)金,，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng) 一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ),。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng) 延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,，允許用新增利潤(rùn)稅前還款,，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn),，按自有 資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來(lái)源應(yīng)由增提的福利基金支付。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費(fèi),。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,，對(duì) 保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng),，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

(4)如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執(zhí)行合同時(shí),，甲方有權(quán)要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效,。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無(wú)效時(shí),，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決。 10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。 11.本合同公證費(fèi)用由_____支付。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決,。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報(bào)市經(jīng)委,、市體改委、市財(cái)政局,、市稅務(wù)局,、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局,、市工商銀行,、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案,。

甲方：_______

甲方代表人：______

乙方：_______

保證人：______

____年__月__日

酒店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書篇二

(乙方)承租方姓名： 駕駛證號(hào)：

一,、 甲方將魯dt6302客運(yùn)出租汽車租賃乙方，乙方負(fù)責(zé)車輛經(jīng)營(yíng)中所有費(fèi)用及保險(xiǎn)等,。不得經(jīng)營(yíng)正常運(yùn)營(yíng)以外的違法行為,。

二、 乙方必須具備本市有效駕駛證件,，兩年以上駕駛資歷,，駕駛員上崗證等有效證件。

三,、乙方承租從 年 月 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí)止,，同時(shí)向甲方繳納人民幣 元保證金，履約保證,。每年 號(hào)向甲方交納租金 元,。半年付一次也可,。

四、乙方在駕駛和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中要遵守國(guó)家法規(guī)和出租行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，安全生產(chǎn),、文明駛駛、禮貌待客,，嚴(yán)禁酒后駕駛,，及時(shí)參加公司組織的各項(xiàng)學(xué)習(xí)和審驗(yàn)活動(dòng)。

五,、乙方在應(yīng)按交通,、交警部門的各種規(guī)定，參加年檢季應(yīng)按勞動(dòng)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行二級(jí)維護(hù),、檢測(cè),，并嚴(yán)格按照車輛技術(shù)指標(biāo)進(jìn)養(yǎng)護(hù)，損件及車輛損壞所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方自理,，租賃期間車輛產(chǎn)生的所有費(fèi)用(各項(xiàng)稅,、規(guī)稅、管理費(fèi)及保險(xiǎn))均由乙方承擔(dān),，租賃期間燃油補(bǔ)貼由乙方領(lǐng)取,，歸乙方所有。

六,、甲乙雙方屬租賃關(guān)系,，不存在雇用關(guān)系，如乙方在租賃期間出現(xiàn)任何交通事故,，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方自行解決,。

七,、乙方如發(fā)生事故，首先向交警部門報(bào)警,，并及時(shí)通知保險(xiǎn)公司,，其事故的抵押金由乙方全額預(yù)付，待保險(xiǎn)公司賠付金額中全額返還,，如乙方不交押金,，對(duì)事故采取逃避態(tài)度，甲方將沒(méi)收保證金,，追乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，解除合同。

八、乙方在駕駛和經(jīng)營(yíng)活支動(dòng)中因發(fā)生乘客投訴,，違章等造成行政處罰應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

九,、乙方在駕駛和經(jīng)營(yíng)期間,，如有國(guó)家政策變動(dòng)，影響乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，將自行解除合同,，甲乙雙方不承擔(dān)解除合同造成的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。其它事宜以合同進(jìn)行交接,。

十,、合同期滿后，乙方將車交還甲方時(shí),，應(yīng)歸還原車上的所有證件,、有頂燈、計(jì)價(jià)器,、備胎,、千斤頂、工具等,。

十一,、合同到期后，甲方收回原車上所有證件及當(dāng)月有效費(fèi)收的票據(jù)及對(duì)車輛通過(guò)檢測(cè)合格后,，當(dāng)日甲方將保證金歸還乙方,。

十二、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同具有法律效力。效力相同,，自雙方簽定之日生效,。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

住址 ： 住址：

擔(dān)保人：

身份證號(hào)碼： 住址：

年 月 日

酒店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書篇三

發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

電 話： 地 址：

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 電 話： 地 址：

甲、乙雙方在自愿平等,、互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方嚴(yán)格執(zhí)行。

一,、甲方將1.41rpc兩廂富康轎車,，車牌號(hào) ，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào) 的出租壹輛租賃給乙方按行業(yè)主管部門規(guī)定經(jīng)營(yíng)客動(dòng)業(yè)務(wù),，該車設(shè)備齊全,，性能完好，營(yíng)運(yùn)證、治安證,、購(gòu)臵附加等證件齊備,。

二、乙方只享有在本合同有效期內(nèi)的承租經(jīng)營(yíng)權(quán),，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)包或交給他人經(jīng)營(yíng)，更不能作抵押典當(dāng),，留臵或任何其他方式處臵該車輛,。

三、本合同租賃期限為：從 年 月 日至 年 月 日止,。甲方正常情況每天下午 點(diǎn)將車交給乙方經(jīng)營(yíng)至次日早晨 點(diǎn)止,。

四、乙方在承租甲方車輛時(shí)須繳納安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)抵押金 萬(wàn)元,。合同期滿,，乙方將車輛及齊全有效的營(yíng)運(yùn)設(shè)施、設(shè)備,、證照等交還甲方,，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛后，甲方退還乙方安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)抵押金(不計(jì)息),，否則甲方有權(quán)從乙方安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)抵押金中抵扣有關(guān)費(fèi)用,。

五、乙方必須每天按時(shí)向甲方繳納營(yíng)運(yùn)租賃費(fèi) 元,。如果累計(jì)逾期10天沒(méi)交費(fèi),，甲方可單方面收回車輛及營(yíng)運(yùn)設(shè)備，證件等有權(quán)終止本合同,，同時(shí),，安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予退還。

六,、本合同簽訂,，乙方從甲方接車后，即視為乙方已經(jīng)認(rèn)同所承租的車輛質(zhì)量和性能符合要求,，此后乙方不得就質(zhì)量和性能問(wèn)題提出任何異議,，無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)狀況好壞或發(fā)生任何意外情況，均按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi),。

七,、若乙方發(fā)生意外情況，使甲方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，乙方應(yīng)另按每天 元繳納給甲方,，租金另給100元,。如甲方發(fā)生意外情況使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，乙方租金不給,，甲方另每天給乙方50元工資,。

八、在租賃期內(nèi),，車輛的日常保養(yǎng),、維護(hù)、維修,、大修、季,、年檢,，費(fèi)用由甲乙雙方共同平均承擔(dān)，意外事故所發(fā)生的維修及一切費(fèi)用和責(zé)任由當(dāng)事一方全部承擔(dān),。

九,、乙方應(yīng)自覺(jué)愛護(hù)營(yíng)運(yùn)車輛，保證車況良好,，車容,、車貌整潔，并自覺(jué)接受甲方對(duì)車輛維修保養(yǎng)的各項(xiàng)安排,，洗車的費(fèi)用甲,、乙雙方各支付一半。

十,、非經(jīng)甲方同意,，乙主不得請(qǐng)人項(xiàng)班營(yíng)運(yùn)，甲方原則上不允許乙方轉(zhuǎn)租車輛,。甲方賣車除外,，如遇特殊情況乙方需轉(zhuǎn)租的，經(jīng)乙方申請(qǐng),，并經(jīng)甲方同意后,，在保證甲方權(quán)益不受到侵害和找到續(xù)租駕駛員的前提下，交轉(zhuǎn)租費(fèi) 元后,，方可轉(zhuǎn)租,，另保修理費(fèi)用各一半，否則按乙方違約處理,。

十一,、租賃期間，乙方必須按時(shí)繳納租賃費(fèi)及支付本合同規(guī)定的應(yīng)承擔(dān)支出或費(fèi)用,，甲方在收取租賃費(fèi)時(shí),，已扣去了給予乙方的工資，燃料費(fèi)、修理費(fèi),、保險(xiǎn)勞保福利等,。

十二、在本合同期內(nèi),，如乙方有違反本合同約定條款之一的即為違約,，甲方有權(quán)單方提前終止本合同，乙方繳納的安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)抵押金均不予退還,，作為支付甲方的違約金處理,，并無(wú)償收回車輛和營(yíng)運(yùn)手續(xù)。無(wú)論乙方因何種原因違約而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。

十三,、本合同期內(nèi)，如燃料價(jià)格或種類發(fā)生變化,，責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。

十四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方同意,，經(jīng)甲,、乙雙方蓋章簽字即生效，本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公司存檔一份,，同具法律效力,。

十五、租期滿交車時(shí)如車容不整潔需注全車漆,，四條輪胎必須保持八成新,，車況良好，方才交車,，另外國(guó)家給予本車的燃油補(bǔ)貼,，一人一半。

簽訂時(shí)間： 年 月 日

酒店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書篇四

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一 租賃標(biāo)的、位置,、界限

3,、甲方所有的 該樓房、土地使用權(quán)的平面圖見本合同附件,。

二 租賃用途

第二條 乙方租賃本合同第一條規(guī)定的場(chǎng)所,，從事酒店以及關(guān)聯(lián)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)、使用,，并遵守國(guó)家和臨沂市有關(guān)房屋租賃和酒店管理的有關(guān)規(guī)定,。

第三條 乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變本合同第二條規(guī)定的使用用途,。

三 租賃期限

第四條 乙方租賃期限為 年,，自 年 月 日始至 年 月 日止。

四 租賃費(fèi)及交納方式

第五條 乙方的租賃費(fèi)為 元/年,。

1、乙方的裝修,、裝飾期間為六個(gè)月,，在此期間甲方不收取乙方的租賃費(fèi)。

2,、至乙方試營(yíng)業(yè)之日,，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠20%收取乙方的租賃費(fèi)。

3,、至乙方正式開業(yè)之日,，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠10%收取乙方的租賃費(fèi)。

第七條 甲,、乙雙方一致同意采取以下第

1,、租賃費(fèi)每半年交納一次，先交款后使用,，第一次自本合同生效之日起30日以內(nèi)予以交納;第二次于本合同生效之日起第七個(gè)月的30日以前交納,，其它依此類推。本合同第六條第1項(xiàng)規(guī)定的情形加六個(gè)月依照本項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行,。

2,、租賃費(fèi)每年交納一次，先交款后使用,，第一年自本合同生效之日起30日以內(nèi)交納;第二年于次年的合同生效對(duì)應(yīng)日之前交納,。其它年度，依此類推,。

3,、甲,、乙雙方自本合同生效之日起30日以內(nèi)，乙方向甲方交納租賃保證金,，租賃保證金數(shù)額以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn),，至乙方正式開業(yè)之前交納第一年的租賃費(fèi);第二年的租賃費(fèi)于次年的開業(yè)對(duì)應(yīng)日之前交納。乙方已經(jīng)交納的租賃保證金,，在乙方正式開業(yè)之前沖抵第一年的租賃費(fèi)相應(yīng)金額,，不計(jì)息。

4,、租賃費(fèi)每年交納一次,，先使用后交款，第一年交納租賃費(fèi)于次年合同生效對(duì)應(yīng)日之前交納;其它年度,，依此類推,。

五 逾期交納租賃費(fèi)的法律責(zé)任

第八條 乙方應(yīng)當(dāng)用現(xiàn)金足額交納租賃費(fèi)，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證,。

在征得甲方同意的情況下,，乙方可以使用等值財(cái)物抵付部分應(yīng)交納的租賃費(fèi)。

第九條 乙方逾期交納租賃費(fèi)時(shí),，除按本合同規(guī)定足額補(bǔ)交所欠租賃費(fèi)及其同期商業(yè)銀行貸款利息以外,，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。

第十條 乙方逾期交納租賃費(fèi)超過(guò)六個(gè)月時(shí),，除了依照本合同第九條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任以外,，甲方可以書面通知乙方解除、終止合同,。

第十一條 乙方因特殊原因需要延遲交納或者分期交納租賃費(fèi)時(shí),，必須經(jīng)甲方書面同意且應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)足額予以交納，否則應(yīng)參照本合同第九條,、第十條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六 租賃場(chǎng)所的交接

第十二條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行交接,，交接應(yīng)當(dāng)簽訂書面交接手續(xù)并作為本合同附件。

第十三條 交接的范圍,、項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)包括：

1,、租賃標(biāo)的的建設(shè)、規(guī)劃手續(xù)是否齊備;

2,、租賃標(biāo)的是否經(jīng)竣工驗(yàn)收合格;

6,、樓房抗震、避雷系統(tǒng)的設(shè)計(jì),、施工的技術(shù)資料及單項(xiàng)驗(yàn)收合格的手續(xù),。

7,、變壓器的生產(chǎn)廠家、負(fù)荷及其相應(yīng)技術(shù)資料,、安裝手續(xù),。

甲方提供乙方租賃使用的財(cái)產(chǎn)、資料應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列表或制作清單一式兩份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后作為本合同的附件,。交接的資料還應(yīng)當(dāng)注明其性質(zhì)和來(lái)源,，提供的復(fù)制件應(yīng)當(dāng)加蓋有確認(rèn)與原件無(wú)誤的相關(guān)單位的公章或相應(yīng)簽字。

第十四條 交接項(xiàng)目缺項(xiàng)時(shí),，應(yīng)當(dāng)按照以下原則予以處理：

1,、甲方提供的手續(xù)、資料齊全,，符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求的,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的,，該項(xiàng)目視為符合合同要求,。

2、甲方提供的手續(xù),、資料存在部分瑕疵,，不符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求,，但在本合同生效后三十日內(nèi)甲方能夠補(bǔ)足,、補(bǔ)辦本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目要求的手續(xù)、資料,，自甲方將該項(xiàng)目的手續(xù),、資料全部提供給乙方之日起七日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的,，該項(xiàng)目視為符合合同要求。

3,、甲方提供的手續(xù),、資料存在嚴(yán)重瑕疵，不符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求,，在本合同生效后九十日內(nèi)甲方未能夠補(bǔ)足,、補(bǔ)辦本合同第十條規(guī)定項(xiàng)目要求的手續(xù)、資料,，甲,、乙雙方不應(yīng)辦理該項(xiàng)目的交接手續(xù),，該項(xiàng)目視為存在質(zhì)量問(wèn)題且不符合合同要求。

1,、賠償因該項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題而給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;

2,、承擔(dān)該項(xiàng)目修繕、維修,、改造的費(fèi)用;

3,、酌情減少當(dāng)年5%-15%的租賃費(fèi)用。

七 租賃標(biāo)的改造,、修繕

第十六條 本合同生效后,，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的前提下,，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)改造，但就擬改造的,、可能影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的位置、部位以及改造方式,、施工單位均應(yīng)當(dāng)提前7日書面通知甲方,，并從技術(shù)、安全角度作出相應(yīng)說(shuō)明或者附有乙方委托的,、具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供的技術(shù)性評(píng)估,、施工資料，以便于甲方查詢,、評(píng)估對(duì)樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的影響。

甲方收到乙方送達(dá)的書面通知及附件后,，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)出具書面答復(fù)意見,，并送達(dá)乙方;甲方逾期未作出書面答復(fù)的，視為同意,。

甲,、乙雙方根據(jù)本條第一、二款之規(guī)定送達(dá)對(duì)方的書面通知,、附件,、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù)，各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔,。

第十七條 乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的前提下所進(jìn)行的部分設(shè)備,、設(shè)施的改造,，就擬改造的位置,、部位以及改造方式、方法,，可以提前7日書面通知甲方,。

甲方收到乙方送達(dá)的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)給乙方出具書面答復(fù)意見或回執(zhí),。

甲,、乙雙方根據(jù)本條第一、二款之規(guī)定送達(dá)對(duì)方的書面通知,、附件,、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù)，各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔,。

第十八條 在本合同履行期間,，乙方承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的修繕、增建,，由乙方予以管理,、維護(hù)并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但不包括對(duì)于樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用,。

乙方對(duì)于承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的管理、維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以相關(guān)合同,、記賬憑證載明的金額為準(zhǔn),。

第十九條 甲方對(duì)于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù),、修繕不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng);乙方應(yīng)積極予以配合且不得無(wú)故阻撓甲方的正常施工,。具體的施工方法應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同商定,。

八 裝飾,、裝修,，廣告牌匾設(shè)置及管理

第二十條 乙方承租期間,，因經(jīng)營(yíng)需要有權(quán)自主決定進(jìn)行室內(nèi)、外的裝飾,、裝修,，室內(nèi)、外廣告牌匾的設(shè)置,、位置,。室外廣告牌匾的設(shè)置、位置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家以及臨沂市關(guān)于廣告設(shè)置,、管理規(guī)范的要求,，費(fèi)用由乙方自負(fù),。

第二十一條 乙方有權(quán)自主決定對(duì)外租賃、承包樓房,、土地相關(guān)部位設(shè)置室內(nèi),、外廣告牌匾的取費(fèi)，甲方不得干涉,，但乙方對(duì)外租賃,、承包設(shè)置的室內(nèi)、外廣告牌匾時(shí)間,、范圍,，不得超出本合同規(guī)定的乙方承租的時(shí)間、范圍,。

第二十二條 合同期滿未續(xù)訂,，或雙方協(xié)商提前解除合同，或法院生效判決,、生效仲裁裁決解除,、終止合同，或任何一方根據(jù)本合同相關(guān)免責(zé)條款解除,、終止合同時(shí),，乙方進(jìn)行的室內(nèi)、外裝飾,、裝修以及經(jīng)乙方同意或授權(quán)設(shè)置的廣告牌匾,，均應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以拆除，所需費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān),，但經(jīng)甲方同意留用或者繼續(xù)使用的情形除外,。

九 用電負(fù)荷、使用及增容

第二十三條 甲方提供的變壓器及其用電負(fù)荷應(yīng)當(dāng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要,。

變壓器的增容費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),，所有權(quán)歸甲方。變壓器的增容費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)時(shí),，所有權(quán)歸乙方,，原甲方提供的變壓器所有權(quán)性質(zhì)不變，由甲方在增容手續(xù)完成后三日內(nèi)自行予以處理,，否則乙方有權(quán)予以處理,。

變壓器增容手續(xù)的辦理，甲,、乙雙方均應(yīng)當(dāng)互相予以配合,，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失時(shí)，責(zé)任方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

第二十四條 變壓器的增容費(fèi)用由甲方予以負(fù)責(zé)的情況下,，增容期間不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，并應(yīng)當(dāng)提前七日書面通知乙方,。

第二十五條 考慮到乙方經(jīng)營(yíng)期間財(cái)務(wù)處理的實(shí)際需要,，在甲方變壓器的所有權(quán)不變的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方在供電單位辦理變更用電單位戶名的手續(xù),。

第二十六條 在本合同履行期間,，因乙方經(jīng)營(yíng)需要而增置的電表及其配套設(shè)備、設(shè)施,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

十 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

第二十七條 在乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)證照,，守法經(jīng)營(yíng)并依法負(fù)擔(dān)各項(xiàng)稅,、費(fèi)。

第二十八條 在本合同履行期間,，乙方經(jīng)營(yíng)使用的水費(fèi),、電費(fèi)、供氣以及供暖費(fèi)用等,，根據(jù)國(guó)家規(guī)定或供電(供水,、供氣、供暖等)單位規(guī)定的計(jì)量方法,、標(biāo)準(zhǔn),，由乙方自負(fù)并在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)予以交納,。

十一 消防,、安全保衛(wèi)、房屋設(shè)施修繕,、計(jì)生管理

第二十九條 在本合同履行期間,，乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定配備相應(yīng)的消防器材、設(shè)備及系統(tǒng);乙方進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾,、裝修均應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)的消防方面的批準(zhǔn)或備案手續(xù),，并符合國(guó)家消防規(guī)范的要求。

第三十條 在本合同履行期間,，乙方應(yīng)當(dāng)安全用氣,、用電,、用暖,，確保各類機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的有效運(yùn)轉(zhuǎn)并符合國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求。

第三十二條 在本合同履行期間,，甲方轉(zhuǎn)讓乙方租賃標(biāo)的的所有權(quán)時(shí),，應(yīng)當(dāng)提前六個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

在本合同履行期間，甲方將乙方租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，或法院裁定將乙方租賃標(biāo)的拍賣給第三方所有時(shí),，本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。

十三 合同的變更,、解除及財(cái)產(chǎn)處理

第三十三條 合同的變更,、解除，除本合同另有規(guī)定的以外,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更,、解除合同,，否則即構(gòu)成違約。

1,、合同期滿未續(xù)訂;

2,、雙方協(xié)商一致提前解除、終止合同;

3,、法院生效判決解除合同;

4,、生效仲裁裁決解除、終止合同;

5,、根據(jù)本合同有關(guān)免責(zé)條款之規(guī)定,，通知對(duì)方提前解除、終止合同時(shí);

6,、因不可抗力致使合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),。

本合同不得因作為合同一方的自然人的身故，或一方法定代表人的變更而變更,、解除或者終止履行,。

第三十五條 甲、乙雙方根據(jù)本合同第三十四條第2,、3,、4、5,、6項(xiàng)之規(guī)定提前解除,、終止合同時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方未使用期間的租賃費(fèi)(不足一月按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算)，不計(jì)息,。

第三十六條 根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除,、終止合同時(shí)，自解除,、終止合同之日起,，乙方所有的和經(jīng)營(yíng)的商品、使用的機(jī)電設(shè)備等物品,，設(shè)置的室內(nèi)展臺(tái)(架),、廣告牌匾均應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)撤出、拆除,，所撤出,、拆除的物品歸乙方所有;甲方同意折價(jià)留用的部分除外。如超過(guò)三十日乙方未自行予以撤出,、拆除,，甲方有權(quán)予以撤出、拆除,，費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān);所撤出,、拆除的乙方的物品經(jīng)甲方書面通知領(lǐng)取后，自乙方收到甲方書面通知之日起超過(guò)七日未予領(lǐng)取,，甲方有權(quán)予以處理或者銷毀,。

乙方撤出、拆除其所有的和經(jīng)營(yíng)的商品,、使用的機(jī)電設(shè)備等物品時(shí),，不應(yīng)當(dāng)包括甲方享有所有權(quán)的設(shè)備、物品,，否則,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依法根據(jù)其實(shí)際價(jià)值予以賠償,。 第三十七條 根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除,、終止合同，交接乙方的租賃標(biāo)的時(shí),，應(yīng)參照本合同第十二條,、第十三條規(guī)定的交接手續(xù)、財(cái)產(chǎn)列表或者清單,，以樓房及其全部附屬設(shè)施齊全,，無(wú)主體以及結(jié)構(gòu)安全隱患，甲方原有的水,、電,、氣,、暖氣線路、設(shè)備,、設(shè)施,，包括門窗,、玻璃,、裝飾、裝修等完好且能夠正常使用為原則,，但因履行本合同第十六條,、第十七條、第十八條之規(guī)定乙方在租賃期間已經(jīng)改造,、拆除,、修繕并且已經(jīng)發(fā)生變化的部分除外。

乙方違反前款之規(guī)定交接租賃標(biāo)的時(shí),，應(yīng)參照其實(shí)際價(jià)值給予甲方賠償,、補(bǔ)償;協(xié)商不成時(shí)，以甲,、乙雙方共同委托并經(jīng)依法評(píng)估的價(jià)值(價(jià)格)認(rèn)定,、評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn),。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意或授權(quán)，擅自以所租賃標(biāo)的對(duì)外設(shè)定抵押等形式的擔(dān)保,，嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益、利益時(shí),。

3,、在本合同履行期間，乙方有充分證據(jù)證明甲方或受其指使,、授意的人采取非法手段強(qiáng)行干涉,、干擾或嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)并且已經(jīng)造成較大經(jīng)濟(jì)損失的，自甲方的侵權(quán)行為開始之日起三十日內(nèi)未依法給予乙方相應(yīng)的賠償,、補(bǔ)償時(shí),。

十四 免責(zé)條件

第四十條 甲、乙雙方提前解除或者終止合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)采用書面形式并送達(dá)對(duì)方,。 解除或者終止合同的事由應(yīng)當(dāng)符合《合同法》以及本合同的規(guī)定。

2,、乙方經(jīng)法院依法裁定破產(chǎn)還債致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的;

3,、因國(guó)家征用;

4、因地方政府城市規(guī)劃,、建設(shè),，需要整體拆遷或者拆除乙方所承租的租賃標(biāo)的,，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)。

十五 違約責(zé)任

第四十二條 違約金數(shù)額為年租賃費(fèi)的 %,，因此而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

十六 甲,、乙雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)

第四十三條 甲方依照本合同規(guī)定將乙方承租的標(biāo)的交付乙方時(shí),，不得有拖欠的稅、費(fèi);不得有拖欠的水費(fèi),、電費(fèi)或供氣,、供暖費(fèi)用等。

第四十四條 合同期滿后,，如甲,、乙雙方未能續(xù)訂租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)無(wú)條件予以清場(chǎng)并返還甲方租賃標(biāo)的;超過(guò)三十日即屬于超期占用,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并根據(jù)乙方超期占用的期間(不足一月按一月計(jì))，參照本合同規(guī)定的租賃費(fèi)金額雙倍計(jì)算月租賃費(fèi),，由乙方負(fù)擔(dān)超期占用期間的使用費(fèi),，因此而給甲方造成其它經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

第四十五條 在本合同履行期間,，乙方應(yīng)當(dāng)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,，甲方不得進(jìn)行任何形式的干涉,。

第四十六條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)文明,、守法經(jīng)營(yíng),，并切實(shí)維護(hù)甲、乙雙方的形象,，不得經(jīng)營(yíng)假冒,、偽劣商品。

第四十七條 在本合同履行期間,，乙方依照合同規(guī)定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行相應(yīng)改造時(shí),，不得影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)的安全,。

第四十八條 在本合同履行期間,，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得整體轉(zhuǎn)租或整體對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)。乙方部分轉(zhuǎn)租,、承包經(jīng)營(yíng)的期限,，不得超出本合同規(guī)定的乙方的租賃標(biāo)的,、期限。否則,，即視為乙方違約,，除承擔(dān)違約責(zé)任以外，還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第四十九條 在本合同履行期間,，乙方對(duì)外部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營(yíng)的,，均由乙方自行管理并予以負(fù)責(zé),，但是應(yīng)當(dāng)將部分轉(zhuǎn)租,、承包經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事項(xiàng)在三十日內(nèi)書面通知甲方,。

乙方與部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營(yíng)的第三方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,、責(zé)任,，均由乙方自行處理和負(fù)責(zé)，與本合同甲方無(wú)關(guān),。

第五十條 乙方承租標(biāo)的至公路路沿石均屬于乙方使用,、管理的范圍。乙方應(yīng)適當(dāng)保持該范圍的整潔,、衛(wèi)生和車輛合理有序的停放,。

第五十一條 乙方承租期間根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要而增建、增置的無(wú)法轉(zhuǎn)移,、拆除,、移動(dòng)否則將嚴(yán)重影響其使用、價(jià)值的設(shè)備,、設(shè)施,、系統(tǒng)，依照本合同第三十條之規(guī)定提前解除,、終止合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的價(jià)格(價(jià)值)認(rèn)定,、評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估,，并由甲方支付乙方相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償以后，所有權(quán)歸甲方,。

十七 爭(zhēng)議解決方式,、管轄

第五十二條 因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí),，由仲裁委員會(huì)仲裁。

十八 合同的生效,、效力

第五十三條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第五十四條 在本合同履行期間，甲,、乙雙方工商登記注冊(cè)事項(xiàng)的變更,、公司法人資格的吊銷、注銷均不影響本合同的效力,，由其權(quán)利,、義務(wù)的繼受人繼續(xù)履行本合同。

第五十五條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充協(xié)議的效力并不影響本合同的法律效力,。

甲方： 法定代表人：

乙方：

法定代表人：

年 月 日

酒店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書篇五

電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

1.租賃期為_________年,，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_________廠長(zhǎng)，具有法人代表資格,。

3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_________元,，保證人共為_________元,。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對(duì)_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備,、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等,。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向,。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分,、辭退等獎(jiǎng)懲處理,。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,，聽取職工的意見和建議。

(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn),、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn),。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到_________%以上,。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè),。

(1)_________應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

基數(shù)利潤(rùn)×利率=基數(shù)租金

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤(rùn)

當(dāng)_________年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),，按規(guī)定的基數(shù)租金_________元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

(3)甲方收到租金后,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金,，_________作為福利基金,。

(5)_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤(rùn)提_________%作為乙方個(gè)人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_________%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金,、風(fēng)險(xiǎn)基金后,，其余全部為自己個(gè)人所得,，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來(lái)工資和資金之和，但最高不得超過(guò)原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍,。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_________,，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_________的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個(gè)人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_________基數(shù)留利基金為_________元,，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的_________%,。

7.甲乙雙方對(duì)_________要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

(2)以企業(yè)_________年工資總額_________元,，產(chǎn)品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn),、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度,，允許職工工資(含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,，計(jì)入成本,，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款,，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來(lái)源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費(fèi)。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ),。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng),，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執(zhí)行合同時(shí),，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效,。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費(fèi)用由_________支付,。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報(bào)市經(jīng)委、市體改委,、市財(cái)政局,、市稅務(wù)局、市審計(jì)局,、市勞動(dòng)局,、市工商銀行、_________區(qū)稅務(wù)局,、人行_________辦各一份備案,。

出租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

酒店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書篇六

第一條 出租房屋的基本情況

1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方,，作為餐飲住宿等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用,。

2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實(shí)際測(cè)量使用面積為準(zhǔn)),。

3,、該房屋的條件和要求：附屬設(shè)施、設(shè)備狀況,、水,、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,。甲方應(yīng)保證對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán),。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益,，并不被第三人合法追索,。

如因上訴原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼５氖褂茫追綉?yīng)賠付乙方的所有損失,。

5,、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水,、電供應(yīng)及一次性消防合格,，乙方辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù),，甲方應(yīng)予配合。

二,、房屋租賃期限和交付日期

1,、該房屋租賃期限為20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止,。裝飾裝修期限為4個(gè)月,，屬免租期。

2,、租賃期滿后,，按照市場(chǎng)價(jià)格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限

1,、租金為______________含(__________物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi))。五年后,，每三年房屋租金遞增5%,，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納,，合同繼續(xù)履行,。

2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,，租金每個(gè)月支付一次,，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣十九萬(wàn)五千元整。乙方無(wú)任何違約的情況下,，甲方不得以任何理由扣除押金,。

3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的,，每逾期一天,，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金，超過(guò)30日仍未交納房屋租金的,，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同,，雙方費(fèi)用結(jié)清,，乙方向甲方支付解除合同時(shí)當(dāng)年三個(gè)月的房屋租金當(dāng)作違約金。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理,。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

3,、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失,。

4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗(yàn)收合格,，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用,，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5,、空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責(zé)任自負(fù),。

五,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

4、除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì),。

6,、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

七,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在不損害甲方利益的情況下,，乙方可以轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

3,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方，房屋出售時(shí)間,，價(jià)格及付款方式等相關(guān)情況,，不得弄虛作假，故意提高條件,，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，如甲方侵害了乙方此項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償,。

八,、本合同終止的條件

甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金,。

1,、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的,。

2,、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失,。

九,、綜合條款

1、租賃期內(nèi),，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容,。

2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力,。

3、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，已經(jīng)對(duì)本合同條款中各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如有乙方違反本合同,，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

4,、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，可依法向原告所在地的人民法院起訴,。

5,、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份,，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效,。

合同附件：

1、 房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復(fù)印件2份)

2,、 租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章)

3,、 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章)

4、 租用房屋的土建,、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況及裝修狀況 甲方 乙方

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 簽署日期：

酒店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書篇七

租賃單位_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）

(以下簡(jiǎn)稱乙方）

1.租賃期為__年,，即自____年__月__日起，至____年__月__日止,。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_____廠長(zhǎng)，具有法人代表資格,。

3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元,，保證人共為2258元,。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對(duì)_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等,。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向,。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分,、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工,。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo),、監(jiān)督;自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議,。

(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn),、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備,、房產(chǎn),。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上,。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè),。

(1)_______應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤(rùn)

當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

(3)甲方收到租金后,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,，百分之六十作為福利基金,。

(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提____%作為乙方個(gè)人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后,，其余全部為自己個(gè)人所得,，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來(lái)工資和資金之和，但最高不得超過(guò)原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍,。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______,，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個(gè)人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬(wàn)元,，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬(wàn)元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%,。

7.甲乙雙方對(duì)_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬(wàn)元,，產(chǎn)品銷售收入____萬(wàn)元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn),、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度,，允許職工工資(含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,，計(jì)入成本,，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來(lái)源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi),。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ),。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng),，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執(zhí)行合同時(shí),，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效,。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費(fèi)用由_____支付,。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報(bào)市經(jīng)委、市體改委,、市財(cái)政局,、市稅務(wù)局、市審計(jì)局,、市勞動(dòng)局,、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局,、人行____辦各一份備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________