隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

房屋買賣合同和定金合同篇一

根據(jù)我國有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，現(xiàn)就乙方向甲方預交房屋定金事宜,，特訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性,。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行,，則該方必須要負法律責任。

第一條 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：無為二中宏業(yè)家園 ,。登記建筑面積為 平方米,。房地產(chǎn)證號為： 。

第二條 該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付定金之日起至本合同書解除之日止,，將該商品房另行出賣給別人的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀房,，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,，不得借此拒絕交易，否則當違約處理,。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣大寫： 拾 萬 仟元整(￥： 元),。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第四條 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣大寫：叁萬元整(￥30000.00元),。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方,，賣方應出具相應收款收據(jù)。該定金待房屋成交時從總房款中扣除,。

第五條 賣方應當于買方付清總房款時,，將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并協(xié)助辦理交接變更手續(xù); 2.作為房地產(chǎn)附屬物品等,，其中房屋產(chǎn)權(quán)證等一并交付給買方，并協(xié)助乙方做好房屋變更手續(xù),。3.交付該房地產(chǎn)鑰匙,。

第六條 1、簽定本合同后,，雙方不得違約,，若賣方違約，買方有權(quán)單方終止該合同,，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金,。反之，若買方違約,，則所交納的樓款不予退還,，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方,。

2,、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責賠償,。

第七條 賣方在交付該房地產(chǎn)時( 年 月 日前),，應將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認,，并保證買方購買后,，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關物業(yè)費用。

第八條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效，具有法律效力,。

賣方(簽字)： 買方(簽字)：

身份證號碼: 身份證號碼：

地址 : 地址：

電話： 電話：

日期：

房屋買賣合同和定金合同篇二

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

出賣人：______________(以下簡稱甲方)

買受人：______________(以下簡稱乙方)

一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間,，建筑面積____平方米售賣給乙方,。

二、甲方出售給乙方的房屋東至___,，南至___，西至____,，北至______(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設備,。

三,、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用,，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費、印花費由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同,。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失。

十一,、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應于1個月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任,。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力,。

十四,、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方：(簽章)_________ 乙方：(簽章)_________

_________年_____月_____日訂于_____________市(縣)

房屋買賣合同和定金合同篇三

一、驗收數(shù)量為準,，結(jié)算以實際到貨驗收數(shù)量為準,。

二、合同生效日期和付款方式合同簽訂之日起甲方預付款金額為壹拾萬元整 ,，出貨前付進度款金額為捌萬元整 后開始送貨安裝,，余款21760元在安裝完成后甲方____日內(nèi)組織驗收，驗收后支付給乙方,。如甲方在合同之日未能支付預付款,，合同生效日期則順延至預付款到達乙方賬戶之日開始生效。

三,、產(chǎn)品交貨周期和驗收標準

四,、安裝和保修范圍

4.1 木門交貨后即可安裝，具體安裝進度根據(jù)現(xiàn)場情況確定,；

4.4 現(xiàn)場安裝原則上要求單一施工進行安裝作業(yè),，如多工種交叉作業(yè)造成乙方所供木制品的損壞不在保修范圍之內(nèi)，因此造成木門外觀損壞不屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題,，乙方負責修理甲方承擔修理費用,。

五、雙方的權(quán)利和義務

5.3 合同經(jīng)雙方確定簽字后,，合同附件《洞口尺寸確認單》與本合同具有同等法律效力,，為雙方履行本合同的依據(jù)，單方不能擅自更改,；如需更改必須填寫《洞口尺寸更改單》經(jīng)過雙方簽字認可,，因改動所造成的經(jīng)濟損失及延遲交貨等責任有提出更改方承擔。

5.4雙方確認采購的產(chǎn)品明細并簽訂合同后,，即開始生產(chǎn),，本合同簽訂后的____日內(nèi)，甲方若對木制品的材質(zhì),、尺寸,、顏色、安裝位置等有改動,，需告知乙方銷售人員,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,。如甲方改動方案在合同簽訂一周之后提出，產(chǎn)品已經(jīng)備料但尚未制作完成,，提出改動方隊所造成的材料等費用損失及延遲交貨等承擔責任,。

六、違約責任如一方違約按《民法典》相關規(guī)定向?qū)Ψ劫r付經(jīng)濟損失,。

七,、合同爭議解決方式：合同爭議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法律程序解決,。

八,、其它約定事項本合同雙方簽字生效，生效日期從簽約之后預付款到供方賬戶起生效,。

房屋買賣合同和定金合同篇四

乙方(買方)：身份證號碼：

甲乙雙方平等自愿協(xié)商,，甲方將坐落在 出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置,，甲方自建,。建設用地規(guī)劃許可證 。

一,、房屋概況：

乙方購房層次第五層,，另注標準層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛(wèi),，總面積120平方米,，包含公共樓梯?？們r值人民幣 仟元整(￥ 元整),，甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準,，互不追責,。

二、其他約定：

1,、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷,，外墻瓷磚、油漆,，樓梯扶手,，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責,。水電開戶,，鋁合金、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔,。本套房屋進戶門由乙方承擔,。

2,、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責,，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具,，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu),。

3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料,，辦理房產(chǎn)證,，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。

三,、付款方式：

2,、乙方付首付拾萬元整。

3,、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好,，乙方再支付拾萬元整。

4,、余款在主體完工后乙方一次性付清,，剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。

四,、違約責任：

1,、甲、乙雙方簽字合同后,，即具有法律效力,，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整,。

2,、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約,。

五,、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)

1、柴火間(3-4平方米)甲方提供給乙方永久性使用,，但柴火間不予辦證,。

2、沙石要吊到本層樓,。

3,、甲方在20xx年年底交房給乙方使用。

六,、本合同一式兩份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。

房屋買賣合同和定金合同篇五

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并約定購房定金為人民幣(大寫) (簽訂本合同后需追加定金的,，其定金數(shù)額以甲方實際出具的定金收條為準),。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

以銀行貸款方式支付房款的,，乙方已充分認識到貸款利率,、貸款額度會受個人信用狀況、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響,，并承擔由此產(chǎn)生的風險,，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同，丙方對此也不做任何承諾和擔保,。

三,、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,，應將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無任何異議,。

五、甲方應負責將該房屋內(nèi)落戶的所有戶口于 年 月 日前清空,，不能按期將戶口清空的,，每逾期一日應支付乙方房屋成交價千分之 壹 的違約金。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶,，甲方則無須承擔違約責任,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,、并保證能辦理交易過戶，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。甲方承諾于并在此后3個月內(nèi)保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權(quán)證》、《契證》,、《國有土地使用權(quán)證》,。

七、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,，并另需賠償甲方經(jīng)濟損失受定金責任的，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋成交價%的違約金,，乙方表示接受,。

甲方中途違約，甲方應雙倍返還定金給乙方,，并另需賠償乙方經(jīng)濟損失乙方不接受定金責任的,，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋成交價的違約金，甲方表示接受,。一方不接受另一方違約的,，另一方應繼續(xù)充分履行本合同。

八,、乙方未能在本合同約定期限內(nèi)支付房款的,，逾期未超過七日的,乙方應按日向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過七日的,，甲方有權(quán)單方解除合同,定金予以沒收,，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金。如果乙方需繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行,。

甲方未能按本合同約定交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方支付房屋成交價千分之壹的違約金,。

擔,，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔,，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔,。其它稅費約定情況： 。 十,、丙方提供給甲乙雙方的服務為：居間媒介服務,，即丙方為甲乙雙方提供信息，促成甲乙雙方訂立此合同后,，甲乙雙方應全額向丙方支付傭金,。甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方乙方傭金支付的時間為:，每逾期一日應支付千分之二的違約金,。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費辦理,。

弄虛作假因此給對方造成損失的，均應承擔賠償責任,。丙方在交易過程中對于甲乙雙方的信用無擔保之義務,。甲、乙雙方應自覺履行支付丙方傭金的義務,。甲乙任何一方中途違約,，不影響丙方對傭金的收取，甲乙當中受損失一方可向?qū)Ψ揭筚r償,。

丙方辦證進度,，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進行，在此期間產(chǎn)生的稅費,、貸款政策調(diào)整全部由甲乙雙方自行承擔風險,，丙方不做任何擔保，也不承擔任何法律責任,。如需加快辦理,，則由甲乙方負責敦促相關部門，丙方對此沒有義務,。

托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意,，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負有連帶責任,。委托代理人如隱瞞事實,，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導致本合同無法繼續(xù)履行,，委托代理人應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金或支付違約金),。

十二 、權(quán)證交割。本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，甲方應將《房屋所有權(quán)證》,、《契證》、《國有土地使用權(quán)證》或《商品房買賣合同》正本等權(quán)利證書交由丙方保管,，并由丙方辦理三證過戶手續(xù),。甲乙雙方應按合同約定辦理過戶手續(xù)，并及時提供相關資料和過戶費用,。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務,，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權(quán)證交給乙方,。否則,，丙方有權(quán)滯留相關權(quán)證。

可向人民法院提起訴訟,，由此產(chǎn)生的訴訟費,、律師費、執(zhí)行費,、評估費均由違約方承擔,。

委托代理人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日

房屋買賣合同和定金合同篇六

乙方(購買方)：身份證號碼：

甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方,，乙方也已充分了解該樓房具體狀況,，并自愿買受該房屋。

第二條房屋價格,。甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定,，該房屋按照建設面積計算，售價為每平方米元,，總金額為(人民幣)(大寫)萬元整,，(小寫)元。

第三條付款方式,。乙方應于本合同簽定時向甲方支付定金人民幣x元整,，并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部價款一次性支付給甲方。

第四條交付期限,。甲方應于本合同簽定之日起10日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應于收到該房屋全部價款之日起5日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第五條關于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。在乙方全部交付房款后,，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

第六條甲方保證對該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無瑕疵，無抵押,，產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責任和后果由甲方一并承擔。

第七條辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的過戶登記費,、契稅,、印花稅及其他稅費由乙方承擔。

第八條其他約定,。該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費,、暖氣費、水電費等相關費用由甲方負責繳清,。

第九條該房屋的一切風險自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔,。乙方接收房屋之前，應對房屋進行驗收,，驗收合格后簽署房屋驗收交接單,。在交付房屋時，乙方如對房屋質(zhì)量有異議,，應具體,、詳細地以書面形式提出，否則,，視為乙方無異議,。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，向仲裁委員會申請仲裁,。

第十二條本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽約日期：xx年x月xx日

20xx賣房協(xié)議書范本二

出賣人：_________(以下簡稱甲方)

買受人：_________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,，建筑面積_________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________,，西至_________,，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設備,。

三、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣_________元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣_________元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

五,、甲方應自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)等有關證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔,。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同,。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失。

十一,、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應于_________個月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款后,，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關費用,。

十四,、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份,，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋買賣合同和定金合同篇七

一、?甲乙雙方共同投資,，購買一套位于?的房產(chǎn)?,，房產(chǎn)總價款?萬元人民幣,。

二,、?出資金額,、出資比例甲方出資?元人民幣，占?%;乙方出資?元人民幣,，占?%,。

三、?產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)?%?的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)?%?的產(chǎn)權(quán),。

四、?物業(yè)考察,、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解,。

五,、?購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付,、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù),。由方出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限,、委托期限,。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,，如有重要情況應及時向委托人報告或通知,。

六、?房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有?%,、?乙方享有?%的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方xx辦理并由乙方妥善保管。

七,、?物業(yè)裝飾裝修由?方負責辦理,，所需費用甲方承擔?%，乙方承擔?%?,。

八,、?物業(yè)管理、出租及收益分配比例由?方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護,、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,，但出租價格應征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲?方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個月結(jié)算一次。

十,、?物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有一方書面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔保必須有雙方書面同意,。

十一,、?物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔,。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn),，并應給預積極配合。

十二,、?甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),，具體約定如下：

2、主貸人為乙方?先生;

3,、按揭貸款的期限為________年;

4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔?%,、乙方承擔?%;房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。

十三,、?甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四,、?適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五,、?本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書

2,、符合本協(xié)議相關條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除;

十六,、?爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七、?違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。

十八,、?本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件,。

十九、?本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份,，乙方貳份，?律師事務所保存貳份,，各份具有同等法律效力,。

二十、?本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：?乙方：

住址：?住址：

身份證號：?身份證號：

年月日年月日