隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧,。
最新商鋪?zhàn)赓U合同書篇一
身份證號碼:
乙方:(受讓方)
身份證號碼:
丙方:(商鋪出租方)
身份證號碼:
根據(jù)《合同法》,,就甲方將位于 的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,,甲,、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 甲方與 年 月 日前將位于商鋪(面積平方米 )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。
第二條 該店鋪所有權(quán)證號碼為,產(chǎn)權(quán)為丙方,,丙方與甲方簽訂了租賃合同,,合同到期時(shí)間為 年 月 日,月租為人民幣大寫 整,, (小寫: 元整),。店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,,每月按時(shí)交納該合同約定由乙方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,,該合同期滿后由甲方領(lǐng)回交納的押金,押金歸甲方所有,。
第三條 付款方式分兩次付款,,第一次付款時(shí)間為 年 月 日,金額 第二次付款時(shí)間為 年 月 日,,金額 ,。
第四條 該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,,工具,,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,,不動產(chǎn)歸丙所有,,其它歸乙方所有。
第五條 乙方在前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫 元整,,(小寫: 元整)上述費(fèi)用不包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,,第三條所述相關(guān)費(fèi)用,甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
第六條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,,經(jīng)營范圍為:租用期內(nèi)由乙方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),,但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無關(guān),乙方接手前,,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,,與乙方無關(guān)。
第七條 乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%,逾期30天,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。
第八條 遇國家征用店鋪,,有關(guān)賠償歸乙方,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最新商鋪?zhàn)赓U合同書篇二
出租方(甲方):
法人代表:
承租方(乙方):
法人代表:
依據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方承租甲方位于店面之事宜,,訂立本合同,以茲共同遵守,。
第一條 租賃店面位于,,該店面建筑面積為平方米。
第二條 乙方同意租賃店面只作為使用,。
第三條 租賃期限
本合同正式租賃期限為年,,自年月日起至年月日止。
本合同租賃期限屆滿,,合同自動終止,。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請,,雙方重新簽訂合同,,否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù),視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租),,甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人,。
本合同期限屆滿,,如該店面繼續(xù)對外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
第四條 店面租金
甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米元/月,,即元/月(大寫:),,以后按每年遞增,。
租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定:乙方租金每六個(gè)月支付一次。
乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,,物業(yè)管理費(fèi),、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水,、用電,、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中,由乙方自行承擔(dān),。
甲乙雙方約定由乙方提供方案,,甲方負(fù)責(zé)店面裝修。
第五條 乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進(jìn)行裝修,,其方案須經(jīng)甲方書面同意,,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。
第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)
甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用,。
甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行檢查,抄表,、維修和改建,,緊急狀況下,甲方對店面的設(shè)施,、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制,。
乙方出現(xiàn)下列情形之一,,甲方有權(quán)單方解除合同,,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的,,拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水,、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。
對于在合同履約期間,,乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用,,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng),不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng),,也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力,。
第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營幼兒園,其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù),,但須依法經(jīng)營,。
乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,,安全由乙方自行負(fù)責(zé),。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè),。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過30天,,甲方有權(quán)單方解除本合同,單方進(jìn)入乙方租賃店面,,清空店面并對外出租,。
乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,城管,、城建,、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn),。
第八條 合同的終止或解除
合同期滿之日,,合同自行終止
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議,,可提前終止合同,。
如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,,應(yīng)提前三個(gè)月通知對方,并經(jīng)對方書面同意,,未經(jīng)對方書面同意,,提前終止本合同的視為根本違約。
無論任何原因終止或解除本合同時(shí),,乙方應(yīng)于某日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,,逾期未搬,甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下,,將物品搬離,,且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。
第九條 違約責(zé)任
甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),,任何一方未按合同履行義務(wù)的,,按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間,,除法律和本合同規(guī)定的情況外,,雙方均不得提前終止合同,任何一方違反合同,,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失,。
甲方違反本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%.
乙方違反本合同約定單方解除合同的,,屬乙方違約,,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,,賠償金的計(jì)算為壹年的租金,。
第十條 法律適用的爭議的解決
有關(guān)本合同的內(nèi)容,效力,,解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律,,受其保護(hù)和管轄。
凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決,。
第十一條 其它條款
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,。
甲乙雙方均表示,,在本合同簽訂時(shí),認(rèn)真讀過本合同中所有條款,,理解本合同條款的精神與含義,,均認(rèn)為對雙方公平合理。
甲方對乙方的所有通知,、信函,、文書等送達(dá)乙方租賃店面,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,,甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書面通知,、信函,、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,,須以書面方式通知甲方),,甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。
甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知,、信函,、文書,一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí),,即視為合法送出,,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面的方式通知另一方,,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí),,即視為已合法送出。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表簽字:
代表簽字:
________年____月____日
________年____月____日
最新商鋪?zhàn)赓U合同書篇三
甲方:(轉(zhuǎn)讓方) 身份證號碼:
乙方:(受讓方) 身份證號碼:
丙方:(商鋪出租方) 身份證號碼:
根據(jù)《合同法》,,就甲方將位于 的商鋪,,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲,、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪(面積平方米 )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為,,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,,合同到期時(shí)間為________年____月____日,,月租為人民幣大寫 整, (小寫: 元整)。店面交給乙方使用后,,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,,每月按時(shí)交納該合同約定由乙方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由甲方領(lǐng)回交納的押金,,押金歸甲方所有,。
第三條,付款方式分兩次付款,,
第一次付款時(shí)間為________年____月____日,,金額
第二次付款時(shí)間為________年____月____日,金額 ,。
第四條該店鋪現(xiàn)有裝修,,裝飾,工具,,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙所有,,其它歸乙方所有,。
第五條乙方在前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫 元整,(小寫: 元整)上述費(fèi)用不包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,,第三條所述相關(guān)費(fèi)用,,甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,,經(jīng)營范圍為:租用期內(nèi)由乙方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無關(guān),,乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,,與乙方無關(guān),。
第七條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%,,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金,。
第八條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
最新商鋪?zhàn)赓U合同書篇四
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,,甲,、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、標(biāo)地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,,建筑面積_________平方米,以用于______________________,。
二,、租賃期限:房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。
三,、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,,以現(xiàn)金方式支付。
四,、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),,與甲方無關(guān)。
五,、租賃房屋的水電等齊全,,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。
六,、在履約期間,,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,,如有損失照價(jià)賠償。
七,、租賃房屋所發(fā)生的水,、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,,均由乙方支付,。
八、如遇政府征購房屋,,此合同自動終止,,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償,。
九,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字: 乙方簽字:
住址: 住址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
最新商鋪?zhàn)赓U合同書篇五
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,,并達(dá)成以下協(xié)議:
一,、甲方將___________________________商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營場地,商鋪位于___________________________編號為_________建筑面積_________平方米,。
二,、租憑期限為年,從_________年_________月_________日至_________年_________月日止,,合同期滿后,,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,,否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。
三、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租期,,每月租金按建筑面積_________元/平方米計(jì)算,,每月計(jì)付租金_________元。租金采用按月支付方式,,并于當(dāng)月_________日前繳清,,逾期按每日_________%計(jì)付滯納金,第二年做適當(dāng)調(diào)整,。
四,、管理費(fèi)按人民幣_________元/平方米/月,合計(jì)為_________元,。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi),、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免,,并于當(dāng)月_________日前交清,。
五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金_________元人民幣(每個(gè)鋪面),,押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),,合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,,并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。
六,、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,,由乙方承擔(dān),。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費(fèi)按_________元/噸,,電費(fèi)按_________元/度。
七,、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,,乙方須在_________天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻,、門窗,、管道等),否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用,,同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管,、電線,、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有,。
八,、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建,、翻修,、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),,乙方必須配備防火器材,消除安全隱患,。
九,、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營需要裝修店鋪的,,須向甲方有關(guān)部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌,、用電安裝等),,并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于_________日必須正常開門營業(yè),,否則甲方有權(quán)終止合同,,沒收押金,收回商鋪,。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門,,否則視為違約,。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用,,否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等,,因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的,,則視為違約,。甲方有權(quán)解除合同,無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,,且押金不予退還,,并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二,、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,,以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請,由甲方收取_________元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),,否則視為違約,,則按違約處理。
十三,、合同期內(nèi),,乙方必須依法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及《治安管理?xiàng)l例》等,,必須消除各種安全隱患,,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn),,不盡事宜,甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,,或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
甲方(公章):__________________乙方(公章):__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
最新2023商鋪?zhàn)赓U合同篇8
轉(zhuǎn)租方(甲方):身份證號:承租方乙方):身份證號:
甲方同意將自己的租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方,,雙方經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一,、甲方轉(zhuǎn)租的商鋪位于
二,、甲方與房東已簽訂租賃合同,,租期到年店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東及商廈履行原有店鋪?zhàn)赓U合同,。轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修及其它設(shè)備全部歸乙方所有,。
三、乙方在月幣),。除此之外,,甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,,甲方交鋪日期順延。如遇不可抗因素導(dǎo)致乙方受損與甲方無關(guān),。如有政府征用拆遷店鋪,,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
五,、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,。
甲方簽字: 乙方簽字:
_____年____月____日 _____年____月____日
最新商鋪?zhàn)赓U合同書篇六
出租方(以下簡稱甲方)______________
承租方(以下簡稱乙方)______________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:
第一條:商鋪基本情況
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____________
商鋪建筑面積__平方米,。
第二條:租賃用途
第三條:租賃期限
1、租期年:自______年___月___日至______年___月___日止,。
2,、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,乙方繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪,,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。
第四條:租金和支付方式
1、租賃金額:年租金為押金為________________
2,、各年度租金交付日期:______________
3,、付款方式:______________
半年付,,房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方,無發(fā)票,。
付款賬戶名:________
賬號:_______
開戶行地址:_______
電話:______
4,、甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租,,自第二年起房租要提前15天交,。
5、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,。
如拖欠租金,,甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,乙方應(yīng)按照合同上繳納房租的日期自行繳納,,如甲方通知乙方3次后,,乙方故意拖欠房租30天以上,此合同自動終止,,甲方收回房屋,,不退還剩余租金。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費(fèi),,電費(fèi),取暖費(fèi),。
2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動生產(chǎn)的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話,,寬帶,,有線電視,水費(fèi),,電費(fèi),,取暖費(fèi)等費(fèi)用)。
3,、租賃期間,,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第六條:租賃期間房屋修繕
1,、甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修,甲方概不負(fù)責(zé),,乙方裝修門臉時(shí),,不得破壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu)。
2,、乙方裝修房屋時(shí),,確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),如有違反,,所造成的一切后果就由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失,。
3,、租憑期間內(nèi),乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修,、保管,。
4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,,因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。
5,、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)確保安全,杜絕一切不安全隱患,。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。
3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時(shí),,損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,,并提出賠償,。
5、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時(shí),,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,,不受甲方干涉,,但乙方不得擅自改造用途,。
2、確保消防安全,,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3,、按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用,。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。
第九條:租賃雙方的變更
乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意,。
第十條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,,合同終止,。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。
3,、乙方在經(jīng)營過程中,,應(yīng)該保證產(chǎn)品質(zhì)量,如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān),。
第十一條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十二條:
本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十三條:
補(bǔ)充協(xié)議甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù)。
第十四條:
本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁,,一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力,。
出租方(甲方)簽章:_________
承租方(乙方)簽章:____________
聯(lián)系電話:___________________
聯(lián)系電話:______________________
聯(lián)系地址:___________________
聯(lián)系地址:______________________
身份證號:___________________
身份證號:______________________
__年__月__日
__年__月__日
最新商鋪?zhàn)赓U合同書篇七
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)
乙方因辦公需要,,租用甲方房屋,經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同,,以便共同遵守,。
一、出租房屋地址:楊家橋104國道邊(原基礎(chǔ)公司)二樓
二,、租賃期限:租期為叁年,。從 年 月 日至 年 月 日止。
三,、租賃用途: 辦公
四,、租金計(jì)付辦法:每年租金 元(另水電押金3000元)。乙方每年支付一次房租,。本合同生效之日,,乙方支付第一年房屋租金45000元,以后于每年合同到期提前半個(gè)月支付下一年租金,。乙方未能如期交清房租,,合同即行中止,甲方有權(quán)將此房屋另租他人,。
五,、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,,不必征得乙方同意,,但應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,,必須征得甲方的同意,,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),,對乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除,,不作任何補(bǔ)償。
六,、租賃期間,,如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整,對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動,,或遇地塊拆遷等必須提前貳個(gè)月書面通知乙方解除合同,,剩下租金按比例退還給乙方(不計(jì)利息),。
七、租賃期間,,涉及該出租房屋的管理費(fèi),、水電費(fèi)、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自理,,甲方概不負(fù)責(zé),。
八、租賃期間,,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,,保持設(shè)備完好無損,乙方如因故意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費(fèi)和修繕費(fèi)自理,,在合同終止時(shí),,甲方概不補(bǔ)償,裝修材料由乙方自行拆除,。
九,、租賃期間,如因乙方經(jīng)營原因,,造成對周邊環(huán)境影響等,,政府有關(guān)部門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓,所造成的損失,,甲方概不負(fù)責(zé);乙方經(jīng)營原因造成四鄰,、門前糾紛,由乙方自行解決,,甲方概不負(fù)責(zé),。
十、租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,,搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方自愿放棄,,由甲方處理,。乙方如欲續(xù)租,需征得甲方同意后,,方可辦理續(xù)租合同,。
十一、租賃期滿或合同解除,,如乙方逾期不搬遷,,乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍賠償甲方因此所造成的損失,,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
十二,、乙方所租用房屋,,在本房屋租賃合同生效后,歸乙方使用,。為了保證乙方的辦公需要,,甲方在租賃期生效前給予乙方半個(gè)月的裝潢維修期。維修期不計(jì)入租期,,免收房租,。
十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,,乙方不得獨(dú)占,。
十四、本合同一式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份存照,。
十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定,。
出租方: 承租方:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
____年____月____日
最新商鋪?zhàn)赓U合同書篇八
出租方(甲方):________ 承租方(乙方):________
電話:________ 電話:________
一、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,,希共同遵守執(zhí)行:
1、租賃鋪面房屋地址,、面積,、現(xiàn)金價(jià)值、用途:________________
2,、租賃房屋位于________路________小區(qū)側(cè)向店面第________間________㎡;
3,、從第一年開始,商鋪每月租金為________元整
4,、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營,,不得私自轉(zhuǎn)租;
5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商,。
二、租賃期限為________年
即從________年________月________日起至________年________月________日止,。租賃期滿后乙方如續(xù)租,,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
三,、租金支付
在合同簽訂之日起,,以后甲方每季度收取房租一次,,房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥________ ,。每年上漲金額不能超過________元整,。
四、如一年后,,乙方不再續(xù)租該商鋪,,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,,則甲乙雙方不得提前終止合同,。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,乙方可提前提出終止合同,,或降低店租至________元,。
五、乙方如不按期支付租金,,每推遲一天按年租金的________%計(jì)罰,,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時(shí)在到期時(shí)間,,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),,乙方可以用來做廣告位和車位,。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,,未盡事宜雙方友好協(xié)商,,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力,。
七,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最新商鋪?zhàn)赓U合同書篇九
訂立合同當(dāng)事人雙方:
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將商鋪出租給乙方使用,,乙方承租甲方商鋪事宜,為明確雙方權(quán)利及義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。
第一條 商鋪描述
1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于:_______________________________________________,建筑面積為:__________平方米,。
第二條 租賃期限
1.本合同租賃期為________年,,自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,租賃期滿合同自然終止,。
2.租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租商鋪,乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),,如乙方要求續(xù)租,需在租賃期滿前____月通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條 租金和費(fèi)用
1.該商鋪年租金總額為人民幣 ,。
2.乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月,、季、半年,、年)________交納租金,。
3.甲方向乙方交付租賃商鋪前,雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況,,租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān),。
第四條 商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任
1.租賃期間,由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞的,,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常,、合理使用下,,租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗,,乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任,。
2.除上述第1款約定外,該商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。
3.甲方需要維修商鋪的,,應(yīng)提前______日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的,,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長租期。
第五條 甲方責(zé)任
1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動,。
2.無正當(dāng)理由,,甲方不得人為停水停電,。
3.甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權(quán),并有權(quán)出租,,保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租,、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證,、產(chǎn)權(quán)證,、商鋪?zhàn)赓U許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn),并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方,。
4.非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪,。
5.甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫________元)。
第六條 乙方責(zé)任
1.未經(jīng)甲方同意,,乙方不得拆改,、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu),否則視破壞程度賠償甲方損失,。
2.乙方要嚴(yán)守國家法律,、法規(guī),依法經(jīng)營,。
第七條 合同的變更與解除
1.商鋪?zhàn)赓U期間,,甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同,。
2.乙方需要中途退租的,,需提前____月通知甲方,甲方同意則本合同解除,。甲方不同意退租的,在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租,。
3.商鋪?zhàn)赓U期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租商鋪:
(1)未經(jīng)甲方同意,,拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu),,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(2)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。
(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,,并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
4.商鋪?zhàn)赓U期間,甲方有下列行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同,,甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動,,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;
(2)甲方人為停水停電,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;
(3)租賃商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題,,危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的;
(4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù),經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的;
(5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的,,或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的,。
5.租賃期滿或租賃合同解除后,甲方按合同約定驗(yàn)收租賃商鋪及附屬設(shè)施,、設(shè)備完好,,乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的,甲方收回租賃商鋪,,有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方,。
第八條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收
甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),,驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,。
第九條 本合同共2頁,一式____份,,由甲,、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力,。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決,,如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。
甲方:______________ 乙方:______________
身份證號碼:_________________ 身份證號碼:_________________
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:______________
簽約日期:____年____月____日 簽約日期:____年____月____日