隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房屋出售合同書標準版篇一

通訊地址：

代理人： 身份證號：

丙方(經(jīng)濟方)：

乙方(買方)： 身份證號：

通訊地址：

代理人： 身份證號：

(本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達,，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的,，仍視為送達)

一、甲乙雙方通過丙方出售及購入位于南寧市 物業(yè)(以下簡稱該房屋),。

產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為 平方米,，房產(chǎn)證/備案證明 號。(以上均以房產(chǎn)證或相關(guān)正式法律文書上的記載為準),。

二,、該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第( )種：

2、該房屋目前處于抵押狀態(tài);甲方(或乙方)同意于 年 月 日之前將所欠銀行貸款全部付清,，解 除與銀行的抵押關(guān)系,，保證對該房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理,。

3,、該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中，此次轉(zhuǎn)讓須到開發(fā)商處辦理更名。

4,、該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中,，此次轉(zhuǎn)讓須待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。

甲乙雙方均清楚該房屋在上述產(chǎn)權(quán)狀況,，且確認該房屋是以現(xiàn)狀并按套定價出售,，乙方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該房屋，各方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù),。雙方自愿簽署本合同嗎,，遵守并認可其法律效力。

1,、乙方在簽署本合同時交保證金人民幣 元整(￥ )予丙方,。若甲方簽署本合同并對上述款項以定金名義簽收并查檔無誤后，乙方所交保證金自動轉(zhuǎn)為定金;乙方須在甲方簽署本合同之日起 日內(nèi)補足定金人民幣 元整(￥ )至丙方處;甲方須在乙方補足定金 日內(nèi)到丙方處簽收定金,。若甲方未能簽署本合同,，則丙方原數(shù)退還乙方已付保證金，乙方將不得要求任何賠償,。

2,、乙方購買此物業(yè)須在三方簽署本合同時，向甲方一次性交納定金人民幣 元整(￥ ),。同時甲方收取定金時須將該房產(chǎn)證(和該房屋共有權(quán)證)原件托管于丙方處,。

(二)人民幣 元整(￥ )為第二部分房款。付款方式如下：甲乙雙方到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移手續(xù),，《受理單》由丙方代為托管;房產(chǎn)局受理登記當日,，乙方自愿將房屋第二部分房款直接支付給甲方。

( )一次性付款：

上述第三部分房款人民幣 元整(￥ )須在丙方通知乙方可以領(lǐng)取新房產(chǎn)證當日,，乙方將該房屋第三部分房款直接支付給甲方,。

( )銀行按揭付款：

(1)上述第三部分房款乙方委托丙方申請銀行按揭貸款人民幣 元整(￥ )(具體貸款金額以銀行審批為準)支付給甲方。乙方需將銀行按揭貸款所需要的材料交給丙方向銀行申請按揭貸款,，甲方需無條件配合乙方提交申請按揭所需法律文書,，雙方均不得借故拖延，否則視為違約,。

(2)領(lǐng)取新房產(chǎn)證當日乙方須于丙方到房產(chǎn)局辦理該房屋按揭之抵押登記手續(xù),，如乙方借故拖延，視為違約,。

(3)乙方辦理銀行按揭,，則由貸款銀行按約定時間直接放貸到甲方指定賬號。

款項,，按交易程序依次自行繳納或于收取定金時預(yù)付人民幣 元整(￥ )交給丙方代管代繳,。若出現(xiàn)約定之外的稅費，甲乙雙方按政府規(guī)定各自支付。該費用以相關(guān)部門實際收取為準,，并憑相關(guān)票據(jù)據(jù)實核算,，多退少補。(加急費無票據(jù))

五,、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方保證對該房屋享有完整所有權(quán)和處分權(quán)，能完全支配或處理,，并保證該房屋的承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。甲方須在轉(zhuǎn)讓完成前將有關(guān)該房屋在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛，債務(wù),，稅項等事宜清理完畢,，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責(zé)，否則甲方應(yīng)賠償由此引起的一切損失,。

2,、甲方須于 時將該房屋交予乙方使用。在此之前,，甲方須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(水電,，煤氣，管理費,，有線電視或數(shù)字電視費,，電話費等)，交房時甲方應(yīng)保持該房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的完整,，并須保持原有的裝修狀況,。

3、甲方應(yīng)按約定配合丙方,、乙方提供相應(yīng)文件及時辦理該房屋申請?zhí)崆斑€貸并注銷抵押,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，銀行按揭,，公證等手續(xù)。

六,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同約定按期支付房款及相關(guān)費用。

2,、乙方應(yīng)按約定配合丙方辦理相關(guān)手續(xù),。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、接受甲方雙方委托辦理該房屋買賣相關(guān)的提前還貸,、評估、申請貸款、協(xié)助交稅,、協(xié)助過戶等事宜,，不能借故拖延。

元整(￥ );乙方應(yīng)在簽訂本合同時向丙方支付服務(wù)傭金人民幣 元整(￥ ),。簽署本合同后,，若甲乙雙方私下或通過其他房屋經(jīng)紀公司成交該房屋，均不影響丙方收取上述傭金權(quán)利的實現(xiàn),。

八,、違約責(zé)任：

1、如乙方未能履行本合同之條款以致本合同約定之交易不能順利完成,，則已付之定金由甲方 沒收并支付丙方應(yīng)收傭金,，且甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓于任何人，唯甲方不可再為此而向乙方進一步追究責(zé)任或要求賠償損失,。

2,、如甲方在簽收定金后不依次本合同條款將該房屋售于乙方，則甲方須在違約后二個工作日之內(nèi)返還雙倍定金予乙方,，并支付丙方應(yīng)收傭金,，唯乙方不可要求進一步賠償或逼使甲方履行此合同。

3,、無論在任何情況下,，若甲方或者乙方任一方未能依合同之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予丙方人民幣 元整(￥ )作為違約金,，若甲乙雙方在未得丙方同意協(xié)議取消本合同,，則甲乙雙方均成為本合同違約者而須共同連帶支付丙方違約金人民幣 元整(￥： )。

4.乙方為按期支付支付購房款或甲方未按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約方向守約方支付總房款萬分之二的違約金，逾期三十日未付清房款或者未交付房屋的,，對方有權(quán)解除合同,，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔賠償責(zé)任;如雙方愿意繼續(xù)履行合同，則此后雙方另行約定,。

5.甲,、乙兩方或者一方未按合同約定支付丙方中介服務(wù)費，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的3%向丙方支付違約金,。

年 月 日前辦理該房屋的過戶手續(xù)，如甲,、乙任何一方的原因,，致使上述手續(xù)延期,，則延誤的乙方，每日按總房款千分之五的違約賠付給另一方,，中介合同繼續(xù)履行;如因丙方原因致使上述事宜延期的,，按服務(wù)費每日千分之三計付違約金。

7.若上述房產(chǎn)需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)的,，甲,、乙雙方約定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起 個工作日內(nèi)甲方或乙方將解壓款劃入上述房產(chǎn)的專用扣款賬戶。若上述解壓款由第三方墊資解壓的,，則另行約定,。

8.若乙方需辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款，乙方此前有過逾期還貸不良記錄,，致使上述房產(chǎn)不能辦理按揭貸款手續(xù)或委托貸款金額不足支付甲方購房款的,，乙方于丙方通知之日起五個工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足給甲方，并承擔應(yīng)向丙方支付按揭服務(wù)費,。

九,、本合同取代任何過往之三方談判中聲稱、理解,、承諾以及協(xié)議,。且有丙方已就合同所有條款向甲乙雙方作出詳盡解釋，合同三方對每一條款之含義均清楚明白且無異議,。

十,、約定條款三方均理解清楚協(xié)議之內(nèi)容。在履行過程中發(fā)生爭議的,，由合同當事人協(xié)商解除;協(xié)商不成時,，可向南寧仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同一式三份，內(nèi)容必須一致,，任何私自修改部分視為無效,，自三方簽字蓋章之日起生效。甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十二、本合同三方或者甲乙雙方簽署后,，簽署的房產(chǎn)局版本買賣合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的以本合同為準,。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(經(jīng)濟方)：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

房屋出售合同書標準版篇二

(配偶)：身份證號碼：

乙方(買方): 身份證號碼:

(配偶)：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、買賣標的

1、乙方同意購買甲方擁有的座落在室擁有的房產(chǎn),，建筑面積為平方米,。(房屋產(chǎn)權(quán)證號為號)。

2,、該房產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝修裝飾、相關(guān)物品等在本合同之前,，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,，均無異議。

3,、房屋裝修情況：精裝,。

第二條、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)況

買賣雙方均清楚該房產(chǎn)以現(xiàn)狀出售,。該房產(chǎn)沒有抵押也未被查封,，賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以全款方式購買該房產(chǎn),，乙方在甲、乙雙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)之前向甲方支付：人民幣元整(大寫：元整)作為首付款,，其余房款：人民幣元整(大寫：元整)乙方應(yīng)于甲,、乙雙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)完結(jié)后的三日內(nèi)向甲方支付并結(jié)清。

2,、房款匯入銀行賬號：

戶名：

賬號：

開戶行：

第四條甲方應(yīng)在乙方結(jié)清全部房款后的五日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當天將水、電,、氣,、物業(yè)、等費用結(jié)清,，簽訂合同之后,，所售房產(chǎn)室內(nèi)設(shè)施不再變更,。

第五條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議;如保證無繼承糾紛,、無抵押,、無債權(quán)債務(wù)糾紛及致使不能實現(xiàn)合同目的的其他爭議。因以上原因給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償,。

1、雙方約定,，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費(包含契稅、個人所得稅及辦理相關(guān)過戶手續(xù)的一切費用),。

2,、買方不按約定繳納相關(guān)稅、費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，買方不得因此解除合同，本合同繼續(xù)履行,，但違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任,，賠償給守約方造成的損失。

第七條違約責(zé)任：

合同約定履行或致使不能實現(xiàn)合同目的其他違約情形,，違約方須按該房產(chǎn)總價的30%作為違約金賠償給守約方,。

1)逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方每日支付房價款萬分之五的違約金,，于實際交房,、付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當日支付，合同繼續(xù)履行,。

2)逾期超過三十日,，則守約方有權(quán)主張解除本合同，違約方應(yīng)在接到守約方解約通知之日起七日內(nèi),，向守約方支付違約金,，并退房或退款，并且守約方有追究其他相關(guān)損失的權(quán)利,，如造成的訴訟費,、律師費、交通費等,。

3)因甲方將該房產(chǎn)售予第三人,，導(dǎo)致乙方不能取得該房產(chǎn)所有權(quán)證的，視為甲方根本違約,，甲方須退還乙方全部已付房款,，且按照銀行利率付給乙方利息,，并按乙方累計已付房價款的一倍支付違約金。

4)若非甲,、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按時完成，則甲乙雙方均同意有關(guān)交易日期相對順延,。本合同簽署后,，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行時，本合同自行解除,，甲,、乙雙方均無須承擔違約責(zé)任。

第八條本合同主體

1,、甲方是共人,，代表人即甲方代表人。

2,、乙方是共人,，代表人即乙方代表人。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

①任何一方均可向漢中市仲裁委員會申請仲裁;

②向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。

第十條本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力,。

第十一條聲明：過戶手續(xù)應(yīng)以漢中市實際政策為準,，雙方應(yīng)積極配合。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，雙方必須遵守合同約定,。

出賣方(甲方)：購買方(乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

委托代理人(甲方)：委托代理人(乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：年月日

房屋出售合同書標準版篇三

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買受方：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等,、真實,、自愿的前提下簽署本購房協(xié)議書，對購房協(xié)議書或購房行為可能導(dǎo)致的后果責(zé)任,，任何一方均完全明白并愿意全部承擔,。

一、房屋的基本情況

乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于 ,，購買住宅為 號樓 單元 層 戶,，所購住宅的建筑面積為： 平方米，住宅單價為： 元/平方米,，總金額 整,。

二、付款方式

乙方選擇的付款方式為： 一次性付款付款時間：乙方應(yīng)于_____年_____月_____日一次性付清購房款,。

三,、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當于 _____年_____月_____日收到乙方的房款時將房屋交付給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過 個月時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。

2,、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數(shù)交納全部房款，履行約定義務(wù),。乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過 個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔,，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、乙方所購的房屋僅作 使用,，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議另有規(guī)定外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

5,、甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

6、本合同在履行期間,，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后,，在約定的期限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項,。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔。

四,、其他約定：

1,、本認購協(xié)議書應(yīng)由乙方本人親自簽署;如本人確實不能親自簽署，則須依法委托代理人全權(quán)代為辦理,，乙方委托代理人辦理的,，須向甲方提供有效的、經(jīng)公證的授權(quán)委托書,、個人有效身份證等相關(guān)資料;未成年人購買房產(chǎn)的須由法定監(jiān)護人代為簽訂;因委托代理人或監(jiān)護人簽訂合同所產(chǎn)生的責(zé)任,、損失以及不利后果等的，概由乙方自行承擔并負責(zé),，甲方不承擔任何責(zé)任。

2,、甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認購協(xié)議書所載明為準,，乙方保證其提供的上述資料的真實性。甲方可通過電話,、短信,、傳真、掛號信,、特快專遞,、洛陽地區(qū)范圍內(nèi)任一報紙公告等任一方式通知。

若乙方聯(lián)系方式錯誤或變更后未及時通知,，甲方按原聯(lián)系方式通知后即視為送達,，由此引起的法律后果由乙方全部承擔。

3,、因本協(xié)議引起的爭議應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意提交 仲裁委員會仲裁解決或者依法向 人民法院起訴。

4,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

5,、本認購協(xié)議書共 頁，一式 份,，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力。

甲方： __

乙方：__

房屋出售合同書標準版篇四

買房人：__________________________

賣房單位：________________________

雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

1.房屋地址面積

詳細地址

室號部位

房屋建筑面積

平方米

平方米

平方米

上開房屋面積包括走道,、扶梯間等公用部位分攤的面積。

2.本契約全部價款計人民幣：__________元

價款計算組成：__________，投調(diào)稅__________,。

3.付款約定：簽約__________周內(nèi)付清,。

4.上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后,，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù),。

買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),，所需手續(xù)費由買房人支付,。

5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有,，僅供買房人使用,。

但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費,。

6.買房人所購的房屋,，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織,、房管部門的管理和指導(dǎo),。

不得隨意亂拆亂改。

走道,、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn),，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建,。

7.上開房屋,，在辦理交付手續(xù)之日起___年內(nèi)，凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,，由賣房單位負責(zé)保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責(zé);保修期滿后全部由買房人自行負責(zé)維修,。

本契約一式___份,，雙方各執(zhí)___份。

房屋出售合同書標準版篇五

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以共同信守執(zhí)行,。

第一條,、甲方將自己在擁有的回遷房出賣給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為_____平方米左右,，每平方米按照________元計算,。

第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣_________元整,。如果實際房產(chǎn)證面積有誤差,，實際按照_________元/平方米多退少補。

第三條,、付款時間與辦法：乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款__________元,。甲方確保在______年______月_____日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付__________元,。如果______年______月_____日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,，甲方按照每月__________元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后,，乙方立即支付剩余房款__________元,。

第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的,，均由甲方承擔責(zé)任,。

第五條、甲方應(yīng)當自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶,。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,。如因甲方的延誤,，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金,。

第六條,、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用在____________元以內(nèi)的由甲,、乙方平均承擔,。超過_________元的，超過部分由甲方承擔,。

第七條,、如果當?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費,。甲方故意不協(xié)助的`，導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費及稅費的,，一概由甲方承擔,。

第八條、本協(xié)議簽訂后,，甲,、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無故反悔,。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下,，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產(chǎn)價值評估的,，評估費用由甲方承擔,。

第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓,。

第十條、在本協(xié)議履行過程中,，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向人民法院起訴,。乙方因甲方違約,，需聘請律師起訴的，律師費應(yīng)由甲方承擔,。

第十一條,、本協(xié)議一式叁份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

見證人：_______________________

房屋出售合同書標準版篇六

出賣人與買受人在自愿,、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致,，簽訂本存量房屋買賣合同,。

出賣人：

【法定代表人】【負責(zé)人】：

國籍：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

共有人：

【法定代表人】【負責(zé)人】：

國籍：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

買受人：

【法定代表人】【負責(zé)人】：

國籍：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】,，坐落為：【區(qū)】【小區(qū)】【幢】【座】【號】單元號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層,，其中地上層,，地下層。該房屋所在樓層為層,，建筑面積共平方米,。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：。

該房屋房源核驗編碼：,。

其他,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體約定見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動產(chǎn)權(quán)證書】證號：，共有權(quán)證證號：,，填發(fā)單位：,。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】：,，填發(fā)單位：,。

該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項中第種情形并符合其再上市政策規(guī)定。

1.商品房

2.已購公有住房

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋

5.限價商品住房

6.自住型商品住房

7.共有產(chǎn)權(quán)住房

8.其他：,。

該房屋的抵押情況為：,。

1.該房屋未設(shè)定抵押

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：,，抵押登記日期：年月日,，【房屋他項權(quán)證書號】【不動產(chǎn)登記證明證號】：,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，雙方當事人同意按照下列第種方式處理：

出賣人應(yīng)當于年月日前辦理抵押權(quán)注銷登記

出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記,。

該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】,。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】,。

3.,。

該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：

1.

2.

3.

雙方約定：

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過種方式達成交易,。

1.雙方當事人自行成交

2.雙方當事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同編號：,，機構(gòu)名稱：,，機構(gòu)備案號：北京市存量房屋購買經(jīng)紀服務(wù)合同編號：,，機構(gòu)名稱：，機構(gòu)備案號：,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明復(fù)印件見附件四。

3.

第四條成交價格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣。

簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金人民幣,，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。

買受人采取下列第種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件五,。

1.一次性付款

總金額：人民幣。買受人應(yīng)當于年月日前向出賣人支付,。

2.分期付款

買受人應(yīng)當于年月日前分期向出賣人支付全部房價款,。

首期：買受人應(yīng)當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣

第二期：買受人應(yīng)當【于年月日前】出賣人支付房價款人民幣

第期：買受人應(yīng)當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。

買受人應(yīng)當于年月日前支付首期房價款人民幣,，占全部房價款的%。

余款人民幣向【銀行】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付,。,。

.買受人應(yīng)當【于年月日前】向出賣人支付剩余房價款

.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：

.,。

.買受人應(yīng)當【于年月日前】向出賣人補足差額

.出賣人有權(quán)解除合同,，雙方約定：

.。

.買受人【于年月日前】向出賣人支付剩余房價款

.,。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六,。

買受人應(yīng)當將房價款人民幣存入買賣雙方共同委托的行政管理部門)在銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號：,。

第五條房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人

3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人

8.,。

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實現(xiàn)本條約定的合同目的的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款,，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息,。給買受人造成損失的,，出賣人還應(yīng)當承擔賠償責(zé)任,，賠償金額為【已付房價款%】。

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字

3.移交該房屋房門鑰匙

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網(wǎng)絡(luò)】費用由出賣人承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人,。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第七條違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任

1.按照逾期時間,，分別處理和不作累加),。

逾期超過日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金,。

買受人不解除合同的,，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.。

逾期付款責(zé)任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的,，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時間,，分別處理和不作累加)。

逾期超過日項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,，同時,，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除合同的,，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.。

第八條稅費

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)當按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔的納稅義務(wù),，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七,。

因一方當事人不按照法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，另一方當事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對方支付相當于全部房價款%的違約金,。

第九條不動產(chǎn)登記

預(yù)告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預(yù)告登記,。

本合同原件

該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料,。

出賣人,、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。

3.出賣人,、買受人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后,，債權(quán)未消滅且能夠進行相應(yīng)的不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)，出賣人,、買受人可申請將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。債權(quán)消滅或自能夠進行轉(zhuǎn)移登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效,。

本合同被認定無效,、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的

買受人放棄預(yù)告登記的

法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當注銷預(yù)告登記的情形,。

轉(zhuǎn)移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

3.因買受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣人不承擔違約責(zé)任。

第十條戶籍遷出

該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的,，戶籍登記情況為：冊人,，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。

出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的,，承諾在【買受人取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)】【年月日前】,，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù)未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應(yīng)當向買受人支付人民幣的違約金,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方,。任何一方變更通訊地址,、聯(lián)系電話的，應(yīng)當自變更之日起日內(nèi)書面通知其他當事人,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的,，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達,。

第十三條爭議解決方式

1.依法向房屋所在地人民法院起訴

2.提交仲裁委員會仲裁

3.,。

雙方當事人可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式。

本合同自雙方當事人簽字之日起生效,。

本合同及附件共頁,，一式份，具有同等法律效力,，其中出賣人份,，買受人份。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

買賣雙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時,，應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交本合同及全部附件。

出賣人：

【法定代表人】

或【負責(zé)人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時間：年月日時

簽訂地點：

買受人：

【法定代表人】或【負責(zé)人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時間：年月日時

簽訂地點：