隨著法律法規(guī)不斷完善,,人們越發(fā)重視合同,,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,?又該怎么寫呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
新房購房合同電子版篇一
買受人(乙方):______________________
身份證號碼:_______________________
一,、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,,余款分期按月支付,,每月人民幣為________元,需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,,每個月的支付期限為月底的最后一天,。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,。
三,、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。
四,、本合同簽訂后,,甲方對房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六,、違約責任
1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,,并應賠償乙方的損失,,。
2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元,。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方,。逾期超過__個月時,甲方有權(quán)解除合同,。解約時,,乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應當通知乙方,,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方,。
5,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。
6,、自合同生效之日起________年內(nèi),產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理,,甲方應支付乙方違約金人民幣________元,,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理,,每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。
7、如果因為本合同第五條的原因,,造成乙方損失或不能居住的,,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金人民幣為 元,甲方支付乙方違約金后,,侵權(quán)仍在繼續(xù)的,,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元,。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁,。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。
九,、本合同一式____份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
____年____月____日
新房購房合同電子版篇二
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 國籍: 電話: 地址:
郵政編碼:
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委托代理人: 國籍: 電話: 地址:
郵政編碼:
第一條房屋的基本情況,。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,,共(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為,,建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為。
第二條房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。
該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自**年*月**日至**年**月**日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條 價格,。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米___元,,總金額為(幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整,。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整,,并應于本合同生效之日起____ 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限,。
甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),,將該房屋付給乙方,。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按___計算,。逾期超過__ 天后,,即視為乙方不履行本合同。屆時,,甲方有權(quán)按下述第 種約定,,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,,乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在**個月內(nèi)按 利率計算;自第**個月起,,月利息則按利率計算,。逾期超過**個月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第 種約定,,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務、稅項及租金等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條本合同未盡事項,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴,。)
第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條本合同連同附表共 頁,,一式 份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,, 各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):__
甲方代理人(簽章):___乙方代理人(簽章):__
___年___月____日 ___年_____月____日
簽于_______ ___ 簽于___
新房購房合同電子版篇三
買受方(以下簡稱乙方):____________________
一,、乙方認購甲方的位于________的住宅,,建筑面積。
二,、合計人民幣:元(大寫:貳拾萬零叁仟元整),,乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
(甲方保證此房的水,、電,、氣、閉路全部完善),。
三,、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約金人民幣元整(大寫:壹拾玖萬元整),剩余在辦理產(chǎn)權(quán)過戶拿到房產(chǎn)證當日付清,。
甲方另開《收款收據(jù)》,。
四、甲方承諾:
1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。
3、保證該出售房屋未予出租,。
4,、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。
5、按照前述業(yè)務的需要,,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。
6,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。
7,、此房以后升值利益與甲方無關(guān)。
8,、房屋交付后的責任由乙方承擔,,房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔。
五,、乙方承諾:
1,、保證按要求付清房費。
2,、按照前述業(yè)務需要,,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
3,、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房,,產(chǎn)權(quán)尚在辦理中,乙方系自愿購買,。
六,、違約責任:
1、甲方違約,,拒絕將房屋出售給乙方,,應向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。
2,、乙方違約,,沒有按時向甲方支付購房款,應向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍,。
七,、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后,甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù),,由于乙方無法聯(lián)系的責任由乙方承擔,。
八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,,雙方未盡事宜協(xié)商解決,,協(xié)商不成,雙方均可向________人民法院起訴,。
九,、甲乙雙方所留電話,若有所改變,,應及時通知對方,。
十,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決,。
甲方簽字:________
乙方簽字:________
日期:________
新房購房合同電子版篇四
買受人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
(二) 房屋的所有權(quán)證號為_________,,國有土地使用權(quán)證號為____; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣____元/平方米,,總價:人民幣___萬元整(大寫:__拾__萬__仟__佰__拾__元整),。
第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
上述定金在乙方付購房款時充抵房款,。
第四條 付款時間及方式
乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。
具體付款方式為:
甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第六條 甲方承諾并保證,,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,,由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半。
第八條 房屋毀損,、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第九條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理,、水,、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,,按下列約定處理:_____________。
第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭,、抵押、租賃,、稅項等,,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,,由甲方承擔全部責任,。
第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任: 乙方逾期支付房價款的,,每逾期一天,,按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日,,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金,。
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的,按下列約定承擔違約責任:
1,、甲方逾期交付房屋的,,每逾期一天,,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,,乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金,。
2,、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按總房價款的百分之___支付違約金,。
第十三條 本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,,雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,依法由人民法院訴訟解決,。
第十六條 本合同一式三份,。其中甲方各執(zhí)一份,提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
新房購房合同電子版篇五
姓名:身份證號碼:___________________
姓名:身份證號碼:___________________
買方(乙方):
姓名:身份證號碼:___________________
第一條甲方自愿將合法取得的位于中北路延長線2,、6、7號地還建房一套出售給乙方,。房屋結(jié)構(gòu)為框架,,房屋性質(zhì)為還建房,建筑面積90平方米,。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意,。
第二條經(jīng)過雙方商定,乙方應支付的總房款為(人民幣)450000元整,,大寫(人民幣)肆拾伍萬元整,。雙方簽定合同時,乙方向甲方支付購房首付款人民幣肆拾萬元整,,余款伍萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法,、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后,乙方再向甲方支付,。同時,,甲方還可領(lǐng)取20xx年12月份的還建房過渡費,從20xx年12月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,,甲方應于簽訂合同當日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方,。
第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。
第四條甲乙雙方權(quán)利義務
1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后,,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,,房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在20xx年3月30日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方,,將視同甲方違約,,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失,。
2,、甲方向乙方所售的還建房,進行搖號擇房時,,優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使,,由乙方進行搖號擇房。
3,、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時,,所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。
4,、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間,,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜,。
5,、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。
第五條費用分擔
因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅,、費由乙方承擔,,五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納,。甲方應予以協(xié)助,。
第六條違約責任
如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的,,乙方有權(quán)單方解除本合同,,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟,。
第八條本合同共兩頁,一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字按手印之日生效,,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
年月日年月日
新房購房合同電子版篇六
買方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,,就下列房屋買賣,,訂立本合同,共同信守,。
第一條 甲方所有房屋,座落于武漢市______區(qū)________,,為______結(jié)構(gòu),,建筑面積____平方米,用地面積____平方米,?!胺课菟袡?quán)證”號為“武房權(quán)證____字第____號”,,“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號,。房屋附屬設施見附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元,。
第三條 本合同簽訂之日,,乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方,,余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清,。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內(nèi),,將房屋交付給乙方,。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,,如甲方有設定抵押,、按揭等行為應告知乙方,,并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務時,由甲方承擔全部責任,。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,,乙方不解除合同的,,甲方每逾期一日,,按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,,并按全部房款的______%向乙方支付違約金,。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,,視為不履行合同,,甲方不解除合同的,由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費,,并按全部房款的____%向甲方支付違約金,。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),,攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應繳納的有關(guān)稅費,按國家,、省,、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,,或由雙方另行約定,。
第八條 因不可抗力造成違約的,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。
第九條 本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行商議,,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,,可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效,。
第十二條 本合同一式四份,,雙方各持一份,其他二份交由有關(guān)部門存欄,。
第十三條 補充協(xié)議,、附件:
立合同人:
賣方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號碼: 聯(lián)系電話:
代理人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號碼: 聯(lián)系電話:
法定代表人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號碼: 聯(lián)系電話:
買方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號碼: 聯(lián)系電話:
代理人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號碼:聯(lián)系電話:
代理人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號碼:聯(lián)系電話:
法定代表人(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號碼:聯(lián)系電話:
簽訂時間: 年月日
新房購房合同電子版篇七
法定代表人:_______ 身份證:_______
聯(lián)系電話:_______ 聯(lián)系電話:_______
電話:_______ 地址:_______
總金額(人民幣) ________千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
第三條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)
部門實測面積,,多退少補。
第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款:
1.一次性付款買受人在簽訂本合同時,,一次性付清所購房屋全部房款,。
2.分期付款.
1.按逾期時間,,分別處理(不作累加)1)逾期在______之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,,合同繼續(xù)履行;2)逾期超過_____后,,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。
1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的;
2.遇政府規(guī)劃變更,。
1.水,、電設施在房屋交付時達到使用條件;
2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有
第九條 買受人的房屋僅作__________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,提交仲裁委員會仲裁。
第十一條 本合同未盡事項,,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章):_______ 買受人(簽章):_______
_______年__月__日
新房購房合同電子版篇八
乙方(買受方): 身份證件號碼:
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第三條 計價方式與價款
第三期:在 年 月 日付清尾款人民幣 元整,。
第四條
1、甲,、乙雙方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋,、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。
2,、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù),。登記時,如需要甲方出面處理的,甲方必須予以協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負賠償責任,。
3、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔,。
第五條 違約責任:
1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋,,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾
第六條 該房屋正式交付時,,甲方應交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理,、水、電,、有線電視等相關(guān)雜費,。
第七條 本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第八條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,,乙方留執(zhí) 份。均具有相同的法律效力,。
第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________