在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇一

身份證號(hào)碼：________

買受人(乙方)：________

身份證號(hào)碼：________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)___________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整,。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償；如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)本房的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,；

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向高新區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇二

編 號(hào)：

甲方(售房人)： 身份證號(hào)：

乙方(買房人)： 身份證號(hào)：

見(jiàn)證人: 身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為

_____________________，建筑面積為_________平方米,。

第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一)銀行貸款

1,、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款,。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

(二)無(wú)須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款,。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，

并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天,，即視乙方違

約,，定金不予返還。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò)15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1) 沒(méi)有房屋欠帳,，如電話費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;

2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它： 。

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇三

賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）、身份證號(hào)碼：___________________________

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）,、身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____________________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為_____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）,。

第三條,、付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條,、稅費(fèi)分擔(dān),、甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條,、違約責(zé)任、甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條,、本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____,、公證處公證。

第九條,、本合同一式,、份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，,、房地產(chǎn)交易中心一份,、________、公證處各一份,。

第十條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：_________________

購(gòu)買方（乙方）：__________________

____________年__________月_______日

____________年__________月_______日

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇四

甲方：(賣方)_______________________________

住所：_______________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________

住所：____________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________

乙方 ( 預(yù)購(gòu)方 )_________________________

住所 ：________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號(hào)：______________ 聯(lián)系電話 ：______________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條 乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號(hào)：________________ ),，并經(jīng)_____________ 測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè) ,，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米,。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣 ______________________________ 元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣 ______________________________ 元,，乙方采取________________ 方式,。

第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________________ 元,，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。

第四條 甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為 ______天,，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《xx市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條 有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致;

2、 甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前,，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第八條 有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、 甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租,、查封等事實(shí)的`。

第九條 本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各持份,，__________ 、___________各執(zhí)一份,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)

年 月 日 年 月 日

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇五

合同雙方當(dāng)事人：出賣人: 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人姓名： 身份證 地址： 聯(lián)系電話： 電話： 買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況 買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)__層__號(hào)房,。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米

,，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層，暫定名__,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積__

平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米.

第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ),。

第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí),，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2.分期付款.

第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_2_種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付

逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_的違約金,，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過(guò)_30_后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人

支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣

人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_,。

第六條 交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的; 2.遇政府規(guī)劃變更,。

第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1.水,、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件; 2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件.

第八條 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有 3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有 4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條

買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與

其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同共__頁(yè),，一式__份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： ___年__月__日 ___年__月_日

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇六

出賣人:買受人姓名：

法定代表人：身份證:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

電話：地址：

買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)__層__號(hào)房,。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu)，,，建筑層數(shù)地上__層,，暫定名__。該商品房陽(yáng)臺(tái)是封閉式,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米.

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米元，

總金額(人民幣)千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)

部門實(shí)測(cè)面積,，多退少補(bǔ)。

第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí),，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款,。

2.分期付款.

第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

1)逾期在__之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2)逾期超過(guò)__后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金,。

第六條，交付期限出賣人在__年_月_日前,，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的;

2.遇政府規(guī)劃變更,。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.水,、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;

2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件.

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同共__頁(yè)，一式__份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

___年__月__日

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇七

購(gòu) 房 定 金 合 同

甲方：（賣方）： __________________________________________________________________________

通訊地址： _________________________________________________________ 郵編 ：________________ 證件名稱：________________ 證號(hào)：________________________________ 聯(lián)系電話 ：______________ 乙方 ( 買方 )： __________________________________________________________________________

通訊地址：__________________________________________________________ 郵編 ：________________

證件名稱：________________ 證號(hào)：________________________________ 聯(lián)系電話 ：______________ 甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜,，簽署本合同。

第一條 乙方定購(gòu)甲方以下房屋：（以下簡(jiǎn)稱該房屋）

物業(yè)地址

有所有權(quán)證書□

無(wú)所有權(quán)證書□

面積

房屋類別 字第 號(hào); 平方米（實(shí)際面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）; □住宅 □公寓 □寫字樓 □商鋪（商場(chǎng),、底墑）

□其他 ：可否工商注冊(cè)：□可以 □不可以

尚有銀行貸款,，貸款余額約：￥ 元，約定還款方為 □甲方 □乙方

（本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡,，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn),； 選擇劃“”，不選擇劃“”,，以下選擇方法以此相同）

第二條 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查,，查看了該房屋所有權(quán)人（即甲方）及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件,，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況,，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易,。

第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易,，手續(xù)齊全,；房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索,。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意,；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意,；甲方房屋出租的,，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況,，真實(shí),、準(zhǔn)確，沒(méi)有任何重大遺漏,，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng),。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 抵押情況

1

2

□ 提交仲裁委員會(huì)仲裁,。□ 依法向人民法院起訴,。

第十三條 本合同共叁頁(yè),，一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

補(bǔ)充約定：（□有補(bǔ)充約定□無(wú)補(bǔ)充約定）

__________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年 月 日年 月

3日

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇八

合同雙方當(dāng)事人：出賣人:法定代表人：聯(lián)系電話：買受人姓名：身份證地址：聯(lián)系電話：電話：買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)__層__號(hào)房,。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米,，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層，暫定名__,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米.

第二條

計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米__元,，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第三條

面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。

第四條

付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí),，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款,。

2.分期付款.

第五條

買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_2_種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2)逾期超過(guò)_30_后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_,。

第六條

交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇(,。)下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;2.遇政府規(guī)劃變更,。

第七條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.水,、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;

2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件.

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條

買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同共__頁(yè)，一式__份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：___年__月__日___年__月_日

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇九

出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)

_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)本房的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向高新區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇十

新房購(gòu)房合同

在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

合同雙方當(dāng)事人：出賣人: 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人姓名： 身份證 地址： 聯(lián)系電話： 電話： 買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況 買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)__層__號(hào)房。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu),，層高為__米 ，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層,，暫定名__。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米.

第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積,，多退少補(bǔ)。

第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí),，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款,。2.分期付款.

第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_2_種方式處理： 1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_的違約金,，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過(guò)_30_后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_。

第六條 交付期限出賣人在__年_月_日前,，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的; 2.遇政府規(guī)劃變更,。

第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1.水,、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件; 2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件.

第八條 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有 3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有 4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 本合同共__頁(yè)，一式__份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： ___年__月__日 ___年__月_日

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇十一

賣方：_____________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_______________________________

買方：_____________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在____繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式_____份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________購(gòu)買方(乙方)：__________________

____________年__________月_______日____________年__________月_______日

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇十二

甲方(出賣方)：______

身份證件號(hào)碼：______

乙方(買受方)：______

身份證件號(hào)碼：______

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于河西街文筆商貿(mào)城______單元______樓______號(hào)，建筑面積為______平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù)),；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為______,；

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法______,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

房屋總價(jià)為人民幣大寫____________元整，小寫______,；房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：

第一期：在______年______月______日，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整,，為定金,；

第二期：在______年______月______日,，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整,；

第三期：在______年______月______日付清尾款人民幣_(tái)_____元整,。

第四條

1、甲,、乙雙方定于______年______月______日(付清尾款之日),，甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件,。

2,、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時(shí)候，甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過(guò)戶手續(xù),。登記時(shí),，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)等由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān),。

第五條違約責(zé)任：

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾

第六條該房屋正式交付時(shí),，甲方應(yīng)交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理,、水、電,、有線電視等相關(guān)雜費(fèi),。

第七條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第八條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)______份,，乙方留執(zhí)______份,。均具有相同的法律效力。

第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇十三

合同雙方當(dāng)事人：________________

出賣人:________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

買受人姓名：________________

身份證地址：________________

聯(lián)系電話：________________

電話：________________

買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)__層__號(hào)房,。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米,，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層，暫定名__,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米.

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米__元,，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ),。

第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí),，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。

2.分期付款.

第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第2種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過(guò)30后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五,。

第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的;

2.遇政府規(guī)劃變更。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.水,、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;

2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件,。

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。

第九條買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同共__頁(yè),，一式__份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)：________________買受人(簽章)：________________

___年__月__日___年__月_日

新房購(gòu)房合同多久下來(lái)篇十四

甲方(賣方)：_________________________

住所：_________________________________

郵編：_________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

資質(zhì)證書號(hào)碼：_________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方(買方)：_________________________

國(guó)籍：_________________________________

性別：_________________________________

出生年月日：___________________________

住所(址)：___________________________

郵編：_________________________________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托/法定代理人：_____________________

住所(址)：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編____________號(hào)：),，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記,，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號(hào)：___________

第二條乙方向甲方購(gòu)買______________路___________弄《______________》幢__________(號(hào))___________層室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為________________平方米,，該房屋建筑層高為_____________米。

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見(jiàn)本合同附件四;該房屋的使用公約見(jiàn)本合同附件五。

第三條乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_____________元,。

(大寫)：_______________________________.

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)___________元。

(大寫)：____________________________________.

該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格,。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________,、帳戶名稱：___________、帳號(hào)：______________),。

乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲,、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開具發(fā)票,。

第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬(wàn)分之______計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過(guò)__________天，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

二、_________________________________________________

第六條乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款，但因甲方原因的除外,。

第七條甲,、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

三、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

四、_____________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;

(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為__________該房屋交付之日起,，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。

該房屋為____________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說(shuō)明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《_____________________》,。乙方要求提供房屋實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料,，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十條甲方交付的該房屋裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修,、設(shè)備差價(jià)__________倍補(bǔ)償,。

雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十一條如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款,，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起,，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。

如本合同約定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí)),，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房?jī)r(jià)款退還乙方。賠償金額以總房?jī)r(jià)款的_______%計(jì)算,。

第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之____計(jì)算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)________天,，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

一,、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

二,、_______________________________________

第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起,，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/________年。保修范圍由甲,、乙雙方參照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定,。

第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外,，還須按修復(fù)費(fèi)的___倍給予補(bǔ)償,。

雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。

第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì),，自該房屋交付之日起,，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理,、并遵守房屋使用公約。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。

第十九條甲、乙雙方商定,，__________年______月________日前,，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

因甲方原因,，乙方無(wú)法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金為總房?jī)r(jià)款的_______%;年月日之日起的日內(nèi),，乙方仍無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息,，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算,，下同)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房?jī)r(jià)款的______%計(jì)算,，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第二十一條按本合同約定,，甲,、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前,，對(duì)方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的,，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用,，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施,，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

第二十四條乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方將通過(guò)訂立補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定,。

本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議為準(zhǔn),。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式,，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

第二十七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律,。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1._____________________________向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效,。

第二十九條本合同壹式______份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，______________、__________各執(zhí)壹份,。

附件一

付款時(shí)間和付款方式

----------------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

該房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)

----------------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三

該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)——

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四

相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系,、相鄰關(guān)系)及小區(qū)平面圖

(小區(qū)平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸和比例)——

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件五

《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書——

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

補(bǔ)充條款——

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名稱)：_____________乙方(名稱或名字)：__________

法定代表人簽署：___________乙方本人簽署：________________

法定代表人的委托的委托代理人或

代理人簽署：_______________法定代理人簽署：______________

甲方蓋章：_________________乙方蓋章：____________________

日期：______年_____月____日日期：______年______月______日

簽于：_____________________簽于：________________________