光陰的迅速，一眨眼就過去了,，成績(jī)已屬于過去，新一輪的工作即將來臨,，寫好計(jì)劃才不會(huì)讓我們努力的時(shí)候迷失方向哦,。計(jì)劃怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀計(jì)劃范文,，希望大家能夠喜歡!

融資計(jì)劃書案例篇一

我們向您提供的融資方式,，適用于任何創(chuàng)新項(xiàng)目,，在這里，您無需擔(dān)心那些復(fù)雜的融資程序,，只要您的項(xiàng)目是科技含量較高的創(chuàng)新產(chǎn)品,，便可以簡(jiǎn)單而快捷地完成所有融資文件,，很快讓您找到適合的投資者,。

我們?yōu)槟才诺娜谫Y步驟按下列三個(gè)階段進(jìn)行,。

一、 為了讓更多的投資人了解您的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃,，您首先應(yīng)將您的項(xiàng)目計(jì)劃最基本的信息傳遞給我們,，請(qǐng)您填寫一份項(xiàng)目融資申報(bào)表,，我們龐大的投資聯(lián)盟以及行業(yè)專家將對(duì)您的項(xiàng)目進(jìn)行初步篩選,，認(rèn)定您的項(xiàng)目基本具備融資條件,，我們將及時(shí)和您聯(lián)絡(luò)，您便可以進(jìn)入融資的第二階段,。

二,、當(dāng)投資人對(duì)您的項(xiàng)目產(chǎn)生興趣時(shí),，您應(yīng)向投資人提供一份簡(jiǎn)明、生動(dòng)的項(xiàng)目《摘要》,，以便投資者能在最短的時(shí)間內(nèi)評(píng)審您的項(xiàng)目,，并做出判斷。 向投資人遞交項(xiàng)目摘要,，是融資活動(dòng)非常重要的一步，它是濃縮整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃的精華，是推銷您計(jì)劃的封面。為了促使您的項(xiàng)目能夠順利通過投資人的評(píng)審，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了編制《摘要》的參考資料：

1. 您應(yīng)首先參考我們編制的摘要范本;

2. 您可以參照我們?yōu)槟峁┑木幹普０暹M(jìn)行;

3. 如果您對(duì)編制融資文件不太熟悉，可以委托我們代您編制,。

三、 投資者通過評(píng)價(jià)您遞交的項(xiàng)目摘要,，如對(duì)您的項(xiàng)目產(chǎn)生濃厚興趣,，并渴望研究您的商業(yè)計(jì)劃書時(shí),，您的融資已進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)刻,，您必須準(zhǔn)備好一份足以令投資人激動(dòng)的商業(yè)計(jì)劃書。要使投資者相信,，您的項(xiàng)目是非常出色的,、不可多得的,，他們很愿意投資或加盟您的企業(yè)。

在投資人評(píng)估您的項(xiàng)目時(shí),，您商業(yè)計(jì)劃書中的各個(gè)方面都會(huì)對(duì)籌資的成功與否有影響,。

融資計(jì)劃書案例篇二

在短短60秒中,，我們將向你展示如何為自己的新公司打下堅(jiān)實(shí)的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)。

估計(jì)一下你需要多少資金來啟動(dòng)和維持自己的公司——設(shè)備和原料,、存貨,、辦公或生產(chǎn)場(chǎng)地、特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)等,。然后,，考慮你自己可以提供多少資金(如個(gè)人儲(chǔ)蓄、家人或朋友的捐助等),。要認(rèn)真,。你不想過高或過低地估計(jì)自己的需求，也不想危及家人的財(cái)務(wù)安全和家人之間的關(guān)系,。

商業(yè)銀行對(duì)于小企業(yè)來說是最最常見的貸方，可以提供很多常規(guī)性貸款,，還有小企業(yè)管理局授權(quán)的貸款。你還可以找風(fēng)險(xiǎn)投資公司,、商業(yè)金融公司、合伙經(jīng)營(yíng)等,。一定要盡可能多地了解每種方案的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和還貸要求,。

大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都要求提交一份商業(yè)計(jì)劃,，一份詳細(xì)描述自己的教育和商業(yè)操作經(jīng)歷等信息的簡(jiǎn)歷，一份附有證明人的信用記錄以及具體的貸款文件等,。制定你的商業(yè)計(jì)劃時(shí)要分成很多部分,，分別描述你的公司的性質(zhì)和類型、可以獲得的資源,、如何利用這些資源實(shí)現(xiàn)特定目標(biāo),、時(shí)間安排,、財(cái)務(wù)目標(biāo),、對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析以及你的公司如何在市場(chǎng)上生存。

貸款機(jī)構(gòu)可能還會(huì)要求現(xiàn)金流量預(yù)測(cè),，以顯示你的新公司的發(fā)展能力和還款能力,。記住對(duì)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)一定要比較現(xiàn)實(shí),，要有事實(shí)來支持你的估計(jì)和預(yù)測(cè)。進(jìn)行調(diào)查研究時(shí)不要圖省事,。

對(duì)于新公司來說,，要求貸款融資總是需要演講介紹。即使你在這種情況下能應(yīng)付自如,，也要組織自己的思路,，找那些能夠提供客觀反饋意見的人來聽你演講作為練習(xí)。事先考慮到所有不同類型的問題會(huì)樹立你的信心,，幫助你應(yīng)對(duì)任何可能發(fā)生的情況。

與你的潛在貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行交談,，了解他們的貸款步驟和期望值。當(dāng)?shù)氐膕core機(jī)構(gòu)也有很多資源和專家顧問來指導(dǎo)你為新公司融資的各個(gè)步驟,。

最后向大家介紹創(chuàng)業(yè)融資的六大秘訣：

這是怎么回事?其實(shí)最重要的是參加制作商業(yè)計(jì)劃的過程而不是結(jié)果，事情改變太快,，計(jì)劃很有可能落空。但是參與制定計(jì)劃書的過程會(huì)讓你更清楚自己在做什么,，需要什么，項(xiàng)目存在什么問題等等,。

創(chuàng)意雖好,，最終起作用的還是執(zhí)行力,，沒有執(zhí)行力,，再好的創(chuàng)意都是浪費(fèi),，如果執(zhí)行力夠好,，就能產(chǎn)生更多的創(chuàng)意以及更強(qiáng)的執(zhí)行力,。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)投資家看到了你的執(zhí)行力,，他們才有可能投你,。對(duì)于獨(dú)立開發(fā)者一樣,，執(zhí)行力構(gòu)筑信任,。

大多數(shù)投資者投人不投項(xiàng)目(編者注：馬克,。安德雷森是個(gè)例外,，曾明確表示先市場(chǎng),，后人),，視頻制作很重要，有視頻作解析的項(xiàng)目獲得的融資是沒有視頻的項(xiàng)目所獲資金的2倍之多,，這點(diǎn)至關(guān)重要,，不論你是想吸引vc還是想吸引就憑一張dvd就給你25美金的投資人，都如此,。

比如在眾籌平臺(tái)上,，那些更新31次或者以上的項(xiàng)目往往融資要比那些不經(jīng)常更新的項(xiàng)目多4倍。在 chapnick籌集風(fēng)險(xiǎn)投資期間,，他會(huì)確保至少每?jī)芍芫团c投資人溝通一些積極的事情,。經(jīng)常更新還有一個(gè)好處：當(dāng)你要更新的時(shí)候，你就會(huì)強(qiáng)迫自己進(jìn)步,，如果沒有進(jìn)步,，誰會(huì)接著投呢

想象最后期限將至,，你該怎么做?放下包袱，敢于失敗,，往往那些敢于失敗并且能做出迅速調(diào)整的公司與項(xiàng)目都注定不會(huì)失敗,。

網(wǎng)上變化太快，如果你不迅速抓住眼球,，那么你就與幸運(yùn)失之交臂,，眾籌如此，風(fēng)險(xiǎn)投資也一樣,。

hey,，又活捉一枚未來的“獨(dú)角獸”，點(diǎn)擊此處拎包入駐改變世界,，我來助你風(fēng)風(fēng)火火完成大業(yè),！

融資計(jì)劃書案例篇三

發(fā)行機(jī)構(gòu)：山東省國(guó)際信托投資有限公司

產(chǎn)品名稱：蘭雁集團(tuán)設(shè)備融資租賃集合資金信托計(jì)劃

信托期限（月）：1224

信托規(guī)模（億元）：0.5000

資金門檻（元）：150000

預(yù)期年收益率：4.6%5.0%

收益描述：兩年期的信托產(chǎn)品第一個(gè)信托

年度每半年付息一次，第二個(gè)信托年度每半年還本付息一次,。預(yù)期年收益率5.0％,。

資金運(yùn)用：融資租賃

發(fā)行地：濟(jì)南市

用款人：山東省國(guó)際信托投資有限公司

用款項(xiàng)目：購買蘭雁集團(tuán)已有的設(shè)備

信用增級(jí)方式：張店鋼鐵總廠提供不可撤銷的第三方連帶責(zé)任擔(dān)保，同時(shí)蘭雁集團(tuán)職工以其持有的蘭雁集團(tuán)的股權(quán)質(zhì)押作為還款保證,。

推介起始日：

推介終止日：

服務(wù)

電話：

產(chǎn)品特色：

1、收益率高：收益分配周期短,，一年期和兩年期的預(yù)期收益率分別為4.6%,、5.0%，兩種期限設(shè)計(jì),，投資者可靈活選擇,，信托利益每半年分配一次。

2,、安全性高：承租人蘭雁集團(tuán)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常,，發(fā)展前景很好，有力的保證了租賃費(fèi)的按時(shí)支付,。同時(shí)張店鋼鐵廠的第三方連帶責(zé)任擔(dān)保,、蘭雁集團(tuán)職工的股權(quán)質(zhì)押以及設(shè)備超值抵押，都進(jìn)一步保證了投資者穩(wěn)定的投資收益,。

3,、保密性好：受托人對(duì)委托人、受益人以及處理信托事物的情況和資料將恪盡職守依法保密,。

4,、風(fēng)險(xiǎn)小：設(shè)立信托的財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于財(cái)產(chǎn)管理人的固有財(cái)產(chǎn),，不受當(dāng)事人因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因而破產(chǎn)清算的影響,，實(shí)現(xiàn)了信托財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)隔離,。

市場(chǎng)拓展計(jì)劃書

市場(chǎng)拓展計(jì)劃書:市場(chǎng)拓展計(jì)劃書一：江西是一個(gè)農(nóng)業(yè)比較重的大省，擁有11個(gè)設(shè)區(qū)市,，99個(gè)縣級(jí)市,，各個(gè)城市發(fā)展均衡，并處于上升階段,，具有很大的潛在市場(chǎng),。從消費(fèi)方面講：江西是一個(gè)消費(fèi)型省份，這使得.

融資計(jì)劃書案例篇四

隨著我國(guó)金融市場(chǎng)的逐步完善,，新的金融工具和金融運(yùn)作方式不斷出現(xiàn),。其中金融機(jī)構(gòu)對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行打包處置從無到有，從限定在國(guó)家計(jì)劃內(nèi)由四家資產(chǎn)管理公司壟斷進(jìn)行開始,，逐步形成企業(yè)自主的多元開放的市場(chǎng)運(yùn)作模式,。每年都有數(shù)千億的不良金融資產(chǎn)被打包出售，相應(yīng)地有眾多的單位和個(gè)人加入了這一新興行業(yè)“淘金”,。由于貸款活動(dòng)中以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押比較受銀行青睞,，因此在不良資產(chǎn)處置中比較多地涉及到轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅問題。在債務(wù)人,、銀行,、資產(chǎn)包購買和處置人、不動(dòng)產(chǎn)購買人之間,，涉及多少道營(yíng)業(yè)稅,，能否差額計(jì)稅，如何進(jìn)行扣除憑證管理,，仁者見仁,，各有各的理解。

（一）任何行業(yè)都是有風(fēng)險(xiǎn)的,，以信用為核心的金融體系更是如此,。金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款以后，由于種種原因致使貸款本息無法正常收回的事情時(shí)有發(fā)生,。為盡可能減少因此發(fā)生的損失,，銀行便將某一時(shí)期或某一類應(yīng)收未收的貸款項(xiàng)目進(jìn)行捆綁（即不良金融資產(chǎn)包）出售，將債權(quán)讓渡給愿意承接的單位或個(gè)人以取得一些收益,。在債權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中,，隨同貸款合同產(chǎn)生的抵押權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。承接不良資產(chǎn)者可能將該資產(chǎn)包直接轉(zhuǎn)讓出售,，或者重新拆分再打包出售,，也可以按照資產(chǎn)包中的項(xiàng)目，逐個(gè)行使債權(quán)人權(quán)利，催收本息以及對(duì)抵押物進(jìn)行處置,。這就是不良金融資產(chǎn)包的基本含義,。

（二）關(guān)于抵押，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱《物權(quán)法》）第三十三條做出了規(guī)定,，“本法所稱抵押,，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償,。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物,?！?/p>

該法第三十四條還規(guī)定，可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括：1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物,和抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán),、房屋和其他地上定著物等,。

二、相關(guān)法律規(guī)定

金融資產(chǎn)包購買人對(duì)抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處置過程中,，受到國(guó)家法律的保護(hù)和約束,。這主要是《物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法》）

（一）《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定

我國(guó)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定主要有：

1.保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

2．抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有,。

3．抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保,。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。

4．債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣,、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。

（二）《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定

我國(guó)《擔(dān)保法》做出了與上述《物權(quán)法》相同的規(guī)定，同時(shí)進(jìn)一步做出如下規(guī)定：

1.訂立合同時(shí),，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

2．債權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有,。

3．債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償,；協(xié)議不成的,，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

（一）根據(jù)以上對(duì)基本含義和相關(guān)法律的了解,，我們發(fā)現(xiàn)在處理抵押不動(dòng)產(chǎn)時(shí)能夠采取以下五種方式：

1.由債權(quán)人監(jiān)督債務(wù)人處置所抵押的不動(dòng)產(chǎn),，以其收入清償債務(wù)。

2.債務(wù)人委托債權(quán)人代為處置所抵押不動(dòng)產(chǎn),。

3.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商,，將債務(wù)人所抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人。

4.債權(quán)人向法院申請(qǐng),，強(qiáng)制拍賣抵押不動(dòng)產(chǎn),，并以拍賣所得優(yōu)先償還債權(quán)人。

5.債權(quán)人向法院申請(qǐng),，要求取得債務(wù)人所抵押不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),。

（二）綜上所述，對(duì)處置抵押不動(dòng)產(chǎn)可以得出以下幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)

1.在資產(chǎn)包出售過程中,，是債權(quán)人的變更,，其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系包括抵押關(guān)系是不變的。因此,，無論是發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu),，還是通過競(jìng)買取得債權(quán)（包括附帶的抵押權(quán)、擔(dān)保等）的單位和個(gè)人,，并不直接或必然地獲得抵押物,，而是取得債權(quán)人身份及于抵押物的優(yōu)先受償、提起訴訟等權(quán)利,。

2.購置資產(chǎn)包的人要取得其中一項(xiàng)借貸關(guān)系中抵押物所有權(quán),，只有兩個(gè)途徑，一是與債務(wù)人達(dá)成以抵押物抵償債務(wù)協(xié)議,，同時(shí)解除雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,；二是通過向法院起訴，由法院裁定抵押物歸債權(quán)人所有,，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系同時(shí)消滅,。因?yàn)榈盅鹤鳛楹贤囊徊糠郑凑辗梢?guī)定不能與借貸合同分離,。同時(shí)已抵押的不動(dòng)產(chǎn)不能夠發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,，所以發(fā)生抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的行為，必然與借貸關(guān)系的消滅和抵押關(guān)系的解除相一致。

3.分清物權(quán)的具體內(nèi)容,。傳統(tǒng)的所有權(quán),，一般來說包括占有、使用,、處分,、收益等四項(xiàng)權(quán)利，這四項(xiàng)權(quán)利是可以分離的,。例如出租過程中所有人（出租人）出讓使用權(quán)從而獲得租金收入這樣的收益權(quán),。隨著社會(huì)的發(fā)展，像社會(huì)分工一樣,，所有權(quán)的具體內(nèi)容越來越豐富,，從而逐步擴(kuò)大完善到了物權(quán)的范疇。若干個(gè)人可以在同一物品上各自擁有不同的物權(quán),，形成錯(cuò)綜復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)關(guān)系,，因而產(chǎn)生了終極所有權(quán)的概念。營(yíng)業(yè)稅法規(guī)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的征稅范圍,，限定為銷售不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),、永久使用權(quán)和有限產(chǎn)權(quán)。這里的幾個(gè)概念要做理論的分析很難說的清楚,，但與抵押的概念和相關(guān)法律規(guī)定結(jié)合起來,，可以明確的是如果債權(quán)人沒有支付或約定支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，就不是一種銷售行為,。而是一種單方面的行為,。債權(quán)人對(duì)抵押不動(dòng)產(chǎn)所作的相關(guān)安排，是否構(gòu)成銷售行為,，一看有無買賣雙方的意思表示,；二看有無交易的對(duì)價(jià)（即屬于有償或應(yīng)被視同有償）；三看有無可能,，有無法律上的障礙,。

通過以上分析，筆者對(duì)處置不良金融資產(chǎn)包中的不動(dòng)產(chǎn)活動(dòng)的基本結(jié)論是：

（一）從債務(wù)人（借款人）來說,，毫無疑問，發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)行為,，不論是按照債權(quán)人意圖出售給第三方,，還是直接出讓給債權(quán)人，都必須繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅,。

（二）對(duì)金融機(jī)構(gòu)來說,，其打包出售不良資產(chǎn)的行為，是一種合同主體的變更行為，目前還不屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范圍,。對(duì)此,，已有明確的文件規(guī)定不征收營(yíng)業(yè)稅。

（三）對(duì)購買不良金融資產(chǎn)包后進(jìn)行轉(zhuǎn)賣,，或是拆包重新整理轉(zhuǎn)賣的,，同樣按照上述第（二）點(diǎn)辦理，不征收營(yíng)業(yè)稅,。

（四）對(duì)于直接處置抵押不動(dòng)產(chǎn)的行為,，應(yīng)做具體分析：

1.對(duì)于第三條第（二）款第2項(xiàng)中表述的情況，即取得債權(quán)的人與債務(wù)人達(dá)成消滅債務(wù)關(guān)系以不動(dòng)產(chǎn)抵債的,，或是通過法院定消滅債務(wù)關(guān)系以不動(dòng)產(chǎn)抵債的,，不論是否辦理房產(chǎn)證（包括土地使用權(quán)證）過戶手續(xù)，在債權(quán)人轉(zhuǎn)讓該不動(dòng)產(chǎn)時(shí),，都應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅,。

2.對(duì)于債權(quán)人取得債務(wù)人同意（委托）將不動(dòng)產(chǎn)交拍賣機(jī)構(gòu)拍賣的，或是債權(quán)人向法院起訴后由法院委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣的,，屬于債務(wù)人直接向終端客戶銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為,，通過購買金融資產(chǎn)包而成為債權(quán)人的單位和個(gè)人以及法院、拍賣機(jī)構(gòu),，都不構(gòu)成銷售不動(dòng)產(chǎn)行為,，不是銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅納稅人。

3.對(duì)于債務(wù)人在債權(quán)人監(jiān)督下,，或按照債權(quán)人的意圖出售不動(dòng)產(chǎn),，所得收入歸債權(quán)人所有的行為，對(duì)債權(quán)人來說是采取催收方式收回債權(quán),，沒有發(fā)生銷售不動(dòng)產(chǎn)行為,，與上述第2點(diǎn)屬于同一性質(zhì)。

（五）合理確定營(yíng)業(yè)額

1.對(duì)于債務(wù)人來說,，一般并不取得收入（收入直接到債權(quán)人那里去了）,。其銷售不動(dòng)產(chǎn)的收入，應(yīng)以其抵債金額確定,。但拍賣所得大于欠款本息的,，超過部分歸債務(wù)人所有，也應(yīng)當(dāng)作為營(yíng)業(yè)額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅,。

2.不動(dòng)產(chǎn)是債務(wù)人購置所得時(shí),，購買價(jià)可以從營(yíng)業(yè)額中扣除。對(duì)于購買金融資產(chǎn)包的債權(quán)人來說,，銷售不動(dòng)產(chǎn)行為應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí),，當(dāng)然屬于銷售購置不動(dòng)產(chǎn)行為,。其扣除的金額，可能的途徑有四種,，一是按照全部資產(chǎn)包成交價(jià)格占資產(chǎn)包原始價(jià)格的比例,，乘不動(dòng)產(chǎn)帳面價(jià)值得出的數(shù)字；二,、按照資產(chǎn)包拍賣成交時(shí)的評(píng)估價(jià),。近年來不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格飛漲，按照評(píng)估價(jià)對(duì)納稅人最有利,。三是購買金融資產(chǎn)包時(shí)資產(chǎn)清單上列名的帳面價(jià)值（原始價(jià)格）,；四、按照債務(wù)人所欠貸款本息計(jì)算,。

對(duì)于第一種方式,，按照比例法計(jì)算將使扣除金額大大縮水，增加稅收負(fù)擔(dān),，特別是資產(chǎn)包中能夠有價(jià)值的主要就是抵押不動(dòng)產(chǎn),，其他一些現(xiàn)金權(quán)益項(xiàng)目的價(jià)值形同虛設(shè)，因此,，競(jìng)買人接收的是資產(chǎn)包的全部,，實(shí)際上是購買資產(chǎn)包中一些有價(jià)值的東西。這正是資產(chǎn)包的意義所在,，虛虛實(shí)實(shí)魚龍混雜,，但看得見的干貨以不動(dòng)產(chǎn)為最，因此,，其縮小其價(jià)值不符合實(shí)際,。按照資產(chǎn)包拍賣成交時(shí)的評(píng)估價(jià)計(jì)算缺乏可操作性，并且近年來房地產(chǎn)價(jià)格飛漲,，按評(píng)估價(jià)必然增加扣除金額,。按照資產(chǎn)包交易基礎(chǔ)資料中的原始價(jià)值作為扣除金額，可以看作是按照歷史客觀成本扣除,，所以筆者認(rèn)為比較合適,。最后，按照貸款本息總額進(jìn)行扣除的方法,，雖然與現(xiàn)行金融機(jī)構(gòu)銷售抵債不動(dòng)產(chǎn),，以銷售收入減去抵債本息后的余額繳納營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定相一致，但貸款本息在資產(chǎn)包交易中已經(jīng)完全被修改,，競(jìng)買人考慮的是不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值而不是帳面上欠債數(shù),，而且利息的計(jì)算期間、利率水平等不確定性較大,，因此,，筆者也不建議采取這種方式。

融資計(jì)劃書案例篇五

商業(yè)經(jīng)營(yíng)最注重的是“地氣”“人氣”,，這并非迷信,，“地氣”主要是看這個(gè)方面有沒商業(yè)氛圍，這種商業(yè)氛圍對(duì)我們所經(jīng)營(yíng)的商品合不合適,，“人氣”主要是指我們經(jīng)營(yíng)的方面有沒顧客流這些顧客是否有購買我們商品的心理動(dòng)機(jī),。

茶葉作為一種特殊商品，除啦它的飲用保健功能,，還能體現(xiàn)它的文化藝術(shù)價(jià)值,，它能使人清心、雅凈,、歸自然——茶葉店的選擇要根據(jù)茶葉的特性,，歸納起來通常有下列地段：

1、 繁華商業(yè)中心：這些地區(qū)商業(yè)氛圍濃,，客流量大,，購物層次復(fù)雜，購買頻率高,，消費(fèi)者大多有較強(qiáng)的求質(zhì),、求好、求美的特點(diǎn),，但房?jī)r(jià)或租金的費(fèi)用比較高,，競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，因此進(jìn)入前須經(jīng)仔細(xì)考慮,，分析自己的人力,、財(cái)力、物力是否具備,，如若有條件,，進(jìn)軍“商業(yè)中心”當(dāng)然正確，何謂搶占“制高點(diǎn)”呢!但實(shí)力不具備,，千萬不能冒然行事,，這些方面要求茶葉品位高幾個(gè)，要留意品牌,、名茶品種要豐富,，與茶葉相關(guān)的茶具、茶書要配套,，如紫砂,、瓷器、玻璃茶具等,。

2,、 賓館飯店群附近：賓館飯店是商旅居住的方面,，他們大多不帶茶葉，隨時(shí)購買,，而且,，為啦走親訪友，捎一點(diǎn)茶葉,，顯得雅而不俗,，飯店也要用茶，“客來泡茶”是中國(guó)人的傳統(tǒng)禮節(jié),。賓館飯店群旁開茶店,，是比較劃得來的，房租不宜過高,，同時(shí)還能夠租用賓館飯店的經(jīng)營(yíng)大廳,，從增高格調(diào)并能夠與茶藝結(jié)合起來。

3,、 交通大道：這些方面人口流動(dòng)量大,，主要是能吸引顧客，因此這些方面注重茶店的外部吸引力,，品種要新穎,，價(jià)格要優(yōu)惠，適合幾個(gè)字號(hào)較老的,，無形資產(chǎn)較大的客商進(jìn)入,，剛剛?cè)腴T的客商最好不要盲目開立茶店。

4,、 居民區(qū)：茶葉是居民消費(fèi)的必需品,，選擇居民區(qū)通常風(fēng)險(xiǎn)較小，但同時(shí)針對(duì)不同居民層次茶店經(jīng)營(yíng)風(fēng)格也不盡一樣,。

a,、 老區(qū)：這些居民區(qū)帶有古樸的中國(guó)特色，有勤勞,、簡(jiǎn)樸的美德,，茶葉不能過于高檔，偏向于中低檔,，追求利潤(rùn)要低,，營(yíng)業(yè)員要靈活，注重人緣,，茶葉質(zhì)量一定要穩(wěn)定,，信譽(yù)要好。

b,、 新區(qū)：這類居民消費(fèi)較超前,，且物質(zhì)財(cái)富和精神文明相對(duì)增高,，要求經(jīng)營(yíng)者茶葉品種檔次略微偏高幾個(gè)，品種豐富幾個(gè),，新品種要多上,，跟上茶葉品種的新潮流。

c,、 高檔物業(yè)區(qū)：這類人群是改革開放先富起來的人，他們生活程度高,、節(jié)奏快,，這個(gè)地段開茶葉店，品位應(yīng)偏高一點(diǎn),，價(jià)格也應(yīng)高一點(diǎn),，要求營(yíng)業(yè)員素質(zhì)更佳，包裝應(yīng)精致,，茶葉包裝時(shí)速度要快,，同時(shí)可多上幾個(gè)高檔禮品、高檔茶具,，營(yíng)業(yè)時(shí)間放長(zhǎng)幾個(gè),。

d、 行業(yè)住區(qū)：現(xiàn)在一些城市,，形成一種行業(yè)區(qū),，如離退休老干部區(qū)、教師區(qū),、明星區(qū),。茶葉經(jīng)營(yíng)者要根據(jù)不同人群的特性，采取不同的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格,。

e,、 集貿(mào)市場(chǎng)：這些方面客流量大，但消費(fèi)者大多數(shù)是購物好手,，要求茶葉價(jià)格實(shí)惠,，能夠經(jīng)常采取優(yōu)惠形式來促進(jìn)銷售。

f,、 學(xué)校附近：主要是以知識(shí)型分子為主要顧客,，門面不要過于豪華，品種要多幾個(gè),，標(biāo)價(jià)一定要偏低,，營(yíng)業(yè)員茶葉知識(shí)要豐富。

其他還有幾個(gè)方面：如旅游景點(diǎn),，不適應(yīng)大規(guī)模經(jīng)營(yíng),，適當(dāng)經(jīng)營(yíng)幾個(gè)紀(jì)念性包裝茶等,。

茶葉店的裝飾主要是突出茶葉經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，使顧客產(chǎn)生一種和諧美的心理,，茶葉店裝飾分為外裝飾域內(nèi)裝飾,，外裝飾主要能吸引顧客進(jìn)店瀏覽，內(nèi)裝飾主要是能激起顧客的購買動(dòng)機(jī),。

1,、 外部造型：外部造型一定要突出“茶”的素雅、清心的特點(diǎn),。

2,、 招牌：招牌是永久性的廣告，要激發(fā)消費(fèi)者的好奇心,，引起消費(fèi)者的留意,，便于消費(fèi)者記憶，同時(shí)也能體現(xiàn)茶店的格調(diào),，通常茶店大都采取傳統(tǒng)風(fēng)格,，長(zhǎng)方形匾額，用黑色大漆作底色,，鎦金大字作點(diǎn)名,，請(qǐng)名人書寫，雕刻而成,，莊重堂皇：或用清漆涂成木質(zhì)本色,，用名人題的字，雕刻后,，涂成綠色,，古樸典雅：再者能夠用現(xiàn)代裝飾資料做成大的內(nèi)裝通明燈光，外面用醒目大字,，構(gòu)成現(xiàn)代氣息的招牌,，詳細(xì)則根據(jù)你所經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所而定。

3,、 對(duì)聯(lián)：如果用一副好的對(duì)聯(lián),，則更能體現(xiàn)茶店的文化與藝術(shù)氣息。

4,、 櫥窗：櫥窗是茶店的第一展廳,，它能直接刺激消費(fèi)者的購買欲，櫥窗盡可能設(shè)計(jì)大幾個(gè),，里面能夠擺幾個(gè)具有吸引力的茶葉,，如保鮮茶、花茶、廣告打得響的保健茶,，適量的放幾個(gè)茶具,，能夠?qū)⑼庑魏每吹牟栌猛该鞑ＡП萆蠋妆魩滋煸趽Q一些品種,，櫥窗內(nèi)燈光要亮幾個(gè),，擺設(shè)的茶及茶具和茶水要組成一副美的圖畫，且不斷的變動(dòng),。

5,、 店門：茶葉店的店門盡可能留大幾個(gè)，采光要好一點(diǎn),，同時(shí)要考慮到安全性,。

6、 外部燈光：茶店外部燈光一定要明亮,，最好以白色或綠色，不宜用紅色,，如若用一兩只綠色的射燈則更能突出茶店的吸引力,。

7、 店名：茶店的命名主要是體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者的個(gè)性與茶文化和諧的統(tǒng)一,，起好一名字是關(guān)鍵,，可利用傳統(tǒng)的老字號(hào)，也能夠按照茶葉的特點(diǎn)結(jié)合經(jīng)營(yíng)者的思維,，或請(qǐng)茶文化專家起一個(gè)好名字,，如北京的“吳裕泰茶莊”、“信裕泰茶莊”,、“滿堂香茶莊”,、“仙山茶行”、“綠茶世界”,、“五福茶藝館”,、“天福茗茶”都是很不錯(cuò)的字號(hào)。

內(nèi)裝飾的一些要素:

1,、 貨架柜臺(tái)主要是大方的題,，線條流暢，通常應(yīng)采用木質(zhì),，能夠漆成仿紅木,，也能夠用清漆做成木本色，這樣能體現(xiàn)余茶葉和諧的統(tǒng)一,，同時(shí)能夠做一些多寶格何一個(gè)小書柜,，以便擺茶具和茶書用，有條件能夠擺一張八仙桌或茶幾以便品茶用。

2,、 墻面：茶店的墻面應(yīng)素雅,，通常用木質(zhì)裝飾板，漆成原色為好,，同時(shí)合理的配合茶字畫或介紹相關(guān)茶葉知識(shí)的宣傳資料,。

3、 地面：地面主要保持干凈,、整潔,，用大理石、水磨石,，也能夠用地紙,，如若鋪地毯最好用綠色或灰色，千萬不能用刺眼的色調(diào),。

4,、 燈光：頂部燈光一定要明亮，通常用電子日光燈,，越亮越好,，柜臺(tái)、貨架最好也配上綠色燈管,，不能用紅色燈光,。

5、 點(diǎn)綴：店內(nèi)點(diǎn)綴很首要,，能夠適當(dāng)放幾個(gè)花草,、盆景或大紫砂、瓷瓶,，關(guān)鍵根據(jù)不同茶店的特點(diǎn),，采取不同的創(chuàng)意，達(dá)到畫龍點(diǎn)睛的作用,，切不可盲目堆砌,。

內(nèi)裝飾的布局結(jié)構(gòu)與交易、休閑,，外部環(huán)境一定要協(xié)調(diào)一致,，給人以整齊、高雅,、舒心的感覺,。

作為一個(gè)茶葉經(jīng)營(yíng)者，首先需要的是控制豐富的茶葉知識(shí),，簡(jiǎn)單的茶葉栽培知識(shí),，茶葉的產(chǎn)地,、茶葉的種類、茶葉的加工,，各種茶生長(zhǎng)在什末方面?方面名茶的來歷,，茶葉質(zhì)量的鑒別，茶葉價(jià)格的變動(dòng),，茶藝,、茶道、茶文化及與茶相關(guān)的茶具知識(shí)等,。同時(shí),，不斷啦解市場(chǎng)的要求，控制茶葉消費(fèi)的變化,，更新經(jīng)營(yíng)觀念,，預(yù)測(cè)茶葉消費(fèi)的變化趨勢(shì)。

商品質(zhì)量是決定一個(gè)商店經(jīng)營(yíng)好壞的首要因素,，茶葉尤其如此,，故此在進(jìn)茶時(shí)，千萬不能講人情,，一定要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),，看外形、聞香度,、測(cè)水分,、開湯,、品滋味,、看葉底、評(píng)價(jià)格,，一絲不茍,，如若有條件的能夠用先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，如若自己把握不定,，能夠向幾個(gè)專職技術(shù)人員請(qǐng)教,，同時(shí)要求供貨商有三證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證,、商品檢驗(yàn)合格證)進(jìn)包裝茶要啦解對(duì)方有沒分裝廠,，且手續(xù)是否完備(分裝資格、商品條碼,、產(chǎn)地,、出廠日期、保質(zhì)期),，并拆開一兩盒(袋)看看品質(zhì)是否相符,，千萬不能圖省事，圖便宜，輕易相信人,，最好選擇有規(guī)模,、有實(shí)力、有無形資產(chǎn)的供貨商,。

茶葉的季節(jié)性特別強(qiáng),，儲(chǔ)存極為嚴(yán)格，種類繁多,，這就要求經(jīng)營(yíng)者在進(jìn)貨時(shí)要有清楚靈活的頭腦,，千萬不要圖省事一下進(jìn)許多貨，一定要根據(jù)你經(jīng)營(yíng)規(guī)模的大小,，上年度的銷售量,，啦解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，預(yù)測(cè)當(dāng)年的銷售情況,，適當(dāng)進(jìn)貨,，對(duì)高檔名優(yōu)茶更要謹(jǐn)慎從事，不要圖高利潤(rùn)一下進(jìn)許多,，采取賣多少進(jìn)多少,，少進(jìn)勤進(jìn)，否則你辛苦一年,，積壓一大批茶葉,，陳茶的貶值確實(shí)令人寒心，新進(jìn)茶葉行業(yè)的經(jīng)營(yíng)者更要小心從事,，多問幾個(gè)行家,，多跑幾趟路，因?yàn)?，你更賠不起,。

作為零售商對(duì)批發(fā)商、廠家要建立信息檔案,，以便缺貨時(shí)及時(shí)聯(lián)系,，這樣就避免啦缺貨與積壓的矛盾。

消費(fèi)者對(duì)茶葉的要求五花八門,，作為經(jīng)營(yíng)者一定要適應(yīng)市場(chǎng)需求,，盡可能達(dá)到品種齊全，確信自己經(jīng)營(yíng)的主品種外,，不能拒絕其他品種,，不要自我封閉，應(yīng)有寬容的胸懷,，接納新品種,，一些冷門貨能夠少進(jìn)一點(diǎn),，留下供貨者的通訊地址，以備急用,。

對(duì)茶葉的好壞如否最終決定權(quán)在消費(fèi)者,，對(duì)經(jīng)營(yíng)者來說關(guān)鍵是要根據(jù)消費(fèi)者口味供貨，不同的地區(qū)消費(fèi)者口味也不同,，如北方喜歡花茶,，南方喜歡綠茶，西北喜愛轉(zhuǎn)茶,。各個(gè)地區(qū)的每個(gè)區(qū)域又不一樣,，以北京為例，東城區(qū)喜愛味濃,、湯濃,、香濃，海淀喜愛味稍淡幾個(gè),，湯黃而亮,，郊區(qū)則喜愛苦澀味重一點(diǎn)，耐泡就行,，這樣就要求經(jīng)營(yíng)者經(jīng)常去調(diào)查研究,，與消費(fèi)者廣泛接觸，針對(duì)需求,，更新口味,。

茶葉的銷售價(jià)格一直是一個(gè)很難解決的問題前期價(jià)格太高，通過媒介作用,，消費(fèi)者“望茶止步”?，F(xiàn)在由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，許多人又賣得太低,，有的甚至低于成本價(jià),，引起惡性競(jìng)爭(zhēng),。我認(rèn)為保持好的質(zhì)量同時(shí),，一定要有合理的定價(jià)，首先確信你的進(jìn)貨成本價(jià),，在計(jì)算出你的經(jīng)營(yíng)成本及你的合理利潤(rùn),，參考一下市場(chǎng)定出一個(gè)合理價(jià)格,，既不能牟取暴利，也不要低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，當(dāng)然名優(yōu)茶,、特種工藝茶，由于它們的特定藝術(shù)價(jià)值定價(jià)高幾個(gè),，我認(rèn)為是應(yīng)的,。

商品立體結(jié)構(gòu)與品種齊全是有區(qū)別的，一是在品種齊全的基礎(chǔ)上增加茶葉不同等級(jí),，如“黃山毛峰”有明前特級(jí),、特級(jí),、一級(jí)等;“牡丹繡球”有“頭春”“二春”“三春”,。二是經(jīng)營(yíng)茶葉同時(shí)經(jīng)營(yíng)與茶葉相關(guān)的商品，如茶具、茶書,、茶點(diǎn)、茶水,、茶保健品,、茶字、茶畫及文房四寶,，茶具有紫砂,、瓷器、玻璃,、不銹鋼等,，而紫砂有高、中、低，有套壺,、單壺,、怪壺,，有黑泥、白泥、紅泥等,，茶點(diǎn)有瓜子、開心果,、牛肉干等,。三是采取與眾不同的包裝與儲(chǔ)存，如花茶錫箔袋包裝,，綠茶能夠放在冰柜里保鮮出售等,，茶葉的主體結(jié)構(gòu)要根據(jù)不同地區(qū)不同消費(fèi)者而定,，須經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，不能盲目模仿,，盲目拼湊,。

商品的陳列好壞直接影響到消費(fèi)者對(duì)茶葉店的感覺。種類不同的茶葉及與茶相關(guān)的商品一定要合理的陳列,，首先是分類,，如花茶區(qū)、綠茶區(qū),、紅茶區(qū),、保健茶區(qū),、極品茶區(qū),、茶具區(qū)，再次是檔次,，是消費(fèi)者一目啦然,，最好在各個(gè)區(qū)內(nèi)放上茶葉的簡(jiǎn)介(產(chǎn)地、品位,、特點(diǎn)等)然后是整體的布局,，要根據(jù)你經(jīng)營(yíng)點(diǎn)的整體環(huán)境，將茶葉,、茶具等與你店內(nèi)店外結(jié)構(gòu)起來,，使陳列的商品協(xié)調(diào)一致，構(gòu)成一副賞心悅目,、心曠神怡的立體畫面,，給顧客一種流連忘返的感覺，同時(shí)體現(xiàn)井然有序,，繁多而不亂,。

融資計(jì)劃書案例篇六

時(shí)光荏苒，歲月飛逝,，不知不覺間20xx年已逐漸離我們遠(yuǎn)去,，嶄新的20xx年正快步向我們走來?；厥走^去的一年,，當(dāng)初對(duì)工作有一絲迷茫和質(zhì)疑的我，自有幸加入財(cái)務(wù)部融資團(tuán)隊(duì)后,，在領(lǐng)導(dǎo)的悉心關(guān)懷和同事的熱情幫助下,，堅(jiān)定了工作的信心、明確了工作的方向,、對(duì)自己的未來有了一定的規(guī)劃,，這種在人生轉(zhuǎn)軌的關(guān)鍵時(shí)期所受的鼓舞,，必將使我受用終生。

我于5月底來到公司財(cái)務(wù)部融資團(tuán)隊(duì)工作,，由于之前沒有接觸過融資方面的工作,，所以內(nèi)心還是緊張的，呈現(xiàn)在自己眼前的是完全陌生的工作領(lǐng)域,，雖然大學(xué)時(shí)曾學(xué)習(xí)過財(cái)務(wù)方面的專業(yè)知識(shí),，可對(duì)于財(cái)務(wù)融資工作中的實(shí)際運(yùn)用，自己可以說是完全的門外漢,，因此對(duì)即將開展的工作既有期待,、憧憬也有疑慮和困惑，不知這項(xiàng)工作會(huì)帶給自己怎樣的經(jīng)歷和成長(zhǎng),。

部門領(lǐng)導(dǎo)的悉心關(guān)照和同事的熱情幫助鼓勵(lì)并激勵(lì)了我,，也讓我這個(gè)初來財(cái)務(wù)部工作的新人盡快的融入了自己的角色，完成了角色的轉(zhuǎn)換,。隨著不斷地向領(lǐng)導(dǎo)和同事學(xué)習(xí)請(qǐng)教,，我了解了財(cái)務(wù)融資工作在公司整個(gè)運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的重要性和必要性，也了解到自己作為其中一員承擔(dān)著的責(zé)任,，更明確了要潛心學(xué)習(xí),、踏實(shí)做事、不斷提高的自我要求,。

從最初的一無所知開始,，逐步在為各個(gè)融資項(xiàng)目準(zhǔn)備相關(guān)資料中了解公司的情況和各項(xiàng)目所需資料、流程,、如何與相關(guān)業(yè)務(wù)人員聯(lián)系等,，再到自己親自去負(fù)責(zé)某一個(gè)小的分解項(xiàng)目，如開戶,、押匯等,，在不斷的學(xué)習(xí)和實(shí)踐中，我也逐漸的積累了相關(guān)方面的經(jīng)驗(yàn)和技巧,，得到了鍛煉與提高,，當(dāng)然其中也有許多有待完善和繼續(xù)提高的方面?？偟膩碚f,，主要總結(jié)為以下幾個(gè)方面：

1、融資項(xiàng)目方面工作情況,。

從來到財(cái)務(wù)部開始最先接觸的工作就是為銀行提供公司相關(guān)資料這一項(xiàng)工作,。在準(zhǔn)備資料的過程中，我逐漸學(xué)習(xí)到了相關(guān)融資項(xiàng)目所需何種資料,、流程等,，也在準(zhǔn)備過程中了解了公司的基本情況,，熟悉了本部門的同事和各位同事的基本分工。在配合老同事的同時(shí),，虛心請(qǐng)教,，不斷學(xué)習(xí)，將工作流程,、所需資料,、時(shí)間安排、交流溝通,、資源調(diào)配等方面工作記錄在日志中,，深印在腦海里。

例如最基礎(chǔ)的開戶工作,，自第一次跟隨同事在交行開戶起,，三次開戶后，綜合各銀行要求,，我便牢記了開戶所需資料,、流程,、開戶過程中可能遇到的困難和相應(yīng)的解決方案,，以及歲開戶資料的歸檔、賬號(hào)的保存等后續(xù)工作,，這一期間共計(jì)在近十家銀行順利開立一般結(jié)算戶及保證金戶,、外幣戶等近三十個(gè)。

2,、領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦工作和配合其他同事工作情況,。

對(duì)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作任務(wù)，我以一絲不茍的精神和飽滿的熱情去對(duì)待,，力爭(zhēng)及時(shí),、高質(zhì)量的完成。剛進(jìn)入財(cái)務(wù)部時(shí),，領(lǐng)導(dǎo)交給我翻譯豐益集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)告的任務(wù),，由于這份報(bào)告專業(yè)程度很高，對(duì)我也是有一定難度的,，我克服了翻譯過程中的困難,，盡可能的多占有資料、多渠道的了解相關(guān)信息,，終于及時(shí)的完成了報(bào)告的翻譯和重新制作工作,。之后的與馬來西亞長(zhǎng)青集團(tuán)rise項(xiàng)目報(bào)告的翻譯和重新制作、十一期間為各銀行送禮品油等領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù),，我都以十二分的熱情積極投入,，努力完成,。

在配合其他同事方面，由于我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)本身就有很強(qiáng)的凝聚力和整體性,，良好的團(tuán)隊(duì)氣氛使得彼此之間的溝通和交流十分順暢,，使得我們的配合十分的默契。無論是為同事提供資料,、報(bào)表還是為同事分擔(dān)臨時(shí)工作任務(wù)等都做到熱情投入,、全力配合。

3,、內(nèi)勤和資料保管方面工作情況,。

內(nèi)勤方面的工作十分的瑣碎，要求細(xì)心和投入,，我在接手這一工作后,，也不斷以這樣標(biāo)準(zhǔn)來要求自己，盡最大努力配合同事更好的開展工作,。資料保管方面,，按照領(lǐng)導(dǎo)要求，對(duì)發(fā)生的融資項(xiàng)目及時(shí)要求材料歸檔,，與相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主動(dòng)及時(shí)聯(lián)絡(luò),，并將詳細(xì)的資料歸檔情況記錄在冊(cè)。

在新的一年里,，面對(duì)著新的工作要求和公司發(fā)展形勢(shì),，我們財(cái)務(wù)融資工作有著更重大的責(zé)任和使命，我們不僅僅是滿足公司發(fā)展,，更要從部門努力主動(dòng)推進(jìn)公司發(fā)展,，而分解到我們每一個(gè)部門員工，我們也面臨著新的任務(wù)和挑戰(zhàn),，但挑戰(zhàn)也是機(jī)遇,，我們只要在新的任務(wù)和要求下更嚴(yán)格的要求自己，不斷成長(zhǎng)提高,、不斷充實(shí)自己,、不斷迎難而上，也會(huì)獲得更大的提高和收獲,。

面對(duì)巨大的壓力,，我們并不能坐以待斃，應(yīng)該積極的發(fā)揮我們的主觀能動(dòng)性,，銳意創(chuàng)新,，集思廣益，在嚴(yán)峻的信貸緊縮情況下,，不僅仍要保證集團(tuán)發(fā)展所需要的資金支持,，更要迎難而上,，創(chuàng)造新的貸款額度，為集團(tuán)整體發(fā)展做出更大貢獻(xiàn),。

首先,，著眼于集團(tuán)長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，我們必須在如何看待最近的信貸緊縮這個(gè)問題上明確方向,，面對(duì)當(dāng)前錯(cuò)綜復(fù)雜,、一日千里的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，我們要進(jìn)行多方面的解讀和認(rèn)識(shí),，把握住問題的關(guān)鍵和最本質(zhì)的內(nèi)容,，避免被表面現(xiàn)象影響我們的判斷，并根據(jù)集團(tuán)自身的發(fā)展情況制定出適宜我們自己的融資策略,。

盡管監(jiān)管層踩下信貸急剎車,，部分商業(yè)銀行重啟擱置一年的貸款額度審批，但并不意味著我們無資可融,，無款可貸,，因?yàn)楸O(jiān)管部門對(duì)銀行貸款按月實(shí)行額度控制，超過額度就放不起來,，所以一旦貸款額度用光了,，不管什么貸款都發(fā)放不了。但這并不意味著銀行放貸政策的改變,，等到下個(gè)月或者下個(gè)季度,，銀行有了新的貸款額度，就又可以發(fā)放貸款了,，只要在下一波的放款時(shí)限內(nèi)抓住機(jī)會(huì)，事先做好充分的準(zhǔn)備,，與銀行方面進(jìn)行充分的溝通,，憑借我們自身強(qiáng)大的實(shí)力、以往良好的信譽(yù)和對(duì)銀行的優(yōu)異回報(bào)率,，我們還是能創(chuàng)造出很大的新增貸款額度的,。

作為銀行來說，也是要保證自己的生存和發(fā)展的,，即使監(jiān)管部門要求嚴(yán)格,，但出于自身的考慮，對(duì)于像我們集團(tuán)這樣的重點(diǎn)客戶,，還是要想辦法增加新增貸款發(fā)放空間的,，或者是直接申請(qǐng)額度，或者是通過開發(fā)新產(chǎn)品,、新業(yè)務(wù)間接增加額度,，因此我們要認(rèn)清形勢(shì),，分門別類，對(duì)可以盡量爭(zhēng)取的銀行盡最大努力爭(zhēng)取,。

總之,，我們沒有必要對(duì)暫停放貸過于恐慌。只要敢于創(chuàng)新融資思路和方法,，做好自身融資準(zhǔn)備,，通過以下幾點(diǎn)，我們一定能夠的實(shí)現(xiàn)任務(wù)目標(biāo)：

第一,、目標(biāo),，明確分解任務(wù)，確定工作導(dǎo)向,。方向比努力更重要,，有的放矢才能讓我們?cè)诠ぷ髦姓业阶约赫嬲Φ姆较颉Ｒ晕覀內(nèi)谫Y團(tuán)隊(duì)為例,，各小組今年的分解任務(wù)就是每組新增流動(dòng)資金貸款3000萬,，新增貿(mào)易融資1.7億，實(shí)現(xiàn)700萬元理財(cái)利潤(rùn),。只有明確了這一工作目標(biāo)和工作方向,，才能在更高的層面統(tǒng)籌規(guī)劃，理清思路,，為實(shí)現(xiàn)這一工作任務(wù)打好基礎(chǔ),。

第二、蓄勢(shì),，夯實(shí)自身基礎(chǔ),，做好融資準(zhǔn)備。促進(jìn)自身融資條件的完善,，夯實(shí)融資基礎(chǔ),，從企業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮做好增資、審計(jì),、評(píng)估,、年檢、開立新戶,、企業(yè)間網(wǎng)絡(luò)關(guān)系梳理等基礎(chǔ)工作,，時(shí)刻準(zhǔn)備進(jìn)行新的融資項(xiàng)目，才能新的融資機(jī)遇出現(xiàn)時(shí)能第一時(shí)間占據(jù)資源,，為企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展蓄勢(shì),。

第三、合作，加強(qiáng)溝通交流,，展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力,。通過我們將集團(tuán)的實(shí)力和發(fā)展前景展現(xiàn)在銀行面前，在當(dāng)下政策導(dǎo)向下,，銀行會(huì)更加慎重選擇貸款對(duì)象,，傾向于規(guī)模大、盈利能力強(qiáng),、風(fēng)險(xiǎn)小的大企業(yè),，這些對(duì)我們也可以說是一個(gè)機(jī)遇，憑借集團(tuán)本身的強(qiáng)大實(shí)力和資金密集型的特點(diǎn),，產(chǎn)業(yè)鏈完善,、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)強(qiáng)、長(zhǎng)期良好的合作關(guān)系,、較高的回報(bào)率等都是我們?cè)谂c其他融資競(jìng)爭(zhēng)者競(jìng)爭(zhēng)的閃光點(diǎn),。適當(dāng)?shù)淖晕彝其N和展示是集團(tuán)發(fā)展必不可少的工具。

第四,、開源,，創(chuàng)新融資模式，滿足資金需求,。目前與我司有緊密合作關(guān)系的銀行既包括資金雄厚,、貸款額度大的國(guó)有銀行，也包括一些政策性傾向的銀行,，還包括很多靈活性高的商業(yè)銀行,。因此對(duì)各銀行甄別分類，并作出與之特點(diǎn)相應(yīng)的融資計(jì)劃,，針對(duì)各自銀行的優(yōu)勢(shì)發(fā)掘其與我們企業(yè)的契合點(diǎn),，做到“行盡其用”。

第五,、節(jié)流,，核算融資成本，選取最優(yōu)組合,。在對(duì)各種融資項(xiàng)目或融資產(chǎn)品使用前，進(jìn)行全面的成本核算,，并將預(yù)期收益進(jìn)行縱向和橫向?qū)Ρ?，在長(zhǎng)期收益與短期收益間找到最優(yōu)均衡，并綜合各方面因素選取最適宜我們聚龍的融資項(xiàng)目或產(chǎn)品,。在項(xiàng)目進(jìn)行過程中,，全程進(jìn)行嚴(yán)格的成本統(tǒng)計(jì)和管控，將成本降至最低,，從成本方面為企業(yè)做出貢獻(xiàn),。

總之,，新的形勢(shì)和新的發(fā)展要求賦予了我們新的責(zé)任和使命，作為聚龍人的強(qiáng)烈使命感和責(zé)任感又不斷的鞭策我們繼續(xù)開拓創(chuàng)新,，闊步向前,，宏偉的企業(yè)愿景正在向我們敞開懷抱，在此謹(jǐn)借屈子的一句話表達(dá)我個(gè)人對(duì)新一年工作的態(tài)度,，即“路漫漫其修遠(yuǎn)兮,，吾將上下而求索”。

融資計(jì)劃書案例篇七

一,、項(xiàng)目摘要:

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資計(jì)劃書

一,、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)是一個(gè)國(guó)家,、一個(gè)民族的根本,，國(guó)家也深知這一點(diǎn)

所以大力發(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

本項(xiàng)目坐落在北京的后花園懷柔,，全國(guó)重點(diǎn)城鎮(zhèn)—懷柔區(qū)北房鎮(zhèn),，項(xiàng)目占地100畝，地理位置極為優(yōu)越,，緊鄰101國(guó)道,，懷柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到懷柔只要20分鐘,936,，916,，980等數(shù)條公車通達(dá)，潮白河環(huán)繞周圍,與自然共從,。

本項(xiàng)目是政府大力扶持項(xiàng)目,，順應(yīng)國(guó)家政策，享受政府政策補(bǔ)貼,，地理位置優(yōu)越,，周圍氣候大好，前景廣闊,，投資小,，回報(bào)快，收益穩(wěn)定,，項(xiàng)目需要資金550萬,，當(dāng)年就收回本錢并且達(dá)到盈利。

二,、項(xiàng)目分析：

1,、項(xiàng)目的基本情況:項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)100棟觀光大棚，一個(gè)生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施，兩者既能相互依托,，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，又能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，集農(nóng)業(yè)種植,、養(yǎng)殖,、旅游、觀光,、采摘,、餐飲、住宿,、度假,，休閑，養(yǎng)老于一體的綜合性園區(qū),。

2,、項(xiàng)目來歷：綠色休閑觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程，隨著人們生活水平的不斷提高,，渴望反樸歸真,，追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚。連日緊張忙碌的生存競(jìng)爭(zhēng)之后,，偶逢節(jié)假閑暇,，或在田間勞作，或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路,，呼吸新鮮濕潤(rùn)充滿泥土芬芳的空氣,，使人們心曠神怡，一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在,。我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園結(jié)合自身優(yōu)勢(shì),，挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能,，拉動(dòng)消費(fèi),，增加收入，開辟郊區(qū)游農(nóng)業(yè)增收新途徑,，拓出新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)業(yè)新模式,，特制定本規(guī)劃。

形式發(fā)展和實(shí)踐證明,，以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展鄉(xiāng)村游,、農(nóng)家樂是今后的發(fā)展形式，又因中國(guó)老齡化的到來,，城市工薪階層的老人，很難找到一個(gè)空氣清新，即便宜又能栽花種草的養(yǎng)老圣地,，我們的園區(qū)恰恰迎合他們的需要,。

3、證件狀況文件：有政府下發(fā)的項(xiàng)目補(bǔ)貼文件,。

4,、建造過程和保證：政府大力發(fā)展扶持，只有支持,，不會(huì)有任何的阻撓,，我公司本身就是建筑公司，可以節(jié)約高效的完成建設(shè),，在建設(shè)的同時(shí)銷售隊(duì)伍就能收回部分資金,。

三、財(cái)務(wù)和建設(shè)計(jì)劃：

1,、項(xiàng)目需用資金550萬,，自有資金50萬。

2,、先期資金主攻建觀光大棚,，需要資金300萬，建設(shè)完畢后政府給補(bǔ)貼240萬,，在我們建設(shè)的同時(shí),，大棚的水、電,、路,、由政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一安裝，然后還會(huì)為我們鋪設(shè)滴灌,，架設(shè)電動(dòng)卷簾機(jī),，這幾項(xiàng)將又為我們節(jié)省資金近200萬。

3,、在完善,、銷售大棚的同時(shí)，建造生態(tài)餐廳,，計(jì)劃投資100萬,。

4、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬,。

四,、市場(chǎng)分析：

1、項(xiàng)目周邊的大棚一次性租給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民20年使用,，是10萬一棟,，而且供不應(yīng)求,，如果一次性租給北京市里的老人要15-20萬。（?。好總€(gè)大棚400平米,，

帶生活用房80平米。）

2,、如果是我們自己經(jīng)營(yíng),，政府給提供項(xiàng)目，政府每年都還要給我們補(bǔ)貼,，并且承諾保證我們每個(gè)大棚每年純利潤(rùn)1萬元,，利潤(rùn)還要翻翻。

五,、融資方式：融資,、借貸、合作,。

六,、項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)計(jì)劃：

1、觀光大棚主體建設(shè)300萬,。

2,、生態(tài)餐廳建設(shè)100萬。

3,、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬,。

4、餐廳設(shè)備,、材料,、人工、運(yùn)營(yíng)50萬,。

5,、垂釣池和園區(qū)綠化50萬。

七,、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：

1,、大棚的種植有政府的補(bǔ)貼和承諾，收入以最保守的估計(jì)是100萬,。

2,、生態(tài)餐廳以每月10萬的保守估計(jì)，一年的純收入在120萬,。

3,、50個(gè)休閑度假房，以每年每個(gè)一萬元的最低價(jià)出租,，一年可獲利50萬,。

4,、園區(qū)以往每年觀光采摘可獲利20萬，園區(qū)建好后將會(huì)翻一翻,，達(dá)到40萬,。 園區(qū)綜合年利潤(rùn)共計(jì)310萬，預(yù)計(jì)2年收回成本,，如果養(yǎng)老房20年一次性買斷的話，以最低價(jià)每棟15萬計(jì)算,，50棟是750萬,，我們將提前收回成本并且盈利。

八,、可行性分析

1,、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索,，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且把農(nóng)業(yè)種植,、養(yǎng)殖,、旅游、觀光,、采摘,、餐飲、住宿,、度假,，休閑，養(yǎng)老,、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來,，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵,，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn),，迎合了大眾消費(fèi)心理。二,、計(jì)劃書信息:

無

三,、項(xiàng)目進(jìn)度:

無

四、發(fā)布的其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目.

五,、與本項(xiàng)目接近的項(xiàng)目

<1>.

名稱:農(nóng)業(yè)技術(shù)專利轉(zhuǎn)讓

商業(yè)計(jì)劃書:無.

<2>.

名稱:奶牛,、肉牛集約化養(yǎng)殖及精深加工尋求投資

商業(yè)計(jì)劃書:無.

<3>.

名稱:馬鈴薯淀粉精深加工生產(chǎn)線

商業(yè)計(jì)劃書:無.

<4>.

名稱:玉米面尋找各地經(jīng)銷商

商業(yè)計(jì)劃書:無.

<5>.

名稱:5000畝世界優(yōu)質(zhì)獼猴桃合作開發(fā)

商業(yè)計(jì)劃書:無.

融資方案

1、公司狀況分析：資本是企業(yè)的血脈,，是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的推動(dòng)力,。目前該abc公司所需要的總金額為3400萬元,，其中進(jìn)口設(shè)備需要1400萬元（按1美元約為7元），國(guó)內(nèi)配套資金需要20xx萬元,，且公司自由資金為1000萬元,，還需2400萬元來投產(chǎn)。鑒于目前國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)特制定兩套融資方案,。如下：

方案一：銀行貸款是企業(yè)最便捷的資金來源,，銀行根據(jù)企業(yè)的信用狀況相應(yīng)給予恰當(dāng)?shù)馁J款，是中小企業(yè)長(zhǎng)期資本的主要來源,。abc公司為一家中型民營(yíng)高科技公司制企業(yè),，其高新技術(shù)產(chǎn)品或?qū)＠?xiàng)目具有廣闊的市場(chǎng)前景，發(fā)展前途,；加之公司具有良好的信譽(yù),，過硬的產(chǎn)品，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn),，一方面憑借其信用另一方面憑借其先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行貸款,。將信用保證書及信用度調(diào)查表以及公司近幾年來的營(yíng)業(yè)狀況寫成書面材料，提交貸款申請(qǐng),，貸款額為1600萬,，貸款利率為5%。此外,，金融租賃是一種集信貸,、貿(mào)易、租賃于一體,，以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型融資方式,。abc公司可以將設(shè)備委托金融租賃公司出資購得，然后再以租賃的形式將設(shè)備進(jìn)行交付使用,，abc公司與金融租賃公司簽訂為期6的租賃合同,，租金為每年150萬，屆時(shí)公司就加大力度利用租賃來的設(shè)備大批生產(chǎn)其高技術(shù)的產(chǎn)品,，盡快推出市場(chǎng),，以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)計(jì)全面引進(jìn)該設(shè)備后每年可盈利450萬,，當(dāng)公司在合同期內(nèi)吧租金還清后,，最終將擁有該設(shè)備的所有權(quán)，如此以來既贏得了利潤(rùn)又有了設(shè)備,，兩全其美,。

方案二：abc公司具有領(lǐng)先的技術(shù)、過硬的產(chǎn)品,、良好的信譽(yù),、先進(jìn)的管理,，廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景，加之產(chǎn)品專利技術(shù)的取得,，該公司可以辦理申請(qǐng)項(xiàng)目開發(fā)貸款,，貸款額為900；此外依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán),、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)都可以作為質(zhì)押物,。abc公司新項(xiàng)目的產(chǎn)品研發(fā)已經(jīng)取得專利授權(quán),，可以把其項(xiàng)目的研發(fā)產(chǎn)品的專利權(quán)作為質(zhì)押物，申請(qǐng)無形資產(chǎn)擔(dān)保貸款,，貸款額為專利權(quán)的行為只是一種暫時(shí)性的，在轉(zhuǎn)讓授權(quán)書時(shí)該公司仍然可以使用該項(xiàng)技術(shù),，只是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán),，銀行也可以將該項(xiàng)技術(shù)的使用權(quán)進(jìn)行出租但不能進(jìn)行買賣，且出租使用權(quán)的進(jìn)而該公司擁有30%的租金占有率,。

項(xiàng)目包裝融資是指對(duì)要融資的項(xiàng)目,，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律，經(jīng)過周密的構(gòu)思和策劃進(jìn)行包裝和運(yùn)作的一種融資模式,，它要求項(xiàng)目包裝的創(chuàng)意性,、獨(dú)特性、包裝性,、科學(xué)性和可行性,。項(xiàng)目離不開包裝，要想取得良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,，必須做好項(xiàng)目的包裝,。

項(xiàng)目融資(project financing)是以特定項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益作為抵押而取得的一種無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸款,。該融資方式一般應(yīng)用于現(xiàn)金流量穩(wěn)定的發(fā)電,、道路、鐵路,、機(jī)場(chǎng),、橋梁等大型基建項(xiàng)目，目前應(yīng)用領(lǐng)域逐漸擴(kuò)大,，例如已應(yīng)用到大型石油化工等項(xiàng)目上,。

目錄

1 什么是項(xiàng)目融資？

2 項(xiàng)目融資的內(nèi)涵

3 項(xiàng)目融資的種類

4 項(xiàng)目融資同其它融資的差別

5 項(xiàng)目融資的參與者

6 項(xiàng)目融資的應(yīng)用流程

7 項(xiàng)目融資的申請(qǐng)條件

什么是項(xiàng)目融資,？

以項(xiàng)目的預(yù)期收益作為抵押取得貸款的融資方式,。

項(xiàng)目融資的內(nèi)涵

項(xiàng)目融資始于上世紀(jì)30年代美國(guó)油田開發(fā)項(xiàng)目,，后來逐漸擴(kuò)大范圍，廣泛應(yīng)用于石油,、天然氣,、煤炭、銅,、鋁等礦產(chǎn)資源的開發(fā),，如世界最大的.，年產(chǎn)80萬噸銅的智利埃斯康迪達(dá)銅礦,，就是通過項(xiàng)目融資實(shí)現(xiàn)開發(fā)的,。項(xiàng)目融資作為國(guó)際大型礦業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的一種重要的融資方式，是以項(xiàng)目本身良好的經(jīng)營(yíng)狀況和項(xiàng)目建成,、投入使用后的現(xiàn)金流量作為還款保證來融資的,。它不需要以投資者的信用或有形資產(chǎn)作為擔(dān)保，也不需要政府部門的還款承諾,，貸款的發(fā)放對(duì)象是專門為項(xiàng)目融資和經(jīng)營(yíng)而成立的項(xiàng)目公司,。如何融到必備資金，對(duì)任何一家企業(yè)的誕生或者發(fā)展至關(guān)重要,。對(duì)中國(guó)企業(yè)或企業(yè)經(jīng)營(yíng)者而言,，存在兩個(gè)問題，一是對(duì)有效的融資方式缺乏了解,；二是面對(duì)眾多融資方式,，不知如何選擇和如何著手，特別是在一些中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者看來,，融資只是大企業(yè)獨(dú)有的權(quán)利,。因此，在我國(guó)商業(yè)界不乏因資金等問題而失掉發(fā)展機(jī)會(huì)的企業(yè),。

項(xiàng)目融資的種類

1,、無追索權(quán)的項(xiàng)目融資

無追索的項(xiàng)目融資也稱為純粹的項(xiàng)目融資，在這種融資方式下,，貸款的還本付息完全依靠項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效益,。同時(shí)，貸款銀行為保障自身的利益必須從該項(xiàng)目擁有的資產(chǎn)取得物權(quán)擔(dān)保,。如果該項(xiàng)目由于種種原因未能建成或經(jīng)營(yíng)失敗,，其資產(chǎn)或受益不足以清償全部的貸款時(shí)，貸款銀行無權(quán)向該項(xiàng)目的主辦人追索,。

2,、有追索權(quán)的項(xiàng)目融資

除了以貸款項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益作為還款來源和取得物權(quán)擔(dān)保外，貸款銀行還要求有項(xiàng)目實(shí)體以外的第三方提供擔(dān)保。貸款行有權(quán)向第三方擔(dān)保人追索,。但擔(dān)保人承擔(dān)債務(wù)的責(zé)任,，以他們各自提供的擔(dān)保金額為限，所以稱為有限追索權(quán)的項(xiàng)目融資,。

項(xiàng)目融資同其它融資的差別

項(xiàng)目融資用來保證貸款償還的依據(jù)是項(xiàng)目未來的現(xiàn)金流量和項(xiàng)目本身的資產(chǎn)價(jià)值,，而非項(xiàng)目投資人自身的資信，具有以下特點(diǎn),。

1,、有限追索或無追索

在其它融資方式中，投資者向金融機(jī)構(gòu)的貸款盡管是用于項(xiàng)目,，但是債務(wù)人是投資者而不是項(xiàng)目,，整個(gè)投資者的資產(chǎn)都可能用于提供擔(dān)保或償還債務(wù),；也就是說債權(quán)人對(duì)債務(wù)有完全的追索權(quán),，即使項(xiàng)目失敗也必須由投資者還貸，因而貸款的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融機(jī)構(gòu)來講相對(duì)較小,。而在項(xiàng)目融資中,，投資者只承擔(dān)有限的債務(wù)責(zé)任，貸款銀行一般在貸款的某個(gè)特定階段(如項(xiàng)目的建設(shè)期)或特定范圍可以對(duì)投資者實(shí)行追索,，而一旦項(xiàng)目達(dá)到完工標(biāo)準(zhǔn)，貸款將變成無追索,。

無追索權(quán)項(xiàng)目融資是指貸款銀行對(duì)投資者無任何追索權(quán),，只能依靠項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益作為償還貸款本金和利息的唯一來源，最早在上世紀(jì)30年代美國(guó)得克薩斯油田開發(fā)項(xiàng)目中應(yīng)用,。由于貸款銀行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較高,，審貸程序復(fù)雜，效率較低等原因,，目前已較少使用,。

2、融資風(fēng)險(xiǎn)分散,，擔(dān)保結(jié)構(gòu)復(fù)雜

由于項(xiàng)目融資資金需求量大,，風(fēng)險(xiǎn)高，所以往往由多家金融機(jī)構(gòu)參與提供資金,，并通過書面協(xié)議明確各貸款銀行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的程度,，一般還會(huì)形成結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)而復(fù)雜的擔(dān)保體系。如澳大利亞波特蘭鋁廠項(xiàng)目,，由5家澳大利亞銀行以及比利時(shí)國(guó)民銀行,、美國(guó)信孚銀行、澳洲國(guó)民資源信托資金等多家金融機(jī)構(gòu)參與運(yùn)作。

3,、融資比例大,，融資成本高

項(xiàng)目融資主要考慮項(xiàng)目未來能否產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流量?jī)斶€貸款以及項(xiàng)目自身風(fēng)險(xiǎn)等因素，對(duì)投資者投入的權(quán)益資本金數(shù)量沒有太多要求,，因此絕大部分資金是依靠銀行貸款來籌集的,，在某些項(xiàng)目中甚至可以做到100％的融資。

由于項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)高,，融資結(jié)構(gòu),、擔(dān)保體系復(fù)雜，參與方較多,，因此前期需要做大量協(xié)議簽署,、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、咨詢顧問的工作,，需要發(fā)生各種融資顧問費(fèi),、成本費(fèi)、承諾費(fèi),、律師費(fèi)等,。另外，由于風(fēng)險(xiǎn)的因素,，項(xiàng)目融資的利息一般也要高出同等條件抵押貸款的利息,，這些都導(dǎo)致項(xiàng)目融資同其它融資方式相比融資成本較高。

4,、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)負(fù)債表外融資

即項(xiàng)目的債務(wù)不表現(xiàn)在投資者公司的資產(chǎn)負(fù)債表中,。資產(chǎn)負(fù)債表外融資對(duì)于項(xiàng)目投資者的價(jià)值在于使某些財(cái)力有限的公司能夠從事更多的投資，特別是一個(gè)公司在從事超過自身資產(chǎn)規(guī)模的投資時(shí),，這種融資方式的價(jià)值就會(huì)充分體現(xiàn)出來,。這一點(diǎn)對(duì)于規(guī)模相對(duì)較小的我國(guó)礦業(yè)集團(tuán)進(jìn)行國(guó)際礦業(yè)開發(fā)和資本運(yùn)作具有重要意義。由于礦業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期和投資回收周期都比較長(zhǎng),，如果項(xiàng)目貸款全部反映在投資者公司的資產(chǎn)負(fù)債表上,，很可能造成資產(chǎn)負(fù)債比失衡，影響公司未來籌資能力,。

5.項(xiàng)目融資的參與者

由于項(xiàng)目融資的結(jié)構(gòu)復(fù)雜,，因此參與融資的利益主體也較傳統(tǒng)的融資方式要多。概括起來主要包括以下幾種：項(xiàng)目公司,、項(xiàng)目投資者,、銀行等金融機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目產(chǎn)品購買者,、項(xiàng)目承包工程公司,、材料供應(yīng)商、融資顧問、項(xiàng)目管理公司等,。

項(xiàng)目公司是直接參與項(xiàng)目建設(shè)和管理,，并承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法律實(shí)體。也是組織和協(xié)調(diào)整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的核心,。項(xiàng)目投資者擁有項(xiàng)目公司的全部或部分股權(quán),，除提供部分股本資金外，還需要以直接或間接擔(dān)保的形式為項(xiàng)目公司提供一定的信用支持,。金融機(jī)構(gòu)(包括銀行,、

融資計(jì)劃書案例篇八

一、公司概況描述

二,、公司的宗旨和目標(biāo)

三,、公司目前股權(quán)結(jié)構(gòu)

四、已投入的資金及用途

五,、公司目前主要產(chǎn)品或服務(wù)介紹

六,、 市場(chǎng)概況和營(yíng)銷策略

七、主要業(yè)務(wù)部門及業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介

八,、 核心經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)

九,、 公司優(yōu)勢(shì)說明

十、目前公司為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的增資需求：原因,、數(shù)量,、方式、用途,、償還

十一,、 融資方案(資金籌措及投資方式及退出方案)

十二、 財(cái)務(wù)分析

1,、財(cái)務(wù)歷史數(shù)據(jù)

2、財(cái)務(wù)預(yù)計(jì)

3,、資產(chǎn)負(fù)債情況

一,、公司的宗旨

二、公司簡(jiǎn)介資料

三,、各部門職能和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

四,、公司管理

1、董事會(huì)

2,、經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)

3,、外部支持

一、技術(shù)描述及技術(shù)持有

二,、產(chǎn)品狀況

1,、主要產(chǎn)品目錄

2、產(chǎn)品特性

3、正在開發(fā)/待開發(fā)產(chǎn)品簡(jiǎn)介

4,、研發(fā)計(jì)劃及時(shí)間表

5,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)策略

6、無形資產(chǎn)

三,、產(chǎn)品生產(chǎn)

1,、資源及原材料供應(yīng)

2、現(xiàn)有生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力

3,、擴(kuò)建設(shè)施,、要求及成本，擴(kuò)建后生產(chǎn)能力

4,、原有主要設(shè)備及需添置設(shè)備

5,、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢和生產(chǎn)成本控制

6,、包裝與儲(chǔ)運(yùn)

一,、市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與劃分

二,、目標(biāo)市場(chǎng)的設(shè)定

三,、產(chǎn)品消費(fèi)群體、消費(fèi)方式,、消費(fèi)習(xí)慣及影響市場(chǎng)的主要因素分析

四,、目前公司產(chǎn)品市場(chǎng)狀況，產(chǎn)品所處市場(chǎng)發(fā)展階段(空白/新開發(fā)/高成長(zhǎng)/成熟/飽和) 產(chǎn) 品排名及品牌狀況

五,、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)機(jī)會(huì)

六,、行業(yè)政策

一、有無行業(yè)壟斷

二,、從市場(chǎng)細(xì)分看競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額

三,、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況：公司實(shí)力、產(chǎn)品情況

四,、潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況和市場(chǎng)變化分析

五,、公司產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

一、概述營(yíng)銷計(jì)劃

二,、銷售政策的制定

三,、銷售渠道、方式,、行銷環(huán)節(jié)和售后服務(wù)

四,、主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況

五、銷售隊(duì)伍情況及銷售福利分配政策

六,、促銷和市場(chǎng)滲透

1,、主要促銷方式

2,、廣告/公關(guān)策略、媒體評(píng)估

七,、產(chǎn)品價(jià)格方案

1,、 定價(jià)依據(jù)和價(jià)格結(jié)構(gòu)

2、影響價(jià)格變化的因素和對(duì)策

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與本網(wǎng)無關(guān),。

融資計(jì)劃書案例篇九

1.在本融資計(jì)劃書中,，除非另有說明，下列簡(jiǎn)稱具有如下含義：

2.九仙茶舍或茶舍：指渝北區(qū)九仙御貢茶葉經(jīng)營(yíng)部,；

3.沁園春茶業(yè)：指四川沁園春茶業(yè)股份有限公司,；

4.元、萬元：指人民幣元,、人民幣萬元,；

5.股份中心、中心,、眾籌平臺(tái)：指重慶股份轉(zhuǎn)讓中心有限責(zé)任公司,；

6.領(lǐng)投人、中介機(jī)構(gòu),、財(cái)務(wù)顧問：指四川榮輝投資有限公司,；

本融資計(jì)劃書系基于發(fā)起人提供的相關(guān)材料整理而成，項(xiàng)目發(fā)起人王書保證所提供相關(guān)材料的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性,、完整性，承諾對(duì)該方案的虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任,。四川榮輝投資有限公司不對(duì)其提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,、完整性及由此引起的任何直接或間接的后果承擔(dān)個(gè)別或連帶的法律責(zé)任,。

本融資計(jì)劃書相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)由四川榮輝投資有限公司采集，但其不對(duì)數(shù)據(jù)的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性,、完整性及由此引起的任何直接或間接的后果承擔(dān)個(gè)別或連帶的法律責(zé)任。

本融資計(jì)劃書僅供重慶股份轉(zhuǎn)讓中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）使用,，中心應(yīng)保證不將該報(bào)告使用于與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件等規(guī)定不符的用途,。四川榮輝投資有限公司不對(duì)中心不當(dāng)使用本報(bào)告及由此引起的任何直接或間接的后果承擔(dān)個(gè)別或連帶的法律責(zé)任,。

（一）發(fā)起人基本情況

本次眾籌項(xiàng)目發(fā)起人王書，系九仙茶舍投資人,。

王書個(gè)人簡(jiǎn)歷：王書,，女,，生于1975年5月15日，漢族,，四川省蒲江縣人,，大學(xué)文化，1990年7月至1993年7月蒲江中學(xué)學(xué)習(xí),，1993年9月至1997年7月在重慶工商學(xué)院工商管理系學(xué)習(xí)至畢業(yè),，1997年9月至20xx年10月在重慶東部報(bào)刊雜志社工作，20xx年11月至今從事茶葉研發(fā),、茶藝學(xué)習(xí)和茶葉銷售工作,。

王書，20xx年正式進(jìn)入茶葉行道,，開了第一家只銷售茶葉和茶具的專賣店面積139.58平方米,，地址渝北區(qū)龍湖紫都城紫城天街負(fù)b-103，營(yíng)業(yè)2年,，2年期間隨著對(duì)茶葉文化和銷售業(yè)績(jī)的不斷提升和增長(zhǎng),，累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

20xx年,，在渝北區(qū)龍華大道玉祥名車會(huì)所開了第二家店,，和名車會(huì)所合作，面積203.3平方米,。加大了自身的銷售量和知名度,，擴(kuò)展了經(jīng)營(yíng)范圍，從銷售單一的茶葉和茶具店延伸為多種經(jīng)營(yíng)的會(huì)所,，逐步發(fā)展成為茶葉銷售,、茶藝表演、功夫茶品茗,、商務(wù)洽談,、養(yǎng)生餐于一體的多功能會(huì)員制會(huì)所，命名為九仙茶舍,。

從20xx-2014年5月短短一年的時(shí)間內(nèi),，不但成本全部回收，還實(shí)現(xiàn)了盈利,，同時(shí)也累積了人脈,。在20xx年5月15日開了自營(yíng)獨(dú)資的九仙茶舍體驗(yàn)店，面積達(dá)四百多平米,，兩層樓的中式裝修風(fēng)格,，古色典雅，耗資四百余萬元,，座落在高端,、繁華的渝北區(qū)龍湖紫都城景觀大門旁,，以會(huì)員制為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及：品茗,、茶藝表演,、茶式體驗(yàn)、茶葉,、茶具銷售,、商務(wù)沙龍、養(yǎng)生餐飲,、娛樂為一體的多功能會(huì)所,，每周還不定期的舉行茶道表演，養(yǎng)生分享,、金融對(duì)接,、朋友聚餐、戶外活動(dòng)等一系列的活動(dòng),，豐富了客戶的物質(zhì)和精神享受體驗(yàn),，極大地提高了銷售業(yè)績(jī)和服務(wù)水平，月盈利8到12萬,。

在九仙茶舍不斷的自我提升和完善規(guī)劃下,，員工的自身素養(yǎng)隨著茶葉的熏陶不斷提升，這也奠定了九仙茶舍穩(wěn)固的基礎(chǔ),。 經(jīng)查,，發(fā)起人王書最近一年遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不存在違法違規(guī)的情況,。

（二）領(lǐng)投人基本情況

四川榮輝投資有限公司成立于20xx年3月,，公司專注于客戶的發(fā)展與中國(guó)多層次資本市場(chǎng)的結(jié)合，為客戶提供股權(quán)投融資,、otc推薦掛牌,、上市及財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)，致力于發(fā)展成為西部地區(qū)專業(yè)出色的高端財(cái)務(wù)顧問服務(wù)機(jī)構(gòu),。以股權(quán)投資,、債券投資、保薦服務(wù)及投資咨詢等為主要業(yè)務(wù),，以促進(jìn)高新技術(shù)中小企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)發(fā)展為使命,，積極為所投資的企業(yè)引進(jìn)戰(zhàn)略認(rèn)籌人，幫助中小企業(yè)完善公司治理結(jié)構(gòu),，提升核心競(jìng)爭(zhēng)能力,，實(shí)現(xiàn)健康快速成長(zhǎng)，從而源源不斷地為中小板,、創(chuàng)業(yè)板培育和輸送優(yōu)質(zhì)上市后備資源,。

公司全部員工都具有本科以上學(xué)歷，所有員工都具有證券從業(yè)資格,。公司擁有一支高素質(zhì),、高效率的管理團(tuán)隊(duì)，核心管理人員均為業(yè)內(nèi)資深專家,，具有深厚的理論基礎(chǔ)和豐富的金融市場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),。公司高管團(tuán)隊(duì)具有多家大型實(shí)業(yè)集團(tuán)高管和專業(yè)投資集團(tuán)工作經(jīng)歷，投資管理經(jīng)驗(yàn)豐富,，戰(zhàn)略眼光獨(dú)到,，專業(yè)為企業(yè)提供股權(quán)掛牌上市推薦、股權(quán)轉(zhuǎn)讓咨詢,、ipo上市輔導(dǎo)等專業(yè)咨詢服務(wù),，并配套實(shí)現(xiàn)企業(yè)在資本市場(chǎng)的再融資，再融資形式有pe,、vc,、私募債權(quán)等多元化方法，可實(shí)現(xiàn)企業(yè)的高效大額融資,，借力資本市場(chǎng),。

先后成功推薦多家企業(yè)在重慶股份轉(zhuǎn)讓中心掛牌，公司作為承銷商,，輔導(dǎo)河北唐隆房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司成功發(fā)行私募債1億元,；并幫助公司完成定向增資4.4億元?！皹s輝投資”堅(jiān)持市場(chǎng)化的運(yùn)作原則,，與各級(jí)政府主管部門、金融服務(wù)機(jī)構(gòu),、各大高校及科研院所,、各地經(jīng)濟(jì)或高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、知名中介機(jī)構(gòu)建立廣泛的合作關(guān)系,，憑借優(yōu)勢(shì)合作力量,、先進(jìn)的運(yùn)作理念共同致力于中國(guó)企業(yè)的發(fā)展。

（三）新設(shè)有限合伙企業(yè)

新設(shè)有限合伙企業(yè)認(rèn)籌人擬出資情況如下：

（一）中國(guó)茶館服務(wù)行業(yè)的現(xiàn)狀

我國(guó)茶館業(yè)既是極具民族特色的傳統(tǒng)生活服務(wù)業(yè),，又是具有現(xiàn)代養(yǎng)生理念和經(jīng)營(yíng)服務(wù)模式的現(xiàn)代服務(wù)業(yè),。茶館業(yè)東西南北流派紛呈，服務(wù)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)豐富多彩,。20xx年是中國(guó)茶館業(yè)發(fā)展歷程的節(jié)點(diǎn),，在重大活動(dòng)的檢閱中，我們可以看到茶館業(yè)整體的進(jìn)步與成熟,，同時(shí),，也可以看到整個(gè)行業(yè)逐步走向健康,、有序后，其日漸清晰的發(fā)展脈絡(luò)與方向,。

如何賦予傳統(tǒng)茶館更多文化元素將成為茶館業(yè)發(fā)展中的最重要內(nèi)容,。隨著市場(chǎng)的逐步細(xì)分、經(jīng)營(yíng)上的不斷創(chuàng)新,，茶館個(gè)體形成的差異化,、多元化是其拓展發(fā)展空間的必經(jīng)之路。隨著茶館行業(yè)在茶業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的縱向延伸,，在茶館經(jīng)營(yíng)中植入文化元素符合消費(fèi)者的心理需求,。

（二）九仙茶舍的商業(yè)優(yōu)勢(shì)

1.突破傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式

九仙茶舍跳出了傳統(tǒng)茶館業(yè)發(fā)展，將傳統(tǒng)茶館業(yè)的經(jīng)營(yíng)與茶文化的市場(chǎng)化與產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合,，帶動(dòng)和促進(jìn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)態(tài)和方式的調(diào)整,、完善、創(chuàng)新,。九仙茶舍通過定期舉辦茶文化沙龍活動(dòng),，借助行業(yè)協(xié)會(huì)和媒體力量，提高茶舍人氣和氛圍,。同時(shí),，茶舍融合了飲茶、音樂,、書畫,、古籍等多元文元素，提供顧客更為豐富的消費(fèi)體驗(yàn),。茶館采用“互聯(lián)網(wǎng)+線下茶文化”體驗(yàn)中心的服務(wù)模式,。如：時(shí)段性的參與網(wǎng)上團(tuán)購活動(dòng)，刺激大眾消費(fèi),。隨著茶舍的發(fā)展壯大,，九仙茶舍將品茶和茶文化旅游相結(jié)合，組織茶舍會(huì)員旅游觀光,，或參觀茶園基地,，或探尋茶馬古道文化等，讓會(huì)員在品茶休閑的同時(shí),，體驗(yàn)到更多的茶文化,。九仙茶舍負(fù)責(zé)人擁有豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，茶舍在裝修,、銷售以及服務(wù)上打造自己的品牌,，樹立茶舍獨(dú)有的形象，通過品牌建設(shè)向消費(fèi)者傳達(dá)茶文化、茶理念,。

2.地理優(yōu)勢(shì)

茶舍選址于重慶市渝北區(qū)龍山大道111號(hào)龍湖紫都2-3幢2-11號(hào),，地處市中心繁華商業(yè)地帶，消費(fèi)潛力大,，消費(fèi)人群廣,，并且茶舍以娛樂休閑為主，符合現(xiàn)代消費(fèi)人群需求,。九仙茶舍融資計(jì)劃書

3.供應(yīng)渠道優(yōu)勢(shì)

首先，茶葉供應(yīng)穩(wěn)定,，有品質(zhì)保障,。九仙茶舍的茶葉全部由沁園春茶業(yè)提供。沁園春茶業(yè)坐落于四川省成都市蒲江縣,，公司成立于20xx年,，主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及從茶葉種植、加工到終端銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈,，主打產(chǎn)品為綠茶和花茶兩個(gè)系列,。公司采用傳統(tǒng)手工茶工藝與現(xiàn)代機(jī)制茶技術(shù)有效結(jié)合，形成獨(dú)具特色的“沁園春”茶工藝體系,，生產(chǎn)出的“蒲江雀舌”,、“沁園春”等系列綠茶產(chǎn)品，具有形美,、色綠,、鮮香、味甘的品質(zhì)及特點(diǎn),，產(chǎn)品覆蓋四川,、山東、山西,、重慶,、北京、江蘇,、浙江等地,，并遠(yuǎn)銷俄羅斯。沁園春茶業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng),，且品牌知名度高,。其次，沁園春茶業(yè)以生態(tài)有機(jī)茶為典范,，引進(jìn)北京三安農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù),，從茶園選址到管理都嚴(yán)格按照有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行科學(xué)種植、管理，提高了有機(jī)茶葉的種植水平,，保證了茶葉的品質(zhì),。

4.成本優(yōu)勢(shì)

茶舍原始認(rèn)籌人之一曹勇先生，同時(shí)也是沁園春茶業(yè)控股股東,，因此,，茶舍在保證茶葉品質(zhì)的同時(shí)，能夠?qū)⒉枞~的進(jìn)貨成本降到最低,，形成較強(qiáng)的成本優(yōu)勢(shì),。

（一）眾籌模式

本次眾籌以渝北區(qū)九仙御貢茶葉經(jīng)營(yíng)部（以下簡(jiǎn)稱“九仙茶舍”投資人王書作為發(fā)起人，以其擁有的九仙茶舍的實(shí)物資產(chǎn)作價(jià)310萬元作為投資,，再向合格認(rèn)籌人募集300萬元的資金,，成立有限合伙企業(yè)，打造九仙茶舍重慶區(qū)域品牌旗艦店,。新設(shè)有限合伙企業(yè)擬出資總額為610萬,。募集資金主要用于九仙茶舍旗艦店的承租、裝修及前期運(yùn)營(yíng),。新開旗艦店主要以茶藝,、茶事體驗(yàn)、商務(wù)洽淡,、養(yǎng)生用餐,、培訓(xùn)餐飲銷售為主。

1.眾籌流程

（1）眾籌流程圖

2）眾籌流程 ① 股份中心上線本項(xiàng)目,，尋找意向認(rèn)籌人,； ② 中介機(jī)構(gòu)組織眾籌項(xiàng)目路演； ③ 認(rèn)籌人簽署相關(guān)合同（入伙協(xié)議,、風(fēng)險(xiǎn)揭示書等）,，并打款至股份中心指定賬戶； ④ 募集期內(nèi),，股份中心登記認(rèn)籌人名冊(cè),； ⑤ 認(rèn)籌人篩選,。募集期內(nèi),，發(fā)起人在每個(gè)交易日日終對(duì)當(dāng)日認(rèn)購名冊(cè)進(jìn)行篩選,。認(rèn)籌人可以通過眾籌平臺(tái)查詢篩選結(jié)果； ⑥ 募集期結(jié)束,，如眾籌金額未達(dá)到最低募資金額標(biāo)準(zhǔn),，則眾籌失敗，認(rèn)籌資金無息退回,； ⑦ 募集期結(jié)束,，如眾籌金額達(dá)到最低募資金額標(biāo)準(zhǔn),，眾籌成功，股份中心將眾籌款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至發(fā)起人指定賬戶,； ⑧ 成立有限合伙企業(yè),，項(xiàng)目啟動(dòng)；

（二）眾籌對(duì)象范圍

眾籌對(duì)象范圍

本次眾籌對(duì)象范圍為： a.茶舍高級(jí)管理人員,、核心員工,； b.符合認(rèn)籌人適當(dāng)性管理規(guī)定的自然人認(rèn)籌人、法人認(rèn)籌人及其他經(jīng)濟(jì)組織,。 認(rèn)籌人合計(jì)不超過48名,。 有下列情形之一者不能成為認(rèn)籌對(duì)象： （1）近三年有重大違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄的,； （2）累計(jì)虧損額達(dá)到注冊(cè)資本50%以上的法人企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或社團(tuán)；

2．認(rèn)籌對(duì)象繳款安排 認(rèn)籌對(duì)象應(yīng)于指定日期（繳款日）前將認(rèn)籌資金劃轉(zhuǎn)至股份中心指定賬戶,。若眾籌成功，5個(gè)工作日之內(nèi)劃轉(zhuǎn)至發(fā)起人指定賬戶,；若眾籌失敗,，認(rèn)籌款項(xiàng)無息退回認(rèn)籌人。

（三）認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)

合格認(rèn)籌人認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)：1元/份,，封閉期：2年,。

（四） 認(rèn)籌人回報(bào)

1.分紅安排

（1）分紅的原則 針對(duì)認(rèn)籌人的投資，茶舍將在眾籌成功后的第一年終及第二年終將所有凈利潤(rùn)按照認(rèn)籌人的出資比例進(jìn)行分紅,。

（2）支付方式 發(fā)起人將分紅資金劃轉(zhuǎn)至中心指定賬戶,，中心與發(fā)起人、財(cái)務(wù)顧問確認(rèn)分紅款總額及明細(xì)后劃轉(zhuǎn)至財(cái)務(wù)顧問指定賬戶,，再由財(cái)務(wù)顧問將分紅款按比例劃轉(zhuǎn)至認(rèn)籌人指定賬戶,。分發(fā)紅利日如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日,，順延期間不另計(jì)息,。認(rèn)籌人分紅收入的應(yīng)繳稅項(xiàng)由中心代繳代扣。

2.獲贈(zèng)vip金卡 為使認(rèn)籌人能更深入了解所投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況,，并進(jìn)一步提升認(rèn)籌人回報(bào)水平,，本眾籌項(xiàng)目設(shè)置投資即獲vip金卡條款，vip金卡設(shè)置如下：

注：代金券消費(fèi)范圍：九仙茶舍所有消費(fèi)項(xiàng)目,。

（五）回購條款

1.回購權(quán)的行使主體 發(fā)起人擁有針對(duì)本次眾籌份額的回購權(quán),。封閉期滿后，在符合相關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)范性文件的前提下,，發(fā)起人可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況回購本次認(rèn)籌人的全部份額。一旦發(fā)起人全部份額完成回購，除發(fā)起人外的其余合伙人簽署解除合伙企業(yè)入伙協(xié)議,，合伙企業(yè)解散,，并在變更當(dāng)日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成工商管理部門相關(guān)手續(xù),。

2.回購條件

（1）在封閉期滿,； （2）符合相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件,。3.回購價(jià)格及其確定原則 當(dāng)（第一年分紅+第二年分紅）/原始認(rèn)籌額度≥24%時(shí),，發(fā)起人以原始認(rèn)籌額度進(jìn)行回購； 當(dāng)（第一年分紅+第二年分紅）/原始認(rèn)籌額度<24%時(shí),，發(fā)起人以（1+24%-（第一年分紅+第二年分紅）/原始認(rèn)籌額度）*原始認(rèn)籌額度進(jìn)行回購,。

（六）回售條款

1.回售權(quán)的行使主體

認(rèn)籌人擁有針對(duì)本次眾籌份額的回售權(quán)。封閉期滿后,，在符合相關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)范性文件的前提下，認(rèn)籌人可根據(jù)自身情況回售所持的全部份額,。一旦認(rèn)籌人全部份額完成回售,，財(cái)務(wù)顧問協(xié)助發(fā)起人在變更當(dāng)日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成工商管理部門相關(guān)手續(xù),。

2.回售條件 （1）在封閉期滿,； （2）符合相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件,。

3.回售價(jià)格及其確定原則 當(dāng)（第一年分紅+第二年分紅）/原始認(rèn)籌額度≥24%時(shí),，發(fā)起人以原始認(rèn)籌額度進(jìn)行回售； 當(dāng)（第一年分紅+第二年分紅）/原始認(rèn)籌額度<24%時(shí),，發(fā)起人以（1+24%-（第一年分紅+第二年分紅）/原始認(rèn)籌額度）*原始認(rèn)籌額度進(jìn)行回售,。

（七）認(rèn)籌額度及預(yù)計(jì)募集資金總額

本次眾籌擬融資規(guī)模為300萬元，認(rèn)籌數(shù)量為300萬份,，認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)為1元/份,。機(jī)構(gòu)認(rèn)籌人認(rèn)籌下限為10萬份，上限為50萬份,；個(gè)人認(rèn)籌人認(rèn)籌下限為6萬份,，上限為30萬份（如有其他條件可附加說明）,否則視為無效認(rèn)籌。 王書作為項(xiàng)目發(fā)起人,，以九仙茶舍所有資產(chǎn)進(jìn)行投資,，作價(jià)310萬元，占比50.82%,，同時(shí)負(fù)責(zé)新設(shè)有限合伙企業(yè)的日常事務(wù)管理,，其他49.18%的資金通過眾籌的方式募集,，財(cái)務(wù)顧問領(lǐng)投募集總額的5%。其他認(rèn)籌人認(rèn)籌285萬,，認(rèn)籌對(duì)象不超過48人,。

（八）募集資金用途

本次募集資金主要用于九仙茶舍旗艦店的承租和裝修，該店位于重慶市渝北區(qū)綠地翠谷湖影街4號(hào),。新開旗艦店是一家以茶藝,、茶事體驗(yàn)、商務(wù)洽談,、養(yǎng)生用餐,、培訓(xùn)餐飲銷售一系列的高檔會(huì)員制會(huì)所。旨在打造九仙茶舍重慶區(qū)域品牌旗艦店,。 根據(jù)投資預(yù)算,，本項(xiàng)目資金投資分配如下：

（九）本次募集有關(guān)安排

對(duì)認(rèn)籌人名單篩選的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

本次眾籌對(duì)象篩選標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)：機(jī)構(gòu)認(rèn)籌人認(rèn)籌下限為10萬份，上限為50萬份,；個(gè)人認(rèn)籌人認(rèn)籌下限為6萬份,，上限為30萬份（如有其他條件可附加說明）,否則視為無效認(rèn)籌。 募集期內(nèi),，眾籌平臺(tái)在每個(gè)交易日終對(duì)當(dāng)日認(rèn)籌人名冊(cè)進(jìn)行篩選,。募集期結(jié)束后，眾籌平臺(tái)向中介結(jié)構(gòu)出具包含實(shí)際認(rèn)籌人信息,、認(rèn)購數(shù)量等內(nèi)容的認(rèn)籌人名冊(cè)，發(fā)起人和中介機(jī)構(gòu)對(duì)認(rèn)籌人名冊(cè)進(jìn)行再次篩選,。

篩選后,，合伙企業(yè)的合伙人數(shù)不得超過50人。

2．資金超募時(shí)的對(duì)應(yīng)的安排

方案一,，當(dāng)資金出現(xiàn)超募情況時(shí),，與發(fā)起人和認(rèn)籌人協(xié)調(diào)，有限合伙企業(yè)的出資額做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,，接受所有的認(rèn)籌資金,，相當(dāng)于新設(shè)

3．募集期信息披露以及投后管理的基本安排 募集期內(nèi)，發(fā)起人應(yīng)當(dāng)按照融資計(jì)劃書的約定,，委托中介機(jī)構(gòu)及時(shí)通過眾籌平臺(tái)披露可能影響認(rèn)籌人權(quán)益的重大事項(xiàng),；同時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過眾籌平臺(tái)及時(shí)發(fā)布眾籌項(xiàng)目最新募集情況,。

募集期結(jié)束后,，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)督促發(fā)起人及時(shí)披露對(duì)認(rèn)籌人名冊(cè)的篩選結(jié)果以及工商部門辦理相關(guān)備案登記結(jié)果等信息。

中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與發(fā)起人簽訂投后服務(wù)協(xié)議,，明確服務(wù)內(nèi)容,、期限等事宜,。除與發(fā)起人約定的投后服務(wù)外，中介機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)的投后管理職責(zé),。中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)投后管理義務(wù)的期限不低于兩年,。眾籌項(xiàng)目完成工商登記后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照與認(rèn)籌人的約定,，通過眾籌平臺(tái)向認(rèn)籌人披露投后信息,。

（十）認(rèn)籌人的權(quán)益保障

為了充分、有效維護(hù)認(rèn)籌人的利益,，發(fā)起人制定了一系列具體,、有效的資金償還計(jì)劃來保障認(rèn)籌人到期兌付本金及利息的合法權(quán)益。

1.沁園春茶業(yè)股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保

對(duì)于本次眾籌事項(xiàng),，沁園春茶業(yè)作為本次眾籌項(xiàng)目擔(dān)保方,，按照沁園春茶業(yè)目前股份市值，以大股東曹勇名下的300萬股股份在中心進(jìn)行質(zhì)押登記,，與認(rèn)籌人簽訂股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議,，并承諾若發(fā)起人不能按照回售條款履行相應(yīng)義務(wù)，則沁園春茶業(yè)將對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任,，避免認(rèn)籌人遭受任何經(jīng)濟(jì)損失,。

2.領(lǐng)投人承諾

本次眾籌事項(xiàng)，設(shè)置領(lǐng)投人條款,。財(cái)務(wù)顧問（四川榮輝投資有限公司）將作為本次眾籌項(xiàng)目的領(lǐng)投人,，認(rèn)籌5%的份額。

3.合伙企業(yè)在中心進(jìn)行托管

為了進(jìn)一步保障認(rèn)籌人權(quán)益,，新設(shè)合伙企業(yè)將在中心進(jìn)行托管,。

4.盈利預(yù)測(cè)

根據(jù)茶舍最近四個(gè)月的營(yíng)收情況，我們保守預(yù)測(cè)20xx年到20xx年三年的營(yíng)業(yè)收入和費(fèi)用支出情況,。如下表：

以保守估計(jì)的數(shù)據(jù)來看,，20xx年、20xx年及20xx年的凈利潤(rùn)分別約為120萬元,、182萬元,、274萬元，發(fā)起人能夠有效滿足認(rèn)籌人的分紅及回售要求,。

（一）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 本眾籌項(xiàng)目投資可能將面臨但不限于以下風(fēng)險(xiǎn),，可能造成無法達(dá)到預(yù)期收益或投資失敗。

1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

我國(guó)茶行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,，國(guó)外服務(wù)行業(yè)已緊緊盯住中國(guó)茶行業(yè)

的市場(chǎng)前景,，國(guó)外咖啡行業(yè)逐步攝入中國(guó)茶行業(yè)，并不斷開展連鎖經(jīng)營(yíng),。中國(guó)茶文化受到西方文化嚴(yán)重影響,，導(dǎo)致茶行業(yè)消費(fèi)者減少,，我國(guó)茶文化宣傳與推廣還需較長(zhǎng)的一段時(shí)間。

2.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

投資資金不能及時(shí)到位,，致使運(yùn)營(yíng)籌備無法按期進(jìn)行,，從而延長(zhǎng)茶舍經(jīng)營(yíng)周期?？赡茉诮?jīng)營(yíng)過程中,，實(shí)際建設(shè)開支超過財(cái)務(wù)預(yù)算，造成經(jīng)營(yíng)建設(shè)資金出現(xiàn)缺口,，導(dǎo)致項(xiàng)目無法如期進(jìn)行,。

3.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

新設(shè)有限合伙企業(yè)開始運(yùn)營(yíng)后，可能面臨經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)失誤或疏漏的風(fēng)險(xiǎn),，可能造成企業(yè)虧損,。

同時(shí)，管理者的管理風(fēng)格可能無法有效融入新設(shè)合伙企業(yè),，造成管理水平降低,，無法營(yíng)造較好的管理環(huán)境，不能激發(fā)員工的潛能而致使團(tuán)隊(duì)缺少激情和創(chuàng)造力,。人事的頻繁變動(dòng),，特別是中層，也會(huì)帶來資源浪費(fèi),，造成員工不安情緒,，給項(xiàng)目的發(fā)展帶來負(fù)面影響。

（二）認(rèn)籌人適當(dāng)性標(biāo)準(zhǔn)

通過對(duì)認(rèn)籌人進(jìn)行深入摸底和調(diào)研,，了解他們每個(gè)人的行業(yè)背景,、投資方向和投資風(fēng)格，更具有針對(duì)性地篩選認(rèn)籌人,。認(rèn)籌人應(yīng)當(dāng)提交認(rèn)籌人適當(dāng)性聲明,，確認(rèn)符合中介機(jī)構(gòu)及股份中心相關(guān)規(guī)定確定的認(rèn)籌人適當(dāng)性標(biāo)準(zhǔn),，并對(duì)聲明的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé),。

（三）其他可能影響認(rèn)籌人決策的重要信息

截止本融資計(jì)劃書出具日止，本項(xiàng)目不存在其他可能影響認(rèn)籌人決策的重要信息,。

（一）發(fā)起人

名 稱：渝北區(qū)九仙御貢茶葉經(jīng)營(yíng)部

聯(lián) 系 人：王書

地 址：重慶市渝北區(qū)龍山大道111號(hào)龍湖紫都城2-3幢x號(hào)

電 話：136xxxxxxxxx

（二）財(cái)務(wù)顧問

名 稱：四川榮輝投資有限公司

地 址：成都市青羊區(qū)光華東三路486號(hào)4棟1單元9層x號(hào)

聯(lián) 系 人：楊然

電 話：138xxxxxxxxx