隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇一

乙方：_________________________

甲乙雙方于______年_____月_____日,就乙方承接甲方_________區(qū)域銷售總代理事宜,在互利互惠,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成共識(shí),簽訂本區(qū)域銷售代理合同書,。具體條款如下：

一,、經(jīng)雙方確認(rèn)：甲方的______(此類產(chǎn)品皆適用)具有廣闊的市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景，甲方授予乙方_________區(qū)域的銷售代理權(quán),，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和售后服務(wù),。

二、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方

(1)甲方向乙方提供產(chǎn)品包裝完好無(wú)損,，并經(jīng)乙方認(rèn)可的樣品品質(zhì)的產(chǎn)品,。

(2)甲方發(fā)貨到_________市，此范圍外的運(yùn)輸費(fèi)由乙方承擔(dān),。

(3)甲方按乙方訂貨量的比例免費(fèi)提供公司統(tǒng)一的宣傳資料,。

(4)甲方推出新產(chǎn)品,、調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格必須提前通知乙方。

2.乙方

(1)乙方需在銷售區(qū)域內(nèi)盡力拓展客戶,，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方的產(chǎn)品政策和價(jià)格政策,。

(2)乙方盡力維護(hù)甲方在當(dāng)?shù)氐墓拘蜗蠹爱a(chǎn)品的品牌形象。

(3)乙方應(yīng)至少每一個(gè)月向甲方提供同行及同類產(chǎn)品的情況(包括一些廣告資料,、價(jià)格,、銷售情況和樣品等)，同時(shí)應(yīng)向甲方匯報(bào)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況和用戶意見(jiàn)的詳細(xì)報(bào)告,。

三,、代理保證

1.為維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)甲,、乙雙方的共同利益,，甲方對(duì)乙方的代理權(quán)收取保證金人民幣_(tái)________元整，乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨,，對(duì)有跨區(qū)域竄貨行為的乙方,，甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止,，同時(shí)不予退還市場(chǎng)保證金,。

2.甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況,，甲方須退還乙方保證金,，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。

3.乙方在代理期間若自動(dòng)放棄代理權(quán),，或無(wú)法完成本合同所列相關(guān)要求,，甲方均有權(quán)終止本代理合同，在該地區(qū)另尋代理商,，退還乙方保證金。

4.乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí),，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對(duì)甲方有競(jìng)爭(zhēng)有沖擊的同類產(chǎn)品,。

5.乙方在合同期滿后，如無(wú)需續(xù)約,，在無(wú)違反本合同條款情況下,，可終止合同，但乙方不得在一年內(nèi)代理或經(jīng)營(yíng)與甲方有同類或?qū)追接袥_擊的產(chǎn)品,。

四,、退換貨

1.為服務(wù)廣大消費(fèi)者，乙方在代理區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng),，若消費(fèi)者不滿意或證實(shí)屬產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,， 甲方需無(wú)條件提供退換貨,。

2.代理期間如因產(chǎn)品滯銷，乙方要求退換貨,，在提貨日起三個(gè)月內(nèi),，外包裝完好情況下，甲方酌予協(xié)助辦理,，來(lái)往運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)

五,、銷售定額

1.____供貨價(jià)為_(kāi)________元/公斤，乙方的首批訂貨量最低為_(kāi)________公斤,，甲方給予乙方______個(gè)月的試銷期,，試銷期內(nèi)至少應(yīng)達(dá)到_________元的銷售額。

2.試銷期滿,，乙方完成甲方要求的最低銷售額,，本合同正式生效，否則終止,。

六,、簽定本合同后如果______天內(nèi)沒(méi)有開(kāi)始執(zhí)行購(gòu)貨和銷售，則本合同自動(dòng)作廢,，如果連續(xù)______個(gè)月內(nèi)未繼續(xù)購(gòu)貨者,，可考慮取消其代理資格。

七,、本合同另有不盡事項(xiàng)由甲,、乙雙方共同協(xié)商解決。

本合同一式兩份,，具有同等法律效應(yīng),，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇二

甲方：_________________________乙方：_________________________甲乙雙方于________年____月____日,就乙方承接甲方_________區(qū)域銷售總代理事宜,在互利互惠,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成共識(shí),簽訂本區(qū)域銷售代理合同書,。具體條款如下：

一,、經(jīng)雙方確認(rèn)：甲方的______（此類產(chǎn)品皆適用）具有廣闊的市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景，甲方授予乙方_________區(qū)域的銷售代理權(quán),，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和售后服務(wù),。

二、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方

（1）甲方向乙方提供產(chǎn)品包裝完好無(wú)損,，并經(jīng)乙方認(rèn)可的樣品品質(zhì)的產(chǎn)品,。

（2）甲方發(fā)貨到_________市，此范圍外的運(yùn)輸費(fèi)由乙方承擔(dān),。

（3）甲方按乙方訂貨量的比例提供公司統(tǒng)一的宣傳資料,。

（4）甲方推出新產(chǎn)品、調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格必須提前通知乙方。

2.乙方

（1）乙方需在銷售區(qū)域內(nèi)盡力拓展客戶,，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方的產(chǎn)品政策和價(jià)格政策,。

（2）乙方盡力維護(hù)甲方在當(dāng)?shù)氐墓拘蜗蠹爱a(chǎn)品的品牌形象。

（3）乙方應(yīng)至少每一個(gè)月向甲方提供同行及同類產(chǎn)品的情況(包括一些廣告資料,、價(jià)格,、銷售情況和樣品等)，同時(shí)應(yīng)向甲方匯報(bào)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況和用戶意見(jiàn)的詳細(xì)報(bào)告,。

三,、代理保證

1.為維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)甲,、乙雙方的共同利益,，甲方對(duì)乙方的代理權(quán)收取保證金人民幣_(tái)________元整，乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨,，對(duì)有跨區(qū)域竄貨行為的乙方,，甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止,，同時(shí)不予退還市場(chǎng)保證金,。

2.甲方不得在乙方代____區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況,，甲方須退還乙方保證金,，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。

3.乙方在代理期間若自動(dòng)放棄代理權(quán),，或無(wú)法完成本合同所列相關(guān)要求,，甲方均有權(quán)終止本代理合同，在該地區(qū)另尋代理商,，退還乙方保證金,。

4.乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對(duì)甲方有競(jìng)爭(zhēng)有沖擊的同類產(chǎn)品,。

5.乙方在合同期滿后,，如無(wú)需續(xù)約，在無(wú)違反本合同條款情況下,，可終止合同,，但乙方不得在________年內(nèi)代理或經(jīng)營(yíng)與甲方有同類或?qū)追接袥_擊的產(chǎn)品。

四,、退換貨

1.為服務(wù)廣大消費(fèi)者,，乙方在代____區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng),，若消費(fèi)者不滿意或證實(shí)屬產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,， 甲方需無(wú)條件提供退換貨。

2.代理期間如因產(chǎn)品滯銷，乙方要求退換貨,，在提貨日起三個(gè)月內(nèi),，外包裝完好情況下，甲方酌予協(xié)助辦理,，來(lái)往運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)

五,、銷售定額

1.____供貨價(jià)為_(kāi)________元公斤，乙方的首批訂貨量最低為_(kāi)________公斤,，甲方給予乙方______個(gè)月的試銷期,，試銷期內(nèi)至少應(yīng)達(dá)到_________元的銷售額。

2.試銷期滿,，乙方完成甲方要求的最低銷售額,，本合同正式生效，否則終止,。

六,、簽定本合同后如果______天內(nèi)沒(méi)有開(kāi)始執(zhí)行購(gòu)貨和銷售，則本合同自動(dòng)作廢,，如果連續(xù)______個(gè)月內(nèi)未繼續(xù)購(gòu)貨者,，可考慮取消其代理資格。

七,、本合同另有不盡事項(xiàng)由甲,、乙雙方共同協(xié)商解決。 本合同一式兩份,，具有同等法律效應(yīng),，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________

代表（簽字）：________年____月____日________年____月____日

返

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇三

甲方：乙方：簽約雙方就合作開(kāi)展 使用和推廣應(yīng)用，共同組織發(fā)動(dòng)企業(yè),、組織和個(gè)人上因特網(wǎng);建網(wǎng)站事宜進(jìn)行友好協(xié)商達(dá)成以下合同： 乙方同意甲方代理乙方的域名注冊(cè),、虛擬主機(jī)、數(shù)據(jù)中心,、電子商務(wù)平臺(tái)開(kāi)發(fā)、企業(yè)信息化工程,、一卡通公用信息系統(tǒng)及其他相互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù),，雙方同意遵照以下條款：甲方權(quán)利義務(wù)

1.1作為乙方的代理商，向直接客戶和下級(jí)代理提供域名注冊(cè),、虛擬主機(jī),、數(shù)據(jù)中心、電子商務(wù)平臺(tái)開(kāi)發(fā),、企業(yè)信息化工程,、一卡通公用信息系統(tǒng)及其他相互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)中保證向客戶提供良好的服務(wù)，以建立和保持乙方的良好聲譽(yù)。如因甲方原因造成客戶損失的,，甲方自行承擔(dān)責(zé)任;如因此造成乙方損失的,，甲方保證作相應(yīng)賠償。

1.2確保自己及客戶的網(wǎng)站不違反中華人民共和國(guó)的政策,、法律和法規(guī),，如因此造成乙方損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

1.3詳細(xì)閱讀并確實(shí)理解乙方在其網(wǎng)站上針對(duì)代理商的操作要求說(shuō)明,，以確保在委托服務(wù)時(shí)，能按要求提交正確完整的數(shù)據(jù)資料并按正確步驟進(jìn)行,。

1.4乙方以甲方在本合同中填寫的資料為有效聯(lián)系依據(jù),，如甲方的電子郵件、地址,、聯(lián)系人等資料變動(dòng)時(shí),，須及時(shí)以傳真方式(單位代理加蓋公章、個(gè)人代理簽名并附身份證復(fù)印件)通知乙方予以更新,。

1.5為保證乙方在域名注冊(cè),、虛擬主機(jī)、數(shù)據(jù)中心,、全能在線建站平臺(tái)及其相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的順利發(fā)展,，甲方應(yīng)有獨(dú)立的辦公地點(diǎn)及分銷網(wǎng)點(diǎn)且具有一定的規(guī)模和實(shí)力。

1.6甲方代理乙方相關(guān)產(chǎn)品的代理價(jià)格,、按照xx公司隨著市場(chǎng)變動(dòng)而制定的不同的代理商市場(chǎng)價(jià)格,。

1.7甲方所代理乙方相關(guān)產(chǎn)品的款項(xiàng)應(yīng)該及時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或其他付款方式及時(shí)向乙方付清。

1.8甲方必須每個(gè)月都有和乙方發(fā)生業(yè)務(wù)聯(lián)系并保持一定的量,，從而取得更好的代理政策及代理價(jià)格,。乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1以轉(zhuǎn)發(fā)ea方式為甲方提供國(guó)際域名注冊(cè)服務(wù);保證該注冊(cè)有效進(jìn)行。

2.2為甲方提供虛擬主機(jī)服務(wù),，不限制甲方的傳輸量與f訪問(wèn),，并在收到甲方的書面服務(wù)請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)完成;電子商務(wù)平臺(tái)2個(gè)月內(nèi)完成;網(wǎng)站建設(shè)15個(gè)工作日內(nèi)完成;在服務(wù)期內(nèi)為甲方提供必要的技術(shù)支持。

2.3在網(wǎng)站上及時(shí)公布代理價(jià)格信息和價(jià)格變動(dòng)信息,。非特殊情況上述信息乙方均不另行通知甲方,。代理 政策或價(jià)格表以文件或郵件的方式發(fā)給代理商。每月發(fā)送財(cái)務(wù)對(duì)賬單,。以便代理商了解財(cái)務(wù)狀況和及時(shí)補(bǔ)充預(yù)付款,，以免因預(yù)付款不足影響業(yè)務(wù)提交處理。

2.4乙方必配合甲方開(kāi)展全方位的廣告宣傳工作,，為甲方其開(kāi)展業(yè)務(wù)工作打下良好的基礎(chǔ),，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供有關(guān)公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài),、代理價(jià)格及相關(guān)的業(yè)務(wù)宣傳資料。

2.5乙方保證甲方所發(fā)展的客戶可享受到xx公司優(yōu)良的服務(wù)和全方位的技術(shù)支持,。

2.6乙方應(yīng)在甲方匯款底單傳真至乙方公司后的當(dāng)天內(nèi)完成甲方所提交的任務(wù)要求設(shè)置，以確保甲方能及時(shí)地為客戶服務(wù)(除非有特殊情況發(fā)生),。

2.7乙方負(fù)責(zé)甲方經(jīng)銷地區(qū)的銷售市場(chǎng)維護(hù)工作,，并針對(duì)相關(guān)情況和行銷進(jìn)行指導(dǎo)工作。

2.8持續(xù)完善代理服務(wù)政策,，以更方便和支持甲方開(kāi)展代理業(yè)務(wù),。

2.9乙方提供給甲方以下產(chǎn)品和代理價(jià)

3.付款結(jié)算條款

3.1甲方所有款項(xiàng)的匯付均以有效方式匯至乙方指定的銀行帳號(hào)。

3.2在委托首次代理業(yè)務(wù)之前,，甲方匯款人民幣600元或以上作為預(yù)付款,，以使初期業(yè)務(wù)不因款項(xiàng)原因而影響乙方及時(shí)提供服務(wù)和支持。

3.3乙方按要求為甲方開(kāi)具發(fā)票(發(fā)票總金額不超過(guò)甲方所匯的實(shí)際金額)并以掛號(hào)件式寄至甲方登記的地址：如甲方在發(fā)票方面有任何特殊要求(如為客戶分別開(kāi)票等),，須在匯款傳真上詳細(xì)說(shuō)明,。

4.違約責(zé)任

4.1甲方向乙方租用虛擬主機(jī)期間，凡因乙方原因造成甲方客戶網(wǎng)站無(wú)法被訪問(wèn)的,，均視為乙方違約,，但是，乙方在進(jìn)行虛擬主機(jī)維護(hù)時(shí),，有時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù),，或因ee上的通路的偶然阻塞造成甲方虛擬主機(jī)訪問(wèn)速度下降，甲方認(rèn)同這是屬于正常的情況,，不屬于乙方違約,，此類情況每月不得超過(guò)10次，每次不得超過(guò)5個(gè)小時(shí),。甲方在與乙方的技術(shù)部門聯(lián)系并獲得證實(shí)后,，以傳真或電子郵件方式即可獲得適當(dāng)賠償或退款。

4.2因甲方原因?qū)е掠蛎茨艹晒ψ?cè)時(shí)由甲方負(fù)責(zé);因乙方原因造在甲方提交的域名被搶注時(shí),，乙方及時(shí)為甲方進(jìn)行同等數(shù)量的域名注冊(cè)或另行協(xié)商;因域名注冊(cè)信息錯(cuò)誤產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

4.3除經(jīng)乙方認(rèn)可并授予信用額度外，乙方不接受甲方任何形式的欠款,。因此如甲方未能按時(shí)交納費(fèi)用時(shí),，即視為違約，乙方可不予受理甲方委托的業(yè)務(wù),。

4.4如一方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有損害對(duì)方利益或形象時(shí),，另一方有單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。

4.5其它違約責(zé)任按中華人民共和國(guó)民法典有關(guān)條款進(jìn)行賠償,。

4.6如甲方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定條款,，乙方可隨時(shí)通知甲方終止其代理權(quán),。

5.其他條款：

5.1本協(xié)議所提及價(jià)格為本年內(nèi)的一定時(shí)期的代理協(xié)商價(jià)格，乙方有權(quán)將根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況等對(duì)該價(jià)格重新定價(jià),，在雙方友好協(xié)商后,，甲方按新的代理價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)銷售工作。

5.2本協(xié)議有效期________年,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。雙方各執(zhí)一份，有同等法律效力,。

5.3未盡事宜甲乙雙方須協(xié)商解決,，或另做補(bǔ)充協(xié)議。

6.免責(zé)條款由于不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務(wù)和支持,，不應(yīng)視作違約,，雙方對(duì)此表示認(rèn)同。本合同為一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日代理合同 篇10檔案號(hào)：___甲方(受托方)：____市人才流動(dòng)服務(wù)中心乙方(委托人)：_______ 身份證號(hào)：________根據(jù)中組部人事部《流動(dòng)人員人事檔案暫行辦法》和《____省人事代理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方訂立如下協(xié)議以資共同遵守,。

第一條 甲方接受乙方委托,，按有關(guān)政策規(guī)定為乙方提供人事代理服務(wù);

第二條 乙方選擇和委托甲方提供下列相關(guān)的人事代理服務(wù)項(xiàng)目(在方框內(nèi)打“√”為乙方選擇并委托的代理服務(wù)項(xiàng)目)：□ 人事關(guān)系檔案托管(限保管檔案、保留原身份);□ 大中專畢業(yè)生見(jiàn)習(xí)期滿轉(zhuǎn)正;□ 連續(xù)計(jì)算工齡和檔案工資定級(jí);□ 代辦申報(bào)專業(yè)技術(shù)職稱;□ 因私出國(guó)政審;□ 出具以檔案為依據(jù)的證明,、政審材料;□ 戶籍托管;□ 接收黨員組織關(guān)系;□ 檔案整理,。

第三條 人事代理期限。代理期限暫定為_(kāi)_______年,，自________年____月____日起至________年____月____日止;

第四條 乙方按照所委托的人事代理服務(wù)項(xiàng)目,，及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。乙方如未按時(shí)交納人事代理服務(wù)費(fèi),，應(yīng)當(dāng)在人事檔案及人事關(guān)系調(diào)出或續(xù)約時(shí)結(jié)清所發(fā)生的費(fèi)用;

第五條 甲方應(yīng)以黨和國(guó)家人事人才工作方針政策和____省人事代理法規(guī)為依據(jù),，認(rèn)真、及時(shí)完成本合同規(guī)定的人事代理服務(wù)工作,。甲方因自身原因?qū)λ峁┑姆?wù)造成錯(cuò)誤的,，甲方有改正的義務(wù);

第六條 甲方如因自身原因未能有效地完成代理服務(wù)工作，乙方有督促甲方及時(shí)完成的權(quán)利;

第七條 乙方應(yīng)按時(shí),、準(zhǔn)確向甲方提供有關(guān)材料,，乙方每年年度考核表經(jīng)所在單位簽署意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)于次年____月底前交甲方存入個(gè)人檔案;

第八條 乙方就業(yè)時(shí)應(yīng)提交首次就業(yè)的《聘用合同書》一份存入個(gè)人檔案;

第九條 乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家計(jì)劃生育政策,。育齡婦女必須落實(shí)節(jié)育措施;如有違反計(jì)劃生育行為的,，按《____省計(jì)劃生育條例》的有關(guān)規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)一切后果;甲方有權(quán)立即終止合同,，取消乙方原有身份并將檔案封存;

第十條 甲乙雙方無(wú)行政隸屬關(guān)系,，其社會(huì)保險(xiǎn)福利,、病殘、傷亡等待遇均按國(guó)家,、省有關(guān)政策辦理,，甲方不承擔(dān)責(zé)任;

第十一條 乙方如需調(diào)出，應(yīng)當(dāng)辦理干部或聘用制干部調(diào)動(dòng)手續(xù),。甲方憑乙方接收單位所在地的政府人事部門人才服務(wù)機(jī)構(gòu)的“商調(diào)函”辦理流動(dòng)手續(xù);

第十二條 戶口在甲方托管的,，乙方如因人事檔案轉(zhuǎn)出，應(yīng)當(dāng)將戶口一并遷出;

第十三條 合同期內(nèi)提前解約的,，所剩代理服務(wù)費(fèi)不予退還;

第十四條 合同期滿應(yīng)當(dāng)續(xù)約。若乙方人事檔案及人事關(guān)系未辦理轉(zhuǎn)出手續(xù),，則視為乙方繼續(xù)委托甲方管理,，本合同關(guān)系自動(dòng)延續(xù);人事檔案和人事關(guān)系轉(zhuǎn)出，本合同自然終止;

第十五條 本合同一式兩份,，自簽訂之日起生效,，雙方各執(zhí)一份。甲方：____市人才流動(dòng)服務(wù) 乙方(簽字)：中心(蓋章)________年____月____日________年____月____日

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇四

甲方：____________________

乙方：____________________

甲方為“__________”軟件的開(kāi)發(fā)者和版權(quán)所有者,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方以oem買斷方式成為甲方的銷售代理達(dá)成如下協(xié)議。

第一條合作方式：

1,、oem產(chǎn)品為“__________軟件有限公司”研發(fā),。

2、乙方oem買斷代理期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、乙方在本協(xié)議簽訂之日起向甲方一次性支付oem買斷費(fèi)用 _______________________________。

4,、甲方在收到乙方制作費(fèi)后三日內(nèi),，提供包含乙方標(biāo)志的軟件產(chǎn)品(以下簡(jiǎn)稱oem產(chǎn)品)給乙方，由乙方銷售該oem產(chǎn)品,。該產(chǎn)品的電子版的用戶手冊(cè)等相關(guān)文檔可由乙方更改,。

5、乙方所銷售的oem產(chǎn)品必須嚴(yán)格執(zhí)行“__________”價(jià)格體系,。

6,、乙方所銷售的oem產(chǎn)品銷售范圍：____________________________________。

7,、乙方所銷售的oem產(chǎn)品不進(jìn)入軟件零售渠道,。

8、合同到期后,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可自動(dòng)順延,。

第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)：

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方提供給乙方所代理軟件的電子版使用手冊(cè),。

2,、甲方提供乙方或其客戶的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持和電話技術(shù)支持。

3,、甲方對(duì)于程序中的錯(cuò)誤進(jìn)行無(wú)償?shù)男拚?，并及時(shí)提供修正后的版本給乙方。

4,、對(duì)于乙方提出的軟件功能需求或其他方面的建議,，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通確認(rèn)，并給予乙方合理的解決方案,。

5,、對(duì)于乙方要求甲方對(duì)軟件進(jìn)行更改或功能擴(kuò)充，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后,，乙方需向甲方支付一定的費(fèi)用,，甲方在最快時(shí)間內(nèi)對(duì)軟件進(jìn)行修改并提供給乙方。

6,、對(duì)于乙方要求甲方按乙方的需求進(jìn)行定制研發(fā),，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，乙方需向甲方支付一定的費(fèi)用,，甲方在最快時(shí)間內(nèi)對(duì)軟件進(jìn)行修改并提供給乙方,。

7、甲方提供注冊(cè)碼給乙方對(duì)軟件進(jìn)行注冊(cè),，每次將收取成本費(fèi)______元,。

8、甲方若對(duì)軟件代理價(jià)進(jìn)行更改,，須在半個(gè)月前通知乙方,。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方享有該oem產(chǎn)品的唯一代理銷售權(quán),。

2、乙方可獲得甲方的互聯(lián)網(wǎng)在線技術(shù)支持和電話技術(shù)支持,。

3,、乙方可以根據(jù)“__________”價(jià)格體系規(guī)定范圍自行設(shè)定oem產(chǎn)品的銷售價(jià)格。

4,、乙方可要求甲方對(duì)乙方進(jìn)行上門技術(shù)支持和服務(wù),，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5,、乙方單位已不存在或變動(dòng),，必須盡快告知甲方,。

6、乙方未經(jīng)甲方同意不得修改所代理的軟件或?qū)浖M(jìn)行解密或反編譯,、進(jìn)行非法銷售等,。

第三條協(xié)議解除、終止及違約責(zé)任：

在協(xié)議執(zhí)行期間,，如果乙方?jīng)]有按時(shí)付款,、乙方單位已不存在、乙方未經(jīng)甲方同意修改所代理的軟件或?qū)浖M(jìn)行解密或反編譯,、進(jìn)行非法銷售等,，本協(xié)議即告終止，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還所支付的款項(xiàng),。

第四條爭(zhēng)議解決：

協(xié)議執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,。

第五條附則：

本協(xié)議及其附件等最終解釋權(quán)歸甲方所有,，本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)簽字、蓋章,、乙方支付甲方所需的款項(xiàng)后生效,，兩份合同具有同等效力。附件:

__________軟件有限“__________”產(chǎn)品oem代理商登記表

公司名稱：__________軟件有限公司

地 址

電 話

傳 真

開(kāi)戶行

戶 名__________軟件有限公司

帳 號(hào)

公司名稱：

地 址

電 話

傳 真

開(kāi)戶行

戶 名

帳 號(hào)

甲方：__________軟件有限公司 乙方：

蓋章： 蓋章：

代表： 代表：

簽字日期：年 月 日 簽字日期：年 月 日

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇五

發(fā)展商： (簡(jiǎn)稱甲方)

地 址：

電 話：

代理商： (簡(jiǎn)稱乙方)

地 址

電 話：

本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，達(dá)成一致,，特制定本合同。

第一條 項(xiàng)目情況

甲方對(duì)(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目),。

第二條 代理期限

甲方委托乙方為本項(xiàng)目策劃推廣及獨(dú)家銷售代理,，合同期限自20xx年 月日起止至20xx年 月 日，共計(jì)24個(gè)月,。

在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止,，雙方協(xié)商,。

第三條 銷售價(jià)格及付款方式見(jiàn)(附件一)

銷售進(jìn)度計(jì)劃(附件二)

第四條 營(yíng)銷策劃,、廣告宣傳

乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃推廣及獨(dú)家銷售代理工作，銷售人員工資,、業(yè)務(wù)費(fèi)用及售樓部日常辦公費(fèi)用等均由乙方承擔(dān),。本項(xiàng)目所發(fā)生的廣告制作、發(fā)布,、售樓資料印制,、售樓部?jī)?nèi)部裝修及辦公設(shè)備、工地圍墻布置,、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議,，甲方同意后組織實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第五條 代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及銷售成交認(rèn)定

1,、代理傭金計(jì)算方法：

代理傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)傭金

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×2%

溢價(jià)傭金=(實(shí)際售價(jià)—銷售底價(jià))×銷售面積×20 %其余80%的溢價(jià)收入歸甲方所有。

2,、業(yè)績(jī)考核方式：與客戶簽定合同,，收到全部款項(xiàng)，即達(dá)到計(jì)算乙方銷售業(yè)績(jī)的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購(gòu)房款后，即視為達(dá)到

乙方計(jì)提代理傭金標(biāo)準(zhǔn);若需提供按揭貸款的,，按揭款到達(dá)甲方賬戶后,，達(dá)到計(jì)提乙方代理傭金標(biāo)準(zhǔn)。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的,，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金,。

若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒(méi)收款項(xiàng)由甲方分配,，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi),，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。

第六條 房款收取

本項(xiàng)目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供,，銷售合同由乙方填寫,，甲方審核簽字蓋章。售樓款項(xiàng)由甲方專人收取,，匯入甲方指定賬號(hào),。乙方不得擅自收取任何款項(xiàng)。

第七條 代理費(fèi)結(jié)算

乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方申報(bào)結(jié)算清單,，若因乙方原因未按時(shí)申報(bào),，則按申報(bào)日順延結(jié)算日。甲方在收到乙方結(jié)算清單后5個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，次月結(jié)算,。 結(jié)算時(shí)首先扣除傭金的20%為保證金,，直至壹拾萬(wàn)元整。

乙方當(dāng)月未完成銷售任務(wù),，代理傭金按照實(shí)際應(yīng)計(jì)提傭金的80%提取,。乙方次月完成累積銷售任務(wù)，上月代理傭金全額結(jié)算,。連續(xù)三個(gè)月未完成銷售任務(wù),，扣除的20%代理傭金不再予以支付。

若甲方未能按期支付乙方代理費(fèi)用,，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的5‰向乙方支付逾期利息,。

第八條 甲方的權(quán)利與責(zé)任

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、銀行賬戶,、本項(xiàng)目現(xiàn)有相關(guān)證件、合同文本,、相關(guān)手續(xù)證明,、項(xiàng)目情況等資料，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供,。

2,、甲方正式委托乙方為本項(xiàng)目銷售代理的委托書。

3,、提供給乙方在樓盤現(xiàn)場(chǎng)裝修完畢的售樓部,，售樓部室內(nèi)設(shè)施由甲方提供,。

4,、甲方負(fù)責(zé)收取包括定金及保留金在內(nèi)的所有房款。

5,、確保工程質(zhì)量及工程進(jìn)度,，提供工程進(jìn)度表，確保樓宇按計(jì)劃入伙,。

6,、有權(quán)對(duì)銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并指派專人配合協(xié)調(diào)乙方銷售工作,，負(fù)責(zé)審核售樓合同,、收款、辦理合同登記等手續(xù),，落實(shí)購(gòu)房人合理要求等工作,。

7、本項(xiàng)目銷售的宣傳推廣費(fèi)(報(bào)紙、電視,、樓書,、戶外看板、促銷單等的設(shè)計(jì),、印制,、發(fā)布、促銷活動(dòng)費(fèi))由甲方承擔(dān),。由乙方提出發(fā)布計(jì)劃,，雙方認(rèn)可后由甲方執(zhí)行。宣傳推廣費(fèi)不低于可銷售總額的1% ,。

8,、每周召開(kāi)一次甲乙雙方參加的項(xiàng)目銷售工作會(huì)議。

9,、乙方銷售方案及計(jì)劃須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行,。

10、 做好本合同的保密工作,，防止對(duì)銷售造成不利影響,。

11、 因特殊關(guān)系,，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準(zhǔn),，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利，該部分房產(chǎn)的銷售不計(jì)入乙方銷售提成,，但作為乙方銷售業(yè)績(jī)計(jì)入考核,。

12、 甲方有權(quán)調(diào)整銷售底價(jià),。

第九條 乙方的權(quán)利與責(zé)任

1,、乙方負(fù)責(zé)售樓部電話費(fèi)及乙方日常辦公費(fèi)用，負(fù)責(zé)銷售人員的招聘,、培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理并承擔(dān)人員工資獎(jiǎng)金及提成,，和安全工作的責(zé)任,。

2、乙方以甲方名義按照委托權(quán)限進(jìn)行銷售工作,，不得以甲方名義進(jìn)行銷售業(yè)務(wù)以外的活動(dòng),。

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售指標(biāo),，嚴(yán)格執(zhí)行甲方認(rèn)定的銷售價(jià)格及付款方式,。

4,、進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷策劃，編寫項(xiàng)目推廣計(jì)劃提交甲方,，擬定項(xiàng)目付款方式,、廣告安排、促銷配合等營(yíng)銷組合,，確定項(xiàng)目推廣時(shí)機(jī),。

5、依項(xiàng)目市場(chǎng)定位制定項(xiàng)目銷售要點(diǎn),，擬定廣告方案,，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見(jiàn),，指導(dǎo)及協(xié)助廣告公司進(jìn)行本項(xiàng)目的廣告宣傳制作及發(fā)布,。

6、負(fù)責(zé)對(duì)售樓部一線銷售人員進(jìn)行專業(yè),、專職培訓(xùn),，并定期召開(kāi)銷售工作會(huì)議，了解一線反饋信息,，隨時(shí)對(duì)一線人員進(jìn)行指導(dǎo),。

7、每十五天以書面形式向甲方匯報(bào)一次銷售情況,。

8,、在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房款的催交。

9,、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同,，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益。

10,、做好本合同的保密工作,，防止對(duì)銷售造成不利影響。

第十條 違約責(zé)任

1,、客戶購(gòu)買的本項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,、工期,、質(zhì)量問(wèn)題等糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé)。

2,、若甲方無(wú)故未能按期支付乙方代理費(fèi)用,，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的 5‰向乙方支付逾期利息。協(xié)商無(wú)果并可通過(guò)法律程序追討乙方合同所得,。

3,、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發(fā)生,，視為違約,，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任。

4,、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如對(duì)甲方造成形象,、利益損害,，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同,。

5,、合同有效期內(nèi)，甲方代售或委托他人銷售的房屋,，銷售額應(yīng)計(jì)入乙方銷售總額中,，并結(jié)算傭金給予乙方。

6,、自正式開(kāi)盤銷售日起,，每個(gè)月為一考核期。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同,。本項(xiàng)目從合同簽定之日起,，壹個(gè)月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績(jī)少于壹百萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同(甲方于20xx年12月22日前向乙方提供銷售現(xiàn)場(chǎng),，如發(fā)生延遲,，本考核期向后自然順延。);從第二個(gè)月開(kāi)始,，銷售考核按附件二執(zhí)行,。

7、在最后一季考核時(shí),，如因乙方銷售執(zhí)行不力,，乙方未達(dá)到委托銷售總套數(shù)的90%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費(fèi)總額的10%作為處罰,。如超過(guò)委托銷售總套數(shù)的90%,，按乙方代理費(fèi)總額的5%作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到90%后,，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同,。

第十一條 合同終止，甲乙雙方需提前一個(gè)月進(jìn)行交接工作,，銷售執(zhí)行工作由乙方現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理負(fù)責(zé),。銷售業(yè)績(jī)計(jì)入乙方業(yè)績(jī),。

第十二條

未盡事宜，雙方可予以補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款與本合同具同等法律效力,。

第十三條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，均具同等法律效力,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表簽字： 代表簽字：

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇六

開(kāi)發(fā)商(甲方)：__________

代理商(乙方)：__________

為提高開(kāi)發(fā)商位于 路口項(xiàng)目的投資效益,，在平等互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就該項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃及銷售代理達(dá)成以下條款,，簽定本合同。

一,、代理標(biāo)的

甲方授權(quán)委托乙方獨(dú)家代理上述項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃及商品房銷售,。。

項(xiàng)目總建筑面積約：__________ 平方米;

其中：

1.可售住宅面積約：__________ 平方米;

2.可售店面及商場(chǎng)面積約：__________ 平方米; (不計(jì)入考核目標(biāo))

3,、地下車位 個(gè)(不計(jì)入考核目標(biāo))

注：項(xiàng)目銷售面積以建設(shè)局和規(guī)劃局最后批準(zhǔn)確定的圖紙尺寸計(jì)算為準(zhǔn),。

二、代理期限

自本合同簽定之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)并備案后_____月為止,。

開(kāi)盤時(shí)間：__________以項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后,，項(xiàng)目具備開(kāi)盤條件并經(jīng)雙方共同確認(rèn)的時(shí)間作為正式開(kāi)盤時(shí)間;開(kāi)始計(jì)算代理銷售業(yè)績(jī)。

三,、代理銷售指標(biāo)

1,、代理銷售價(jià)格：__________

1)代理銷售均價(jià)：__________

在開(kāi)盤前1個(gè)月確定樓盤均價(jià)。在均價(jià)確定的基礎(chǔ)上,， 乙方編制項(xiàng)目代理銷售價(jià)格表附表為合同附件,，作為代理銷售的最低價(jià)格依據(jù)，并作為雙方結(jié)算項(xiàng)目代理費(fèi)及超價(jià)獎(jiǎng)金的依據(jù),。

2)代理銷售進(jìn)度計(jì)劃表

銷售階段銷售時(shí)間進(jìn)度銷售目標(biāo)

第1階段自項(xiàng)目開(kāi)盤日起 6 個(gè)月整完成住宅可售面積的30 %

第2階段自項(xiàng)目開(kāi)盤起至可售部分主體全部封頂后6個(gè)月整完成住宅可售面積的60 %

第4階段竣工綜合驗(yàn)收后 10 個(gè)月內(nèi)完成住宅可售面積的90%

2,、代理銷售完成額度

乙方在上述代理期限內(nèi)，須完成項(xiàng)目合同住宅銷售總面積的 90 %,，剩余單元的銷售,，不受代理銷售期限限制及考核，乙方可繼續(xù)代理銷售,，并依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算代理費(fèi),。

3、銷售款項(xiàng)

乙方工作人員不得經(jīng)手客戶繳納的購(gòu)房款項(xiàng),，所有銷售款項(xiàng)必須由甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取,，并由甲方出具收據(jù)或正式的商品房銷售專用發(fā)票。

四,、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

代 理 費(fèi)：__________項(xiàng)目代理中,，乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際銷售總金額的 %收取代理費(fèi);

超價(jià)獎(jiǎng)金：__________項(xiàng)目代理中，甲方把乙方實(shí)際銷售價(jià)格(單位房?jī)r(jià))超出合同約定的代理銷售價(jià)格的 30 %作為超價(jià)獎(jiǎng)金支付給乙方,。

廣告費(fèi)用投入：__________甲方承擔(dān)所有廣告費(fèi)用,，包括但不限于媒體推廣、銷售道具印刷及制作,、售樓處裝修,、售樓模型、戶外廣告牌等費(fèi)用支出;甲方應(yīng)按不低于銷售總額 1.0%的比例投入廣告費(fèi)(售樓處裝修,、模型,、戶外廣告牌費(fèi)用另計(jì))：__________

乙方策劃廣告內(nèi)容必須由甲方或其指定工作人員審核簽字確認(rèn)后方可實(shí)施, 審核時(shí)間不超過(guò)一星期。

五,、代理費(fèi)結(jié)算

1,、當(dāng)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房戶簽定商品房購(gòu)銷合同，并按該合同之規(guī)定收到首期付款時(shí),，乙方所售的面積計(jì)入銷售進(jìn)度(銷售進(jìn)度以代理銷售面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))及銷售業(yè)績(jī),。

2、甲方介紹成交或甲方自行洽談并成交的銷售單元應(yīng)由乙方辦理簽定認(rèn)購(gòu)書及《商品房買賣合同》事宜,，并計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī),，甲方仍應(yīng)按本合同的約定，支付乙方代理費(fèi),。

3,、代理費(fèi)每月結(jié)算一次，乙方于每月28日將當(dāng)月的銷售業(yè)績(jī)交給甲方確認(rèn)報(bào)備,，甲方應(yīng)于次月15日前將代理費(fèi)和超價(jià)獎(jiǎng)金全額的90%支付給乙方;以后按月結(jié)算其90%的代理費(fèi)和超價(jià)獎(jiǎng)金,，余10%留下作為保證金，該部分保證金在當(dāng)乙方完成住宅總銷售任務(wù)的90%時(shí),，甲方應(yīng)在七日內(nèi)一次性返還乙方,。

六、甲方權(quán)利和責(zé)任

1,、甲方確保委托乙方所銷售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性和合法性,。

2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方的銷售工作,，配合乙方銷售過(guò)程所需要的各種合法手續(xù),并提供經(jīng)雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)裝修好的售樓處,。

3、甲方應(yīng)在一周內(nèi)審定乙方提交的廣告,、促銷費(fèi)用開(kāi)支計(jì)劃表,，及時(shí)下拔該項(xiàng)目銷售所必需的廣告宣傳費(fèi)用及促銷費(fèi)用,。

4、管理全部售樓款的帳務(wù)工作,，保證售樓款由甲方收取并有效使用,，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)外開(kāi)具發(fā)票。

5,、《商品房買賣合同》,、《認(rèn)購(gòu)書》的內(nèi)容須經(jīng)由甲方許可后方可印制，并經(jīng)甲方復(fù)核認(rèn)定后加蓋公章且簽字后交給乙方,，供乙方代理銷售使用,。如果乙方在銷售過(guò)程中需對(duì)有關(guān)條款進(jìn)行改動(dòng)時(shí)，須征得甲方認(rèn)可,。

6,、負(fù)責(zé)收取認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款,，及時(shí)完成認(rèn)購(gòu)書及商品房銷售合同書的確認(rèn),、簽字、蓋章事宜,。

7,、提供售樓接待場(chǎng)所及日常辦公設(shè)備(桌、椅,、電話機(jī),、傳真機(jī)、空調(diào),、復(fù)印機(jī),、音響、電腦等辦公設(shè)備及水,、電費(fèi));

8,、甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的代理費(fèi)用。

9,、甲方指派專人辦理公證,、鑒證、按揭,、辦理產(chǎn)權(quán)證等重要售后服務(wù)工作,。

七、乙方權(quán)利和責(zé)任

1,、乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目銷售時(shí)乙方應(yīng)具備的各種合法經(jīng)營(yíng)手續(xù),不得作有違背甲方意圖及未經(jīng)政府有關(guān)部門審批的虛假?gòu)V告;

2,、負(fù)責(zé)產(chǎn)品市場(chǎng)定位分析、市場(chǎng)調(diào)研與市場(chǎng)分析;

3、負(fù)責(zé)廣告促銷組合策略制定及投放：

4,、負(fù)責(zé)客戶定位及消費(fèi)心理分析;

5,、負(fù)責(zé)銷售方案確定、渲染圖及樓盤宣傳資料的設(shè)計(jì)和制作：

6,、負(fù)責(zé)制定 可行的營(yíng)銷方案,，包括廣告,、宣傳,、促銷及售樓進(jìn)度，以及根據(jù)市場(chǎng)狀況擬定的價(jià)格表;

7,、負(fù)責(zé)乙方策劃人員及銷售人員的工資,、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)費(fèi)及福利費(fèi)用等;

8,、負(fù)責(zé)售樓處因銷售而發(fā)生的日常辦公費(fèi)用(水,、電費(fèi),、電話費(fèi)由甲方負(fù)責(zé));

9,、除促銷單元外,，乙方不得私自低于代理底價(jià)銷售;

10,、乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目銷售的實(shí)際情況進(jìn)行工作,，乙方策劃廣告內(nèi)容及方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施,，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān);

11,、銷售合同條款,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得任意更改

12,、乙方協(xié)助甲方做好客戶辦理銀行按揭工作，應(yīng)收集齊全客戶辦理按揭的應(yīng)備資料,，舉辦集中辦理按揭活動(dòng),，并負(fù)責(zé)日常聯(lián)系與敦促客戶及時(shí)辦理銀行按揭;

捌、合同終止與違約責(zé)任

1,、合同終止條件：

乙方已按本合同規(guī)定完成代理銷售任務(wù),，甲、乙雙方均可終止合同,。

2,、樓盤售完、手續(xù)完備,，合同自行終止;

3,、除有以下約定條款外，任何一方不得提前終止合同：

1)甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同,，可不承擔(dān)違約責(zé)任,，且容許其提前終止合同，但需支付乙方已完成部分的全部代理費(fèi)及超價(jià)獎(jiǎng)勵(lì),。

2)甲方延期支付代理款超過(guò)15天,，應(yīng)按照應(yīng)支付代理款的每日千分之三支付滯納金,，如超過(guò)30天未按合同支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同,，甲方除應(yīng)立即支付拖欠的代理費(fèi)用及保證金外,，還應(yīng)按照應(yīng)支付代理款的每日千分之三支付滯納金，并賠償乙方的實(shí)際損失,。

3)乙方未能按銷售進(jìn)度完成代理銷售任務(wù)超過(guò)2個(gè)階段,，甲方可以終止合同,并沒(méi)收預(yù)留的金額,乙方應(yīng)于接到書面通知五日內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)并撤離售樓處。

4,、因甲方的工程進(jìn)度或廣告投入不足等其它甲方的原因延誤,，從而嚴(yán)重影響乙方銷售工作的進(jìn)展，甲,、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商重新約定銷售進(jìn)度,，乙方不承擔(dān)因此而延誤銷售進(jìn)度的責(zé)任。

玖,、其它條款

1,、為減小項(xiàng)目運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，銷售過(guò)程中,，若發(fā)現(xiàn)銷售價(jià)格嚴(yán)重偏離市場(chǎng)行情,，甲、乙雙方可協(xié)商重新制定代理銷售均價(jià)作為銷售依據(jù),，并簽定相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,。

2、合同如有未盡事宜,，雙方可進(jìn)行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，每份皆具有同等法律效力,。本合同自雙方簽章后生效。

4,、合同生效后,，雙方應(yīng)立即著手進(jìn)行合同約定的工作。

甲方：__________ 乙方：__________公司

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

簽約地點(diǎn)：__________ 簽約時(shí)間：__________

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇七

甲方(出售方)：

乙方(購(gòu)買方)：

甲乙雙方及中介方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就

乙方購(gòu)買甲方房屋,，并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于

區(qū)?路?號(hào)?小區(qū)?號(hào)樓?號(hào)，建筑面積?平方米(地下室?平方米),，?結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買,。

(大寫：?元),。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助,。

四,、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，甲方應(yīng)全部承擔(dān),。并向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如付款,，或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng),。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金,。

六,、在合同期限內(nèi)，如因洪水,、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動(dòng)終止,。

七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項(xiàng)：

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份,，份每份共兩頁(yè),，甲、乙,、雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲?方：?乙?方：

身份?證號(hào)：?身份?證號(hào)：

地?址：?地?址：

電?話：?電?話：

年?月?日

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇八

甲方：_________________________

乙方：_________________________

雙方就乙方代理銷售甲方_________區(qū)域的_____________產(chǎn)品事宜,，于______年_____月_____日在互利互惠,，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn),，特簽訂本區(qū)域銷售代理合同書。具體條款如下：

一,、甲方的_____________________產(chǎn)品具有廣闊的市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景,，甲方授予乙方_________區(qū)域的銷售代理權(quán)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和售后服務(wù),。

二,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方向乙方提供產(chǎn)品包裝完好無(wú)損，并經(jīng)乙方認(rèn)可的樣品品質(zhì)的產(chǎn)品,。

2.甲方發(fā)貨到_________市,，此范圍外的運(yùn)輸費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.甲方按乙方訂貨量的比例免費(fèi)提供公司統(tǒng)一的宣傳資料,。

4.甲方推出新產(chǎn)品,、調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格必須提前通知乙方。

三,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方需在銷售區(qū)域內(nèi)盡力拓展客戶,，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方的產(chǎn)品政策和價(jià)格政策。

2.乙方盡力維護(hù)甲方在當(dāng)?shù)氐墓拘蜗蠹爱a(chǎn)品的品牌形象,。

3.乙方應(yīng)至少每一個(gè)月向甲方提供同行及同類產(chǎn)品的情況(包括一些廣告資料,、價(jià)格、銷售情況和樣品等),，同時(shí)應(yīng)向甲方匯報(bào)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況和用戶意見(jiàn)的詳細(xì)報(bào)告,。

四、代理保證

1.為維護(hù)市場(chǎng)秩序,，保護(hù)甲,、乙雙方的共同利益，甲方對(duì)乙方的代理權(quán)收取保證金人民幣_(tái)________元整,，乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨,，對(duì)有跨區(qū)域竄貨行為的乙方,，甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止,，同時(shí)不予退還市場(chǎng)保證金,。

2.甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況,，甲方須退還乙方保證金,，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。

3.乙方在代理期間若自動(dòng)放棄代理權(quán),，或無(wú)法完成本合同所列相關(guān)要求,，甲方均有權(quán)終止本代理合同，在該地區(qū)另尋代理商,，退還乙方保證金,。

4.乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對(duì)甲方有競(jìng)爭(zhēng)有沖擊的同類產(chǎn)品,。

5.乙方在合同期滿后,，如無(wú)需續(xù)約，在無(wú)違反本合同條款情況下,，可終止合同,，但乙方不得在一年內(nèi)代理或經(jīng)營(yíng)與甲方有同類或?qū)追接袥_擊的產(chǎn)品。

五,、銷售定額

1.供貨價(jià)為_(kāi)________元/公斤，乙方的首批訂貨量最低為_(kāi)________公斤,，甲方給予乙方______個(gè)月的試銷期,，試銷期內(nèi)至少應(yīng)達(dá)到_________元的銷售額。

2.試銷期滿,，乙方完成甲方要求的最低銷售額,，本合同正式生效，否則終止,。

六,、退換貨條款

1.為服務(wù)廣大消費(fèi)者，乙方在代理區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng),，若消費(fèi)者不滿意或證實(shí)屬產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,， 甲方需無(wú)條件提供退換貨。

2.代理期間如因產(chǎn)品滯銷,，乙方要求退換貨,，在提貨日起三個(gè)月內(nèi)，外包裝完好情況下,，甲方酌予協(xié)助辦理,，來(lái)往運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)

七,、簽定本合同后如果______天內(nèi)沒(méi)有開(kāi)始執(zhí)行購(gòu)貨和銷售，則本合同自動(dòng)作廢,，如果連續(xù)______個(gè)月內(nèi)未繼續(xù)購(gòu)貨者,，可考慮取消其代理資格。

八,、其他

本合同另有不盡事項(xiàng)由甲,、乙雙方共同協(xié)商解決。

本合同一式兩份,，具有同等法律效應(yīng),，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇九

發(fā)展商： (簡(jiǎn)稱甲方)

地 址：

電 話：

代理商： (簡(jiǎn)稱乙方)

地 址

電 話：

本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，達(dá)成一致,，特制定本合同。

第一條 項(xiàng)目情況

甲方對(duì)(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目),。

第二條 代理期限

甲方委托乙方為本項(xiàng)目策劃推廣及獨(dú)家銷售代理,，合同期限自20_年 月日起止至20_年 月 日，共計(jì)24個(gè)月,。

在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止,，雙方協(xié)商,。

第三條 銷售價(jià)格及付款方式見(jiàn)(附件一)

銷售進(jìn)度計(jì)劃(附件二)

第四條 營(yíng)銷策劃、廣告宣傳

乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃推廣及獨(dú)家銷售代理工作,，銷售人員工資,、業(yè)務(wù)費(fèi)用及售樓部日常辦公費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。本項(xiàng)目所發(fā)生的廣告制作,、發(fā)布,、售樓資料印制、售樓部?jī)?nèi)部裝修及辦公設(shè)備,、工地圍墻布置,、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實(shí)施,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第五條 代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及銷售成交認(rèn)定

1、代理傭金計(jì)算方法：

代理傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)傭金

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×2%

溢價(jià)傭金=(實(shí)際售價(jià)—銷售底價(jià))×銷售面積×20 %其余80%的溢價(jià)收入歸甲方所有,。

2,、業(yè)績(jī)考核方式：與客戶簽定合同,，收到全部款項(xiàng)，即達(dá)到計(jì)算乙方銷售業(yè)績(jī)的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購(gòu)房款后，即視為達(dá)到

乙方計(jì)提代理傭金標(biāo)準(zhǔn);若需提供按揭貸款的,，按揭款到達(dá)甲方賬戶后,，達(dá)到計(jì)提乙方代理傭金標(biāo)準(zhǔn)。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的,，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金,。

若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒(méi)收款項(xiàng)由甲方分配,，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi),，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。

第六條 房款收取

本項(xiàng)目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供,，銷售合同由乙方填寫,，甲方審核簽字蓋章。售樓款項(xiàng)由甲方專人收取,，匯入甲方指定賬號(hào),。乙方不得擅自收取任何款項(xiàng)。

第七條 代理費(fèi)結(jié)算

乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方申報(bào)結(jié)算清單,，若因乙方原因未按時(shí)申報(bào),，則按申報(bào)日順延結(jié)算日。甲方在收到乙方結(jié)算清單后5個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn),，次月結(jié)算,。結(jié)算時(shí)首先扣除傭金的20%為保證金，直至壹拾萬(wàn)元整,。

乙方當(dāng)月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實(shí)際應(yīng)計(jì)提傭金的80%提取,。乙方次月完成累積銷售任務(wù),，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個(gè)月未完成銷售任務(wù),，扣除的20%代理傭金不再予以支付,。

若甲方未能按期支付乙方代理費(fèi)用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的5‰向乙方支付逾期利息,。

第八條 甲方的權(quán)利與責(zé)任

1,、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行賬戶,、本項(xiàng)目現(xiàn)有相關(guān)證件,、合同文本,、相關(guān)手續(xù)證明、項(xiàng)目情況等資料,，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供,。

2、甲方正式委托乙方為本項(xiàng)目銷售代理的委托書,。

3,、提供給乙方在樓盤現(xiàn)場(chǎng)裝修完畢的售樓部，售樓部室內(nèi)設(shè)施由甲方提供,。

4,、甲方負(fù)責(zé)收取包括定金及保留金在內(nèi)的所有房款。

5,、確保工程質(zhì)量及工程進(jìn)度,，提供工程進(jìn)度表，確保樓宇按計(jì)劃入伙,。

6,、有權(quán)對(duì)銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并指派專人配合協(xié)調(diào)乙方銷售工作,，負(fù)責(zé)審核售樓合同,、收款、辦理合同登記等手續(xù),，落實(shí)購(gòu)房人合理要求等工作,。

7、本項(xiàng)目銷售的宣傳推廣費(fèi)(報(bào)紙,、電視,、樓書、戶外看板,、促銷單等的設(shè)計(jì),、印制、發(fā)布,、促銷活動(dòng)費(fèi))由甲方承擔(dān),。由乙方提出發(fā)布計(jì)劃，雙方認(rèn)可后由甲方執(zhí)行,。宣傳推廣費(fèi)不低于可銷售總額的1%,。

8、每周召開(kāi)一次甲乙雙方參加的項(xiàng)目銷售工作會(huì)議,。

9,、乙方銷售方案及計(jì)劃須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。

10,、 做好本合同的保密,，防止對(duì)銷售造成不利影響,。

11、 因特殊關(guān)系,，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準(zhǔn),，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利，該部分房產(chǎn)的銷售不計(jì)入乙方銷售提成,，但作為乙方銷售業(yè)績(jī)計(jì)入考核,。

12、 甲方有權(quán)調(diào)整銷售底價(jià),。

第九條 乙方的權(quán)利與責(zé)任

1,、乙方負(fù)責(zé)售樓部電話費(fèi)及乙方日常辦公費(fèi)用，負(fù)責(zé)銷售人員的招聘,、培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理并承擔(dān)人員工資獎(jiǎng)金及提成,，和安全工作的責(zé)任,。

2、乙方以甲方名義按照委托權(quán)限進(jìn)行銷售工作,，不得以甲方名義進(jìn)行銷售業(yè)務(wù)以外的活動(dòng),。

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售指標(biāo),，嚴(yán)格執(zhí)行甲方認(rèn)定的銷售價(jià)格及付款方式,。

4、進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷策劃,，編寫項(xiàng)目推廣計(jì)劃提交甲方,，擬定項(xiàng)目付款方式、廣告安排,、促銷配合等營(yíng)銷組合,，確定項(xiàng)目推廣時(shí)機(jī)。

5,、依項(xiàng)目市場(chǎng)定位制定項(xiàng)目銷售要點(diǎn),，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨,、提供參考意見(jiàn)，指導(dǎo)及協(xié)助廣告公司進(jìn)行本項(xiàng)目的廣告宣傳制作及發(fā)布,。

6,、負(fù)責(zé)對(duì)售樓部一線銷售人員進(jìn)行專業(yè)、專職培訓(xùn),，并定期召開(kāi)銷售工作會(huì)議,，了解一線反饋信息,，隨時(shí)對(duì)一線人員進(jìn)行指導(dǎo)。

7,、每十五天以書面形式向甲方匯報(bào)一次銷售情況,。

8、在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房款的催交,。

9,、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益,。

10,、做好本合同的保密，防止對(duì)銷售造成不利影響,。

第十條 違約責(zé)任

1,、客戶購(gòu)買的本項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期,、質(zhì)量問(wèn)題等糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé)。

2,、若甲方無(wú)故未能按期支付乙方代理費(fèi)用,，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的 5‰向乙方支付逾期利息。協(xié)商無(wú)果并可通過(guò)法律程序追討乙方合同所得,。

3,、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金,，若有此類情況發(fā)生,，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任,。

4,、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。如對(duì)甲方造成形象,、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償,，并可單方終止合同,。

5、合同有效期內(nèi),，甲方代售或委托他人銷售的房屋,，銷售額應(yīng)計(jì)入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方。

6,、自正式開(kāi)盤銷售日起,，每個(gè)月為一考核期。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同,。本項(xiàng)目從合同簽定之日起,，壹個(gè)月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績(jī)少于壹百萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同(甲方于20_年12月22日前向乙方提供銷售現(xiàn)場(chǎng),，如發(fā)生延遲,，本考核期向后自然順延。);從第二個(gè)月開(kāi)始,，銷售考核按附件二執(zhí)行,。

7、在最后一季考核時(shí),，如因乙方銷售執(zhí)行不力,，乙方未達(dá)到委托銷售總套數(shù)的90%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費(fèi)總額的10%作為處罰,。如超過(guò)委托銷售總套數(shù)的90%,，按乙方代理費(fèi)總額的5%作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到90%后,，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同,。

第十一條 合同終止，甲乙雙方需提前一個(gè)月進(jìn)行交接工作,，銷售執(zhí)行工作由乙方現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理負(fù)責(zé),。銷售業(yè)績(jī)計(jì)入乙方業(yè)績(jī)。

第十二條

未盡事宜,，雙方可予以補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款與本合同具同等法律效力。

第十三條 本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表簽字： 代表簽字：

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇十

開(kāi)發(fā)商(甲方)：

地址：

電話：0371--55179999

代理商(乙方)：

地址：

電話：

傳真：

開(kāi)戶銀行：

銀行帳號(hào)：

鑒于：

1,、甲方是一家依法注冊(cè)并致力于房地產(chǎn)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域投資的公司法人,，并擁有較高的品牌知名度及商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力;

2,、乙方是一家依法注冊(cè)從事房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃及代理銷售等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的公司法人，并在商業(yè)地產(chǎn)代理銷售及策劃方面擁有較成熟的樓盤操作經(jīng)驗(yàn),，并能滿足甲方項(xiàng)目代理銷售工作要求;基于以上情況,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,，本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則,，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目一期委托乙方代理銷售事宜簽署本合同,，并同意項(xiàng)目?jī)杉掖砉韭?lián)合代理,，并承諾共同遵守。

第一條 委托項(xiàng)目

1,、項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目一期

2,、項(xiàng)目位置：

第二條 代理銷售范圍

代理范圍：“ 總體可售建筑面積約 188645.22 平方米。(代理面積以最終實(shí)際開(kāi)發(fā)面積為準(zhǔn))

2,、如實(shí)際交付乙方的銷售面積不足本合同所約定的年度銷售考核面積,，則按原約定年度考核面積與年實(shí)際交付銷售面積的比例，結(jié)合原考核標(biāo)準(zhǔn)確定實(shí)際銷售任務(wù)及考核標(biāo)準(zhǔn),。

3,、委托內(nèi)容：營(yíng)銷策劃、代理銷售(詳見(jiàn)合同附件一),。

第三條 委托權(quán)限

1,、甲方委托乙方代理項(xiàng)目一期的營(yíng)銷策劃及項(xiàng)目中本合同約定部分面積的代理銷售。

2,、在乙方代理期間內(nèi),，如甲方需對(duì)乙方代理銷售的物業(yè)銷售范圍進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前7個(gè)工作日以書面形式告之乙方后再行調(diào)整,，并作為合同附件,，與合同正本具有同等法律效應(yīng)。

3,、在乙方代理期間內(nèi),，乙方對(duì)合同約定代理范圍內(nèi)的物業(yè)享有代理銷售權(quán)，根據(jù)市場(chǎng)情況,，向甲方提供對(duì)外銷售的信息依據(jù),。

4、乙方同時(shí)作為項(xiàng)目一期營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu),，全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目營(yíng)銷策劃工作,。

(1)服務(wù)內(nèi)容包括：項(xiàng)目委托銷售部分的年度、月度營(yíng)銷策劃方案,、活動(dòng)策劃方案,、廣告方案建議(平面廣告、電視廣告腳本建議,、電臺(tái)廣告腳本建議),、宣傳資料(軟

文策略與框架等)、產(chǎn)品定位策劃，網(wǎng)站建設(shè)建議及宣傳推廣(含主體推廣系統(tǒng)建議,、階段性主體推廣建議),、sp及公關(guān)活動(dòng)策劃方案等乙方受甲方委托所應(yīng)完成的服務(wù)內(nèi)容。(包括但不限于本合同附件一,、附件二,、附件三、附件四所列內(nèi)容)

(2)以上服務(wù)內(nèi)容,，甲方每月向乙方下達(dá)月度工作任務(wù)或?qū)ｍ?xiàng)工作任務(wù),，乙方需在甲方要求時(shí)限內(nèi)完成，并保證服務(wù)質(zhì)量,。如乙方未能按時(shí)完成工作任務(wù)或未能達(dá)到質(zhì)量要求,，甲方可單方解除合同。

備注：

1,、以上工作內(nèi)容涉及建議書,、策劃書等均提供電子文檔、書面形式,，以上工作內(nèi)容涉及的設(shè)計(jì)專案,，均提供電子文檔及彩色樣稿;(由推廣代理公司等第三方提供設(shè)計(jì)方案并打樣稿，乙方提出相關(guān)建議);

2,、如涉及樣本調(diào)查及相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析,，乙方應(yīng)將調(diào)查樣本資料原件及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料連同相關(guān)文件資料，一并交付甲方,，并對(duì)其真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

第四條 委托期限及銷售考核標(biāo)準(zhǔn)

1,、委托期限自本合同簽訂之日起 12 個(gè)月,，即自20_年1月1日起至20_年12月31日止。

2,、銷售定義：

客戶已簽訂《商品房買賣合同》并足額交納購(gòu)房款(含以銀行按揭方式放款)的房屋銷售面積;

3,、銷售任務(wù)：

雙方約定：乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)之后完成每月甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。詳見(jiàn)附件《20_年銷售任務(wù)書》,。

乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)制訂出完成《20_年銷售任務(wù)書》的《營(yíng)銷方案》;

并制訂出各月,、季度的《銷售計(jì)劃表》，報(bào)甲方審核,，甲方根據(jù)乙方提供的銷售計(jì)劃及市場(chǎng)情況,、自身商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，向乙方下達(dá)月度及季度銷售任務(wù),，并作為甲方督促考核乙方完成銷售工作的依據(jù),，乙方《銷售計(jì)劃表》及甲方月度,、季度銷售任務(wù)、每月?tīng)I(yíng)銷方案及費(fèi)用表為本合同附件,。

如遇甲方工程進(jìn)度或《預(yù)售(銷售)許可證》的影響,，此項(xiàng)工作時(shí)間做相應(yīng)調(diào)整。

第五條 乙方傭金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

一,、乙方代理傭金：

銷售代理費(fèi)：按總銷售額的1% —2% 收取,。

二、傭金結(jié)算條件：

1,、該項(xiàng)目“最低傭金”為已售房屋成交全額回款總價(jià)的1%，“最高傭金”不高于已售房屋成交全額回款總價(jià)的2%(含),，以甲方實(shí)際到帳金額為結(jié)傭條件,。

2、乙方應(yīng)按照甲方確定的《20_年銷售任務(wù)書》制定銷售計(jì)劃,、按甲方確定考核指標(biāo)執(zhí)行,。每階段的傭金支付比例根據(jù)乙方該階段已售物業(yè)銷售考核指標(biāo)的完成情況，在“最低傭金”與“最高傭金”之間按下列約定計(jì)算：

若乙方月銷售考核指標(biāo)完成率<60%,，乙方銷售并成功到達(dá)甲方帳戶中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的1%支付乙方該階段傭金,。

若60%≤乙方月銷售考核指標(biāo)完成率<80%，乙方銷售并成功到達(dá)甲方帳戶中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.2%支付乙方該階段傭金,。

若80%≤乙方月銷售考核指標(biāo)完成率<100%,，乙方銷售并成功到達(dá)甲方帳戶中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.5%支付乙方該階段傭金。

若100%≤乙方月銷售考核指標(biāo)完成率<120%,，乙方銷售并成功到達(dá)甲方帳戶中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.8%支付乙方該階段傭金,。

若120%≤乙方月銷售考核指標(biāo)完成率，乙方銷售并成功到達(dá)甲方帳戶中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的總金額的2%支付乙方該階段傭金,。

3,、為鼓勵(lì)乙方實(shí)現(xiàn)更高的銷售業(yè)績(jī)，雙方約定將最終合同金額中超出銷售底價(jià)部分的10%作為乙方獎(jiǎng)勵(lì),。獎(jiǎng)勵(lì)部分每三個(gè)月結(jié)算一次,。

4、結(jié)傭條件：

4.1一次性客戶指購(gòu)房人簽訂<<商品房買賣合同>>并交付所購(gòu)買房源全款到達(dá)甲方指定帳戶,，乙方即具備領(lǐng)取代理傭金的條件;

4.2商業(yè)貸款或公積金客戶指購(gòu)房人簽訂<<商品房買賣合同>>,，并已繳納首付款而且銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全，乙方即具備領(lǐng)取首付款的代理傭金的條件;剩余傭金應(yīng)在商業(yè)貸款或公積金貸款到達(dá)甲方帳戶時(shí),，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件;如因甲方或銀行原因,，商業(yè)貸款或公積金貸款不能如期(手續(xù)齊全銀行受理后三個(gè)月內(nèi))到達(dá)甲方賬戶，在銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全且銀行受理三個(gè)月后,，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件,。

4.3分期付款的客戶指購(gòu)房人簽訂<<商品房買賣合同>>,，并在一年內(nèi)繳納完該套房源的全部款項(xiàng)，(分期付款客戶以客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶金額為乙方領(lǐng)取代理傭金的條件如超過(guò)一年,，將在客戶繳納首付款之日起的一年內(nèi)計(jì)算全部剩余傭金);

4.4首付分期付款的客戶首付分期按揭貸款的客戶,，當(dāng)客戶首付款到達(dá)甲方帳戶時(shí)，即具備結(jié)傭之完全條件,，剩余傭金應(yīng)在銀行貸款到達(dá)甲方之日完全具備結(jié)傭之完全條件,。

4.5在代理期內(nèi)客戶簽訂商品房買賣合同的房屋，在代理期屆滿后房款全款到賬的,，甲方應(yīng)在該部分房屋全款到賬后次月傭金結(jié)算日,，按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付該部分房屋的全部銷售代理傭金，需乙方按甲方要求配合甲方辦理簽約,、按揭,、交房、資料整理等工作為前提,、否則無(wú)權(quán)獲取該部分傭金,。

5、發(fā)生以下情況甲方有權(quán)即刻終止合同：

(1)每批推售物業(yè)的月度及階段性銷售考核指標(biāo)(每一個(gè)月為一考核階段),，由乙方提請(qǐng)任務(wù)書,，由甲方修改并簽章后生效。如乙方連續(xù)2個(gè)考核階段未能完成50%的銷售考核指標(biāo)完成率或未完成甲方設(shè)定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)考核指標(biāo),，則甲方有權(quán)解除本合同,。

(2)乙方連續(xù)2個(gè)月銷售低于月度銷售計(jì)劃的 50 %(含 50 %)時(shí);

(3)乙方連續(xù)3月銷售低于月度銷售計(jì)劃的(含%)時(shí);

(4)乙方連續(xù)兩個(gè)季度低于季度銷售計(jì)劃的 70 %(含 70 %)時(shí)。

在代理銷售活動(dòng)中甲方書面同意打折銷售或低于均價(jià)銷售的部分,，按實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算傭金,。有關(guān)價(jià)格折扣具體事宜雙方另行確定。

6,、在本合同期限內(nèi),，如提前解除代理合同的，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)結(jié)清銷售傭金,。具體約定如下：

6.1核對(duì)乙方銷售的已認(rèn)購(gòu)已簽約未結(jié)款明細(xì),，及已認(rèn)購(gòu)未簽約明細(xì)。以上兩個(gè)明細(xì)雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)簽字蓋章,，雙方確認(rèn)完以上明細(xì),，乙方應(yīng)移交客戶資料給甲方。

6.2 已認(rèn)購(gòu)已簽約的：在解除合同簽定當(dāng)日,，乙方銷售房源認(rèn)購(gòu)已簽約的客戶,，按照雙方約定條款，按月以到帳回款額給乙方結(jié)傭;

6.3已認(rèn)購(gòu)未簽約的：在解除代理合同簽定當(dāng)日,，乙方銷售房源已認(rèn)購(gòu)未簽約的,，甲方應(yīng)給乙方30天簽約期(在甲方房源具備簽約條件的情況下),，由乙方履行完簽約手續(xù)后，按照雙方約定條款,，按月到賬回款額結(jié)算;

第六條 銷售完成確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)

1,、銀行按揭：客戶簽訂《商品房買賣合同》交納首期款，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理銀行按揭并至銀行放款,，客戶的貸款全額到甲方賬戶后,，視作銷售完成，乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)參

照本合同第五條,。

2,、一次性付款：購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》并一次性支付購(gòu)房款，其購(gòu)房資金全額到甲方賬戶后,，視作銷售完成,，方可進(jìn)行傭金結(jié)算。

第七條 費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明

1,、雙方按月結(jié)算銷售傭金。

2,、每月28日前(遇節(jié)假日順延),，甲方按本合同第五條、第六條的約定支付上一個(gè)月的費(fèi)用給乙方,，乙方開(kāi)具發(fā)票給甲方,，雙方各自的稅費(fèi)自理。

3,、甲方支付乙方每月傭金的80%,，剩余20%留存于甲方，每季度初甲方支付上季度乙方應(yīng)得傭金的10%;剩余10%作為交房保證金,，待交房手續(xù)完成后,，甲方全額支付剩余10%傭金。

4,、甲方支付傭金時(shí),，乙方需提供等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付傭金,。

5,、其他條款：

(1)如因非甲方原因?qū)е驴蛻艉炗啞渡唐贩抠I賣合同》后又退房，乙方不得提取傭金,，如乙方已提取應(yīng)退還甲方或在乙方傭金中扣除,。

(2)合同期間，在房源可簽約的情況下已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議但未簽《商品房買賣合同》或未付齊房款的合同,，不計(jì)入當(dāng)月銷售完成任務(wù),，在付清房款完善手續(xù)后,，計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。

6,、甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》后,，如非甲方原因造成《商品房買賣合同》終止或客戶退房時(shí)，甲方從次月應(yīng)支付的代理費(fèi)內(nèi)扣除該部分已結(jié)代理費(fèi),。由甲方造成退房的,，算入乙方任務(wù)點(diǎn)數(shù)，不計(jì)提傭金,。

第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方保證委托給乙方代理銷售項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性,。

2,、甲方保證按照本合同規(guī)定與乙方及時(shí)結(jié)算并向乙方支付有關(guān)款項(xiàng)。

3,、甲方向乙方提供房屋銷售必須的相關(guān)資料復(fù)印件,，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,、《國(guó)有土地使用許可證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《商品房(預(yù)售)銷售許可證》,、《商品房買賣合同》、紅線圖,、規(guī)劃圖,、戶型平面展示圖、鳥瞰圖,、效果圖等資料,。

4、甲方向乙方提供項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn),、配套設(shè)施,、物業(yè)管理協(xié)議等資料(甲方蓋章)，并按承諾的內(nèi)容提供真實(shí)的設(shè)施和服務(wù),，負(fù)責(zé)交房等事宜,。

5、甲方有檢查,、監(jiān)督,、建議乙方代理工作的權(quán)力，但不干涉乙方正常工作,。

6,、甲方承擔(dān)該項(xiàng)目銷售的廣告推廣費(fèi)用,。乙方可建議推廣方案預(yù)算，甲方根據(jù)具體情況制定投放計(jì)劃,。如遇特殊情況雙方另行協(xié)商確定,。

7、甲方安排財(cái)務(wù)人員在銷售現(xiàn)場(chǎng)組織收取購(gòu)房款,，乙方應(yīng)積極配合,。

8、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有收取客戶購(gòu)房款等款項(xiàng)的行為,，或發(fā)生乙方以自身名義與客戶簽訂購(gòu)房協(xié)議的行為,，視同乙方嚴(yán)重違約侵犯甲方利益，甲方有權(quán)單方無(wú)條件解除合同,。

9,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方銷售業(yè)績(jī)完成情況調(diào)整乙方代理銷售面積及其代理銷售的期限。

10,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)銷售網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)立,、裝修、店面展示及辦公桌椅,、辦公設(shè)備,、辦公耗材、通訊,、網(wǎng)絡(luò)、水電等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,，并配備保潔,、保安人員。確保各銷售網(wǎng)點(diǎn)具備接待功能,。

11,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目地營(yíng)銷中心的設(shè)立、裝修,、店面展示及辦公桌椅,、辦公設(shè)備、固定電話通訊,、有線網(wǎng)絡(luò),、水電等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并配備保潔,、保安人員,。

12、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目地外有關(guān)銷售網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)立,、裝修,、店面展示及辦公桌椅,、辦公設(shè)備、固定電話通訊,、有線網(wǎng)絡(luò)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,。確保各銷售網(wǎng)點(diǎn)具備接待功能。

二,、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方需由專業(yè)人員組成項(xiàng)目工作小組，制定工作流程,，并保證項(xiàng)目小組成員穩(wěn)定,，如需更換需報(bào)甲方同意。乙方承擔(dān)參加本項(xiàng)目銷售工作的總監(jiān),、策劃,、案場(chǎng)銷售人員的工裝費(fèi)、工資,、銷售傭金,，甲方免費(fèi)給乙方工作人員提供班車;

2、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系,，經(jīng)常與甲方交流,。合同履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會(huì)，如因?qū)０柑厥庑枨?，乙方將視情增加工作溝通?huì),。同時(shí)乙方需確保硬件及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以便與甲方順利溝通,。乙方應(yīng)積極主動(dòng)與第三方協(xié)作單位進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào),。

3、乙方負(fù)責(zé)草擬：(1)營(yíng)銷推廣策略：入市前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析;入市前營(yíng)銷推廣總體思路;銷售價(jià)格策略;分階段銷售計(jì)劃;(2)乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)銷售管理：銷售組織與控制;銷售培訓(xùn);銷售執(zhí)行,，追蹤客戶簽約;銷售控管;客戶反應(yīng)檢討;修正銷售策略,。

(3)乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目宣傳推廣過(guò)程中監(jiān)控相關(guān)的平面設(shè)計(jì)(戶外廣告、報(bào)紙廣告,、dm,、車體廣告等)、現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)(圍墻,、展板,、看樓通道、導(dǎo)視系統(tǒng)等),、銷售物料設(shè)計(jì)(樓書,、折頁(yè)、戶型單張、認(rèn)購(gòu)書等)等工作;

4,、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議應(yīng)以書面及電子文檔形式向甲方匯報(bào),，并向甲方提交相關(guān)資料，包括營(yíng)銷程序及營(yíng)銷人員配備,、項(xiàng)目銷售策劃,、宣傳推廣計(jì)劃、及落實(shí)發(fā)布情況,、不同樓棟樓層戶型的房屋銷售價(jià)格及優(yōu)惠措施,、乙方工作人員的作息時(shí)間表及加班計(jì)劃。乙方根據(jù)市場(chǎng)情況,，配合推廣代理公司制定廣告推廣及執(zhí)行計(jì)劃,，計(jì)劃方案經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方方可執(zhí)行,。

5,、乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)無(wú)條件終止本合同,，并不支付傭金,，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

6,、乙方保證其提供給甲方的任何文件不會(huì)侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其它權(quán)利;

如對(duì)第三方造成侵害的,，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任，其侵權(quán)賠償責(zé)任與甲方無(wú)關(guān);如給甲方帶來(lái)?yè)p害的(包括影響甲方樓盤銷售工作等),，甲方有權(quán)單方面解除合同并停止支付傭金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失,。

7,、承諾自身及派駐現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)素質(zhì)，合同簽訂后,，乙方提供本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1名(不駐場(chǎng))，策劃經(jīng)理1名,、銷售經(jīng)理1名,、案場(chǎng)內(nèi)勤1名以及銷售人員10人，并根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度及甲方要求及時(shí)增加銷售人員,。乙方應(yīng)保持團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定,，并將名單報(bào)甲方備案。

8,、承擔(dān)銷售工作,，并按合同約定完成銷售任務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理已售物業(yè)的銀行按揭，合同備案等手續(xù),。

9,、乙方必須勤勉盡責(zé)的履行工作職責(zé)，如發(fā)生一房?jī)少u或未詳細(xì)向購(gòu)房者介紹房屋情況等過(guò)錯(cuò),，導(dǎo)致甲方遭受損失及承擔(dān)賠償責(zé)任,，則由乙方承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失，甲方可在乙方為領(lǐng)取的傭金中予以直接扣除,。

10,、協(xié)助甲方同客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》,，并及時(shí)將合同等其他文件資料交付甲方,，否則無(wú)權(quán)要求甲方結(jié)算傭金。

11,、乙方提供銷售報(bào)表給甲方,，客戶所繳定金和購(gòu)房款全部由甲方收取。乙方負(fù)責(zé)客戶按揭材料的催收,、審核和收繳,，在合同約定期限內(nèi)向一次性付款及分期付款的客戶催收各期房款;負(fù)責(zé)通知按揭貸款客戶按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)貸款所需的有關(guān)資料;負(fù)責(zé)在客戶簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，收齊客戶辦理按揭及產(chǎn)權(quán)等手續(xù)的所有資料;做好與相關(guān)部門(如按揭機(jī)構(gòu),、律師事務(wù)所,、保險(xiǎn)公司等)的協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)與甲方配合，共同完成客戶簽約,、結(jié)算等工作,，協(xié)助辦理交房手續(xù)等。

12,、乙方不得以自己名義與客戶簽訂房屋買賣合同,，所有合同由甲方與客戶簽訂，否則甲方可單方解除本合同,，對(duì)該部分乙方簽訂合同不計(jì)算乙方業(yè)績(jī),，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔(dān)。

13,、乙方必須嚴(yán)格按照甲方的書面授權(quán)委托內(nèi)容進(jìn)行銷售工作,，不得違背相關(guān)合同條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權(quán)益及有損甲方企業(yè)形象的活動(dòng),，保護(hù)甲方商業(yè)秘密,，不得泄露客戶資料，否則由乙方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

14,、乙方應(yīng)遵守甲方售樓現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及公司的其他管理制度,。

15、乙方不包含本項(xiàng)目所有廣告設(shè)計(jì)及相關(guān)平面設(shè)計(jì)方面工作,，僅對(duì)推廣方面提出專業(yè)建議 ,。

16、自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起3個(gè)月內(nèi),，甲方不給乙方制定考核任務(wù),，3個(gè)月后經(jīng)雙方協(xié)商，制定符合市場(chǎng)客觀現(xiàn)狀,，公平,、合理可行的銷售任務(wù)。此階段銷售的房源傭金結(jié)算點(diǎn)數(shù)按完成任務(wù)點(diǎn)數(shù)來(lái)結(jié)算,。

三,、補(bǔ)充說(shuō)明：

1、乙方在銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾,。否則由此給甲方造成損失由乙方承擔(dān)，甲方并可視情解除合同,。

2,、乙方應(yīng)信守甲方所制定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的書面授權(quán),，不得低于銷售單個(gè)物業(yè)底價(jià)銷售,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式與客戶簽訂合同并協(xié)助甲方收款。

3,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理事項(xiàng)以外的任何其他活動(dòng),，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方承擔(dān)所有給甲方及第三方造成的損失。

4,、如甲方實(shí)際建筑完成面積與預(yù)售許可證等政府文件面積不符,，以政府審批的面積為準(zhǔn)。

5,、乙方在本合同簽訂后 兩個(gè) 月內(nèi)提交附件一所列的相關(guān)成果;在項(xiàng)目開(kāi)工前及預(yù)

計(jì)發(fā)售前1個(gè)月提交附件二中所列與工地及售樓場(chǎng)所有關(guān)的相關(guān)成果;并按甲方項(xiàng)目推進(jìn)要求提交附件三、附件四所列的相關(guān)成果;

6,、若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)不可抗拒的銷售危機(jī),，導(dǎo)致本合同約定的銷售基價(jià)和銷售任務(wù)在實(shí)際銷售過(guò)程中無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第九條 違約責(zé)任

本合同簽署生效后，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,，合作期間，任何一方如出現(xiàn)單方無(wú)告知情況下終止或解除本合同,，嚴(yán)重違約致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行等違約事項(xiàng),，須按人民幣伍拾 萬(wàn)元向?qū)Ψ街Ц哆`約金，守約方保留取得其依據(jù)本合同本應(yīng)取得,，但由于違約方違約而無(wú)法取得其相應(yīng)收益的權(quán)利,。

一、甲方違約責(zé)任

1,、合同履行期間,，若甲方無(wú)故單方面終止或者變更本合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失,。

2,、如甲方逾期支付乙方銷售傭金、銷售溢價(jià)提成,，自甲方超過(guò)本合同約定時(shí)間起至實(shí)際支付之日止,，甲方應(yīng)按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期滯納金。

3,、如甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,，乙方有權(quán)解除《代理銷售合同》，甲方在收到乙方解除合同通知書之日起三十個(gè)工作日內(nèi),，按乙方實(shí)際完成的銷售面積計(jì)算傭金,。

二、乙方違約責(zé)任：

1,、若乙方單方面終止或變更本合同,，甲方有權(quán)取消乙方的銷售代理權(quán).乙方已產(chǎn)生的銷售傭金，甲方須據(jù)實(shí)結(jié)付,。

2,、由于乙方自身的原因，未按合同約定及甲乙雙方會(huì)議或其它書面形式約定的時(shí)間完成工作內(nèi)容,、提交工作成果的,，逾期超過(guò)三天，甲方有權(quán)以書面通知形式單方解除合同,，并由乙方承擔(dān)此給甲方造成的損失,。

3,、 如乙方的營(yíng)銷策劃方案或其他方案經(jīng)反復(fù)調(diào)整3次后仍然得不到甲方的書面確認(rèn)，則甲方有權(quán)單方面終止合同,。

4,、乙方出現(xiàn)下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約：

(1)隱瞞,、夸大或者縮小代理項(xiàng)目銷售情況,，向甲方提供虛假的銷售報(bào)表;

(2)利用委托代理工作便利，泄露甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),、商業(yè)秘密(包括但不限于客戶資料,、銷售底價(jià)等);

(3)不按合同約定配置相關(guān)銷售人員或乙方相關(guān)工作人員嚴(yán)重懈怠，玩忽職守,，嚴(yán)重影響甲方對(duì)外形象;發(fā)生上述行為,，經(jīng)甲方督促仍不改正，甲方有權(quán)單方解除合同,，并有權(quán)追究因乙方違約給甲方造成的其他損失,。

5、如乙方在銷售期間,，擅自調(diào)整價(jià)格,，擾亂市場(chǎng)秩序，對(duì)甲方造成惡劣影響的,，甲方可根據(jù)合同約定單方解除合同,，乙方應(yīng)在接甲方通知3日起退出銷售場(chǎng)地，并交付全部相關(guān)資料,，所造成損失由乙方全部承擔(dān),，乙方應(yīng)得收益將不予支付。

6,、乙方未經(jīng)甲方同意私自收取客戶所繳定金,、購(gòu)房款或私自以自身名義與客戶簽訂合同，或私自留存合同文件,，甲方可單方解除合同,，乙方應(yīng)在接甲方通知3日內(nèi)退出銷售場(chǎng)地，并交付全部相關(guān)資料及錢款,，乙方應(yīng)得收益將不予支持,。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向本合同委托項(xiàng)目所在地人民法院提出訴訟,。

第十一條 合同生效

1、本合同書自雙方簽字蓋章之日起生效,。

2,、本合同所有附件,，一并由雙方簽字、蓋章確認(rèn),，本合同與本合同之附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力,。

3,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

4、本合同壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表委托人：

簽約時(shí)間： 年 月 日 法定代表委托人： 簽約時(shí)間： 月 日

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇十一

委托方：--房地產(chǎn)有限公司〈暫名〉(以下簡(jiǎn)稱"甲方")

受托方：--置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱"乙方")

為促進(jìn)物業(yè)的銷售和資金的周轉(zhuǎn),，甲、乙雙方遵循平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售"--街"商品住宅(以下簡(jiǎn)稱"本案")的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、 甲方委托乙方代理銷售下列物業(yè)：

1.物業(yè)名稱：--街項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱"本案"),，推廣案名另定,。

2.物業(yè)座落：--街。

3.物業(yè)性質(zhì)：內(nèi)銷商品住宅

4.商品住宅總建筑面積：約40000平方米

5.物業(yè)戶數(shù)：未定

二,、 甲方委托乙方代理銷售期限：

自本物業(yè)銷售預(yù)售許可證批準(zhǔn)之日起的24個(gè)月內(nèi),。

三、 委托代理銷售的平均底價(jià)和銷售總額：

甲方委托乙方代理本案的對(duì)外推廣均價(jià)為3850元/平方米,，總銷售金額約為15400萬(wàn)元,。如銷售期內(nèi)市場(chǎng)有較大波動(dòng)因素，甲,、乙雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格幅度為+5%,。

四、代理期限內(nèi),，乙方全權(quán)代理有關(guān)本案銷售的一切事宜,，甲方不得再委托其他單位或個(gè)人銷售本案，甲方也不再零售,。

五,、委托銷售費(fèi)用及開(kāi)支辦法：

1、乙方每銷售一單位物業(yè),，可向甲方提取銷售總額的1.5%傭金,，此傭金應(yīng)根據(jù)合同金額每一月結(jié)算一次,，結(jié)算日為下一個(gè)月5日。如果甲方在此項(xiàng)目土建開(kāi)工前需乙方融資,，則乙方每銷售一單位物業(yè),，須向甲方提取銷售總額的2.5%傭金。

2,、為促銷本案,，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費(fèi)，此費(fèi)用包括報(bào)刊廣告,、電視廣告,、戶外廣告及各種宣傳品，費(fèi)用具體安排見(jiàn)附件,。

六,、為確保銷售進(jìn)度，乙方向甲方確定以下銷售指標(biāo)：

1.自預(yù)售許可證發(fā)出至土建結(jié)構(gòu)封頂,。銷售率達(dá)20%.

2.結(jié)構(gòu)封頂至外立面裝修一半,。銷售率達(dá)20%.

3.外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達(dá)20%.

4.土建竣工至交房入伙,，甲方已取得入伙許可證,。銷售率達(dá)30%.

如果預(yù)售許可證發(fā)出延期或工程延期，則銷售速度也相應(yīng)延期,。

七,、乙方獎(jiǎng)金提取辦法：

乙方的獎(jiǎng)金采取溢價(jià)分成的方式，凡銷售合同單價(jià)高于底價(jià)部分則為溢價(jià)(即高于3850/平方米以上),，溢價(jià)分成比例為甲,、乙雙方7：3分成，即甲方為70%,，乙方為30%,。

八、甲,、乙雙方責(zé)任

1,、甲方具體責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)本案的規(guī)劃審批、土建施工,，以及水,、電、煤等后期配套,，并按時(shí)完工交付使用,。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來(lái)困難。由此產(chǎn)生的銷售滯緩,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。物業(yè)交付時(shí)應(yīng)配套齊全，并能合法辦理單位或個(gè)人產(chǎn)權(quán)登記,。因逾期交房所產(chǎn)生的糾紛與乙方無(wú)關(guān),。

代理銷售期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合需要,，提供預(yù)售許可證,、建設(shè)工程許可證、交付使用許可證,、房產(chǎn)配套供應(yīng)證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關(guān)的文件。并且,，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力,。

代理期限內(nèi)，由甲方在本案現(xiàn)場(chǎng)提供一處經(jīng)裝修的售樓處及二套樣板房,。

若因施工質(zhì)量,，配套完成，辦理銀行按揭或產(chǎn)權(quán)證等所有甲方原因而與買受方產(chǎn)生的糾紛與乙方無(wú)關(guān);如由此對(duì)銷售產(chǎn)生影響,，導(dǎo)致乙方不能完成指標(biāo),，甲方不得追究乙方責(zé)任。

2,、乙方的具體責(zé)任

乙方應(yīng)本著代理銷售的行業(yè)精神,，全力以赴履行本案的代理業(yè)務(wù)。

在代理期限內(nèi),，乙方應(yīng)按物業(yè)的實(shí)際狀況對(duì)客戶進(jìn)行介紹,，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽(yù),。

在代理期限內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)客戶咨詢、帶客看房,、簽訂認(rèn)購(gòu)書,、簽訂(預(yù))出售合同，為客戶代辦公積,、按揭和產(chǎn)權(quán)證手續(xù),，提供一條龍服務(wù)。

在代理期限內(nèi),，客戶的定金￥10000.00元由乙方代收,客戶房款(除定金外)由甲方收取,月底與甲方結(jié)算.

在代理期限內(nèi),乙方同意甲方保留總戶數(shù)的3%留做已用,，具體房號(hào)另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業(yè)績(jī),，但傭金不予結(jié)算,。

若客戶簽約并支付簽約金后又要求退房,，可分以下幾種情形處理：

1.若退房原因在于客戶，則甲方有權(quán)按規(guī)定沒(méi)收客戶之部分違約金,，該款項(xiàng)甲,、乙雙方各得50%。

2.若退房原因在于乙方,，則甲方無(wú)須向乙方支付代理傭金,。如客戶造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行處理,。

3.若退房原因在于甲方,，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。

九,、協(xié)議的變更,、解除

1.甲、乙雙方協(xié)商一致,，可變更或解除協(xié)議;

2.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)取得物業(yè)預(yù)售許可證,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議;

3.若乙方連續(xù)6個(gè)月未完成指標(biāo)，甲方有權(quán)取消乙方代理銷售權(quán),。

簽字(蓋章) ： 簽字(蓋章)：

日期： 日期：

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇十二

專利銷售代理合同范本

合同編號(hào)：__________________

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專利產(chǎn)品_________________,，現(xiàn)乙方愿以自身優(yōu)勢(shì)幫助甲方開(kāi)展該產(chǎn)品的銷售。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

1.經(jīng)銷商

要求：_________________管理規(guī)范有一定規(guī)模的銷售,、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn),，首批進(jìn)貨_____________套以上，其中外機(jī)_____________套,，內(nèi)機(jī)_____________套,。

享受政策：_________________由總代理直接供貨，享受相關(guān)優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)

2.代銷商

由甲方提供各種型號(hào)產(chǎn)品共計(jì)_____________個(gè)的首批鋪貨,，該批產(chǎn)品乙方無(wú)需立即付款,，但是該批貨物如出現(xiàn)損壞或丟失，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

二,、產(chǎn)品價(jià)格

全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)：_________________元/套（外機(jī)雙風(fēng)機(jī)和內(nèi)機(jī)的柜機(jī)均按二個(gè)計(jì)算）

乙方提貨價(jià)：_____________元/套

三、訂貨及結(jié)算方式

乙方根據(jù)需要由專人向甲方提出訂購(gòu)要求：包括具體型號(hào)及數(shù)量等,。提貨時(shí)付清貨款,。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

乙方隨時(shí)了解產(chǎn)品庫(kù)存，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)所缺型號(hào),，起碼提早一天向甲方訂貨,。不得向其它有總代理的區(qū)域進(jìn)行銷售，違者將取消經(jīng)銷的資格,。

甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作,，并保證好產(chǎn)品的質(zhì)量。

五,、其它

為了充分體現(xiàn)平等互利,，實(shí)現(xiàn)合作雙贏，甲方提供以下優(yōu)惠政策,，支持乙方的工作,。

1.甲方把乙方每月總銷售量的________________%作為推廣費(fèi)返還給乙方

2.乙方的月銷售量達(dá)到_______________個(gè)以上，甲方按當(dāng)月乙方銷售額的_____________%進(jìn)行返利,。

3.乙方可介紹和發(fā)展下級(jí)經(jīng)銷,、代銷商。乙方發(fā)展的下級(jí)經(jīng)銷,、代銷商直接由乙方供貨，如要求甲方供貨的,，甲方按其當(dāng)月總銷售量的________________%獎(jiǎng)勵(lì)給乙方,。

4.乙方一次性提貨_____________套以上甲方可免費(fèi)提供廣告位。

注：以上銷售量均以當(dāng)月提貨量為準(zhǔn),，返利形式一般是產(chǎn)品,。代銷商不享受以上返利政策。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

合同有效期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日

甲方：_________________（蓋章）________________

代表簽字：_____________

乙方：_________________（蓋章）________________

代表簽字：_________________

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇十三

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為“”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)顧問(wèn)并代理銷售,。達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：委托內(nèi)容

甲方委托乙方提供專業(yè)的市場(chǎng)研究,，產(chǎn)品定位及營(yíng)銷推廣，并代理銷售房屋,。

第二條：委托時(shí)間

自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務(wù)止,。雙方約定銷售周期為辦理房屋預(yù)售許可證后 日內(nèi)。

第三條：代理銷售范圍

瀛海名居項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā),，總建筑面積約 萬(wàn)平方米,。本協(xié)議約定代理銷售范圍為：第一期開(kāi)發(fā)房屋面積扣除地下停車場(chǎng)面積及甲方自留面積 萬(wàn)平方米。第二期開(kāi)發(fā)房屋代理銷售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況,，另行約定,。

第四條：代理銷售平均價(jià)格

根據(jù)雙方市場(chǎng)調(diào)研確定樓房銷售平均價(jià)格，每棟樓獨(dú)立定價(jià);即1# 元/㎡;2# 元/㎡;3# 元/㎡;4# 元/㎡;5# 元/㎡6# 元/㎡。乙方可以根據(jù)各樓層位置分別細(xì)化銷售底價(jià),，經(jīng)甲方簽字確定,。

第五條：雙方權(quán)利和責(zé)任

(一)甲方權(quán)利和責(zé)任

1、積極配合乙方工作,，為乙方提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料,，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖,，工程進(jìn)度表,，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等,。為乙方提供準(zhǔn)確房源情況,，入面即、位置,、戶型等資料,，并由甲方簽字確認(rèn)。

2,、甲方負(fù)責(zé)售樓中心建設(shè)及內(nèi)外部的裝飾裝修,、辦公用具、門頭、工地圍墻,、戶外廣告等費(fèi)用;提供兩部電話并開(kāi)通寬帶供銷售使用;承擔(dān)售樓部水,、電、暖等費(fèi)用,。甲方承擔(dān)沙盤、戶型模型,、輸出性廣告費(fèi)用的50%,。(輸出性廣告費(fèi)包括：宣傳折頁(yè)、單

頁(yè),、短信,、條幅、電視飛字,、報(bào)紙費(fèi)用)

3,、甲方根據(jù)銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。

4,、甲方承諾動(dòng)工時(shí)間不遲于 年 月,，取得預(yù)售許可證的時(shí)間為 年 月。

5,、甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作,。

6,、項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更,，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,。

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門的關(guān)系,，以保證銷售的順利展開(kāi),。

8、委托專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工作,，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬,，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)，配合乙方辦理按揭貸款,。

9,、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng)。包括：定金,、購(gòu)房款及客戶交付的其他費(fèi)用等,。

10、為乙方提供銷售所需的票據(jù),、認(rèn)購(gòu)書,、商品房買賣合同等。

11,、甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息,，有權(quán)對(duì)乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

(二 )乙房責(zé)任和權(quán)利

1,、乙方在本合同簽訂后,，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組,，現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷人員不少于 人,，專業(yè)人員的個(gè)人簡(jiǎn)歷需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

2,、乙方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目營(yíng)銷前期策劃及顧問(wèn)服務(wù),，以書面形式提交甲方審核。乙方全面負(fù)責(zé)沙盤,、戶型模型,、門頭、工地圍墻,、戶外廣告等策劃及設(shè)計(jì),，負(fù)責(zé)向甲方提交月度廣告推廣計(jì)劃，并承擔(dān)沙盤,、戶型模型,、輸出性廣告費(fèi)用的50%,。

3、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,，根據(jù)市場(chǎng)情況,、項(xiàng)目自身?xiàng)l件結(jié)合調(diào)研結(jié)果，進(jìn)行項(xiàng)目定位及市場(chǎng)定位和廣告策劃,，宣傳推廣策略,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳品及各種宣傳推廣媒介的文案及設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)制定各階段的銷售思路,。乙方所制定的宣傳材料,，銷售方案，銷售價(jià)格及付款方式等均需甲方確認(rèn)后執(zhí)行,。

4,、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，以雙方商定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向,，合理組織和實(shí)施銷售工作,。

5、乙方負(fù)責(zé)管理銷控表,，做銷售登記工作,，并根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。

6,、負(fù)責(zé)客戶接待,，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù),、戶型,、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn),、付款方式,、交房日期和客戶預(yù)售購(gòu)房合同條約等情況：運(yùn)用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動(dòng)客戶的購(gòu)房積極性,，實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房,，簽訂購(gòu)房合同向客戶收取貸款手續(xù)，催收購(gòu)房款,。

7,、乙方銷售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶做任何虛假承諾,，不得損害甲方的利益及形象,。不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類合同。

8,、約定履行期間,，乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn),、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障。

9,、乙方代理期限內(nèi),，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)審核,，保證各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本內(nèi)容無(wú)誤,。

10、負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料,，完成按揭貸款的相關(guān)工作,。

第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容：

(一)市場(chǎng)調(diào)查

1、本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研,。

2,、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況調(diào)研。

3,、目標(biāo)客戶群體的調(diào)研與劃分,。

4、本區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研(價(jià)格,、目標(biāo)客群,、產(chǎn)品)。

(二)營(yíng)銷策劃

1,、制定項(xiàng)目總體營(yíng)銷思路與營(yíng)銷策略,。

2、項(xiàng)目定位(目標(biāo)客群定位及分析,、形象定位,、價(jià)格定位、廣告定位),。

3,、確定項(xiàng)目主推語(yǔ)、售樓部形象,、樓體外立面形象,。

4,、案場(chǎng)定位與整合包裝(售樓部整體形象包裝,、內(nèi)部布置、外部形象展示),。

5,、構(gòu)建項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力(整合項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，挖掘項(xiàng)目賣點(diǎn),，形成項(xiàng)目對(duì)外輸出的主要推廣點(diǎn)),。

6,、制定營(yíng)銷推廣策略及執(zhí)行方案(項(xiàng)目的營(yíng)銷入市時(shí)間策略、營(yíng)銷階段劃分,、各階段營(yíng)銷策略執(zhí)行),。

7、制定整體價(jià)格策略(入市價(jià)格策略,、各銷售節(jié)點(diǎn)價(jià)格調(diào)控策略)及執(zhí)行方案,。

8、促銷活動(dòng)策劃與組織實(shí)施(促銷活動(dòng)的思路,、活動(dòng)方案,、活動(dòng)組織、活動(dòng)效果評(píng)估),。

9,、媒體優(yōu)化與整合(媒體選擇、媒體組合,、媒體排期,、投放頻次制定)。

10,、制定各銷售階段廣告推廣方案,。

11、各節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷執(zhí)行策略(預(yù)熱方案,、開(kāi)盤方案,、熱銷期方案、強(qiáng)銷期方案),。

(三)視覺(jué)創(chuàng)意

1,、負(fù)責(zé)為項(xiàng)目設(shè)計(jì)logo(項(xiàng)目標(biāo)識(shí))、vi應(yīng)用系統(tǒng)(項(xiàng)目整體的視覺(jué)系統(tǒng)),、slogav等設(shè)計(jì)及優(yōu)化(項(xiàng)目的推廣語(yǔ),、廣告語(yǔ))。

2,、負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目平面廣告(包括：報(bào)紙,、印刷品、戶外,、網(wǎng)絡(luò),、dm等)的平面設(shè)計(jì)及文案。

3,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目各類銷售道具(樓書,、海報(bào)、宣傳單頁(yè),、價(jià)目表,、售樓中心及會(huì)所的宣傳招貼,、展示展板、工地形象圍板,、條幅等)的平面設(shè)計(jì)及方案,。

4、負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目售樓中心內(nèi)部包裝道具(宣傳招貼,、吊旗,、展示展板、窗口表,、公示牌等)的平面設(shè)計(jì)及文案,。

5、項(xiàng)目工地外圍形象包裝(工地圍檔,、工地大牌,、指示系統(tǒng)等)的平面設(shè)計(jì)及文案。

6,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目新聞稿,、軟性新聞、銷售說(shuō)辭類(來(lái)電,、來(lái)訪,、促銷活動(dòng)等)的撰寫。

7,、負(fù)責(zé)促銷活動(dòng)中所需宣傳物料及道具的平面設(shè)計(jì)及文案,。

(四)銷售組織

1、客戶接待及銷售執(zhí)行,。

2,、認(rèn)購(gòu)書及《商品房買賣合同》的填寫。

3,、催收房款,。

4、催收貸款資料,，幫助客戶辦理按揭貸款,。

5、銷售控制,。

6,、促銷活動(dòng)執(zhí)行。

7,、價(jià)格控制,。

第七條：代理傭金

1,、該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金由底價(jià)傭金,、溢價(jià)傭金兩部分組成

(1)底價(jià)傭金：乙方傭金比例為銷售底價(jià)的1.0%,。

(2)溢價(jià)傭金：本項(xiàng)目合同銷售價(jià)格超過(guò)附件二銷售底價(jià)明細(xì)表的部分，即為溢價(jià)部分,，溢價(jià)部分甲乙雙方按7：3比例分成(甲方70%;乙方30%)

2,、團(tuán)體購(gòu)房(需甲方同意)致使銷售價(jià)格低于銷售部現(xiàn)行價(jià)格的，乙方提取傭金比例甲乙雙方另行協(xié)商確定,。

第八條：傭金結(jié)算方式

1,、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)第七條約定，如乙方?jīng)]有按雙方約定的月銷售額回款,，在70%-90%區(qū)間內(nèi),，扣減傭金20%，60%-70%區(qū)間扣減傭金40%,，在40%-60%區(qū)間內(nèi),，扣減擁金70%。在40%以內(nèi),，乙方不提取傭金,。在雙方約定的銷售周期內(nèi)，乙方如不能完成雙方約定的銷售任務(wù),，超過(guò)20天,，乙方向甲方支付全部傭金的20%作為對(duì)甲方補(bǔ)償，超過(guò)30天,，乙方向甲方支付全部傭金30%作為對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

2、結(jié)算方式：

(1)自簽訂本合同之日起每?jī)蓚€(gè)月的20日為傭金結(jié)算日,，結(jié)算時(shí)由乙方上報(bào)銷售傭金情況,，經(jīng)甲方審核后，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方,。

(2)對(duì)于一次性付款客戶,，客戶交清全部房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋全部應(yīng)得銷售傭金,。

(3)乙方收到傭金按實(shí)收傭金數(shù)給甲方補(bǔ)開(kāi)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票,。

第九條：合同生效及其他：

1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,。

2、雙方協(xié)商同意后,，對(duì)本合同的修改,、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定,。

3,、在合同期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的人員調(diào)配,，不得以任何形式吸收乙方的工作人員(包括曾經(jīng)接觸過(guò)本項(xiàng)目的乙方離職人員)合作,。

4、本合同及附件一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

年 月 日 年 月 日

產(chǎn)品區(qū)域銷售代理合同篇十四

簡(jiǎn)潔版甲方：_______

乙方：_______

根據(jù)平等自愿,，互惠互利的原則,，雙方協(xié)商經(jīng)銷協(xié)議如下：

一、甲方授權(quán)乙方在經(jīng)銷萊珂服飾,。

二,、甲方以商品全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)的4、5折作為乙方結(jié)算價(jià),，并開(kāi)具增值稅發(fā)票,。運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，甲方代辦運(yùn)輸手續(xù),。本市內(nèi)運(yùn)輸由甲方承擔(dān),。

三、乙方自行看樣定貨,，發(fā)貨后不作退換貨處理,。如有質(zhì)量問(wèn)題，貨到三天內(nèi)通知甲方,，并發(fā)回給甲方鑒定,，過(guò)期不再處理。

四,、乙方在該地區(qū)經(jīng)銷期間,，應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得損害甲方的利益,，做好優(yōu)質(zhì)服務(wù),、售后服務(wù)工作。

五,、甲方授權(quán)期限為半年,，經(jīng)甲方對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)考核，再協(xié)商制定續(xù)簽手續(xù),，或轉(zhuǎn)為連鎖經(jīng)營(yíng)點(diǎn),。

六、如有下列情況，甲方不需經(jīng)乙方同意,，可以終止本協(xié)議,，并且由乙方自負(fù)一切責(zé)任：

1、有違反本協(xié)議之事的行為,。

2,、不能及時(shí)給付貨款,。

3,、提供暢銷產(chǎn)品，供同業(yè)仿造,。

4,、對(duì)外促銷等廣告，未經(jīng)甲方事先同意而實(shí)施,。

5,、乙方違反以上條例，經(jīng)口頭勸告無(wú)效,，再發(fā)書面通知限期改正,，如還不思改過(guò)，經(jīng)甲方信函通知乙方終止本協(xié)議,。

七,、協(xié)議期滿，自動(dòng)終止雙方義務(wù),。

八,、協(xié)議期間，如有異議,，雙方協(xié)商解決,。如雙方協(xié)商不成可在簽約地點(diǎn)處所管轄法院提出訴訟。

甲方名稱：_______

乙方名稱：_______

簽約地點(diǎn)：_______

簽約日期：_______