現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇一

買方：_______________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和_________,，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一,、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元,。合計面積_________平方米。現(xiàn)自原油將該房產賣給買方,。售價為_________元整(原樓價為_________元整),。

二、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產權證書及有關資料后同意音樂會上述房產價款,，買賣雙方一致自愿成交。

三,、雙方在本合同上簽署時,，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后,，即將上述房產證書及有關資料交給買方,。

四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù),，該房產所有權即歸買方所有。

五,、賣方所賣房產如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責,，與買方無關,。

六、買方在交付房產價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時應友好協(xié)商解決，如不能解決時,，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

八,、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效,。

九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力,。

十,、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份,，_________公證處一份,，均具同等效力。

甲方：乙方：

鑒(公)證意見：經辦人：鑒(公)證機關(章)

__年__月__日

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇二

賣方 買方

姓名： 姓名：

性別： 性別：

出生日期： 出生日期：

國籍： 國籍：

住址： 住址：

電話： 電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》,，經過友好協(xié)商,，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一,、賣方有房產個單元座落在深圳市第 座 樓 單元 ,。

合計面積 平方米。

現(xiàn)自愿將該房產賣給買方,。

售價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

(原樓價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整)。

二,、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交,。

三,、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方,，賣方在收到該房產價款后,，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有,。

五,、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負責,，與買方無關。

六,、買方在交付房產價款后,，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款,，并負責賠償買方損失,。

七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,，如不能解決時,，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經深圳市公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共 頁,，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份,，深圳市公證處一份,，均具同等效力。

賣方： 買方：

年 月 日 年 月 日

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇三

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中國話人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣二手房達成如下協(xié)議：

第一條 買受人田東與方正平系夫妻關系,，二人在夫妻關系存續(xù)期間以夫妻共同財產購買崔雅楠名下位于沈陽市經濟技術開發(fā)區(qū)洪湖二街6-3號(2-9-1)，建筑面積為103.96平方米住宅一套房產,。

第二條 房屋價格及付款方式：(甲方在開發(fā)商處購買該房產時總價款為人民幣442558元,，首付款為142558元，向銀行貸款300000元,。)乙方從甲方處購買該房產時總價款為人民幣452558元,，應于簽訂合同當天一次性支付甲方購房款152558元;余下依據(jù)甲方與銀行簽訂的借款合同(合同號為： )應由甲方償還的貸款本金300000元及利息，全部由乙方代替甲方償還,。

第三條 鑒于該房產上存在按揭貸款,，暫不能辦理房產過戶，待乙方代替甲方還清貸款時,，甲方再配合乙方辦理過戶手續(xù),，將房產過戶至田東、方正平名下,。辦理過戶所需的費用均由乙方承擔,。

第四條 甲方應于收到乙方交付的購房款152558元當天，將房產交付給乙方使用,。否則,，每逾期一天，應向乙方償付房產總價款(452558元)的0.05%的違約金,。

第五條 乙方代替甲方還清貸款之時,，甲方需應乙方的要求及時配合乙方辦理過戶，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付房產總價款(452558元)的0.05%的違約金;反之，屆時如乙方不配合辦理過戶,，甲方有權單方面解除合同,，收回房產,，乙方之前已付的購房款及代替甲方償還的銀行貸款不予退還。

第六條、因乙方原因(包括沒有還清銀行貸款,、不及時配合辦理過戶等主客觀原因)該房產尚未過戶至乙方名下，此時甲方另行購買房產時所需繳納的二套房稅費高于一套房稅費的部分由乙方承擔,。

第七條 本合同履行過程中,，乙方應按期向銀行償還貸款，不得以任何理由不按期或不進行償還,，若出現(xiàn)此情況,，給甲方造成相應的信用記錄等各方面的影響，乙方除賠償甲方因此所受的實際損失(包括但不限于因不按期償還銀行貸款產生的本金,、利息,、違約金、罰息及由此產生的訴訟費,、律師費等費用)外,，還要按房產總價款(452558元)的一倍向甲方支付違約金。

第八條 本合同履行過程中,，甲方不得中途反悔不將該房產轉讓給乙方,，不得將該房產轉賣他人，因此給乙方造成損失,，除賠償乙方因此所受的實際損失外,，還要按房產總價款(452558元)的一倍向乙方支付違約金。

第九條：甲乙雙方均在此表示,，對于本協(xié)議內容均已充分理解,，并為本人真實意思表示;

第十條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有相同法律效力;

第十一條：本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)爭議,，應協(xié)調解決，協(xié)商不成可向房產所在地人民法院訴訟解決;

第十二條;本協(xié)議一式三份,，雙方各持一份,，見證存檔一份，自雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇四

新農村房產轉讓協(xié)議書一

賣方(以下簡稱甲方)：

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲乙雙方系x市區(qū)村集體成員,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎上經友好協(xié)商,，就乙方購買甲方房地產相關事宜達成一致，特訂立以下條款,，以資共同遵守,。

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將坐落在x市區(qū)村號的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方,。該房屋始建于年,，房屋結構為結構，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積____平方米);該房屋具體位置為：

東鄰：西鄰：

南鄰：北鄰：

長度為：米,、寬度為米,，面積共平米

第二條價格

雙方議定上述房地產總價款為人民幣大寫(小寫。該價格包括了該房屋使用所占土地的使用費,、房屋的價值,、附屬設施的價值(包含)以及應當繳付的相關稅費等。

第三條房價支付方式

第四條交付期限

甲方應于本合同生效之日起日內,，將該房屋付給乙方,，屆時該房產應無任何擔保、抵押,、房產瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如水電費,、有線電視費等。

第五條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權向甲方索賠____元作為違約金，合同繼續(xù)履行,。

第六條特別約定

1,、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

2,、因乙方所購房屋為農村集體土地上的建筑,，該房屋買賣過程中發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或者有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應該積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,，甲方應予積極配合,，費用由承擔。

4,、合同生效后，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有。

第七條風險轉移

該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第八條其他

1、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行約定，并簽訂補償協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

3、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

______年____月____日______年___月___日

簽于__________簽于__________

新農村房產轉讓協(xié)議書二

一,、本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》，由嘉興市規(guī)劃與建設局,、嘉興市工商行政管理局制訂,。

二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓,。

三,、本合同中的賣方必須是房屋所有權人(共有權人)，所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋,。

四,、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同,。委托個人代理并由代理人簽定合同的,，應提供經公證的委托書,。

從事委托代理業(yè)務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業(yè)房地產經紀機構。

五,、本合同中的內容為并列的選擇項,，須根據(jù)實際情況選擇打“√”。

六,、本合同為房屋轉讓合同示范文本,，本合同的部分條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”,，以示刪除,。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受,。

七,、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

八,、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋,。

嘉興市房屋轉讓合同(示范文本)

本合同雙方當事人：_________________________

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

地址：____________________聯(lián)系電話：

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)：

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：____________________

經辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致原則的基礎上,，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,，房屋結構為__________,，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米,，車庫面積_____平方米,。

2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____),。土地使用權方式為_____,，土地使用權證號為__________。

3,、隨該房屋一并轉讓的附屬設備,、設施：_______________。

4、該房屋租賃情況______________________________,。

第二條房屋轉讓價格

按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]

總金額(小寫)__________元,，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式,、時間

雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金,、支票、其他)方式支付房款：

1,、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內,，乙方一次性將購房款支付給__________。

2,、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內,，房屋及相關權屬證明交付時，權

屬證明過戶后_________________________

3,、其它方式：___________________________________

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙,、房產證,、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________,。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款,，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至

實際付款之日止,，月息按_____利率計算,。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,，合同限期繼續(xù)履行,。

若乙方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理,。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,，合同終止，乙方將房屋退還給甲方,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外,，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,，月利息按計算,。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,，合同繼續(xù)限制履行,。

若甲方在天內仍未繼續(xù)履行合同,，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,，合同終止,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電,、煤氣、有線電話,、物業(yè)管理費等相關費用),，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權,，并取得房屋權共有人同意,。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后,，如發(fā)生破漏,、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

第八條關于產權登記的約定

自本合同生效之日起,，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù),，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書,，視為甲方違約,，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,，并向乙方支付違約金_____元整,。

第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利,、義務和責任依法

隨之轉讓,。

第十一條其他約定事項______________________。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1,、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁,。

2、向人民法院起訴,。

第十五條本合同自________之日起生效,。

1、甲,、乙雙方簽字,。

2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證),。

第十六條本合同一式_____份,，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份,。合同未盡事項,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

委托代理人_________________委托代理人

(簽章)(簽章)

簽定日期：_____年__月__日

簽定地點：

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇五

本協(xié)議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方：_____________ 身份證號：_____________

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方：_____________ 身份證號：_____________

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,，達成轉讓協(xié)議,以共同遵守,。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定,，訂立合同如下：

第一條 房產坐落,、位置、結構,、層次和附屬設施

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設施),、實際使用面積___平方米。

3,、房屋質量：________ 裝修狀況________,，其他條件為________________，該房屋(□已 / □未)設定抵押,。 (不足部分可以補充)

4,、該房地產產權類型：________________ (有房產證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：________ 國有土地使用權證號為 ：________ 共有權證號為 ：________ 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件,。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押,、債務,、稅項、未結款項及租金等,，甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償，與乙方無關,。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ________,，大寫(人民幣)________________

2. 付款方式

a.此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金________元整,，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準)

c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款________元整,。(以收據(jù)收條為準)

d. 余款________元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據(jù),。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起____日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,。乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權歸乙方行使,。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日,，甲方按房產總價格____‰支付違約金,，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔____%違約金,。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔,。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，____方負責辦理房屋過戶,，____方予以充分協(xié)助,，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方,。

第六條 關于產權的約定

甲方將上列房產轉讓后,，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證,、土地證,，今后條件允許辦理房產證,、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證,，土地證產權辦理為乙方名下,，所需一切費用，由乙方承擔,。

2,、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證,、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔,。

3,、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù),，乙方有權將此房屋出租出售,，甲方不得干涉,。

第七條 保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押,、變賣等事宜,，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛,，一切責任由甲方承擔,，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2,、房屋移交前,，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水,、通電,、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費,、物業(yè)費等相關費用由甲方負責,，移交后由乙方負責。

3,、甲方在房屋及房產證書交乙方后,、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人,。否則,，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失,。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,，并保證產權清晰，無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出,。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊,，否則視為違約,。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助,。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移,。

第九條 違約責任。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,，乙方有權單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20%的違約金,。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日,，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,，逾期超過三個月時,，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金,。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容,，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔,。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十一條 關于房屋其他事項的約定

1、今后若因政府規(guī)劃建設需要,，或因其他政策性調整,，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有,。若房產未過戶乙方,，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關,。

2,、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條 本合同未盡事宜,，由雙方

另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方簽字：__________(蓋章) 身份證號碼：____________

(房屋共有產權人)__________ 身份證號碼：____________

地址 ____________ 電話 ____________

乙方簽字：__________(蓋章) 身份證號碼：____________

地址 ____________ 電話 ____________

見證人：__________ (蓋章) 身份證號碼：__________

合同簽訂日：_____年___月___日

合同簽訂地：_______________

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇六

賣方(以下簡稱甲方)：______________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理人：_______________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

買方(以下簡稱乙方)：______________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理人：_______________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理機構：____________________________

經辦人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結構為_______________________________,，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為______________________________平方米,。

2,、該房屋所有權證號_____________________________________________(共有權證號_____________________)，土地使用證號______________________,，土地使用權限取得方式為_______________________________________________________,。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備,、設施：___________________________________ ________________________________________________________________

4,、該房屋租賃情況_____________________________________________________

5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解,。該房屋轉讓后,，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任,。

第二條 房屋轉讓價格按建筑面積計算,，該房屋轉讓價格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元，總金額____________________________元,，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整,。

第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、支票,、其他_______________________)方式支付房款：

1,、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________,。

2,、分期付款：___________________________________________________________

受理日期：_______年______月______日

編號：_____________

委托方

備 注

委托權限 代辦各類房產交易手續(xù)(包括：代繳稅費;代辦房產權證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產抵押登記手續(xù)(包括：代辦理他項權證;代辦注銷手續(xù))，代辦各類房地產(廠房,、營業(yè)房,、住宅、辦公房)租賃手續(xù),。 房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額 平方米 套(幢)元 說明： 1,、免費登記; 2、交易成功,，委托方付1%中介手續(xù)費,。

受托方(簽章)：

委托方(簽章)：

受托方經辦人(簽章)：

委托方經辦人(簽章)

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇七

甲方(男方)：_______________乙方(女方)：_______________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________

住址：_______________住址：_______________

甲、乙雙方于_____________登記離婚，現(xiàn)就離婚后對子女_____________的撫養(yǎng)事宜,，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī),，自愿達成如下一致約定,，以資共同遵守：_______________

一,、撫養(yǎng)權

女兒/兒子_____________現(xiàn)年_____________歲，歸_____________方撫養(yǎng),。

二,、撫養(yǎng)費、撫養(yǎng)期限和支付方式

1.從_____________年_____________月_____________日起由_____________方每月付給_____________方_____________元作女兒/兒子_____________的撫養(yǎng)費(直至十八歲),。

2,、撫養(yǎng)費(不含大額醫(yī)療費及大額教育費)金額和支付方式：_______________

撫養(yǎng)費支付類型：______________

撫養(yǎng)費支付金額：______________

撫養(yǎng)費支付時間：______________

撫養(yǎng)費支付方式：______________

3、增加撫養(yǎng)費

有下列情形之一的,，經甲乙雙方協(xié)商一致可以適當增加撫養(yǎng)費：_______________

1.原定撫育費數(shù)額不足以維持當?shù)貙嶋H生活水平的;

2.因子女患病,、上學，實際需要已超過原定數(shù)額的;

3.具體數(shù)額由雙方協(xié)商約定,。

三,、探望權

1、男(女)方_____________對孩子_____________享有探望權,。

2,、探望時間及方式：_______________凡雙休日、節(jié)假日,，如無特別事宜,，男(女)方均可對孩子進行探望。探望之前,，必須先經與女(男)方電話聯(lián)系,。探望期間，要保證孩子的安全及身心健康,、愉快,。

3.每次探望結束，享有探望權的一方應當按時將未成年子女交回另一方,。

四,、如遇其它未盡事宜或應時事宜，按照一切有利于孩子的原則,，互諒互讓,，協(xié)商解決。

五,、望雙方共同遵守,，否則一切責任概由違約方負責。

此協(xié)議一式貳份，甲,、乙雙方各一份,，自雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：_______________乙方：_______________(簽字)：_______________

_____________年__________月__________日

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇八

轉讓方(以下簡稱甲方)：姓名 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)：姓名 身份證號：

公證人：姓名： 身份證號：

現(xiàn)在平等,，自愿的基礎上,，經協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協(xié)議書條款,，以資共同遵守：

一、轉讓房屋的基本情況 ：

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________________,，建筑面積____平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺、及其附屬設施),。

二,、 轉讓價格 ：

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)________元整，大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整,。

三,、付款方式 ：

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款(人民幣)________ 元,，大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整,。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

四,、房屋交付：

甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權,，在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權,。

甲方應于本協(xié)議書生效之日起,，將甲方________于____年 月 日與茂港區(qū)坡心鎮(zhèn)人民政府簽訂的住房協(xié)議書原件轉交給乙方________，并承認乙方是合法擁有人,，將該份住房協(xié)議書中住戶方權利完全過渡給乙方,。

五、甲方的承諾保證：

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,，本協(xié)議書簽訂前該房屋集資,、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用,、物業(yè)管理費等及其他應當交納的費用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔,。

六,、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力,。

七,、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內容必須經雙方協(xié)商一致,，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經濟損失的,，由責任方負全部責任。

八,、本協(xié)議書一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方： 公證人：

簽訂日期：______年______月______日

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇九

賣方：_______________________

買方：_______________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和_________，經過友好協(xié)商,，自愿制定本房產轉讓合同,，條款如下：

一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元,。

合計面積_________平方米,。

現(xiàn)自愿將該房產賣給買方。

售價為_________元整(原樓價為_________元整),。

二,、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意音樂會上述房產價款,，買賣雙方一致自愿成交,。

三、雙方在本合同上簽署時,，買方當即將房產全部的價款交給賣方,，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方,。

四,、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有,。

五,、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負責,，與買方無關。

六,、買方在交付房產價款后,，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款,，并負責賠償買方損失,。

七、本合同發(fā)生糾紛時應友好協(xié)商解決,，如不能解決時,，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

八,、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效,。

九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力,。

十,、本合同共_________頁，為一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，_________公證處一份，均具同等效力,。

買方(簽字)：_________ 賣方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

鑒(公)證意見：

經辦人： 鑒(公)證機關(章)

年 月 日

(注：除國家另有規(guī)定外,，鑒(公)證實行自愿原則)

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇十

甲方(轉讓方)： 乙方(受讓方)：

身份證號：_______________________ 身份證號：_____________________ 地址∕電話：_____________________ 地址∕電話：___________________ 合同簽字儀式見證人：

甲乙雙方經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿轉讓以__________身份享受內部價購得保德樂華小區(qū)住宅樓的住房一套,，座落于保德縣府前東大街1號樓3單元6樓西大室，建筑面積為 123.08㎡(建筑面積以開發(fā)商公開資料為準),。

二,、甲方購得的內部價格為 2640元/m2?？偡课輧r格共計人民幣324931元整,。甲方以內部價格取得該房產的所有權，并自愿以該價格轉讓給乙方,，同時乙方付給甲方人民幣計45000元整作為轉讓費,。

三,、甲方保證合法取得該房產所有權，即權利無瑕疵,。該條件下轉讓生效,。甲方保證對該房產具有合法買賣、轉讓的權利,，同時保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產有關的一切合同,、文書資料等權利憑證及其所屬權利，并負責協(xié)助乙方辦理房產證,、用水,、用電、取暖等證及其過戶手續(xù),。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受該房產一切權利,。

四、甲乙雙方辦理繳款,、簽訂購房合同及辦理房產證等期限應符合開發(fā)商有關該房產銷售的有關政策及規(guī)定,。

五,、轉讓費給付：雙方達成轉讓協(xié)議后即給付人民幣壹萬元整作為定金(該款包含于轉讓費中),，甲、乙方辦理該房屋轉讓合同后一次性付清余款叁萬伍仟元整,。

六,、房款給付：乙方20x年9月7日前首付甲方房款人民幣20萬元整，剩余款人民幣124931元待開發(fā)商交鑰匙時由甲方陪同乙方交清,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇十一

出讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

鑒于：

1、目標公司成立于 年 月;注冊資本 萬元;法定代表人： ;公司注冊地點： ,。

2,、甲方在簽訂合同之日前為目標公司的合法股東，持有目標公司 %的股權,。

3,、目標公司依法設立后，依法取得了位于 開發(fā)建設相關的建設用地,。目前,，該項目地塊的情況為：

(1)國有土地使用權證號：

(2)用地面積：權證登記面積為 ㎡(建筑基地面積約 ),，

(3)用地性質： 住宅用地

(4)規(guī)劃指標：容積率 ，建筑密度 % ,，綠地率 %

(5)規(guī)劃報建手續(xù)辦理情況：

(6)土地相關費用： 元

(7)規(guī)劃報建費用繳付情況：

4,、股權轉讓的前提：目標公司擁有上述土地使用權和項目開發(fā)權，此前提為該次股權轉讓和價金支付基礎?，F(xiàn)甲方與乙方經友好協(xié)商,，在平等、自愿,、互利互惠的基礎上,，一致同意出讓方將其所擁有的目標公司的 %的股權轉讓給受讓方，而簽署本《股權轉讓合同》,。

一,、 目標公司及所屬項目的基本情況

1、目標公司各股東及其股權比例如下：

2,、目標公司名下地塊及權證情況說明,，詳見附件資料;

3、目標公司項下資產債務清單,，詳見附件資料;

4,、在建工程及合同情況說明，詳見附件資料;

5,、目標公司已簽署合同履行情況說明,，含土方工程、拆遷情況等說明,，詳見附件資料;

6,、目標公司現(xiàn)有證照文件等資料及勞動人事與社保清單，詳見附件資料;

7,、目標公司財務與稅務相關文件清單,，詳見附件資料。

二,、 合同標的及其總價格

1,、本合同約定的出讓標的為目標公司 %的股權，甲方在目標公司相應的股東權利,、利益及甲方為土地,、項目開發(fā)所取得的所有收益隨之一并轉讓。

2,、甲方同意并經目標公司股東會決議及董事會決議：

本合同約定的股權轉讓手續(xù)辦理完畢后,，各方確認目標公司的股權結構為：乙方持有目標公司 %的股權，甲方持有目標公司 %的股權,。

3,、按照土地紅線面積,，并在本合同股權出讓方負責拆遷安臵補償完畢、辦理好有關權證,、清理完目標公司股權轉讓前所欠的相關負債后,目標公司股權轉讓總價款為:人民幣 (小寫￥ 億元),。

三、 股權轉讓程序及款項支付

1,、履約保證金：本合同簽署當日內,，乙方匯入人民幣 (￥ 萬元)至甲方指定賬戶中作為履約保證金。

2,、目標公司盡職調查與交接:乙方支付履約保證金后三日內指派二名工作人員進入目標公司進行交接相關事宜,，并做好項目場地的開工準備工作(包括人員崗位簽定、材料設備簽定,、施工現(xiàn)場簽定,、挖機、制作工藝,、設備,、辦公用具等簽定)。

3,、股權轉讓價款的支付：

(1),、乙方于20 年 月 日之后1個月內支付人民幣 元整(￥ 萬元整)給甲方。

(2),、目標公司所屬項目施工前期的土方,、圍檔、門樓,、補樁、破樁等費用均由乙方支付(以相關票據(jù)或雙方確認為準)并在余款內扣除,。

(3)目標公司及所屬項目的規(guī)費,，包括工程排污、工程定額測定費,、 社會保險統(tǒng)籌基金,、住房公積金、危險作業(yè)意外保險,、人防等費用約人民幣 由甲方自行支付,，可在乙方應交余款內扣除。

(4),、乙方兩年付清股權轉讓余款給甲方,，在相關手續(xù)全部辦理及移交完后計算時間，并按1%的月利率計算余款利息,，已支付的款項不再計算利息,。

4,、工商變更登記：在股權轉讓款付至陸仟萬元(含履約保證金)的三個工作日內,甲方負責將目標公司法定代表人變更至乙方指定人，同時,，甲方將95%股權變更至乙方名下,，并簽訂過戶協(xié)議。

5,、乙方將股權轉讓金支付給甲方統(tǒng)一指定的賬號,，均視為甲方同意該種支付方式。

四,、 雙方聲明及保證條款

(一)甲方向乙方的聲明和保證：

1,、目標公司為上述土地和項目唯一的合法擁有者，其有資格行使完全處分權,。

2,、甲方保證上述該等權利的完整性和排他性，保證除在本合同中向乙方披露的信息外,，未設臵任何抵押,、質押或第三者權益，也不存在任何判決,、裁決或其他原因的限制,。

3、本合同簽署日前之任何時候,，甲方未與任何第三方簽訂任何形式的法律文件,、亦未采取任何其他法律允許的方式對合同標的進行任何形式的處臵，該處臵包括轉讓,、質押,、委托管理、讓渡附屬于合同標的的全部或部分權利,。

4,、甲方保證在簽署本合同之前，已經就本次股權的轉讓取得了目標公司股東會,、董事會的一致同意,。

5、本合同簽署日后之任何時候,，甲方保證不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件,，亦不會采取任何法律允許的方式對本合同標的全部或部分進行任何方式的處臵，該處臵包括轉讓,、質押,、委托管理、讓渡附屬于合同標的部分權利,。

6,、甲方保證根據(jù)本合同向乙方轉讓合同標的已征得公司其他股東的同意,。本合同生效后，積極協(xié)助乙方辦理合同標的轉讓的一切手續(xù),，包括修改公司章程,、改組董事會、向有關機關報送有關股權變更的文件,。

7,、在本合同簽署日前及簽署日后之任何時候，甲方保證本合同的標的符合法律規(guī)定的可轉讓條件,，不會因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制,，以致影響股權轉讓法律程序的正常進行，該情形包括但不限于法院依法對本合同標的采取凍結措施等,。

8,、甲方保證在簽署本合同時以及在該協(xié)議項下的股權轉讓和股東變更手續(xù)在工商局辦理完畢之前，甲方轉讓給乙方的其持有的目標公司的股權和目標公司的資產(除已向乙方披露外)均未設臵任何抵押,、質押或第三者權益,，也不存在任何判決、裁決或其他原因限制本次擬出讓的股權轉移;甲方保證未簽署過包含禁止或限制擬出讓部分股權轉移之條款和目標公司產權收益之條款的任何合同協(xié)議或其他文件,。

9,、甲方保證其向受讓方提供的全部材料，包括財務情況,、生產經營情況,、公司工商登記情況、資產情況,，項目開發(fā)情況等均為真實,、合法的。甲方保證,，在甲方與乙方正式交接股權前,，目標公司所擁有的對其開展正常生產經營至關重要的政府許可，批準,，授權的持續(xù)有效性，并應保證此前并未存在可能導致使政府許可,、批準,、授權失效的潛在情形。

(二)乙方向甲方的聲明和保證：

1,、乙方在辦理股權變更登記之前符合法律規(guī)定的受讓目標公司股權的條件,。

2、乙方有足夠的資金能力受讓目標公司的股權和履行本合同項下的各項義務,，乙方保證能夠按照本合同的約定按期足額支付轉讓價款,。

五,、 雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、辦理工商股權變更手續(xù)

根據(jù)本合同前述約定的期限,，在乙方的協(xié)助下,，甲方應負責按照我國法律、法規(guī)及當?shù)毓ど坦芾硪?guī)定向 工商行政管理局辦理股權轉讓的工商變更手續(xù),。

2,、發(fā)票與收款憑證

甲方收取股權轉讓金時應當向乙方方提供收據(jù)。

3,、人員的交接與過渡

甲方應安排好工作小組與乙方辦理交接手續(xù),，終止全部原有聘用合同并妥善處理善后事宜，由甲方承擔相關費用,。目標公司因本次股權轉讓之前的勞動用工關系發(fā)生之勞動爭議,，所引起的民事責任與行政處罰等均由甲方承擔。從簽訂合同之日起,甲方有義務使乙方不因人員的交接與過渡而阻礙對目標公司經營管理,。

4,、協(xié)助辦理報建手續(xù)

甲方負責目標公司在辦理本協(xié)議所涉地塊的后期報建等各項手續(xù)。

5,、本次股權轉讓完成后,，乙方自主經營與處臵目標公司。

(二)乙方的權利和義務

1,、按時足額支付股權轉讓金,，并為受讓股權提供必要的法定文件資料。

2,、乙方保證該項股權受讓已經乙方股東會,、董事會確認且不存在任何障礙。

3,、乙方承擔本次股權轉讓之后目標公司的經營風險與債權債務,。

六、 證照,、賬冊等文件的交接

1,、在股權轉讓款付至登記后，目標公司的所有資料,、證照,、檔案文件、印章(公章,、財務章,、法定代表人印鑒)等一并移交給乙方。

2、上述應當交付和管理的文件包括：

1)目標公司的各類注冊,、登記資料原件;財務賬冊及有關憑證,、賬冊、報表,、發(fā)票,、收據(jù)原件;目標公司所有合同及合同性文件等資料原件;

2)目標公司所有印章(公章、財務章,、法定代表人印鑒),、銀行賬號、印鑒原件;

3)目標公司所有內部管理文件,，包括股東會決議,、董事會決議、紀要,、檔案文件資料,、目標公司完整的資料原件;

4)其它與目標公司及目標項目相關的一切文件。

七,、 或有債務申明及保證

1,、在本合同簽署后如出現(xiàn)未在附件中列明的或潛在的或有債務，無論該債務的法定履行期限或者約定履行期限是在目標公司股權轉讓手續(xù)辦理之前還是在股權轉讓辦理完畢之后,，該等債務均由甲方承擔,，乙方不承擔該債務清償責任。

2,、如出現(xiàn)上述或有債務并給目標公司或乙方造成經濟損失,，甲方對該債務及經濟損失承擔連帶保證責任。

八,、 違約責任

1,、任何一方因違反本合同項下做出的聲明、保證及其他義務的,，應承擔違約責任,，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的 %,，違約金不足以彌補給守約方造成損失的,，另行賠償損失。此賠償責任應包括對方因此遭受的全部經濟損失(包括對方因此支付的全部訴訟費用,、律師費),。

2、乙方應按本合同約定的時間支付股權轉讓價款,，如逾期支付，每逾期一天，按照逾期金額的萬分之一向甲方支付逾期付款違約金,。

3,、若因甲方原因未能按照本合同約定的時間內完成股權轉讓變更手續(xù)和履行本合同約定的各項義務;或者甲方沒有轉讓目標公司股權主體資質;或者目標公司所持有的土地使用權、建設項目有重大隱患等,，均視為甲方違約,。如果導致乙方無法受讓合同標的，則甲方應向乙方退還已收取的所有款項,，并賠償乙方由此遭受的一切直接和間接損失(包括乙方因此支付的全部訴訟費用和律師費),，受讓方有權書面通知出讓方解除本合同，出讓方并應賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失,。

4,、解除合同通知自送達之日生效。守約方暫不解除合同的,，并不影響其對違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權利,。

九、 保密條款

對本次股權轉讓合同中,，各方對所了解的全部資料,，包括甲方、乙方,、目標公司的商業(yè)秘密,，甲方、乙方和目標公司均有義務保密,，除非法律有明確規(guī)定或司法機關強制要求,，任何一方不得對外公開或使用。否則應視作違約,，違約方應向對方支付違約金 萬元,。

十、 稅收與費用

為完成本合同項下的股權轉讓所發(fā)生的稅費及相關手續(xù)費,，由甲方承擔,。

十一、 不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,，各方當事人均無須承擔違約責任,。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見,，不能避免并不能克服的客觀情況及國家,、省、市,、主管部門有關法律,、政策及規(guī)定的相應變化和調整。

十二、 其他

1,、合同變更和補充

本合同的任何變更,、修改必須由雙方以補充協(xié)議的書面形式做出，并由雙方簽字蓋章后生效,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、合同的完整性

(1)本合同及附件構成雙方之間的全部陳述和協(xié)議,，并取代各方于合同簽署日前就本合同項下的內容所作的任何口頭或者書面的陳述,、保證、諒解及協(xié)議,。雙方同意并確認,，本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構成本合同的基礎;因此，不能作為確定雙方權利和義務以及解釋合同條款和條件的依據(jù),。

(2)本合同任何一方未提出或者遲延提出本合同項下的權利要求,，不應解釋為這一方放棄其權利。

3,、送達方式

甲方地址：

電話： 傳真： 郵件： 乙方地址：

電話： 傳真： 郵件： 任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,，必須在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址,、電話,、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達,。

4,、合同的生效

本合同經雙方簽字蓋章后，乙方支付履約保證金后生效,。

5,、法律適用及爭議的解決

本合同的訂立、履行均適用中華人民共和國法律,。因本合同或本合同規(guī)定的任何其他文件而產生的或與其有關的任何爭議或分歧,，包括本合同及本合同規(guī)定的任何其他文件的成立、解釋,、效力,、終止或履行等有關的任何問題，雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商加以解決,。如果以協(xié)商方式不能解決爭議,，雙方同意將爭議提交目標公司所在地人民法院訴訟解決。

6,、本合同執(zhí)行過程中,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，補充或本合同具有同等法律效力。

7,、在辦理股權工商變更登記時,，各方需要按照工商登記機關要求另行簽訂股權轉讓協(xié)議，另行簽訂的股權轉讓協(xié)議與本合同不一致的,，以本合同為準。

8,、本合同一式陸份,，雙方各持叁份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇十二

甲 方：

乙 方：

甲,、乙雙方經自愿協(xié)商就房屋轉讓相關事宜達成一致,，以資共同遵守:

一.甲方同意將坐落在 的3間半房屋及院內地上物，轉讓給乙方,，并將與所轉讓房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方,。房屋具體位置： ，建筑面積為 平方米,。

二.雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)： 20xx0元,。 大寫(人民幣) 貳萬元整。本協(xié)議簽定后由乙方一次性付清,。

三.簽定協(xié)議后,，該土地以及土地上的房屋的占有、使用,、處分權等歸乙方行使,，對該房屋翻修改建時，甲方需配合辦理該房屋相關手續(xù),。

四.本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商。本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

見證人簽字：

年 月 日

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇十三

轉讓方(以下簡稱甲方)：

工作單位:

住址:

身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：

工作單位:

住址:

身份證號:

經自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于x 區(qū) x 路 x號x 單元x層 x 室，房屋結構為x ,，建筑面積 x 平方米,，該房屋為長治市城區(qū)政府安康工程，甲方已將全部房款付清,，并簽訂商品房買賣協(xié)議書,，經房屋管理部門登記備案,。

第二條 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) ,。 (該價格包括全部房款,、地下室、太陽能,、煤氣安裝,、暖氣初裝費等費用，也包括辦理甲方房屋所有權證的契稅,、維修基金等費用,。)

第三條 付款方式

購房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收據(jù)時應將持有的原商品房買賣協(xié)議書,、交付各種費用的收據(jù),、房屋全部鑰匙交給乙方，從此該房屋的占有,、使用,、收益、處分權歸乙方行使,。

第四條 房屋交付

甲方應于本合同生效之日起 x 日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權歸乙方行使,。

第五條 房屋過戶

由于該房屋為城區(qū)政府安居工程，并在房地產管理部門備案,，甲方不能直接將該房屋的產權證辦理到乙方名下,，房屋交付乙方后，甲方繼續(xù)辦理該房屋產權證,，在拿到后立即交給乙方,。待該房屋幾年后具備過戶條件時，甲方必須無條件將該房屋的產權證辦理到乙方名下,。

房屋交付乙方后,，甲方應當在x 時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下,，辦理產權證相關費用由甲方承擔,。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,，本合同簽訂前該房屋集資,、購房款、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用,、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔,。

第七條 違約責任。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日,，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款x的違約金,。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日,，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款x的違約金,。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由x仲裁委員會仲裁,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

高檔住宅小區(qū)房產轉讓合同篇十四

本協(xié)議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,，達成轉讓協(xié)議,，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定,，訂立合同如下：

第一條 房產坐落、位置,、結構,、層次和附屬設施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2,、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺、及其附屬設施),、實際使用面積___平方米,。

3房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ,，該房屋(□已 / □未)設定抵押,。 (不足部分可以補充)

4、該房地產產權類型： (有房產證或國土使用證)

5,、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品,、設備情況詳見合同附件。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押,、債務、稅項,、未結款項及租金等,，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償,，與乙方無關,。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ，大寫(人民幣)

2. 付款方式

a.此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金 元整,，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準)

c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款 元整,。(以收據(jù)收條為準)

d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù),。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起 日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,。乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權歸乙方行使,。同時應移交有關房產的全部資料(見清單),。每逾期一日，甲方按房產總價格 ‰支付違約金,，超過一個月則乙方有權解除合同,，并由甲方承擔 %違約金。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),， 方負責辦理房屋過戶,， 方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方,。

第六條 關于產權的約定

甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,，假如所轉讓房產目前未辦理房產證,、土地證，今后條件允許辦理房產證,、土地證,，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時,，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下,，所需一切費用,，由乙方承擔。

2,、如因政策原因不能將房產證,、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證,、土地證及其過戶手續(xù),，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。

3,、如在本房屋買賣合同成立后,，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù),，乙方有權將此房屋出租出售,，甲方不得干涉。

第七條 保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押,、變賣等事宜,，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛,，一切責任由甲方承擔,，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2,、房屋移交前,，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水,、通電,、公共設施給乙方使用,，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責,，移交后由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,，更不得將房屋再賣他人,。否則,，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出,。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時,，應用現(xiàn)金補齊,，否則視為違約,。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助,。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移,。

第九條 違約責任。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,，乙方有權單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內支付約定的購房款,，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,，逾期超過三個月時,，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金,。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內容,，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設需要,，或因其他政策性調整,，對該房屋進行有償拆遷,，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方,，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方,，辦理相關手續(xù)與甲方無關。

2,、本合同受中國法律管轄并按其解釋,。

第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方簽字：(蓋章)身份證號碼： (房屋共有產權人)身份證號碼地址 電話

乙方簽字：(蓋章)身份證號碼：地址 電話

見證人： (蓋章)身份證號碼：

合同簽訂日： 年 月 日

合同簽訂地：