隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。
按揭房屋借款合同篇一
電 話： 身份證號：
貸 款 人： 地 址：
電 話：
抵 押 人： 地 址：
電 話： 身份證號：
本合同各締約人為明確各自的權(quán)利,、義務與責任,，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》等規(guī)定,，本著平等、真實,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，并保證共同遵守執(zhí)行,。
第一部分借貸
第一條 借款種類：本借貸為民間借貸。
第二條 借款用途：本合同項下之借款須合法使用,。
第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣元整(大寫： ),。(大小寫不一致時，以大寫為準,，下同),。
第四條 借款期限：本合同項下的借款為 個月，自 年月日起至 年月 日止,。實際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準,，實際還款日相應順延,。
借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等效力,。
貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記并取得他項權(quán)證當日向借款人發(fā)放貸款,。
第五條貸款利率、計息和付息方式：本合同項下借款期限內(nèi)的年利率為百分之 ,，即 %;利息從貸款發(fā)放之日起計算,，總額為元整(大寫： ),。
利息支付(任選一種方式)：
1,、第一期還息于年 月 日前支付，第二期還息于本合同實際還款日連本償清,。
2,、每月的 日之前支付本月利息 元 。
第六條 提前還款：借款人若提前全額還款,，應提前5天通知貸款人,，并支付一個月利息作為違約金。
第七條 合同展期：借款人若申請展期還款的,，應在還款期限屆滿前5日通知貸款人,，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。
第八條 借款人承諾：
1,、保證本合同項下貸款不用于非法活動;
2,、保證按期償還貸款本息并繳付根據(jù)本合同規(guī)定應付的其他款項;
3、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密;
4,、借款人變更住所,、通訊地址、聯(lián)系電話等事項時,，應在有關(guān)事項變更之日3日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的融資顧問;
5,、如實提供有關(guān)證件、證明或其他資料,，并配合貸款人調(diào)查,、審查與借款有關(guān)的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況,。
第九條 貸款人承諾：
1,、保證資金來源合法;
2、對借款人提供的有關(guān)資料保密;
3,、對借款人按時發(fā)放貸款,。
4、借款人向貸款人還清本合同規(guī)定之本息及其它應付款項之后,，并同時已遵守和履行本合同各項條款,，貸款人應約定立即解除抵押物的抵押,。
第十條 提前收回貸款：
貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的,，應提前30日書面告知借款人,，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素,，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時,，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：
1,、借款人將本貸款資金用于非法活動;
2,、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的;
3,、抵押物毀損或滅失,，不足以合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;
4,、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息,，經(jīng)催告后仍未履行的;
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
第二部分抵押
第十一條 抵押物：為確保借款人全面,、及時履行還款義務，抵押人自愿以其獨立所有并擁有處分權(quán)的位于 市 區(qū) 路 號 單元 戶,，建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)證號：)的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人,，作為履行本合同的擔保。
抵押物為共同共有的,，已征得其他共同共有人的同意,。
第十二條 抵押價值：本合同各方確認前，根據(jù)房屋現(xiàn)狀結(jié)合市場價值,，抵押當事人雙方共同認定上述房屋價值為人民幣 元整(大 寫：),，實際抵押額為人民幣元整(大寫： )。
第十三條抵押登記：本合同簽訂后的當日,，抵押人應持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù),。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任,。抵押登記完成后，他項權(quán)證與房地產(chǎn)權(quán)證由貸款人領取并保管,。
第十四條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息、逾期利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費用(包括但不限于律師費,、訴訟費財產(chǎn)保全費、強制執(zhí)行費等),。
第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修保養(yǎng),，保證抵押物安全、完好無損,，隨時接受貸款人的監(jiān)督,。
第十六條補充擔保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權(quán)的,，借款人或抵押人應在30日內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>
第十七條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分贈與,、出售、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押,、抵償債務,、舍棄或者以任何方式處置、設定其它負擔,。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的,，租金和轉(zhuǎn)讓所得應首先用于償還貸款本息。
第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間,，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價,，抵押人必須予以合作。重新估價后,，抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的,，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。
第十九條抵押權(quán)實現(xiàn)：如借款人不能全面,、及時履行本合同項下的還款義務,，則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價實現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣,、變賣抵押房產(chǎn)直接實現(xiàn)抵押權(quán),。
因發(fā)生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的,，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償,。
第二十條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效或者變更，不影響“借貸條款”其他部分的效力,，也不影響“抵押條款”的效力,，抵押人仍應按照約定承擔責任,。
第二十一條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押注銷登記。
第三部分特 別 約定
第二十二條生效,、變更,、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項下的借款本金,、利息,、逾期利息、違約金,、損害賠償金及所有其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止,。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達成之前,，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記,，應由本合同各方共同辦理,。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力,。
第二十三條債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,，但應書面通知借款人,、抵押人，借款人,、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務,。未征得貸款人的書面同意，借款人,、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人,。
第二十四條違約責任：
1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，應當向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;
2,、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的,，應向抵押人支付全部貸款本金
的違約金,，并承擔由此給抵押人造成的經(jīng)濟損失;
(1)拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù);
(2)因抵押他項權(quán)證保管不善，造成丟失,、損壞,，難以辦理抵押注銷的;
(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷的;
(5)其他足以影響抵押注銷的原因,。
3、在辦理完抵押登記后,，超過15日借款人無正當理由拒絕接受貸款人款項的,，應向貸款人承擔本合同約定的一個月利息額。
4,、借款人提前歸還貸款的,，按上列約定處理：
本合同借款期限在1個月或1個月內(nèi)的，應支付1個月利息,，不再承擔違約金;借款期限3個月內(nèi)的,，除按實際使用天數(shù)計息外，應承擔10天利息的違約金,，但實際履行期限不足1個月,，應按1個月計息。借款期限3個月以上,，除按實際使用天數(shù)計息外,，應承擔15天利息的違約金，但在最后一個月內(nèi)提前還款的,，利息計算到本合同期滿為止,，不再承擔違約金。
5,、在本合同期滿(指實際還款日)后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金,，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計算,。
6、本合同期滿后,，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金,，應向貸款人支付每天萬分之五的違約金。
第二十五條抵押人責任承擔：抵押人與借款人對本合同債務承擔連帶清償責任,。
第二十六條費用負擔：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價費,、鑒定費、過戶費,、執(zhí)行費,、交通費、差旅費,、貸款人的律師費,、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔,。
第二十七條附件效力：合同項下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第二十八條合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向貸款人所在地人民法院起訴,。
第二十九條合同份數(shù)：本合同一式四份共頁，借款人,、貸款人,、房地產(chǎn)抵押登記機構(gòu)、咨詢服務商各執(zhí)一份,，并具有同等法律效力,。(注：借款人與抵押人不屬同一人時，抵押人與借款人同意共執(zhí)一份,，由借款人領取并保管),。
第三十條 其它約定事項：
第三十一條 締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務明晰,，無異議,，無疑義。
借款人：身份證號：
抵押人：身份證號：
貸款人：身份證號：
年 月 日 訂立
按揭房屋借款合同篇二
抵押人：(以下簡稱甲方)
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
住址：
抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
住址：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,，甲方為擔保還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同,。
第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街)____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。
第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費,、公證費及訴訟費),。
第三條 本合同項下有關(guān)的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。
第五條 抵押期限
抵押期限為____年,，自____年__月__日起，至____年__月__日止,。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息,。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條 甲方的義務及違約責任
1,、甲方應保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應負責賠償,。
2、甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售、再抵押或以其它方式處分,。
甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方,。甲方應在接到通知書后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
3,、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。
第六條任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決,。
第八條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。
第九條 其它
1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔,。
2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限,。
3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份,。
抵押人：______ 抵押權(quán)人：______
地址：_______ 地址：________
銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______
____年__月__日訂
按揭房屋借款合同篇三
借款人(抵押人)：（以下簡稱甲方）
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
出借人(抵押權(quán)人)：(以下簡稱乙方）
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
保證人：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話： 編號：
重要提示：本合同系借,、貸及保證人三方在平等自愿的基礎上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實意思表示,。為維護借,、貸及保證人三方合法權(quán)益，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意,。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)借,、貸及保證人三方協(xié)商一致,，簽訂此合同,，并保證共同遵守,。
第一條 借款人及借款金額
借款人向出借人借款人民幣 元,，大寫人民幣 ,。(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同。)
第二條 借款人借款用途
本合同項下的借款用途為 ,。
未經(jīng)出借人書面同意,，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營的項目,。
借款人保證按照本合同約定用途使用借款,，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用,。否則產(chǎn)生法律責任由借款人承擔,，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失,。
第三條 借款人借款期限
借、貸雙方約定借款期限為 月/天,。即自 年 月 日起,，至 年 月 日止。
第四條 借款交付
出借人于 年 月 日將借款以 形式交付借款人,。
借款人指定賬戶名稱：
開戶行：
賬號：
第五條 借款人借款利率和計息,、結(jié)息
一、本合同項下的借款利率為月利率 ﹪,。遇法定貸款利率調(diào)整不分段計息,。
二、計息：按債權(quán)人適用的計息方式計算利息,。
三,、 結(jié)息和付息：
經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第 種方式償還貸款利息：
1,、按月付息,，每一個月為一期，共 期,，每期 元,。
2、按季付息,，每三個月為一期,，共 期，每期 元,。
3,、按半年付息，每六個月為一期,，共 期,，每期 元。
4,、一次性付息,，每期 元。
5,、其他： ,。
四、違約金
若借款人未按約定期限還款,，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金,，直至清償本息為止,。
第六條 還款
借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣 ,，大寫人民幣 )存入出借人賬戶。
出借人指定賬戶名稱：
開戶行：
賬號：
第七條 抵押條款
為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行,，抵押人愿意以其所擁有的,、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押財產(chǎn)，向出借人提供債務履行擔保,。
出借人經(jīng)審查,，同意抵押人以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務提供擔保,。為明確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務,，本著平等互利的原則，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂以下條款,。
一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市 ______區(qū)____________街(路,、小區(qū))_____棟 單_____號,，其房屋建筑面積____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號： ,。
二,、抵押財產(chǎn)價值采用以下第 種方式確認。
1,、經(jīng)由合法評估機構(gòu)評估,，評估價值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %,。
2,、不經(jīng)評估，由締約方協(xié)商確認市值為人民幣(大寫) ,，抵押率為 %,。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。
三,、 抵押期限
抵押期限為______年/月,，自______年____月____日起，至______年____月____日止,。
四,、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務糾紛,，概由抵押人負責,，并承擔民事訴訟責任,，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟損失，抵押人負責賠償。
五,、出借人保證按主合同履行其承擔的義務，如因出借人延誤造成經(jīng)濟損失的,，出借人承擔賠償責任。
六,、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，且隨時接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)督,。
七、在抵押期間因使用不當造成毀損,，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上,，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務人提前償還本息,。
八、抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出賣,、租賃抵押物,，不得對抵押物重復設定抵押。發(fā)生上述行為均屬無效,。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的,，由抵押人負責賠償。
九,、本合同生效后,，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致,，并達成書面協(xié)議,。
第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號： )自愿為借款人承擔連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務時出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利,，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失,。(詳見附件一)
第九條 借款人及擔保人承諾如下
一、擔保人自愿簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所有財產(chǎn)對本合同項下借款金額承擔連帶責任,。
二,、借款人及擔保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合,。
三,、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產(chǎn)。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設臵抵押,、質(zhì)押擔保時,，必須及時通知出借人，并征得出借人書面同意。
四,、借款人及擔保人承諾當發(fā)生如下事件時將及時通知出借人：
1,、在本合同或其他任何合同項下發(fā)生違約事件;
2、經(jīng)營出現(xiàn)困難和財務狀況發(fā)生惡化;
3,、涉入重大訴訟或仲裁案件;
4,、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。
第十條 違約事件及處理
一,、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔保人在本合同項下違約：
1,、向出借人提供虛假資料、文件,、信息或隱瞞重要事實,、資料、文件,、信息,，可能或已經(jīng)造成損失;
2、未按期歸還借款本息;
3,、未按約定用途使用借款;
4、違反其所作的承諾;
5,、在擔保合同項下發(fā)生違約事件,，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;
6、抵押物,、質(zhì)物貶值,、損毀、滅失,、被查封或凍結(jié),，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;
7、進行違法犯罪活動;
8,、違反本合同中關(guān)于當事人權(quán)利義務的其他約定;
9,、在與出借人之間的其他合同項下發(fā)生違約事件。
二,、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時,，出借人有權(quán)分別或同時采取下列措施：
1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為;
2,、宣布本合同項下借款本息全部或部分提前清償;
3,、宣布借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應付款項全部或部分立即清償;
4、終止或解除本合同,，全部,、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;
5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;
6、要求擔保人承擔保證責任,，或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款;
7,、出借人認為必要的其他措施。
第十一條 稅費
因借款人,、抵押人的違約導致本合同在訂立,、履行過程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費用，包括但不限于各種稅收,、訴訟費,、執(zhí)行費、律師代理費,、公證費等均由借款人支付或償付,。
第十二條 變更與解除
本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改,、補充或解除,。本合同的任何修改和補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第十三條 法律適用,、爭議解決及司法管轄
本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,、糾紛,，借、貸及保證人三方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴,。
第十四條 附件
下列附件及經(jīng)借,、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：
第十五條 合同的生效
本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效,，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效,，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。
本合同一式 份,，執(zhí)有情況為 ,，均具有同等效力。
出借人(抵押人)： 借款人(抵押權(quán)人)： 保證人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
按揭房屋借款合同篇四
出借方：______________ (以下簡稱甲方)
承借方：______________ (以下簡稱乙方)
現(xiàn)甲方借款給乙方,，為避免不必要有損失和風險,，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲,、乙雙方一起協(xié)商同意,，并簽訂以下借款協(xié)議,。
一、借款金額,、利息及期限：
甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：__________ 元(小寫人民幣_________ 元)給乙方,，借款期限為一年(____年__月__日至____年__月__日)。借款期內(nèi)不計利息,。一年期滿,，乙方應一次性將借款歸還甲方。
二,、其它事項：
為了該協(xié)議更充分的具有法律效力,，乙方自愿把座落在 _______________________門面住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續(xù),。房產(chǎn)證號為：__________ ,，房屋座落在__________，共__層,，建筑面積______㎡,，國有土地使用證：___________ ，座落于 ________ 號,，土地使用面積____㎡,，甲乙雙雙方借款協(xié)議，通過公證處公證,。如乙方在借款到期內(nèi),，沒有歸還甲方 _____________元整，乙方自愿將座落在_______________,。由甲方拍賣，如拍賣,，甲方有優(yōu)先購買權(quán),，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償,，乙方不得有異議,，乙方不按期還款自愿接受依法強制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份,，雙方特各執(zhí)一份,、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效,，具有絕對法律效力,。
借 據(jù)
今借到 __________ 人民幣 ________ 萬元整，期限壹年,，是實,。本借據(jù)連同協(xié)議一起生效,。
借款人：____________
____ 年__ 月__ 日
甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________________
公證處簽字：_________________________
簽訂日期：_________________________
按揭房屋借款合同篇五
抵 押 人(甲方)：
代 表 人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代 表 人： 為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行， 抵押 人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,， 在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。
第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路,、 小區(qū))_____號_____棟_____ 單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2,，產(chǎn)權(quán)證號：______________,，土地使 用權(quán)證號：______________。
第二條 根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ,， 自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條 利息(年息)______,，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠。
第四條 在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押 或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應經(jīng) 乙方同意并達成書面協(xié)議,。
第六條 出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本 息,。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。
3,、債務人被宣告解散、破產(chǎn),。
第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本 息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條 本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時， 應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。
第九條 違約責任
1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方有權(quán)要 求恢復財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下貸款本息。
2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復 抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 _______的違約金。
3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給 乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償,。
4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違 約金,。
5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：
第十條 雙方商定的其它事項：
第十一條 爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié) 商不成,，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效。
第十三條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
按揭房屋借款合同篇六
抵押人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2。
第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務人為____________________,；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫)，抵押率為百分之__________,。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息,。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，向公證處公證,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。
第十六條本合同一式五份,，甲方一份，乙方執(zhí)兩份,，公證處執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間：
按揭房屋借款合同篇七
借款單位：_______________________
地址：___________________________
貸款銀行：_______________________
地址：___________________________
簽訂日期：_______年_____月_____日
借款單位(簡稱甲方)：__________________________
貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部
甲方為_________________需要,，依據(jù)《中國人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》,，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權(quán)益和責任,，特簽訂本合同，共同遵守,。
一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元，保證用于__________________。借款期限為_______年_______個月,，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
_______年____月____日_______萬元
_______年____月____日____萬元
_______年____月____日_______萬元
_______年____月____日_______萬元
三,、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
四,、貸款利息，自支用貸款之日起,，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計算,，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息________%,，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息________%,。
五,、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬分之三的違約金,。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款,。
六,、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起,，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位,。
七,、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔保的,，由擔保方代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益,。
八、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計,、會計、財務等方面的報表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,，檢查貸款情況,。
九、甲方法人變更時,，應提前三十天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務。
十,、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書,，均為本合同的組成部分,。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽訂借款合同補充文本,。
十一、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部償清后失效,。
十二、本合同正本三份,，甲方,、乙方和擔保方各執(zhí)一份；副本________份,，送_________________,。
十三、補充條款：________________________________________________
借款單位：(印鑒)_______________
法人代表：(簽字)_______________
貸款銀行：(印鑒)_______________
法人代表或(負責人)：(簽字)______
擔保單位：(印鑒)_______________
法人代表：(簽字)________________
按揭房屋借款合同篇八
借款單位：_______________________
地址：___________________________
貸款銀行：_______________________
地址：___________________________
簽訂日期：_______年_____月_____日
借款單位(簡稱甲方)：__________________________
貸款銀行(簡稱乙方)
甲方為_________________需要,，依據(jù)《
一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元，保證用于__________________,。借款期限為_______年_______個月,，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
二,、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
三,、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
四、貸款利息,，自支用貸款之日起,，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________計算，按季結(jié)息,。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息________%，不按規(guī)定用途使用貸款,，加收利息________%,。
五、乙方未能按用款計劃
六、在本合同有效期內(nèi),，如國家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,，同時書面通知甲方和擔保單位,。
七、借款到期后甲方如不能按期償還,，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還,。擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。
八,、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方
九、甲方法人變更時,，應提前三十天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務。
十,、甲方填報的借款申請書,，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同的組成部分,。變更合同條款,，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本,。
十一,、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效,。
十二,、本合同正本三份，甲方,、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本________份,，送_________________
十三、補充條款：________________________________________________
借款單位：(印鑒)_____________________________
法人代表：(簽字)_____________________________
貸款銀行：(印鑒)_____________________________
法人代表或(負責人)：(簽字)_________________
擔保單位：(印鑒)_____________________________
法人代表：(簽字)_____________________________
按揭房屋借款合同篇九
抵押人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2,。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________,；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫)，抵押率為百分之__________,。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任,。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。
第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效。
第十六條本合同一式五份,，甲方一份,，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
第十七條雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間：
按揭房屋借款合同篇十
借款人(抵押人)：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
出借人(抵押權(quán)人)：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
保證人：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話： 編號：
重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎上依法協(xié)商訂立,，所有條款均是真實意思表示,。為維護借、貸及保證人三方合法權(quán)益,，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意,。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)借,、貸及保證人三方協(xié)商一致,，簽訂此合同，并保證共同遵守,。
第一條 借款人及借款金額
借款人向出借人借款人民幣 元,，大寫人民幣 。(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同。)
第二條 借款人借款用途
本合同項下的借款用途為 ,。
未經(jīng)出借人書面同意,，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營的項目,。
借款人保證按照本合同約定用途使用借款,，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用,。否則產(chǎn)生法律責任由借款人承擔,，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失,。
第三條 借款人借款期限
借、貸雙方約定借款期限為 月/天,。即自 年 月 日起,，至 年 月 日止。
第四條 借款交付
出借人于 年 月 日將借款以 形式交付借款人,。
借款人指定賬戶名稱：
開戶行：
賬號：
第五條 借款人借款利率和計息,、結(jié)息
一、本合同項下的借款利率為月利率 ﹪,。遇法定貸款利率調(diào)整不分段計息,。
二,、計息：按債權(quán)人適用的計息方式計算利息,。
三、 結(jié)息和付息：
經(jīng)協(xié)商一致,，借款人采取下列第 種方式償還貸款利息：
1,、按月付息，每一個月為一期,，共 期,，每期 元。
2,、按季付息,，每三個月為一期，共 期,，每期 元,。
3、按半年付息,，每六個月為一期,，共 期，每期 元,。
4,、一次性付息，每期 元,。
5,、其他： 。
四,、違約金
若借款人未按約定期限還款,，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金,，直至清償本息為止,。
第六條 還款
借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣 ,，大寫人民幣 )存入出借人賬戶。
出借人指定賬戶名稱：
開戶行：
賬號：
第七條 抵押條款
為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行,，抵押人愿意以其所擁有的,、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押財產(chǎn)，向出借人提供債務履行擔保,。
出借人經(jīng)審查,，同意抵押人以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務提供擔保,。為明確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務,，本著平等互利的原則，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂以下條款,。
一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市 ______區(qū)____________街(路,、小區(qū))_____棟 單_____號,，其房屋建筑面積____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號： ,。
二,、抵押財產(chǎn)價值采用以下第 種方式確認。
1,、經(jīng)由合法評估機構(gòu)評估,，評估價值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %,。
2,、不經(jīng)評估,，由締約方協(xié)商確認市值為人民幣(大寫) ,，抵押率為 %。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準,。
三,、 抵押期限
抵押期限為______年/月，自______年____月____日起,，至______年____月____日止,。
四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務糾紛,，概由抵押人負責，并承擔民事訴訟責任,，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟損失,，抵押人負責賠償,。
五、出借人保證按主合同履行其承擔的義務,，如因出借人延誤造成經(jīng)濟損失的,，出借人承擔賠償責任。
六,、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，且隨時接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)督,。
七,、在抵押期間因使用不當造成毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎上,，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務人提前償還本息。
八,、抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓,、出賣,、租賃抵押物，不得對抵押物重復設定抵押,。發(fā)生上述行為均屬無效,。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人負責賠償,。
九,、本合同生效后，借,、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，須經(jīng)借,、貸及保證人三方協(xié)商一致,，并達成書面協(xié)議。
第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號： )自愿為借款人承擔連帶責任保證,，借款人逾期未履行還款義務時出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利,，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失。(詳見附件一)
第九條 借款人及擔保人承諾如下
一,、擔保人自愿簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所有財產(chǎn)對本合同項下借款金額承擔連帶責任,。
二、借款人及擔保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合,。
三,、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產(chǎn)。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設臵抵押,、質(zhì)押擔保時,，必須及時通知出借人，并征得出借人書面同意,。
四,、借款人及擔保人承諾當發(fā)生如下事件時將及時通知出借人：
1、在本合同或其他任何合同項下發(fā)生違約事件;
2,、經(jīng)營出現(xiàn)困難和財務狀況發(fā)生惡化;
3,、涉入重大訴訟或仲裁案件;
4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形,。
第十條 違約事件及處理
一,、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔保人在本合同項下違約：
1、向出借人提供虛假資料,、文件,、信息或隱瞞重要事實、資料,、文件,、信息，可能或已經(jīng)造成損失;
2,、未按期歸還借款本息;
3,、未按約定用途使用借款;
4、違反其所作的承諾;
5,、在擔保合同項下發(fā)生違約事件,，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;
6、抵押物,、質(zhì)物貶值,、損毀、滅失,、被查封或凍結(jié),，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;
7,、進行違法犯罪活動;
8,、違反本合同中關(guān)于當事人權(quán)利義務的其他約定;
9、在與出借人之間的其他合同項下發(fā)生違約事件,。
二,、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，出借人有權(quán)分別或同時采取下列措施：
1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為;
2,、宣布本合同項下借款本息全部或部分提前清償;
3,、宣布借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應付款項全部或部分立即清償;
4、終止或解除本合同,，全部,、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;
5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;
6,、要求擔保人承擔保證責任,，或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款;
7、出借人認為必要的其他措施,。
第十一條 稅費
因借款人,、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費用,，包括但不限于各種稅收,、訴訟費、執(zhí)行費,、律師代理費,、公證費等均由借款人支付或償付。
第十二條 變更與解除
本合同經(jīng)借,、貸及保證人三方書面同意可以進行修改,、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄
本合同適用中華人民共和國法律,。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,、糾紛，借,、貸及保證人三方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，借,、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴,。
第十四條 附件
下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分,，具有與本合同同等的法律效力：
第十五條 合同的生效
本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效,，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效,。
本合同一式 份,，執(zhí)有情況為 ,，均具有同等效力。
出借人(抵押人)： 借款人(抵押權(quán)人)： 保證人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
按揭房屋借款合同篇十一
甲方（出借人）
乙方（借款人）
乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同遵守,。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止,，共計個月,，利息按__。
第三條,、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號為,，土地證為。
第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金,。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方,，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。
第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。
第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈給,、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔返還本金及利息外,，還需承擔借款金額20%的違約金,。
第七條本合同一式兩份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時止。
出借人：
借款人：
年月日
按揭房屋借款合同篇十二
貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司
住所地：______________________________ 郵編：____________________
法定代表人/負責人：_________________ 職務:：______________________
電話：________________________傳真： ____________________________
借款人(乙方)：
姓 名：
身份證號碼：
開戶銀行：_______________________________________
結(jié)算戶(還款帳戶) 帳號 ：
結(jié)算戶/儲蓄戶(1) 帳號 ：
(2) 帳號 ：
(3) 帳號 ：
合同簽訂地：
特別提示
乙方在簽訂本合同之前,，請務必仔細閱讀本合同各條款,，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢,，甲方一定積極解答,。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。
乙方因購買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”),，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔保,。甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,，作為乙方購置該房屋的部分資金,。為明確各方權(quán)責，甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等,、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同,，以資共同遵守,。
第一條 房產(chǎn)情況
房產(chǎn)地址： __________市 區(qū) 的商品房/商鋪;建筑面積：_____ 平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限： ____年;商品房預售合同號(或房地產(chǎn)證號)：__________________________ 。
第二條 貸款與用款
一,、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣____________________________ 元整(小寫：_________________ );
乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶,。
二、貸款期限共 ____個月,，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準。
三,、乙方滿足以下條件,，甲方將向乙方發(fā)放貸款：
1,、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產(chǎn)證》原件;
2、乙方已支付了不低于購房款總價__ %的首期款項;
3,、乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;
4,、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人;
5,、本合同已經(jīng)生效,，乙方已填寫了借款借據(jù);
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);
7,、乙方已在甲方處開立還款帳戶;
8,、甲方要求的其他條件。
第三條 利率及計息方式
一,、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行,，當前貸款利率為月 ___‰(年___ %)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收,。
二,、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的,，遇法定利率調(diào)整,，本合同項下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整,，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起,，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額,。
三,、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時,，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計算利息,，并在調(diào)整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更,。
第四條 還 款
一,、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當期還款額的存款,，專項用于償還貸款本,、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款,。
二,、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本,、息,，還款日為每月 ___號,，乙方還款總期數(shù)為 ____期。
三,、乙方選定按第___ 種方式按月分期償還貸款本,、息：
1、第一種方式：等額本,、息償還法
合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)
2,、第二種方式：等額本金償還法
合同本金
3,、第三種方式：其他還款方式：___________________________________ 。
第五條 乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議,，即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息,。
貸款逾期后,，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息,，否則甲方有權(quán)持續(xù)計收罰息并計收復利。
第六條 提前還款
一,、貸款發(fā)放后,，乙方可提前償還部分或全部貸款本,、息,，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,，并征得甲方同意;
二,、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應先償還當期還款,，再償還部分貸款,。
三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償,。
第七條 抵 押
一,、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證,、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),，辦妥后,，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項權(quán)證必須交由甲方保存,，直至本合同項下貸款本,、息及本合同約定的費用清償完畢為止。
二,、乙方按期或提前還清全部借款本,、息及本合同約定的費用后，抵押關(guān)系終止,，甲方應在 日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方,，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。
三,、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的,，乙方應在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿！７駝t,，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本,、息。
如果乙方既不提供價值相當?shù)膿Ｓ植惶崆扒鍍數(shù)戎档馁J款本,、息,，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本,、息,。
第八條 保 險
一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)險,，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人,，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限,。保險單正本交由甲方保存,。
二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內(nèi)的損失,，乙方應及時通知甲方,，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本,、息及本合同約定的費用,，在乙方還清貸款本、息之前,，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人,，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。
三,、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險,。如乙方中斷保險,，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔,，甲方有權(quán)向乙方追償,。
第九條 甲方的權(quán)利和義務
一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本,、息,、并支付本合同約定的費用;
二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料,，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;
三,、有權(quán)隨時了解,、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動,、財產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存,、借款余額情況,、銀行進帳單)。甲方承諾對上述資料予以保密;
四,、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;
五,、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息,、復利,、罰息及所有其他應付費用;
六、對乙方逃避甲方監(jiān)督,、拖欠貸款本息,、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途,、違約或違法使用授信的,，有權(quán)實施信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收;
七,、當發(fā)生下列情形之一者,，甲方有權(quán)隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：
(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四,、五,、六、七,、八款約定的義務,，或故意阻礙甲方行使,、實現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九,、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的;
(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;
(三)乙方逃匿、死亡,、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實現(xiàn)的;
(四)乙方發(fā)生重大變故,，致使其缺乏償債誠意,、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;
(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的,。
第十條 乙方的權(quán)利和義務
一,、 乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;
二,、 抵押期間,，有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物;
三,、 抵押期間,，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物 的,，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限,，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,，應當通知甲方;贈與抵押物的,，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定 ,。
四,、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;
五,、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;
六,、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本,、息;
七、乙方應辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù),、購買財產(chǎn)保險等;
八,、積極配合甲方對其資金使用、消費和經(jīng)濟收入等方面進行監(jiān)督;
九,、變更住所,、通訊地址、聯(lián)系電話,、經(jīng)濟收入,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的，應在有關(guān)事項變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方;
十,、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務產(chǎn)生重大不利影響的任何事件,，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行,、財產(chǎn)狀況的惡化等,，應立即書面通知甲方。
第十一條 本合同項下費用的承擔
甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________ ,，
乙方承擔的費用有以下幾項： ________________________________________________。
第十二條 違約責任
一,、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務,，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。
二,、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失,。
三,、乙方未能按時還款即構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的,，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：
1,、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);
2,、按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息,，并對未支付的利息,，按罰息利率計收復利;
3,、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;
4,、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本,、息和費用,。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致,，甲方按以下方式處理：
其他 。
5,、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失,，乙方應承擔賠償責任。
第十三條 合同的生效、變更、解除和終止
一,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,，至本合同項下本金、利息,、復利,、罰息及所有其他從屬費用結(jié)清之日終止。
二、乙方如要求展期,，應于到期日前20日向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議,，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理,。在簽訂展期協(xié)議前,，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。
三,、本合同生效后,，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,，如確需變更或解除本合同,，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，并達成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效,。本合同有特別約定的,，按約定辦理。
第十四條 公 證
甲,、乙雙方同意并確認：
本合同若經(jīng)公證機關(guān)公證為具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的,，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時,，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,。
本合同雖經(jīng)公證機關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行,。
第十五條 法律適用和爭議解決
一,、本合同適用中華人民共和國法律。
二,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過以下第 種方式解決：
1,、 在甲方所在地法院通過訴訟方式;
2、 在 所在地法院通過訴訟方式;
3,、仲裁方式,，提交 仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁;
4、其他：___________________________ 。
三,、各方確認：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛,。
第十六條 乙方的特別陳述
一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;
二,、在本合同有效期內(nèi),，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為,，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效,。
第十七條 附 則
一、本合同項下借款借據(jù),、擔保合同,、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務憑證,、附件
二,、本合同項下甲方經(jīng)辦人為：______________ ，聯(lián)系電話： __________________
三,、本合同正本一式 份,，具有相同的法律效力。當事人及有關(guān)機關(guān) 各執(zhí)___份,。
第十八條 符號的意思表示
在□里打√表示選擇該選項,，在□里打×表示不選擇該選項。
第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁)：
合同各方簽名蓋章：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
按揭房屋借款合同篇十三
甲方(借款人,、抵押人)：_____________身份證件名稱及號碼：_____________
住所：_____________聯(lián)系電話：_____________
開戶金融機構(gòu)：_____________賬號：_____________
乙方(貸款人,、抵押權(quán)人)：_____________住所：_____________
聯(lián)系電話：_____________
丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)：_____________住所：_____________
聯(lián)系電話：_____________ 開戶金融機構(gòu)：_____________
賬號：_____________
第一章總則
第一條簽訂合同依據(jù)
《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》,、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章制度。
第二條當事人各方本著平等自愿,、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，并承諾嚴格履約,。
第三條本合同包括借款、抵押,、保證等內(nèi)容,。
第二章貸款
第四條借款用途
見本合同第四十六條。
第五條借款金額
見本合同第四十七條。
第六條借款期限
見本合同第四十八條,。
第七條貸款利率
見本合同第四十九條,。
本合同項下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時,，于下年1月1日開始,，按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率,，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率,。
國家法定利率調(diào)整時，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,，不再另行通知甲方。
第八條劃款方式
甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi),。賬戶名及賬號見本合同第五十條,。
第三章還款
第九條還款原則
借款期限在1年以內(nèi)(含1年)，實行到期一次還本付息,。
借款期限在1年以上的,，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日,。
甲、乙雙方同意遵循先還息后還本,、息隨本清的原則,，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。
第十條還款總期數(shù)
甲,、乙雙方約定甲方按月還款,，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一條,。
第十一條還款方法
甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。
甲方借款期限在1年以上的,，甲,、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條,。
一,、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息,。
每月還款額=月利率×(1+月利率) 還款總期數(shù)(1+月利率) 還款總期數(shù)-1×貸款本金
二,、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減,。
每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率
第十二條還款方式
甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,，具體約定見本合同第五十三條。
一,、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款,。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶,、信用卡賬戶,、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的,，須簽訂《代扣還款委托書》,，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶。
如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié),、扣劃,、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息,。
如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶,，須提前 天向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》,、約定新賬戶啟用日期后方可實施,。
二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金,、支票或信用卡,、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納,。
第十三條提前還款
甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前 個工作日向乙方提出書面申請,，經(jīng)乙方審核同意,，可提前償還部分或全部貸款。
甲方申請?zhí)崆安糠诌€本,，經(jīng)乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款,。
提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,，在還款期限不變的前提下,，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。
甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款,，經(jīng)乙方同意,，應先歸還當月應還貸款本息,，再還清全部剩余貸款。
乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限,、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整,。
第十四條延長還款期限
甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限,，經(jīng)乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù),。甲方申請借款延期只限一次,。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,，從延期之日起,，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額,、剩余期限及新利率重新計算月均還款額,。已計收的利息不再調(diào)整。
第四章貸款擔保
第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證,。
抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》,、并辦妥抵押登記之前,，由丙方提供連帶責任保證。
第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同,。
第十七條抵押物
抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋,，具體內(nèi)容見本合同第五十四條。
第十八條抵押擔保范圍
抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額,、利息(包括罰息),、甲方應支付的違約金,、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等)。
第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押,，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條,。
第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù),。抵押登記費用由甲方承擔,。
第二十一條抵押期限
抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權(quán)全部清償之日止。
第二十二條抵押期間,，甲方應將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,，由乙方代為保管,。
第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的,，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶,。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
一、提前清償貸款;
二,、轉(zhuǎn)為定期存款,，存單用于質(zhì)押;
三、用于修復抵押物,，以恢復抵押物價值,。
具體約定見本合同第五十六條。
在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前,，甲方不得動用此筆款項,。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保,。
第二十四條抵押關(guān)系終止
甲方還清全部借款本息及其他應付款項后,，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后,，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù),。
第二十五條保證范圍
保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息),、甲方應支付的違約金,、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。
第二十六條保證方式
在保證期間,，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任,，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務承擔保證責任,，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃,。
第二十七條保證期間
保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記,，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止,。
第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,，無需得到丙方的同意：
一,、延長借款期限;
二、增加借款金額,。
第二十九條保證期間,，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認,。
第五章保險
第三十條保險
一,、本合同簽訂以后,，甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理,。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日,。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時,，甲方須對抵押物續(xù)辦保險,，在債務存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險,。投保金額不得低于貸款本息,，保險費由甲方負擔。
二,、甲方應將保險單正本交由乙方保管,。
保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時,，甲方應重新提供乙方認可的抵押物,，并辦妥保險手續(xù)。
三,、保險單必須注明乙方為保險第一受益人,，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故,，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶,。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
(一)提前清償貸款;
(二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;
(三)用于修復抵押物,，恢復抵押物價值。
具體約定見本合同第五十七條,。
第六章權(quán)利和義務
第三十一條甲方的權(quán)利和義務
一,、甲方有了解、咨詢,、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利;
二,、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性;
三,、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應的借款;
四,、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權(quán)自行居住,，或者征得乙方書面同意后,，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租,、重復抵押或作其他處分;
五,、甲方在還清借款后,，有權(quán)從乙方取回《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù);
六,、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;
七,、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用,，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查;
八,、甲方承擔抵押物的評估、保險,、鑒定,、登記等費用;
九、甲方的通訊地址(如住址,、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。
十,、抵押期間,，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查,。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時,，應及時恢復抵押物價值,，或在30天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物;
十一、抵押期間,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán),。
第三十二條乙方的權(quán)利和義務
一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料,、文件的合法性,、真實性進行調(diào)查;
二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;
三,、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;
四,、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分，并獲得優(yōu)先受償;
五,、設定的抵押物意外毀損或滅失,，以及因甲方的行為導致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方提供新的擔?；蚧謴偷盅何飪r值;
六、保證期間,，乙方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,，有權(quán)要求丙方如實提供其財務報表等資料;
七,、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;
八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責任,，若有遺失或毀損,，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任,。
第三十三條丙方的權(quán)利和義務
一,、丙方有了解、咨詢,、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利;
二,、保證期間，丙方失去擔保能力或發(fā)生承包,、租賃,、合并和兼并、合資,、分立,、聯(lián)營、股份制改造,、撤銷等行為,，丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更后的機構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機構(gòu)承擔,。如乙方認為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證能力,，由丙方或作出撤銷決定的機構(gòu)落實為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同;
三,、保證期間,，丙方有義務接受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并向乙方如實提供其財務報表等資料;
四,、保證期間,，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;
五、丙方的通信地址發(fā)生變更,，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。
第七章合同的變更
第三十四條本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。
第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給他人時,，應事先經(jīng)乙方書面同意,，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同,。
第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡),、宣告失蹤或喪失民事行為能力,，除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人,、監(jiān)護人,、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未獲清償時,，有權(quán)請求人民法院取消繼承人,、受遺贈人、監(jiān)護人,、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利,，并將該房屋折價、拍賣,、變賣以清償甲方的債務,。
甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務的,，應持經(jīng)公證的繼承協(xié)議,、文件與乙方簽訂債務承擔協(xié)議。
第三十七條甲方申請延長貸款期限,，經(jīng)乙方同意后,，甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證,、保險,、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。
第八章違約責任
第三十八條甲方的違約責任
一,、甲方未按合同約定用途使用借款,，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息;
二、甲方未按本合同約定清償貸款本息,，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息;
上述兩項違約責任中,，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用,，而不并處,。
三、發(fā)生下列情況之一時,，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息,，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：
1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;
2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;
3.借款期間,，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關(guān)費用的;
4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出時間為準)仍未清償?shù)?
5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的;
6.甲方未經(jīng)乙方書面同意,，將設定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓、出租,、重復抵押或作其他處分的;
7.抵押期間,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;
8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的;
9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;
10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;
11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,，其繼承人,、受遺贈人、監(jiān)護人,、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;
12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,，足以影響其償債能力的;
13.丙方違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的;
14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務能力的事件,。
四、甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況,，而給乙方造成損失的,，應向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃,。
第三十九條乙方的違約責任
乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款,，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金,。
第四十條丙方的違約責任
保證期間,，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,，有權(quán)解除借款合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息：
一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的;
二,、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的,。
第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序
乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：
一、支付處分抵押物的有關(guān)費用;
二,、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);
三,、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;
四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分,，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔相應還款義務,。
第九章其他約定事項
第四十二條合同爭議解決方式
本合同在履行過程中,，當事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行,。
第四十三條合同的生效和終止
本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,，至本合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止,。
第四十四條其他約定事項
具體約定見本合同第六十一條。
第四十五條合同文本份數(shù)
見本合同第六十二條,。
第十章特別簽訂條款
第四十六條對第四條的約定
本借款用于購買_____________,。
第四十七條對第五條的約定
乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)_____________(小寫：_____________元)。
第四十八條對第六條的約定
本合同約定借款期限共計(大寫)月,，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認可的賬戶之日起計算,，即從______年____月___日起至______年____月___日。
第四十九條對第七條的約定
貸款月利率為______‰,，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準,。
第五十條對第八條的約定
甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱：____________,，賬號：____________,。
第五十一條對第十條的約定
甲方應從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息,，還款總期數(shù)為______期,。
第五十二條對第十一條的約定
甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第______種還款方法,。
在當前利率水平下,，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣____________元;若采用第二種還款方法,，則每月歸還本金金額為人民幣____________元,，利息逐月結(jié)算還清。
借款期內(nèi),，如遇國家法定利率調(diào)整,，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應調(diào)整每月還款額。
第五十三條對第十二條的約定
甲,、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第______種還款方式,。
第五十四條對第十七條的約定
甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：
房地產(chǎn)坐落地 號抵押房地產(chǎn)評估總價值(元)大 寫小寫抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價值(元)大 寫小 寫抵 押 房屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權(quán)證》號房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號共有房屋面積(平方米)共有權(quán)人及其共有權(quán)份額1.
2.
3.
4.抵押房屋評估價值(元)大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi)(外)銷商品房預售契約》號抵押房屋評估價值(元)大 寫小寫抵押人身份證號保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份證號抵押權(quán)人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本 次：______累計：抵押期限自______年____月___日起至______年____月___日止
第五十五條對第十九條的約定
共有人______年____月___日同意將本合同項下的房屋用于抵押,。
共有人：____________(簽字)(蓋章)
第五十六條對第二十三條的約定
甲乙雙方約定采用第______種處理方式，即______________________________,。
第五十七條對第三十條第三款的約定
甲乙雙方約定采用第______種處理方式,，即______________________________。
第五十八條對第三十八條第一款的約定
挪用貸款部分按每日萬分之______計收利息,。
第五十九條對第三十八條第二款的約定
逾期貸款部分按每日萬分之______計收利息,。
第六十條對第三十九條的約定
由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款,，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之______的違約金率支付違約金,。
第六十一條對第四十四條的約定
一、
二,、
三,、
第六十二條對第四十五條的約定
本合同正本一式______份。
甲方(簽字):____________乙方(公章)：____________
丙方(公章)：
______年____月___日
按揭房屋借款合同篇十四
借款單位：_______________________
地址：___________________________
貸款銀行：_______________________
地址：___________________________
簽訂日期：_______年_____月_____日
借款單位(簡稱甲方)：__________________________
貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設銀*地產(chǎn)信貸部
甲方為_________________需要,，依據(jù)《中國人民建設銀*地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》,，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權(quán)益和責任,，特簽訂本合同，共同遵守,。
一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元，保證用于__________________,。借款期限為_______年_______個月,，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
二,、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
_______年____月____日_______萬元
_______年____月____日____萬元
_______年____月____日_______萬元
_______年____月____日_______萬元
三,、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
四、貸款利息,，自支用貸款之日起,，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計算，按季結(jié)息,。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息________%，不按規(guī)定用途使用貸款,，加收利息________%,。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款,，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬分之三的違約金,。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款,。
六,、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,，同時書面通知甲方和擔保單位,。
七、借款到期后甲方如不能按期償還,，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還,。擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。
八,、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計,、財務等方面的報表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款情況,。
九,、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務,。
十、甲方填報的借款申請書,，抵押或擔保協(xié)議書,，均為本合同的組成部分。變更合同條款,，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽訂借款合同補充文本。
十一,、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部償清后失效。
十二,、本合同正本三份,，甲方,、乙方和擔保方各執(zhí)一份；副本________份,，送_________________,。
十三、補充條款：________________________________________________
借款單位：(印鑒)_______________
法人代表：(簽字)_______________
貸款銀行：(印鑒)_______________
法人代表或(負責人)：(簽字)______
擔保單位：(印鑒)_______________
法人代表：(簽字)________________
按揭房屋借款合同篇十五
(借款人,、抵押人): 證件號： (借人,、抵押權(quán)人)： 證件號：
第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務,，本著誠實,、守信、自愿,、公平的原則,，借款人與出借人 年 月 日簽訂《借款合同》。
第二條,、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣： 元
(大寫金額： ),，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣 商品樓作為抵押，房屋結(jié)構(gòu)： 房產(chǎn)證號： ,，使用年限： ,，使用面積: ,抵給抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證,。
第三條,、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管,，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管,，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應維護好該房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查,。
第四條、還款辦法：借款人于 年 月 日之前一次性歸還借款本金,，按月 分支付利息,。
第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行,。
第六條,、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務,，但與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的,，抵押合同繼續(xù)有效。
第七條,、擔保范圍本金及利息為實現(xiàn)債權(quán)應當支付的合理費用(包括訴訟費,、律師費,、執(zhí)行費、交通費,、誤工費等),。
第八條、違約責任：
1,、 借款到期后,，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算),。
2,、 借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強制執(zhí)行,，且不提出任何異議。
3,、 此筆借款由第三方提供擔保,，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金,、利息以及其他費用,。
本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份,，自合同簽字之日起生效,。
借款人，抵押人(簽章)：
出借人,，抵押權(quán)人(簽章):
擔保人(簽章)：
年 月 日
按揭房屋借款合同篇十六
貸款方：_________________________
借款方：_________________________
經(jīng)中國_________銀行_________(下稱甲方)與_________(下稱乙方)充分協(xié)商,，根據(jù)《借款合同條例》和中國_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的_________(以下簡稱乙方抵押物),，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。
第一條自_______年_____月_____日起,，由甲方向乙方提供_________(種類)貸款(大寫)________________,，用于_________,，還款期限至______年______月______日,，利率按月息_______‰計算。貸款利率如遇國家調(diào)整,，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算,。
具體用款、還款計劃如下：
第二條抵押物事項
1.抵押物名稱：______________________________,。
2.評估價值：________________________________,。
3.抵押期限為_______年，自_______年______月______日起,，至_______年______月____日止,。
第三條本抵押擔保借款合同擔保范圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費),。
第四條抵押物登記
1.乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_________,、_________合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。
2.乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的登記管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。
第五條抵押物的使用和保管
1.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。
2.抵押期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務,、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任,。
3.乙方對該抵押物必須妥善保管,，負有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔責任,。
第六條抵押物的保險
1.乙方須在取得該抵押物_________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災,、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。
2.乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管,。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意),。
3.抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。
4.乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代為購買保險,，所有費用由乙方支付。
5.抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損,，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù),。
6.乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償,。
第七條提前還款之規(guī)定
1.乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款,，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需提前一個月以書面通知甲方,，甲方不收取任何無關(guān)的費用。
2.每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定,。
3.部分還款后,，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限,，并以書面通知抵押權(quán)人,。
第八條貸款的展期申請
乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應提前10天向甲方提出正式展期申請,，期限最長不得超過六個月,，累計貸款期限不超過_____年。
第九條抵押物的處分
發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：
1.根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;
2.當有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的,。
第十條在乙方不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償,。甲方處分本抵押合同項下之款項,，依下列次序處理：
1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;
2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;
3.扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。
第十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分,，甲方應退還乙方,。
第十二條甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況,，了解乙方的計劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理、財務活動,、物資庫存等情況,。乙方對上述情況應完整如實地提供。對乙方違反借款合同的行為,，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁,。
第十三條乙方聲明及保證
乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
1.向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
2.準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法對抵押物進行檢查;
3.乙方在工作單位,、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時,，須在十日內(nèi)書面通知甲方;
4.乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。
5.當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方,。
第十四條違約責任
1.甲方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給乙方造成經(jīng)濟上的損失，甲方應負責違約責任,。
2.乙方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息,。
3.乙方如不按期付息還本,，或有其它違約行為,，甲方有權(quán)停止貸款,，并要求乙方提前歸還已貸的本息。甲方有權(quán)從乙方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,，并從過期之日起,，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。
4.乙方如不按期付息還本,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。
第十五條爭議的解決
如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交_________人民法院訴訟解決;
2.提交_________仲裁委員會裁決,。
爭議未獲解決期間，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。
第十六條其他
1.雙方商定的其他條款________________。
2.乙方按期付清合同約定的借款本息及其他費用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后,，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押財產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。
第十七條本合同一式_________份，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份,，登記機關(guān)存檔一份。
貸款方(公章)：_____________銀行
法定代表人(簽字)：_____________
地址：___________________________
_________年_________月_________日
簽訂地點：_______________________
借款方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_____________
地址：___________________________
_________年_________月_________日
簽訂地點：______________________
