隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù)。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

商品房抵押債權(quán)合同篇一

住所：______________________________

郵編 ：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

委托代理機構(gòu)：______________________

住所：______________________________

郵編 ：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方 ( 預(yù)訂方 )：__________________

住所 ：______________________________

郵編 ：______________________________

證件名稱：___________________________

證號：_______________________________

聯(lián)系電話 ：__________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

住所 ：______________________________

郵編 ：______________________________

證件名稱：___________________________

證號：_______________________________

聯(lián)系電話 ：__________________________

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋),。甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號：_________),，并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米,。

第二條甲,、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元,，總金額 (______幣)______元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(______ 幣)每平方米______元,，總金額(____________幣) 元整,。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(______ 幣) ______元整,。

第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設(shè)廳,、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制),。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致;

2.甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的,。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1.甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;

2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、查封等事實的。

第九條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同,。約定期限內(nèi)未簽訂的,，本合同自動失效。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第十一條本合同一式___份,，甲乙雙方各持___份，_________ ,、___________各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[委托代理人]： [委托代理人]：

____________年______月______日___________年______月______日

簽于________________________ 簽于________________________

商品房抵押債權(quán)合同篇二

抵押人(購房人甲方)： 地址： 電話：

抵押權(quán)人(貸款人乙方)： 地址： 電話：

為確保主債合同的履行，甲方自愿將所購商品房抵押,。乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方所購商品房抵押,。甲,、乙雙方本著自愿、公平和誠信的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同。

第一條 本合同所對應(yīng)的主債合同為《 》,，合同編號,，借款數(shù)額(大寫)小寫 元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限為 月,，自 年 年

第二條 甲方已與公司簽訂合同編號為 的《商品房買賣合同》,，并經(jīng)房管部門合同備案，其房屋信息如下：

甲方將上述所購商品房抵押給乙方,。

第三條 已作抵押的預(yù)購商品房由甲方占用與管理,，甲方應(yīng)

維護商品房的安全與完好。

第四條 在上述商品房買賣,、損毀或者被征收,、拆遷的情況下，甲方應(yīng)立即通知乙方,，甲方不得單獨支取相應(yīng)的保險金,，賠償金或者補償金;乙方有權(quán)要求提前清償上述借款。

第五條 有下列情形之一的,，乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房,，并可要求提前清償上述借款,。

1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月未能按約歸還借款的,。

234第六條 甲方在領(lǐng)取所購商品房權(quán)屬證書后,，須重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第七條 抵押關(guān)系存誤期間,，抵押合同發(fā)生變更的,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)自抵押合同變更之日起十五日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理抵押變更登記,。

第八條 抵押合同解除或終止的,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)自抵押合同解除或終止之日起一個月內(nèi)持有關(guān)證件到原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記,。

第九條 抵押權(quán)與債權(quán)同時存在,，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅,。

第十條 違約責(zé)任

抵押人(購房人甲方)：

抵押權(quán)人(貸款人乙方)：

年月日：

商品房抵押債權(quán)合同篇三

抵押人：____________地址：____________電話：____________

抵押權(quán)人：____________地址：____________

電話：____________

甲,、乙雙方依據(jù)我國《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī),，本著平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，在充分理解本合同條款后,，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守,。

第一條：為確保借款合同的履行,，甲方自愿將所購商品房抵押，乙方經(jīng)實地勘驗,，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押,。

第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為__________________元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自______年______月______日至______年______月______日,。

第三條：甲方已與公司簽訂合同編號為________________________的《商品房買賣合同》

第四條：本次商品房抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息,、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護該商品房的安全與完好,。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款,。

甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權(quán)證》后,，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記,。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在,，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅,。

第十條：在本合同簽訂后,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件,，到鄭州市房產(chǎn)管理

本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù),。

第十一條：抵押的房地產(chǎn),，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢復(fù)或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),。甲方對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的,，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保,，抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分,，仍作為債權(quán)的擔(dān)保,。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn),，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的,，轉(zhuǎn)讓行為無效。

第十三條：抵押人死亡,，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時,，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行抵押合同。

第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁,。

第十六條：雙方商定的其他事項：____________,。

第十七條：本合同未盡事宜,，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,。

第十八條：本合同______式______份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份,。

抵押人：____________

抵押權(quán)人：____________

法人或委托代理人：____________

法人或委托代理人：____________

合同簽訂時間：____________年月日