隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房屋售房合同 錯誤篇一

“名單已經(jīng)出來了,？”當記者恭喜劉嘉達獲得“山東大學生十大創(chuàng)業(yè)之星”時，劉嘉達一時沒太反應過來,，后來想想說,，是記得參加了這個評比，但是結果真不知道,。

在創(chuàng)業(yè)之星名單上,，劉嘉達的名字后，是他公司的名字——青島歐卡瑪環(huán)保科技有限公司,。公司主要生產(chǎn)針對養(yǎng)殖場的噴霧消毒器系列產(chǎn)品,，現(xiàn)在有20多名員工，20xx年的合同額突破千萬元,?！艾F(xiàn)在干了七八百萬元的活了，前段時間流感比較厲害,，資金回籠慢,。”大三學生劉嘉達,，話里話外已經(jīng)很有公司老板的感覺了,。

劉嘉達告訴記者，這個公司,，是20xx年10月26日注冊的,，那時自己才上高二，到現(xiàn)在公司運行了四年多,，在平度有了工廠,，在青島市區(qū)也有辦公室?！肮驹谇鄭u大學生創(chuàng)業(yè)孵化基地有個辦公室,，免租金?！眲⒓芜_說 ,，自從去年有了這個辦公室后，對業(yè)務開展幫助很大,，很多客戶來到青島,，一般在這里接待。劉嘉達所在的青島工學院,，也專門為其開辟了間辦公室,，給劉嘉達在校辦公用。

“初中畢業(yè)時,，跟著叔叔去養(yǎng)殖場干活,，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)殖場的噴霧消毒器有問題?！眲⒓芜_說 ,，他干了一段時間的活兒，發(fā)現(xiàn)當時市場上的噴霧器都不好用,，一種農(nóng)科院研究的噴霧器,，基本是塑料做的,。，但關鍵部位是陶瓷做的,，容易堵塞,，而且沒有止漏裝置，水灑到雞舍里潮濕,、容易滋生細菌，另一種德國進口的噴霧器,，精細是精細,，但是中國水質太硬，也容易堵塞 ,，當時他就萌生了自己研發(fā)個噴霧器的想法,。

“我那時年齡小，就有這個想法,，別的沒考慮,，但是媽媽發(fā)現(xiàn)了商機?！闭劦阶约旱膭?chuàng)業(yè)之路,，劉嘉達特別感謝媽媽。媽媽在得知他的想法后,，就鼓勵他搞研發(fā),，剛開始搞研發(fā)的模具花了七八十萬元，媽媽把房子賣了給籌的錢,?！铩?/p>

劉嘉達回憶說 ，自己研發(fā)的噴霧器完全是塑料制造的,，剛開始挺艱難的,，好多套都不成功，后來成功了開始往外銷售,，一段時間后出現(xiàn)塑料老化問題 ,，噴頭蓋都碎了，一批用戶找上門來,，都崩潰了,。后來，劉嘉達求助化工研究院,，用了一種特殊的塑料材質,，解決了塑料老化問題，“現(xiàn)在噴頭技術已經(jīng)很成熟了,，而且發(fā)展到多套系統(tǒng),?！?/p>

大學三年級的劉嘉達，很快將面臨畢業(yè)帶來的抉擇,?！拔椰F(xiàn)在畢竟還是學生，很多時候要把精力放在學業(yè)上,，公司的有些事情媽媽幫著打理,。”劉嘉達說,，高中時自己在平度九中,，搞研發(fā)辦公司占用了自己很多精力，高考成績并不是特別理想,。這幾年辦公司研發(fā)產(chǎn)品的過程中,，，經(jīng)常能感到專業(yè)知識上的不夠用,，自己一邊學,，一邊向專家請教。

“媽媽很希望我能考研再深造兩年,，往研究的方向再發(fā)展發(fā)展,。”劉嘉達說,，自從自己搞研發(fā)選擇創(chuàng)業(yè)以來,，媽媽放棄了本來的工作，幫助自己打理公司,，如果自己能成功考研的話,，媽媽說可以再幫兩年。

雖然做著考研的打算,，但是劉嘉達也迫切希望能全身心投入到自己的事業(yè)中去,，“現(xiàn)在很矛盾，但是也要盡快做決定了,?！?/p>

當?shù)弥鄭u此次一共有兩人獲得創(chuàng)業(yè)之星稱號，還有三人獲得優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)者稱號時,，劉嘉達很高興,，他說自己特別想跟這些師兄們一起聊聊，取取經(jīng),。

房屋售房合同 錯誤篇二

甲方：（委托方）

乙方：（受托方） xx房地產(chǎn)公司

委托方式： 出 售

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方委托乙方出售xx市_______ 區(qū) ____________________________房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議：

1,、乙方向甲方介紹有意購買該房產(chǎn)的客戶，經(jīng)甲方同意,，由乙方與客戶約定看房時間并由乙方免費陪同客戶實地看房,，并根據(jù)所掌握的客源信息,，盡可能多的提供給甲方介紹。

2,、若乙方所介紹的客戶經(jīng)過實地考察后對該房產(chǎn)同意認購,，乙方負責提供合同或提供定金合同等相關事宜及協(xié)助甲方進行家私盤點。

3,、若甲方與乙方所介紹的客戶在未簽定買賣合同前交換聯(lián)系方式或在2年內：與乙方介紹之客戶或其親人朋友自行成交,、通過其他中介與乙方介紹的客戶或其親人朋友自行成交等發(fā)生以上情況則視乙方代理成功，甲方愿意依照本協(xié)議辦理,，付該房成交價的10%給乙方作為賠償金,。

4、在甲方和乙方所介紹的客戶簽定合同或交定金后乙方收取甲方相當于購房款的____%作為傭金,。（不得高過xx市有關規(guī)定的房屋總成交價的2.8% ）同時乙方保證不收取房款差價。

5,、乙方介紹客戶認定方式以乙方與客戶簽定的看房確認書為準,。

本委托書甲乙雙方簽字生效，并可以傳真形式簽字生效,。

甲方（簽字或蓋章）： 乙方（蓋章）：xx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

身份證號： 資質備案證書號：3398

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

本委托于xx年xx月xx日在xx簽定

房屋售房合同 錯誤篇三

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在xx市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米,，產(chǎn)權證號）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫,；即人民幣小寫。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金，即小寫,。

四,、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）,。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔,。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：）,，熱水器（型號：）,，浴霸（型號：）,，飲水機（型號：），音響兩臺（型號：）,，涼衣架,，房內燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條款：

甲方：

乙方：

年月日

房屋售房合同 錯誤篇四

出賣人：____________（以下簡稱甲方）

買受人：____________（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間,，建筑面積____________平方米售賣給乙方,。

二、甲方出售給乙方的房屋東至____________,，南至____________,，西至____________，北至____________（附四至平面圖一張）,。其房屋包括陽臺,、走道、樓梯,、衛(wèi)生間灶間及其他設備,。

三、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣_____________________萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_____________________萬元,；第二期在交付房屋之日,，付人民幣______________萬元；第三期,，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應自本合同簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅,、費用,，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日5%計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同,。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失。

十一,、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應于1個月內予以修理,，如逾期不修理，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任,。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家,。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權,，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力,。

十四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)議解決,，協(xié)商不成的,，按下列第_(一)種方式解決。

（一）提交濟寧仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴,。

十五、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

年月日

房屋售房合同 錯誤篇五

認購方（甲方）：

代理方（乙方）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過對珠海市（建筑面積m2,，其中附屬面積m2，以確權面積為準）的詳細考察,，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元m2,，總價（小寫）元（大寫）佰拾萬仟佰拾元,。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,，即：￥元（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元元,。

第三條該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為,。

a,、買方全包b、賣方全包c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條友情鏈接選擇：

a,、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元,，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%,，即元，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣元,，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款,，所需律師費,、保險費,、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額,，甲方應在接到乙方通知起日內，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額,。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理,，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認購金不予退還。

第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費,、物業(yè)管理費、電話費,、有線電視費等,。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間,，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓,，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項,。

第八條本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效,。

第九條其他補充事項：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年月日

房屋售房合同 錯誤篇六

賣房人：_________________________________;（以下簡稱甲方）

買房人：_________________________________;（以下簡稱乙方）

一、甲乙雙方依據(jù)國家法律,、法規(guī)之相關規(guī)定,，遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜,，簽署訂立本協(xié)議,，以便雙方共同遵守。

二,、乙方定購甲方銷售的房屋概況：

房屋地址：_________________________________________________________________ 房屋所有權人：_______________房屋證明：______________權證編號：______________ 房屋面積：____________平方米（以房產(chǎn)證面積為準）,，房屋用途：___________________房屋總房價：_______________大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整

三、定金支付

1、乙方經(jīng)現(xiàn)場勘驗甲方上述房屋后,，對甲方出售的該套房產(chǎn)的權屬狀況,、設備、裝修等情況進行了解,，明確知悉該房屋的情況,，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易，確認以人民幣（大寫）：_____________元整（小寫￥______ 元）的成交價格購買該房屋,，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費等勻由乙方承擔,，甲方凈得上述房屋總房價。 2.乙方在簽署本協(xié)議時,，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_____________元整（小寫￥______ 元）,，甲方收取定金應向乙方出具收條。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時,，抵作該房屋的購房款并一次結清房屋總房款。

四,、違約責任

1,、甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽署后，于_____年___月___日前工作時間辦理_______手續(xù),。

（1）乙方逾期或拒簽該房屋買賣合同（或辦理相關手續(xù)）,，則上述定金由甲方全部沒收，且甲方有權將該房屋另行出售他人,。

（2）甲方逾期或拒簽該房屋買賣合同（或辦理相關手續(xù)）應雙倍返還定金,。

（3）甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同（或辦理相關手續(xù)）的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府,、銀行重大政策調整而導致本協(xié)議無法履行時,，本協(xié)議雙方均不承擔違約責任。

五,、買賣雙方在此聲明在簽署本定金協(xié)議前已通讀全文,，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行,。本協(xié)議必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字,、按手印后生效，協(xié)議共壹頁,，一式兩份,，甲乙雙方各持一份。

甲方：（簽章）_______ 乙方：（簽章）_______

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

房屋售房合同 錯誤篇七

乙方（買方）：身份證號碼：

甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方預定房屋事宜,，達成如下協(xié)議：乙方預定座落于的房屋（以下簡稱該房屋）,，預定期為年月日前，該房屋總房價為人民幣元整,，大寫元整,，房屋交易時產(chǎn)生的稅費由xx一方承擔。乙方同意簽訂本協(xié)議時,，支付定金人民幣元整,，大寫元整，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋預售協(xié)議的擔保,，日后房屋交易付款時，乙方支付的定金轉為購買該房屋的房價款,。

一,、甲方承諾：

1、與乙方進行該房屋交易時,，必須按照本協(xié)議約定的房價條款,；如果甲方預定期內違約不出售該房屋給乙方，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效,。

購房定金協(xié)議書文章購房定金協(xié)議書出自block;">第3篇：買房定金協(xié)議書賣房人：xxxxxxx；（以下簡稱甲方）買房人：xxxxxxx,；（以下簡稱乙方）為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同,，以便雙方共同遵守,。

第一條甲方愿將***區(qū)xx區(qū)xx樓xx單元xx號房賣于乙方，空口無憑,，立字據(jù)為證,。

第二條該房的房價款計人民幣xxxx萬xx千元整（xxxxxx元）。

第三條乙方支付甲方定金xxxx元整（xxxx元）,。如一方違約,，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失,。

第四條自簽訂本協(xié)議起,，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人,。

第五條初步定于10月初（具體時間待定）交付該房屋,，屆時，甲方騰空該房屋,，乙方交納剩余全部房款,。

第六條待交房后，雙方向有關部門申請辦理過戶,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊及其他相關附屬設施的更名手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

第七條房屋內固定附屬設施,，根據(jù)目前狀況，甲方有償轉讓給乙方,，其他設施根據(jù)乙方需要,，有償轉讓（具體物品及價格待房屋交易時商定）。

購房定金協(xié)議書合同范本

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式兩份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

本協(xié)議自甲乙雙方簽訂協(xié)議起之日生效（其他事宜待房屋交易時商定）

賣房人（甲方）：（簽字）

身份證號：聯(lián)系方式：

買房人（乙方）：（簽字）

身份證號：聯(lián)系方式：

房屋售房合同 錯誤篇八

賣方（甲方）：

身份證號碼：

買方（乙方）：

身份證號碼：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：

甲方愿將其位于平南公路管理局大院內的_____棟_____樓,，房號_____的房屋,，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,，同意上述房產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整。甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方,，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方,。

第三條 甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。

第四條 稅費分擔

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，目前由于政策限制,，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許,，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費,、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。

第五條 甲方應結清房屋交接前的水費,、電費等應由甲方支付的費用,。

第六條 上述房產(chǎn)風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉移給乙方,，與甲方無關,。

第七條 合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

附件：房產(chǎn)證復印件

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

年 月 日