隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

個人樓房出租合同協(xié)議書篇一

乙方(承租方)：________________________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________________________。

第二條,、房屋用途

該房屋用途為____________________,。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條,、租賃期限

租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。

第四條,、租金

該房屋月租金為(人民幣)________________元整,。

第五條、付款方式

乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金給甲方,。

第六條,、交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條,、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：水,、電費(fèi);煤氣費(fèi);供暖費(fèi);物業(yè)管理費(fèi)。

第九條,、房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于________個月房租的金額)作為押金,。

第十條,、租賃期滿

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前________個月告知甲方,，甲方在扣除有關(guān)費(fèi)用后退還乙方已支付的押金。

第十一條,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條,、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十三條,、其他約定

1、出租方為乙提供物品如下：

____________________________________________________________,。

2,、當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：________度;(2)電表現(xiàn)為：________度;(3)煤氣表現(xiàn)為：________度,。

第十四條、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：____________________

___________年________月________日___________年________月________日

個人樓房出租合同協(xié)議書篇二

出租方：_____________________(以下簡稱甲方)

承租方：_____________________(以下簡稱乙方)

甲方將位于_________________________________________________承租給乙方經(jīng)營,，為規(guī)范甲乙雙方的行為,，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門面前,，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項目,，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證,、計生證,、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方,。

二,、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納______________元的門面押金,，該押金不得用來抵減門面租金,，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。

三,、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方,，否則押金不予退還,。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,，必須經(jīng)甲方同意,，甲方每次收取________元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓,，則對乙方處以________元的罰款(在押金中扣除),，并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%,，重新簽訂租賃協(xié)議,。

四、門面租金為每月_______元,，乙方必須先交錢后租房,，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠,，如有拖欠,，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,，并沒收押金,。

五、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策,，搞好綜合治理,，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,，如違法亂紀(jì),，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù),，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,，沒收押金。

六,、乙方在承租期內(nèi),，其工商管理費(fèi)、稅金,、水電費(fèi),、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理,。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通,，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通,。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜,、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,，甲方對乙方處以____元的罰款,，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理,。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻,、開門,、開窗等)，如需對門面進(jìn)行外觀裝修,，則應(yīng)征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金,。

九,、本協(xié)議有效期為____年，即從_________年________月______日至_________年________月______日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化,、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,，甲方須提前一個月通知乙方,，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求,。

十,、本合同一式兩份,，自簽字之日起生效,，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。合同到期后,，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年________月______日_________年________月______日

個人樓房出租合同協(xié)議書篇三

出租方(甲方)：_____________身份證號碼______________________________

承租方(乙方)：_____________身份證號碼______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在___________________________的房屋出租給乙方使用,。

第二條：租賃期限租賃期共______個月,，甲方從___________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至___________年________月_______日收回,。

第三條：租金與押金本房屋月租金為人民幣__________元,，第一期租金一次性繳納______個月。以后每月繳納一次,。押金為一個月租金,。

第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋租金和押金交付給甲方,。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明乙方租賃期間,，水、電,、取暖,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費(fèi),。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。如乙方不再租賃，在滿足本合同第五條,，第六條的條件下,，甲方退還乙方押金。

第八條：提前終止合同在房屋租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。受不可抗力因素影響,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重,，支付月度租金的______%到______%的違約金,，房屋設(shè)施損壞的按實(shí)際損失支付。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金,。

第十條：本合同頁數(shù),，一式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

個人樓房出租合同協(xié)議書篇四

甲方(房主)：___________身份證號碼：_______________________。

乙方(承租人)：___________身份證號碼：_______________________,。

一,、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二,、租期,，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三,、租金為人民幣__________元每月,。

四、押金

1,、交付租金同時,，乙方應(yīng)另押金人民幣______________________元整(小寫)。

2,、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方,。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(義務(wù))：

1,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,，不得亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán),，也不能改變其用途,，否則屬于違約。電,、水,、電視,、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時,、足額繳,。

4、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)：

1,、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。

2,、在乙方交完租金的情況下,，甲方不得隨意停水、停電,，避免造成乙方生活上的不便,。

3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全,、設(shè)備完好,。在使用中出現(xiàn)問題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

七,、有關(guān)退租條例

1,、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋,。

2、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致,，另要支付違約金給甲方。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期,。

七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),。

八、補(bǔ)充協(xié)議

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

九,、本協(xié)議壹式_____份,，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份,。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用,。

甲方：簽名/蓋章

聯(lián)系電話：

乙方：簽名/蓋章

聯(lián)系電話：

年 月 日

年 月 日

個人樓房出租合同協(xié)議書篇五

房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議,，其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金,，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人,。房屋租賃合同具體規(guī)定租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，在租賃關(guān)系存續(xù)期間,，租賃雙方都要受其約束,，依照合同行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。因此在簽訂房屋租賃合同時一定要注意,，把租賃關(guān)系可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確,。

目前公房租賃合同的特點(diǎn)一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租憑合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下,，由雙方協(xié)商確定,。據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，租憑合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

1,、當(dāng)事人姓名或名稱及住所

當(dāng)事人指出租人和承租人,。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求，一般來講,，如果是當(dāng)?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民,，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機(jī)關(guān),、團(tuán)體、部隊等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件,。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制,，才能簽訂租賃合同。

2,、標(biāo)的物,，即租賃的房屋

在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積,、范圍,、裝修及設(shè)施狀況。對承租人而言,，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住,，或是用于商業(yè)目的,，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況,，這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責(zé)任的前提,。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時,，出租人還有義務(wù)修繕房屋,，這些補(bǔ)救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。

3,、租賃用途

即承租人租賃房屋的目的,。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途,，尤其不得用房屋從事非法活動,。同時，明確了房屋的使用用途后,，只要承租人依約用房,，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償,。由于租賃用途不同,，房屋的租賃價格也會不同，所以,，租賃用途對于雙方當(dāng)事人來說,，也是必須定清寫明的問題。

4,、租賃期限

租賃有期限限制,，這是房屋租賃與房屋轉(zhuǎn)讓的重要區(qū)別。

明確租賃期限的法律意義在于：

(1)期限屆滿,，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;

(2)如果出租人提前收回住宅的,，應(yīng)當(dāng)有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意,，賠償承租人的損失,，做好承租人住宅安置工作;

(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,，如原租賃合同未到期,，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;

(4)承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡,，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行,，辦理更名手續(xù)。

5、租金,，即租賃價格

租金的確定依房屋用途不同而不同：

(1)住宅用房,，租金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;

(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的用房,，租金由承租人與出租人協(xié)商議定,。對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為詳細(xì)的規(guī)定：私有房屋租賃,，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn),，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不得任意抬高,。租金的交付方式,，即租金是按月、按季還是按年支付,，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確,。

6、修繕責(zé)任

修繕房屋是出租人的一項義務(wù),，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù),。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施,，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備,。

7、變更與解除合同的條件

我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的`變更與解除的法定條件,。有下列情形之一的,，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：

(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;

(3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。

除此之外,，還要簽訂轉(zhuǎn)租和違約責(zé)任的規(guī)定,。