隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

青島市租賃合同篇一

乙委托人

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用,。

二,、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托,，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人,，媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的,、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲,，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當(dāng)事人委托人乙,，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。

三,、本合同有關(guān)房屋租賃的具體條款,，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(yù)居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后,，由居間人在合同中填寫,。

四、從事居間活動的人員,，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員,，是依法取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。

五,、委托人與居間人簽訂合同前,，對居間人的登記注冊、經(jīng)營范圍,、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格,、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利,。

六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

七、本合同文本涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定,，由青島市工商行政管理局備案,。該文本的發(fā)放由以上兩個機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé)，工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家工商行政管理局,、國家物價(jià)局,、財(cái)政部“工商250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意,，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷,。

九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋,。

青島市租賃合同篇二

合同雙方當(dāng)事人：____________________________________

委托人甲：_______________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：____________________

【法定代表人】【本人】：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

委托代理人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

委托人乙：________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________________

國籍：_____________【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

【委托代理人】姓名：______________________________________________

國籍：______________________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

居間人：____________________________________________

注冊地址：__________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________

法定代表人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃,、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于___________市_________區(qū)___________路_______號_______棟_______單元____室，共_____套,，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為__________________,，總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為___________,，房產(chǎn)證號_____________,，房屋落成時(shí)間為________年____月。其他情況______________________________________,。委托人乙對上述房屋情況已充分了解,，并作了實(shí)地勘察,。

第二條委托人甲對居間人的委托事項(xiàng)1.為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給承租人,。同時(shí),，將承租人的情況報(bào)告給委托人甲。2._________________________________________________3._________________________________________________

第三條委托人乙對居間人的委托事項(xiàng)1.委托人乙欲在__________市__________區(qū)__________________地段承租___________房屋____套,，面積為_________平方米,。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙,，以便促成委托人乙承租房屋的目的,。2.____________________________。3.____________________________,。

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，委托人____雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付報(bào)酬：

1.按合同標(biāo)的_________%的比例支付，其中委托人甲____%,，委托人乙_________%,，。交付傭金的具體時(shí)間：_________________,。交付方式：__________________,。

2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________________,。其中,，委托人甲：小寫__________、大寫_________________元,，委托人乙：小寫___________元,、大寫_________________元。交付傭金的具體時(shí)間__________________,。交付方式：_________________________________________________。

第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付費(fèi)用,。

1.一次性向居間人支付人民幣__________元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)__________%。

2.根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,，由委托人雙方各自承擔(dān)___________%,。

第六條違約責(zé)任

1.居間人有下列行為之一的屬于違約：無正當(dāng)理由擅自解除合同的;與他人串通，損害委托人雙方的利益的;干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%,。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的,，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：無正當(dāng)理由擅自解除合同的;相互或與他人串通,，損害居間人利益的;未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使居間人無法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實(shí)際損失的;委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：1.已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金;2.按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3.按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的___________%賠償于居間人。

第七條本合同解除的條件

1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;

2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

3.在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);

4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)另一方催告后，在___________天內(nèi)仍未履行;

5.當(dāng)事人一方有其他違約行為,，致使合同履行不能的,。

第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決：

1.提交__________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)：_________________________________________

第十條合同未作規(guī)定的,，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，按《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行,。

第十一條本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份,，備案一份,。

委托人甲：________________

簽章：____________________

委托人乙：________________

簽章：____________________

居間人簽章：______________

經(jīng)辦人簽章：________________________

年_____月_____日

青島市租賃合同篇三

承租方(甲方)：

出租方(乙方)：

甲方因香港機(jī)場人工島樁基專案施工需用，現(xiàn)租賃乙方150t sny scc1500chydraic履帶吊機(jī)一臺,。經(jīng)雙方友好協(xié)商,，訂立如下條款：

一、進(jìn)場時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn),，租期暫定8個月,，乙方吊機(jī)進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場,，安裝調(diào)試完畢并報(bào)送相關(guān)部門批準(zhǔn)可以使用后開始計(jì)算租金。乙方提供吊機(jī)操作手一名,，甲方有權(quán)根據(jù)乙方表現(xiàn)及工地實(shí)際情況,，對租期進(jìn)行調(diào)整。

二,、乙方未經(jīng)甲方許可,，擅自退場，甲方有權(quán)扣除乙方剩余租金,。租出之機(jī)械如中途壞機(jī),，乙方負(fù)責(zé)修理，但因壞機(jī)影響地盤之運(yùn)作延誤及損失,，乙方恕不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。

三、作業(yè)時(shí)間8:00-18:00,，含午餐一小時(shí)(12:00-13:00),。除特別注明外，出租之機(jī)械均以月租計(jì)算,，租用期不足一個月時(shí)則按比例計(jì)算,，而計(jì)算之基數(shù)以每月26天計(jì)算(不包括星期日)，其余時(shí)間及法定假日視作加班,。

四,、甲方有吊機(jī)的調(diào)度權(quán)，吊機(jī)操作服從甲方現(xiàn)場安排,。

五,、乙方對吊機(jī)進(jìn)行維護(hù)前，需征得甲方同意,。

1,、因乙方機(jī)械原因，未能修理好,，乙方不會承擔(dān)任何引致相關(guān)工程延誤或另租機(jī)械的任何責(zé)任及費(fèi)用,。

2、因乙方機(jī)械原因,，甲方有權(quán)提前終止合同，但甲方必須向乙方繳清壞機(jī)或停機(jī)日期前之租金,。

六,、乙方司機(jī)需離開工地，需向甲方主管領(lǐng)導(dǎo)請假批準(zhǔn)后,，方可離開,，離開期間要保證通訊設(shè)備開通,，便于甲方能及時(shí)聯(lián)絡(luò)到乙方。

七,、乙方應(yīng)確保其設(shè)備手續(xù)齊全,，并能夠滿足甲方及業(yè)主在島上施工要求，并應(yīng)為其設(shè)備購買保險(xiǎn),。第三者責(zé)任保險(xiǎn)及操作手保險(xiǎn)由承租人(甲方)負(fù)責(zé)購買,。

八、乙方機(jī)械要保證隨叫隨到,，乙方應(yīng)予以無條件配合,。如乙方操作人員技術(shù)水準(zhǔn)差，甲方可要求乙方另派人員,。

九,、月租金為150000.00港元/臺(大寫港幣：壹拾伍萬港元整/臺)，加班費(fèi)用為865.00港幣/小時(shí),，星期日或勞工假期加班費(fèi)用8,，654港幣/日。按實(shí)際考勤時(shí)間計(jì)量租金,。甲方另行補(bǔ)貼乙方進(jìn)退場費(fèi)35000.00港元/程,，如甲方租滿6個月，可免除退場費(fèi),。租金已包含稅金,，乙方憑收據(jù)及發(fā)票收款。

十,、不論打風(fēng),、落雨、地盤臨時(shí)停工,、實(shí)際工作時(shí)現(xiàn)場環(huán)境問題或貨物吊重超重而不能工作,，租金一律照計(jì)。

十一,、最少租期為一個月,，不足一個月則以整月租金支付。

十二,、工程期間機(jī)械燃料(柴油)由甲方負(fù)責(zé),。

十三、出租之機(jī)械,，乙方須提供一條完好威也,。租期內(nèi)出現(xiàn)第一次損壞，乙方須包一條新威也，并協(xié)助甲方更換,。如租期內(nèi)威也出現(xiàn)第二次或再次損壞,，甲方須負(fù)責(zé)威也費(fèi)用及更換。

十四,、付款方式：甲方在吊機(jī)進(jìn)場前預(yù)付乙方一月租金及進(jìn)場費(fèi),，于次月15日收到乙方賬單后5個工作日內(nèi)，及時(shí)支付乙方上月租金,。預(yù)付款在乙方設(shè)備退場時(shí),，在租金中扣除。其他未盡事宜,，由雙方協(xié)商,，另訂附件。

十五,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代表：

簽訂日期： 簽訂日期：