在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧,，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊,。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。
政府項(xiàng)目委托代建協(xié)議篇一
代建人：
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,，經(jīng)委托人研究,，同意將______建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,、項(xiàng)目概況：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總投資：
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二,、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期：__.__.__-__.__.__,
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良
四,、合同價(jià)款:
甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi),。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi),。
五,、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2,、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4,、本合同通用條款
5,、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。
七,、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。
八,、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費(fèi),。
九,、合同生效
合同訂立時(shí)間：年月日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同約定雙方簽字蓋章后生效,。
委托人：代建人：
法定代表人：法定代表人：
政府項(xiàng)目委托代建協(xié)議篇二
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：——————————
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一,、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費(fèi)
金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書
6.投標(biāo)書及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。
六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。
八、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù)。
九,、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十,、本合同一式____份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份,。
委托人：(簽章)____________
代建人：(簽章)____________
使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________
法定代表人：(簽章)________
法定代表人：(簽章)_
地址：______________________
郵編：_____________________
電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
政府項(xiàng)目委托代建協(xié)議篇三
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：________________________
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費(fèi)
金額(大寫)：__________________元人民幣
￥：__________________元
五,、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書
6.投標(biāo)書及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。
七,、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。
八、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。
九、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作。
十,、本合同一式____份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________
地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
第一部分通用合同條款
第一章詞語定義,、適用的法律法規(guī),、語言
第一條詞語定義
下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
(1)'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目,。
(2)'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方,。
(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。
(4)'使用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能,，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作,，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用,、管理項(xiàng)目的一方,。
(5)'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。
(6)'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人,。
(7)'正常工作'是指三方在合同中約定,，委托人委托的代建工作。
(8)'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外,，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因,，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。
(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作,。
(10)'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。
(11)'月'是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。
(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷,、勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理,、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位,。
第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí),，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字,。
第二章各方的(合同)權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正,。
第五條委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù),、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn),。
第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，致使工期延長,、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。
第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員,。
代建人權(quán)利
第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織,、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并與其簽訂合同。
(2)管理各類承包合同,，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi),。
(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。
(4)與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費(fèi)用,。
(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。
第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求,。
第十條代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬,，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。
使用人權(quán)利
第十一條使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,，并向委托人反映各種問題,。
第十二條使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見。
第十三條使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào),。
第三章各方的(合同)義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人,、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。
第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交,。
第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。
第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù),。
第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后,，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀,、全面,、公正的績效評(píng)價(jià)。
代建人義務(wù)
第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益,。
第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人,。
第二十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn),。
第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng),。
第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。
第二十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后,，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù),。
第二十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前,，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。
第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。
第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。
使用人義務(wù)
第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告,。
(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù),。
(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。
第三十二條使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,，按專用合同條款約定向代建人撥款,。
第三十三條使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作,，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。
第三十四條使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，配合完成工程驗(yàn)收,，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。
第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。
第三十六條使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。
第四章責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng),、雨、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。
代建人責(zé)任
第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,，致使工期延長,、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。
使用人責(zé)任
第四十三條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。
第五章合同生效、變更與終止
第四十六條本合同自簽訂之日起生效,。
第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫停或終止,，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施,，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù),，而又無正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同,，代建人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方,。因解除合同使其他各方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
第五十條代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù),，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后,，本合同即終止,。
第六章爭議的解決
第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴,。
第二部分 專用合同條款
第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________
第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________
附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。篲________________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率(_____%)
注：'工程費(fèi)用節(jié)省額'：指經(jīng)過評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額,。
第十五條委托人,、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收合格后,，使用人負(fù)責(zé)組織接收。
第十六條委托人應(yīng)按如下方式,、時(shí)間,、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。
第十八條委托人的聯(lián)系人：______________________________
第二十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函,。
第二十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________
第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________
第二十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________
第三十一條使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間：_________
使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________
第三十二條使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額,，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________
第三十五條使用人的聯(lián)系人：______________________________
第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：
(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的,，按超出數(shù)額賠償,。
(2)工程質(zhì)量有問題的，按評(píng)估損失賠償,。
(3)未按約定期限完成代建工作,，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償。
(4)賠償款從銀行履約保函中扣除,。履約保函中擔(dān)保金不足的,，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求,。
第五十一條爭議的解決方式：______________________________
附加協(xié)議條款：(略)
政府項(xiàng)目委托代建協(xié)議篇四
項(xiàng)目名稱：_________
項(xiàng)目委托人：__________________
項(xiàng)目代建人：________
項(xiàng)目使用人：________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同,。
一,、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：_________
項(xiàng)目總投資：_____(萬______元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：_________
建設(shè)規(guī)模：_________
建設(shè)內(nèi)容：_________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：_________
三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：_________(萬______元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________
代建管理期限：_________個(gè)日歷天
四,、代建管理費(fèi)
金額(大寫)：______元人民幣
￥：______元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書
6.投標(biāo)書及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。
七、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八,、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。
九、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作。
十,、本合同一式________份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)________份,。
委托人：_________(簽章)代建人：_________(簽章)使用人：_________(簽章)
法定代表人：_________(簽章)_______法定代表人：_________(簽章)_______法定代表人：_________(簽章)_______
地址：________地址：________地址：________
郵編：________郵編：________郵編：________
電話：________電話：________電話：________
本合同簽于_______年________月________日
第一部分通用合同條款
第一章詞語定義,、適用的法律法規(guī)、語言
第一條詞語定義
下列詞語除專用合同條款另有約定外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：_________
(1)'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目,。
(2)'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。
(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方,。
(4)'使用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能,，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收,、使用,、管理項(xiàng)目的一方。
(5)'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu),。
(6)'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人,。
(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作,。
(8)'附加工作'是指：_________①委托人委托代建范圍以外,，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因,，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。
(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作,。
(10)'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。
(11)'月'是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。
(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷,、勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理,、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位,。
第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條本合同文件使用漢x語言文字書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí)，漢x應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字,。
第二章各方的(合同)權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查,，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。
第五條委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。
第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長,、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失,。
第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。
代建人權(quán)利
第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：_________
(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并與其簽訂合同,。
(2)管理各類承包合同,，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。
(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理,。
(4)與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費(fèi)用。
(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作,。
第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求,。
第十條代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金,。
使用人權(quán)利
第十一條使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,，并向委托人反映各種問題。
第十二條使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見,。
第十三條使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào),。
第三章各方的(合同)義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。
第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。
第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi),。
第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù),。
第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后,，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀,、全面、公正的績效評(píng)價(jià),。
代建人義務(wù)
第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益,。
第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函,。
第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展,，將匯報(bào)材料抄送使用人,。
第二十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量，按期交付使用,。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn),。
第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng),。
第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。
第二十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后,，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù),。
第二十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前,，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。
第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。
第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案,、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料,。
使用人義務(wù)
第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告。
(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù),。
(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件,。
第三十二條使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,，按專用合同條款約定向代建人撥款,。
第三十三條使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督,。
第三十四條使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，配合完成工程驗(yàn)收,，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。
第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。
第三十六條使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。
第四章責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。
代建人責(zé)任
第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,，致使工期延長,、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng),、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。
使用人責(zé)任
第四十三條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，使用人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng),、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。
第五章合同生效、變更與終止
第四十六條本合同自簽訂之日起生效,。
第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫停或終止,，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。由于委托人未采取相應(yīng)措施,，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同,。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由,，委托人可發(fā)出警告直至解除合同,，代建人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方,。因解除合同使其他各方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
第五十條代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù),，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后,，本合同即終止,。
第六章爭議的解決
第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。
第二部分專用合同條款
第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：___
第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：______
附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___
額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___
代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí),，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取：___________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：______
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額____獎(jiǎng)勵(lì)比率(_______%)
注：_________'工程費(fèi)用節(jié)省額'：_________指經(jīng)過評(píng)估的,，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額,。
第十五條委托人、代建人,、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收,。
第十六條委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間,、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：_________
第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù),。
第十八條委托人的聯(lián)系人：_________
第二十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_______%向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：_________
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：_________
第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：_________
第二十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：_________
第三十一條使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間：______
使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：_________
第三十二條使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額,，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：_________
第三十五條使用人的聯(lián)系人：_________
第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：_________
(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的,，按超出數(shù)額賠償,。
(2)工程質(zhì)量有問題的，按評(píng)估損失賠償,。
(3)未按約定期限完成代建工作,，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償。
(4)賠償款從銀行履約保函中扣除,。履約保函中擔(dān)保金不足的,，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求,。
第五十一條爭議的解決方式：_________
附加協(xié)議條款：_________
項(xiàng)目委托人：_________
項(xiàng)目代建人：________
項(xiàng)目使用人：________
日期：______________
政府項(xiàng)目委托代建協(xié)議篇五
項(xiàng)目編號(hào)：
項(xiàng) 目 名 稱：
項(xiàng) 目 地 點(diǎn)：
委托單位(甲方)：
承擔(dān)單位(乙方)：
簽 訂 日 期 ： 年 月 日
發(fā)包人：
設(shè)計(jì)人：
經(jīng)招投標(biāo)，設(shè)計(jì)人中標(biāo)承擔(dān) 項(xiàng)目勘測設(shè)計(jì)工作,，工程地點(diǎn)為 ,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同執(zhí)行,。
第一條 本合同簽訂依據(jù)
1、本工程設(shè)計(jì)成交通知書,。
2,、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》,。
3,、國家及地方有關(guān)建設(shè)工程設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
4,、建設(shè)工程批準(zhǔn)文件,。
第二條 設(shè)計(jì)依據(jù)
1、發(fā)包人給設(shè)計(jì)人的委托書或設(shè)計(jì)中標(biāo)文件
2,、發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料
3,、設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是： 現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 。
第三條 合同文件的優(yōu)先次序
構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的,，如果合同文件存在歧義或不一致,，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：
3.1 合同書
3.2 中標(biāo)函(文件)
3.3 發(fā)包人要求及委托書
3.4 投標(biāo)書
第四條 本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模,、階段、投資及設(shè)計(jì)內(nèi)容：
1,、項(xiàng)目名稱：
2,、規(guī)模：
3,、階段：
4、設(shè)計(jì)內(nèi)容：
5,、設(shè)計(jì)周期：
第五條 設(shè)計(jì)人向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)文件,、份數(shù)、地點(diǎn)及時(shí)間(附：分標(biāo)段提供圖紙份數(shù)等同)：
序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)
事宜
第六條 費(fèi)用
根據(jù)本工程設(shè)計(jì)采購,、投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書,，本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)總包干價(jià)為： 。(項(xiàng)目采取包干價(jià)承包,，含工程現(xiàn)場踏勘,、辦公條件，初步設(shè)計(jì)編制及評(píng)審,，施工圖編制等一切費(fèi)用)
項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)情況一覽表
編號(hào)項(xiàng)目名稱中標(biāo)費(fèi)率
合計(jì)
第七條 支付方式
1,、項(xiàng)目提交初步設(shè)計(jì)成果并經(jīng)xx市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局批復(fù)后3日內(nèi)支付合同額的60%，即 ;
2,、提交所有施工圖成果后3日內(nèi)支付合同額的30%,，即 ;
3、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后3日內(nèi)支付剩余10%尾款,。
4,、雙方委托銀行代付代收有關(guān)費(fèi)用。
5,、項(xiàng)目因各種原因無法實(shí)施的,，設(shè)計(jì)費(fèi)用將在合同簽訂后一年內(nèi)支付完畢。
第八條 雙方責(zé)任
8.1發(fā)包人責(zé)任
8.1.1在合同履行期間,，發(fā)包人要求終止或解除合同,，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已支付的定金,，已進(jìn)行的實(shí)際工作量,，按實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)。
8.1.2發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi),，如逾期支付,，設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延。逾期超過30天以上時(shí),設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作,，并書面通知發(fā)包人,。
8.1.3發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí)，須征得設(shè)計(jì)人同意,，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計(jì)周期,，且發(fā)包人應(yīng)支付趕工費(fèi)。
8.1.4發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作方面的便利條件。
8.2設(shè)計(jì)人責(zé)任
8.2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),，按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)文件(出現(xiàn)8.1.3,、8.1.4規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外),。并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
8.2.2設(shè)計(jì)合理使用年限各單位工程合理使用年限
8.2.3負(fù)責(zé)對(duì)外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查,，負(fù)責(zé)該合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作,。
8.2.4設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充，并嚴(yán)格按照發(fā)包人意圖進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì),。由于設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi),，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金,，賠償金數(shù)額為不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額的100%。
8.2.5由于設(shè)計(jì)人原因,，延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間,，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之一,，此項(xiàng)違約金限額為合同價(jià)款的4%,。
8.2.6合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同,，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還發(fā)包人已支付的定金,。
8.2.7設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查,，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定設(shè)計(jì)范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充,。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)文件一年內(nèi)項(xiàng)目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底,、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收,。在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工，設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作,，可按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi),，收費(fèi)額由雙方商定。
第九條 保密
雙方均應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),，未經(jīng)對(duì)方同意,，任何一方均不得對(duì)對(duì)方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目,。如發(fā)生以上情況,，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條 仲裁
本建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同發(fā)生爭議，發(fā)包人與設(shè)計(jì)人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由 當(dāng)?shù)?仲裁委員會(huì)仲裁,。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，當(dāng)事人又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。
第十一條 合同生效及其他
1、發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí),如不能通過電話互聯(lián)網(wǎng)解決時(shí)須在24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行配合以解決,。
2,、設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至工程竣工驗(yàn)收合格為止。
3,、本工程項(xiàng)目中,，設(shè)計(jì)人不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商,。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人配合建筑材料,、設(shè)備的加工訂貨時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)無條件配合,。
4,、發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi)用,。
5,、由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。
6,、本合同雙方簽字蓋章即生效，一式 份,，發(fā)包人 份,，設(shè)計(jì)人 份，采購代理 份,。
7,、本合同生效后，按規(guī)定應(yīng)到項(xiàng)目所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案;雙方認(rèn)為必要時(shí),，到工商行政管理部門鑒證,。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止,。
8,、雙方認(rèn)可的來往傳真,、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等,，均為合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
9,、未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
甲 方： 乙 方：
法人代表或 法人代表或
授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：
通訊地址： 通訊地址：
稅 號(hào)： 稅 號(hào)：
電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：
銀行賬戶： 銀行賬戶：
開戶銀行： 開戶銀行:
政府項(xiàng)目委托代建協(xié)議篇六
委托人(全稱)：
代建人(全稱)：
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,，經(jīng)委托人研究,，同意將______建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,、項(xiàng)目概況：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總 投 資(估算投資)：
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二,、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良
四,、合同價(jià)款:
甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為___x萬元,，開班費(fèi)等其他費(fèi)用___x萬元)。工程竣工后,，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi),。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1,、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3,、本合同專用條款
4,、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。
六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七,、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。
八、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi),。
九,、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同約定 雙方簽字蓋章后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
政府項(xiàng)目委托代建協(xié)議篇七
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《_____》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同。
一,、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________（萬元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四,、代建管理費(fèi)
金額（大寫）：__________________元人民幣
￥：__________________元
五,、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書
6.投標(biāo)書及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七,、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。
八,、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù)。
九,、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作,。
十,、本合同一式____份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份,。
委托人：（簽章）____________ 代建人：（簽章）____________ 使用人：（簽章）____________
法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________
地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________
電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
第一部分 通用合同條款
第一章 詞語定義,、適用的法律法規(guī)、語言
第一條 詞語定義
下列詞語除專用合同條款另有約定外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
（1）'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目,。
（2）'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。
（3）'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方,。
（4）'使用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能,，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收,、使用,、管理項(xiàng)目的一方。
（5）'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu),。
（6）'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人,。
（7）'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作,。
（8）'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外,，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或使用人原因,，使代建工作受到阻礙或延誤,，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。
（9）'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。
（10）'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。
（11）'月'是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段,。
（12）'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理,、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。
第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。
第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字,。
第二章 各方的（合同）權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條 委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查,，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。
第五條 委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。
第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長,、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失,。
第七條 委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。
代建人權(quán)利
第八條 代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并與其簽訂合同。
（2）管理各類承包合同,，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi),。
（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。
（4）與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費(fèi)用,。
（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。
第九條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求,。
第十條 代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬,，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。
使用人權(quán)利
第十一條 使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,，并向委托人反映各種問題,。
第十二條 使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見。
第十三條 使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào),。
第三章 各方的（合同）義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人,、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。
第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交,。
第十六條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。
第十七條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù),。
第十八條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。
第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后,，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面,、公正的績效評(píng)價(jià),。
代建人義務(wù)
第二十條 代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。
第二十一條 代建人在簽訂代建合同的同時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函,。
第二十二條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展,，將匯報(bào)材料抄送使用人。
第二十三條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用,。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)內(nèi)容和投資額,。因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后,，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。
第二十四條 代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。
第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng),。
第二十六條 代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十七條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后,，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收,，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。
第二十八條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議,。
第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。
第三十條 代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案,、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料,。
使用人義務(wù)
第三十一條 使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
（1）根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告。
（2）協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù),。
（3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件,。
第三十二條 使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,，按專用合同條款約定向代建人撥款,。
第三十三條 使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督,。
第三十四條 使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù),。
第三十五條 使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。
第三十六條 使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。
第四章 責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三十八條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第三十九條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，委托人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
代建人責(zé)任
第四十條 代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
第四十一條 代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十二條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
使用人責(zé)任
第四十三條 使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第四十四條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十五條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。
第五章 合同生效,、變更與終止
第四十六條 本合同自簽訂之日起生效,。
第四十七條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止,，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。由于委托人未采取相應(yīng)措施,，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同,。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十八條 當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由,，委托人可發(fā)出警告直至解除合同,，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方,。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
第五十條 代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算,，代建人收到代建報(bào)酬尾款后,，本合同即終止。
第六章 爭議的解決
第五十一條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定提交_____機(jī)構(gòu)_____或向人民法院起訴,。
第二部分 專用合同條款
第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________
第十條 代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________
附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí),，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取：_________________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程費(fèi)用節(jié)省額_________獎(jiǎng)勵(lì)比率（_____%）
注：'工程費(fèi)用節(jié)省額'：指經(jīng)過評(píng)估的,，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。
第十五條 委托人,、代建人,、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后,，使用人負(fù)責(zé)組織接收,。
第十六條 委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間,、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
第十七條 委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù),。
第十八條 委托人的聯(lián)系人：______________________________
第二十一條 代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條 代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________
第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________
第二十六條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________
第三十一條 使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告的具體時(shí)間：_________
使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________
第三十二條 使用人同意按以下方式,、時(shí)間和金額,，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________
第三十五條 使用人的聯(lián)系人：______________________________
第四十條 代建人在責(zé)_____內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失：
（1）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的,，按超出數(shù)額賠償。
（2）工程質(zhì)量有問題的,，按評(píng)估損失賠償,。
（3）未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償,。
（4）賠償款從銀行履約保函中扣除,。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi),。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。
第五十一條 爭議的解決方式：______________________________
附加協(xié)議條款：（略）
政府項(xiàng)目委托代建協(xié)議篇八
北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四,、代建管理費(fèi)
金額(大寫)：__________________元人民幣
￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書
6.投標(biāo)書及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。
六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分?通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七,、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。
八,、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù)。
九,、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作,。
十,、本合同一式____份，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)____份,。
委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________
地址：______________________?地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________?郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________?電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
第一部分通用合同條款
第一章詞語定義、適用的法律法規(guī),、語言
第一條詞語定義
下列詞語除專用合同條款另有約定外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
(1)\’項(xiàng)目\’是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。
(2)\’委托人\’是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方,。
(3)\’代建人\’是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方,。
(4)\’使用人\’是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作,，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收,、使用、管理項(xiàng)目的一方,。
(5)\’項(xiàng)目經(jīng)理部\’是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu),。
(6)\’項(xiàng)目經(jīng)理\’是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。
(7)\’正常工作\’是指三方在合同中約定,，委托人委托的代建工作,。
(8)\’附加工作\’是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因,，使代建工作受到阻礙或延誤,，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。
(9)\’額外工作\’是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。
(10)\’日\’是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。
(11)\’月\’是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段,。
(12)\’專業(yè)工作單位\’是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷,、勘察,、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理,、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位,。
第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字,。
第二章各方的(合同)權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查,，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。
第五條委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。
第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長,、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失,。
第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。
代建人權(quán)利
第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并與其簽訂合同,。
(2)管理各類承包合同,，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi),。
(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理,。
(4)與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費(fèi)用,。
(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作,。
第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求,。
第十條代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬,，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。
使用人權(quán)利
第十一條使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,，并向委托人反映各種問題。
第十二條使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見,。
第十三條使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào),。
第三章各方的(合同)義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人,、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。
第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。
第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi),。
第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。
第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。
第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面,、公正的績效評(píng)價(jià),。
代建人義務(wù)
第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益,。
第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人。
第二十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用,。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。
第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng),。
第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。
第二十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后,，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù),。
第二十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前,，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。
第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。
第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案,、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料,。
使用人義務(wù)
第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告。
(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù),。
(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件,。
第三十二條使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,，按專用合同條款約定向代建人撥款,。
第三十三條使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督,。
第三十四條使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù),。
第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第三十六條使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。
第四章責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng),、雨,、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
代建人責(zé)任
第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。
使用人責(zé)任
第四十三條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。
第五章合同生效,、變更與終止
第四十六條本合同自簽訂之日起生效,。
第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止,，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施,，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù),，而又無正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同,，代建人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方,。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
第五十條代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算,，代建人收到代建報(bào)酬尾款后,，本合同即終止。
第六章爭議的解決
第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。
第二部分?專用合同條款
第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________
第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________
附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí),，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取：_________________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率(_____%)
注：\’工程費(fèi)用節(jié)省額\’：指經(jīng)過評(píng)估的,，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。
第十五條委托人,、代建人,、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后,，使用人負(fù)責(zé)組織接收,。
第十六條委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間,、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù),。
第十八條委托人的聯(lián)系人：______________________________
第二十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函,。
第二十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________
第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________
第二十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________
第三十一條使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間：_________
使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________
第三十二條使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額,，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________
第三十五條使用人的聯(lián)系人：______________________________
第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：
(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的,，按超出數(shù)額賠償,。
(2)工程質(zhì)量有問題的，按評(píng)估損失賠償,。
(3)未按約定期限完成代建工作,，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償。
(4)賠償款從銀行履約保函中扣除,。履約保函中擔(dān)保金不足的,，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求,。
第五十一條爭議的解決方式：______________________________
附加協(xié)議條款：(略)
