總結(jié)是寫給人看的,，條理不清,，人們就看不下去,，即使看了也不知其所以然，這樣就達不到總結(jié)的目的,?？偨Y(jié)書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇總結(jié)呢,？這里給大家分享一些最新的總結(jié)書范文,，方便大家學習,。

物業(yè)工程部年終總結(jié)篇一

首先感謝公司各位領導和同事給予我信任與支持,，在公司領導和同事們的關(guān)心,、指導與幫助下，基本完成了各項工作任務,。雖然工作很辛苦，但是我感覺從中學到了很多知識,，并積累了經(jīng)驗。現(xiàn)就20xx年的工作做以下總結(jié)：

1,、完成南湖居六期示范區(qū)市政工程現(xiàn)場管理工作,。

2、完成南湖居六期示范區(qū)景觀綠化工程現(xiàn)場管理工作,。

3,、完成南湖居六期示范區(qū)景觀圍擋工程現(xiàn)場工作,。

4,、完成南湖居三期景觀綠化效果提升工作,。

5,、完成南湖居四期景觀綠化工程現(xiàn)場管理工作。

6,、完成南湖居五期景觀綠化工程現(xiàn)場管理工作。

7,、南湖居六期景觀綠化工程兩標段均完成80%。

9,、完成文鼎苑三期景觀綠化工程現(xiàn)場管理工作。

10,、完成前段遺留景觀綠化工程的相關(guān)驗收及結(jié)算工作。

11,、完成領導交待的其它工作及配合完成相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場管理工作,。

通過近一年來所經(jīng)歷的這些項目及任務以及公司領導在各方面的悉心指導,，使我自身得到了一定的提升,，現(xiàn)將學習收獲及工作中存在的不足總結(jié)如下：

（一）學習收獲

1、景觀綠化工程與市政工程如何搭配施工,，施工工序的安排布置（整個室外工程的整體布局）。

2,、景觀施工的效果細節(jié)節(jié)點控制如何把控（如：景觀土方,、高大喬木、中層灌木,、灌木走邊效果等）。

3,、中南院的景觀綠化設計效果如何與現(xiàn)場表現(xiàn)的銜接,，最終效果如何控制等。

4,、如何去獨立管理室外市政工程,，市政工程施工管理注意事項,，市政工程工程質(zhì)量控制節(jié)點。

（二）工作中存在的不足

雖然在近一年的時間里我有了一定的收獲及提升,，但是同時在工作中也暴露了我的許多不足之處。

1,、執(zhí)行力度不足，領導布置的一些任務往往因為種種原因沒能很好的完成,。

2,、細節(jié)把控不到位，往往忽視細部處理,。

3,、檢查力度不夠，布置給施工單位任務之后,，沒能及時進行檢查,。

4,、新的施工工藝及相關(guān)技術(shù)水平尚有欠缺,，有待提高。針對這些不足之處,，在接下來的工作中,，我會通過學習及領導的幫帶一步步加以改正及提高。

1,、所有的施工圖紙在施工圖設計階段充分考慮各專業(yè)的配合問題，盡量避免各專業(yè)遺漏子項目,。（如：室外落水管的位置及遺漏,，室內(nèi)雨、污水管的位置及遺漏,，室外強排點的位置）

2,、各專業(yè)的施工圖紙要求更詳細些（標高、尺寸,、坐標等，特別是各類井的尺寸）,，盡量避免因標高,、距離等問題造成無法實施,。（如：各管道在一平面相交，市政管井深度及大小使綠籬及喬木無法種植）

3,、完成的施工圖最好由各專業(yè)工程師交差審圖,。

4、景觀土方標高,、重要節(jié)點位置施工圖最好有模型土及效果參考圖。

5,、在管理過程中要更改設計最好是連同相關(guān)專業(yè)一起更改,，避免改這專業(yè)后另一專業(yè)無法施工。

6,、各類專業(yè)的施工工藝最好按規(guī)范來設計,，最好不要輕意改變規(guī)范。

20xx年將會是我們邁開步伐大步前進的一年,，現(xiàn)我將工作學習的思路及計劃闡述如下：明年我可能會投入到西湖居項目中,，在接觸到新的項目后我會揚長避短,，克服自身缺點，改正不足之處,，總結(jié)南湖居與文鼎苑景觀工程的經(jīng)驗和教訓,，使同樣地錯誤不再發(fā)生,。在學習方面,，擺正學習態(tài)度，多向領導請教,，向同事,、領導學習,，提升自身的技術(shù)水平及管理能力,，同時發(fā)揚今年刻苦學習的精神,，爭取明年考取一個中級工程師,。

1,、多出去參觀好的項目，學心好的設計院的設計方案,。

2,、組織一些培訓學習,。

3,、合理保證成員正當權(quán)益及人身安全,。

20xx年臨近尾聲,，20xx年即將開始,。我們應以嶄新的面貌去面對新一年的工作,，總結(jié)以前的經(jīng)驗教訓,，在新的一年里再接再勵,，做好本職工作，為公司的發(fā)展做出自己應有的奉獻,。

物業(yè)工程部年終總結(jié)篇二

各位領導、老師,，各位同學們：

大家好,！

我是來自經(jīng)濟學院“憶,。夢”團隊的隊員張博,，很榮幸能夠站在這里為大家展示我們的實踐成果,。

下面我們將從一下四個方面介紹我們實踐成果,。前期在前期準備中,，我們積極與實踐地聯(lián)系，來自衡水的李偉同學和劉夢同學主動擔當起與高中學校相關(guān)負責人聯(lián)系的責任,，并最終取得了相關(guān)的支持，最終確定衡水二中和深縣中學這兩所高中作為實踐地,。通過這次聯(lián)系，我們對自己的能力有了信心,，這給了我們團隊莫大的鼓舞,。

與此同時,，為了讓學弟學妹們對杭電的生活有一個更加直觀生動的認識,，我們團隊在回家實踐之前抽出一天的時間來拍攝宣傳片,。所有的成員都在積極地為拍攝宣傳片作準備,。拍攝視頻的一天是充實的一天,。在數(shù)藝學院同學們的幫助下,，伴隨著歡笑,，我們在鏡頭前留下了一張張笑臉,，這樣的一天讓我們對彼此更加熟悉,，讓我們更加團結(jié),。最終,，我們成功的拍攝并剪輯了宣傳片。

出發(fā)前我們通過三次會議對此次出行的人數(shù)和資金分配做出了一份較詳盡的計劃,，為了了解在校高中生希望了解大學的哪些方面,，我隊的王明輝同學特地前往了河北吳橋中學做了問卷調(diào)查并同時做了杭電的介紹,。同時為了擴大此次活動的影響力,，我們關(guān)注了杭電的微

信,、杭小電、杭電實踐，并且在騰訊微博上創(chuàng)建了相應的微博賬號,，組內(nèi)成員也會實時更新各自的狀態(tài),，讓大家了解我們的動態(tài)。過程進行時衡水二中經(jīng)過與母校的調(diào)節(jié)及內(nèi)部會議討論,，我們決定于1月19號上午九點半在高中母校衡水二中校門口集合。雖然大家的居住地相距較遠,，可是這絲毫沒有影響大家的熱情，部分隊員甚至提前一天到達,。滿懷熱情,，心懷期待，我們隊伍于當天早上九點半便在校門口集合完畢,，也許是上天在考驗我們,，這一天格外的寒冷,，太陽似乎在吝嗇它的光和熱,，我們在零下十幾度的天氣里等了半個小時后,，與來自大連理工大學的實踐隊伍,，在十點進入學校。見到早早等待我們的老師,，面對久違的親切,，隊員們按耐不住心中的激動與感動,，都興奮地拿手機相機拍起照片來,。不久,，回過神兒來的我們在老師的帶領下進入了做宣傳的教室。

不一會兒,，在老師的召集下,，同學們便齊刷刷的在講臺下坐好,。做好提前分工的我們經(jīng)過簡單準備后開始了宣講。

首先,，我們播放了由我們自己拍攝制作的視頻,，視頻內(nèi)容以我們的一天為主線,，告訴母校學生真實的杭電生活,。同學們看到后臉上都露出了憧憬和向往的表情,。

然后我們的隊員用ppt對杭電進行了介紹和展示，并向他們展示里大學的部分課程,，最后我們以互動的方式把杭電發(fā)的紀念品發(fā)放給同學們,，同學們在互動環(huán)節(jié)展現(xiàn)了很高的熱情,，足以看出他們對于杭電的向往,。由于互動環(huán)節(jié)的熱情，我們幾乎到了不得不超時的地步,，

可是由于到了午飯時間,，另外學生們下午要考試，我們便匆忙的結(jié)束了這次宣講,。宣講過后,，我們給同學們留了聯(lián)系方式，并把準備的錦旗贈送給了高中母校,，并合影留念,。期間一直跟隨我們的校報記者表示表示此次實踐活動一定會出現(xiàn)在校報上。

結(jié)束一上午的活動,，下午兩點我們又對衡水二中本部的校領導進行訪談,，原本以為會古板的學校領導是那樣的平易近人,，讓我們輕松了許多，學校領導認真的聽我們講解了杭電的“三位一體”自主招生方式,。校領導對此很感興趣，并表達了對杭電的贊賞之情,。另外,，我們還根據(jù)自己的大學生活，結(jié)合杭州地區(qū)的高中教育模式,，向母校提出了一些教育教學的建議,，領導表示會考慮我們的建議并適當做出修改。

深縣中學——20xx年的2月8日,，杭電社會實踐小分隊“憶夢團隊”來到了深縣中學,，這是該團隊暨20xx年1月24日去往衡水市第二中學之后，在衡水市內(nèi)進行的第二次杭電宣傳暨學子回饋母?；顒?。嚴寒和大雪并沒有阻擋住實踐小組同學們的積極性，奔波和疲憊也沒有推倒同學們的斗志,，我們用踏實的行動和誠懇的態(tài)度感染了一批批即將畢業(yè)擇校的中學生，取得了不同凡響的宣傳成果,。由于時間原因，我們不再做詳細的介紹,。

后期

最開始的前期準備，我們從想到什么做什么,，到漸漸磨合之后的有條不紊，期間為了立好項目,、寫好策劃,，我們從爭論到辯論,，再到

各抒己見,?？梢哉f,，前期準備的過程也是充滿了各種各樣的挑戰(zhàn),。來自不同學院不同年級性格迥異的同學,，剛開始是比較難以磨合的，但是在大家的不斷努力調(diào)整下,，準備工作越來越順利,，此時我們已經(jīng)學會何為默契,，也懂得如何配合,。有了這樣的基礎,，在實踐活動開展過程中,，我們明確分工,，配合默契。在克服困難中學會吃苦,、學會冷靜,；在人際交往中學會友善真誠，在交流中學會分享與贊美,？？

隨著實踐活動的不斷深入,，大家的友誼得到了進一步的增進,，我們也學會了在與其他隊員的討論中去發(fā)現(xiàn)其他隊員的優(yōu)點，取長補短,，互幫互助,，共同努力,，不斷促進彼此的進步。社會實踐活動雖然只有短短幾天,，但是給我們的收獲將延續(xù)到我們將來的生活中,。

媒體報道

在我們積極的宣傳下,，我們的投稿得到了杭州電子科技大學團委的推送，我們的騰訊微博得到了市級媒體衡水新聞網(wǎng)的轉(zhuǎn)發(fā),，我們的實踐活動也被刊登在同樣是市級媒體的衡水晚報上，在雙方學校的支持下,，我們實踐小分隊的影響力進一步提高,，美麗的杭州電子科技大學也給衡水兩所學校的高中學子們留下了深刻的印象。

物業(yè)工程部年終總結(jié)篇三

20xx年就在我們充實而忙碌的工作中走到了年尾,?；仡欉@一年來的工作情況，有付出也有收獲,。為進一步夯實安全基礎，調(diào)動我班成員積極性,，獎優(yōu)罰劣，樹立真正緊迫感,，到位做實，為確保生產(chǎn)設備的穩(wěn)定運行做了大量的工作,。我制氫班年度總結(jié)如下：

1.我制氫班針對設備比較分散、點多面廣的特點,，我班加強了設備日常巡檢工作,，對每日值班人員要求設備運行時,，每3小時巡檢一次設備,，并做好詳細記錄;對各專責管轄的設備要求做到人人定期、定時檢查,。

2.我班組全體成員擔負著我廠動火的檢測工作，此項工作的責任心,、重任非常之大。在設備檢修時,，檢測氫氣濃度上要求本班員做到認真細致、準確無誤后,，方可簽字,。為此,，20xx年我班順利完成了年度各項檢修工作,。

1.在培訓人才方面,，教培中心組織了人員進行了外培學習,，取得了氫氣濕度取證和低壓電工證，并參加了本年度的安檢規(guī),、兩票的考試,。對學習認真,，專業(yè)技術(shù)水平好,，考試成績優(yōu)異的人員,，進行獎勵;對在培訓工作中思想麻痹大意。

2.在每周,，管理人員對班員進行一次維護設備系統(tǒng)的講解課程，加強人員素質(zhì),，讓大家更新知識，開拓技能,，提高思想水平和行為能力，能適應新的要求,，更好的勝任本職工作,。確保了我班在其他班組里的競爭優(yōu)勢,，確保檢修質(zhì)量。

1.檢修安排不合理,，周期長,。如：在大修儲氫罐期間，管理人員沒有很好的把大修計劃做到位,，沒能很好的合理化進程,，使得大修周期長。

2.備品備件準備不充分,。在檢修設備中,，常暴露的問題是備品備件不完善,，對管轄設備的備件銘牌不很清楚,，造成了臨近使用前才匆忙準備到處尋找適合的配件,。

3.安全、培訓教育不到位,。每周安全會和培訓學習時間短，使得小部分工作人員解設備少,，對設備運行狀況不清楚,，造成部分設備人為損壞,，給我廠經(jīng)濟帶來了不必要的損失。

針對以上不足之處,，我班力爭以最快的方法進行改進,，做好所屬管轄設備的安全運行,，獎罰分明提高每一位職工的責任感,。對于以后的工作,，總的來說,，我班組要在新的一年里繼續(xù)發(fā)揚成績，展望未來,。對檢修后設備的穩(wěn)定率要實施跟蹤，與維護人員的收入管理上進行掛鉤,，以提高班組成員對檢修質(zhì)量的總體程度，扭轉(zhuǎn)設備帶病運轉(zhuǎn)的局面,。繼而強化設備檢查力度,，保質(zhì)保量完成各項任務,，爭取在全年打造一流班組,。

物業(yè)工程部年終總結(jié)篇四

20xx年已經(jīng)過去，在過去的一年中有成績也有不足,，為了更好的開展20xx年的工作，背負起肩上這份責任,！現(xiàn)將過去一年總結(jié)如下：

萬丈高樓平地起,，基礎不牢地動山搖。在過去的幾個月中,，由于工作經(jīng)驗的欠缺,，使我在實踐中暴露出了一些問題,，通過車間的培訓,，現(xiàn)在的我做工作起來會感覺比以往順手，其實所謂事倍功半,，每天都要盡可能地累積進步,，哪怕只是幾處“微不足道”的細節(jié)，天長日久下來成了一筆可以助力工作的財富,。把學習擺在首要位置，時刻自重,、自省、自質(zhì)的工作,。用理論武裝頭腦，努力覺悟,，學習公司的工作精神，學習公司的方針政策,，在管理中總結(jié)經(jīng)驗，在工作中進步,。

發(fā)揚干一行，愛一行的工作作風,，以強烈的責任感,、使命感和工作熱情,，努力熟悉品管工作,。提升專業(yè)技能,，以一絲不茍為工作宗旨,，完成領導交給我的工作任務，不辜負領導對我的信任,，不愧對同事的支持,。俗話說“火車跑的快，全靠車頭帶”,。作為工段長做任何事情都要帶好頭，以身作則,。做好自己的本職工作,，加強管理，監(jiān)督檢查化驗各種報表的數(shù)據(jù)記錄,。監(jiān)督好車間檢修工作。履行檢查,、指揮,、協(xié)調(diào)、指導,、幫助的責任,，嚴格要求員工在工作時必須按操作流程執(zhí)行。及時準確的給生產(chǎn)部門反饋質(zhì)量信息,。出現(xiàn)異常情況時要及時查找原因，解決不了的及時反饋并跟蹤,。

員工是一切工作的力量源泉。而員工的思想狀況直接關(guān)系到工作效率和工作質(zhì)量,。為提高員工素質(zhì)，每個月定期進行培訓,，提升大家的主人翁責任感，把個人的命運和公司緊密的結(jié)合在一起,，靈活運用車間的各項考核，獎勤罰懶,，采取公平、公開,、公正的原則進行獎罰。堅決落實定崗,、定職,、定責，要求員工熟練掌握自己的崗位職責,，落實崗位交接班制度。制度不落實,，只有落實制度才能強化管理,，讓大家認識到的努力學習進步才能與企業(yè)發(fā)展,，從而調(diào)動了員工的工作熱情,。

工段長既是“兵頭”又是“將尾”,，工段長的工作直接關(guān)系車間的檢修工作質(zhì)量。每個星期定期進行崗位培訓,，將工作所產(chǎn)生的問題及情況作詳細的分析總和，使員工熟練地的掌握檢修操作技能,，當事故或及異常情況發(fā)生時,，所應采取的緊急措施，提高員工的安全技術(shù)和對事故的應變能力,。

強化班組管理為重點，以打造安全為主線,，并與安全生產(chǎn)緊密結(jié)合,。安全生產(chǎn)責任意識。多開展安全教育,，使每個員工掌握基本的安全與衛(wèi)生強調(diào)班組建設要以人為本，以班組團隊為核心,，以知識，提班組成員的安全意識和技能,。安全工作天天講,，人人抓。各期巡回檢查工作,，對生產(chǎn)設備的運轉(zhuǎn)情況,，對生產(chǎn)設備各系統(tǒng)巡回檢查,，以便異常情況,，措施消除隱患,，排除故障,，防止事故發(fā)生,。對設備保養(yǎng),，隨時檢查設備的運行情況并做好記錄。在今后的工作中,，以歸零的心態(tài)去學習一切有利于提高自身素質(zhì)的東西,。學有所成，學以致用,，把自己所學的知識運用到工作中，不斷改進工作,，制定長遠的目標，努力成為一名優(yōu)秀,、勤奮、好學,、上進的工段長,。

在20xx年的工作中,，我將繼續(xù)努力,，狠抓安全,，保障員工的安全生產(chǎn),，加強設備檢修，確保檢修質(zhì)量,，為1000萬噸的洗煤廠貢獻自己一份力量。

物業(yè)工程部年終總結(jié)篇五

20xx在悄然之間就逝去了,，我將自己在工作上的一些感受和事件做了一個整理,，更便于今后的工作的進行,，以下是我的工作總結(jié)：

1.20xx年x月x日到公司開完會已后按照公司要求進行檢查了xx項目、xx項目,、檢查各項目的技術(shù)文件、施工方案,、施工質(zhì)量、施工安全,、整個施工生產(chǎn)體系，檢查中存在的質(zhì)量問題,、安全隱患、生產(chǎn)要點已全面做出了整改措施和技術(shù)控制方法,，并將檢查存在的各分項工程技術(shù)資料上報了公司。

2.根據(jù)檢查存在的問題我已經(jīng)做了相關(guān)的整改技術(shù)交底,，并將技術(shù)交底下發(fā)到各位工長手中，并切要求各項目主要管理人員按照相關(guān)技術(shù)交底資料實施控制工程質(zhì)量,，在實施過程中因管理體系不建全領導沒有高度重視工程質(zhì)量,，層層落實不到位，所以執(zhí)行中沒有原格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范資料落實,，沒有落實的原因分析。

3.根據(jù)目前各項目在建工程存在的質(zhì)量,、和安全問題進一步作出分析，工程質(zhì)量是企業(yè)的生命，一個企業(yè)應于質(zhì)量第一,、安全第一為目標。首先公司領導對工程質(zhì)量就沒有得到高度的重視,，公司對各項目沒有制定明確的質(zhì)量管理目標、安全管理目標,、沒有明確可行的質(zhì)量、安全控制措施,，更沒有統(tǒng)一的控制目標，因此,、導致每個分項工程在施工過程中就沒有得到有效的控制。

4.各項目對質(zhì)量管理存在最大的缺陷就是沒有做好有針對性的作業(yè)技術(shù)交底控制書,，高層管理人員對各分項工程的質(zhì)量管理目標不明確，安全管理也不明確,，更不用說有什么指導控制性的有效技術(shù)文件，波動性和隨意性都比較大,，根據(jù)檢查結(jié)果可以反映出前期的實施過程,，分項工程施工中基本是根據(jù)各位工長的隨意性去指揮操作,，無論技術(shù)高低,，沒有按照有關(guān)規(guī)范要求做出相關(guān)的有效控制文件,。

5.做好技術(shù)交底是有效控制工程質(zhì)量的條件之一,，為此,，每一分項工程開始實施前均要進行交底,，作業(yè)技術(shù)的交底,、施工方案的具體細化，明確更具體的技術(shù)實施方案,，是工序施工的具體指導文件，做好技術(shù)交底首先項目經(jīng)理就應該高度重視,，并切要明確交底的內(nèi)容包括施工方法,，質(zhì)量要求和驗收標準，施工過程中需注意的問題,，可能出現(xiàn)的意外問題及應急措施。關(guān)鍵部位,，或技術(shù)難度大,，施工復雜的分項工程，沒有做好技術(shù)交底的分項工程，不得進入正式實施,。

1.建設工程是一個生產(chǎn)的單件性,，流動性、波動較大,，它不像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣的生產(chǎn)線那么規(guī)范，有固定的生產(chǎn)流水線,，有規(guī)范化的生產(chǎn)工藝和完善的檢測技術(shù),、有成套的生產(chǎn)設備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以工程質(zhì)量容易產(chǎn)生波動而且波動還比較大,，同時影響工程質(zhì)量的因素還比較多，其中任一因素發(fā)生變動,，都會使工程質(zhì)量產(chǎn)生波動。如材料規(guī)格品種使用錯誤,、施工方法不當,、操作未按規(guī)程進行、機械設備故障,、設計失誤,、生產(chǎn)系統(tǒng)施工環(huán)境等等都會造成工程質(zhì)量事故。主要一個因素就是人為因素,，根據(jù)我公司目前在建的工程項目、所存在的質(zhì)量問題,、和安全隱患絕大部份是人為因素所造成的質(zhì)量問題和安全問題，總的歸納起來主要有五個方面,，人因素、材料因素,、機械因素、施工方法,、施工環(huán)境五大因素。

2.人員因素,、人是生產(chǎn)經(jīng)營活動的主體，也是工程項目建設的決策者,、管理者、操作者,、工程建設的全過程,，如項目的規(guī)劃，決策,、勘察、設計和施工,，都是通過人來完成的。人員的素質(zhì),，即人的文化水平,、技術(shù)水平、決策能力,、管理能力、作業(yè)能力,、控制能力,、身體素質(zhì)及職業(yè)道德等,，都將直接地影響施工質(zhì)量,，所以人員因素是影響工程質(zhì)量的一個重要因素,。因此要加強管理人員的自身管理素質(zhì)，提高質(zhì)量,、安全的管理素質(zhì)，首先要從領導做起,，要從領導抓起,。

物業(yè)工程部年終總結(jié)篇六

回首20xx，我的工作同樣經(jīng)歷著不平凡,。3月份帶著樸實與好奇的心情來到了駿高物業(yè)，開始了一段新壞境的里程,，工作內(nèi)容包裹著熟悉的和未知的，鞭策著我需要付出更多的努力去學習和挑戰(zhàn),。進一年時間轉(zhuǎn)瞬就過去了,，在部門領導的培養(yǎng)與同事們的幫助下我很快熟悉和勝任了物業(yè)管理員的崗位職責,。歲末,，每個人都應該梳理過去?；I劃未來,，此刻就將自己近一年來的工作總結(jié)如下：

物業(yè)工作主要有日常報修,，投訴處理，收費,，基礎設施、設備維護,，環(huán)境衛(wèi)生，蚊蟲,、老鼠的消殺；有學習培訓,，上級部門檢查等。

催繳管理費及小區(qū)公共設施設備問題項目的整改是管理處20xx年度的主要工作,，經(jīng)過與物業(yè)公司各個部門的同事通力合作下大部分工作已經(jīng)順利完成,。

辦公室工作對我來說是一個全新的領域，工作千頭萬緒,，有書文處理。檔案管理,。文件批轉(zhuǎn)等,。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，需自我強化工作意識,。注意加快工作節(jié)奏；提高工作效率,。冷靜辦理各項事務,，力求周全。準確,。適度,。避免疏漏和差錯,。

本著“為自己工作”的職業(yè)態(tài)度,，敬業(yè)愛崗,。創(chuàng)造性地開展工作，取得一定效果,，但也存在一些問題和不足,；主要表現(xiàn)在第一，物業(yè)管理員工作對我而言是一個新崗位,；許多工作都要邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余,，工作效率有待進一步提高；第二,，有些工作還不夠過細，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位,；第三，向領導提供有效的決策數(shù)據(jù)方面有待進一步提高,；第四,，和部門領導及公司員工間的溝通有待加強,。

第一,，加強學習,，拓寬知識面,。努力學習房產(chǎn)業(yè)知識和相關(guān)物業(yè)法律法規(guī)的知識,。第二，本著實事求是的原則,。注重公司各部門間的協(xié)調(diào)與溝通；有效形成團結(jié)一致,。群策群力的氛圍。第三,，向領導提供有效數(shù)據(jù)。

“不積蛙步,，無以至千里；不積小流,，無以成江海,。”20xx,，收獲了成功，經(jīng)歷了困難,，感受了啟迪；20xx我會一如既往,，載著百倍的信心和努力駛向新的一年......

最后預祝駿高物業(yè)公司日益壯大,，祝全體同事工作順利,，平安幸福,！

物業(yè)工程部年終總結(jié)篇七

酒店工程部是集酒店,，物業(yè)房產(chǎn)綜合管理的一個部門，工作難度及工作量大是普通酒店沒法相比的,，在x年運行下來各項管理.運行日趨成熟。20xx年度除了按照年度工作計劃要求完成正常的維護保養(yǎng)工作之外,，在保證所有系統(tǒng)正常運行的前提下,，還積極完成改建項目，使設備設施能在最佳狀態(tài),，具體如下。

1.市電,；高壓柜運行正常,，五臺變壓器運行良好,，無出現(xiàn)異常情況,，各出線柜開關(guān)完好損壞，雙電源箱完好無損無故障現(xiàn)象,。

2.給排水：三組冷水泵運行正常，變頻器運行正常,，熱水循環(huán)泵.回水泵正常,，總體上能適應運行需求,。地下室6只集水井的排水泵排水正常，水泵無生銹不轉(zhuǎn)的情況,，平時巡查也在點動運行中，雨水管排水通暢無破損滲漏情況,。

3.鍋爐房：三臺鍋爐運行基本正常，控制器上次廠家維修后也無出現(xiàn)大的故障,，空調(diào)一號鍋爐有時會出現(xiàn)超溫現(xiàn)象,，介質(zhì)過熱停機。

4.冷凍機組：今年開機前對螺桿機進行保養(yǎng)清洗,，趨近值控制在2.0以內(nèi)。為本年度冷空調(diào)節(jié)能降耗打好基礎,。

工程部本年度共完成各項維修任務x項。(該數(shù)字是根據(jù)電腦保修系統(tǒng)統(tǒng)計的,，緊急維修不包括在內(nèi)),。全年共搶修管道漏水故障x處。維修更換各種閥門x只,，更換各種燈泡燈管x支。維修各種木制品和家私x件,，更換各種管件x個。ppr熱熔管x米,，pvc管x米。更換下水軟管x根,。衛(wèi)生間漏水x間,，修補外圍花崗巖路面x平方,。

在通常情況下工程部的維修工作任務主要都是圍繞著一線營業(yè)部門的需求而定的,。但是由于種種原因,，一些突發(fā)事件還是時有發(fā)生,。20xx年共發(fā)生曝管x次,，x月份把中區(qū)水管部分換銅管情況有所好轉(zhuǎn)。針對系統(tǒng)存在的問題我們從x月份開始,，對冷熱水系統(tǒng)管道進行了全面檢查，該維修的維修,，該更換的更換。對中區(qū)水壓適當減壓,。因此加強設備維修,，提高設備的使用壽命，制定科學合理完備的運行方案,，對保證工程部正常運行是非常重要的。

20xx大樓總費用x萬元,，減輕去不返租及外包區(qū)域x萬元，實際酒店費用x萬元,。其中總用電量為x萬度，空調(diào)用電量為x萬度,，外包區(qū)域用電x萬度，停車庫用電量為x萬度,，用水量總的為x萬噸,，其中不反租,，外包區(qū)用水量x萬元，用氣量x萬立方,。最高平均每個房間能耗費為x元,，最低平均每個房間能耗費為x元。

本部門在編職工為x,，外聘人員x名(油漆工)，其中電工x名,，管道工x名,，萬能工x名，網(wǎng)管x名.外派xx項目x名,，雖然在20xx的工作中,，比較圓滿地完成了酒店的維修保養(yǎng)工作和領導布置的各項任務，取得了一定的成績,，但是也暴露出不少問題和不盡如人意的地方，具體表現(xiàn)為,；

1員工的酒店意識不強、缺乏團隊精神,、工作熱情不高,、和其他部門溝通較少.

2技術(shù)水平參差不齊、個別員工技術(shù)較差,、缺乏獨立工作能力、工作依賴性較強.

3工作主動性不夠,、工作效率較低、缺乏主人翁精神,、節(jié)能意識需要加強,。

酒店工程管理是一門藝術(shù)，除了具備對各種設備設施,、各工種技術(shù)上的了解和精通外，還需要具備和上下級溝通協(xié)調(diào)的能力,，發(fā)揚團隊精神，加強愛崗敬業(yè)和職業(yè)道德的教育,，努力提高管理水平。

現(xiàn)代酒店的競爭,，已經(jīng)從前臺比硬件,、比銷售,、比服務,，發(fā)展到了后臺加強工程、采保,、能耗等方面的管理上,。工程部在酒店屬于后勤部門，在人們的眼中是一個花錢的部門,。我們將努力學習先進酒店的.工程管理經(jīng)驗,，完善預防性維修保養(yǎng)制度,，使設備始終處于高效的工作狀態(tài),，徹底降低能源消耗,，使維修費用的增長速度減緩,，延長設備的使用壽命，從而節(jié)省開支,。工程部節(jié)約的每一分錢,，都將成為酒店的純利潤,。把工程部建設成為酒店一個新的創(chuàng)利潤部門,，為酒店創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益,，是我們?yōu)橹^斗的目標!使設備設施能在最佳狀態(tài)運行。

物業(yè)工程部年終總結(jié)篇八

一年來，在公司領導的關(guān)心和幫助下，在全體同事的支持配合下,，我服從工作安排,，加強學習,，認真做好本職工作，較好的完成了各項工作任務?，F(xiàn)就一年來的工作情況總結(jié)如下：

工程管理工作是我工作的重點,。20xx年,，小區(qū)由我負責監(jiān)督管理,。目前,，項目的進度和質(zhì)量比較理想，但也存在一些問題,。我深刻反省,，總結(jié)了如下幾點原因：

（1）個別控制節(jié)點工期制定計劃或調(diào)整計劃考慮欠周（轉(zhuǎn)載請注明來源）,，對計劃運行中可能出現(xiàn)的問題欠敏感性和前瞻性。

（2）惡劣的天氣環(huán)境等客觀因素的影響,。

（3）設計變更較多且設計方不能及時回復,。

（4）部分施工單位紀律松解，現(xiàn)場管理不到位,，計劃得不到落實。

根據(jù)萬安居民的生活習慣,，與設計及時溝通，對房屋戶型及涉及居民生活習慣的問題進行探討和改進,。對施工中出現(xiàn)的疑問和部分圖紙不詳問題及時催促聯(lián)系單的回復,，盡量避免耽誤工期。

嚴格按圖紙,、合同及規(guī)范進行工序驗收，“百年大計,，質(zhì)量第一”，認識到工程質(zhì)量的監(jiān)控是我們工作的“生命”,，為使工程質(zhì)量實現(xiàn)預期目標，必須把好工程質(zhì)量的事前預控,、事中監(jiān)控、事后控制,，其具體做法是：嚴格原材料、構(gòu)配件及設備進場關(guān),，每次送檢必須我公司人員參與并全程送檢,。所有主體結(jié)構(gòu)使用材料及裝修材料都要履行報驗手續(xù)，必須出具出廠證明,、產(chǎn)品合格證及復試合格報告,，只有合格的產(chǎn)品,、材料方能進場使用,。強化過程的質(zhì)量監(jiān)控,，確保主體工程結(jié)構(gòu)優(yōu)良,。

在總結(jié)經(jīng)驗迎接挑戰(zhàn)的過程中，我發(fā)現(xiàn)了幾個值得改進和正視的問題,，還需要認真克服和改正,，以求完善，使管理水平再上一個新臺階,，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1,、建筑技術(shù)日新月異，規(guī)范,、規(guī)程更新頻繁,，必須加強業(yè)務素質(zhì)培訓,，利用業(yè)余時間學習，加強圖紙,、行業(yè)法律法規(guī)、常用規(guī)范,、規(guī)程,、圖集的學習工作,。

2,、還需要加強各人員之間的協(xié)調(diào),、溝通,，“早謀劃、早安排”,，做好一切施工前后準備工作,?？偨Y(jié)是一面鏡子,，通過總結(jié)可以全面地對過去一年的成績與教訓,、長處與不足、困難與機遇的進行客觀評判,，為下一步工作理清思路，明確目標,，制訂措施,，提供參考和保障,。從而對困難有清醒的認識和深刻的分析,，找到解決困難的方法,，對機遇要有較強的洞察力,，及早做好搶抓機遇的各項準備。

隨著20xx年的到來，公司正邁著堅實的步伐,，以人為本，關(guān)注并認真落實顧客各階段的需求思想,，進一步提升公司綜合管理平臺，公司開發(fā)規(guī)模不斷擴大,，開發(fā)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，經(jīng)濟效益,、綜合實力不斷增強,。面對公司發(fā)展,，我將積極參與到工程建設中去,，將“精心”是態(tài)度,、“精細”是過程、“精品”是結(jié)果融入到項目管理中,。展望未來，我將以飽滿的精神,、昂揚的斗志,、十足的信心去迎接公司更新的發(fā)展與挑戰(zhàn)！

物業(yè)工程部年終總結(jié)篇九

光陰如箭,，歲入如梭,，隨著雪花的飛舞20xx年已成過去。透視過去的一年,，工程部在公司各級領導正確的指引下,，在其它部門的積極配合與大力支持下，通過部門全體員工的努力,，圓滿的完成了公司下達給工程部的各項工作和領導交辦的各項臨時任務,；保障了公司各部門供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng),、供氣系統(tǒng),、收銀系統(tǒng)、點歌系統(tǒng),、中央空調(diào)系統(tǒng)等，各強弱電設備設施的正常運轉(zhuǎn),；滿足了公司各部門的正常經(jīng)營需求，為公司創(chuàng)造更高的經(jīng)營業(yè)績提供了良好的基礎,。為總結(jié)經(jīng)驗,，查找不足推動明年工作再上一個臺階，更好的完成工程部的各項任務,，從以下幾方面做出總結(jié)：

1,、按照公司的管理制度和工程部各崗的崗位職責為準則,，以“及時到位、及時處理,、及時上報”為行為標準，加強對部門的管理。在日常行為中,，按公司的規(guī)章制度、員工日常行為規(guī)范約束每一位員工,。在日常工作中,，通過召開班前會,、班后會,，落實崗位職責，要求各班組管理人員多作現(xiàn)場巡查,，抓工作的落實,；如檢查計劃工作準備情況，檢查安全操作情況,，督導計劃維修工作的實施；巡查各空調(diào),、桑拿,、泳池設備機房，檢查設備運行情況,、設施完好情況、節(jié)能情況,；抓工作進度、工作質(zhì)量和任務完成情況,；抽查各機房設備巡查記錄和工作記錄,。在制度管人的模式下，加強各級人員的責任心,，部門的工作效率,、勞動紀律、文明施工情況都有了較大的改進和提高,。在思想方面，通過不定時召開座談會,，了解員工思想動態(tài)，心里歷程等,，拉近了員工之間的心理距離,，為創(chuàng)造和諧團隊,、快樂團隊打下了基礎。

2,、為了提高部門員工的整體技術(shù)水平,，部門從各個渠道購買,、各大網(wǎng)站下載相關(guān)專業(yè)技術(shù)培訓資料,，針對性開展員工的技術(shù)交流與培訓；提高員工對本公司各部門設備設施的熟悉程度,，加強員工的處突能力與辦事效率,，并深入了解員工的工作經(jīng)歷，挖掘員工的隱藏能力,，使其為公司的壯大而添磚加瓦。除此之外我部于20xx年初積極聯(lián)系人事部到各大人才市場,、技術(shù)院校招聘；先后引進,、招聘優(yōu)秀的,、經(jīng)驗豐富的員工四名,，對部門缺編的崗位進行補充，讓部門時時處于團結(jié)緊張,、嚴肅活潑的狀態(tài)。隨時準備完成公司各級領導下達的各項工作任務,。

公司各種強弱電設備設施到現(xiàn)在已經(jīng)運行約6年,，很多設備設施已陳舊老化,，有些已進入了壽命期，因此,，設備設施的維修任務越來越重。在人員較少的情況下,，通過加強內(nèi)部管理，充分發(fā)揮部門組長的作用,，發(fā)揮每個員工的特長和積極性,，部門合理安排日常工作，保質(zhì),、保量完成了公司領導下達的任務,、日常的維修任務以及改造工程任務。

20xx年度工程部配合,、監(jiān)督完成的主要工作項目：

1、水岸廚房地面地磚的更換,、防水的處理,；

2,、水岸男女賓一更地磚的更換,；

3、水岸女賓下水主管的疏通,；

4,、夜總會4月份樣板間包房的改造,；夜總會

5,、一樓,、二樓包房、接待大廳,、門廳的改造；

6,、商務ktv一部、三部包房的改造,；

7、夜總會豪華區(qū)包房的改造,；

8、夜總會,、ktv一部,、ktv三部點歌系統(tǒng)的更換；

9,、六味合“六味”“和諧”豪包、宴會二廳的改造，六味合大廳地磚的更換,；

10,、完成公司行政辦公室搬遷。

雖然在20xx年度中取得了不小的成績,，也開展了員工思想教育與技術(shù)培訓，但由于本年度改造中涉及面積大,、持續(xù)時間長，很多員工以前未經(jīng)歷過未做過家裝,、工裝，對改造施工中的整體意識模糊,，大局觀念不強，對包房線路布局,、走向,，開關(guān)插座等相關(guān)設備設施的規(guī)范布局意識薄弱,，審美觀念差,；在實際的工作中出現(xiàn)錯誤,，造成二次返工事項較多。在日常工作中主動服務意識較差，服務態(tài)度不好,，造成部門的多次投訴。

弱電組在本年度中招聘有兩名員工,，新員工在對公司整體網(wǎng)絡構(gòu)架,、收銀系統(tǒng),、點歌服務器的熟悉程度上欠缺，因此弱電組團隊技術(shù)能力較弱,，再加上因公司今年整理改造時間長,，未對其進行系統(tǒng)性的培訓，實踐經(jīng)驗少,，在日常處理各項故障的速度較慢，對公司各收銀點,、電腦,、led大屏的日常維護怠后，對公司人事系統(tǒng),、財務系統(tǒng)出現(xiàn)的故障未能及時排除,；給各部門的正常工作帶來不便。

1,、繼續(xù)開展員工的技術(shù)交叉培訓,，重點培訓講解家裝、工裝線路的規(guī)范化布局；

2,、完成對公司外墻廣告字led貼片的更換,；

3、完成對公司各強弱電機房的規(guī)范整理,；

4、完成部門的具體考核細則,；

5、在春夏,、秋冬交替季節(jié)完成對公司中央空調(diào)及分體空調(diào)的清洗與維護,；

6,、繼續(xù)加強部門的團隊建設,。

總之,，在這一年的工作中,，有成績和喜悅，也有不足之處,，但在今后的工作中定當不段努力、不斷改進,、不斷提高，相信在公司各級領導的帶領下,，工程部一定能與公司共同走向輝煌。

工程部

物業(yè)工程部年終總結(jié)篇十

時間過的真快，轉(zhuǎn)眼間xx年即將結(jié)束,，在北新、潤苑接到樓盤到現(xiàn)在,，工程部全體員工在公司領導的正確指導下,，xx物業(yè)“北新、潤苑”項目,，工程部各項工作都按部就班的正確開展，不管是人員管理,，工作進度,，工作技術(shù)都有所改變。

一,、嚴格要求自己和員工遵守公司的各項規(guī)章制度和完成公司下達的工作任務。

二,、對工作認真負責,，按時完成工作任務。

三,、對業(yè)主報修及時修復。

四,、對開發(fā)商出現(xiàn)的問題及時協(xié)調(diào),。

五、和各個部門之間相互合作把業(yè)主和物業(yè)公司關(guān)系搞好,。

不過現(xiàn)在我們工作中還存在許多不足和困難,，在裝修期間的各方面問題,，給公司造成了一定的影響,，在以后的工作中只有不斷的提高業(yè)務素質(zhì),，加強訓練和學習來改進工作中的不足,，以更加熱情優(yōu)質(zhì)的工作服務公司、服務好全體業(yè)主,。

xx年即將過去，我們將來信心十足的迎來xx年,，新的一年新的機遇，新的挑戰(zhàn),，我堅信在xx物業(yè)公司領導的正確決策和領導下我們公司的未來和更好更加壯大,。

一,、加強工作人員的管理,，嚴格要求每一位工程人員認真完成自己的本職工作,。

二、對員工每周進行技術(shù)培訓,，要求必須掌握技術(shù)和了解設施設備構(gòu)糙,。

三,、對員工進行職業(yè)用語培訓,，作到禮貌用語,，將服務質(zhì)量提高增加業(yè)主的滿意度,。

四、對設施設備進行檢查和保養(yǎng),。

五,、讓業(yè)主投訴事件不超過5%。

六,、讓業(yè)主滿意率達95%。

七,、經(jīng)濟創(chuàng)收按責任目標完成,。

八、建立工程部的所有設施設備臺賬和檔案,。

在即將到來的xx年里我們將團結(jié)工程部全體員工堅決落實公司領導的工作指示，決不辜負公司領導對我們的期望,。

20xx年已經(jīng)過去,，自20xx年進入歐式雅筑中鐵物業(yè)公司工作以來，我們一直都是認真工作,，努力學習,，積極思考,。伴隨著中鐵物業(yè)公司管理團隊的不斷壯大,，做為我們個人也在不斷成長和升級,。我所主管的工程部作為公司的后勤保障部門非常重要,，前期物業(yè)介入的每一個細節(jié)，每一項系統(tǒng)工程都決定著小區(qū)建成后的運行成本,。所以,，我們在實際工作中，時時以物業(yè)公司的利益出發(fā),，從源頭把握好成本關(guān)。緊張忙碌的工作使一年的時間很快過去,。一年來工程部在管理處領導下,，取得了一定的成績但是也有不足之處，我部人員文明禮貌服務,，在前期裝修階段認真巡查避免不必要的事故發(fā)生,。同時也得到眾多業(yè)戶的認可,，值得認真總結(jié)工作經(jīng)驗。

一,、做好設備設施的日常維修保養(yǎng)工作制定周，月,，季及半年的設備設施維修保養(yǎng)計劃,，有針對性的安排日常維修任務,。做到日常維修工作的計劃性,，合理性,。根據(jù)公司相關(guān)作業(yè)指導書的規(guī)定，對相關(guān)設備,，各類風機,，照明系統(tǒng),，強弱電井,，樓宇消防系統(tǒng)，電梯機房動力設備等做到全面細致地維護保養(yǎng),，保證設備設施的安全使用和運行。

二,、業(yè)主房屋裝修審批、監(jiān)督檢查以及違章處理與驗收：業(yè)主室內(nèi)包含墻體拆除,、水管移位、地面鋪貼材料,、給水管試壓與衛(wèi)生間閉水試驗、挑窗滲水,、工程遺留問題等；給施工單位或業(yè)主頒發(fā)施工許可證,、室內(nèi)裝修注意事項,、水管走向平面示意圖等。監(jiān)督檢查重點在于外墻違章打孔,、違規(guī)拆墻、衛(wèi)生間防水層破壞,、屋面躍層違章作業(yè),，外墻設立雨篷、晾衣架,、花盆臺等。耐心的向業(yè)主解釋室內(nèi)裝修應注意的事項,。

三、業(yè)主室內(nèi)工程建設遺留問題處理：工程建設遺留問題包含挑窗滲水,、外墻開裂滲水,、躍層滲水、玻璃破損,、防盜門問題,、室內(nèi)水管破損漏水、墻面頂面高低不平,、衛(wèi)生間滲水等,。對業(yè)主提出的問題一一落實到位，特別辣手的問題報房產(chǎn)公司批準后由業(yè)主自行解決或物業(yè)公司派人處理,。但也有不盡人意的地方,，需要我在以后的工作中出處理,。特別是雙方交叉施工的地方（如挑窗滲水,、躍層室內(nèi)墻邊滲水）,，老是得不到解決，還有部分施工單位不及時維修,，讓我們的工作很被動。

四,、及時解決業(yè)主合理的要求：水壓過低,、室內(nèi)開關(guān)跳閘、排水不暢通,、樓上樓下裝修相互影響（樓上滲水漏水、樓下打壞上面水管線管,、鉆孔相互打穿等）,、（工程遺留問題、水管跑水等）,。做到事事心中有數(shù),，及時解決業(yè)主的心中疑惑，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務,。在工程遺留問題上，我們既要維護業(yè)主的合理要求,，也要了解開發(fā)商的難處，協(xié)調(diào)事情還要多鉆研,、多咨詢，多方配合才會做得游刃有余,。

五,、歐式雅筑設備設施運行：電梯基本正常運行，西子奧的斯電梯公司進行二次維保,，有針對性的維修多次,，年底要進行一次大檢修確保兩節(jié)電梯的安全運行。,、生活水泵運行正常，問題較少,，泵房配套設施還須完善,。由于綠化、電力,、消防配套在施工，就會對已有的設施設備運行產(chǎn)生影響,，我們會對正在施工的項目提供合理化的建議,，協(xié)助開發(fā)商完成配套設施的安裝、調(diào)試與運行,。

在歐式雅筑小區(qū)里，我們會一如既往地勤勤肯肯地工作,，來年更上一層樓,。當然在過去的一年里我們也有欠缺的地方,，對于工作中的壓力還把握的不十分到位。但做為一個部門主管,，我有決心在公司領導的幫助和自己的努力學習下，在以后的工作當中不斷提高和完善自己,，為中鐵物業(yè)公司的興旺和發(fā)展貢獻一份薄力。

物業(yè)工程部年終總結(jié)篇十一

20xx年即將過去,，回顧即將過去的一年，工程部在賓館領導的關(guān)心支持下,，在其它部門的積極配合下,，通過工程部全體工人辛勤勞動和不懈努力，克服了人員少,，工作量大，新設備,，新技術(shù)等困難，著手大力開展設備維修保養(yǎng)和挖潛技術(shù)改造工作,，積極主動地解決設備存在的各種問題,，圓滿完成了賓館領導交給的各項工作任務，確保了設備的安全正常運行,，保障了水、電,、氣的正常供應。在節(jié)能降耗工作中也做了大量的工作,，取得了一些成績，為總結(jié)經(jīng)驗,，查找不足,，推動明年工作再上臺階，更好地完成工程部的各項工作,，特作出總結(jié)。

按照賓館的管理制度,、崗位職責為準則,，加強部門管理，組織員工學習賓館下發(fā)的各種文件和辦公例會會議紀要,，讓員工充分理解其精神，工程部自覺遵守賓館的各項規(guī)章制度,，堅持例會制度,，堅持考勤制度，堅持巡回檢查制度,，抓各項工作完成情況，關(guān)心職工生活,，使部門的安全生產(chǎn)和勞動紀律都有了較大的提高,。

1.完成對中央空調(diào)主機的維護保養(yǎng)并對客房、餐廳風機盤管進行清潔,；

2.完成修復大樓疏散指示燈箱及安全出口燈箱,；

3.完成樓頂冷卻塔風機的修復,；

4.改造地下室兩臺生活水泵,；

5.完成酒店管理系統(tǒng)的升級,，增加vip功能；

6.完成廚師宿舍的搬遷改造工作,；

7.完成賓館客用一號電梯的修復,；

8.保障了各用熱水單位的熱水供應,；

9.完成對餐廳傳菜梯故障的修復,；

10.完成對各個空調(diào)出風口發(fā)霉發(fā)斑點進行粉刷,；

11.改造大堂及三,、四,、五樓通道的射燈，改為更加節(jié)能的led燈,；

12.制作安裝賓館路標指示牌；

13.改造安裝綜合樓,、店面的水,、電表及電源線路,；

14.及時檢修電機（各運轉(zhuǎn)設備上的電機）,；

15.準備防臺風工作,；

16.完成對大堂大理石地板的保養(yǎng)工作,；

17.檢修、調(diào)試消防系統(tǒng),；

18.檢修,、調(diào)試、保養(yǎng)電梯,；

19.拆除職工食堂舊廚房，在原基礎上安裝鐵皮屋頂,；

20.對發(fā)電機堅持作定期運行檢查,，維護保養(yǎng)，確保了設備的完好,，以應突發(fā)停電，保證了大廈的應急供電

21.完成對大廈水,、電,、氣管線的普查，對大廈各樓層配電井接線端子定期進行了全面檢查,、緊固,，防止事故發(fā)生,。

可以這樣說：工程部的工作錯綜復雜,，如下水不通,、管道堵塞,、電器發(fā)生故障、水溫不合適,、甚至某地方有滴漏、哪家停水,、停電等等,，這些日常的事故處理,，我們都能及時完成，保障了各個部門的正常運行,。

根據(jù)賓館的具體情況，工程部把進一步加強節(jié)能管理工作作為一件大事來抓,，尋找新的節(jié)能途徑，把節(jié)能減排貫穿于全年的管理之中,。如調(diào)整公共衛(wèi)生間面盆進水三角閥的水量,，避免了洗手用水過大造成浪費水的現(xiàn)象。把公共區(qū)域大功率射燈改為節(jié)能的led燈,。在日常的工作中，隨時檢查用水器具,，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象。在光線充足的情況下,，檢查公共區(qū)域有無用電浪費現(xiàn)象。晚上值班時巡視檢查開水器,，抽油煙機等高耗電設備關(guān)閉情況。在能源控制方面,，堅持每月對大廈水電氣進行能耗分析，掌握能耗情況,，做到科學節(jié)約用水用電。

操作安全：由于部門工作的特殊性,，本部門員工經(jīng)常要接觸用電器具，動電焊,，用明火,、攀高等作業(yè),。為了確保操作者的人身安全,，班前會對員工時常進行安全教育,，加強部門員工的安全操作意識,。在動電,、攀高等危險作業(yè)時,，確保有人在場監(jiān)護。全年部門人員無安全事故發(fā)生,。對賓館其他部門員工進行了設備安全使用常識的培訓，提高了全體員工安全的意識,。

設備設施安全：定期對各部設備專項安全檢查，每月對賓館配電室,，管道井設備進行安全檢查；按計劃春秋兩季對配電房變壓器,、低壓配電柜進行安全檢修,、除塵。每逢節(jié)假日前都要組織對賓館各部進行設施設備安全大檢查,。汛期提前對賓館各處作了安全防范，保證了賓館汛期的安全,；對重點運行設備進行一日一次的安全巡查,，發(fā)現(xiàn)事故苗頭,，立刻處理。另對員工宿舍私拉亂接,、電源插板和燈開關(guān)損壞等現(xiàn)象進行了清理和維修,，對不符合安全規(guī)范的線路進行了整改。

1.部門內(nèi)部協(xié)調(diào)不夠,，有時維修不夠及時。管理人員對員工的激勵較少,，不利于發(fā)揮員工工作的積極性。部門人員的文化及專業(yè)技術(shù)水平有待提高,。部門員工的禮貌禮節(jié)意識有待加強。

2.賓館設備設施陳舊,，由于多年未投入資金對設備設施進行改造和維護，賓館陳舊現(xiàn)象較嚴重,。

3.工程部沒有高壓維護的能力；工程部計劃的10kv高壓電氣設備預防性試驗和電氣設備維護調(diào)整未能進行,設備的運行可靠性心中沒底,。

4.在節(jié)能降耗工作方面,，單靠工程部一個部門來管理是不夠的,，需要各部門的管理人員加強管理,，需要大廈的全體人員都具有節(jié)能意識。少數(shù)部門還沒有足夠的節(jié)能意識,，如用水龍頭敞放；下班后,，設備電源未關(guān)；辦公室人走未關(guān)空調(diào)或照明燈等現(xiàn)象時有發(fā)生,。有待進一步加強管理和提高每個員工的節(jié)能意識,。

1.對10kv高壓配電設備進行預防性實驗和電氣設備維護調(diào)整。2.完成配電房變壓器和低壓配電屏除塵維護工作,。3.建議投入資金對賓館舊進水水管進行改造,。

4.加強節(jié)能降耗管理與控制,，各部門設節(jié)能監(jiān)督員,，挖掘潛力，力求水,、電消耗比20xx年再降5～8%,。

5.增加監(jiān)控探頭及更換大樓后面紅外對射報警器。6.完成工程部日常維修和計劃維修工作,。