隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

公寓購房合同篇一

第一條 __________房屋,，建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分攤面積,、房屋狀況詳見附件

一),，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至________年____月____日為止,。上述各項面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準。

第二條 甲乙雙方同意,，該商品房交付時,，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177;_______%(不含)時，按照本契約

第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177;_________%(含)時,，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi),，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元,，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元),。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號,。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為________,。

第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止,。每延期一天,，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。

第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條 甲方須于________年____月____日前,，將房屋交付給乙方,。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》,。

第七條 除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應交付之日起

第二天起至實際交付日止，每延期一天,，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。

第八條 除不可抗力外，逾期____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過____日,，超過時,，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方應將乙方交付的定金,、房價款及利息退還給乙方(利息計算同

第二條)。

第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的,，乙方有權解除本契約,，甲方應在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同

第八條),。甲方交付房屋的裝修,、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的,，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償,。

第十一條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《____市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十三條 本契約由雙方簽字后,，境內(nèi)的應于____日內(nèi),，境外的應于____日內(nèi)，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售,、預購登記手續(xù),。

第十四條 本契約登記后至________年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋,，須與轉受讓人在本契約上背書,，并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù)。

第十五條 雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。

第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

第十七條 本契約的訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議,，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。

(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交____市仲裁委員會仲裁。(

二)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

第十八條 本契約未盡事項,，雙方可簽定補充協(xié)議。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十九條 本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共______份,，____市房屋土地管理局存兩份。甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：________________法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________地址：__________________________ 地址：________________________聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：____________________編碼：______________________ 編碼：____________________授權代理人：____________________ 國藉：________________________聯(lián)系電話：______________________ 身份證號碼或護照號碼：________身份證號碼或護照號碼：__________ 代理人：______________________聯(lián)系電話：____________________簽約地點：______________________簽約時間：______________________預售登記機關：(章)____________經(jīng)辦人：________________________________年____月____日附件一 房產(chǎn)平面圖購房合同 篇10甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：通信地址：通信地址：簽約時間：編號：賣 方： (以下簡稱甲方)買 方： (以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得____市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米,。

第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同

第一條款及

第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款。

3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責任

1. 甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協(xié)議

第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等；

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4) 其它： 。

第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋xx日起生效,。甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

公寓購房合同篇二

本合同雙方當事人：出賣方： 【身份證號碼】居住地址：買受方： 【身份證號碼】【身份證號碼】居住地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

（一）出賣人將其所有的位于 的房屋自愿轉讓給乙方,。

（二）該房屋【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為 ,，房屋建筑面積為 平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的`建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以甲方與 房地產(chǎn)公司簽訂的編號為 的商品房買賣合同約定的面積為準）,。

（三）轉讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機,，衛(wèi)生間的固定設施,、熱水器，客廳的燈具,、窗簾,，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施。

第二條 房屋權屬情況

（一）出賣人于________年____月____日與該房屋開發(fā)建設單位________________簽訂了《市商品房預售合同》（合同編號:__________）,，開發(fā)建設單位已于________年____月____日前交付該房屋,。出賣人應告知買受人其與開發(fā)建設單位約定的付款方式，確認房款已付清，并將相關票據(jù)交予買受方,。

（二）出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵,，不具有下列任何一種情形：

1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）,；

2、有權利瑕疵的房屋,；

3,、有產(chǎn)權爭議的房屋；

4,、經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋,；

5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋,。

第三條 成交價格,、付款方式

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款（包含更名費）為：人民幣 元（小寫）,，（大寫）,。

（二）買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣 元（小寫），（大寫）,。

（三）出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方,。買受方將于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付

第二期房款人民幣元（小寫），（大寫）,，做為出賣人更名使用,，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付

第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除,。

（四）出賣人將房屋更名買受人后,，買受方將于房屋更名之日支付

第三期房款人民幣元（小寫），（大寫）

（五）出賣人將房屋更名買受人后,，需在十個工作日內(nèi)將房屋交付買受人,，買受人查看房屋無誤后，支付

第四期房款人民幣 元（小寫）,， （大寫）,。

（六）房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬匯款。

第四條 房屋相關費用在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】等費用由出賣人承擔,，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉移至買受人名下,。

第五條 房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方,。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人,，并保證房屋達到入住條件,。出賣人應兌現(xiàn)

第一條

第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。

第六條 違約責任

（一）逾期交房責任出賣人未按照

第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：

(1)逾期在____日之內(nèi)，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付500元日的違約金,，并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；

(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后,，買受人有權解除本合同,，買受人解除本合同的,，出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付房款,，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金,。

（二）逾期付款責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金,。

（三） 如出賣人違反本合同

第二條

第二款的約定，其出售的房屋存在權利瑕疵,，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權,，由出賣方承擔違約責任，出賣人向買受人退還全部已付房款,，并按照本合同約定的房屋全部購房款的

（四）出賣人在交鑰匙時,，買受人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜,、抽油煙機,，衛(wèi)生間的固定設施、熱水器,，客廳的燈具,、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施進行查驗,，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器、附屬設施不能有損壞,、劃痕,、污濁等影響買受人使用的缺陷,。如有違反本條款,，買受人有權扣除

第三次房款支付,，視為出賣人違約。

第七條 稅,、費相關規(guī)定雙方為履行本合同而與 房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費用，由出賣方承擔。

第八條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟,。

第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效,。如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自愿,、協(xié)商一致的前提下簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，其中出賣人______份,，買受人______份，見證人______份,。出賣人： 買受人：見證人：簽訂時間：________年____月____日

公寓購房合同篇三

甲方：_________（______鎮(zhèn)______居委___組居民）乙方：_________（______鎮(zhèn)______村___組村民）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,，現(xiàn)就相關事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界：

1,、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房（木質(zhì)結構,、四列三間）豬圈、牛圈,。

2,、房屋邊界：東至______；南至申______,；西至______,；北至______。

二,、房屋價格及付款方式：

1,、房屋出售價格為人民幣______元整（$______元）

2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項,。

三,、雙方的權利及義務：

1、從本合同生效之日起,，乙方即擁有該房屋及地基的所有權,，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

2,、房屋出售后,，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風險及利益概由乙方負責或享有,。

四,、其他事宜：此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從甲乙雙方簽字之日起生效,。甲方（簽字） 乙方（簽字）20________年____月____日 20________年____月____日證明人（簽字）20________年____月____日購房合同 篇10甲方：(賣方)身份證：乙方：(買方)身份證：甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致,，就____市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議,，協(xié)議內(nèi)容如下：

一,、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關情況如下：

(1) 該房屋產(chǎn)權證號為 _________ ;

(2) 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;

二,、甲,、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協(xié)議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發(fā)票交至中介方保管,。

三,、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整),。

四,、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況,，且甲方將相關交易資料交至中介方后,，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲,、乙雙方所簽定的《____市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動轉為購房款,。

五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權證及出售該房屋的一切相關手續(xù)的委托公證書,。

六,、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：

1,、乙方于簽約后次日,，直接支付甲方定金人民幣 元整。

2,、乙方于甲乙雙方至____市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前,，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方賬戶(戶名： ，帳號： ),，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個工作日內(nèi)將該筆房款無息轉交甲方,。

3、乙方于銀行發(fā)放貸款時,，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整,，該筆款項由中介方一次性劃入甲方賬戶。

七,、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后,，反悔不出售該房屋給乙方的,，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;

八,、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后,，反悔不購買該房屋的,，則無權要求甲方返還已收取的定金。

九,、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況,。

十,、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調(diào)整而損害另一方,、第三方或中介方的利益,。十

一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內(nèi)簽定《____市房地產(chǎn)買賣合同》,，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準,。十

二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決,。十

三,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協(xié)議,，作為將來追加該第三人作為買方主體之一,。十

四、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份,。甲 方： 乙 方：身份證： 身份證：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：日 期：____日 期：中介方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：____日 期：

公寓購房合同篇四

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方,。2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人：_________________代理人：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：____日期：________年____月____日鑒證日期

公寓購房合同篇五

簽訂日期：_______年______月______日

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在____ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

公寓購房合同篇六

賣方：買方：

根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關規(guī)定,，為明確商品房買賣雙方的權利、義務,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守,。

一,、商品房基本情況

1.甲方依據(jù)房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路號號樓單元層室廳號的商品房出售給乙方。

2.乙方購買商品房套,，建筑面積平方米,，平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結果為準,。

3.乙方購買的商品房的土地使用權以方式取得,，土地使用權年限至________年____月____日,。

4.甲方于________年____月____日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外,，還有等設施,。

二、總價款及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方,，總價款元，元,。

2.自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方應向甲方交付購房定金元。

3.乙方可將購房款一次付清,，也可分期付款,。乙方一次性付款的,，應于________年____月____日付清全部房款乙方分期付款的,，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期,、金額為：

4.其中第期乙方申請貸款,，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的,，甲方應在____日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方,，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準,，或乙方逾期不申請貸款,，另一方有權要求對方承擔違約責任。

三,、面積誤差該商品房交付時,，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1.乙方有權退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方,，并按同期銀行貸款利率支付利息

2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變,，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整

四,、合同登記自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記,，同時鑒證或公證稅費按國家規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記,、鑒證或公證,，另一方有權要求對方按房款的%賠償并有權要求解除合同,。

五、質(zhì)量標準甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格,，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》,、《商品房住宅使用說明書》制度凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議,，由甲方承擔全部責任。

六,、產(chǎn)權登記乙方應于房屋交付____日內(nèi)辦理房屋所有權登記,，甲方應予協(xié)助。

七,、設計變更的約定預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案做重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后天內(nèi)書面通知乙方,，乙方必須在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求,，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息,。

八,、配套設施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

九,、房屋的用途及公共設施的使用乙方的商品房僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外,，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì),。

十,、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建,，應在____日內(nèi)通知對方變更或解除合同,。

2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的,，除應承擔違約責任外,，無權要求對方繼續(xù)履行合同而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行,。

3.房屋未達到國家____省市規(guī)定的質(zhì)量標準,，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準,，乙方有權解除合同。

4.合同發(fā)生變更或解除,，雙方應在____日內(nèi)到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù),。

十一、違約責任

1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,，或未按承諾期限運行基礎設施,、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金,。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：

終止合同。甲方應將乙方已付房款退還,，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金

甲方向乙方支付上述按日計算的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款,，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金,，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：

終止合同,。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在____日內(nèi)退還乙方

乙方向甲方支付上述按日計算的違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.甲方交付房屋設施,、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額,，并要求甲方付房款總額%的違約金,。

十二、爭議的解決方式甲,、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方可選擇下列方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁

2.直接向人民法院起訴,。

十三、本合同一式六份,，甲,、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交____市場登記機關一份,、鑒證或公證機關一份,。

十四、雙方承認的附加條款,。

十五,、本合同未盡事宜,，一律按《民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

十六,、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。

十七,、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力,。

十八、商品房平面圖作為本合同附件,。

甲方：乙方：

營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號或身份證號：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人

代理人：代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

公寓購房合同篇七

賣方：_______________

地址：_____________

買方：_______________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)_____擁有的房地產(chǎn),，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),，并應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔,。

第四條交房：

第五條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人,。

2.乙方是____________共______人。

第六條,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條,、本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元,。

第九條,、雙方約定的其他事項：___________________________________________________

出賣方_________________

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方__________________

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：________年____月____日

公寓購房合同篇八

甲方：

乙方：

根據(jù)購房合同約定，年 月 日,，甲方向 有限公司交付了房款,，青島 有限公司于 年向甲方交付了房屋。房屋座落于 室(以下簡稱該房屋),。該房屋性質(zhì)為 公寓。

經(jīng)協(xié)商,，各方達成如下協(xié)議：

一,、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房屋交付給乙方,，并繳清上述房屋的水,、電、暖及物業(yè)服務費,、維修費等相關費用,。購房合同中(合同號： )甲方的全部權利轉讓給乙方;乙方享有該房屋的占有、使用、出租,、轉讓,、受益等權利。

二,、甲方于簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)將購房合同權利轉讓事宜通知 有限公司,。

三、乙方有權依據(jù)甲方與 有限公司所簽訂的購房合同,，到有關部門辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù),，甲方須無條件協(xié)助乙方。

四,、合同轉讓價格：總價人民幣大寫 萬元整( 元),，乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金 元，交付合同轉讓款 元,。

五,、甲方保證該房屋及購房合同無其他爭議。因甲方的原因(包括 有限公司)導致本協(xié)議無法履行時,，甲方應按照市場評估價雙倍賠償乙方房屋價款的損失,。雙方履行協(xié)議后，如遇政府規(guī)劃搬遷,、拆遷等情況補償歸乙方所有,。

六、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則仲裁,。被申請人自愿放棄答辯,，各方自愿放棄組庭期限。各方當事人共同約定本案適用簡易程序,，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定 為仲裁員,，各方一致請求仲裁不開庭審理，由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書,，在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由,，只載明仲裁請求、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結果,。本案仲裁費由乙方承擔,。

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

見證人：

時間： 年 月 日

公寓購房合同篇九

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）買方：_______________________________（以下簡稱乙方）1、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：（請按《地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。5、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁,。6、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份,。雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機關：_______________簽訂日期：20________年____月____日購房合同 篇10認購方（甲方）：

地址：身份證號碼：

電話bb機手機：代理方（乙方）：地址：

電話：傳真：

分行電話：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

第一條

甲方經(jīng)過對____市__________（建筑面積______，其中附屬面積_____,，以確權面積為準）的詳細考察,，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜,。

第二條

乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元,，總價（小寫）__________元（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,，即：__________元（大寫）人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

第三條

該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征,，繳納方式為,。

a、買方全包

b,、賣方全包

c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條

付款方式選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%,，即_____元,，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

b,、按揭付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元,，乙方代甲方向銀行申請________年即人民幣_____元按揭借款,，所需律師費、保險費,、評估費,、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請借款額,，甲方應在接到乙方通知起____日內(nèi),，向乙方補齊申請借款數(shù)額與銀行實際審批借款數(shù)額的差額。

第五條

甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù),，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給

第三方,，已收認購金不予退還,。

第六條

甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費,、物業(yè)管理費,、電話費、有線電視費等,。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或________年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。

第七條

乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間，因

第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓,，乙方不負違約責任,，但必須_____天內(nèi)退還所交的款項。

第八條

本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效,。

第九條

其他補充事項：______________________________________________________________,。甲方（簽章）：

乙方（簽章）：代 理 人：

經(jīng) 辦 人：合同于________年____月____日在

訂立

公寓購房合同篇十

委托人：

受托人：

第三人：買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____市的買賣合同，三方在協(xié)商一致的基礎上,，本著平等,、自愿的原則,，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項貸款__行：;貸款期限：________年;貸款金額：人民幣元,。以上事項以貸款__行審定為準,。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向__行代為提出貸款申請,，貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項,。

2、乙方根據(jù)貸款__行的需要為甲方向__行貸款提供階段性擔保,。擔保期限為：自貸款__行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產(chǎn)權證》交回貸款__行為止。如果貸款__行不需要乙方提供階段性擔保,，甲方仍應按本合同

第三條約定向乙方全額支付服務費,。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣元,，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用復印費用等,，由甲方承擔,。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件,，應當按照規(guī)定提交相關證件資料,，并保證其真實、準確,、合法,、有效、及時,。否則,，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費不予退還外,，還應賠償乙方損失,。

2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費,。

3,、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權證》轉交給貸款__行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù),，導致乙方不能及時開展工作的,，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間,，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算,。

4,、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5,、如甲方違反本條第

1,、

2、3款約定的義務,，乙方有權隨時解除本合同,。合同解除時貸款__行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方,，由乙方轉交給__行,。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1,、乙方應在收妥相關證件資料后,，及時在貸款__行、登記機關等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項,。如因貸款__行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,，乙方免責。

2,、乙方為甲方向貸款__行提供階段性擔保,。

3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務,。

4,、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用,。

第六條丙方責任

1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2,、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,，包括稅,、費的承擔、資料的39及時提供及人員的及時到場等事項,。

3,、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款__行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方,，再由乙方歸還給__行,。

第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關文書郵寄送達地址為：甲方收件人：,，地址：;丙方收件人：,，地址：.如未填寫，則甲方,、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址,。乙方按上述地址寄出相關文書3____日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務,。

第八條特別約定

1,、按照該房屋買賣合同約定的有關該房屋產(chǎn)權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方,，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,，由乙方代收代支。

2,、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方,，乙方將不向貸款__行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔,。

第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

第十條本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

________年____月____日

公寓購房合同篇十一

合同編號：)立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：,，

(二)房地產(chǎn)座落：(部位：),。房屋類型：;結構：;

(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米,。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件

一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二,。

(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(人民幣)為元,，(大寫)：元整,。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件

三)中約定明確,。乙方交付房價款后,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時,，土地使用權按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認，在________年____月____日之前,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。上述房地產(chǎn)權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉移登記之日為準。甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同

第十條追究甲方的違約責任,。甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂后,，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理,。

(一)每預期____日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(二)乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

(三)

第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。

(一)每逾期____日,，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

(三)

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，按下列第項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,，,、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。買房簽合同注意事項匯總在現(xiàn)今房價越來越貴的情況下,，買房子可以說是一件大事兒,，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢請閱讀下面的文章進行詳細的了解,。買房簽合同注意事項：

1,、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證,，

第二是建設工程規(guī)劃許可證,，

第三是建設工程開工證，

第四是國有土地使用證,，

第五是商品房預售許可證,，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的,，開工市是由市建委核發(fā)的,，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”交給您一種方法,，這五證最主要的應該看兩證,，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證,，這兩種要核發(fā),，看準確了，一般原則上就沒有問題,，特別是預售許可證,。特別要提醒的是,，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊,。簽合同前,，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證,。

2,、使用規(guī)范的合同文本一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫,，了解各項具體內(nèi)容,。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,，但這并非購房的必經(jīng)程序,。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利,。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好,。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了,。

3,、查驗有關證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi),，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》,。

4、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外,，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。

5,、買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過戶,。

6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題購房者在簽約時,，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容,，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

7,、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司,，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

8,、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容購房者應謹防有些開發(fā)商,，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消,，以減輕賣方的責任,。

9、注意約定違約責任這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房,，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等,。買房簽合同補充協(xié)議注意事項：在買賣的時候一個是簽訂認購書，

第二個簽訂購房合同,，購房合同有一個補充協(xié)議,，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是,，補充條款在某種程度上,，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的,。所以,，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。

1,、應該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去,，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

2,、明確房屋所有權證辦理的時間,。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權證辦下來，這通常在補充條款里約定,。

3,、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭,，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜,，有購房者的原因,，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是方面的原因,，也有一些是綜合的,。要明確，如果按揭辦不下來,，雙方各自的責任是什么,。

4、明確關于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題,，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚,，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字,，而且要約定公攤的是哪一部分,，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個,，贈與那個,，實際上有的時候是公用的面積。

5,、應該明確裝修標準,。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確,。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料,、高級材料等這種不明確、含糊的表述,，一定要明確使用什么品牌,，甚至包括顏色等。

6,、明確退房的責任,。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋,，比如說買家電什么的,，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任,，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還,，甚至包括利息、罰金等,。買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了,，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入,，所以大家一定要謹慎對待,，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內(nèi)容，這可都關系到大家的切身利益,，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您,，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失,。婚前購買按揭房,，婚后還款,，離婚怎么分割家住東城華張x在婚前按揭購買了一套150平米的商品房，產(chǎn)權登記在張x自己名下,，每月按揭2500元,，________年還清,。________年，張與楊x結婚,，張x與楊x結婚后,，每月按揭房子。________年____月,，張x與楊x因性格不和離婚,。張x提高房產(chǎn)是自己在結婚前購買，屬于個人財產(chǎn),，而楊x認為房子是結婚后共同按揭,，是夫妻共同財產(chǎn)，那么該商品房是否可以作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割婚前購買商品房結婚后按揭,，離婚該如何分割呢律師說法：根據(jù)我國________年____月____日起施行的《民法典司法解釋三》第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,，離婚時應根據(jù)民法典

第三十九條

第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償?！本C上所述,，在張x不同意按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割的情況下，該商品房不能按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割,，其產(chǎn)權仍然歸屬于張x,。雙方婚后共同還貸的________年款項及房子財產(chǎn)增值部分，張對楊x進行合理補償,，尚未歸還的貸款由張x自己承擔,。貸款購買二手房的流程有哪些 購買二手房也會存在貸款的情況。對于貸款購買二手房流程,，由于很多人對其中的門道不了解,，導致了在二手房交易過程中出現(xiàn)了不少糾紛。那么,，貸款購買二手房的流程有哪些 為避免您在貸款購買二手房時走冤枉路,。以下365編輯為您詳細介紹貸款購買二手房流程以及需要注意的問題。步驟方法

1,、對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查審定房屋產(chǎn)權的完整性,、真實性,、可靠性,，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵,，否則有可能導致后面所做的一切都成了無用功,。

2,、訂二手房買賣合同買賣雙方商談房價、付款方式,、違約責任,、交付時間，并立約下定金,。買賣雙方可以到房管部門相關網(wǎng)站上格式化合同文本,，也可以去中介公司索要合同文本。

3,、評估公司做評估這個過程一般來說要57個工作日,。

4、款的房子要辦理相關按揭業(yè)務如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,，則要向公積金中心和同時申請,。這是整個二手房d過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右,。按揭辦理下來后,，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。

5,、合同交到房管部門產(chǎn)權交易中心相關辦事窗口,，拿受理單。憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關稅費,，拿完稅契證,。

6、完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證,。

7,、完稅契證到土管部門辦理土地證。3提醒您,，近期打算購買二手房的業(yè)主,，買房之前一定要先了解貸款政策的細則，巧妙避開雷區(qū),，以免簽了合同貸不了款。相關鏈接：購買商品房需要承擔的費用有哪些,比例是多少防范開發(fā)商賣房欺詐的辦法有哪些,應該注意什么房屋過戶時需要準備的材料有哪些啊二手房交易稅的計算方式是什么二手房交易在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場也是非常繁榮的,。在二手房交易中,，有很多相關的專門政策和相關法律規(guī)定,。二手房交易也是需要繳納相關稅費的。那么二手房買賣需要繳納的稅費怎么計算計算方法買方：

1,、契稅成交價或評估價(高者)215;

1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2,、交易服務費建筑面積(平方米)215;3元

3、交易印花稅成交價或評估價(高者)215;0. 05%

4,、產(chǎn)權轉移登記費50元1 (每增加1人加10元,，買家為單位的80元)賣方

1、交易服務費建筑面積(平方米)215;3元

2,、交易印花稅成交價或評估價(高者)215;0. 05%

3,、土地出讓金成交價或評估價(高者)215;1%

4、解困房成交價或評估價(高者)215;1%

5,、商品房土地出讓金按基準地價215; 3% 215; 未交土地出讓金的建筑面積

6,、分攤費用成交價總面積215;分攤面積215;10%(10樓以下)成交價總面積215;分攤面積215;20%(10樓以上)

7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)215;1%(房改房自用滿________年,，且是唯一生活用房的免征)

8,、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)215;

5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿________年)二手房交易繳納的稅種

(一)契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在

1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮1

6.7%),、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格

1.2倍以下等三個條件的,，視為普通住宅，征收房屋成交價的

1.5%的契稅,。反之則按3%,。新政策下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：

1.5%,、非普宅：3%,、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：3%

(二)城建稅營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。

(三)個人所得稅普通住宅________年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅城建稅教育費附加稅印花稅)}215;20%;________年以上(含)________年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)215;20%,。出售公房：________年之內(nèi),，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)215;20%，其中經(jīng)濟房價款建筑面積215;4000元平方米,，土地出讓金1560元平方米215;1%215;建筑面積,。________年以上普通住宅免交。

(四)土地出讓金成本價：城八區(qū)內(nèi)：1

5.6元每平米 城八區(qū)外：1

2.9元每平米 經(jīng)轉商：10% 按經(jīng)管理 3%(按成交價)

(五)交易手續(xù)費3元每平方米215;建筑面積

(六)合同印花稅房屋成交總額215;0.05%

(七)營業(yè)稅________年____月____日新通知規(guī)定：個人將購買不足________年的住房對外銷售的,，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過________年(含________年)的非普通住房對外銷售的,，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過________年(含________年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅,。

1,、非普通住宅________年內(nèi)：房屋成交總額215;

5.55% ________年或________年以上：差額 215;

5.55% ;

2、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分215;20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分215;20%;

3,、土地增值稅：普通住宅免征,，非普通住宅________年內(nèi)：房屋成交總額215;0.5% ,，________年至________年：房屋成交總額215;0.25% ________年或________年以上：免征;

4、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額215;0.3%;

5,、契稅是應由買方交納的,，交稅比例是： 普通住宅應該交納成交價或是評估價的

1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅,。

6,、過戶費用。

(八)工本費80元,，共有權證：20元,。3為您整理，希望你在購買二手房或者出售二手房時,，能夠遵循法律的相關規(guī)定,。主動并且按時繳納相關稅費。相關閱讀：二手房貸款流程是怎樣的二手房過戶的流程有哪些,需要的材料是什么二手房按揭注意事項有哪些,需要準備哪些材料借名買房的法律風險及防范借用他人名義購買房屋是一種非常具有風險的39;行為,，那么什么是借名買房借名買房又 有什么法律風險借名買房應如何防范風險針對以上問題,，小編在下文會為大家解答。

一,、何x“借名買房”“借名買房”,，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權的行為,，房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人,，被借名之人為登記購房人。借名買房具有以下幾種含義：

(一)事實購房人借用他人名義購房;

(二)事實購房人以他人名義登記房屋所有權;

(三)事實購房人出資購買房屋;

(四)事實購房人行使對房屋的權利,。

二,、“借名買房”的法律風險

(一)如果登記購房人反悔，事實購房人若不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實,，要想取得房屋產(chǎn)權或收回購房款都很困難;

(二)如果登記購房人有對外債務,，債權人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn);

(三)如果名義產(chǎn)權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承;

(四)如果最后查實實際購房人與借款人不是同一個人,，也可以依據(jù)貸款合同的有關規(guī)定,，要求提前解除貸款合同。

三,、針對“借名買房”律師支招

(一)“借名買房”風險大,，建議慎用我國實行不動產(chǎn)物權取得實行登記公示制度，除法律另有規(guī)定以外,，未經(jīng)過依法登記,，不能取得不動產(chǎn)物權，這些規(guī)定對于實際出資人存在巨大的法律風險。若借名人反悔訴諸于法律,，實際出資人面臨著房財兩空的不利結局,。事先協(xié)議約定避風險

(二)選好“借用之名”“借名買房”并非絕對不可，但一定要有事先防范其法律風險的意識,。顧名思x，“借名買房”,，先有“借名”再有“買房”,，那么先要選好“借用之名”，比如：母親,、親戚,、朋友等親近之人，這樣可大大降低其法律風險,。

(三)簽訂好“借名協(xié)議”選好“借用之名”,，建議先不用急于“買房”，事實購房人與名義購房人最好簽訂一份“借名協(xié)議”,，把雙方的權利義務明確在書面上,，就可能降低法律風險的發(fā)生，即使發(fā)生也不會令自己陷入非常被動的境地,。

(四)發(fā)生爭議及時找專業(yè)人士“借名買房”雙方一旦發(fā)生爭議糾紛,，建議您及時找專業(yè)人員咨詢：爭議方在糾紛中的地位及如何解決;若發(fā)生訴訟，如何組織證據(jù)材料以證明已方觀點等專業(yè)問題

公寓購房合同篇十二

賣方(房屋所有權人及共有人,，以下簡稱甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

身份證載明地址(或聯(lián)系地址)：_________________

聯(lián)系電話：_________________

買方(房屋購買人,，以下簡稱乙方)：_________________

身份證號碼：_________________

身份證載明地址(或聯(lián)系地址)：_________________

聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在(房屋所有權證第號,，頒證日期年月日)。

第二條雙方約定該房產(chǎn)全部價款為人民幣元整(￥rmb：_________________元),，此價款為甲方凈收入,。即房產(chǎn)交易及過戶需繳納和應當及必須繳納的一切稅金、費用,、房改價差補交部分等所有支出均由乙方無條件全部承擔,，也即甲方不負擔交易及過戶的任何支出。

第三條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，由乙方將購房款一次性全額存入甲方指定的銀行賬戶,，甲方當場出具收據(jù),。乙方已交納的購房定金可抵頂購房款。

第四條房款全部交付且甲方出具收據(jù)后,，甲方立即向乙方交付全部房產(chǎn)(含房屋所有權證第號),，乙方勘查核實無誤后雙方簽訂本合同并立即生效。自本合同生效后,，任何一方不得撤消合同,。如因單方原因致使本合同終止，違約方必須一次性支付給對方元作為違約金,。

第五條房產(chǎn)交付日之前所發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費由甲方承擔,，交付日之后一切支出及本季取暖費由乙方承擔,。房產(chǎn)交付后乙方可自行處置本房產(chǎn)內(nèi)留存的任何物品，但雙方協(xié)商一致的除外,。甲方保證所售房產(chǎn)無抵押,、無查封、無出租,、無產(chǎn)權糾紛,，并保證所售房產(chǎn)所有權證第號及所載內(nèi)容的真實性。本房產(chǎn)的共有權人聲明放棄優(yōu)先購買權,，不購買本房產(chǎn),，并同意所有權人出售本房產(chǎn)。

第六條自乙方實際接收該房產(chǎn)之日起,，甲方應乙方的要求,，協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

第七條自甲方交付房產(chǎn)后因該房產(chǎn)引發(fā)的一切問題甲方均不負任何責任,。若因此給甲方造成經(jīng)濟損失和損害的,，由乙方負擔全部責任并負責賠償。

第八條在履約過程中雙方發(fā)生爭議,，可通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向人民法院起訴或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。

第九條本合同一式四份,。甲方房屋所有權人和共有人各執(zhí)一份,，乙方持有一份，產(chǎn)權過戶時登記機關備案一份,。

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。