隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

中介購房合同 修改篇一

第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：_____區(qū)；建筑面積和格局：_____房屋用途：____（住宅或公寓或商業(yè)用房等）,；房屋朝向：______房屋建成年限：____房屋總價款：______付款方式：_____一次性或需銀行貸款,。房屋性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限,。以上為基本意向,，最終以甲方實際看中的房屋為準。

第二條：甲方委托事項

1,、乙方代為尋找賣房人,；

2、乙方帶領其實際參觀房屋,；

3,、乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條：甲方義務甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋,；甲方經乙方介紹認識賣房人,，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同,。支付居間費用。

第四條：乙方義務乙方應當根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋,。乙方通知甲方參觀房屋,，應當提前小時。乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息,；如甲方需銀行提供貸款支付購房款,，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行,、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等,。

第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前,，甲方不得解除委托,。或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應當承擔賠償責任。合同期滿乙方未找到賣方的,，本合同終止,。經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同,。

第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付元的居間服務報酬,。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同,，如有違約,，應賠償守約方的損失。

第八條：爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決,；如協(xié)商不成,，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選擇其一）。本合同共頁,，自雙方簽字之日起生效,。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。甲方（委托代理人）：________乙方：_______購房合同 篇10甲方： 乙方：住址：住址：身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲乙雙方欲在結婚前共同購買位于 的房產一套，購買價格 元,，首付款： 元?，F(xiàn)甲,、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭,，愛情永固,，雙方自愿達成如下協(xié)議：

一、上述房產為雙方共同出資購買,，因甲方的戶籍問題,，暫將房產登記在乙方名下，但該房產的所有權為雙方共同共有,，婚后亦作為夫妻的共同財產,。

二、首付款 元,，其中由甲方出資 萬元,，乙方出資 萬元。剩余的 萬元向 借貸,。

三,、該房產簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付 元,，乙方付 元,。

四、甲方作為上述房產的實際共有人,，對該房產享有與乙方一樣的占有,、使用、收益等權利,，乙方不得以甲方非該房產證上示明的所有權人而干涉甲方享有上述權利

五,、在未經甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產,，如：出賣,、抵押、租賃等,。

六,、在雙方登記結婚后。該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產,。

七,、若雙方日后因解除婚姻關系而劃分財產，上述房產按照雙方各自支付的份額劃分,。

八,、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為,，沒有受到任何人的脅迫,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：簽約時間：________年____月____日

中介購房合同 修改篇二

樓房購房合同甲方(出賣人) 身份證件號碼：乙方(買受人) 身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯,、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元,，(小寫) 元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整,。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起____日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同

第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 .除本條

第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 .

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。甲方(簽章) 乙方(簽章)地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期

中介購房合同 修改篇三

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________。設計用途_____,，建筑結構_____,，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元，計_____(大寫),。

第三條 商品房交付日期商品房竣工,，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的,，不得交付,。甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2,、解除合同

3、_____________________________,。

第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

2,、分期付款,。________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式,。___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同

第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。

3、_____________________________________________________________,。

第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同

第四條約定日期付款,，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。面積差異超過177;3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。

第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________,。

2,、下水___________________________。

3,、供電___________________________,。

4、燃氣(氣源種類)_________________,。

5,、暖氣___________________________。

6,、_____________________________,。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協(xié)商,。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同,。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產權登記商品房竣工驗收合格后,，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。

第十三條 物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時,，無產權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十五條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。

甲方：_______________乙方：_______________

________年____月____日________年____月____日

委托代理人：__________委托代理人：_____

________年____月____日________年____月____日

附件

一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章,。附件

二：商品房抵押,、租賃等情況附件

三：商品房質量和設備等情況附件

四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況附件

五：補充合同合同登記備案欄

中介購房合同 修改篇四

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用,、守法的原則，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。設計用途_____，建筑結構_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元，計_____(大寫),。

第三條 商品房交付日期商品房竣工,，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的,，不得交付,。甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2,、解除合同

3、_____________________________,。

第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款,。________________________________________________________________________________________________________________________________

3,、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同

第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。

3、_____________________________________________________________,。

第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同

第四條約定日期付款,，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過177;3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。在乙方正常情況下,，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。

第九條 商品房配套設施運行的.約定下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________,。

2,、下水___________________________。

3,、供電___________________________,。

4、燃氣(氣源種類)_________________,。

5,、暖氣___________________________。

6,、_____________________________,。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協(xié)商,。乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記商品房竣工驗收合格后,，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。

第十三條 物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時,，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十五條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日委托代理人：委托代理人：________年____月____日________年____月____日附件

一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章。附件

二：商品房抵押,、租賃等情況附件

三：商品房質量和設備等情況附件

四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況附件

五：補充合同合同登記備案欄經辦人：________年____月____日

中介購房合同 修改篇五

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面)買二手房合同范本,，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應書面通知甲方二手房購房合同范本,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，____市房地產交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。以上是________年購房合同范本內容

中介購房合同 修改篇六

本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____編碼：______買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____編碼：______

第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____,；位于第______層,，共______（套）（間）,，房屋結構為____,，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產權證號）為____,。

第二條 房屋面積的特殊約定。本合同

第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;____％（不包括177;______％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____％（包括177;____％）時,，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：1、乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。2、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。3、__________,。

第三條 土地使用權性質,。該房屋相應的土地使用權取得方式為__________,；土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________,；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條 價格,。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米__________元,，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限,。甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起____日內,，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任,。乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任,。1,、終止合同，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2,、乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。3,、______________________,。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任,。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算,；自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任,。1,、終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2,、甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。3,、____________________,。

第九條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________％賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家 交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。）

第十六條 本合同（經甲,、乙雙方簽字）（經__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十七條 本合同連同附表共__________頁,，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。甲方（簽章）：___________________ 乙方（簽章）：____________________甲方代理人（簽章）：______________ 乙方代理人（簽章）：_____________________年____月____日 ________年____月____日簽于__________ 簽于__________購房合同 篇10房屋租賃合同

第一條 合同當事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路 房號的房地產（房地產權證號碼）出租給乙方作用途使用,，建筑（或使用）面積平方米，分攤共用建筑面積

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：注：期限超過________年的,，超過部分無效。租金按（月,、季,、年）結算，由乙方在每____月 （月,、季,、年）的第____日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額）,，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 元 （退回乙方,、抵償租金）。

第五條 雙方的主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法典》,、《中華人民共和國民法典》,、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務,。

2.甲乙雙方應當協(xié)助,、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全,、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條 甲方的權利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的，每逾期____日,，須按月租金額的%向乙方支付違約金,。

2.甲方應負的修繕責任：

3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方,；抵押該房屋須提前日書面通知乙方,。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個月以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失,。

第七條 乙方的權利和義務：

1.依時交納租金。逾期交付租金的,，每逾期____日,，乙方須按當月租金額的％向甲方支付違約金,。

2.乙方應負的修繕責任：

3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方,；如需繼續(xù)承租房屋,，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同,。

第八條 其他約定

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律,、法規(guī)，經催告后在合理期限內仍未履行的,，造成的損失由責任方承擔,。

第十條 在租賃期內，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份,，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴,，或向仲裁委員會申請仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：________年____月____日________年____月____日

中介購房合同 修改篇七

甲方：________乙方：________甲方欲購買房屋一套,，特委托乙方提供賣房人的信息,，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經甲,、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。

第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：_____區(qū)；建筑面積和格局：_____房屋用途：____（住宅或公寓或商業(yè)用房等）,；房屋朝向：______房屋建成年限：____房屋總價款：______付款方式：_____一次性或需銀行貸款,。房屋性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限,。以上為基本意向,，最終以甲方實際看中的房屋為準。

第二條：甲方委托事項

1,、乙方代為尋找賣房人,；

2,、乙方帶領其實際參觀房屋；

3,、乙方代為審查賣房人基本情況等,。

第三條：甲方義務甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋；甲方經乙方介紹認識賣房人,，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同,。支付居間費用。

第四條：乙方義務乙方應當根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋,。乙方通知甲方參觀房屋,，應當提前小時。乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息,；如甲方需銀行提供貸款支付購房款,，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行,、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等,。

第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前,，甲方不得解除委托,。或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應當承擔賠償責任。合同期滿乙方未找到賣方的,，本合同終止,。經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同,。

第六條：乙方報酬乙方完成居間事項,，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務報酬,。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。

第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約,，應賠償守約方的損失,。

第八條：爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決；如協(xié)商不成,，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選擇其

一）,。本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：________乙方：_______購房合同 篇10二手房購房合同書范本甲方（出賣人）：

身份證件號碼：乙方（買受人）：

身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：（

一）座落于

，建筑面積為平方米,；套內建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米；（

二）出售房屋的所有權證證號為 ,；（

三）房屋平面圖及其四至見房產證,；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設施,、設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 計價方式與價款在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同

第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 .除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 .

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、電,、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地 址： 地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：

中介購房合同 修改篇八

購房合同中的不可抗力認定《商品房買賣合同》第八條規(guī)定,，遭遇不可抗力，且出賣人（開發(fā)商）在發(fā)生之日起____日內通知買受人的,，出賣人可以據(jù)實予以延期,。對于此條款中的“不可抗力”,，由于認識和理解的角度不同,，在實踐中購房者和開發(fā)商往往會有一些爭議，容易產生糾紛,。而“不可抗力”又是我們在實踐當中免除責任的首選途徑。正確地認識“不可抗力”,，明確延期交房時,，免除責任的法律條件，以及如何正確有效的簽訂免責條款,，有利于我們在延期交房時,，盡最大努力的免除或減少責任,，降低損失,。對于“不可抗力”,，法律有明文規(guī)定,，《民法典》第153條明確規(guī)定：“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。依據(jù)此規(guī)定，不可抗力應表現(xiàn)為一種客觀情況,，且該客觀情況的出現(xiàn)應同時具備不能遇見,、不能避免并不能克服三個條件,。如地震,、水災等,。而且不可抗力的事由要發(fā)生在合同履行期間,，也就是說在簽訂合同的時候“不能預見”,。并且不可抗力的事由影響的法律主體是購房合同簽訂的雙方,，也就是開發(fā)商和購房者,。如果造成逾期交房的理由符合以上條件,，那么可以認定該事由為不可抗力,，可以免除開發(fā)商違約責任,，否則就不能視為不可抗力,，就要承擔相應的違約責任,。因此，對于購房合同中免責事由的“不可抗力”,，必須符合法律的明確規(guī)定,，不能憑我們的主觀臆想去推定,。否則的話是要承擔相應的法律責任的,。那么究竟什么樣的事由可以認定為不可抗力呢一般情況下,，諸如地震,、臺風,、火災,、水災,、雷擊等自然災害最符合“不可抗力”的特征,，屬于“不可抗力”,。但是在實踐當中,，往往發(fā)生更加復雜的情況,，認定是否為“不可抗力”事件,，需要針對具體情況認真仔細的分析才能確定,。如果由于政府行政機關在購房合同履行期間內制定新的行政法規(guī)、規(guī)章,、行政命令以及政策性文件等規(guī)范性文件,，例如市政規(guī)劃、搶險抗災需要等,。對于這類政府行為,，在其效力范圍內,，任何有關單位和個人都必須無條件執(zhí)行,，不可抗拒,。因此而造成購房合同不能履行的,，可以認定為“不可抗力”,。但是如果行政機關基于法律法規(guī)的授權，針對合同雙方特定的人或事件做出的具體的處理決定,，因此而造成合同不能履行的,，則不屬于“不可抗力”,，應承擔相應的法律責任,。即便該行政行為是錯誤的,，違約方也要承擔相應的法律責任,，其損失可以通過其他途徑使行政機關予以賠償,。然而,，并非發(fā)生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除責任,。雖然《商品房買賣合同》沒有就不可抗力的內容、范圍,，不可抗力的認定程序作出規(guī)定,，但是《民法典》第118條規(guī)定：“當事人一方由于不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方,，以減輕可能給對方造成的損失,，并應當在合理期限內提供證明?！?。根據(jù)上述法律規(guī)定：

1,、不可抗力事件是否發(fā)生,，必須在一定的期限內提供的有關證明為據(jù),；

2,、構成不可抗力免責的條件，必須是遭受不可抗力影響的一方（開發(fā)商）履行“及時通知對方”和“在一定期限內提供證明”的程序和義務,。只有這樣,，不可抗力及其免責才能認定,，否則,，即使確實發(fā)生不可抗力事件,，若開發(fā)商沒有履行“及時通知”和“在一定期限內提供證明”的義務，那么開發(fā)商就不能依此免除其法律責任,。但是,，《民法典》中并沒有關于提供什么部門出具的“不可抗力證明”和不可抗力的自然事件達到何種程度才能構成免責條件的規(guī)定,，但是關于“不可抗力證明”的出具應當由不可抗力事件發(fā)生地的政府有關主管機關，這里所說的主管機關必須是能夠對不可抗力事件作出說明或證明的機關。如國家行為由作出行為的國家機關出具證明,；自然事件由事件的分管部門（如：地震由地震局,、火災由消防局等）出具證明,，只有這樣,，該“不可抗力證明”才具有說服力和證明力,。因此,，一旦遇到不可抗力的事件發(fā)生，我們應該積極的履行相關的手續(xù),，一旦產生糾紛,，可以最大限度的減少損失,。不可抗力是我們在實踐當中不能按合同約定時間交付房屋時，而免除責任的首選條件,。但是,，并非只有“不可抗力”才能免除責任,。根據(jù)有關的法律規(guī)定,，免責的范圍和情形大致有幾種,，具體來說,，免責的范圍和情形主要包括：

1.因“不可抗力”而免責；

2.因法律特別規(guī)定而免責,；

3.因對方完全不履約而免責,；

4.因合同中約定的條件出現(xiàn)而免責。第二種情形屬于法定免責,，比如集體與個人簽訂了土地承包協(xié)議,，但根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國家為公共利益的需要,，可以依法對集體所有的土地實行征用,，在這種情況下，發(fā)包土地的集體一方則可以免責,。第三種情形實質上是不安抗辯權的行使,，比如按照施工進度進行分期付款的購房合同中，如果開發(fā)商在約定的期限內,，未達到或明顯不可能達到相應的施工進度,，購房人則可以拒絕付款，并且免責,；反之,，如果開發(fā)商已如期履約，購房人未按期付款,，開發(fā)商則可以拒絕交房,，并且免責,。第四種情形屬于約定免責，主要看雙方在合同中的約定,，合同雙方可以在合同中約定,，在某些條件下可以不履行或中止履行合同義務，而不承擔責任,。需注意的是,，這種約定根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在兩種情形下是無效的：

1.造成對方人身傷害的,；

2.因故意或者重大過失造成對方財產損失的,。弄清楚免責條款的意義無論對于開發(fā)商還是對于購房者來講都是有意義的,，可以最大限度的降低損失,，維護利益,。在建設部頒布的《商品房買賣合同》示范文本中,，除了“不可抗力”之外,，并沒有其他的免責條款,，需要雙方協(xié)商來確定,。而“不可抗力”的確定又極為嚴格,。在實踐中，由于眾多的因素,，很容易造成不能按期交房,，這就避免不了要產生糾紛,，甚至要承擔法律責任，造成損失,。因此,，我們在《商品房買賣合同》或《補充協(xié)議》當中,，應當更加詳盡的明確免責事由,。律師建議：可以就以下事由和客戶協(xié)商列為免責事由。

1.政府行為（諸如政府因舉行重大活動而進行的交通管制等）〈關于政府行為是否屬于不可抗力前面已有論述,，如果是非不可抗力,，沒有約定，一旦發(fā)生,，造成合同不能履行,，就不免要承擔法律責任〉。

2.沙塵暴,、嚴寒酷暑等惡劣天氣,。（這不屬于“不可抗力”的范疇,，因為開發(fā)商開工建設，確定竣工日期時，就應當結合當?shù)氐奶鞖鉅顩r和有關氣象資料考慮可能出現(xiàn)的天氣狀況,，估計出因此給施工進展帶來的影響,。如果沒有約定,，一旦出現(xiàn)此情況而因此造成逾期交房，就要承擔法律責任,。）

3.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決,。（這也不屬于“不可抗力”范疇之內,。因為這是應該并可以預見的,，不能列為“不可抗力”，否則是不能免責的,。）

4.市政配套設施的批準與安裝的延誤。（市政配套的批準與安裝是具有一定的程序性,，開發(fā)商在最初總體規(guī)劃時就應當可以預見批準與安裝的期限,，如果確實是政府行為而導致延誤的,，那也是開發(fā)商在開發(fā)房產過程中可以預見和可能要承擔的風險，所以不能列為“不可抗力”,。如果列為“不可抗力”，則屬于無效條款,。而實踐中有很容易發(fā)生這樣的事情，所以只能另行簽訂免責條款,，進行約定,。）

5.非甲方原因，而供水,、供電、供氣部門未能按時接通室內外的水,、電,、氣等設施,。（也不屬于“不可抗力”,，只能另行約定。）另外,，還需要注意的是,，并非雙方事先約定了免責條款，一方當事人就可以坐等免責了,，在免責情形出現(xiàn)的條件下，提出免責的一方,，還有如下的義務：

1.積極補救義務。當事人有義務采取一切可能的有效措施,，盡量避免或減少損失,。對開發(fā)商來說,，交房期限一般都是由開發(fā)商提出的，因此除了事后補救外,，最好在確定此期限前,，就充分考慮到各種影響交房的`情況,；對購房人來說，在約定的交房期限將至時,，應事先對自己的時間做好安排,，避免錯過接收日期,。

2.告知義務。當不可抗力及其他免責的條件出現(xiàn)時,，當事人有義務及時通告對方當事人，以使對方當事人采取有效措施,，避免或減少損失,。這在《商品房買賣合同》示范文本第八條留有空白，要求開發(fā)商填寫因不可抗力延期交房時,，及時告知購房人的時限,。

3.舉證義務。當事人一方提出免責的,，有義務舉證,，作為其免責的證據(jù),。一旦免責情形出現(xiàn),，提出免責的一方當事人,，應及時收集和保留好有關的證據(jù)，比如政府的公告,、氣象預報,、生病住院的單據(jù)等等,，作為有效的免責證據(jù),。否則,，一旦雙方因此發(fā)生了爭執(zhí)，提出免責的一方又不能舉證,，那么則要承擔相應的法律責任。綜上述,，對于“不可抗力”和其他免責條款在合同當中是很重要的，一定要有一個清楚明了的認識,，以減少糾紛和損失

中介購房合同 修改篇九

購房合同范本賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在____ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產交易中心一份,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________地 址：___________________ 地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________ 電 話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________見 證 方： 鑒證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表： 經 辦 人：____日 期：________年____月____日 鑒證日期：________年____月____日

中介購房合同 修改篇十

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

中介方(以下簡稱丙方)：

甲,、乙,、丙三方經過友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、行政法規(guī)和洛陽市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎上簽訂本合同,，并承諾共同遵守。

第一條：當事人情況

甲方：(本人/法定代表人)姓名________ ,，身份證號_____________ ，地址_________________ ,，聯(lián)系電話_________ ,。

乙方：(本人/法定代表人)姓名________ ,，身份證號_______________ ,，地址_________________ ,，聯(lián)系電話_________ 。

丙方：(單位名稱)________ ,，聯(lián)系電話_______________ 。注冊地址_________________ ,，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________ ,，資質證書號

經辦人姓名_________ ,，身份證號_________ ,，聯(lián)系電話_________ 。

第二條：房地產狀況

房屋[所有權/共有權]人名__________________,，房產證書號______________ ,。 房屋地址_________________________________，設計總層數(shù)_________層,，本房屋所在層為_________層，房屋性質： ,， 建筑面積為平方米,，房屋裝修情況__________________。土地情況：國有土地使用權人名_________,，土地使用權證號_________，其他情況：由于土地證尚未辦理,，約定甲,、丙應在具備辦理土地證得條件下配合乙方在 日之內辦理完畢,。

第三條：房屋成交價格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣 (大寫)￥ ,，該房屋產權過戶的相關費用由 承擔，該房屋包含的(配套初裝費或使用費,、維修基金等)相關配套費用由 承擔,。

第四條：中介服務費及支付

丙方中介服務收費項目及標準,，[甲方/乙方]的承擔方式,、支付方式和時限約定如下：

第五條：付款方式：銀行按揭貸款方式。

第六條：房屋付款約定：

1,、定金約定：

甲,、乙、丙三方簽訂合同之日,，乙方向丙方交付定金人民幣 (大寫)￥ 。

2,、首付款約定：

甲、乙,、丙三方按照約定辦理房產證過戶當日,，乙方向甲方交付首付款人民幣 ,。

3,、 余款約定：

余款人民幣 (大寫)￥ ,。在銀行貸款 手續(xù)辦理完畢后，由銀行直接支付甲方,。

第七條：交付的日期：

甲方于本合同簽訂之日將房屋權屬證明交 于丙方代為保管,，并承諾于 日騰空該房屋,，同時將該房屋鑰匙交于乙方,，并于 日將該房屋產權名下的所有戶籍遷出,，及辦理該房屋所發(fā)生的水、電,、天然氣/煤氣、暖氣,、有線電視,、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜,。

第七條：義務及違約責任

一,、甲方義務

1,、保證出售的房屋權屬真實,，并符合國家及洛陽市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產的銀行按揭貸款手續(xù)，提供相應證件資料,。

3,、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料,。

4,、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋,，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

5,、在房屋交付前,，負責戶口遷出,，結清水、電,、氣,、有線電視,、電話,、物管等費用。

二,、乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中的房款付款約定,，支付定金和房款,。

2、根據(jù)本合同約定的按時支付中介費用,。

3,、根據(jù)本合同約定承擔辦理房產證過戶的相關費用。

三,、丙方的義務

1,、根據(jù)專業(yè)知識及工作經驗,，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項 辦理的進展情況向委托人通報,。

2,、對委托人個人資料予以保密,，未經委托人同意,，不得向他人泄露。

3,、房屋交付時,，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜,。

4,、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人,。

四,、責任：

1、除[乙方/丙方]原因外,，甲方違約不能履行協(xié)議的,，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：_____________________________

2,、本協(xié)議履行期間,，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的,，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：__________________

3、本協(xié)議履行期間,，除[甲方/乙方]原因外,，丙方違約不能履行協(xié)議的，應承擔全部法律責任,。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：

⑴、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的,，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費,，并按約定中介服務收費額的_______%補償協(xié)議受害方;

⑵、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構,，為自己牟取不正當利益的,，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;

⑶、丙方違反有關法律,、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;

⑷,、丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的,，應承擔相應的法律責任;

第八條：相關事宜

本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的,，應及時書面通知其他簽約方,，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協(xié)議。否則,，由此造成的經濟損失,，由責任方承擔。

第九條：免責條款

如因洪水,、地震,、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,，導致本合同不能全面履行的,，甲、乙,、丙三方互不承擔違約責任,。

第九條：爭議處理

本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況,，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條：其他事宜

第十一條：合同的生效和終止

1,、 本合同經甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效,，一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。各種交接 清楚，本合同自動作廢,。如遇合同或收據(jù)丟失,，應在結件單上注明。

2,、 待該房屋過戶辦理完畢,，由丙方通知甲乙雙方結件，5個工作日內任何一方拒不簽結件單,， 則丙方有權按合同約定將房款支付甲方,，或將房產證交于乙方，并視為結件完畢,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

經手人： 經手人： 經手人：

簽約日期： 年 月 日

中介購房合同 修改篇十一

出賣人(以下簡稱甲方)： ,，身份證件號： ，住址： ,，聯(lián)系電話： ,。

買受人(以下簡稱乙方)： ，身份證件號： ，住址： ,，聯(lián)系電話： ,。

中介人(以下簡稱丙方)： ，住址： ,，聯(lián)系電話： ,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

一、經丙方介紹,，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施,、裝潢情況已充分了解,，愿意購買該房屋。

二,、甲方出售房屋的基本情況：

1,、房屋坐落在 ，建筑面積 平方米,。

2,、附屬設施、裝潢情況 ,。

3,、該房屋的性質為： ，原出賣人為 ,，購買該房屋的購房款 元,，甲方已經向原產權人 全部交齊，并取得了該房屋產權證書(產權證書中注明：),。

4,、該房屋是甲方個人合法財產，甲方自愿轉讓給乙方,。

三、房屋的價款及支付方式

1,、甲,、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣 元(大寫 )，附屬設施、裝潢價款 元(大寫 ),，總計 元(大寫 ),。

2、付款方式,、期限：本合同簽訂之日起 日內,，乙方將上述房款一次性(或分期，寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方),，購房定金在付款時沖抵房款,，如房款交付給丙方，丙方應在 將房款轉交給甲方,。

四,、房屋的交付

1、本合同簽訂之日起 日內,，甲方將房屋交付給乙方使用,，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納,。

2,、甲方在交付房屋的同時，應將該房屋的權利證書及相關資料交與乙方,，包括但不限于：房產證,、原始購房合同、交付購房款,、物業(yè)費等費用的憑據(jù)及其他與該房屋有關的資料,。

五、三方權利義務

1,、甲方應保證出賣的房屋權屬清楚,，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務，均由甲方負責,，并承擔相應的法律責任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。

2,、在該房屋可以辦理產權過戶時,，甲方應積極配合乙方辦理產權過戶，并將產權證辦理在乙方名下,。在該房屋可以辦理產權證過戶手續(xù)后90日內,，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產權證時,，乙方有權要求甲方繼續(xù)辦理,，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且,，乙方有權解除本合同,，乙方解除本合同時，甲方應雙倍返還乙方已經支付的購房款,，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額),。

3、乙方未取得署名是乙方的產權證前,，如該房屋出現(xiàn)拆遷,、重建等情況，購房款,、房屋拆遷補償,、房屋置換等權益全部歸乙方所有，并且甲方有義務積極協(xié)助乙方辦理相關事宜,。

4,、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋再另行出售或轉讓給第三人,，所獲收益與甲方無關,，甲方仍然有義務協(xié)助第三人辦理該房屋的有關事宜。

5,、乙方在購買房屋后,，沒有正當理由不得要求退房。否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失,。

6,、丙方僅提供相關房屋買賣信息及良好的中介服務，促成本合同的簽訂,，本合同在履行過程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無關,，因此不承擔任何責任。

7,、甲,、乙兩方應各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務費，各為_____元,，于本合同簽訂之日向丙方支付,。

六,、違約責任：

1,、本合同簽訂后,，甲乙雙方必須全面，正確履行,。任何一方違約或反悔,、或不積極辦理相關手續(xù)、或因產權不合法,、均視為違約,。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外,，還應賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額),。乙方購買該房屋后，不得再要求退房,，否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失,。

本合同簽訂后，甲,、乙雙方中一方悔約的,，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取,。

2,、因該房屋權屬存在爭議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時,，乙方有權立即解除合同,，甲方應向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金,。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。 甲,、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日,，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴,。

八、本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。

九,、本合同自三方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中介購房合同 修改篇十二

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了確保甲,、乙雙方的合法權益,，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：

第一條 經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于x市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,，其中：住宅建筑面積為153.18平方米,，車庫雜物房建筑面積xx平方米。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥x元)(以下金額均為人民幣),。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：實行分期付款,，首期支付陸萬元整,，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整,。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整,。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),，并將新的《房產證》交給乙方,。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有,，甲方不再擁有產權及使用權,，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》,，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管,。

第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費,，此項稅費由乙方承擔。

第八條 違約責任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅,、車庫的款項支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,，必須按日支付全部售房款百分之的違約金,。

(三)甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金,。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整,。

第九條 本協(xié)議經雙方簽字并經市公證處公證后生效,。

第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，市公證處存一份,。

甲方： (簽名和手印)

乙方：(簽名和手印)

日期：

中介購房合同 修改篇十三

本合同當事人

委托人(甲方)：

中介人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈,，未選條件請劃斜線),，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同： 坐落：____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋權屬：________

其他條件：________

乙方還應提供以下服務：___________。

第二條 委托期限 自____年___月___日至____年___月___日,。

超過以上期限仍需要中介服務的,，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第三條 現(xiàn)場看房 乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房,。

乙方應當制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項,?？捶坑涗浶杞浖追胶炞执_認，由雙方各執(zhí)一份,。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

第四條 甲方義務

(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易,。

第五條乙方義務

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務,，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實,，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)對甲方的經濟情況,、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

(七)收取看房費、傭金,、中介活動費用的,，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);

(八)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用,。

第六條 委托事項的完成

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息,，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助,、撮合等服務的,，均視為委托事項未完成。

第七條 費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用,。

看房費用由甲方承擔,。看房費用為：每次____元,。甲方可以一次性交納看房費用_____元,，可看房_____次。

乙方完成委托事項的,，甲方支付的看房費用費抵作傭金,。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

乙方完成委托事項的,，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金,。

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;____,。

委托事項未完成或未在委托期限內完成的,，乙方不得要求支付傭金。

(三)中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金),。 乙方完成委托事項的,，中介活動費用由乙方承擔。

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,，應當如實列明,，并出具相關票據(jù)，做出合理解釋,。

除看房費,、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,、信息費等),。

第八條 轉委托

乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意,。

第九條 本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

第十條 違約責任

(一)甲方違反保密義務的,，應按照_____標準支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內,，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金,，乙方仍有權取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費,、傭金、中介活動費用的,，應按照_____的標準支付違約金;

(四)乙方違反保密義務的,，應按照_____標準支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費,、傭金,、中介活動費用;

(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的看房費,、傭金、中介活動費用外,，應按照_____標準支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金,、中介活動費用外,，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴,。

第十二條 其他約定事項

第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。經雙方簽字蓋章后生效,。

第十四條 合同一經生效，即對雙方具有法律約束力,。雙方經協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定,。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力,。

第十五條 本合同相關條款的約定是在不違背國家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,、中介人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的,，從其規(guī)定,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中介購房合同 修改篇十四

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權益,，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：

第一條 經甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將位于x市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米,，車庫雜物房建筑面積xx平方米,。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥x元)(以下金額均為人民幣),。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更,。

第三條 付款方式：實行分期付款,，首期支付陸萬元整,，第二期支付壹拾萬元整,。具體支付時間及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整,。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內,，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù),，房屋的產權及使用權歸乙方所有,，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離,。

第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況,，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管,。

第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔,。

第八條 違約責任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅,、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金,。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金,。

(三)甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的,，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,，無論哪一方違約,，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條 本協(xié)議經雙方簽字并經市公證處公證后生效,。

第十條 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份,。

甲方： (簽名和手印)

乙方：(簽名和手印)

日期：

中介購房合同 修改篇十五

甲 方： 乙 方：甲方因 需要 ,，特向乙方申請借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī),，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借款,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，購房借款合同一經簽訂即具有法律效力,，雙方必須嚴格履行。

一、借款金額,、時間

第一條,、 本次借款用于買房，共計人民幣：

第二條,、 總計人民幣(大寫)：

第三條,、 本合同借款自________年____月____日起成立

二、借款利率

第四條,、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率 3.75% ,。本合同利率，不受國家法定利率的39;調整而影響,。

第五條,、具體還款明細見附件

三、借款償還

第六條,、本合同項下的借款本息,，采取有錢即還款方式，由羅x監(jiān)督,，還款金額由乙方簽字生效,。

四、違約責任

第七條,、乙方有權終止借款合同,，并向甲方追償，或依法處分其下房產,。

五,、附則

第八條、本合同及其附屬的任何修改,、補充均須經雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效,。

第九條、本合同經雙方當事人簽名后生效,，至甲方將本合同項下全部款項清償時終止,。

第十條、本合同正本一式貳份,，合同雙方各執(zhí)一份,。甲方： 乙方：簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日

中介購房合同 修改篇十六

乙方簽字：

甲方簽字：

甲方：___________，身份證號碼：__________________________________

___________,，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

乙方：___________,，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋坐落為：____小區(qū)____號____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米,。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀,，廚房和衛(wèi)生間的固定設施、家具,、家電等一并包含在總房價款之內,，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：__小區(qū)_________號車庫,，該車庫所在位置為_________,，建筑面積共___________平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書,，如出現(xiàn)房屋產權證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址,、面積等信息與房屋產權證書記載不一致的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,，不因此追究他方的任何責任,。

第二條房屋權屬情況

該房屋性質為商品房。

該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租,。

該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________,，_____________,。

第三條成交價格和付款方式

經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元,，____元整。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

乙方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后__日內,，乙方向甲方支付第一批房款部分___元，_____元整,。此款項包含已付定金___元,，_____元整,。

2、該房屋驗收交接完成后__日內,，乙方向甲方支付第二批房款部分____元,，____元整。

3,、該房屋過戶到乙方名下后__日內,，乙方向甲方支付最后一批房款部分___元，_____元整,。

第四條權屬轉移登記

甲方應于取得房產證后3個工作日內通知乙方,。

雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房,，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方,。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖、水,、電,、燃氣、有線電視,、電信等相關費用由甲方承擔,，交付日以后發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方,。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字

3,、移交該房屋房門鑰匙

4,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣給第三人,，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同,，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,，并一次性支付給乙方違約金20萬元。

第八條稅,、費相關規(guī)定

經甲乙雙方協(xié)商一致,，在交易中產生的全部稅費由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。

第九條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外,，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

2,、逾期超過15日后，乙方有權退房,。乙方退房的,，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二,、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行

2,、逾期超過15日后，甲方有權解除合同,。甲方解除合同的,，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款,。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方,。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

見證人：

年月日年月日

附件一房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

房屋附屬設施設備：

1,、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2,、供電：【220】【380】【可負荷_________】：____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________

6,、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8,、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________

9,、互聯(lián)網接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________

10、其他：

房屋家具,、電器、用品情況

1,、雙人床：

2,、單人床：

3,、床頭柜：

4,、梳妝臺：

5、衣柜：

6,、書柜：

7、寫字臺：

8,、沙發(fā)：

9,、茶幾：

10、椅子：

11,、餐桌：

12,、電視柜：

13、電視：

14,、冰箱：

15,、洗衣機：

16、熱水器：

17,、空調：

18,、燃氣灶：

19、排油煙機：

20,、飲水機：

21,、電話機：

22、窗簾：

23,、壁櫥：

24,、其他：

房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】

3,、【水卡】【電卡】【氣卡】

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】