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工程項(xiàng)目建議書篇一

1、項(xiàng)目名稱：崇遠(yuǎn)小學(xué)校食堂建設(shè)工程

2、建設(shè)性質(zhì)：新建

3、項(xiàng)目業(yè)主：崇遠(yuǎn)小學(xué)校

4,、建設(shè)地址：崇遠(yuǎn)小學(xué)校校園內(nèi)

5、項(xiàng)目目標(biāo)：新建一個(gè)食堂，解決學(xué)生就餐,。

6、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：新建食堂230平方米,。

7,、項(xiàng)目資金概算：共計(jì)投入資金34,。5萬元。

8,、新建工程建設(shè)時(shí)間：20__年8月——20__年11月,。

9,、項(xiàng)目業(yè)主法人代表及聯(lián)系電話：法人代表：劉建國,，聯(lián)系電話：__________x

二、項(xiàng)目學(xué)校概況

隨著我縣教育事業(yè)發(fā)展的加快和質(zhì)量的提升,，我校現(xiàn)有辦學(xué)條件不能滿足中小學(xué)生標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的基本要求,，也不能為全校師生提供就餐。因此,，急需新建一個(gè)食堂,，滿足我校師生就餐的需求。

三,、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：

(1)縣教委下達(dá)的《關(guān)于20__年農(nóng)村義務(wù)教育食堂建設(shè)資金分配的通知》石教委文【20__】11號(hào)文件,。

(2)《城市普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的通知要求。

(3)國家校舍安全工程要求,。

四,、學(xué)校新建食堂的必要性和可行性

(一)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

我校現(xiàn)有辦學(xué)條件還存在不足,，現(xiàn)國家通過各學(xué)校加大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)力度,。食堂建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，極大的改善了我校的辦學(xué)條件,，能使我校辦好人民滿意教育,。

(二)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

1、項(xiàng)目建設(shè)的背景及意義

國家“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要指出;全面實(shí)施素質(zhì)教育,，著力完成“普及,、發(fā)展、提高”三大任務(wù),，加快教育結(jié)構(gòu)調(diào)整,，促進(jìn)教育全面協(xié)調(diào)發(fā)展，建設(shè)學(xué)習(xí)型社會(huì),。提高教育教學(xué)質(zhì)量,，促進(jìn)國民素質(zhì)，在實(shí)施科教興國戰(zhàn)略和人才強(qiáng)國戰(zhàn)略中具有特殊重要地位,。

根據(jù)教育要均衡發(fā)展的特點(diǎn)和重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌要求,，學(xué)校要更好地面向社會(huì)、面向市場辦學(xué)，緊密結(jié)合生產(chǎn)服務(wù)一線對(duì)人才的要求,，實(shí)行靈活多樣的人才培養(yǎng)模式,。突出技能和實(shí)踐能力的培養(yǎng)，抓好以敬業(yè)和誠信為重點(diǎn)的道德教育,，提高教育服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的能力,。西部大開發(fā)需要人才，人才的培養(yǎng)離不開教育,，教育的基石就是教學(xué)設(shè)施和師資的保障,。教育體制改革的根本目的就是提高全民族素質(zhì)，多出人才,，出好人才,，國家正在著力調(diào)整宏觀教育結(jié)構(gòu)，拓寬人才培養(yǎng)的道路,，構(gòu)建有利于實(shí)施素質(zhì)教育的人才的“立交橋”,，滿足人民群眾日益增長的對(duì)教育的需求。

2,、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

(1)有利于提高學(xué)生身體素質(zhì),，提高教育質(zhì)量

由于我縣地處山區(qū)，學(xué)生生活比較貧困,，現(xiàn)由財(cái)政撥資金予以提高,，而我們部分學(xué)校無基本的就餐條件，因此學(xué)校須盡快改善學(xué)校的就餐環(huán)境,，可以提高學(xué)校的弱勢群體利益,，達(dá)到人人都可以享受平等教育、構(gòu)建和諧社會(huì)的目的,。

(2)完善學(xué)校公益性基礎(chǔ)設(shè)施,、提高學(xué)校整體辦學(xué)水平、加快教育事業(yè)發(fā)展的需要

學(xué)校教學(xué)環(huán)境條件差,、基礎(chǔ)薄弱的格局,，各項(xiàng)公益性基礎(chǔ)設(shè)施很不完備，影響了學(xué)生綜合素質(zhì)的提高,，這嚴(yán)重制約了學(xué)校整體辦學(xué)水平的提高,，影響了教育事業(yè)發(fā)展的需要，更制約了教育均衡發(fā)展,。

綜上所述我校食堂建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)是迫在眉睫,。

五、項(xiàng)目場址選擇

(一),、場址條件

1,、建設(shè)地點(diǎn)：石柱縣崇遠(yuǎn)小學(xué)校校園內(nèi),，符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2,、地形地貌條件：該建設(shè)地區(qū)的地勢坡度不大，有點(diǎn)起伏,，地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好,，基礎(chǔ)良好，建設(shè)時(shí)只需平整場地即可,。

3,、地質(zhì)情況：根據(jù)建設(shè)該地區(qū)的地質(zhì)情況，參考學(xué)校已建的建建筑物的地質(zhì)勘察資料,，可推斷該地區(qū)的巖土空間分布單一穩(wěn)定,，無凍土，場地類別為ⅱ類,，基礎(chǔ)承載力特征值均在160kpa左右,。

4、地震條件：根據(jù)國家地震局20__年發(fā)布的1/4000萬地震烈度圖,，該地的抗震設(shè)防烈度均為7度,。

5、公共設(shè)施條件

(1)供電

供電由該區(qū)域供電公司供應(yīng),，能滿足學(xué)校單回路供電要求,。

(2)給水

供水采用就近或就便取水方式，根據(jù)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》,，學(xué)校日最高用水量約為500～1000l,，總供水量可滿足該建筑物的需求。

(3)我校有公路直通學(xué)校,。

6,、社會(huì)環(huán)境條件：該建設(shè)地點(diǎn)在原校園內(nèi)，不屬于國家自然保護(hù)區(qū),、風(fēng)景名勝區(qū)等禁建區(qū)場地,，符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)要求。

7,、法律支持條件：我校建設(shè)地點(diǎn)屬于集體土地,，我校擁有使用權(quán)，符合當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)法律約束條件,。

8,、施工條件：該項(xiàng)目在施工期間，水,、電用量不大,，變電房就在學(xué)校附近，可從就近引入，所需用的砂,、石,、水泥由本地供應(yīng)，運(yùn)輸距離均在50公里以內(nèi),，普通木門和塑鋼窗由本地采購,，鋼材均由外地購入。

六 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃

1,、工程進(jìn)度安排

第一階段：20__年8月,，立項(xiàng)、規(guī)劃等前期工作,。

第二階段：20__年8月—20__年11月,，我校食堂建設(shè)工程及附屬工程，竣工并驗(yàn)收,，20__年12月正式投入使用,。

2、工程資金來源

縣教委下達(dá)的關(guān)于20__年食堂建設(shè)的中央專項(xiàng)資金,。

七 項(xiàng)目保障措施

為加強(qiáng)對(duì)我校新建食堂工程(以下簡稱“工程”)的建設(shè)監(jiān)督管理,，確保工程質(zhì)量、安全,、進(jìn)度和效益,，依照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和《全國中小學(xué)校舍安全工程實(shí)施方案》(以下簡稱“實(shí)施方案”),，執(zhí)行,。

1、工作要點(diǎn) 監(jiān)督檢查工作必須堅(jiān)持實(shí)事求是的原則,，重實(shí)地調(diào)查研究,、重證據(jù)，在適用法律和行政紀(jì)律上人人平等,。

2,、工作方法 監(jiān)督檢查工作實(shí)行教育與懲處相結(jié)合、監(jiān)督檢查與改進(jìn)工作相結(jié)合,。 監(jiān)督檢查工作建立舉報(bào)制度,。群眾參與。

3,、 職責(zé)分工

(1)“工程”接受群眾和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督,。

(2)在中心校領(lǐng)導(dǎo)下，共同配合,，按照“實(shí)施方案”要求,，對(duì)本?！靶蘅樄こ獭睂?shí)施進(jìn)行專項(xiàng)檢查。

(3)按要求開展“工程”監(jiān)督檢查工作;每月年向中心校舍安全工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)告監(jiān)督檢查情況,。

(4)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,，及時(shí)組織整改，造成嚴(yán)重影響和重大損失的要追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任,。

(5)對(duì)各部門職責(zé)落實(shí)情況和“工程”組織管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;對(duì)“工程”規(guī)劃和年度項(xiàng)目預(yù)算(計(jì)劃)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;為各項(xiàng)監(jiān)督檢查工作提供學(xué)?；厩闆r和“工程”規(guī)劃情況。

(6)其工作人員在“工程”實(shí)施中的問題;受理違反行政紀(jì)律問題線索;調(diào)查處理違反行政紀(jì)律案件;受理對(duì)其違規(guī)違紀(jì)行為不服,。

工程項(xiàng)目建議書篇二

一、工程項(xiàng)目建議書范文的總論

1,、承辦單位概況(新建項(xiàng)目指籌建單位情況,，技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況，項(xiàng)目建議書撰寫單位情況)

2,、擬建地點(diǎn)：

3,、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：

4、建設(shè)年限：

5,、效益分析：

二,、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

1、建設(shè)的必要性分析也屬于工程項(xiàng)目建議書范文的一部分,。

2,、建設(shè)條件分析：包括場址建設(shè)條件(地質(zhì)、氣候,、交通,、公用設(shè)施、征地拆遷工作,、施工等),、其它條件分析(政策、資源,、法律法規(guī)等)項(xiàng)目建議書的格式范文

3,、資源條件評(píng)價(jià)(指資源開發(fā)項(xiàng)目)：包括資源可利用量(礦產(chǎn)地質(zhì)儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量等),、資源品質(zhì)情況(礦產(chǎn)品位,、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結(jié)構(gòu),、埋藏深度,、巖體性質(zhì)等)

三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1,、建設(shè)規(guī)模(達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模)

2,、產(chǎn)品方案(擬開發(fā)產(chǎn)品方案)

四,、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

1,、生產(chǎn)方法(包括原料路線)2,、工藝流程

(二)主要設(shè)備方案

1、主要設(shè)備選型(列出清單表)2,、主要設(shè)備來源

(三)工程方案

1,、建、構(gòu)筑物的建筑特征,、結(jié)構(gòu)及面積方案(平面圖,、規(guī)劃圖在工程項(xiàng)目建議書范文都是需要有一定的體現(xiàn)的)

2、建筑安裝工程量及"三材"用量估算

3,、主要建,、構(gòu)筑物工程一覽表

1、建設(shè)投資估算(先總述總投資,，后分述建筑工程費(fèi),、設(shè)備購置安裝費(fèi)等)

2、流動(dòng)資金估算

3,、投資估算表(總資金估算表,、單項(xiàng)工程投資估算表)項(xiàng)目建議書的格式范文

1、自籌資金2,、其它來源

六,、效益分析

(一)經(jīng)濟(jì)效益

1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

2,、成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表)

3,、利潤與稅收分析

(二)社會(huì)效益

工程項(xiàng)目建議書篇三

中國是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新農(nóng)村的建設(shè)就成為中國發(fā)展的重大主題,。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，工業(yè)化進(jìn)程的加快，“三農(nóng)”問題,，農(nóng)民的生存,、發(fā)展問題正成為日益突出的社會(huì)矛盾。世界市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，我國目前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)狀將越來越不適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的激烈競爭,。如何在發(fā)展農(nóng)業(yè)、保護(hù)環(huán)境的前提下解決上述矛盾,，是否能將“三農(nóng)”問題與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展及創(chuàng)建和諧社會(huì)聯(lián)系起來考慮,，怎樣把最新的一些科技成果應(yīng)用到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)林建設(shè)上去，以全面改善農(nóng)民的生產(chǎn),、生活方式,，增強(qiáng)農(nóng)業(yè),、農(nóng)村、農(nóng)民自身的造血功能,。我們認(rèn)為必須做好以下工作:

第一,、我們必須真心誠意的把農(nóng)民看作是我們的衣食父母，一切考慮首先是如何增加農(nóng)民的收入,，不要到農(nóng)民的口袋去掏錢,，而是千方百計(jì)不斷的往農(nóng)民口袋去裝錢。農(nóng)民滿意了,，農(nóng)業(yè)發(fā)展才有希望,，農(nóng)民的富裕才是國家真正的穩(wěn)定與繁榮。

第二,、我們要充分認(rèn)識(shí)到土地是我們賴以生存的根本,，是我們?nèi)≈槐M的資源，也就是如何珍惜土地,，節(jié)約用地，保護(hù)耕地,，可持續(xù)發(fā)展,。

第三、使用最新的科技手段來提高農(nóng)民的單位面積產(chǎn)量,，提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量,，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與世界市場經(jīng)濟(jì)接軌，直接參與世界市場的竟?fàn)?。發(fā)展訂單農(nóng)業(yè),，有條件的發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)，走無公害綠色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),。有條件的發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè),，盡快使農(nóng)產(chǎn)品走向世界。

第四,、正確理解和實(shí)施國家出臺(tái)的有關(guān)“三農(nóng)”的各項(xiàng)政策,，有關(guān)新農(nóng)林、村,、小城鎮(zhèn)建設(shè)的方針措施,。不要搞形象工程，不要重復(fù)舊城鎮(zhèn)的建設(shè),，不要建了新農(nóng)村,，破壞污染了好環(huán)境。要建設(shè)好生態(tài)農(nóng)村,，做好系統(tǒng)工程的同步建設(shè),。

第五,、農(nóng)業(yè)不是一個(gè)旅游觀光業(yè)就可讓大多數(shù)農(nóng)民致富的，農(nóng)業(yè)也不是突然一個(gè)市場好銷的品種就能長久讓農(nóng)民富起來,，我們所提倡的和將要實(shí)施的生態(tài)農(nóng)村工程項(xiàng)目首先是綠色的,、自然生態(tài)循環(huán)的、無公害的;是產(chǎn)業(yè)化,、外向型,、可持續(xù)發(fā)展的與農(nóng)民住宅于一體的、綜合型,、種,、養(yǎng)、加工,、科研,，開發(fā)于一個(gè)整體的循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式。徹底改造農(nóng)民的居住環(huán)境,，居住與農(nóng)業(yè)相依存,，農(nóng)業(yè)與大自然相結(jié)合的良性循環(huán)，長期的培養(yǎng)人類維護(hù)地球大自然環(huán)境,。

在我國農(nóng)民都住上別墅是不現(xiàn)實(shí)的,，現(xiàn)代化的別墅本身就是一種消耗、一種污染源,，同時(shí)別墅也不能完全作為農(nóng)民富裕的標(biāo)志,，人類還要吃、喝,、還要?jiǎng)?chuàng)造,、更需要?jiǎng)趧?dòng)，我們將建造的農(nóng)民住宅也絕對(duì)是現(xiàn)代化的,，但它的區(qū)別在于95%以上都是綠色環(huán)保建材,，能源自給自足與大自然溶于一體，即體現(xiàn)人性化的舒適,，又實(shí)行污染零排放,，各種能源消耗達(dá)到最低。

“生態(tài)農(nóng)村”工程是我們在中國首家提出的,，它將是一系列綜合的工程體系,。未來的農(nóng)村將是一場革命性的變化，也將誕生新興行業(yè),，農(nóng)村物業(yè)管理,、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，電子商務(wù),、政務(wù)網(wǎng)絡(luò)化管理生態(tài)一體化等等,，將有效的實(shí)現(xiàn)為社會(huì)創(chuàng)造良性循環(huán)與農(nóng)村就業(yè)提供了積極的作用,。

“生態(tài)農(nóng)村”工程項(xiàng)目是一項(xiàng)系統(tǒng)建設(shè)工程，它包括:生態(tài)農(nóng)業(yè),、生態(tài)環(huán)保住宅,、獨(dú)立能源、污水處理循環(huán)利用,、智能管理等系統(tǒng)工程,。為了更好地實(shí)施和推廣該工程。目前我們首先要做的是建設(shè)示范工程,，同時(shí),，將在北京郊區(qū)建立一個(gè)永久的“生態(tài)農(nóng)村工程示范基地”集中各類農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新工藝,、優(yōu)良品種等新型生產(chǎn)資料和生態(tài)住宅樣板，各類綠色建材,，國際新產(chǎn)品,、新技術(shù)等等的。

(1)生態(tài)農(nóng)業(yè)

目標(biāo)是示范產(chǎn)業(yè)化外向型的品種,，確保農(nóng)業(yè)增值,，培育優(yōu)良品種供應(yīng)國內(nèi)外，傳統(tǒng)蔬菜的出口創(chuàng)匯穩(wěn)定收入,。要求是無公害綠色生產(chǎn)為基礎(chǔ)，培育品種特色品牌為經(jīng)營手段,。

a,、目前農(nóng)業(yè)種植內(nèi)容主要有:

1。國外品種(暫有3種用來種植示范):貓薄荷,，油南瓜,，杰蘭逢諾辣椒，特種玉米等其它經(jīng)濟(jì)作物,。(大量加工出口)

2,。航空育種種植和培育優(yōu)良品種。(供應(yīng)國內(nèi)外市場)

3,。國家緊缺中草藥保真品種種植和示范,。(藥品公司回收)

4。綠色蔬菜會(huì)員訂購和供應(yīng)出口(供應(yīng)國內(nèi)和出口)

5,。綠化樹木和草種種苗培育(國外引進(jìn),、供應(yīng)國內(nèi)市場)

6。國內(nèi)蔬菜果品優(yōu)良新品種示范和出口(美國)

7,。發(fā)展芽菜種植和推廣,。

8,。食用菌高科技栽培與供應(yīng)和優(yōu)良牧草栽培推廣。

9,。大棚培育和種植反季節(jié)果蔬,。

10。野生果蔬的訓(xùn)化種植和種苗培育,。

11,。種植新技術(shù)引進(jìn)、實(shí)驗(yàn),、推廣和培訓(xùn),。

12。地方特色資源的深開發(fā),、品牌包裝,，國內(nèi)外市場發(fā)展。

b,、目前農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖內(nèi)容有:

1,。國外肉牛優(yōu)良品種胚胎培育。

2,。出口肉鴿,，肉鴨的養(yǎng)殖。

3,。鵝肥肝養(yǎng)殖,、加工,、出口,。

4,。林蛙種源的培育和養(yǎng)殖,。

5,。內(nèi)陸海水永不更換的海產(chǎn)品養(yǎng)殖,。

6,。肉食珍稀動(dòng)物和野生動(dòng)物的養(yǎng)殖,。

7,。地方特種資源的深開發(fā),、品牌包裝，國內(nèi)外市場發(fā)展,。

c,、中間生物鏈產(chǎn)品----蚯蚓的培育，養(yǎng)殖及轉(zhuǎn)化為肥料,，農(nóng)藥,，糞便自用和出口。

d、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)內(nèi)容有:

1,。預(yù)備綠色肥料和農(nóng)藥的加工,。(自用和供應(yīng)國內(nèi)外)

2。農(nóng)副產(chǎn)品的包裝,，檢疫和深加工(供應(yīng)國內(nèi)會(huì)員和出口),。

(另參考圖一，圖二表示生態(tài)農(nóng)業(yè)鏈)

(2)生態(tài)環(huán)保住宅

e,、由于歷史原因,，農(nóng)民住宅分散不合理，我們將集中建設(shè)生態(tài)住宅并提倡和遵守國家一戶一宅基的政策,，這樣即不占用農(nóng)地而且還會(huì)騰出更多的農(nóng)地,，按村或村與村合并，更理想的新合并,?？傊y(tǒng)一規(guī)劃，合理安排,，符合國家政策,，一切為農(nóng)民利益著想，為創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利益最大化為目標(biāo),，真正讓農(nóng)民快速富起來,，徹底改變我國農(nóng)村落后的整體面貌。

我們將由專家設(shè)計(jì)不同風(fēng)格的樣式,，適合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗,，與大自然融為一體。根據(jù)農(nóng)民家庭情況合理安排,，基本標(biāo)準(zhǔn)是:一戶一宅基,、有二層、有三層的,、家家有院落、小區(qū)內(nèi)綠化35%以上,、有公共設(shè)施如小型超市,、醫(yī)療門診、幼兒園,、活動(dòng)場所,、集中垃圾處理、村委會(huì)辦公室等,，一切公共地面均是環(huán)保型的,。

住宅:要保持95%以上是綠色的建材，包括墻體的一磚一瓦或板塊式，整體框架式,、總之不用水泥,。環(huán)保型新材料防水阻燃的隔墻板和裝修等，并且抗8級(jí)以上地震要求,，室內(nèi)利用空氣多效應(yīng)處理系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)節(jié)含氧負(fù)離子新鮮空氣,。(最新成果)根據(jù)不同地區(qū)，我們將采取多套方案建設(shè),?？傊h(huán)保,、綠色,、舒適可持續(xù)發(fā)展是最基本要求。

(3)獨(dú)立能源供應(yīng)

f,、能源:為了可持續(xù)發(fā)展和能源的保證,，將采取多套措施并舉即達(dá)到互補(bǔ)又可備用頂替。

★太陽能發(fā)電和供熱水一體化,，即熱,、電一體化(新技術(shù))

★農(nóng)業(yè)和生活垃圾沼氣發(fā)電和燃用，即氣,、電一體化(最新成果)

★地源熱泵或多種新產(chǎn)品作為取暖和制冷(最新成果)

★光電池發(fā)電系統(tǒng)

★微風(fēng)發(fā)電裝置

★物質(zhì)相變材料供冷供暖應(yīng)用

工程項(xiàng)目建議書篇四

西鄉(xiāng)塘區(qū)發(fā)展和改革局：

報(bào)來《關(guān)于可利大道東段工程項(xiàng)目申請(qǐng)立項(xiàng)的請(qǐng)示》(西發(fā)改請(qǐng)〔20__〕57號(hào))及《可利大道東段工程項(xiàng)目建議書》收悉,，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

一,、可利大道東段工程位于南寧市西鄉(xiāng)塘片區(qū),，道路的`建設(shè)，對(duì)改善該片區(qū)交通狀況,，完善片區(qū)交通路網(wǎng)及排水系統(tǒng),，促進(jìn)西鄉(xiāng)塘片區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)具有重要意義，同意可利大道東段工程項(xiàng)目立項(xiàng),。

二,、建設(shè)規(guī)模及主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?？衫蟮罇|段工程起于可利大道與高新東三路相交路口,，沿途與秀靈北路相交，終點(diǎn)至安吉路,，道路總長1105.25米,。道路紅線寬度50米，道路等級(jí)為城市主干道i級(jí),。

三,、主要建設(shè)內(nèi)容包括道路工程,、排水工程、綠化工程,、照明工程,、交通設(shè)施工程及征地拆遷等。

四,、項(xiàng)目估算總投資7801萬元,，資金來源為多渠道籌措。

五,、接文后請(qǐng)委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位開展初步設(shè)計(jì),，辦理環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，并做好方案比選和征地拆遷調(diào)查,，初步設(shè)計(jì)編制完成后報(bào)我委審批,。

市相思湖新區(qū)投資建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司：

報(bào)來《關(guān)于請(qǐng)求審批南寧市大學(xué)路可利江橋改建工程項(xiàng)目建議書的請(qǐng)示》(南相投報(bào)〔20__〕67號(hào))及《南寧市大學(xué)路可利江橋改建工程項(xiàng)目建議書》收悉，經(jīng)研究現(xiàn)批復(fù)如下：

一,、南寧市大學(xué)路可利江橋改建工程的建設(shè)對(duì)改善可利江景區(qū)景觀,，完善規(guī)劃相思湖公園步行系統(tǒng)，提高橋梁洪水泄流能力有著重要作用,，同意可利江橋改建工程立項(xiàng)建設(shè),。

二、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目位于南寧市大學(xué)西路與可利江交匯處?，F(xiàn)狀橋長77.8米,，橋面寬52.6米。

三,、主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：本工程道路等級(jí)為城市主干路ⅰ級(jí),，計(jì)算行車速度50公里/小時(shí)。

四,、主要建設(shè)內(nèi)容：包括橋梁工程,、排水工程及附屬照明工程、綠化工程,、交通工程,。

五、估算投資及資金來源：項(xiàng)目估算總投資7851萬元,，項(xiàng)目資金來源為多渠道籌措,。

六、接文后,，請(qǐng)辦理相關(guān)前期手續(xù)，并委托有資質(zhì)的單位開展可行性研究,，可行性研究報(bào)告編制完成后報(bào)我委審批,。

此復(fù)

德陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)：

我公司擬在東河片區(qū)金沙江路以南、齊湖路以北修建利山路道路工程，該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告已經(jīng)德開發(fā)改審【20__】10號(hào)批復(fù),，項(xiàng)目業(yè)主為德陽高新建設(shè)投資有限公司,，建設(shè)規(guī)模約712米(長)x24米(寬)，土建投資約1000萬元,，建設(shè)資金由災(zāi)后重建資金和開發(fā)區(qū)財(cái)政局籌集組成,，建設(shè)時(shí)間為20__年4月—20__年9月，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目建議書請(qǐng)示,，請(qǐng)批復(fù),。

工程項(xiàng)目建議書篇五

一、項(xiàng)目概況

由__x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)開發(fā)的“幸福海岸”項(xiàng)目位于cc地塊,，該項(xiàng)目為大型高尚住宅海濱居住社區(qū),，占地面積10萬平方米，總建筑面積40萬平方米,，地下停車場面積65000平方米,，容積率3.19。

小區(qū)由12棟18層,，2棟11層,，5棟29層和10棟33層住宅組成，社區(qū)內(nèi)另配備有會(huì)所和幼兒園,，總戶數(shù)為2900戶,。

該住宅社區(qū)東側(cè)為正在興建的行政中心，西側(cè)為業(yè)主已建的住宅小區(qū)和超市,。該住宅小區(qū)交通十分便利,。小區(qū)具有巨大的升值潛力。政府十分重視該小區(qū)開發(fā),，指示要建成標(biāo)志性社區(qū),。

小區(qū)由thorp公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑布局以大的組團(tuán)圍合成多個(gè)大的景觀區(qū),，以點(diǎn)式高層為主,，結(jié)合線性高層，使小區(qū)成為一種半封閉性空間通透的小區(qū)景觀,。保持良好的通風(fēng)性和采光性,，戶型以110㎡為主，小部分為160㎡,?？傮w規(guī)劃符合人性化設(shè)計(jì)要求，提供了良好的居住,、生活空間,，符合現(xiàn)時(shí)流行的購房要求,。

二、項(xiàng)目運(yùn)作方式

該項(xiàng)目總體規(guī)劃采用二至三期的階段開發(fā)方式,，首期包括8棟18層,，1棟11層等，總投資為1.5億元rmb,，要求取費(fèi)類別為一,、二類工程按三類下浮10%，三類工程下浮12%,。

目前甲方已交清國土局地價(jià)款,，取得了房產(chǎn)證，土地價(jià)值評(píng)估為3億元,。如果進(jìn)行開發(fā)可用房地產(chǎn)證做抵押貸款,，到預(yù)售時(shí)就要取消抵押，但需要擔(dān)保,。甲方提出擬采取如下形式共同開發(fā)：甲方向銀行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款1.5億,，我公司為甲方提供但保，擔(dān)保期為合同簽訂開始到竣工驗(yàn)收,。貸款由銀行全封閉式管理,，全部用于項(xiàng)目開發(fā)。預(yù)售前甲方將房地產(chǎn)證交公司反擔(dān)保,。

三,、工程實(shí)施方式

甲方將項(xiàng)目總承包給我公司，公司擬組建直屬項(xiàng)目部,，派一名一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé),。工程實(shí)施過程中所有環(huán)節(jié)均按標(biāo)準(zhǔn)施工，以樣板工程為目標(biāo),，實(shí)施項(xiàng)目法施工。計(jì)劃利潤為5～6%,。

四,、風(fēng)險(xiǎn)分析

擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)：公司對(duì)房地產(chǎn)公司的擔(dān)保期為工程實(shí)施階段，最終撤保的條件是甲方還貸完成,，即需甲方將售樓款全部用于歸還貸款,。其中存在的問題是如何保證所有售樓款項(xiàng)均用于還貸，是否可采取合作銷售的方式?

反擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)：貸款以前甲方提出將cc地塊房地產(chǎn)證交乙方保管作為反擔(dān)保,。貸款到期如甲方不能還貸,，我公司有權(quán)按成本價(jià)3000元/㎡收購建成商品樓。其中風(fēng)險(xiǎn)在于甲方反擔(dān)保期限僅到預(yù)售為止,，同我公司擔(dān)保期限不符合,。另外應(yīng)明確如果甲方到期無法還貸,，應(yīng)以預(yù)售合同方式按成本價(jià)將商品樓賣給我公司。成本價(jià)3000元/㎡按當(dāng)?shù)貎r(jià)格是否偏高?

工程項(xiàng)目建議書篇六

第一章 萊蕪市概況

萊蕪市位于山東省中心部位,，北依濟(jì)南，南接臨沂,，西臨泰山,，東靠淄博，總面積2246平方公里,，人口123.88萬,。1992年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)升格為地級(jí)市，轄萊城,、鋼城兩區(qū),。

萊蕪歷史悠久、文化璀璨,，是齊魯文化的重要發(fā)祥地,。齊長城橫貫東西，長勺之戰(zhàn)世代傳頌,，萊蕪戰(zhàn)役名載史冊,。境內(nèi)山水秀麗，自然景觀眾多,，房干生態(tài)旅游區(qū),、棋山旅游區(qū)、雪野湖旅游區(qū)風(fēng)景優(yōu)美,、景色怡人,，是度假、觀光,、休閑的理想之地,。

萊蕪交通便利，高速公路四通八達(dá),，泰萊(泰安-萊蕪)高速公路,、博萊(淄博-萊蕪)、萊新(萊蕪-新泰)高速公路分別與京滬(北京-上海)高速,、濟(jì)青(濟(jì)南-青島)高速相接,，驅(qū)車前往泰山僅需30分鐘，到濟(jì)南國際機(jī)場僅需70分鐘,，到達(dá)青島港3個(gè)小時(shí),。磁萊(磁窯-萊蕪)線、辛泰(辛店-泰安)線兩條鐵路穿境而過,，分別與京滬(北京-上海),、膠濟(jì)(濟(jì)南-青島)鐵路相連,。

20__年，萊蕪市緊緊圍繞加快城市化建設(shè)進(jìn)程,，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化城市的總目標(biāo),，加強(qiáng)了城市建設(shè)與管理，全市共完成城市維護(hù)建設(shè)投資33.04億元,，房地產(chǎn)開發(fā)投資2.69億元,，施工面積35萬平方米。道路,、燃?xì)?、供水、園林綠化,、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善,，城市綜合服務(wù)功能進(jìn)一步增強(qiáng)。

萊蕪境內(nèi)風(fēng)土人情淳厚質(zhì)樸,，人民誠實(shí)勤勞,，熱情好客。1995年萊蕪被命名為"國家衛(wèi)生城市"和"全國城市環(huán)境綜合治理優(yōu)秀城市",，1997年以來,，連續(xù)七年榮獲"全國雙擁模范城"榮譽(yù)稱號(hào)。為吸引外商投資,，萊蕪市制定了一系列招商引資優(yōu)惠政策,，旨在創(chuàng)造最有力的輿-論環(huán)境，最優(yōu)越的社會(huì)環(huán)境,，最優(yōu)惠的政策環(huán)境和最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境,，確保外來投資者在萊蕪?fù)顿Y放心，經(jīng)營安心,，生活舒心,。

第二章 項(xiàng)目概況

1、地理位置

鳳凰城綠葉島工程?hào)|起205國道,，西至兩河交匯處(牟汶河與孝義河),，南起牟汶河，北至孝義河,。

2,、項(xiàng)目用地面積及現(xiàn)狀

總用地面積約2134.5畝,其中建設(shè)用地約400畝,一般農(nóng)田約1734畝,涉及孫故事、官廠,、石家莊三個(gè)行政村拆遷戶471戶,市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局生活服務(wù)處等企事業(yè)單位30多家,總拆遷面積約9萬平方米,，按《萊蕪市城市房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)》估算，拆遷補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)約1.7億元。

3,、區(qū)位環(huán)境

鳳凰城綠葉島南臨牟汶河,、北依孝義河、西至兩河交匯處,、三面環(huán)水,、環(huán)境優(yōu)美;東接萊蕪南北交通干線205國道和萊新高速出入口，東北0.5公里處有萊蕪東西交通干線萊麻路和待建的萊蕪長途汽車站,交通非常便利;東北緊靠萊蕪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),生活服務(wù)設(shè)施(如學(xué)校,、醫(yī)院等)配套齊全;南面與鳳凰商城隔河相望,，居民在休閑之余可以隨意購物，是高檔住宅的首選之地,將使您的投資獲得豐厚的回報(bào),。

第三章 項(xiàng)目招商原則

政府宏觀調(diào)控，政策扶持;企業(yè)投資改造,，自負(fù)盈虧;規(guī)范運(yùn)作,，程序到位。

第四章 項(xiàng)目基本建設(shè)要求

一,、規(guī)劃建設(shè)原則,。堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),，以環(huán)境整治為先導(dǎo),，以生態(tài)園林城市的理念重新構(gòu)建城市空間，使之具有親切宜人的生活居住環(huán)境,，規(guī)劃須經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施;建設(shè)周期不超過三年,。

二、規(guī)劃要求,。綠葉島規(guī)劃必須保持水系沿岸開敞狀態(tài)和連續(xù)性,，開發(fā)面積約62.6萬㎡,綠地率48%,容積率0.44,總建筑密度28%。

三,、建設(shè)要求,。高檔住宅建設(shè)與文化、娛樂,、商服等公共服務(wù)設(shè)施捆-綁式一體開發(fā)建設(shè),，適建三層以下(含三層)建筑;各類工程建筑設(shè)計(jì)方案須經(jīng)規(guī)劃部門審批后進(jìn)行建設(shè)。

第五章 項(xiàng)目土地取得方式

項(xiàng)目出讓土地面積約1900畝,，土地使用權(quán)必須通過公開掛牌拍賣的方式取得,。

土地拍賣采取兩種形式：

1、拆建分離,，凈地出讓,。

政府統(tǒng)一組織拆遷、補(bǔ)償,、安置,、土地儲(chǔ)備,，以凈地方式公開掛牌拍賣。

2,、拆建一體,，毛地出讓。

政府進(jìn)行土地儲(chǔ)備,，以毛地方式公開掛牌拍賣,，并負(fù)責(zé)協(xié)助開發(fā)商完成拆遷、補(bǔ)償,、安置,。

第六章 房市分析

一、 萊蕪市房地產(chǎn)狀況

多年來,，萊蕪市房地產(chǎn)開發(fā)一直處于自建,、自住的自我消化狀態(tài)，真正的商品房很少,，同時(shí),，個(gè)案開發(fā)體量極小，除廣廈集團(tuán)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)具規(guī)模外,，其余基本為單體建筑和二,、三幢建筑。目前,，本市共有16家房地產(chǎn)開發(fā)公司,，近兩年來，每年新開工面積均在20萬平方米左右,，竣工面積保持在32-35萬平方米,，基本以經(jīng)濟(jì)適用房為主。20__年竣工面積約35萬平方米,，其中大約有8萬平方米為20__年結(jié)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房,。

自20__年12月上海共富經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司簽定上海明珠花園住宅建設(shè)項(xiàng)目后，相繼有煙臺(tái),、青島,、金華四地房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入萊蕪。同時(shí),，隨著改革的深入,，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為萊蕪市國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn),，住宅產(chǎn)業(yè)化,、規(guī)范化的發(fā)展也越來越受到政府的重視，并得到進(jìn)一步的實(shí)施。政府為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，出臺(tái)了一系列積極利好的經(jīng)濟(jì)政策,，以萊發(fā)[20__]31號(hào)文,制定出臺(tái)了外商按規(guī)定獨(dú)資開發(fā)，搞好配套,，獨(dú)立進(jìn)行物業(yè)管理,，免收市及市以下行政性收費(fèi)(基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)除外)，事業(yè)性收費(fèi)減半征收優(yōu)惠政策,。20__年4月萊蕪市停止單位自建房和經(jīng)濟(jì)適用房的`規(guī)定,，使整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作逐漸走向?qū)I(yè)化和規(guī)范化，促進(jìn)了有效需求的釋放,，也大大擴(kuò)充了本案的生存和發(fā)展空間,。20__年，為加快城市建設(shè)步伐,，萊蕪市委,、市政府確定了"東拓西展、南優(yōu)北進(jìn),、中部提升"的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略和新城帶動(dòng)(高新區(qū)建設(shè))、加快舊城改造的發(fā)展路子,，作出了"四級(jí)聯(lián)動(dòng),，人民城市人民建"的重大部署，也為加快萊蕪的房地產(chǎn)開發(fā)提供了前所未有的良好機(jī)遇和前提條件,。

二,、萊蕪市居民收支情況

萊蕪市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民收入的增加，使萊蕪市商品消費(fèi)購買力不斷增強(qiáng),。20__年城鄉(xiāng)居民存款余額為90.06億元,，城鄉(xiāng)居民人均儲(chǔ)蓄存款6371元，增長12.42%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8469元,比上年增長14.07%,人均消費(fèi)性支出5903元,增長7.02%,。在崗職工平均工資11710元,比上年增長8.58%,人均購房和建房較上年增134.42%,。為把居民儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)化成促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的消費(fèi)動(dòng)力,國家從1996年連續(xù)7次下調(diào)銀行利率,從1999年9月21日起,將個(gè)人住房貸款和個(gè)人公積金貸款的期限由10年延長到30年,貸款利率也相應(yīng)下調(diào),并推出了多種住房消費(fèi)貸款方式,制定實(shí)施了減免房地產(chǎn)交易稅,發(fā)展和完善了一系列的優(yōu)惠政策和措施,增強(qiáng)了居民住房消費(fèi)的信心和購買力。

三,、市場前景分析預(yù)測

萊蕪城市建城區(qū)人口約23萬,，按萊蕪市"十五"戰(zhàn)略目標(biāo)，萊蕪市總?cè)丝趯⑦_(dá)135萬,，城區(qū)人口規(guī)劃39萬,，人口增幅十分可觀。據(jù)市房產(chǎn)部門測算,，總需求房產(chǎn)面積為900萬㎡,，萊蕪現(xiàn)有房產(chǎn)面積約400萬㎡，有500萬㎡房產(chǎn)面積的建設(shè)空間。20__年以來,，每年開工建設(shè)面積為20萬㎡,。據(jù)此計(jì)算，在近10-15年期間,，萊蕪房地產(chǎn)開發(fā)將處于高峰發(fā)展期,。隨著招商引資、萊蕪經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,，城市居民物質(zhì)文化生活水平和消費(fèi)水平有了大幅度提高,，消費(fèi)觀念發(fā)生了很大變化，對(duì)居住環(huán)境,、房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)施功能有了更高的要求;房屋二級(jí)市場交易非常活躍;同時(shí)進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商定居的外來人口不斷增加,，對(duì)房產(chǎn)的需求量也越來越大;約占總?cè)丝?0%的高收入家庭對(duì)高檔住宅的需求迅速增長,。

第七章 項(xiàng)目投資估算及社會(huì)效益評(píng)價(jià)

一、投資估算

按照目前萊蕪房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)際情況,，投資效益估算如下：

土地價(jià)款(含拆遷補(bǔ)償費(fèi))：3.5億元(按萊政發(fā)[20__]42號(hào)《萊蕪市人民政府關(guān)于公布萊城城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》要求估算)

建設(shè)手續(xù)費(fèi): 60-80元/平方米

建筑安裝成本費(fèi): 700-750元/平方米

其它費(fèi)用: 100-150元/平方米(道路,、綠化配套等)

房屋均售價(jià):

住宅：20__-3000元/平方米

項(xiàng)目計(jì)劃總投資約11億元,項(xiàng)目建成交付使用可實(shí)現(xiàn)銷售收入13億元，繳納各種稅金及附加7500萬元,實(shí)現(xiàn)利潤1.25億元,項(xiàng)目投資利潤率達(dá)11.4%,。

二 ,、社會(huì)效益評(píng)價(jià)

鳳凰城綠葉島工程，可向社會(huì)提供設(shè)施齊全,、功能完善,、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅，符合國家和省市住宅商品房建設(shè)的有關(guān)政策要求,，對(duì)于加快城市建設(shè),，滿足高收入家庭及成功人士對(duì)高檔住宅的需求，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到積極的作用,。項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。

第八章 結(jié) 論

項(xiàng)目建設(shè)適應(yīng)加快萊蕪城市化進(jìn)程的需要，有利于推動(dòng)萊蕪城市建設(shè)的發(fā)展,，美化城市環(huán)境,，能夠?yàn)槌擎?zhèn)居民提供高檔次的住宅商品房，改善居住質(zhì)量,，提高生活居住水平,。

項(xiàng)目面向中高檔收入家庭，具有價(jià)格優(yōu)勢和位置優(yōu)勢,，市場前景較為廣闊,。因此,，項(xiàng)目建設(shè)可取得一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的,、可行的,。

工程項(xiàng)目建議書篇七

(一)建設(shè)規(guī)模

1.通則

(1)對(duì)規(guī)劃階段擬定的工程規(guī)模進(jìn)行復(fù)核。

(2)在確定單項(xiàng)任務(wù)的工程規(guī)模時(shí),，應(yīng)分析對(duì)其他綜合利用任務(wù)的影響,。必要時(shí)，應(yīng)為以后的綜合利用開發(fā)留有余地,。

(3)對(duì)多泥沙河流應(yīng)分析泥沙特點(diǎn)及對(duì)工程的影響,，初擬工程運(yùn)行方式。有冰凌問題的工程,，應(yīng)分析冰凌特性和特殊冰情對(duì)工程的影響,，初擬相應(yīng)的措施。

(4)說明有關(guān)分期建設(shè)的要求及其原因,。 (5)通過初步技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,，初選工程規(guī)模指標(biāo)。

2.防洪工程

(1)分析防洪保護(hù)對(duì)象近,、遠(yuǎn)期防洪要求,，初步確定不同時(shí)期的防洪標(biāo)準(zhǔn)，初選防洪工程總體方案以及工程項(xiàng)目規(guī)模,。

(2)河道與堤防工程,。

1)初步確定各河段安全泄量和控制斷面設(shè)計(jì)水位。

2)研究洪水特性及排澇要求,，初選河道治理導(dǎo)線,、堤線,、堤距,、行洪斷面型式，以及重要的河控節(jié)點(diǎn),。

3)對(duì)漲潮河段,，應(yīng)考慮潮位對(duì)行洪的影響。 (3)水庫工程,。

1)根據(jù)防洪工程總體方案,，初擬水庫工程的防洪運(yùn)用方式和泄量。 2)初選水庫防洪庫容,、防洪高水位,、總庫容和汛期限制水位。 (4)行,、蓄,、滯洪區(qū),。

1)初擬行、蓄,、滯洪區(qū)的控制運(yùn)用原則,，初選分洪口門位置、分洪水位和流量以及隔堤布置,。

2)初步確定行,、蓄、滯洪區(qū)的范圍,，初選行,、蓄、滯洪區(qū)設(shè)計(jì)水位與相應(yīng)庫容,，提出行,、蓄、滯洪區(qū)生產(chǎn),、安全建設(shè)安排的總體設(shè)想,。

3.治澇工程

(1)初步確定治澇區(qū)范圍、治澇標(biāo)準(zhǔn)和治澇措施,，初選治澇工程總體布置方案,。大型澇

區(qū)應(yīng)初擬治澇分區(qū)。

(2)初選治澇骨干溝道(渠道)的排水流量和水位,。

(3)分析洪水期向外河排水時(shí)受外河水位及潮位頂托的影響,，初擬相應(yīng)的措施。 (4)采用抽排方式時(shí),，初選泵站裝機(jī)容量,、設(shè)計(jì)流量及揚(yáng)程。4.河道整治工程

(1)初步確定河道的治理河段,。

(2)初步確定治理河段的治理標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)河道洪水流量進(jìn)行斷面復(fù)核，初選治理河段的設(shè)計(jì)水(潮)位,、設(shè)計(jì)流量和設(shè)計(jì)河寬,。

(3)研究河流、潮流水文特性和河床,、河口演變規(guī)律及河勢發(fā)展趨勢,，結(jié)合考慮岸線利用問題，初選治理河段和河道整治工程總體布置方案,，初選重要河道控制節(jié)點(diǎn)的位置,。

(4)初擬治理工程分期實(shí)施方案。 5.灌溉工程

(1)分析灌溉水源可供水量,，初步確定灌區(qū)范圍和總灌溉面積,，初擬灌區(qū)開發(fā)方式,、設(shè)計(jì)水平年和灌溉保證率。

(2)初擬灌區(qū)作物種植結(jié)構(gòu),、灌溉制度,，分析灌溉定額，初步確定灌溉需水量和年內(nèi)分配過程,。

(3)初選灌區(qū)灌溉系統(tǒng)整體規(guī)劃和工程總體布置方案,。 (4)初選骨干渠道的渠首設(shè)計(jì)水位和設(shè)計(jì)引水流量。

(5)初選引水樞紐及泵站等水源工程的設(shè)計(jì)引水流量,、揚(yáng)程及裝機(jī)容量,。

(6)以水庫為水源工程時(shí)，初選水庫正常蓄水位,、最低引水水位,、灌溉調(diào)節(jié)庫容和總庫容，初擬引水方式,。

(7)分析灌區(qū)排水條件和排水方式‘對(duì)有排漬,、改良鹽堿要求的灌區(qū)，初擬排漬,、改堿標(biāo)準(zhǔn)及排水工程措施和規(guī)模,。

6.城鎮(zhèn)和工業(yè)供水工程

(1)初步確定工程供水范圍、主要供水用戶,，初擬設(shè)計(jì)水平年和供水保證率,。(2)分析水源可供水量和水質(zhì)狀況，初選供水工程總體布置方案,，初步確定引水工程設(shè)計(jì)引水流量,、年引水總量。

(3)以水庫為水源工程時(shí),，初選水庫的正常蓄水位,、最低引水水位、調(diào)節(jié)庫容和總庫容,，初擬引水方式,。

(4)初選主要輸水,、揚(yáng)水,、交叉建筑物的規(guī)模。 7.跨流域調(diào)水工程

(1)初步確定工程總目標(biāo)和主要任務(wù)以及分期實(shí)施順序,。

(2)分析水源條件,，初步確定適宜的調(diào)水量、相應(yīng)的水源工程以及補(bǔ)償工程措施和規(guī)模,。(3)初步確定調(diào)水量在地區(qū)和部門間的分配,，初擬輸水工程,、調(diào)蓄工程布置及規(guī)模。 8.水力發(fā)電工程

(1)分析供電范圍和電站在電力系統(tǒng)中的任務(wù),、作用,，初擬設(shè)計(jì)水平年和設(shè)計(jì)保證率。 (2)初選水庫正常蓄水位,、死水位,、調(diào)節(jié)庫容和總庫容，初擬其他特征水位,。(3)初選裝機(jī)容量,，提出電站的保證電力和多年平均發(fā)電量指標(biāo)。

9.墾殖工程

(1)初步確定墾殖區(qū)范圍和墾殖面積,，初擬開發(fā)利用方式,。 (2)分析可利用的供水水源條件、水量及其保證程度,。

(3)初步確定防洪,、防潮設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，初選工程總體布置方案,，初擬墾殖區(qū)灌溉,、排水體系。

(4)初選擋水堤,、圍堤,、涵閘等工程位置和規(guī)模。 10.綜合利用工程

(1)綜合利用水庫按各綜合利用任務(wù)的主次順序,，分析不同任務(wù)對(duì)水庫水位,、庫容的要求，初擬水庫運(yùn)用方式,，初選水庫的正常蓄水位,、防洪高水位和總庫容，初擬其他特征水位,。

(2)對(duì)具有綜合利用和綜合治理任務(wù)的其他樞紐工程,，應(yīng)按各項(xiàng)任務(wù)的主次順序，協(xié)調(diào)各建筑物之間的關(guān)系,，初擬整個(gè)樞紐工程的運(yùn)用方式,，初選各建筑物的設(shè)計(jì)流量和水位。

(3)有通航,、過木要求的綜合利用水利樞紐,，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)水平年通航、漂木發(fā)展需求及過壩(閘)運(yùn)量,，初選通航,、過木建筑物規(guī)模,。

11.附圖

(1)工程項(xiàng)目總體布置圖(比例尺：1：1000～1：20__00) 。

(2)有分期建設(shè)要求的分期建設(shè)布置圖(比例尺：1：1000～1：20__00) ,。

(3)供電范圍電力系統(tǒng)地理接線圖(現(xiàn)狀及遠(yuǎn)景) (比例尺：1：1000～1：20__00) ,。

(二)主要建筑物布置 1.工程等別和標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)初選的建設(shè)規(guī)模及有關(guān)規(guī)定，初步確定工程等級(jí)及主要建筑物級(jí)別,、相應(yīng)的設(shè)計(jì)洪水標(biāo)準(zhǔn)和地震設(shè)防烈度,。

2.工程選址(選線)、選型及布置

(1)根據(jù)規(guī)劃階段初擬的工程場址(壩址,、閘址,、廠址、洞線,、河線,、堤線、渠線等)的建筑條件,、工程布置要求,、施工和投資等因素以及必要的補(bǔ)充勘探工作，初選工程場址,。

(2)初選主要建筑物基本形式,，對(duì)工程量較大或關(guān)鍵性建筑物作方案比較，初擬次要建筑物的基本形式,。

(3)根據(jù)初選(或初擬)的建筑物形式,，經(jīng)綜合比較，提出工程總布置初步方案,。 3.主要建筑物

簡述主要建筑物初定的基本布置,、結(jié)構(gòu)型式、控制高程,、主要尺寸及結(jié)構(gòu),、水力學(xué)核算成果，初選地基處理措施,。對(duì)技術(shù)難度大的特殊建筑物宜作重點(diǎn)分析研究,。

4.機(jī)電和金屬結(jié)構(gòu)

(1)根據(jù)動(dòng)能參數(shù)和裝機(jī)規(guī)模，初擬水輪發(fā)電機(jī)組或水泵電動(dòng)機(jī)組的單機(jī)容量,、機(jī)組臺(tái)數(shù)和機(jī)型,。

(2)初擬輸配電工程的規(guī)模，初步提出接入電力系統(tǒng)的供電或送電方向,、進(jìn)出線電壓,、回路數(shù)和輸配電距離,，初擬電氣主接線,。

(3)初擬金屬結(jié)構(gòu)及啟閉設(shè)備的規(guī)模,、型式及布置。 5.工程量

(1)分項(xiàng)列出工程各建筑物及地基處理的工程量,。 (2)分項(xiàng)列出機(jī)電設(shè)備和金屬結(jié)構(gòu)的工程量,。

6.附圖

(1)工程總平面布置圖(比例尺：1：1000～1：20__)。 (2)主要建筑物平,、剖面圖(比例尺：1：500～1：1000),。

(3)大型長距離調(diào)水總干渠縱斷面圖(橫向比例尺：1： 5000 ～1 ：10000;縱向比例尺：1：500～1：1000)。

(三)施工條件

(1)簡述工程區(qū)水文氣象,、對(duì)外交通,、通信及施工場地條件。 (2)初步提出施工期通航,、過木,、供水及排水等要求。(3)簡述主要外購材料來源及水,、電,、燃料等供應(yīng)條件。 (4)簡述天然砂礫料,、石料,、土料等來源、開采和運(yùn)輸方式,。 (四)工程管理

(1)初步提出項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置與隸屬關(guān)系以及資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系,。

(2)初步提出維持項(xiàng)目正常使用所需管理維護(hù)費(fèi)用及其負(fù)擔(dān)原則、來源和應(yīng)采取的措施,。 (3)根據(jù)工程管理有關(guān)規(guī)定,，初步匡算工程管理占地規(guī)模。

(4)根據(jù)項(xiàng)目主管部門(業(yè)主)及有關(guān)部門意見,，初步提出工程管理運(yùn)用原則及要求,。 (五)投資估算及資金籌措 1.投資估算

(1)簡述投資估算的編制原則、依據(jù)及采用的價(jià)格水平年,。初擬主要基礎(chǔ)單價(jià)及主要工程單價(jià),。

(2)提出投資主要指標(biāo)，包括主要單項(xiàng)工程投資,、工程靜態(tài)總投資及動(dòng)態(tài)總投資,。估算分年度投資。

(3)對(duì)主體建筑工程,、導(dǎo)流工程應(yīng)進(jìn)行單價(jià)分析,，按工程量估算投資。其他建筑工程、臨時(shí)工程投資,，可按類比法估算,。交通、房屋,、設(shè)備及安裝工程投資,，可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算。其他費(fèi)用可根據(jù)不同工程類別,、不同工程規(guī)模逐項(xiàng)分別估算或綜合估算,。

(4)引進(jìn)外資的投資估算,，要結(jié)合利用外資特點(diǎn)考慮單價(jià)變化和可能發(fā)生的其他費(fèi)用進(jìn)行投資估算,。

2.資金籌措設(shè)想

(1)提出項(xiàng)目投資主體的組成以及對(duì)投資承諾的初步意見和資金來源的設(shè)想,。(2)利用國內(nèi)外貸款的項(xiàng)目,，應(yīng)初擬資本金和貸款額度及來源,，貸款年利率以及借款償還措施,。對(duì)利用外資的項(xiàng)目,，還應(yīng)說明外資用途及匯率,。

(六)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 1.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)

說明經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本依據(jù)。 2.國民經(jīng)濟(jì)初步評(píng)價(jià)

(1)說明采用的價(jià)格水平,、主要參數(shù)及評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。 (2)費(fèi)用估算,。

1)說明項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資和資金流量,。簡述流動(dòng)資金及年運(yùn)行費(fèi)的計(jì)算方法及成果。 2)簡述綜合利用工程費(fèi)用,，分?jǐn)傇瓌t,、方法及成果。

(3)效益估算,。

1)概述項(xiàng)目的主要效益,，對(duì)不能量化的效益進(jìn)行初步分析。 2)說明經(jīng)濟(jì)效益的估算方法及成果,。 3)對(duì)綜合利用工程的效益進(jìn)行初步分?jǐn)偂?4)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),。

1)提出項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)初步評(píng)價(jià)指標(biāo),。必要時(shí),，提出綜合利用工程各功能經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 2)對(duì)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行初步評(píng)價(jià)及敏感性分析,。3.財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)

(1)說明財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的價(jià)格水平,、主要參數(shù)及評(píng)價(jià)準(zhǔn)則,。 (2)財(cái)務(wù)費(fèi)用估算。

1)說明項(xiàng)目總投資,、資金來源和條件,。 2)說明各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出。

3)說明構(gòu)成項(xiàng)目成本的各項(xiàng)費(fèi)用,。 (3)財(cái)務(wù)收人估算,。 1)初估項(xiàng)目收人。 2)簡述項(xiàng)目利潤分配原則,。 (4)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),。

1)提出財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)指標(biāo),。

2)簡述還貸資金來源，預(yù)測滿足貸款償還條件的產(chǎn)品價(jià)格,。 3)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行初步評(píng)價(jià),。 4.綜合評(píng)價(jià)

綜述項(xiàng)目的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和財(cái)務(wù)效益以及國民經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)結(jié)果,，提出項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論,。

(七)編制要求

(1)項(xiàng)目建議書應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的總要求，在經(jīng)批準(zhǔn)(審查)的江河流域(區(qū)域)綜合利用規(guī)劃或?qū)I(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上提出開發(fā)目標(biāo)和任務(wù),，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查和必要的勘測工作,，并在對(duì)資金籌措進(jìn)行分析后，擇優(yōu)選定建設(shè)項(xiàng)目和項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模,、地點(diǎn)和建設(shè)時(shí)間,，論證工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性，初步分析項(xiàng)目建設(shè)的可行性和合理性,。

(2)水利水電工程項(xiàng)目建議書的編制,，應(yīng)貫徹國家有關(guān)基本建設(shè)的方針政策和水利行業(yè)及相關(guān)行業(yè)的法規(guī)，并應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。

(3)水利水電工程項(xiàng)目建議書由項(xiàng)目業(yè)主或主管部門委托具有相應(yīng)資格的水利水電勘測設(shè)計(jì)部門編制,。項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)承擔(dān)所需編制費(fèi)用,，并提供必要的外部條件,。

工程項(xiàng)目建議書大多由項(xiàng)目法人委托咨詢單位、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制,，其主要表現(xiàn)在論證重點(diǎn),、宏觀信息、估算誤差(±20%左右)和最終結(jié)論等幾個(gè)方面,。

(八)水利工程建設(shè)項(xiàng)目

(1)水利工程建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù),。 (2)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想,。

工程項(xiàng)目建議書篇八

一,、工程項(xiàng)目建議書范文的總論

1、承辦單位概況(新建項(xiàng)目指籌建單位情況,技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況,，項(xiàng)目建議書撰寫單位情況)

2,、擬建地點(diǎn):

3、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模:

4,、建設(shè)年限:

5,、效益分析:

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

1,、建設(shè)的必要性分析也屬于90%的一部分,。

2,、建設(shè)條件分析:包括場址建設(shè)條件(地質(zhì)、氣候,、交通,、公用設(shè)施、征地拆遷工作,、施工等),、其它條件分析(政策、資源,、法律法規(guī)等)項(xiàng)目建議書的格式范文

3,、資源條件評(píng)價(jià)(指資源開發(fā)項(xiàng)目):包括資源可利用量(礦產(chǎn)地質(zhì)儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量等),、資源品質(zhì)情況(礦產(chǎn)品位,、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結(jié)構(gòu),、埋藏深度,、巖體性質(zhì)等)

三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1,、建設(shè)規(guī)模(達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模)

2,、產(chǎn)品方案(擬開發(fā)產(chǎn)品方案)

四、技術(shù)方案,、設(shè)備方案和工程方案

1,、生產(chǎn)方法(包括原料路線) 2、工藝流程

(二)主要設(shè)備方案

1,、主要設(shè)備選型(列出清單表) 2,、主要設(shè)備來源

(三)工程方案

1、建,、構(gòu)筑物的建筑特征,、結(jié)構(gòu)及面積方案(平面圖、規(guī)劃圖在90%都是需要有一定的體現(xiàn)的)

2,、建筑安裝工程量及"三材"用量估算

3,、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

1,、建設(shè)投資估算(先總述總投資,后分述建筑工程費(fèi),、設(shè)備購置安裝費(fèi)等)

2、流動(dòng)資金估算

3,、投資估算表(總資金估算表,、單項(xiàng)工程投資估算表) 項(xiàng)目建議書的格式范文

1、自籌資金 2,、其它來源

六,、效益分析

(一)經(jīng)濟(jì)效益

1,、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

2、成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表)

3,、利潤與稅收分析

(二)社會(huì)效益

七,、項(xiàng)目建議書結(jié)論

工程項(xiàng)目建議書篇九

一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性：江山市民政局現(xiàn)租住于江山市社會(huì)福利院作為辦公場所,。經(jīng)市政府調(diào)劑,，將位于南一街10號(hào)的原國土大樓作為民政局的新辦公用房,，但該大樓設(shè)施陳舊,，電路老化，排污管腐爛,，墻體滲漏,，布局極不合理,。因此，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的,。

二,、項(xiàng)目名稱：民政局辦公用房裝修工程。

三,、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：江山市區(qū)南一街10號(hào),。

四、主要建設(shè)內(nèi)容：裝修災(zāi)害救助視頻會(huì)議室,、婚姻登記辦事大廳,、工作人員辦公室等;更換排污管、電線,、門窗;寬帶網(wǎng)線布置;內(nèi)墻粉刷,、外墻防水處理等。

五,、計(jì)劃投資及資金來源：項(xiàng)目計(jì)劃投資100萬元，建設(shè)資金自籌解決,。工程項(xiàng)目合理化建議,、認(rèn)真會(huì)審圖紙，積極提出修改意見在會(huì)審圖紙時(shí),，對(duì)于結(jié)構(gòu)復(fù)雜,、施工難度高的項(xiàng)目，要從方便施工,，有利加快施工進(jìn)度和保證工程質(zhì)量,，同時(shí)能降低資源消耗、增加工程收入等方面綜合考慮,。會(huì)審之后要提出有科學(xué)根據(jù)的合理化建議,，爭取業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的認(rèn)同;要在地下和水下進(jìn)行的,，在施工結(jié)束后不能挖開驗(yàn)收，如果在施工中任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,，將會(huì)影響到整個(gè)工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度,，嚴(yán)重者將導(dǎo)致安全事故，造成經(jīng)濟(jì)損失,。所以要求在施工過程中有施工技術(shù)措施保證,，并且加強(qiáng)施工質(zhì)量guǎn lǐ。在施工前要認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)施工規(guī)范,，仔細(xì)研究地質(zhì)資料,，對(duì)施工過程中可能發(fā)生的問題進(jìn)行分析并制訂出切實(shí)可行的施工方案，為有效地加強(qiáng)施工質(zhì)量控制作好充分準(zhǔn)備,。

成子l技術(shù)與質(zhì)量控制：

1,、埋置護(hù)筒、安裝鉆機(jī),，使鉆桿中心重合,，將其水平位移及傾斜度誤差按規(guī)范要求進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)格控制護(hù)筒中心與樁位中心偏差不大于50mm,。陶龍水;

2,、鉆孔過程中，在粘土層適當(dāng)少投泥土,，靠鉆進(jìn)自行造漿固壁;在砂土層則適當(dāng)加大泥漿濃度固壁,。施工規(guī)范中泥漿的控制指標(biāo)：粘度測定l7～20mm;含砂率不大于6%;膠體率不小于90%等在鉆孔灌注樁施工過程中必須嚴(yán)格控制。自然條件不能滿足要求的,，要專門采取泥漿制備,，選用高塑性粘土或膨潤土，拌制泥漿工方法的確定,，施工機(jī)具的選擇,，施工順序的安排和流水施工的組織。

3,、施工方案不同,，工期就會(huì)不同，所需機(jī)具也不同,，因而發(fā)生的費(fèi)用也會(huì)不同,。因此，正確選擇施工方案是降低成本的關(guān)鍵所在,。制定施工方案要以合同工期和相關(guān)規(guī)定為依據(jù),，要對(duì)項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)、復(fù)雜程度,、現(xiàn)場條件,、裝備情況、人員素質(zhì)等因素進(jìn)行綜合考慮,，以制定出一個(gè)經(jīng)濟(jì),、合理、可行的施工方案,。

4,、落實(shí)技術(shù)組織措施落實(shí)技術(shù)組織措施，走技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的道路,，以技術(shù)優(yōu)勢來取得經(jīng)濟(jì)效益,，是降低成本的又一個(gè)關(guān)鍵。在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下明確分工：由工程技術(shù)人員訂措施,，材料人員定章程,，現(xiàn)場guǎn lǐ人員和生產(chǎn)班組負(fù)責(zé)執(zhí)行，財(cái)務(wù)成員結(jié)算節(jié)約效果,，最后由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)措施執(zhí)行情況和節(jié)約效果對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),，提高積極性，以取得效果,。

5,、組織均衡施工。加快施工進(jìn)度,，縮短工期縮短工期,、加快施工進(jìn)度，必然會(huì)增加一定的成本支出,。例如會(huì)增加夜間施工的照明費(fèi),、夜點(diǎn)費(fèi)和工效損失費(fèi);增加模板的使用量和租賃費(fèi)等。因此在簽訂合同時(shí),，應(yīng)根據(jù)用戶的趕工要求,，將趕工費(fèi)列入施工圖預(yù)算。如果事先并未明確,，而是用戶在施工中臨時(shí)提出的趕工要求,，則應(yīng)請(qǐng)用戶予以簽證，費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算,。另外，由于加快施工進(jìn)度,，資源的使用相對(duì)集中,，往往會(huì)出現(xiàn)作業(yè)面太孝工作效率難以提高，以及物資供用脫節(jié)，造成施工間隙等現(xiàn)象,。因此,，在加快施工進(jìn)度的同時(shí)，必須根據(jù)實(shí)際情況,，組織均衡施工,，切實(shí)做到快而不亂，以免發(fā)生不必要的損失,。

六,、提高機(jī)械利用率節(jié)約機(jī)械使用費(fèi)用要做好以下三方面的工作：

一是結(jié)合施工方案的制訂，從機(jī)械性能,、操作運(yùn)行和臺(tái)班成本等因素綜合考慮,，選擇最適合項(xiàng)目施工特點(diǎn)的施工機(jī)械，做到既實(shí)用又經(jīng)濟(jì),。

二是做好工序,、工程機(jī)械的施工組織工作，限度地發(fā)揮機(jī)械效能;同時(shí)對(duì)機(jī)械操作人員的技能也要有一定的要求,，防止因不規(guī)范操作或操作不熟練影響正常施工,，降低機(jī)械利用率。

三是做好平時(shí)的機(jī)械維修保養(yǎng)工作,，使機(jī)械始終保持完好狀態(tài),，隨時(shí)都能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。嚴(yán)禁在機(jī)械維修時(shí)不按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)零部件進(jìn)行拆裝,，導(dǎo)致人為損壞機(jī)械,。總之,，施工項(xiàng)目成本控制是施工項(xiàng)目guǎn lǐ的核心內(nèi)容,，一個(gè)工程項(xiàng)目開工建設(shè)，必須成立一個(gè)精于的項(xiàng)目經(jīng)理部,，配備具有較強(qiáng)專業(yè)技術(shù)和組織領(lǐng)導(dǎo)能力的項(xiàng)目經(jīng)理,，以及對(duì)施工項(xiàng)目有直接影響的施工技術(shù)員、材料員,、安全員,、質(zhì)量員等，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,，明確分工,、各負(fù)其責(zé)，通過團(tuán)結(jié)協(xié)作,，嚴(yán)密配合,，定期進(jìn)行成本核算和分析，使施工項(xiàng)目的實(shí)際成本控制在理想的成本范圍內(nèi)，是降低施工項(xiàng)目成本,，提高項(xiàng)目收益的關(guān)鍵所在,。

工程項(xiàng)目建議書篇十

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目名稱：上胡家村白莊公路建設(shè)工程

建設(shè)地點(diǎn)：白莊村民組

項(xiàng)目責(zé)任單位：xx鄉(xiāng)人民政府

項(xiàng)目責(zé)任人：

二,、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

白莊村民組位于xx鄉(xiāng)東南部,，東北與寧國市及本縣家朋鄉(xiāng)相接，東南毗鄰(文章由)浙江臨安市馬嘯鄉(xiāng),。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶103戶,，人口383人，境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨(dú)厚的旅游資源,。獨(dú)特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅游開發(fā)商的青睞,。具林業(yè)部門森林資源調(diào)查該地森林覆蓋達(dá)到97%，木材儲(chǔ)藏量3.1m3,。再是上核桃年產(chǎn)量25噸,，人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝,，產(chǎn)量將逐年攀升,。

白莊公路的建成將成為以xx鄉(xiāng)通道為主干線，與全鄉(xiāng)54個(gè)村民組形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),。是實(shí)現(xiàn)(文章由)縣委提出的“一年一個(gè)樣,，三年大變樣”戰(zhàn)略目標(biāo)，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)村奔小康步伐,，切實(shí)擺脫貧困村落后面貌的現(xiàn)實(shí)需要,。當(dāng)?shù)厝罕姼穆沸蘼贩e極性很高，愿意集資,、投勞,。建設(shè)白莊公路極大改善該區(qū)的交通條件，促進(jìn)深山地區(qū)農(nóng)民群眾的地理發(fā)展,，增加農(nóng)民收入,，實(shí)現(xiàn)共同富裕。

三,、項(xiàng)目建設(shè)綜合條件評(píng)價(jià)

1,、地形

項(xiàng)目區(qū)屬山丘區(qū)，四面崇山峻嶺中間地勢平緩,，是典型的盤地形狀,。整個(gè)項(xiàng)目區(qū)地勢較高，平均海拔820m以上,。

擬建路線與公路相銜接,，地形標(biāo)高在610m至820m之間,，全長2.2公里,，路基寬4.5m,行車道寬3.5m,。

2、水文,、氣候,、地質(zhì)

溪流兩邊居住農(nóng)戶，溪水匯入河流入浙江省屬錢塘江流域,。

該地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤區(qū),，四季分明，雨量充沛,，年平均降水量1820mm,，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫-12℃,，無霜期180天,。

項(xiàng)目區(qū)沿線大量分布地理崗巖、石灰?guī)r,、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好,，就地取材簡易。

3,、筑路材料及運(yùn)輸條件

石料可采用路段邊開采邊利用,，一舉兩得。間砂可在河開采篩選,。所需間砂,、水泥、鋼筋等材料以農(nóng)用車運(yùn)輸為主,，直接送往工程工地,。

四、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)模

根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地理位置,，發(fā)揮的作用和功能及地理發(fā)展的需要，再結(jié)合資金,、施工技術(shù)等因素確定主線采(文章由)用鄉(xiāng)村公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，路線全長2.2km，路面寬4.5m(彎道5—6m),，最大縱坡7%,。

五、工程概算

人工工資：根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設(shè)慣例和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾修路的積極性,，人工粗工工資不作編制說明,，主要實(shí)行自愿投勞施工,。技術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定，技工1500工,，按40元/工計(jì)算,，計(jì)6萬元。

材料：石料,、河砂就地取材,。原木按工程需要實(shí)行農(nóng)民自愿捐助，不作編制說明,。鋼材3t,，鋼材3600元/t，計(jì)1.08萬元,。水泥80t,，按410元/t(含運(yùn)費(fèi))，計(jì)3.28萬元,。炸藥,、雷管、鋼扦及轟鉆設(shè)備等估計(jì)3萬元,。

土地征用,、三費(fèi)補(bǔ)償：水田征用3畝，按1.4萬元/畝計(jì)4.2萬元,。坡耕地8.0畝,，按0.7萬元/畝計(jì)5.6萬元。經(jīng)濟(jì)林(主要是山核桃林)補(bǔ)償7萬,，共計(jì)16.8萬元,。

其他費(fèi)用及不可預(yù)計(jì)費(fèi)用3萬元。

總計(jì)所需資金概算33萬元,。

六,、工程的實(shí)施計(jì)劃

根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活條件,，結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn),，對(duì)工程進(jìn)度如下安排：

20xx年3月份前做路線測量、土地征用,、房屋拆遷,、經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償?shù)惹捌跍?zhǔn)(文章由)備工作，6月開工,。

20xx年8月底完成土石方開挖,，檔墻、路基,、橋梁涵洞,。

20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作,，并竣工通車。

七,、結(jié)論

白莊公路的建成解決了一村380多人交通,，有利于鄉(xiāng)村道路與主干線的合理銜接，提高區(qū)域內(nèi)(文章由)的綜合運(yùn)輸能力,，為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ),，改善了投資地理，必將帶動(dòng)該地區(qū)自然資源的開發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。因此，該項(xiàng)目實(shí)施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的需要,，是一項(xiàng)重要的民生工程,，切實(shí)可行。建議上級(jí)給予批準(zhǔn)建設(shè)和支持,。

日期

工程項(xiàng)目建議書篇十一

__中學(xué)建始于1982年,，是一所寄宿性全日制農(nóng)村初中，位于龍坪鎮(zhèn)政府所在地龍興路,，是黃岡市示范學(xué)校,，生源八個(gè)村一個(gè)居委會(huì)。校園面積32530平方米(50畝),，其中建筑面積6847平方米,。在校學(xué)生2496人，教職工136人,，教學(xué)班33個(gè),。人均占地面積12.26平方米，人均教學(xué)面積1.6平方米,，在校應(yīng)住宿學(xué)生1786人,，現(xiàn)在外借宿950人，教師家借宿330余人,。學(xué)?，F(xiàn)僅有一棟三層33間學(xué)生宿舍，建筑面積865.74平方米,，擠住500余人,，學(xué)生人均住宿僅為0.54平方米。因此,，我們迫切要求改造新建一棟學(xué)生宿舍,，改造方案如下：

1、建筑地點(diǎn)：本校校園內(nèi),。

2,、建筑內(nèi)容及性質(zhì)：新建學(xué)生宿舍樓,。

3、建筑規(guī)模：新建一棟占地300平方米,，五層建筑面積1500平方米的學(xué)生寢室55間,，才能基本滿足需要。

4,、投資規(guī)模及投資來源：預(yù)計(jì)總造價(jià)80萬元,。全部申請(qǐng)國家預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)撥款。

5,、建筑期限：20__年8月—20__年2月

__中學(xué)

20__年五月十日

__中學(xué)學(xué)生宿舍樓

改造工程資金申請(qǐng)報(bào)告

市發(fā)改局：

__中學(xué)位于龍坪鎮(zhèn)政府所在地,，建始于1982年，是一所寄宿性全日制農(nóng)村初中,，黃岡市示范學(xué)校,，生源八個(gè)村一個(gè)居委會(huì)。校園面積32530平方米(50畝),，建筑面積6847平方米,。在校學(xué)生2496人，三十三個(gè)教學(xué)班,，教職工136人,。人均占地面積12.26平方米，人均教學(xué)面積1.6平方米,，,，在校應(yīng)住宿學(xué)生1786人，現(xiàn)在外借宿950人,，教師家借宿330余人?，F(xiàn)僅有一棟三層33間學(xué)生宿舍，建筑面積865.74平方米,，擠住500余人,，學(xué)生人均住宿僅為0.54平方米。現(xiàn)嚴(yán)重影響學(xué)生學(xué)習(xí)和生活,，影響學(xué)校的正常管理,，影響學(xué)生的安全。根據(jù)實(shí)際情況,，學(xué)校迫切需要改造新建學(xué)生宿舍樓,，總投資80萬元，懇請(qǐng)市發(fā)改局予以解決為盼!

__中學(xué)

20__年五月十日

__中學(xué)

申報(bào)學(xué)生宿舍樓改造工程材料真實(shí)性申明

省發(fā)改委：

__中學(xué)所申報(bào)學(xué)生宿舍樓改造工程項(xiàng)目的各類材料及有關(guān)數(shù)據(jù)均真實(shí)無誤,。建筑方案可行,。特此申請(qǐng)!

__中學(xué)

工程項(xiàng)目建議書篇十二

一、概況

農(nóng)場位于翁牛特旗最東端，河與xx市xx鎮(zhèn)相望,，南隔河與xx市相毗鄰,，地處河與河的三角地帶，是xx市乃至重要的商品糧生產(chǎn)基地,，年產(chǎn)糧食6500萬公斤左右,，占全旗糧食產(chǎn)量的1/8—1/7之間。全場1.4萬人口,，13.8萬畝土地,，其中耕地7萬畝，轄11個(gè)村分場,，20xx年人均純收入4012元,。

河和河是河的兩大主要支流，位于兩河交匯的三角地帶,。我場屬?zèng)_擊平原,，含水層地貌上為河墁灘及一級(jí)階地，地勢較低,，河谷地下水自西向東流，含水層主要是沖擊平原的砂礫石,，向下顆粒變細(xì)并夾有粉細(xì)砂0.2—1.5cm的比例占75%,。含水層厚度10—60米，單井涌水量為160米/小時(shí)—200米/小時(shí)之間;滲透系數(shù)8—15米/日,，水質(zhì)為重碳酸鈣鈉型,，礦化度為0.42克/升，地下水埋藏深度在1.5米—3米之間,，水質(zhì)良好,。境內(nèi)的地上水資源主要靠河和河的河水，河河水主要靠勝利渠首匯集,，河河水主要靠一號(hào)渠首匯集,，近年來由于干旱兩河水處于斷續(xù)狀態(tài)，主要靠提取地下水進(jìn)行灌溉,。

二,、項(xiàng)目區(qū)基本情況

項(xiàng)目區(qū)耕地面積是萬畝(其中旱田萬畝，水澆地萬畝);旱田主要種植作物有玉米萬畝,，雜糧,、雜豆萬畝。據(jù)20xx年末統(tǒng)計(jì),，項(xiàng)目區(qū)糧食總產(chǎn)萬公斤,，平均單產(chǎn)公斤，人均持有糧公斤,。牲畜總頭數(shù)頭(只),，其中大畜頭(只),，小畜頭(只)，生豬口,。農(nóng)牧業(yè)總產(chǎn)值xx萬元(其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值xx萬元,，牧業(yè)產(chǎn)值xx萬元)，農(nóng)牧民人均純收入xx元,。

可以看出,，農(nóng)場是一個(gè)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，農(nóng)牧結(jié)合的地區(qū),，農(nóng)業(yè)收入是農(nóng)牧民的主要經(jīng)濟(jì)收入來源,。但是由于諸多因素的影響，項(xiàng)目區(qū)機(jī)電井配套工程進(jìn)度緩慢,，農(nóng)業(yè)灌溉用水利用程度很低,，各農(nóng)牧戶之間經(jīng)濟(jì)收入不平衡，農(nóng)牧民的生活水平有較大差距,，生活比較貧困,，貧困人口達(dá)到人，占項(xiàng)目區(qū)總?cè)丝诘?,。主要致貧原因是有以下三個(gè)方面：

一是多年以來,，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)條件沒有多大變化,，農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)發(fā)展緩慢,，先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)得不到有效推廣。

二是由于近幾年的持續(xù)干旱,，原有xx畝水澆地,，現(xiàn)因地表水供水不足，xx畝水澆地變?yōu)楹档?，農(nóng)牧民的收入減少,。

三是農(nóng)牧民對(duì)水源工程建設(shè)和農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉技術(shù)重視不足，沒有很好的開發(fā)和利用好現(xiàn)有水資源,。如果有計(jì)劃地開發(fā)利用好地下水資源,，并結(jié)合節(jié)水灌溉工程，可以提高農(nóng)牧業(yè)灌溉用水的利用率,，從而有力的促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，同時(shí)也對(duì)翁旗東部地區(qū)的農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建設(shè)一批高標(biāo)準(zhǔn),、科技含量高,、高效益的農(nóng)田節(jié)水灌溉工程，達(dá)到以點(diǎn)帶面推動(dòng)農(nóng)牧業(yè)強(qiáng)旗政策的落實(shí)，有著重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義,。

農(nóng)場機(jī)電井配套項(xiàng)目區(qū)是一個(gè)以利用地下水為灌溉水源的井灌區(qū),，現(xiàn)有水源井眼，配套的動(dòng)力設(shè)備是柴油機(jī),。灌溉面積是xx畝,，目前這些水源井運(yùn)行狀態(tài)良好，但也存在一些問題：一是由于缺少節(jié)水灌溉措施,，輸水渠道滲透嚴(yán)重,，水利用系數(shù)較低，水資源浪費(fèi)嚴(yán)重;二是以油換水運(yùn)行成本高,，管理不變,。從整個(gè)項(xiàng)目區(qū)情況看，還有xx畝旱田沒有解決灌溉問題,，應(yīng)加大對(duì)灌區(qū)的投資力度,，完善灌區(qū)功能，進(jìn)一步提高灌區(qū)的農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和糧食生產(chǎn)能力,。

三,、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、河水利用情況：

由于河水流特性是春季最長過流時(shí)間一個(gè)月左右,，夏季洪水每次過流時(shí)間一般為3—4天,，主洪峰期一般為幾小時(shí)至十幾小時(shí)。

在河上的引水閘主要有一號(hào)閘,，但由于干渠缺少配套工程，所以對(duì)河水的利用率遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到生產(chǎn)的需要,。

2,、河水的利用情況。

河水由于有勝利渠首的橡膠壩工程,，只要有水就能引入勝利干渠,，但由于近幾年干旱少雨,，上游的紅山水庫已近干涸,，因此也無法利用河水。

3,、地下水利用情況,。

農(nóng)場現(xiàn)有機(jī)電井總數(shù)已達(dá)到680多眼，除利用地表水外,，在耕作期內(nèi)大多利用地下水,，每年提取地下水3000多萬立方米。在地下水利用上也存在很多問題，一是電井少,，機(jī)井多,，費(fèi)用高。現(xiàn)有電井僅有不足100眼,，機(jī)井近600眼,，按用電和用油對(duì)比，澆一畝地用電和用油分別是6.5元和10元,，全場7萬畝耕地都按大田計(jì)算,，每年用油要比用電至少多支出120多萬元。二是用油緊張,。每到春耕夏澆季節(jié)群眾買油就成了難題,，加油站前擁擠不堪，有時(shí)晝夜排隊(duì),，排隊(duì)排出一,、二里地長，很多人為排班夜間就住在排隊(duì)的車?yán)?，為了爭搶?jīng)常發(fā)生斗毆等,，造成了群眾生產(chǎn)上的不便。

四,、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

農(nóng)田電力配套工程是一項(xiàng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，項(xiàng)目實(shí)施竣工后，見效快,，將有顯著社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,，對(duì)增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)民生產(chǎn),、生活條件,，改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境及我場的經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展都起著積極的促進(jìn)作用。

今年,，旗農(nóng)電局在我場建設(shè)變電所,，明年即可投入使用.屆時(shí)我場的用電質(zhì)量將全面提升，改變用電難,、電壓低的現(xiàn)狀,，對(duì)我場的農(nóng)田電力建設(shè)項(xiàng)目起到關(guān)鍵性作用。

實(shí)施該項(xiàng)目,，直接關(guān)系到當(dāng)?shù)厝罕姷那猩砝?，群眾的積極性很高，場部對(duì)該項(xiàng)目非常重視,，決定下大力量抓好此項(xiàng)工作,，為工程的實(shí)施奠定了良好的基礎(chǔ),。

總之，該項(xiàng)目社會(huì)效益,、經(jīng)濟(jì)效益顯著,，項(xiàng)目是可行的，也是十分必要的,。

五,、工程任務(wù)和規(guī)模

該工程主要任務(wù)是使萬畝耕地的機(jī)井全部配套輸變電設(shè)施，設(shè)計(jì)新增高壓線路xx公里,，低壓線路xx公里,，配套50kv工程項(xiàng)目建議書范文變壓器臺(tái)，新打井眼,，建井房座,，鋪設(shè)輸水管路xx米。

六,、工程投資估算

工程總投資估算為萬元,，其中高壓線路投資每延長米35元，計(jì)萬元;低壓線路每延長米25元,，計(jì)xx萬元;50kv工程項(xiàng)目建議書范文變壓器每臺(tái)2.5萬元,，計(jì)xx萬元，新打機(jī)電井每眼1.5萬元,，計(jì)xx萬元,，建井房每座6000元，計(jì)xx萬元.

七,、項(xiàng)目資金籌措

工程總投資xx萬元,，其中:申請(qǐng)國家扶助資金xx萬元，群眾自籌資金xx萬元.

八,、效益分析

(一)社會(huì)效益：工程完工后,，群眾再不為買柴油難怕澆不上地而犯愁，而且灌溉用人工減少,，勞動(dòng)強(qiáng)度降低，群眾生活質(zhì)量進(jìn)一步提高,。

(二)經(jīng)濟(jì)效益：機(jī)井澆地每畝能耗10元,，而改用電井，每畝澆地費(fèi)用僅為6.5元,，每畝澆一次水即可節(jié)省3.5元,。按每年澆地5次計(jì)算，萬畝耕地每畝可節(jié)約xx萬元,。此外,，每年還可節(jié)省灌溉用人工xx個(gè)以上,，折資xx萬元，經(jīng)濟(jì)效益顯著,。

(三)生態(tài)效益：工程完工后,，項(xiàng)目區(qū)眼井全部用上清潔無污染的電能，每年少燃燒柴油萬升以上,，減少了對(duì)大氣的污染,。

日期

工程項(xiàng)目建議書篇十三

建筑工程項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位或部門、企業(yè)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃或行業(yè)規(guī)劃的要求,，項(xiàng)目建議書結(jié)合本地區(qū)本部門或本企業(yè)的實(shí)際提出的建設(shè)工程項(xiàng)目,，并經(jīng)過調(diào)查研究、分析,、預(yù)測后,，向上級(jí)部門編寫的正式書面材料。下面給大家介紹建筑工程項(xiàng)目建議書編寫綱要:

一,、項(xiàng)目名稱

二,、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)

三、項(xiàng)目實(shí)施期限

四,、項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模

五,、項(xiàng)目總投資與資金籌措

六、規(guī)劃實(shí)施階段

七,、配套措施

一,、建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃背景

二、建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義

三,、建筑工程項(xiàng)目區(qū)概況

一,、建筑工程項(xiàng)目比較優(yōu)勢分析

二、建筑工程項(xiàng)目制約因素分析

三,、結(jié)論

一,、建筑工程項(xiàng)目市場分析

二、建筑工程項(xiàng)目市場供需預(yù)測

三,、建筑工程項(xiàng)目市場競爭力分析

四,、建筑工程項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)分析

一、建筑工程項(xiàng)目建設(shè)總體方案

二,、建筑工程項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù),、工藝與設(shè)備

三、建筑工程項(xiàng)目原料與能源消耗

四,、建筑工程項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

一,、投資概算

二、資金籌措

三,、經(jīng)濟(jì)效益分析

四,、社會(huì)效益分析

一,、項(xiàng)目主要染污源

二、項(xiàng)目主要污染物及治理措施

三,、安全生產(chǎn)

四,、結(jié)論

我國建筑工程行業(yè)“十五”發(fā)展規(guī)劃的一項(xiàng)主要內(nèi)容就是建筑工程項(xiàng)目的綜合調(diào)整，限制低利潤,、高浪費(fèi),、缺乏競爭力的項(xiàng)目，使建筑工程企業(yè)“減產(chǎn)增效”,。

工程項(xiàng)目建議書篇十四

一,、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱

__x市__x縣__x鎮(zhèn)芹菜嶺—松樹峪三級(jí)公路改造工程,。

2,、項(xiàng)目建設(shè)單位

__x市__x縣發(fā)展和改革委員會(huì)。

3,、建設(shè)地點(diǎn)

__x市__x縣__x鎮(zhèn)芹菜嶺—松樹峪三級(jí)公路位于__x縣東北部,，南起101國道由松樹峪向北經(jīng)辛莊接琉辛公路向西至芹菜嶺。

4,、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

芹菜嶺—松樹峪三級(jí)公路改造主要是在原來路由的基礎(chǔ)上進(jìn)行徹底改建和翻建,，包括原舊路豁松、路基刨除,、路面銑刨,、舊路緣石拆除及翻漿處路基處理，按設(shè)計(jì)完成新路的鋪砌,、路肩,、邊坡、排水溝,、三座公路ⅱ級(jí)橋梁拆除和新建及道路兩側(cè)環(huán)境整治和綠化,。

該改造工程設(shè)計(jì)長度約12796米，包括重建橋梁3座,。

5,、工程進(jìn)度計(jì)劃

工程計(jì)劃在20__年3月底完成建設(shè)前期程序和初步設(shè)計(jì)，20__年4月前完成施工圖設(shè)計(jì),，20__年8月中旬完工,，配套交通設(shè)施和道路工程同步實(shí)施。

6,、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

芹菜嶺—松樹峪三級(jí)公路改造工程設(shè)計(jì)長度約12796米，總投資1816.76萬元,，其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表：

7,、資金籌集及來源

本項(xiàng)目總投資1816.76萬元,，擬通過__x市政府、__x縣二級(jí)政府財(cái)政解決,。其中,，__x市政府財(cái)政支持1000萬元，約占項(xiàng)目總投資的55%;__x縣政府自籌資金816.76萬元,，約占總投資的45%,。

二、編制原則

1,、在__x縣總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,，確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路發(fā)展規(guī)劃能夠順利實(shí)施。

2,、充分利用現(xiàn)有道路及交通設(shè)施,，完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路的整體功能，發(fā)揮__x縣主干道的交通作用,。

3,、方案選擇本著盡可能利用舊路，減少開挖的工程量,，盡量少的占用農(nóng)田和損傷農(nóng)田,、植被。

4,、堅(jiān)持建設(shè)與管理并舉的原則,，建設(shè)期間堅(jiān)持最大程度不影響老百姓正常出行和道路通暢的原則。建成后在改善,、增強(qiáng)交通設(shè)施的同時(shí),，加強(qiáng)交通的控制與管理，充分發(fā)揮三級(jí)道路的交通運(yùn)行功能,。

5,、堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一,。

三,、編制依據(jù)

1、《__x縣縣域規(guī)劃》(20__年)

2,、《__x縣總體規(guī)劃》(報(bào)批稿),。

3、項(xiàng)目現(xiàn)路面實(shí)際破損,、路面彎沉檢測結(jié)果及該路段交通量觀測記錄,。

4、《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(jtgb01—20__),。

5,、《公路路線設(shè)計(jì)規(guī)范》(jtj011—94),。

6、《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》(jtgd30—20__),。

7,、《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》(jt014—97)。

8,、《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》(jtgf40—20__),。

9、《公路橋涵設(shè)計(jì)通用規(guī)范》(jtgd60—20__)

10,、《公路磚石及混凝土橋涵設(shè)計(jì)規(guī)范》(jtjo22—85)

11,、《公路鋼筋混凝土及預(yù)應(yīng)力混凝土橋涵設(shè)計(jì)規(guī)范》(jtgd62—20__)

12、《公路橋涵及地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(jtj024—85)

13,、《公路工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(jtj004—89)

14,、委托單位提供的1：10000現(xiàn)狀地形圖。

15,、其他相關(guān)的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及現(xiàn)場踏勘資料。

四,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1,、公路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

● 設(shè)計(jì)等級(jí)：三級(jí)公路。

● 計(jì)算行車速度：30公里/小時(shí),。

● 路面設(shè)計(jì)軸載：bzz-100,。

● 橋涵設(shè)計(jì)載荷：公路ⅱ級(jí)。

2,、橋梁設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

● 設(shè)計(jì)荷載：公路—ⅱ級(jí),。

● 地震動(dòng)峰值加速度系數(shù)按0.2設(shè)防。

● 橋下凈高：不低于舊橋梁底高程,。

五,、項(xiàng)目現(xiàn)狀及改擴(kuò)建的必要性

1、地理位置與歷史文化狀況

__x縣地處__x的東北部,，燕山南麓,。縣境總面積2226.5平方公里,，轄7鄉(xiāng)12鎮(zhèn),，人口43萬，是__x面積最大的遠(yuǎn)郊縣,。__x山川壯麗,，物華天寶。它“左瞰蒼海，右枕居庸,，南當(dāng)平順,，北倚長城”。是連接?xùn)|北,，華北兩大平原的要沖，素有“京師鎖鑰”之譽(yù),，自古為兵家必爭之地,。縣城距__x市區(qū)65公里,，是首都確定的14個(gè)重點(diǎn)發(fā)展衛(wèi)星城之一,。

__x歷史悠久，源遠(yuǎn)流長,。據(jù)出土文物考證和歷史文獻(xiàn)檔案記載,，遠(yuǎn)在新石器時(shí)代，我們的祖先就在這塊土地上勞動(dòng),，生息,。戰(zhàn)國時(shí)期為燕地，名漁陽郡,?！俄樚旄尽吩疲骸把嗤跸彩曛脻O陽郡和漁陽縣”。治所在今統(tǒng)軍莊村南約一里處,。公元前221`年秦同意中國,，實(shí)行郡縣制，漁陽郡為三十六郡之一,。__x縣名始于北魏,，《魏書》載：“皇始二年置__x郡，縣,，治提攜城,，領(lǐng)__x，白檀,，要陽三縣”,。隋唐五代遼，宋,，夏,，金，元時(shí)稱檀州,，到明朝又恢復(fù)__x縣名,。中華人民共和國成立后，__x縣屬河北通縣專區(qū)，1958年4月劃入承德專區(qū),，同年9月劃歸__x市,，延續(xù)至今。

__x人民有著英勇斗爭的傳統(tǒng),。秦末陳勝,，吳廣起義，西漢末年綠林赤眉起義,，明末李自成自陜?nèi)朐ィ?900年義和團(tuán)運(yùn)動(dòng),，__x人民都紛紛奮起響應(yīng)。特別是在抗日戰(zhàn)爭和解放戰(zhàn)爭時(shí)期,，__x人民在中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下,，同外國侵略者和國內(nèi)反動(dòng)派進(jìn)行了艱苦卓絕的斗爭，為中國革命史留下了光輝的一頁,。解放后,，__x人民迅速醫(yī)治戰(zhàn)爭創(chuàng)傷，建起了自己美麗的家園,，并為修建__x水庫和保護(hù)這“一盆”凈水,，付出了巨大的代價(jià)。在“保證首都人民喝凈水,，__x人民要富?！钡目茖W(xué)思想指導(dǎo)下，開始了新的經(jīng)濟(jì)騰飛,，譜寫了社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的新篇章,。

__x山清水秀，名勝古跡眾多,，景色怡人,。其山川風(fēng)物既具有雄渾奔放的陽剛之氣，有富有婀娜多姿的秀美之韻,，是名冠京郊的旅游勝地,。舉世聞名的萬里長城依山憑險(xiǎn)而筑，宛如一條蛟龍?jiān)诳h境內(nèi)綿延起伏212.5公里,。被專家們譽(yù)為“中

國長城之最”的司馬臺(tái)長城始建于明洪武初年,，全長19公里，設(shè)有敵樓135座,。敵樓從一眼到六眼,，樓頂或平或穹廬或船篷形，高矮錯(cuò)落,，寬窄相間,，各具特色。這里至今留有明朝大將戚繼光當(dāng)年下榻的黑樓，飲茶的石臺(tái),，議事的花樓以及保存完好的庫房樓等,。位于最高點(diǎn)的望京樓海拔近千米。天晴時(shí),，站在望京樓上,，首都__x依稀可見;白龍?zhí)讹L(fēng)景區(qū)是__x新16景之一，它西臨__x水庫,，北依萬里長城,，自漢代這里便有“應(yīng)龍致雨”之說。四殿十八亭臺(tái)及行宮為宋,，元，明,，清歷代所建,，曾是清皇室游幸承德時(shí)的行宮。八百畝風(fēng)景林野盎然,，北宋的蘇轍,，明代的戚繼光，清帝乾隆等名人雅士都曾在此題詩吟誦,，留下了許多名篇佳作,。黑龍?zhí)段挥赺_x水庫的西岸，與白龍?zhí)陡艉嗤?，這里深谷幽壑,，山奇石峻，林茂水清,，一脈湍流恰似一條銀鏈將18個(gè)錯(cuò)落有致的名潭串在一起,，景色蔚為壯觀。京東第一瀑位于距黑龍?zhí)秲H4公里的龍?zhí)稖蟽?nèi)這里14潭水6瀑連,，每個(gè)瀑布落差均在20米以上,，瀑布響處，白練垂舞,，飛珠濺玉,。“雄關(guān)要塞”古北口,，自古既是京東要隘,，又是商賈云集之地，在軍事,，經(jīng)濟(jì)上具有重要地位;令公廟等名勝古跡,，至今尤昭示著這里曾作為一座古雄關(guān)的輝煌過去。__x水庫是我國華北第一大人工湖，這里云蒸霞蔚,，氣象萬千,，美不勝收。環(huán)湖建有星級(jí)賓館,，度假村,，療養(yǎng)所等，其設(shè)施完備,，服務(wù)上乘,，每年都有大批中外客人來此觀光游覽。此外,，還有白河風(fēng)景區(qū),，巴屬文化城，萬春園以及影視城等四大旅游景區(qū)正在興建之中,，待其竣工后,，__x將形成一個(gè)集休閑，療養(yǎng),，旅游觀光為一體的綜合性旅游區(qū),。

2、社會(huì),、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

為進(jìn)一步拓寬對(duì)外開放領(lǐng)域,，加大招尚引資力度，經(jīng)__x市政府批準(zhǔn),，__x于1992年在京密公路一側(cè)建起了1.87平方公里的工業(yè)開發(fā)區(qū),，重點(diǎn)發(fā)展高科技，高附加值,，外向型,，無污染的食品加工，精密機(jī)械,，電子,，新型材料，生物技術(shù)大呢感產(chǎn)業(yè),。開發(fā)區(qū)交通便捷,，水，電,，通訊,，排污等基礎(chǔ)設(shè)施完備，具有良好的投資環(huán)境,。

通過多年的發(fā)展,，__x的工業(yè)在立足于本縣資源的基礎(chǔ)上,，依托首都的技術(shù)，人才,，信息,，市場，已基本形成了以五金機(jī)械,，輕紡服裝,，食品加工，建材,，化工,，采礦選礦等為主的六大支柱產(chǎn)業(yè);鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)異軍突起，涌現(xiàn)了一批具有一定規(guī)模,，技術(shù)設(shè)備先進(jìn)的企業(yè),。

隨著工農(nóng)業(yè)的發(fā)展，__x的商業(yè)日益繁榮,，市場購銷兩旺,。縣城是__x的商貿(mào)中心,，這里匯集著東方商貿(mào)大廈，燕塞購物中心等10個(gè)大型商場,。繁華的鼓樓南北大街商業(yè)區(qū)被譽(yù)為“__x的王府井”,。此外，全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也都建有較大規(guī)模的商場和集貿(mào)市場,，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)遍布城鄉(xiāng),。

在搞好內(nèi)貿(mào)的同時(shí)，__x還努力開拓國際市場,。

__x的交通四通八達(dá),。京承，京通2條鐵路橫貫境內(nèi),，并設(shè)有13個(gè)火車站,，日發(fā)送客車14列;全縣公路總長1173公里，京密,，京承等公路寬闊平坦,，以縣城為中心的公路網(wǎng)輻射到全縣各鄉(xiāng)，鎮(zhèn),，村,。縣城距首都國際機(jī)場40公里,，距天津塘沽碼頭165公里,。全縣19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)可隨時(shí)與世界180多個(gè)國家和地區(qū)直接通話,。__x至__x的通訊光纜已開通，微波通訊和無線尋呼系統(tǒng)可覆蓋全縣大部分地區(qū),。移動(dòng)電話,，磁卡電話，電報(bào)傳真方便快捷,。電訊事業(yè)的發(fā)展,，為__x擴(kuò)大國際交往，招商引資創(chuàng)造了良好的條件,。

教育事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展,，教學(xué)條件得到改善。醫(yī)療衛(wèi)生條件進(jìn)一步改善,，人民的健康水平不斷提高,。縣醫(yī)院,，縣中醫(yī)院均配備了激光ct,，腦電圖，體外返波,，超聲心動(dòng),，b超等現(xiàn)代醫(yī)療設(shè)備，縣愛嬰醫(yī)院也正在建設(shè)之中,。人民的文化生活更加豐富多彩,，歌廳，舞廳,，影劇院,，圖書館等文化場館建設(shè)發(fā)展很快;體育事業(yè)蓬發(fā)展，全縣有可容納萬人的體育場2個(gè),，1993年__x榮獲了“全國體育先進(jìn)縣”的稱號(hào),。人民的生活水平不斷提高，居住條件及生活環(huán)境得到改善,。各居民小區(qū)設(shè)施完善,，環(huán)境優(yōu)美舒適;整座縣城高樓林立，道路寬闊,，花草樹木點(diǎn)綴其間,，初步顯示出現(xiàn)代化城市的風(fēng)采。

改革開放使__x發(fā)生翻天覆地的變化,，社會(huì),，經(jīng)濟(jì)，文化全面發(fā)展,。一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮,，人民富足,，社會(huì)安定，環(huán)境優(yōu)美的新__x已經(jīng)崛起于京華大地之上,。

20__年__x全縣預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值86億元,，比上年增長13.2%;財(cái)政收入4.6億元，按可比口徑增長8%;農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入132億元,，增長10%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14000元,，增長7.7%;農(nóng)民人均純收入6980元，增長9.1%,。

在20__年開始的新的“五年計(jì)劃”中,，__x縣委，縣政府提出了今后五年的發(fā)展目標(biāo),，決心以每年高于__x市平均水平的增長速度緊跟全市率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的步伐,，具體發(fā)展目標(biāo)是：

經(jīng)濟(jì)增長：

國內(nèi)生產(chǎn)總值保持年均20%左右的增長速度。20__年,，__x縣gdp達(dá)到170億元以上,，人均達(dá)到4670美元以上，力爭達(dá)到6000美元,。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入250億元,，年均增長20.1%;財(cái)政收入12.24億元，年均增長8%,。

● 社會(huì)發(fā)展：

20__年,，__x縣城市化水平達(dá)到50%以上;初步形成較為完善的現(xiàn)代化國民教育體系及科技，文化和衛(wèi)生體系,。

● 人民生活：

20__年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到18000元,，農(nóng)民人均純收入達(dá)到9500元,。

3、__x縣規(guī)劃與功能定位

__x縣是首都飲用水源基地,， 有1500多平方公里的區(qū)域?yàn)樗幢Ｗo(hù)區(qū),，占縣域面積的2/3，《__x城市總體規(guī)劃》將__x的功能定位于：生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū),。主要任務(wù)是“加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與建設(shè),，引導(dǎo)人口相對(duì)集聚，引導(dǎo)自然資源的合理開發(fā)與利用,，發(fā)展生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè),，成為首都堅(jiān)實(shí)的生態(tài)屏障和市民休閑游憩的理想空間?！苯Y(jié)合功能定位總體規(guī)劃的要求,，__x縣委,、縣政府搶抓發(fā)展機(jī)遇，制定縣域發(fā)展規(guī)劃,，確立“迎奧運(yùn)創(chuàng)建國家級(jí)生態(tài)縣”的發(fā)展目標(biāo),。

4、公路現(xiàn)狀基本情況和存在的主要問題

⑴,、道路現(xiàn)狀

現(xiàn)況道路修建較早,，1999年曾經(jīng)中修過，基本是按山區(qū)三級(jí)路標(biāo)準(zhǔn)修建的,。k25+600~k26+433,，路基寬7.5米，路面寬6米,。k26+433~k30+200,，路基寬

8.5米，路面寬7米,，k30+200~k30+500,，路基寬7.5米，路面寬6米,。經(jīng)沿線現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查,，許多路段路面不同程度的存在裂縫、龜裂,、松散現(xiàn)象,，大部分路面破損率均在20%以上，個(gè)別路段破損率在50%,。

⑵,、存在的主要問題

通過現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)得知,，現(xiàn)狀道路路面破損主要集中是：

● 橫縱向裂縫網(wǎng)裂,。

● 其次是松散和龜裂,。

● 再次是坑槽,。

工程項(xiàng)目建議書篇十五

“黃金有價(jià),，商鋪無價(jià)”,。商業(yè)物業(yè)的價(jià)值,，體現(xiàn)在它固有的價(jià)值(區(qū)位價(jià)值)和經(jīng)營產(chǎn)生的附加值,，商業(yè)物業(yè)的價(jià)值的波動(dòng),，主要取決于周邊商業(yè)格局變化及自身經(jīng)營結(jié)果,。我們通過對(duì)濟(jì)南市商業(yè)(尤其是社區(qū)商業(yè))發(fā)展歷程及發(fā)展趨勢、項(xiàng)目周邊市場現(xiàn)狀,、項(xiàng)目同類物業(yè)概況進(jìn)行研究,，為本項(xiàng)目商業(yè)將來的經(jīng)營和銷售推廣尋找確實(shí)可行的方向。

第一部分 商業(yè)市場情況

一.宏觀市場分析

(一)商業(yè)市場分級(jí)

市級(jí)商業(yè)區(qū)：泉城路,、濼源大街,、經(jīng)四路,、經(jīng)二路、北園路等商圈

零售業(yè)為龍頭,，配套餐飲,、娛樂、休閑,、文化,、康體、金融等綜合服務(wù),，商圈營業(yè)面積超過50萬平米,，服務(wù)面向全市消費(fèi)者。

區(qū)域級(jí)商業(yè)區(qū)：花園路,、馬鞍山路等

一般營業(yè)面積在2萬平米以上,。以家居、家電,、日用百貨等為主,。滿足了1-2公里范圍內(nèi)消費(fèi)者的日常需求。

社區(qū)型商業(yè)：易初蓮花,、世紀(jì)蓮花,、大潤發(fā)等，以超市為主

在人口密度較大的居民生活區(qū)域中,，滿足居民生活需求的綜合型商業(yè),。面積為5000平米以上，以食品,、生活日用品等為核心,，配套餐飲等，為周邊0.5-1公里范圍的消費(fèi)者提供服務(wù),。

(二)商業(yè)設(shè)施功能劃分

綜合性,。區(qū)域交通便利，人口密度大,，各類型商業(yè)設(shè)施齊全(餐飲,、娛樂,、購物,、文化等)，如泉熾場商業(yè)區(qū),。消費(fèi)者涵蓋全市各階層,，聚集力很強(qiáng)。

主題性,。以某一主題為服務(wù)核心,，形成規(guī)模,，輻射整個(gè)濟(jì)南。如經(jīng)十一路的中華名優(yōu)小吃一條街,、文化東路和西路的體育用品等,。

便利性。以中小超市及街區(qū)服務(wù)設(shè)施為主,，提供簡單生活服務(wù),，滿足街區(qū)內(nèi)居民的生活需求。

(三)商業(yè)區(qū)分析

1.泉城路商業(yè)區(qū)

泉城路是泉城東西向發(fā)展的主軸,，有“十字金街”’之地位,，是一條具有購物、交通,、休閑,、旅游、文化五大功能的準(zhǔn)步行商業(yè)街,。

泉城路商業(yè)區(qū)位于城市中心地帶,，集中了各類商業(yè)形態(tài)，客戶群范圍廣泛,，以白領(lǐng)為主,。

無可諱言的是，由于區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì),、步行街商業(yè)建筑單體與交通組織存在的缺陷,，加以政府管理方面存在的部分問題，泉城路現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)分布比較零散,，整體形象與品牌效益未能達(dá)到最佳,，競爭力相對(duì)較弱。

泉城路已經(jīng)很大程度的背離了原來的設(shè)計(jì)理想,。人流量也遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到預(yù)期數(shù)字,。

2、經(jīng)二路商業(yè)區(qū)(華聯(lián)商業(yè)區(qū))

以華聯(lián),、嘉華為主體構(gòu)筑的經(jīng)二路商業(yè)街已成為省城西部的一條商業(yè)金街,，是槐蔭區(qū)的商業(yè)中心。周圍近千平方米的區(qū)域,，已有數(shù)十家服裝,、鞋類專賣店，還有肯德基,、麥當(dāng)勞,、永和豆?jié){等多家中、西式快餐店，另外,，該區(qū)域的小商品批發(fā)市場在全省乃至國內(nèi)都發(fā)生業(yè)務(wù)往來,。

以百貨、購物中心,、小商品批發(fā)市場為商業(yè)核心,，包括專業(yè)市場、專賣店(以服裝,、鞋業(yè)為主),、風(fēng)味小吃、特色燒烤等,，基本上涵蓋各種業(yè)態(tài)形式,，人氣較旺。

本商業(yè)區(qū)包含了中高低檔消費(fèi)水平,，再加上公交車輛的暢通,，使之今天依然是眾多消費(fèi)者樂此不疲前往的購物區(qū)域。

3.經(jīng)四路商業(yè)區(qū)

濟(jì)南傳統(tǒng)商業(yè)區(qū),，以人民商場,、大觀園、地下人防商城為代表,，人民商場,、大觀園均為大型百貨，洋快餐(肯德基,、麥當(dāng)勞,、米力乃、開心湯姆),、風(fēng)味小吃,、大觀影院、中國影院,、保齡球,、游藝廳點(diǎn)綴其中，人流量較大,。以中低檔消費(fèi)為主,，服裝、鞋業(yè),、日用品為主要消費(fèi)品,。 人民商場雖然為傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，但由于其地理位置以及周邊商業(yè)所烘托的氛圍所致,，其人流量較大,。

4、花園路商業(yè)區(qū)

花園路中段道路改造工程的完成帶動(dòng)了該區(qū)域商業(yè)的發(fā)展,，在這里擁有濟(jì)南市區(qū)最大的酒吧一條街,、洪樓教堂、山東大學(xué)東校區(qū),，歷史文化的沉淀及現(xiàn)代時(shí)尚潮流的涌入,，為該區(qū)域增添了獨(dú)有的文化休閑特色。經(jīng)一路延長線道路改造工程的完工,，聯(lián)動(dòng)濟(jì)南東,、西兩大傳統(tǒng)商業(yè)區(qū);大潤發(fā)超市、國美電器及其它品牌店的成功進(jìn)駐,，迅速帶動(dòng)該區(qū)域商業(yè)的快速發(fā)展,。

花園路海蔚商業(yè)廣場及富翔天地商業(yè)街東段

5、北園大街商業(yè)帶

北園大街商業(yè)帶是家居,、建材類專業(yè)市場的聚集地,，餐飲、娛樂業(yè)均較發(fā)達(dá),，新國道超市,，銀座購物廣場北園店、國美電器北園店,、新一佳超市的聚集,，使得這一區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)更為多樣。隨著北園立交的建成通車,，該區(qū)域交通環(huán)境進(jìn)一步改善,，商業(yè)前景廣闊。

6,、濼口批發(fā)市場

洛口批發(fā)市場是主要經(jīng)營服裝和鞋類的批發(fā)市場,。位于濟(jì)南市的北部區(qū)域。現(xiàn)擁有濼口服裝城商貿(mào)中心,、濼口服裝交易大廳等10多個(gè)市場,，已成為聞名全國的大型專業(yè)化批發(fā)市場，山東省十大專業(yè)市場之一,，擁有固定資產(chǎn)6.5億元人民幣,，經(jīng)營面積25萬多平方米，經(jīng)營業(yè)戶5000余家,。服裝城內(nèi)有國內(nèi)外知名品牌服飾代理千余家,，品牌薈萃，商賈云集,，成為名副其實(shí)的齊魯服裝之都,。

7、山大路科技商業(yè)街

山大路商業(yè)主要是高科技商業(yè)街。隨著高科技信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，山大路商業(yè)街迅速成長,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，山大路商業(yè)街年銷售額40多億元,，利稅1200萬元,，已經(jīng)成為國內(nèi)知名的科技一條街。被譽(yù)為濟(jì)南的“中關(guān)村”,。山大路科技市場的建成,，帶動(dòng)了周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，收到了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。

(四)濟(jì)南主要商業(yè)物業(yè)比較

物業(yè)名稱 位置 規(guī)模(㎡) 業(yè)態(tài)形式 租售價(jià)格(不含進(jìn)場費(fèi)) 經(jīng)營方式 檔次 經(jīng)營范圍 車位萬達(dá)購物廣場 泉城路西端 約5萬 超市,、專業(yè)店、專賣店 f1售價(jià)：2.5-5萬元f1租價(jià)：約300元/㎡/月 一層自營二-四層聯(lián)營 高檔 生活用品,、家居,、品牌服裝 143個(gè)銀座商城 濼源大街與佛山街 5萬 百貨商場 扣點(diǎn)約20%作為租金 聯(lián)營 中高檔 生活用品、時(shí)尚用品 約240個(gè)貴和購物中心 泉城路中段 2.2萬 百貨商場 扣點(diǎn)約25%作為租金 聯(lián)營 高檔 高檔用品 約35個(gè)嘉華購物廣場 經(jīng)二緯九 4萬 綜合性商場 扣點(diǎn)約20%作為租金 統(tǒng)一經(jīng)營 中高檔 精品,、生活用品,、 約300個(gè)百腦匯 山大路124號(hào) 1.3萬 專業(yè)商場 租價(jià)：120元/平方米/月 統(tǒng)一經(jīng)營 中高檔 電子等科技產(chǎn)品 200余個(gè)大觀園商場 經(jīng)四緯二路 2.6萬 百貨商場 扣點(diǎn)約15%作為租金 聯(lián)營 中低檔 百貨 約50個(gè)國美電器商城 花園路中段 0.8萬 家電連鎖 租價(jià)：100元/平方米/月 連鎖 中檔 電器產(chǎn)品 約30個(gè)

(五)濟(jì)南商業(yè)未來發(fā)展趨勢

20xx年2月提交市政府批準(zhǔn)的《濟(jì)南市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃》確定濟(jì)南市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總體布局為“三、一,、四,、六”結(jié)構(gòu)：構(gòu)筑三大商圈(老城市商圈、主城商圈和城區(qū)商圈),，將老城區(qū)傳統(tǒng)中心商業(yè)區(qū)提升為都市級(jí)商業(yè)中心,，著力打造現(xiàn)代化都市商業(yè)中心新形象，形成立足濟(jì)南,，服務(wù)山東,，輻射華東、華北及環(huán)渤海地區(qū)的大都市級(jí)商業(yè)中心,，在東部產(chǎn)業(yè)帶,、東部新城、西部新城和西部片區(qū)的核心區(qū)規(guī)劃新建四個(gè)市級(jí)商業(yè)次中心,，形成六大城市發(fā)展軸,。

另外，根據(jù)經(jīng)一路規(guī)劃改造計(jì)劃,，現(xiàn)在的華聯(lián)商業(yè)區(qū)將被培養(yǎng)成商業(yè)中心區(qū),。

小結(jié)：濟(jì)南的商業(yè)經(jīng)過多年沉淀，形成泉城路(高檔零售為主的綜合業(yè)態(tài)),、經(jīng)二路(中高檔百貨為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài)),、經(jīng)四路(中檔百貨為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài)),、花園路(區(qū)域配套為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài))、北園路(家具,、建材為主的綜合業(yè)態(tài)),、山大路(數(shù)碼產(chǎn)品為主的綜合業(yè)態(tài))、濟(jì)濼路(百貨批發(fā)為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài))七大商圈,，滿足全市甚至輻射山東全省居民的衣食住行。

二.區(qū)域市場分析

本項(xiàng)目與華聯(lián)商業(yè)中心區(qū)僅有一路之隔,，其商業(yè)氛圍已經(jīng)相當(dāng)成熟,。主要業(yè)態(tài)包括衣著類、文體類,、五金類以及日常生活用品等,。中高低檔均有。而與本項(xiàng)目商業(yè)形成比較和競爭的商業(yè)主要有華聯(lián)商廈,、嘉華購物廣場,、西市場和時(shí)代商業(yè)廣場。

(一)華聯(lián)商廈

華聯(lián)商廈座落于濟(jì)南市西部最繁華的商業(yè)區(qū)中心位置,，與濟(jì)南火車毗鄰商廈總建筑面積

4.8萬平方米,，其中購物部分營業(yè)面積2.6萬平方米，下設(shè)十三個(gè)商場,，經(jīng)營30個(gè)大類,，6萬多種名優(yōu)商品，酒店及其它,，娛樂設(shè)施1萬平方米,。主體建筑高21層，是一個(gè)集購物,、娛樂,、食宿為一體的大型現(xiàn)代化商業(yè)中心。,。是泉城西部最大的集購物,、食宿、娛樂,、生產(chǎn)加工于一體的國家大型二類企業(yè)集團(tuán),。

(二)嘉華購物廣場

嘉華購物廣場與同處一地的姊妹店——濟(jì)南華聯(lián)商廈隔街相望，遙相呼應(yīng),，地理位置十分優(yōu)越,。總建筑面積為4萬平米,。嘉華購物廣場采用了當(dāng)今最新的“摩爾”購物形態(tài),，適應(yīng)了現(xiàn)代人購物,、餐飲、娛樂,、休閑,、文化享受同步的需求，其“休閑,、時(shí)尚”的經(jīng)營定位,，倡導(dǎo)新的消費(fèi)與生活方式，提高大眾生活品質(zhì),，是具有國際先進(jìn)管理水平的高中檔大型購物中心,。

嘉華購物廣場建筑風(fēng)格雄偉、宏大,，并按國際最新設(shè)計(jì)概念分割布局,，通體洋溢著現(xiàn)代化商業(yè)氣息，內(nèi)部環(huán)境幽雅,、設(shè)施先進(jìn),，實(shí)行智能化管理，并設(shè)有電臺(tái)直播室,、改衣室,、書店、話費(fèi)繳納等配套服務(wù)項(xiàng)目,。嘉華購物廣場將進(jìn)一步適應(yīng)現(xiàn)代消費(fèi)的特點(diǎn),，充分營造“ 休閑、時(shí)尚,、個(gè)性 ” 的特色,。

(三)西市場

西市場服裝城總營業(yè)面積達(dá)2.6萬平方米。經(jīng)營種類齊全,。并在重新改造以后推出一系列優(yōu)惠條件來進(jìn)行招商,。比如，在政策和服務(wù)上都給客戶提供很多有利的條件,。市場設(shè)有銀行,、郵電所，并為業(yè)戶提供方便的居住,、倉儲(chǔ)條件,。整個(gè)市場設(shè)計(jì)美觀實(shí)用、寬敞明亮,、管理規(guī)范,、經(jīng)營品種齊全，可同時(shí)容納業(yè)戶3000余戶,。是一座大型現(xiàn)代化購物廣場,。目前,，西市場的改造正在進(jìn)行當(dāng)中。

西市場施工現(xiàn)場

(四)時(shí)代商業(yè)廣場

廣場位于西市場的東臨,，與西市場僅有緯九路一路之隔,。但由于公司內(nèi)外的各種原因，施工速度一直很慢,。時(shí)代商業(yè)廣場的經(jīng)營種類和模式基本與西市場一致,，主要是批發(fā)。但它與西市場不同的是,，時(shí)代商業(yè)廣場是產(chǎn)權(quán)式商鋪,，而西市場只賣經(jīng)營權(quán)(主要是1年經(jīng)營權(quán)和5年經(jīng)營權(quán)兩種模式)。

時(shí)代商業(yè)廣場的效果圖和圍墻展示

西市場區(qū)域的商業(yè)氛圍已經(jīng)十分濃厚,，同時(shí)也帶來了很多的商業(yè)時(shí)機(jī)和發(fā)展空間,。對(duì)于本項(xiàng)目而言這是優(yōu)勢,，可以將這種成熟的商業(yè)氛圍為我所用,。因此，決定適當(dāng)?shù)慕?jīng)營種類和模式是本項(xiàng)目成功操作的根本所在,。

第二部分 項(xiàng)目分析

一.項(xiàng)目解讀

項(xiàng)目宗地位于緯六路高架橋西側(cè),，經(jīng)一緯六到緯九路路北一段。東西長約為455.2米,，南北長約45米,，地塊呈矩形。項(xiàng)目宗地西到緯九路北延長線,，東至規(guī)劃的街坊公用道路,，北到鐵路貨場。

本案商業(yè)物業(yè)一共有兩層,，單層面積約7000平米,，可銷售總建筑面積約14000平方米。

項(xiàng)目可受西市場成熟商圈的輻射,，周邊配套設(shè)施齊備;與華聯(lián)商廈,、嘉華購物廣場、西市場相臨,，交通便捷,，4條公車往返穿梭;而且本商圈已成為濟(jì)南人家喻戶曉之地;市場前景不容小視。