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房屋租賃調(diào)研報(bào)告篇一

商鋪?zhàn)饨鹩绊懸蛩剌^多,，人流走向,、消費(fèi)需求,、消費(fèi)習(xí)慣,、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、房屋布局等各方面的因素相互影響,，不像住宅有類似區(qū)域標(biāo)準(zhǔn),，在同一條街面間距幾十米的兩間商鋪，租金就有可能相差很大,。所以我們調(diào)查我公司現(xiàn)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房周邊時(shí),，盡量選擇最靠近我公司房屋的租戶作為調(diào)查對(duì)象。(一)沂州路中北部沿街

此路段我公司經(jīng)營(yíng)用房主要為解放路以北的東方紅沿街,、銀雀山路和金雀山路之間的桃花澗小區(qū)及陵園前街沿街,。

2.租金水平比較 (1)周邊租戶

陵園前街與我公司房屋相鄰、結(jié)構(gòu)相似的其他出租房,，當(dāng)前租金水平為二層結(jié)構(gòu)的租賃用房租金水平24-33元/平方米/月,，三層結(jié)構(gòu)的租賃用房租金水平為20-25元/平方米/月，其租期一般為三年,，租金三年一調(diào)整;東方

紅沿街相鄰租金水平27-34元/平方米/月;桃花澗沿街相鄰租金水平22-75元/平方米/月,。

與20xx年上半年租金水平比較，東方紅及沂州路中段(解放路至銀雀山路段)的沿街商鋪?zhàn)饨鹚交緹o(wú)變化,，僅陵園前街沿街有個(gè)別租戶調(diào)整,。

(2)我公司承租戶

當(dāng)前租金水平：東方紅沿街：36-57元/月/㎡;陵園前街：19-23元/月/㎡(三層);桃花澗沿街：17-21元/月/㎡(四層),。

與20xx年年末租金水平比較，我公司東方紅,、陵園前街20xx年上半年到期租戶租金增幅在20-50%左右,。下半年到期租戶繼續(xù)保持這一比例，全年租金增幅在20-50%左右,。

總體分析,，同周邊租金水平相比，東方紅,、陵園前街的沿街當(dāng)前租金屬平均偏上水平,，桃花澗部分沿街到期后租金有一定提升的空間。

(二)通達(dá)路中北部沿街

此路段公司經(jīng)營(yíng)用房主要為通達(dá)路與水田橋交匯的河畔沿街,、成才路段的太子湖沿街,。

2.租金水平比較 (1)周邊租戶

太子湖沿街周邊：當(dāng)前租金年水平為一層結(jié)構(gòu)房屋的主流租金水平30元/月/㎡左右;二、三層沿街以餐飲為主,，主流租金水平16-25元/月/㎡,。

與20xx年上半年租金的調(diào)查情況對(duì)比，成才路房屋大多因合約尚未到期,，無(wú)明顯變化,，但轉(zhuǎn)讓家數(shù)增加。

(2)我公司承租戶

當(dāng)前租金水平：太子湖沿街：40-45元/月/㎡(一層),、24-30元/月/㎡

(二層),、20元/月/㎡(四層);河畔花園沿街一層37-55元/月/㎡。

與20xx年上半年租金水平比較,，我公司太子湖花園20xx年下半年到期租戶租金增幅在10-20%左右,。

匯總分析，同周邊租金水平相比,，太子湖大部分沿街及河畔一層沿街租戶的租金屬中上水平，租金水平繼續(xù)提升空間相對(duì)有限,。

(三)苗莊南區(qū),、七里園、三合園及銀鳳周邊沿街

此路段公司經(jīng)營(yíng)用房主要為苗莊南區(qū)四路沿街,、七里園,、三合院東西沿街及銀鳳花園南北沿街房。

2.租金水平比較 (1)周邊租戶

苗莊南區(qū)周邊一層結(jié)構(gòu)商鋪的主流租金水平在30-50元/月/㎡,，二層沿街主流租金水平15-21元/月/㎡;三合園周邊三層沿街租金水平11-18元/月/㎡,。

(2)我公司承租戶

苗莊42#(a)：20-26元/月/㎡(一層);苗莊四路沿街：58元/月/㎡(一層)，16-21元/月/㎡(二層);七里園沿街： 18元/月/㎡(二層);三合園東沿街：22-25元/月/㎡(二層);銀鳳花園：23元/月/㎡(三層),。

我公司苗莊,、三合園周邊20xx年上半年到期租戶租金平均增幅在20-40%左右;銀鳳花園也有10%漲幅。下半年到期租戶繼續(xù)保持這一比例。

匯總分析,，同周邊租金水平相比,，苗莊四路沿街、七里園與周邊市場(chǎng)價(jià)格相當(dāng),，三合園東沿街租金水平已超過(guò)周邊平均租金水平,，未來(lái)兩年內(nèi)租金大幅提升的空間已相對(duì)有限。

(四)蘭山區(qū)沂蒙路北端,、蒙山大道南段沿街

公司此路段經(jīng)營(yíng)用房主要為濱河花園沿街,、c4及北二層沿街。

2.租金水平比較

與20xx年上半年的租金水平比較,，調(diào)查戶租金水平暫無(wú)變化,。同樣，因蒙山大道高架橋施工,，南段沿街租賃戶經(jīng)營(yíng)都受到不同程度影響,，有空臵情況出現(xiàn)。

(五)城區(qū)寫(xiě)字樓

與20xx年上半年寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃價(jià)格調(diào)查對(duì)比,，市區(qū)內(nèi)主要寫(xiě)字樓租賃價(jià)格整體表現(xiàn)平穩(wěn),，我公司房源大廈平均租金水平為0.7-0.8元/天/㎡,20xx年來(lái)到期租金平均遞增10%，考慮高架橋施工的持續(xù)影響,，20xx年大廈租賃大戶租金不宜再上漲,。

20xx年重點(diǎn)商業(yè)租賃項(xiàng)目：龍河灣、高第街及金域華府,，南湖尚郡,、尚都還有少量沿街房出租，本次市場(chǎng)調(diào)查對(duì)其調(diào)查,，具體情況如下：

2.租金水平比較

龍河灣周邊金泉商業(yè)廣場(chǎng),、高第街南側(cè)的城建涑堤春曉沿街、金域華府南邊的汀香郡等處沿街共同特點(diǎn)就是空臵的多,，出租的少,，盡管空臵，但租金報(bào)價(jià)水平并不低,，除金泉廣場(chǎng)五層租金較低(0.5元/平米/天,，帶裝修、電梯等)外,，一般租金水平都在1元/平米/天以上,，協(xié)商都有3-6個(gè)月的免租期。

(一)租金整體上保持繼續(xù)上漲趨勢(shì),，但上漲幅度將減小,。

20xx年,，我公司到期租賃用房租金平均漲幅為22%，20xx年預(yù)計(jì)到期租金整體保持繼續(xù)上漲,，但漲幅將大幅縮小,。原因如下：支持租金上漲的首要因素是通脹的壓力導(dǎo)致物價(jià)上漲;其次是臨沂的經(jīng)濟(jì)整體穩(wěn)步發(fā)展，商業(yè)活躍;近幾年城市拆遷,，商用房暫時(shí)供需失衡也是導(dǎo)致租金持續(xù)上漲的原因之一,。

但是，自20xx年年初以來(lái),，由于宏觀經(jīng)濟(jì)增速和cpi持續(xù)下行,，物價(jià)已趨于平穩(wěn)，通脹壓力基本消除,，市場(chǎng)情緒普遍轉(zhuǎn)而擔(dān)憂通縮,，而房地產(chǎn)市場(chǎng)更是快速降溫，宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境的影響限制了20xx年商鋪?zhàn)饨鹄^續(xù)大漲的可能,。

從供需來(lái)看,，當(dāng)前臨沂在建擬建的城市綜合體項(xiàng)目、各類集中商業(yè),、社區(qū)商業(yè)等數(shù)量龐大,，除廣場(chǎng)商圈成熟外，南坊,、西部,、大學(xué)城、涑河,、河?xùn)|和羅莊等次級(jí)或區(qū)域商圈都快速發(fā)展,，城市中心分散化，商業(yè)分戶均衡化,，周邊交通便利化為城市周邊商業(yè)發(fā)展提供利好,，周邊商鋪價(jià)格較市中心價(jià)格明顯偏低,，這一優(yōu)勢(shì)可以吸引商業(yè)進(jìn)入,，進(jìn)而緩解城市中心地段商鋪供不應(yīng)求的矛盾,，從而抑制商業(yè)房租金上漲,。

第三,，隨著電商發(fā)展越來(lái)越快,，網(wǎng)上購(gòu)物直接沖擊實(shí)體零售商業(yè),，大量擠壓實(shí)體零售商業(yè)的利潤(rùn)空間甚至生存空間,，部分經(jīng)營(yíng)不佳的商鋪面臨關(guān)閉風(fēng)險(xiǎn),。這種情況下，“提袋消費(fèi)”的商鋪需求持續(xù)下降,，進(jìn)一步抑制租金上漲的動(dòng)力,。

房屋租賃調(diào)研報(bào)告篇二

租房,，對(duì)很多人而言是一個(gè)傷疤，疼但是又不得不面對(duì),。

為了獲得更好的生存空間,，近年來(lái)涌入一二線城市的異地打工群體持續(xù)壯大，但高企的房?jī)r(jià)讓大多數(shù)人在“買(mǎi)房扎根”面前望而卻步,，只能選擇租房繼續(xù)漂泊;而不少在一二線城市擁有自己住房的人,，也因?yàn)樯习嗦愤h(yuǎn)或子女上學(xué)等原因成為租房族。

居高不下的租金,、苛責(zé)的房東,，加之不小的工作壓力，越來(lái)越多的人正放棄當(dāng)初背井離鄉(xiāng),、外出打拼的初衷,，選擇逃離大都市。本次報(bào)告通過(guò)在線問(wèn)卷的調(diào)查方法采集一手?jǐn)?shù)據(jù),，涵蓋各個(gè)年齡段租房族,，能全面展現(xiàn)人們的租房和居住現(xiàn)狀。

1. 全國(guó)平均房租1051元/月 10%租房族月收入一半以上交房租

房租是每個(gè)租房族首要面對(duì)的問(wèn)題,。截止目前為止,，全國(guó)平均房租為1051元/月。房?jī)r(jià)瘋漲也抬高了一二線城市的租房?jī)r(jià)格,，租房族壓力不小,。在一線城市打拼的人們要承擔(dān)更重的房租壓力。其中,，北京在本次調(diào)查覆蓋的36個(gè)城市中月均房租最高,，達(dá)到1479元/月，上海,、深圳分別為1328元/月,、1140元/月。

2. 北京房?jī)r(jià)地圖：東高北平西低 一街之隔價(jià)翻倍

北京大商圈附近的住房租金高的讓人咋舌,。但本次調(diào)查發(fā)現(xiàn),，北京各大商圈周邊的小區(qū)租金差別較大，租房族對(duì)不同小區(qū)進(jìn)行比對(duì)后再做選擇,，能獲得更好的性價(jià)比,。以國(guó)貿(mào)-建國(guó)門(mén)商圈為例，同樣是一居室整租,，國(guó)貿(mào)旁邊小區(qū)溫莎大道為11450元,，而大望路旁邊的珠江帝景小區(qū)僅為4400元。

3. 上海房?jī)r(jià)地圖：豫園最高 新上海商業(yè)親民 西藏南路南外灘暗藏洼地

本次調(diào)查發(fā)現(xiàn),，上?；春Ｂ飞虡I(yè)街,、新天地商業(yè)街、豫園商圈,、南京路-人民廣場(chǎng)商圈整租價(jià)格較高,，整租一室價(jià)格在3000元以上，而整租2室,、3室的價(jià)格更高,。由于靠近商圈，很多公司也整租房子用來(lái)辦公,。

4. 廣州房?jī)r(jià)地圖：番禺大北路白鵝潭良心價(jià) 一線城市中最接地氣

與北京,、上海相比，廣州的房租顯得不那么“尖銳”,。因而打工族也對(duì)廣州趨之若鶩,。在珠江新城商圈整租一室價(jià)格為2880元/月，2室價(jià)格為4370元/月,，3室價(jià)格為5410元/月,。而在番禹大北路商圈及白鵝潭商圈，整租價(jià)格更低,。

5. 深圳房?jī)r(jià)地圖：關(guān)內(nèi)關(guān)外冰火兩重天 人民南房租令人咋舌

與北京,、上海、廣州三城市一致的是,，居住在深圳商圈外圍的區(qū)域房租價(jià)格較低,。蓮花二村、華強(qiáng)南,、深大北門(mén),、國(guó)貿(mào)、皇崗,、白石洲,、龍華、橫崗等區(qū)域成為深圳租房洼地,，也成為租房族首要考慮的地點(diǎn),。

6. 近半租客選擇合租 6%租房族成蟻?zhàn)?/p>

整租自由、合租省錢(qián),，這兩種不同的租房方式各有利弊,，而58%的人會(huì)選擇整租，42%的人選擇合租,。在合租的人群中,，有39%的人只與一個(gè)人同住。同時(shí)有6%的人群比例選擇與7人及以上的人同住，成為蟻?zhàn)逡粏T,。

7.北京租房族上班耗時(shí)最長(zhǎng)需44分鐘 長(zhǎng)沙福州耗時(shí)最少僅為25分鐘

在對(duì)租房族上班時(shí)長(zhǎng)的統(tǒng)計(jì)中，北京,、上海,、昆明、西安,、鄭州,、南京等地“名列前茅”。從租住的房子到公司所需要的時(shí)間依次為44分鐘,、36分鐘,、33分鐘、33分鐘,、32分鐘,、32分鐘。與一線城市相比,，布局規(guī)劃更緊湊的二線城市的上班耗時(shí)明顯更短,。

8. 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代：近6成租房族認(rèn)為寬帶是必需配置 電視僅為3成

床、熱水器,、家具,、寬帶網(wǎng)成為租房族租房要求的必備品。59.97%的人要求有寬帶網(wǎng),，而32.45%的人要求有電視,。租房族對(duì)寬帶網(wǎng)的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于電視、有線電視等傳統(tǒng)信息獲得渠道,。

9. 超7成租房族在30歲以下 30歲以上租房族更傾向于買(mǎi)房

在中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念中,，自己的房子才算家。但隨著城市化進(jìn)展的加快,，生存壓力進(jìn)一步增大,，很多年輕人無(wú)法負(fù)擔(dān)一個(gè)家。調(diào)查顯示,，在30歲以下的租房族占到76.54%的調(diào)查比例,，30歲以上的租房族表示更傾向于買(mǎi)房。

10. 超6成人更換租住房周期為1年及以內(nèi) 2年以上更換者不足25%

工作生活的變動(dòng)或者與房東不和等種種原因會(huì)帶來(lái)房租地點(diǎn)的變動(dòng),。調(diào)查發(fā)現(xiàn),，65%的租房族的租住周期為1年甚至不足一年，兩年以上才會(huì)換一次房子的人僅占到24.96%,。這需要房東在1年合同到期時(shí)應(yīng)多加關(guān)注,，以便房屋出租能持續(xù)進(jìn)行。

11. 沈陽(yáng)近4成租房族更青睞中介租房 一線城市上海中介租房比例最高

熟人關(guān)系在房源信息獲取渠道上僅次于網(wǎng)絡(luò),，甚至遠(yuǎn)超租房中介,。選擇從網(wǎng)上獲取租房信息的人群比例占到本次調(diào)查的36.40%,。不同城市的租房族對(duì)租房信息獲取渠道有不同青睞，其中沈陽(yáng)的租房族更青睞中介租房,，該比例近4成;而一線城市中上海的租房族更青睞通過(guò)中介租房,。

12. 租客對(duì)黑中介定義寬泛 中介行業(yè)服務(wù)口碑亟需提升

究竟什么是黑中介?目前為止并沒(méi)有關(guān)于黑中介的嚴(yán)格定義。本次調(diào)查顯示,，租房族對(duì)黑中介的定義也非常寬泛,。其中有68.42%的人群比例認(rèn)為先交定金后看房屬于黑中介的類型，認(rèn)為黑中介發(fā)布假消息釣租客的人群比例為65.38%,。

房屋租賃調(diào)研報(bào)告篇三

一,、調(diào)查說(shuō)明

深圳是一座充滿機(jī)會(huì)和極富誘惑力的城市，每年來(lái)深淘金,、逐夢(mèng)和打拼的四方來(lái)客絡(luò)繹不絕,，他們中，既有匆匆的過(guò)客,，又有落地生根者,。租房，承載著多少人的奮斗與無(wú)奈,，不管是工商巨富,，還是職場(chǎng)新人，也不管是小資中產(chǎn),，還是底層民工,，大部分人都曾經(jīng)有過(guò)租房經(jīng)歷，甚至于,，現(xiàn)在很多人還是租客身份,。本期月度調(diào)查“深圳住房租賃市場(chǎng)調(diào)查”，就是從租客的角度來(lái)了解深圳房屋租賃市場(chǎng)的方方面面,。

網(wǎng)絡(luò)問(wèn)卷調(diào)查自9月24日開(kāi)始,，截至10月8日，累計(jì)近點(diǎn)擊率：23018,，跟帖25條,。其中，一共有1828位網(wǎng)民參與了調(diào)查,，跟評(píng)有25條,。

二、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析

1,、現(xiàn)在是否正在租房

根據(jù)調(diào)查結(jié)果,，在參與調(diào)查的1828網(wǎng)民中，正在租房的有1636人，占被調(diào)查人數(shù)的89.5%,。

2,、現(xiàn)在租住居所所屬的社區(qū)類型

從圖表中可以看出，64.43%的被調(diào)查網(wǎng)民生活在城中村,，而生活在商品房小區(qū)的被調(diào)查網(wǎng)民占23.96%,，這從某種程度上能夠反映網(wǎng)民社會(huì)背景。

3,、每月房租占月收入的比例

每月房租支出占總收入的比重越低就說(shuō)明生活條件越好。從調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn),，每月房租支出主要集中在10-39%,，其比例高達(dá)69.4%。

4,、現(xiàn)在租住的房子居室狀況

根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù),，42.91%的被調(diào)查對(duì)象租住一室，45.97%的則是兩室,，這表明被調(diào)查網(wǎng)民總體上租住空間相對(duì)狹小,。

5、現(xiàn)在的租房方式

根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果,，73.72%被調(diào)查網(wǎng)民租整套,，24.08%的被調(diào)查網(wǎng)民則是租單間，被調(diào)查網(wǎng)民的生活空間具有一定獨(dú)立性,。

6,、房東多久漲一次房租

租金問(wèn)題一直困擾著不少租客。表示房東每年會(huì)漲房租的被調(diào)查網(wǎng)民高達(dá)50.12%,，而表示房東每半年會(huì)漲房租的被調(diào)查網(wǎng)民則占29.22%,。

7、漲房租后會(huì)選擇續(xù)租還是離開(kāi)

雖然對(duì)于不少民眾來(lái)講,，租房壓力始終如影隨形,，但很多人還是不會(huì)頻繁變換租地。從調(diào)查中看出,，66.75%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為“如果漲幅能夠接受就會(huì)續(xù)租”,，相反，認(rèn)為“不接受房東漲房租,，堅(jiān)決離開(kāi)”的被調(diào)查網(wǎng)民只有5.5%,。

8、租房是否簽房屋租賃合同

租房簽訂必要的合同是維護(hù)租戶利益的需要,。所以,，50.12%被調(diào)查網(wǎng)民“與業(yè)主自訂的書(shū)面合同”，但“口頭約定了租賃事宜”和“與業(yè)主自定的口頭約定”的分別有23.96%和11.12%，租客維權(quán)意識(shí)仍有待提高,。

9,、直接向誰(shuí)交租

在向誰(shuí)交租的問(wèn)題上，56.48%的被調(diào)查網(wǎng)民表示是向業(yè)主本人,，而向二房東交租的被調(diào)查網(wǎng)民也高達(dá)24.69%,，顯示二房東現(xiàn)象依舊普遍。

10,、是否遭遇過(guò)租賃糾紛

租房與租住往往不是一帆風(fēng)順的事情,。在被調(diào)查的網(wǎng)民當(dāng)中，68.22%的人認(rèn)為自己遭遇過(guò)租賃糾紛,，這反映住房租賃市場(chǎng)仍然需要進(jìn)一步規(guī)范化,。

11、與房東的糾紛有哪些

租客與房東之間的糾紛似乎成為家庭便飯,。在租客與房東糾紛的選項(xiàng)中,，30.32%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為“房東漲房租過(guò)于頻繁”，其次17.48%的人認(rèn)為“生活設(shè)備損壞維修不及時(shí)”,，與此同時(shí),，34.11%的被調(diào)查者認(rèn)為與房東之間“沒(méi)有糾紛”。

12,、糾紛最終如何解決

不得不說(shuō),，在賣(mài)方市場(chǎng)的環(huán)境下，租客與房東的博弈處于下風(fēng),。49.63%的被調(diào)查網(wǎng)民在面對(duì)糾紛時(shí)采取“忍氣吞聲”,，相反表明自己會(huì)采取“法律手段”的被調(diào)查網(wǎng)民則只有4.16%。

13,、最關(guān)心下列哪項(xiàng)租房后可能出現(xiàn)的問(wèn)題

租房始終是一件苦惱的事情,，在租住過(guò)程中也會(huì)遇到各種不如意。其中,，68.34%被調(diào)查網(wǎng)民關(guān)心的是“房東是否會(huì)漲租”,，緊隨其后，15.53%的被調(diào)查網(wǎng)民看重“周邊是否會(huì)有污染源或噪音源”的情況,。

14,、最討厭哪類房東

房東在很多租客眼里并不是善類，厚道的房東受人尊敬,，而尖刻的房東則使人厭煩,。在“最討厭哪類房東”的選項(xiàng)中，高達(dá)45.48%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為是“經(jīng)常漲房租”,，其次才是“小氣,，斤斤計(jì)較”和“居住時(shí)遇到問(wèn)題不給解決”,，比例分別為26.28%和14.06%。

15,、是否遭遇過(guò)黑中介

黑中介令租客深惡痛絕,，但黑中介一直以來(lái)又大行其道。就調(diào)查結(jié)果來(lái)看,，高達(dá)73.59%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為自己遭遇過(guò)黑中介,，這也證實(shí)了民眾租房生活的“一把辛酸淚”。

16,、黑中介的類型

根據(jù)調(diào)查結(jié)果,，在被調(diào)查網(wǎng)民的眼中，黑中介排名前三的類型為：發(fā)布假消息釣租客,、退房時(shí)百般刁難克扣押金和冒充房東騙取中介費(fèi),，其比例分別為30.56%、26.28%和16.26%,。

17,、若不堪租房壓力,，是否會(huì)考慮離開(kāi)深圳

雖然深圳吸引力一直不減,，但在租房壓力居高不下的情況下，部分租客倍感無(wú)奈,。其中,，65.16%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為“生存壓力大到超出我的承受能力，我會(huì)離開(kāi)”,，與之相較,，認(rèn)為“不介意房租上漲，不打算離開(kāi)”的被調(diào)查網(wǎng)民只有7.46%,。

房屋租賃合同范本

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于西昌市尤家屯安置小區(qū)2號(hào)門(mén)28棟15樓2號(hào)三室二廳二衛(wèi)住房一套,。

第二條房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。租房期間乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租和買(mǎi)賣(mài)抵押等違法行為，如有將承擔(dān)法律責(zé)任,。

第三條租賃期限,。

租賃期限自20__年11月1日至20__年10月31日止。

第四條租金,。

該房屋月租金為(人民幣)壹仟貳佰伍拾元整,，一年租金共計(jì)壹萬(wàn)伍仟元整,。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金(房租三年期滿后,，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商),。

第五條付款方式。

乙方在租房期,，按年先支付租金給甲方,。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

日常的房屋水電正常使用維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，太陽(yáng)能維修用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門(mén)前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,，如在該房屋發(fā)生自然災(zāi)害(地震、房屋建筑本身的質(zhì)量事故)以外的事故,，由乙方負(fù)責(zé),。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水,、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.停車(chē)費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方壹仟元作為押金,，待解除合同后退還乙方,。

第十一條租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;