隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

賓館裝修合同篇一

地址：

委托代理人：

身份證號：

電話：

承包方：

地址：

委托代理人：

身份證號：

電話：

依照《_____》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包方的室內(nèi)裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?工程概況

1.1?工程地點(diǎn)：______________________________________,。

1.2?工程內(nèi)容及做法：

見合同附件：室內(nèi)裝飾裝修工程施工項(xiàng)目預(yù)算表,。

1.3?工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

（1）承包方包工,、包料,；

（2）承包方包工、部分包料（承包方提供裝飾裝修材料表）,，發(fā)包方提供部分材料（發(fā)包方提供裝飾裝修材料表）,；

（3）承包方包工、發(fā)包方包料（發(fā)包方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）,。

1.4?工程期限________個(gè)工作日,，開工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日,。

1.5?合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）：________________________元,，小寫：______________元（室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。

第二條?工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,，發(fā)包方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包方,。

第三條?施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

（1）發(fā)包方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份,，發(fā)包方,、承包方各一份（詳見裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

（2）發(fā)包方委托承包方設(shè)計(jì)施工圖紙,，圖紙一式二份,，發(fā)包方、承包方各一份（詳見裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）,，設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）____________元,，由發(fā)包方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。

第四條?發(fā)包方義務(wù)

4.1?開工前________天,，為承包方入場施工創(chuàng)造條件,。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具,、陳設(shè)歸堆,、遮蓋，以不影響施工為原則,；

4.2?提供施工期間的水源,、電源；

4.3?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與周邊鄰居之間的關(guān)系,；

4.4?不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),；

4.5?施工期間發(fā)包方仍需部分使用該居室的,，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；

4.6?參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場,、竣工驗(yàn)收。

第五條?承包方義務(wù)

5.1?施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，按期保質(zhì)完成工程,；

5.2?嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境；

5.3?保護(hù)好原室內(nèi)的家具和陳設(shè),，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通,；

5.4?保證施工現(xiàn)場的整潔,，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第六條?工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,，雙方應(yīng)協(xié)商一致,，簽定書面變更協(xié)議（或變更項(xiàng)目預(yù)算表），同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,。

第七條?材料的提供

7.2?由承包方提供的材料,、設(shè)備（承包方提供裝飾裝修材料表），承包方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包方,，并接受發(fā)包方檢驗(yàn),。

第八條?工期延誤

8.1?對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更,；

（2）不可抗力；

（3）發(fā)包方同意工期順延的其他情況,。

8.2?因發(fā)包方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延；因發(fā)包方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,，返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，工期順延,。

8.3?發(fā)包方未按期支付工程款,，工期相應(yīng)順延。

8.4?因承包方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,，工期不順延,；因承包方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,，返工費(fèi)用由承包方承擔(dān),，工期協(xié)商順延，同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延,。

第九條?工程驗(yàn)收和保修

9.1?雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）水電施工改造完工,；開關(guān)插座定位驗(yàn)收；防水層經(jīng)48小時(shí)試水不漏,；（2）泥工粉砌新墻完畢,，墻、地磚鋪貼完工,；

（3）木工吊頂,，木制品完工；

（4）油漆工程完工,；

（5）全部工程完工,。

承包方應(yīng)提前兩天通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單）,。

9.2?工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,，填寫工程驗(yàn)收單（室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單）,。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù)。

9.3?本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為12個(gè)月,，12個(gè)月后_____保修,。保修內(nèi)容為本公司施工過的項(xiàng)目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備,，工程項(xiàng)目_____維修,。

第十條?工程款支付方式

10.1?雙方約定按以下方式支付工程款：

（1）合同簽定后，發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的______%預(yù)付款,，即_________元,；水電改造完工后，發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的______%進(jìn)度款,，即___________元,；逢單項(xiàng)工程完工驗(yàn)收后，發(fā)包方按約定直接向承包方支付増加項(xiàng)目后的追加款,，油漆工程完工后發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款______%余額款,，即_________元。

10.3?工程款全部結(jié)清后,，承包方應(yīng)向發(fā)包方開具正式統(tǒng)一發(fā)票（稅金另計(jì)）,。

第十一條?違約責(zé)任

11.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.2?未辦理驗(yàn)收手續(xù),，發(fā)包方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

11.3?因一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

11.4?發(fā)包方未按期支付每次工程進(jìn)度款的（驗(yàn)收簽字三日內(nèi)），每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)1‰元,，七天后乙方可中止合約,。

11.5?由于承包方原因致使工期延誤,，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)1‰元,。

第十二條?其他具體規(guī)定

12.1?工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由承包方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),，發(fā)包方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（大寫）________________元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）,。有關(guān)單位向發(fā)包方收取的各項(xiàng)_____和押金由發(fā)包方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。

12.2?施工期間,，承包方每天的工作時(shí)間為：上午________點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分,；下午______點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分。

第十三條?其他約定事項(xiàng)：______________________________________________________________.

第十四條?附則

14.1?本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,，合同履行完畢后終止,。

14.2?本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

14.3?本合同一式________份,，雙方各執(zhí)________份,。

14.4?合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

附件一：室內(nèi)裝飾裝修工程施工項(xiàng)目預(yù)算表,；

附件二：甲方提供材料、設(shè)備表,；

附件三：甲方委托乙方購賣材料報(bào)價(jià)單,；

附件四：工程項(xiàng)目變更單；

附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單,；

附件六：工程結(jié)算單,。

承包方（簽字、蓋章）：?發(fā)包方（簽字,、蓋章）：

法定代表人（簽字）：?委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：?身份證號：

聯(lián)系方式：?聯(lián)系方式：

________年____月____日?________年____月____日

賓館裝修合同篇二

一,、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān),。

二,、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請,，并提交裝修方案,。裝修方案包括以下資料：

（1）裝修平面圖；

（2）裝修用料,，如天花,、隔墻、地面等的用料,；

（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖,；

（4）給排水系統(tǒng)要求；

（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng),；

（6）維修檢查出口的位置,；

（7）天花平面設(shè)計(jì)圖；

（8）各立面圖；

（9）櫥窗及設(shè)計(jì)（包括字體,、店徽的設(shè)計(jì)）,。

三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù),。對不合規(guī)范或資料不全的,，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批,。

四,、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施,、不違反裝修管理規(guī)定,，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定,，但每個(gè)房間（商鋪）最少不低于_________元,。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）,。如裝修工程有扣罰賠償行為,，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；如果按金不足以支付所有費(fèi)用,，管理公司有權(quán)追收不足金額,。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi),，用于消防安全,、場地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用,、公共安全,、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出,。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5％,，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付,。

六,、保險(xiǎn)為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險(xiǎn),，包括火險(xiǎn),、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

七,、防火負(fù)責(zé)人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人,，并在防火責(zé)任書上簽字,。

八、裝修施工責(zé)任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準(zhǔn)之前,，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定,。

九,、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案,，繳交裝修費(fèi)用,，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證,。

十,、裝修工作開始業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等,，裝修工程便可開始,。十

一、裝修驗(yàn)收裝修工程完工后,，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收,。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則,，費(fèi)用有否繳足等等,。如無問題，即予驗(yàn)收通過,，退還裝修按金,。十

二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,，必須遵守以下規(guī)定：

（1）所有消防,、空調(diào)、給排水及煤氣的施工,，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行,。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單,。

（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動,，如遇特殊情況必須改動時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范,。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi),，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。

（3）所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定,，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi),，而未征得管理公司同意,，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

（4）除了大廈所提供的燈箱位置外,，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌,。設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。

（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響,。

（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方,，包括走廊或電梯廳。

（7）所有裝修不能影響建筑物外觀,，裝修不能凸出于公共走廊,。

（8）若改動房間，如隔斷,，不能影響空調(diào)回風(fēng),。

（9）除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的,，盡量采用防火材料,，符合防火要求。

（10）不能更改任何消防卷簾,。（1

1）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к?。?

2）不能阻擋消防通道、走火門,、緊急出路燈箱,、消防栓。（1

3）不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間,。（1

4）不能改變防煙門,、玻璃門的功能、位置,。（1

5）吊頂如不是上人吊頂,，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問,、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口,。（1

6）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施,。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分,。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上,。（1

7）在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽,、切割,、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。（1

8）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn),，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn),。（1

9）任何管理公司的審批,，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果,。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果,，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。（20）業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé),，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作,，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。（2

1）在開始任何施工前,，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司,，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全,。（2

2）所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn),。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn),。（2

3）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞,，如有任何損壞,，無論意外與否，將由管理公司安排管理,，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付,。（2

4）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書（許可證）,，以便管理公司人員檢查,。（2

5）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。（2

6）施工需要動火或燒焊時(shí),，必須事先到管理公同辦理動火證,，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設(shè)備的使用,，也應(yīng)按規(guī)定操作,。（2

7）無論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工,，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn),。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施,，以防帶來受傷損害,。（2

8）施工過程中，所有的材料,、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間（商鋪）內(nèi),，不得阻塞公共走廊或任何公共地方,。（2

9）所有發(fā)出噪音、震動或難聞氣味的工程,，材料的運(yùn)送,。廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行,，不得擾及大廈其他業(yè)主,。（30）所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。（3

1）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運(yùn)輸材料,、廢物,。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意,，不得使用任何電扶梯,；不得使用金屬軛運(yùn)貨車。（3

2）裝修期間,，所有回風(fēng)嘴必須封閉,，房間大門亦需關(guān)閉。（3

3）所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆,。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工,，如管理公司認(rèn)為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成,。（3

4）業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束,。（3

5）施工人員需著裝整齊，不得赤足,，不得穿背心,、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留,，不得隨地吐痰,，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩,，不得打鬧,，不得聽任何放音設(shè)備（如收音機(jī)），絕對禁止賭博酗酒,。（3

6）裝修完成后,，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查,。（3

7）如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求,，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。（3

8）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后,，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書,。十

三,、裝修程序概要

（1）收取《裝修指南》、問卷,、圖紙等,。

（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師承造商進(jìn)行會談,。

（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料,、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司,。

（4）收取裝修方案的審批同意書,。

（5）施工人員名單交到管理公司。

（6）裝修工程開始,。

（7）裝修工程完成后書面通知管理公司,。

（8）由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達(dá)到管理公司要求,，可獲通知收回裝修按金余數(shù),。

返

賓館裝修合同篇三

大廈裝修合同

一,、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理,，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二,、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案,。裝修方案包括以下資料：

（1）裝修平面圖,；

（2）裝修用料，如天花,、隔墻,、地面等的用料；

（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖,；

（4）給排水系統(tǒng)要求,；

（5）需要新做或更改的_____設(shè)備系統(tǒng)；

（6）維修檢查出口的位置,；

（7）天花平面設(shè)計(jì)圖,；

（8）各立面圖；

（9）櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)（包括字體,、店徽的設(shè)計(jì)）,。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù),。對不合規(guī)范或資料不全的,，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改,，重新提交審批。

四,、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物,，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定,，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金,，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間（商鋪）最少不低于_________元,。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處,，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為,，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶,；如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額,。

五,、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)

業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全,、場地及設(shè)備的保護(hù),、電梯的使用、公共安全,、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出,。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5％,，最少不低于建筑面積10元平方米,。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。

六,、_____

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的_____,，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等,。

七、防火負(fù)責(zé)人

業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字,。

八、裝修施工責(zé)任承諾書

業(yè)主用戶在裝修申請獲批準(zhǔn)之前,，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定,。

九、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī),；定提交裝修方案,，繳交裝修費(fèi)用,，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證,。

十、裝修工作開始

業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證,、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始,。

十一,、裝修驗(yàn)收

裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收,。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求,，施工中有沒有違反裝修守則,，費(fèi)用有否繳足等等,。如無問題，即予驗(yàn)收通過,，退還裝修按金。

十二、裝修守則

業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,，必須遵守以下規(guī)定：

（1）所有消防,、空調(diào)、給排水及煤氣的施工,，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請與管理公司聯(lián)系,，以取得指定施工單位的名單。

（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動,，如遇特殊情況必須改動時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范,。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成,。

（3）所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定,，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意,，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外,，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批,。

（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方,，包括走廊或電梯廳。

（7）所有裝修不能影響建筑物外觀,，裝修不能凸出于公共走廊,。

（8）若改動房間,，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng),。

（9）除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的,，盡量采用防火材料，符合防火要求,。

（10）不能更改任何消防卷簾。

（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

（12）不能阻擋消防通道,、走火門、緊急出路燈箱,、消防栓,。

（13）不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間,。

（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能,、位置。

（15）吊頂如不是上人吊頂,，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī),、每一個(gè)水管閑掣,、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。

（16）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施,。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上,。

（17）在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割,、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn),，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。

（19）任何管理公司的審批,，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果,。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé),。

（20）業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé),，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作,，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正,。

（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名,、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全,。

（22）所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn),。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn),。

（23）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備,、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞,，無論意外與否，將由管理公司安排管理,，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。

（24）于施工前及期間,，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查,。

（25）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。

（26）施工需要動火或燒焊時(shí),，必須事先到管理公同辦理動火證,，并按消防管理制度執(zhí)行,，對電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作,。

（27）無論什么時(shí)候,，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工,，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的,、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施,，以防帶來受傷損害。

（28）施工過程中,，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間（商鋪）內(nèi),，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

（29）所有發(fā)出噪音,、震動或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送,。廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行,，不得擾及大廈其他業(yè)主。

（30）所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出,。

（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運(yùn)輸材料、廢物,。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意,，不得使用任何電扶梯,；不得使用金屬軛運(yùn)貨車,。

（32）裝修期間,，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉,。

（33）所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆,。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為可能會影響其他房墻鋪,，必須在公司正常營業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成,。

（34）業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束,。

（35）施工人員需著裝整齊,，不得赤足,，不得穿背心,、拖鞋,，不得在非工作區(qū)逗留,，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂,，不得高聲喧嘩，不得打鬧,，不得聽任何放音設(shè)備（如收音機(jī)），絕對禁止賭博酗酒,。

（36）裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司,，以便安排作最后檢查。

（37）如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求,，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。

（38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后,，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書,。

十三,、裝修程序概要

（1）收取《裝修指南》,、問卷、圖紙等,。

（2）如有必要,，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師/承造商進(jìn)行會談,。

（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料,、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司,。

（4）收取裝修方案的審批同意書。

（5）施工人員名單交到管理公司,。

（6）裝修工程開始。

（7）裝修工程完成后書面通知管理公司,。

（8）由管理公司人員最后檢查,。如果裝修工程達(dá)到管理公司要求,，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。