隨著人們對法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,,希望能夠幫助到大家,。
租賃房屋擔保合同篇一
承租方:___________(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,,共同信守,。
一、土地的面積,、位置
甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,,西至_______________,,北至_________,南至_______________,。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣,、培訓、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。
2.承租形式:個人承租經(jīng)營,。
三、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為__________年,,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止,。
四、地上物的處置
該地上有________________________,,在合同有效期內(nèi),,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方,。
五,、 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元,。
2.每年_____月___日前,,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),,甲方不得提高承租金,。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,。
4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā),、宣傳、褒獎,、應(yīng)用,。
5.按照合同約定,,保證水、電暢通,,并無償提供通往承租地的道路,。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水,,并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復發(fā)包該地塊,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán),。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù),。
7.保護自然資源,,搞好水土保持,合理利用土地,。
七,、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,,遵照自愿,、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。
2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,,不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù),。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2.在合同履行期間,,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同,。
3.本合同履行中,,如因不可抗力致使本合同難以履行時,,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任,。
4.本合同履行期間,,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償,。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,,乙方有權(quán)解除本合同,,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿,,如繼續(xù)承包,,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。
九、違約責任
1.在合同履行期間,,任何一方違反本合同的約定,,視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,,并賠償對方因違約而造成的實際損失,。
2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,,則甲方有權(quán)解除本合同,。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,。
十,、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁,。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。
十二,、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。
十三、本合同一式_____份,,甲乙雙方各_____份,。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
租賃房屋擔保合同篇二
甲方(出租方): 身份證號碼:乙方(承租方): 地址:
身份證號碼:
地址:
根據(jù)中華人民共和國法鄰有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方承諾遵守有關(guān)房屋租賃條賃,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,。
簽定本合同
一,、房屋租賃地址:
二,、期限:
1,、租期為 年,,從 年 月 日至 年 月 日止,。
2、租賃期滿,,甲方如果將房屋再出租,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
3,、乙方未能滿合同期退租,,甲方有權(quán)沒收乙方的所有押金及收回房屋,并追收盡心盡力所有一切款項,,乙方不得有異,。
4,、此房屋可以轉(zhuǎn)讓,,甲方不得收取任何費用。
三,、租金:
1,、甲、乙雙方議定:從 年 月 日到 年 月 日止房屋租金定為 元/月,從 年 月 日至 年 月 日止房屋租金定為 元/月,,房屋租金不包括電話費、水費,、電費這些費用由乙方負責,。
2、按先付后用原則,,乙方預交第一個月租金,。
3,、乙方租房前預付三個月租金人民幣 元作為押金,押金到租房結(jié)束時,,乙方付清有關(guān)費用后,,甲方把押金退還給乙方。
4,、甲方在房屋租賃期間,,不得以任何理由增加租金,,也不得中途以任何理由收回房屋的使用權(quán),否則甲方退回乙方押金,,另賠償乙方一切經(jīng)濟損失,。
四、甲,、乙雙方的權(quán)利和責任:
1,、甲方交付房到時,水,、電必須到房屋內(nèi),。
2、甲方在租房給乙方以前的一切爭議與乙方無關(guān),。
3,、乙方在租用期間,水,、電,、必須到房屋內(nèi);
4、房屋因不可抗拒的力量導致?lián)p毀,,互不承擔責任,。
5、房屋二樓以上,,安全以外的事與甲方無關(guān),。
6、如遇上政府拆遷,,甲方不負責乙方任何損失,。
五、爭議解決方式:
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)議不成時,任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,,也可向人民幣法院起訴。
本合同雙方簽字后生效,,一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽名: 乙方簽字:
年 月 日
租賃房屋擔保合同篇三
合同編號:_________
出租人:______簽訂地點:_________
承租人:______簽訂時間:__年__月__日
第一條租賃物
1.名稱:_________________________
2.數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施:__________________
3.質(zhì)量狀況:_______________________
第二條租賃期限_____年_____個月_____日,,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
(提示:租賃期限不得超過二十年,。超過二十年的,,超過部分無效)
第三條租賃物的用途或性質(zhì):_______________________________________________
租賃物的使用方法:_____________________________________________________
第四條租金,、租金支付期限及方式
1.租金(大寫):_____________________
2.租金支付期限:_____________________
3.租金支付方式:_____________________
第五條租賃物交付的時間、地點,、方式及驗收:_______________________________________
第六條租賃物的維修
1.出租人維修范圍,、時間及費用承擔:____________________________________________
2.承租人維修范圍及費用承擔:_______________________________________________
第七條因租賃物維修影響承租人使用______天的,出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期,。其計算方法是__________________________________
第八條租賃物的改善或增設(shè)他物
出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物,。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時,,對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:_____________________________
第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物,。
第十條違約責任:__________________________________
第十一條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第___種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第十二條租賃期屆滿,雙方有意續(xù)訂的,,可在租賃期滿前____日續(xù)訂租賃合同,。
第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為:__________
第十四條其他約定事項:
第十五條本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行,。
出租人:承租人:
年月日: