隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧
物業(yè)租賃意向合同書篇一
承租方：
1、個(gè)人姓名_________先生/小姐
身份證：
地址：
電話：
2,、公司名稱(中文)
地址：
注冊編號：
公司注冊地址：
公司代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
e-mail：
本著自愿,、平等、互利,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識,，簽定本租賃意向書：
一,、承租物業(yè)：
承租方自愿租______________________物業(yè)。建筑面積為______________平方米,。(以下簡稱該物業(yè)),。
二、承租價(jià)：
原價(jià)(小寫)： rmb￥__________/年,，折后價(jià)(照原價(jià)__________折)年租金人民幣__________佰__________ 拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，(小寫rmb￥__________),。(以建筑面積計(jì)算 )
三,、承租期限及用途
承租方承租該物業(yè)期限為__________年，用作_____,。
四,、付款辦法
1、租方須于簽署本意向書時(shí)付清定金rmb￥_____元;
2,、經(jīng)承租方與出租方協(xié)商,，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次;
3,、承租方須于簽署本意向書后_____天內(nèi)向出租方支付_____個(gè)月租金(扣除定金)rmb￥_____元作為承租抵押 金,，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金rmb￥_____元，并與出租方 簽署《_____租賃合同》;
五,、雙方約定：
1,、租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項(xiàng)。
2,、承租方須于簽訂本意向書_____日內(nèi),，即______年______月______日前攜本《意向書》,、身份證或公司證明 文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項(xiàng)到出租方指定地點(diǎn)______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有 關(guān)文件;
3、房屋租賃而發(fā)生稅費(fèi),，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
4、違約責(zé)任：如果出租方在保留有效期內(nèi),，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時(shí),，出租方應(yīng)向承租方雙倍返還 定金;如果承租方不能按雙方約定時(shí)間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退,，出租方有權(quán)將該房號租予第 三者,。
5、意向書于正式租賃合同簽署后失效,。
六,、備注：
承租方：
年 月日
年 月日
物業(yè)租賃意向合同書篇二
出租方（甲方）：___________________
承租方（乙方）：___________________
根據(jù)《_____》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1,、甲方將其擁有的座落于_________街_____號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共__________平方米。
2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二,、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年,，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止,。
四、租金及支付方式
1,、第一年租金為_________元,，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次,，具體為：
2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
3,、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金?元,。租賃期滿,，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。
3,、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。
4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離,。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。
七,、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請,。
八、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同；
（1）未按約定期限交付租金,，超過?60?天以上的,。
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
（3）在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。
（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無_____常營業(yè)超過20天的,。
（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。
3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。
（4）因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九,、違約責(zé)任及賠償
1,、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失,。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十,、其他約定
1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。
3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方：___________________?乙方：___________________
簽訂日期：___________________
租賃合同：商鋪?|?廠房?|?門面?|?店面?|?汽車?|?土地?|?個(gè)人房屋?|?車位?|?寫字樓?|?房屋?|?融資
物業(yè)租賃意向合同書篇三
大廈物業(yè)租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）
中文：
英文：
地址：市區(qū)街號
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：
電話：
傳真：
承租方（以下簡稱乙方）
中文：
英文：
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：
地址：?市區(qū)街號
電話：
傳真：
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,。
第一條?名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建?坐落?市?區(qū)?街?號的結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第?層?型?單位（以下簡稱該物業(yè)）,。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖,。
第二條?同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租。
第三條?業(yè)內(nèi)部之所有物
物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。
第四條?及租賃期限
1.?甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元,；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計(jì)年。甲方須于?年?月?日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題,；
（3）其他非甲方所能控制的因素,；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤,；
（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件,；
（7）圖紙更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件,；
（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤,；
（10）自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時(shí)接通。
2.?租金不包括管理費(fèi),、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3.?租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,；以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。
第五條?管理費(fèi)
1.?租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費(fèi)每月繳付一次,，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi),，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。
2.?甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi),，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議,。
3.?若因不可抗力,、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費(fèi),。
第六條?市政設(shè)施使用費(fèi)、水,、電,、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電、煤氣,、停止電話,，后果由乙方自負(fù)。
第七條?保證金
1.?乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣?元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
（1）三個(gè)月租金保證金,；
（2）三個(gè)月管理費(fèi)保證金；
（3）水費(fèi)保證金,；
（4）電費(fèi)保證金,；
（5）電話費(fèi)保證金。
2.?若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.?定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。
4.?在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方,。
第八條?該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條?不得分租等
未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。
第十條?裝修及改建
1.?未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
2.?若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴(kuò)建或拆除，因違_____法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí),，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。
第十一條?_____
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____，險(xiǎn)種及保額由甲方確定,。
第十二條?正常使用及維修該物業(yè)
1.?乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，否則甲方無須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.?因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通,；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理,；
（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線,、電閘,、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管,、龍頭更換,；
（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3.?除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）,。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。
4.?甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查,、測量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。?
第十三條?保護(hù)該物業(yè)
1.?乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。
2.?乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。
3.?因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償,、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。
4.?乙方應(yīng)采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸,、風(fēng)暴,、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物,。
第十五條?服從法規(guī)及管理公約
1.?甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。
2.?乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。
第十六條?乙方賠償損失
1.?如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身,，故意或過失），均由乙方賠償,。?
2.?所有乙方的訪客,、雇員、借用人,、代理人的過錯(cuò)及行為,，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。
第十七條?甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉,。
第十八條?合同解除
1.?如發(fā)生下列任何情況：
（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用,；
（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的,；
（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù),；甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利,。
3.?租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金,。
第十九條?交還該物業(yè)
1.?如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
2.?如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用,。
4.?租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理。
5.?租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
6.?甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí),，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。
第二十條?支付違約金等
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。
第二十一條?不可抗力
如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時(shí),，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。
第二十二條?稅費(fèi)
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi),、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng),。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十三條?通知
1.?甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá),。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方。
2.?所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá),。
第二十四條?適用法律及爭議解決
1.?本合同的訂立、變更,、解除,、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約。
2.?甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，雙方可按下列第項(xiàng)方式解決：
1.?申請_____委員會_____,；
2.?依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他
1.?甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚,、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受,。
2.?本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。
3.?本合同于雙方簽字之日起生效。
4.?本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
物業(yè)租賃意向合同書篇四
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關(guān)租賃事宜達(dá)成如下合同條款,，以供雙方共同遵守,。
第一條 租賃物業(yè)
1、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方,，作水療沐足使用,。
2、租賃物業(yè)面積共 平方米,，其中一樓出租面積約 平方米,，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米,，四樓出租面積約 平方米,。
3、乙方對該出租物業(yè)已作充分了解,，同意按現(xiàn)狀承租,。
第二條 租賃期限
第三條 租金和物業(yè)管理費(fèi)
1、一樓租金每平方米 元,，物業(yè)管理費(fèi)每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元,，物業(yè)管理費(fèi)每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為 元,。
2,、租金每5年遞增一次，每次遞增10%,。具體租金如下：
3、乙方應(yīng)在每月5號前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi),，以現(xiàn)金方式支付,。
4、以上租金和物業(yè)管理費(fèi)均不含稅,，租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第四條 其他費(fèi)用
1、乙方應(yīng)于每月5日前繳交上月水電費(fèi),。甲方協(xié)助乙方到鎮(zhèn)供水,、電部門開設(shè)獨(dú)立的水表和電表;水、電費(fèi)由乙方按水,、電表使用度數(shù)準(zhǔn)時(shí)到供水,、電局繳交;在未開設(shè)獨(dú)立用水、電戶之前,，乙方所用的水,、電費(fèi)按照讀表數(shù)由乙方向甲方交納,，甲方在收取水、電費(fèi)的同時(shí)需向乙方開具收款收據(jù),。
2,、甲方按乙方的實(shí)際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用,。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的一切電器設(shè)備及其他配套設(shè)施和費(fèi)用,。
3、甲方免費(fèi)提供負(fù)一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業(yè)和設(shè)備及免費(fèi)提供使用的停車場由乙方負(fù)責(zé)清潔,、保養(yǎng),、維修、管理及門前三包,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第五條 履約保證金
1,、乙方應(yīng)向甲方支付相等于3個(gè)月租金即 元作為定金，并預(yù)付人民幣 萬元作為用電保證金,。
2,、以上定金和用電保證金共計(jì) 元，乙方于本合同簽訂后3日內(nèi)支付給甲方,。定金和用電保證金在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后無息返還給乙方,。
第六條 廣告位約定
租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)
第七條 房屋裝修
1、乙方裝修房屋,，裝修工程設(shè)計(jì)資料,、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必須提交甲方審批和備案。
2,、裝修不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全,。因裝修而造成的任何損害責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
3,、合同期滿后,，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。
第八條 房屋維護(hù)和維修
1,、租賃期間,，租賃房屋的日常維護(hù)和維修及其費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé),。但租賃物不可歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)維修,。
2、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎檢查房屋安全狀況,，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。
第九條 房屋使用
1,、乙方必須領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,，不得無照經(jīng)營;必須守法經(jīng)營,，不得從事任何違法活動。乙方辦理經(jīng)營證照需甲方協(xié)助的,，甲方給予協(xié)助,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2,、乙方不得拖欠工人工資,。乙方應(yīng)于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險(xiǎn),，所有員工的人生安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。
3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用,，不得設(shè)定租賃權(quán)抵押,。
4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務(wù),、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。
第十條 物業(yè)管理
乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定,，服從物業(yè)管理處的管理,，配合管理處的工作，做好治安防范,、防火安全,、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負(fù)完全的法律責(zé)任,。
第十一條 消防安全
1,、乙方負(fù)責(zé)安裝租賃房屋室內(nèi)消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收,。
2、乙方必須配齊消防器材,，嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定,，簽訂并嚴(yán)格執(zhí)行《消防安全責(zé)任保證書》，確保消防安全,。
3,、如租賃房屋范圍內(nèi)失火或消防設(shè)施不合格，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。 第十二條 保險(xiǎn)條款
1,、在租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)按照租賃物的建筑成本價(jià)值足額購買租賃物主體的火種保險(xiǎn)，受益人為甲方,。
2,、乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)自己裝修投資購建的設(shè)施設(shè)備和財(cái)物的保險(xiǎn)，受益人為乙方,。
3,、乙方如未足額購買上述保險(xiǎn)，由此造成的甲方,、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔(dān)及賠償,。
第十三條 合同變更和終止
1、合同期內(nèi),，任何一方均不得單方要求變更或解除合同,。
2、租賃期內(nèi),，如因不可抗力的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭造成的損失,，或政府有關(guān)部門征用該房地產(chǎn)時(shí)，雙方均不存在賠償責(zé)任(如政府征用,，租賃物和原有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸屬甲方所有,，租賃物內(nèi)乙方裝修的補(bǔ)償歸乙方所有)。
3,、租賃期滿乙方如需續(xù)租,，應(yīng)提前三個(gè)月書面向甲方提出。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
4、雙方租賃關(guān)系終止后,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方,。房屋及裝修如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。乙方如遲延清退租賃房屋,，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)對其進(jìn)行處理,。
第十四條 違約責(zé)任
1、乙方如逾期支付租金或管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用,，每日加付欠費(fèi)金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同,。
2,、乙方如有擅自變更租賃物用途,，或擅自轉(zhuǎn)租,，或拖欠工人工資等行為之一,，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的,，甲方有權(quán)解除合同,。
3,、因乙方違約致合同解除,，或乙方要求提前退租的,，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有,，甲方并有權(quán)要求乙方補(bǔ)交十個(gè)月免租期的租金,，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金,、水電費(fèi)和其他費(fèi)用,。
4,、甲方如因特殊情況須收回租賃物的,，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個(gè)月租金給乙方,。
第十五條 其他
1,、本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭議,，由雙方本著誠實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，可向法院起訴。
2,、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)租賃意向合同書篇五
出租方(以下簡稱甲方)：___________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區(qū)_______街_____號
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真：____________________________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________
地址：___________市______區(qū)______街____號
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,。
第一條物業(yè)名稱,、地址,、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為_______平方米,，詳見平面圖。
第二條甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租。
第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件),。
第四條租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計(jì)_____年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;
(7)圖紙更改;
(8)無法預(yù)見的意外事件;
(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;
(10)自來水,、電力,、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通,。
2.租金不包括管理費(fèi),、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用,。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條管理費(fèi)
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費(fèi),，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi),，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),，不得異議,。
3.若因不可抗力、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條市政設(shè)施使用費(fèi),、水,、電、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負(fù)。
第七條保證金
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_______元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
(1)三個(gè)月租金保證金;
(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金;
(3)水費(fèi)保證金;
(4)電費(fèi)保證金;
(5)電話費(fèi)保證金。
甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目,。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額,。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方,。
第八條該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。
第九條不得分租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。
第十條裝修及改建
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴(kuò)建或拆除,，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí),，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。
第十一條保險(xiǎn)
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險(xiǎn),，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業(yè)1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
(1)排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內(nèi)電線,、電閘,、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管,、龍頭更換;
(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3.除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物),。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查,、測量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十三條保護(hù)該物業(yè)
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償,。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸,、風(fēng)暴,、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物,。
第十五條服從法規(guī)及管理公約
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。
第十六條乙方賠償損失
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身,，故意或過失)，均由乙方賠償,。
2.所有乙方的訪客,、雇員、借用人,、代理人的過錯(cuò)及行為,，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。
第十七條甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。
第十八條合同解除
1.如發(fā)生下列任何情況：
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;
(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);
甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利,。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水,、電,、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止,。
3.租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金,。
第十九條交還該物業(yè)
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用,。
3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議,。
4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理,。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
6.甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。
第二十條支付違約金
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí),，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條稅費(fèi)
甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi),、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng),。
第二十三條通知
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后,，視為送達(dá),。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方,。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條適用法律及爭議解決
1.本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。
2.甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方可按下列第()項(xiàng)方式解決：
(1)申請___________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條其他
1.甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚,、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受,。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
物業(yè)租賃意向合同書篇六
出租方：(以下簡稱甲方)_____住址：_____電話：_____
承租方：(以下簡稱乙方)_____住址：_____電話：_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的'規(guī)定,，甲、乙雙方就租賃場地,、廠房,、轉(zhuǎn)讓機(jī)器設(shè)備的事宜經(jīng)自主自愿協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條、租賃物位置,、面積,、數(shù)量
甲方將位于_____租賃給乙方使用。廠區(qū)內(nèi)未列入租賃物明細(xì)清單的甲方所有物品應(yīng)由甲方妥善保管,。
本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
第二條,、租賃期限
租賃期限為_____年,，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續(xù)承租的意向,，乙方擁有優(yōu)先權(quán)承租,。
第三條、設(shè)備轉(zhuǎn)讓
甲方現(xiàn)將與水晶,、相框制作相關(guān)的機(jī)器設(shè)備以及配套設(shè)備及相關(guān)客戶信息與乙方一次清算(包含兩個(gè)鐵架),，轉(zhuǎn)讓給乙方所有，共計(jì)_____萬圓整人民幣,，一次結(jié)清,。
含清單列明的場地、倉庫,、廠房,。
第四條、甲方權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方將經(jīng)營范圍內(nèi)的工藝手藝傳授給乙方,，并包學(xué)會掌握，乙方經(jīng)營期間并給一定的幫助,。甲方將經(jīng)營范圍和經(jīng)營信息轉(zhuǎn)讓給乙方,，不得再次轉(zhuǎn)讓給他人或自己使用，另配一次函授學(xué)習(xí),。
2,、應(yīng)按約定為乙方提供場地,、相關(guān)配套設(shè)施、條件,。
3,、監(jiān)督乙方對租賃物，場內(nèi)附著物的正確使用,。
第五條,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2,、應(yīng)按期支付租金。
3,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場內(nèi),。
第六條、租賃場地
租賃期滿未能續(xù)約終止合同前,，乙方應(yīng)于租賃期滿日將租賃場地歸還給甲方,。
第七條、合同的解除
乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照年租金總額的10%支付違約金,。
1、未按約定使用場地經(jīng)甲方2次書面通知未改正的,。
2,、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國家政策的調(diào)整及不可抗力,，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),，承租方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金以實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,。
3,、逾期10日未支付租金的。
4,、違反本合同的約定,，拒不接受甲方監(jiān)督糾正。
第八條,、爭議解決方式,。
本合同以下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)調(diào)不成的依法向本地轄區(qū)人民法院起訴,。
第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式兩份,，甲方—份,，乙方一份。
第十條,，本合同的附件由雙方簽字蓋章生效,，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)租賃意向合同書篇七
出租方姓名名稱：(以下簡稱“甲方”)_________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名名稱：(以下簡稱“乙方”)__________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲,、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。
一,、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________
二,、用途：住宅。
三,、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米,。
四、租約期限
租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年,。
五、租金
租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元,。
其中_____個(gè)月房租，_____個(gè)月押金,，后續(xù)房租每_____月交一次,。
六、付租方法
甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。
七,、公用事業(yè)費(fèi)
水、電,、煤,、電話費(fèi)由每月按帳單支付。
八,、管理費(fèi)
月度管理費(fèi)用,，取暖費(fèi)(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由_____方支付。
九,、押金
簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi),，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于_____個(gè)月租金,，共__________元,。
十,、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。
十一,、乙方之義務(wù)
乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,，予租約終止或期滿時(shí)，甲,、乙雙方不再續(xù)約,，乙方在付清全部租金、電話費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi),，押金(不計(jì)利息)得憑原收據(jù)由乙方收回,。
乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等，如乙方逾期不付,，須繳付滯納金予甲方,，租金滯納金每日按月租百分之___(_____%)計(jì)收，逾期超過十天,，將視作乙方自動退租,，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付,，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金,。
非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,，或與第二者合租,、分租。
該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,，乙方必須征得甲方書面同意,，方可更改或增減。
乙方不得在該物業(yè)內(nèi),，收藏違禁政府之物品,，舉凡軍械、火藥,、璜硝,、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方,。否則，一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具,、電器、裝置及備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況,，如有乙方原因造成損壞,，照價(jià)賠償。租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租,，否則將沒收乙方押金,。
租約期滿，乙方如需延長租約,，須在租約期滿一個(gè)月前,，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定,。
若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震、風(fēng)暴,、洪水,、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行,，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議,，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金,。
十二、甲方之義務(wù)
租賃期內(nèi),，甲方不得無故終止合約,，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng),。
甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用,，如屋頂、天花,、墻壁等,，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)承擔(dān)修理,，如不能及時(shí)修理時(shí)，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后,，乙方可自行安排修理,，甲方承擔(dān)其費(fèi)用。
十三,、租約期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。
十四,、附件包括家具清單,，成為本租約不可分割的部分,。
十五、本租約適用中華人民共和國法律,，自甲,、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款,。假如發(fā)生爭議,，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決,。
十六,、本租約一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效,。
十七,、附注：家俱清單
十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案,。
告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。
十九,、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。
附加條款：________________________
家具清單：________________________
本合同共______頁,， 式2份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，均有同等法律效力,。
甲方：
乙方：
簽約日期：
物業(yè)租賃意向合同書篇八
供地產(chǎn)代理與業(yè)主用
本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明
一般注意事項(xiàng)請仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句,，請要求代理解釋,。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師,。
備注凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字(例如(1)),，請立即參閱本協(xié)議附表4內(nèi)相同編號的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表,，亦請立即參閱該附表,。
1. 代理的委任及本協(xié)議的有效期本人/我們， (“業(yè)主”)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任 (“代理”(2))為本人/我們的獨(dú)家(3)/非獨(dú)家(1)代理，為出租 (“物業(yè)”)進(jìn)行推銷,。本協(xié)議由 年 月 日起生效,，并于 年 月 日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))(“有效期”)。
[注意如屬獨(dú)家代理的關(guān)系,，則即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理租出,，業(yè)主仍可能須向代理支付傭金，因此當(dāng)業(yè)主與代理建立獨(dú)家代理關(guān)系時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎考慮,。代理以獨(dú)家代理身分行事時(shí)須履行的特別責(zé)任,，可在第12條下以額外條款的形式指明。]
2. 代理關(guān)系及代理的責(zé)任
代理與業(yè)主同意 -
(a) 代理與業(yè)主之間的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關(guān)系;
(b) 如屬雙邊代理關(guān)系,，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi),，盡快以書面向業(yè)主披露代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;
(c) 如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后,，在切實(shí)可行的范圍內(nèi),，盡快以書面向業(yè)主披露該代理關(guān)系以及代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;及
(d) 代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表1內(nèi)所列的責(zé)任,。
3. 放盤租金[注意：業(yè)主并沒有藉本條授權(quán)代理代業(yè)主接受任何要約,。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。]
放盤租金為月租港幣 元(hk$ ),，包括/不包括(1)差餉及管理費(fèi),。放盤租金只在業(yè)主的書面指示下方可更改,，而該等指示將構(gòu)成本協(xié)議一部分,。
4. 傭金本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)(4),。
5. 物業(yè)資料代理須向業(yè)主提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的出租資料表格,。
6. 視察物業(yè)
(a) 業(yè)主同意容許代理/租客(1)于雙方議定的時(shí)間查看物業(yè)。
同意 不同意 (8)
(b) 業(yè)主同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管,，以供查看物業(yè)之用,。
同意 不同意 (8)
(c) 業(yè)主授權(quán)代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士(1)，以供查看物業(yè)之用,。
同意 不同意 (8)
7. 分銷放盤
(a) 業(yè)主授權(quán)代理將物業(yè)分銷放盤,，并將由業(yè)主提供的關(guān)于業(yè)主及物業(yè)的資料交予其它地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用。
同意 不同意 (8)
(b) 如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理(“分銷放盤代理”)分銷放盤,，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》中關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定,。
8. 廣告宣傳
(a) 業(yè)主授權(quán)代理發(fā)出關(guān)于物業(yè)的廣告。
同意 不同意 (8)
(b) 如對以上問題的回答是“同意”的話,，則除本協(xié)議另有指明外,，廣告宣傳費(fèi)將由代理承擔(dān)。
9. 代理須披露權(quán)益
(a) 代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露他或其指明親屬(5)，或其任何代名人,，或其指明親屬的任何代名人,，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益(7)
有 沒有 (8)
(b) 如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附表3述明有關(guān)權(quán)益的詳情,。
(c) 代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內(nèi),，盡快以書面向業(yè)主披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。
10. 業(yè)主的確認(rèn)
業(yè)主確認(rèn)他已 -
(a) 閱讀并明白本協(xié)議的條款;及
(b) (8)收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的出租資料表格,。
(8)同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格,。
11. 附表本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。
12. 額外條款[注意這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸,，亦不得限制本協(xié)議的其它條款,。]：
業(yè)主的簽署為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署
香港身分證號碼(如適用的話)簽署人的姓名或名稱及牌照號碼
如業(yè)主是一間公司，請述明
簽署人的姓名或名稱簽署人的職位
代理的營業(yè)詳情說明書號碼
業(yè)主的商業(yè)登記證號碼
地址 地址
電話號碼電話號碼
傳真號碼傳真號碼
日期日期[注意在本協(xié)議簽署后,，必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本,。]
附表1
代理的責(zé)任
代理須 -
(a) 代業(yè)主推銷物業(yè);
(b) 為業(yè)主取得關(guān)于物業(yè)的資料;
(c) 安排租客視察物業(yè);
(d) 進(jìn)行商議，并向業(yè)主提交所有關(guān)于物業(yè)的要約;及
(e) 協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契,。
附表2
業(yè)主須支付的傭金
1. 除本附表第2條另有規(guī)定外,，如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則業(yè)主須于：
(8)簽署租契時(shí),，
(8)租契指明的租賃期開始時(shí),，
向代理支付一筆數(shù)額$/成交租金的 %(1)作為代理的傭金。
2. 除本附表第3條另有規(guī)定外,，如非因業(yè)主犯錯(cuò)而令該具約束力的租契未能如期起租,，則業(yè)主沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下,，如業(yè)主已支付傭金,，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快(但無論如何不得遲于由起租日期起計(jì)的5個(gè)工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予業(yè)主。
3. 如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契,，則業(yè)主須于取消該租契時(shí)向代理支付傭金,。
4. 如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作，則業(yè)主無須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金,。
附表3
對物業(yè)所擁有的權(quán)益按照本協(xié)議第9條,，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下
附表4
注釋
(1) 指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽,。
(2) 在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體(即俗稱商號)的名稱,。
(3) 獨(dú)家代理 - 指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理。如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契,，則代理有權(quán)向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金,。
單邊代理 - 指代理只為業(yè)主行事,。
雙邊代理 - 指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事。
有可能代表雙方的代理 - 指代理只為業(yè)主行事,，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事,。
(4) 傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由業(yè)主與代理商議。
(5) 指明親屬 - 指配偶,、父母,、子女、兄弟或姊妹,。
(6) 大股東 - 指在代理的股東大會上,，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。
(7) 擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益,，包括
(a) 身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員;
(b) 與對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系,，或受雇于該人;或
(c) 屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行)的一方。
(8) 請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“ü”號,。
物業(yè)租賃意向合同書篇九
出租人：________（以下簡稱甲方）
姓名或名稱：____________________
國籍或身份證號碼：______________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
承租人：________（以下簡稱乙方）
姓名或名稱：____________________
國籍身份證號碼：________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
一,、租賃標(biāo)的
現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用途，面積___________平方米,。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證,。及合同期滿，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。甲,、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn),、核查,。
二、租賃期
1.租賃期為________年,，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前_________個(gè)月向甲方提交出書面申請,。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。
三,、租金
1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)）,。
2.租金每_________個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金,。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金,，超過_________天未付視作自動退租,。
3.該房屋租金支付方式如下：___________________。
4.在合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整,。
四、押金
1.自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)___________人民幣,；合同期滿，乙方如不再續(xù)租,，甲方應(yīng)將押金退還（不計(jì)利息）,。
2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還,。如提前解約的,，應(yīng)另加_________個(gè)月租金,。
3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用,，甲方可以扣除部分或全部押金抵付,。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí),，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補(bǔ)足,。
4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金,，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息,。
五,、費(fèi)用
1.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水,、電,、煤氣及________等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳,。
2.乙方所有電話按電訊局_____標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付,。
六,、房屋修繕責(zé)任
1.在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
2.房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方書面同意,。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)行,。租賃期滿，根據(jù)原書面約定,，要求恢復(fù)原狀的,，乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù)。
3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,，保修,。
4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,，應(yīng)提前_________天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。
5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
七、轉(zhuǎn)租的約定
1.除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋,，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人,，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給_________個(gè)以上的承租人居住。
2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
（1）?轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,；
（2）?轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外,；還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),；
（3）?轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,，解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止,。
3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定,。
八,、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：
（1）?甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
（2）?因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水，或電,，或煤等正常供應(yīng)中斷,，且中短期一次超過______________天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的,；
（3）?因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi)，乙方未予以糾正的,；
（4）?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的；
（5）?在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷,，或經(jīng)司法，_____依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2.變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的,，除本合同（十一條）第（1）,，第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。
九,、乙方的違約責(zé)任
1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此造成的甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,；
（1）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；
（2）?未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,，并修復(fù)的,；
（3）?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的,；
（4）?拖欠租金累計(jì)_______天以上的,；
（5）?因乙方的原因，根據(jù)法律,，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。
3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退,；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金________倍的違約金,。
十,、甲方的違約責(zé)任
2.在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一,、?其他條款
1.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、衣物,、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：
（1）?向北京_____委員會申請_____,。
（2）?向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）,。
4.本合同連同附件一式兩份,。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力,。
甲方（出租方）：______________?乙方（承租方）：___________
地址：________________________?地址：_____________________
電話：________________________?電話：_____________________
郵編：________________________?郵編：_____________________
代表人：______________________?代表人：___________________
簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________
簽約日期：______________年______________月_______________日
簽約地點(diǎn)：_________________________________________________
補(bǔ)?充?條?款
一,、______________________________。
二,、______________________________,。
三、______________________________,。
備注：____________________________,。
附?件?一現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況單
裝修情況：________________________
家具、電器清單
□床?□桌椅?□沙發(fā)?□茶幾?□衣柜
□各種柜子：______________________
其它：____________________________
□電視?□空調(diào)?□洗衣機(jī)?□冰箱?□電話?□熱水器
其它：____________________________,。
物業(yè)租賃意向合同書篇十
出租方
中文：_________
英文：_________
地址：_________市_________區(qū)_________街_________號
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________
電話：_________
傳真：_________
承租方
中文：_________
英文：_________
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________
地址：_________市_________區(qū)_________街_________號
電話：_________
傳真：_________
第一條物業(yè)名稱,、地址、面積
大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位,。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖,。
第二條
甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租,。
第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板,、墻壁,、天花板、楔柱,、窗戶及設(shè)備,。
第四條租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)_________年,。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;
施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
其他非甲方所能控制的因素;
承建商的延誤;
市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;
政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;
圖紙更改;
無法預(yù)見的意外事件;
為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;
自來水,、電力、煤氣,、熱電部門未能按時(shí)接通,。
2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用,。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金,。
第五條管理費(fèi)
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費(fèi)每月繳付一次,，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費(fèi),，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi),，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),，不得異議。
3.若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi),。
第六條
市政設(shè)施使用費(fèi),、水、電,、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負(fù),。
第七條保證金
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
三個(gè)月租金保證金;
三個(gè)月管理費(fèi)保證金;
水費(fèi)保證金;
電費(fèi)保證金;
電話費(fèi)保證金,。
甲方有全權(quán)決定以上至項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目,。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。
第九條不得分租等
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。
第十條裝修及改建
1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴(kuò)建或拆除,，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險(xiǎn)
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險(xiǎn),，險(xiǎn)種及保額由甲方確定,。
第十二條正常使用及維修該物業(yè)
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
物業(yè)租賃意向合同書篇十一
出租方姓名/名稱：(以下簡稱“甲方”)_________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名/名稱：(以下簡稱“乙方”)__________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。
一,、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________
二、用途：住宅,。
三,、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。
四,、租約期限
租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年,。
五、租金
租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元,。
其中_____個(gè)月房租，_____個(gè)月押金,，后續(xù)房租每_____月交一次,。
六、付租方法
甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。
七,、公用事業(yè)費(fèi)
水、電,、煤,、電話費(fèi)由每月按帳單支付。
八,、管理費(fèi)
月度管理費(fèi)用,，取暖費(fèi)(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由_____方支付。
九,、押金
簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi),，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于_____個(gè)月租金,，共__________元,。
十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前,。
十一,、乙方之義務(wù)
非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,，或與第二者合租,、分租。
該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,，乙方必須征得甲方書面同意,，方可更改或增減。
乙方不得在該物業(yè)內(nèi),，收藏違禁政府之物品,，舉凡軍械、火藥,、璜硝,、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方,。否則,，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具,、電器,、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況,，如有乙方原因造成損壞,，照價(jià)賠償。
租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租,，否則將沒收乙方押金,。
租約期滿，乙方如需延長租約,，須在租約期滿一個(gè)月前,，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定,。
若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震、風(fēng)暴,、洪水,、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行,，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天,，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金,。
十二,、甲方之義務(wù)
租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約,，否則甲方須雙倍退還乙方押金,。
甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。
甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用,，如屋頂,、天花,、墻壁等，在乙方提出需要檢修,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)承擔(dān)修理,，如不能及時(shí)修理時(shí),，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后,，乙方可自行安排修理,，甲方承擔(dān)其費(fèi)用,。
十三,、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者,。
十四,、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分,。
十五,、本租約適用中華人民共和國法律，自甲,、乙雙方簽章訂立后,，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假如發(fā)生爭議,，雙方不能完滿解決,，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。
十六,、本租約一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署,，即時(shí)生效。
十七,、附注：家俱清單
十八,、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。
告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》,。
十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件,。
附加條款：________________________
家具清單：________________________
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
物業(yè)租賃意向合同書篇十二
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業(yè)地址：______________________
2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用,。
3,、建筑面積：___________平方米。
4,、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止,，為期___年。
5,、租金：每月租金為__________________,。
6、押金：共_____個(gè)月租金,，合計(jì)______________________,。
7、付費(fèi)方式：每_____個(gè)月支付一次,。
8,、物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為_________________________。
9,、免租期：_____天,，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同后,，__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用,。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書,，出租方,、承租方、中介方各執(zhí)一份,。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元,。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑?。在簽署意向書期間,，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金,。出租方：承租方：中介方：
身份證編號：身份證編號：電話：
日期：日期：日期：
物業(yè)租賃意向合同書篇十三
大廈物業(yè)租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）
中文：_________
英文：_________
地址：_________市_________區(qū)_________街_________號
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________
電話：_________
傳真：_________
承租方（以下簡稱乙方）
中文：_________
英文：_________
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________
地址：_________市_________區(qū)_________街_________號
電話：_________
傳真：_________
第一條?物業(yè)名稱,、地址、面積
大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈,。
乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位（以下簡稱該物業(yè)）,。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖,。
第二條
甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條?該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。
第四條?租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元,；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計(jì)_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題,；
（3）其他非甲方所能控制的因素,；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤,；
（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件,；
（7）圖紙更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件,；
（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤,；
（10）自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時(shí)接通。
2.租金不包括管理費(fèi),、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3.租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付,；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。
第五條?管理費(fèi)
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),，不得異議,。
3.若因不可抗力、_____,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條
市政設(shè)施使用費(fèi),、水,、電、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電,、煤氣,、停止電話，后果由乙方自負(fù),。
第七條?保證金
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_________元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
（1）三個(gè)月租金保證金；
（2）三個(gè)月管理費(fèi)保證金,；
（3）水費(fèi)保證金,；
（4）電費(fèi)保證金；
（5）電話費(fèi)保證金,。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方,。
第八條?該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。
第九條?不得分租等
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。
第十條?裝修及改建
1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴(kuò)建或拆除,，因違_____法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí),，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。
第十一條?_____
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____,，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業(yè)
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
（1）排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理,；
（3）門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘,、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換,；
（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾,；
（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi),。
3.除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查,、測量、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十三條?保護(hù)該物業(yè)
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償,、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。
第十五條?服從法規(guī)及管理公約
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）,。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身,，故意或過失）,，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為,，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。
第十七條?甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉,。
第十八條?合同解除
1.如發(fā)生下列任何情況：
（1）乙方逾期_________天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用,；
（2）乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的；
（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù),；
3.租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金,。
第十九條?交還該物業(yè)
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外）,，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用,。
甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議,。
4.租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時(shí),，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金等
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后_________日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理,。
第二十一條?不可抗力
如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時(shí),，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。
第二十二條?稅費(fèi)
甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng),。
第二十三條?通知
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后,，視為送達(dá),。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方,。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條?適用法律及爭議解決
1.本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。
2.甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方可按下列第項(xiàng)方式解決：
（1）申請______________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴,。
第二十五條?其他
1.甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效,。
4.本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記,。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)租賃意向合同書篇十四
出租柜臺方：_________________商店(商場),，以下簡稱出租方;
承租柜臺方：_________(個(gè)體工商戶或單位),，以下簡稱承租方。
物資擔(dān)保方：________________________________________________
為了搞活經(jīng)濟(jì),，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益,，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營,，特訂立本合同,。
第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)
________________________________________
第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍
________________________________________
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,、支付時(shí)間
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：___________________________
2.支付方式：___________________________
3.支付時(shí)間：___________________________
第四條承租方的權(quán)利,、義務(wù)
1.承租方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù),。
2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。
3.承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。
5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,，必須亮證經(jīng)營,。承租方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù),。
6.承租方必須愛護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生,。
第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)
1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金,。
2.出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。
3.承租方有下列情形之一時(shí),，出租方有權(quán)解除合同：
①擅自改變柜臺的使用性質(zhì);
②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動;
③逾期不交納租金,，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;
④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。
4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動,。
5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件,，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。
第六條納稅
出租方,、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第七條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度,，要求承租方按期向出租方交納租金,。
2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí),，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。擔(dān)保方代其交納后,，有權(quán)要求承租方償付代交租金。
第八條本合同自簽訂之日起生效
合同期滿,、停租或承租方遷走時(shí),，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜,，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第九條本合同經(jīng)_____________公證(或鑒證)機(jī)關(guān)公證,。合同正本一式______份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本______份,，送____________等部門各一份備案,。
物業(yè)租賃意向合同書篇十五
出租方（以下稱甲方）：_____________________
法定代表人及身份證號：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號：?_____________________________
注冊或居住地址：____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
承租方（以下稱乙方）：_____________________
法定代表人及身份證號：____________________
營業(yè)執(zhí)照號：?_____________________________
注冊或居住地址：___________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國民法典》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、誠實(shí)有信的原則,，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條?甲方出租的物業(yè)座落地址______________________________________________,，共___?層樓房,，建筑產(chǎn)權(quán)面積__________m2（使用面積__________平方米）?，乙方承租上述全部物業(yè),。
第二條?租期_______年,，自______年__月__日至______年____月____日。
第三條?租金和租金交納期及條件：
1.上述物業(yè)每月租金為人民幣____________元,，每年共計(jì)租金_____萬元,，乙方在每年的____月一次性繳清當(dāng)年租金，因租賃所產(chǎn)生的稅收等由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無關(guān),。?乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署,，?若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條?水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1.?水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納,；
2.?電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。
3.?維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。
第五條?出租方與承租方的變更：
1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，并保證第三方不得終止本合同,，否則視甲方違約,。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條?乙方的職責(zé)：
1.?乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租__%,。如拖欠租金____天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,。
2.?甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同,。
3.?乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.?乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。?未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6.?租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方,。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
9.?甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。
甲方在租賃期內(nèi)：
（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括?；
（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé),；
（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。
（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
（5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉(zhuǎn)讓等,，甲方要賠償乙方投資總價(jià)的十倍,。
第七條?合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條?租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條?本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
第十條?乙方在合同期滿后所有資產(chǎn)歸甲方所有,。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
備注：
出租方：____________?承租方：_____________
法定代表人：__________?法定代表人：__________
_____年_____月_____?日?_____年_____?月_____日
物業(yè)租賃意向合同書篇十六
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關(guān)租賃事宜達(dá)成如下合同條款,，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物業(yè)
1,、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方,，作水療沐足使用。
2,、租賃物業(yè)面積共 平方米,，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米,，三樓出租面積約 平方米,，四樓出租面積約 平方米。
3,、乙方對該出租物業(yè)已作充分了解,，同意按現(xiàn)狀承租。
第二條 租賃期限
第三條 租金和物業(yè)管理費(fèi)
1,、一樓租金每平方米 元,，物業(yè)管理費(fèi)每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費(fèi)每平方米 元; 以上每月租金總額為 元,，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為 元,。
2、租金每5年遞增一次,，每次遞增10%,。具體租金如下：
3、乙方應(yīng)在每月5號前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)，以現(xiàn)金方式支付,。
4,、以上租金和物業(yè)管理費(fèi)均不含稅，租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第四條 其他費(fèi)用
1,、乙方應(yīng)于每月5日前繳交上月水電費(fèi)。甲方協(xié)助乙方到鎮(zhèn)供水,、電部門開設(shè)獨(dú)立的水表和電表;水,、電費(fèi)由乙方按水、電表使用度數(shù)準(zhǔn)時(shí)到供水,、電局繳交;在未開設(shè)獨(dú)立用水,、電戶之前，乙方所用的水,、電費(fèi)按照讀表數(shù)由乙方向甲方交納,，甲方在收取水、電費(fèi)的同時(shí)需向乙方開具收款收據(jù),。
2,、甲方按乙方的實(shí)際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用,。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的一切電器設(shè)備及其他配套設(shè)施和費(fèi)用,。
3、甲方免費(fèi)提供負(fù)一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業(yè)和設(shè)備及免費(fèi)提供使用的停車場由乙方負(fù)責(zé)清潔,、保養(yǎng),、維修、管理及門前三包,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第五條 履約保證金
1,、乙方應(yīng)向甲方支付相等于3個(gè)月租金即 元作為定金，并預(yù)付人民幣 萬元作為用電保證金,。
2,、以上定金和用電保證金共計(jì) 元，乙方于本合同簽訂后3日內(nèi)支付給甲方,。定金和用電保證金在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后無息返還給乙方,。
第六條 廣告位約定
租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)
第七條 房屋裝修
1、乙方裝修房屋,，裝修工程設(shè)計(jì)資料,、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必須提交甲方審批和備案。
2,、裝修不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全,。因裝修而造成的任何損害責(zé)任均由乙方承擔(dān),。
3、合同期滿后,，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有,。
第八條 房屋維護(hù)和維修
1、租賃期間,，租賃房屋的日常維護(hù)和維修及其費(fèi)用,，均由乙方負(fù)責(zé),。但租賃物不可歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)維修,。
2,、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎檢查房屋安全狀況,，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方,。
第九條 房屋使用
1、乙方必須領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,，不得無照經(jīng)營;必須守法經(jīng)營,，不得從事任何違法活動。乙方辦理經(jīng)營證照需甲方協(xié)助的,，甲方給予協(xié)助,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2,、乙方不得拖欠工人工資,。乙方應(yīng)于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案,。乙方需為員工購買工傷保險(xiǎn),，所有員工的人生安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。
3,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用,，不得設(shè)定租賃權(quán)抵押。
4,、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務(wù),、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān),。
第十條 物業(yè)管理
乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定,，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作,，做好治安防范,、防火安全,、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負(fù)完全的法律責(zé)任,。
第十一條 消防安全
1,、乙方負(fù)責(zé)安裝租賃房屋室內(nèi)消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收,。
2,、乙方必須配齊消防器材，嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定,，簽訂并嚴(yán)格執(zhí)行《消防安全責(zé)任保證書》,，確保消防安全。
3,、如租賃房屋范圍內(nèi)失火或消防設(shè)施不合格,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第十二條 保險(xiǎn)條款
1,、在租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)按照租賃物的建筑成本價(jià)值足額購買租賃物主體的火種保險(xiǎn)，受益人為甲方,。
2,、乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)自己裝修投資購建的設(shè)施設(shè)備和財(cái)物的保險(xiǎn)，受益人為乙方,。
3,、乙方如未足額購買上述保險(xiǎn)，由此造成的甲方,、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔(dān)及賠償,。
第十三條 合同變更和終止
1、合同期內(nèi),，任何一方均不得單方要求變更或解除合同,。
2、租賃期內(nèi),，如因不可抗力的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭造成的損失,，或政府有關(guān)部門征用該房地產(chǎn)時(shí)，雙方均不存在賠償責(zé)任(如政府征用,，租賃物和原有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸屬甲方所有,，租賃物內(nèi)乙方裝修的補(bǔ)償歸乙方所有)。
3,、租賃期滿乙方如需續(xù)租,，應(yīng)提前三個(gè)月書面向甲方提出。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
4,、雙方租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方,。房屋及裝修如有損壞,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋,，自延遲之日起加倍計(jì)收租金,，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)對其進(jìn)行處理,。
第十四條 違約責(zé)任
1,、乙方如逾期支付租金或管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,，每日加付欠費(fèi)金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個(gè)月,，甲方有權(quán)解除合同。
2,、乙方如有擅自變更租賃物用途,，或擅自轉(zhuǎn)租，或拖欠工人工資等行為之一,，或有任何其他違約行為,，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同,。
3,、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的,，甲方收回租賃房屋,，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權(quán)要求乙方補(bǔ)交十個(gè)月免租期的租金,，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金,、水電費(fèi)和其他費(fèi)用,。
4,、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方,，還需賠償3個(gè)月租金給乙方,。
第十五條 其他
1、本合同未盡事宜,，或因本合同發(fā)生的任何爭議,，由雙方本著誠實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，可向法院起訴,。
2,、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效,。
甲方：(蓋章) 乙方：
代表人： 代表人：
簽約時(shí)間： 20xx年 月 日
