隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托辦理合同篇一

根據(jù)_____市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向,，乙方愿在_____市_____區(qū)投資開發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū)),，并于___年___月___日簽訂意向書一份。

現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿,、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上,，就乙方投資開發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于___面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā),。

甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為___年,，用地性質(zhì)為商住用的,，商住小區(qū)建筑容積率為不低于___。

第二條甲,、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬元人民幣,，上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用,、城市建設(shè)綜合配套費(fèi),、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi),、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用,、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用、建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi),。

第三條付款時(shí)間及條件

1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付_____萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水,、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付_____%.

3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后,，由乙方支付_____%.

4.其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清,。

如整個(gè)商住小區(qū)項(xiàng)目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付,，每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定,。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng)，甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的,，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付,，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付,，乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除,。

第四條甲方的責(zé)任

1.按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

2.負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù);

3.負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;

4.負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

5.負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6.負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);

7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款,、第三款,、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。

第五條乙方責(zé)任

1.按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款;

2.按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā),。

第六條

本合同簽訂后,，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。

乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批,。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。

如逾期的,，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭(zhēng)取在年一季度內(nèi)對(duì)本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè),，爭(zhēng)取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),。

第九條甲方承諾對(duì)乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定,。

對(duì)于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策,，甲方承諾予以積極配合乙方爭(zhēng)取。

第十條為了使乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利完成,，甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作,。

第十一條為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè),，對(duì)于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項(xiàng)目能早日開工建設(shè),。

第十二條本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性,。

第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽蓋章后生效,，本合同一式陸份，甲方二份,，乙方四份,。

甲方：__________ 乙方：__________代表：__________ 代表：

_____________年___月___日 ___年___月___日

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托辦理合同篇二

委托方：(甲方)

地址：

受托方：(乙方)

地址：

經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項(xiàng)目”,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、委托內(nèi)容

1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。

2、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜。

二,、雙方權(quán)利與職責(zé)

(一)甲方權(quán)利與職責(zé)

1,、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對(duì)版現(xiàn)象,。

3,、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。

4、承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用,，營銷推廣費(fèi)用為可售總額的%,。

5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng),，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部,，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用,。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前7,、甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料,，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性,、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),，如因甲方提供的資料而引起的事由,，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

8,、甲方所提供的所有數(shù)據(jù),、書面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行,。

9,、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。

10,、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。

11、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。

12,、為了更好地銷售該項(xiàng)目，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備基本費(fèi)用(房租,、裝修,、辦公用品等)及銷售部人員工資。

(二)乙方權(quán)利和職責(zé)

1,、本合同簽定之日起

2,、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì),，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等),。

3,、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。

4,、及時(shí)向甲方反饋營銷工作信息,，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。

5,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計(jì)及制作和投放工作,，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格,。

6,、該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的銷售價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”,。

7,、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行,，超出范本范圍內(nèi)的條款,，必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶,。

8,、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作,，及時(shí)提示,、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴,。

9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

10,、負(fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)銷售部日常管理,、銷售,、人員招聘等。

(三)共同責(zé)任

1,、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略,、銷售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后,，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動(dòng)金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改,。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,。

2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅,、車庫和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn),。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。

3,、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī)，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費(fèi)用,。

(四),、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)

1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作,。

2,、乙方銷售目標(biāo)：

第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個(gè)月內(nèi),，工程形象全面封頂時(shí),，完成該項(xiàng)目可售總金額的__%,。

第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的__%。

第三階段：代理期內(nèi),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的__%,。

3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化,，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,，雙方可另行約定。

三,、營銷代理費(fèi)的計(jì)算,、支付及獎(jiǎng)罰方式

(一)策劃費(fèi)

乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費(fèi)人民幣_(tái)__元整(大寫：___),。如后期如需繼續(xù)進(jìn)行廣告策劃,，另行簽署廣告代理合同。

(二)代理服務(wù)費(fèi)

1,、計(jì)算及支付方式

(1)雙方同意,，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的___%收取，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi),。

(3)由于甲方原因打折成交的,，乙方以實(shí)際成交額結(jié)算代理服務(wù)費(fèi),。

(4)每月25日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單,，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi),。__(甲方財(cái)務(wù)應(yīng)當(dāng)將所有交款收據(jù)提供給乙方一份)

2、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi),，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書,，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算;若甲方不予辦理,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計(jì)算,。

四,、違約責(zé)任

合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為,，該行為給對(duì)方帶來損失的,，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

五,、爭(zhēng)議的解決

在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時(shí),，可向乙方法院提出訴訟。

六,、合同的附件：

由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，于雙方法人(負(fù)責(zé)人)代表簽字、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托辦理合同篇三

鑒于：

1.甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司,，甲方已獲得了———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán),。

2.項(xiàng)目概況：———————房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約———————畝，建設(shè)用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝,，容積率約 ,。

3.根據(jù)乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo),，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán),。

4.甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),，包括土地補(bǔ)償,、拆遷、安置等工作,，委托乙方進(jìn)行辦理,。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第1條 委托事項(xiàng)

1,。1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償,、拆遷等事宜,。

第2條 委托費(fèi)用

2。1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1,。1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則,，多不退少不補(bǔ)。

2,。2 第1條1,。1款委托事項(xiàng)，即———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝———————萬元人民幣,、規(guī)劃代征用地每畝———————萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)———————萬元人民幣,。

2,。3 甲方支付的———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi),、拆遷費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本,。

2,。4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi),、建設(shè)成本,、管理費(fèi)用等，由甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

第3條 委托時(shí)間

3,。1 開始時(shí)間：甲方原股東———————向———————轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn),，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日,。

3,。2 完成時(shí)間：在———————年———————月———————日之前完成本合同第1。1款約定的委托事項(xiàng),。

第4條 付款時(shí)間

4,。1 ———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款的時(shí)間和金額予以按期足額支付,。

用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款,，并將用款時(shí)間、用途填寫清楚,，甲方應(yīng)按照急款急用,、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付,。

第5條 委托溢價(jià)

5,。1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過———————萬元時(shí),，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起———————日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的———————%,。

5。2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,，若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在———————萬元以下時(shí),，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的———————%。

第6條 違約責(zé)任

6,。1 本協(xié)議生效后,，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

6。2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的,，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的2%向乙方支付違約金,。

如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金———————萬元人民幣,，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。

若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款,。

6。3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的1%向甲方支付違約金,。

但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任,。

6,。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的,，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除,。

6。5 由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行,、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí),，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的,，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任,。

第7條 爭(zhēng)議的解決

7。1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的,，應(yīng)首先協(xié)商解決;

若協(xié)商不成,，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》,，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力,。

第8條 其他

8。1 本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

8,。2 本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與———————簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效,。

甲方：———————房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

年 月 日 年 月 日