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房屋拆遷補(bǔ)償契約書(14篇)

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房屋拆遷補(bǔ)償契約書(14篇)
時(shí)間:2022-12-22 20:58:01     小編:zdfb

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房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇一

法定代表人:______職務(wù):_________

乙方(被拆遷人):___________地址:_________郵碼:__________電話:_________

法定代表人:______職務(wù):_________

甲方因建設(shè)需要,,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條項(xiàng)目名稱,、地點(diǎn)天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________,,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號________,。

第二條被拆房屋現(xiàn)狀(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____平方米,,使用面積____平方米,,居住面積____平方米。

(二)乙方有正式戶口____人,,常住人口____人,,應(yīng)安置人口____人,,分別是(姓名、性別,、年齡,、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。

第三條拆遷安置(一)乙方安置到________,,房屋____間,,建筑面積________平方米,使用面積____平方米,,居住面積____平方米,。

甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

(二)乙方臨時(shí)過渡到________________,,房屋____間,。

(三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),,應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)(一)甲方提供給乙方的安置房屋,,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);

(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:1.____________________2.____________________3.____________________

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用,。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;

臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助,、供暖補(bǔ)助等)_

___元;

轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;

提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;

其他補(bǔ)助費(fèi)________元;

共計(jì)人民幣________元,。

天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)

第七條被拆遷房屋補(bǔ)償天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

1.作價(jià)補(bǔ)償。

被拆遷房屋____間,,建筑面積____平方米,,按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償,,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元,。

本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù),。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

甲方以________地點(diǎn),________房屋,,____間,,____平方米,補(bǔ)償乙方;

乙方需支付:

(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;

(2)面積差價(jià)____________________元;

(3)房屋成新差價(jià)________________元,。

3.________________________

第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,,并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,,甲方有權(quán)拆除,。

第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。

逾期不搬遷的,,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款____元,。

第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi),。

甲方:乙方:

日期:日期:

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇二

拆遷人(以下簡稱甲方):_單位名稱:_,,地址:_;法定代表人:_,,職務(wù):_,;郵編:_,電話:_,。被拆遷人(以下簡稱乙方):_單位名稱:_,,地址:_;法定代表人:_,,職務(wù):_,;郵編:_,電話:_,。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_單位名稱:_,,地址:_;法定代表人:_,,職務(wù):_,;郵編:_,電話:_,;甲方因_建設(shè)需要,,經(jīng)批準(zhǔn)取得_號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《____市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、《____省____市房屋拆遷管理辦法》及_等規(guī)定,,對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲,、乙,、丙_方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_,,建筑面積_平方米(其中有證建筑面積_平方米,房屋使用面積_,,房屋產(chǎn)權(quán)證號_),,房屋的用途_,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_,,房屋的結(jié)構(gòu)_,,房屋的總樓層數(shù)_,房屋所在的樓層數(shù)_,,房屋的朝向_,。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_

(四)機(jī)械設(shè)備情況:_

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí):

1、乙方有正式戶口_人(其中常住人口_人),,分別是(姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等):_,。

2、丙方有正式戶口_人,,分別是(姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等):_,。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):

1、乙方情況:_

2,、丙方情況:_

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式:

1,、貨幣補(bǔ)償。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_種方式:

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格,。

2,、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定。

3,、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),,按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定,。

4,、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式:_

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_

1,、房屋貨幣補(bǔ)償金額,。被拆遷房屋建筑面積_平方米,,按建筑面積每平方米_元計(jì)價(jià),小計(jì)_元,。

2,、裝潢補(bǔ)償金額_元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算),。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_元,。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_,,補(bǔ)償金額由甲方于x年____月____日前支付給乙方,支付方式:_,。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任,由乙方對丙方進(jìn)行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_,,結(jié)構(gòu)_,用途_,,房屋號_,,建筑面積_平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法:_,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1、甲方提供給乙方的安置房屋,,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),;

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_,。

3,、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_登記備案,。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議

第四條第

(一),、

(二)、

(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_,。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:_,,差價(jià)由_方于x年____月____日前向_方支付,支付方式:_,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_方式確定,。

1,、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2,、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自x年____月____日至x年____月____日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議

第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,,其周轉(zhuǎn)房的地址:_,,建筑面積_平方米,。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議

第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元,,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_元,其他補(bǔ)助費(fèi)_元,,共計(jì)_元,。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_元,,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元,,其他補(bǔ)助費(fèi)_元,,共計(jì)_元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:_,,甲方應(yīng)于x年____月____日前支付給【乙方】【丙方】,,支付方式:_。

第八條【乙方】【丙方】在x年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,,并交甲方拆除,。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在x年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,,甲方有權(quán)拆除,。

第十條逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議

第六條第

(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,,逾期不能回遷的,,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

1、甲方按本協(xié)議

第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。

2、逾期_個(gè)月內(nèi),,甲方按本協(xié)議

第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_個(gè)月,,甲方按本協(xié)議

第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3,、逾期12個(gè)月的,,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4,、_,。

5、_,。

(二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi),,收到甲方安置通知(通知方式為_)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù),;甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi),。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任,。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合

第五條第

(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,,并賠償_元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置,。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn),。安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,,甲,、乙雙方同意按_種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:

(1)_,;

(2)_,;

(3)_。

2,、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,,按

第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià),;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按

第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià),;超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,,不找差價(jià),,如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按

第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià),;超出3%部分的房屋價(jià)款,,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)協(xié)議約定面積100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償,、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任,。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,,分別處理(不累加)

1,、逾期在____日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金,,協(xié)議繼續(xù)履行;

2,、逾期超過日后,,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,,協(xié)議繼續(xù)履行,。

2、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_,。

(三)_,。

第十三條其他違約責(zé)任:_

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下述第_種方式解決:

(一)向_仲裁委員會(huì)申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件

三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條本協(xié)議一式_份,,甲、乙,、丙方各持_份,。甲方(簽章):_乙方(簽章):_委托代理人:_委托代理人:x年____月____日x年____月____日簽訂地點(diǎn):_簽訂地點(diǎn):_丙方(簽章):_委托代理人:x年____月____日簽訂地點(diǎn):_附件附件

一:安置房屋平面圖附件

二:安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1,、外墻:_

2,、內(nèi)墻:_

3、頂棚:_

4,、地面:_

5,、門窗:_

6、廚房:_

7,、衛(wèi)生間:_

8,、陽臺:_

9、電梯:_

10,、其他:_附件

三:合同補(bǔ)充協(xié)議附件

四:被拆遷房屋平面圖

1,、本協(xié)議文本為示范,也可作為簽約使用文本,。簽約之前,,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,,可向當(dāng)?shù)豞___市房屋拆遷管理部門咨詢,。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,,供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改,、增補(bǔ)或刪減,。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3,、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4,、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,,以劃a;adc;方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí),,應(yīng)在空格部位打╳,,以示刪除。

5,、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋,。

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇三

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方:

乙方:

根據(jù)《《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:

一,、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有 名,其分別為 (男),、 (女)

二,、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議,。

三,、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米,、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估,,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元,。

律師365

四,、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米,,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估,,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元,。

五,、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,,本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:

1、 電話號碼變更費(fèi)用:

2,、 有線電視安裝成本:

3,、 交通運(yùn)輸費(fèi)用:

六、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元,,乙方承諾將在 年 月 日前,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行賬戶: 銀行帳號,。

七,、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,,絕對不會(huì)采取任何停水,、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,,否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金,。

八,、爭議解決:雙方如有爭議,,將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九,、其他:本協(xié)議壹式陸份,,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份,。

被拆遷人(以下簡稱甲方): 拆遷人(以下簡稱乙方):

年 月 日 年 月 日

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇四

安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(_________版)

合同編號:__________________

簽訂地點(diǎn):__________________

簽訂時(shí)間:_______年___月___日

安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

安?徽?省?建設(shè)廳

監(jiān)制部門:

安?徽?省?工?商?行?政?管?理?局

_________年七月

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明

1,、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本,。簽約之前,,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,,可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢,。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,,供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改,、增補(bǔ)或刪減,。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3,、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4,、對協(xié)議文本?中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。

?中選擇內(nèi)容,,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí),,應(yīng)在空格部位打╳,,以示刪除。

5,、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋,。

拆遷人(以下簡稱甲方):

單位名稱:,地址:,;

法定代表人:,,職務(wù):;

郵編:,,電話:,。

委托代理人:

單位名稱:,地址:,;

法定代表人:,,職務(wù):;

郵編:,,電話:,。

被拆遷人(以下簡稱乙方):

單位名稱:,地址:,;

法定代表人:,,職務(wù):;

郵編:,,電話:,。

委托代理人:

單位名稱:,地址:,;

法定代表人:,,職務(wù):;

郵編:,,電話:,。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):

單位名稱:,地址:,;

法定代表人:,,職務(wù):,;

郵編:,電話:,;

委托代理人:

單位名稱:,,電話:;

法定代表人:,,職務(wù):,;

郵編:,電話:,。

甲方因________________建設(shè)需要,,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,,對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲,、乙,、丙_____方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,,房屋使用面積___________,,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),,房屋的用途_________,,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)_________,,房屋的總樓層數(shù)__________,,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________,。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

(四)機(jī)械設(shè)備情況:

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí):

1,、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等):

,。

2,、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名,、性別,、年齡,、與戶主關(guān)系等):____________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):

1,、乙方情況:____________________________________________

2,、丙方情況:___________________________________________

第三條?房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式:

1、貨幣補(bǔ)償,。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條?被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1,、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格,。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定,。

3,、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定,。

4,、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式:________________________________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

1,、房屋貨幣補(bǔ)償金額,。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),,小計(jì)____________元,。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,,此項(xiàng)可不另行計(jì)算),。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元,。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元,。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N?______________,補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,,支付方式:_________________________________,。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚?dān)安置責(zé)任,,由乙方對丙方進(jìn)行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,,用途_____________,,房屋號_________,建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房,,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法:?_________________________________________________________?,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1、甲方提供給乙方的安置房屋,,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),;

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)______________________________________________,;

(2)______________________________________________,;

(3)______________________________________________;

(4)______________________________________________,;

(5)______________________________________________,;

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案,。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。差價(jià)金額______________________________,。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:________,差價(jià)由______方于_______年______月______日前向________方支付,,支付方式:______________________________,。

第六條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1,、乙方丙方選擇自行過渡安置,;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)乙方丙方過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____?日,。

(三)乙方丙方選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),;

乙方丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,,建筑面積________平方米,。

(四)甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。

乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條?房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元,,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元,,其他補(bǔ)助費(fèi)?____________元,,共計(jì)___________元。

(二)拆遷非住宅房屋,,甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元,因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元,,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)______________元,。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:________,,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方丙方,支付方式:________,。

第八條?乙方丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,,并交甲方拆除。

第九條?乙方丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除,,逾期不拆除的,,甲方有權(quán)拆除。

第十條?逾期安置的違約責(zé)任,。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方丙方按期回遷,,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿天前通知乙方丙方,,按下列約定處理:

1,、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2,、逾期________個(gè)月內(nèi),,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),;逾期超過_________個(gè)月,,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),。

3,、逾期12個(gè)月的,乙方乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房,。

4,、____________________________________________。

5,、____________________________________________,。

(二)乙方丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi),?收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù),;甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi),。,。

第十一條?甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定,。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______________元,。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,,甲,、乙雙方同意按?種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:

(1)_________________________________________________;

(2)_________________________________________________,;

(3)_________________________________________________,;

(4)_________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià),;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià),;超出3%部分的房屋價(jià)款,,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),,如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積_________100%

第十二條?甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償,、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)

1,、逾期在__________日之內(nèi),,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金,,協(xié)議繼續(xù)履行,;?2、逾期超過?日后,,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

(二)_______________________________________________,。

(三)_______________________________________________。

第十三條?其他違約責(zé)任:

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條?本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,,由當(dāng)事人協(xié)商解決,;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下述第_______種方式解決:

(一)向________________委員會(huì)申請_____,。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條?本協(xié)議未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條?協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條?本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條?本協(xié)議一式_______份,甲,、乙,、丙方各持______份。

甲方(簽章):乙方(簽章):丙方(簽章)

委托代理人:委托代理人:委托代理人:

年月?日年月日年月日

附件一:安置房屋平面圖

附件二:安置房裝飾,、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1,、?外墻:

2、?內(nèi)墻:

3、?頂棚:

4,、?地面:

5,、?門窗:

6、?廚房:

7,、?衛(wèi)生間:

8,、?陽臺:

9、?電梯:

10,、?其他:

附件三:合同補(bǔ)充協(xié)議

附件四:被拆遷房屋平面圖

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇五

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同

合同編號:_________

拆遷人:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

電話:_________

地址:_________

郵編:_________

委托代理人:_________

服務(wù)單位:_________

地址:_________

職務(wù):_________

電話:_________

被拆遷人:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

電話:_________

地址:_________

郵編:_________

委托代理人:_________

服務(wù)單位:_________

地址:_________

職務(wù):_________

電話:_________

拆遷人經(jīng)_________批準(zhǔn),,在_________市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),修建_________,。拆遷人遵照_____《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定,,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:

第一條?被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn):_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________,,房屋的朝向_________,,被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,,房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,,無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________,。房屋的用途_________,,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,,辦公用房建筑面積_________平方米,,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:_________

1,、外墻:_________

2,、內(nèi)墻:_________

3、頂棚:_________

4,、地面:_________

5,、門窗:_________

6、廚房:_________

7,、衛(wèi)生間:_________

8,、陽臺:_________

9,、電梯:_________

10、其他:_________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:附屬物建筑面積_________平方米,,經(jīng)評估計(jì)人民幣:_________(¥_________),。

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道,、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。被拆除房屋由_________承租使用?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:_________

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):_________,。

第二條?房屋拆遷補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償。

1,、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_________種方式:

(1)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格,。

(2)根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定。

(3)當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),,按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定,。

(4)當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_________。

2,、房屋裝潢作價(jià)方式:_________元(人民幣)

3,、被拆遷房屋補(bǔ)償金額:

(1)房屋貨幣補(bǔ)償金額,被拆遷房屋建筑面積_________平方米,,按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計(jì)價(jià),,小計(jì)_________元(人民幣)。

(2)裝潢補(bǔ)償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,,此項(xiàng)可不另行計(jì)算),。

(3)附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元(人民幣)。

4,、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi):

煤氣_________元(人民幣)

_____電表_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

_____水表_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5,、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元(人民幣)。

6,、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣,,補(bǔ)償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________,。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

1、拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,,房屋的總樓層數(shù)_________,,房屋所在的樓層數(shù)_________,,房屋的朝向_________,結(jié)構(gòu)_________,,用途_________,,房屋號_________,建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房,,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法:_________。

2,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

(2)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________,;?_________,;?_________;

(3)房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

(4)新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案,。

3,、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第(一)、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

4,、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。差價(jià)金額_________。

5,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:_________,,差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________,。

(三)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

1,、過渡方式按以下第_________方式確定。

(1)被拆遷人選擇自行過渡安置,;

(2)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、被拆遷人選擇自行過渡安置的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,,其周轉(zhuǎn)房的地址:_________,建筑面積_________平方米,。

4,、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進(jìn)行安置,。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第三條?房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,,共計(jì)_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,,拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,,共計(jì)_________元,。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:_________,拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,,支付方式:_________,。

第四條?被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字,。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用,,一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn),、繼承糾紛等,,一律不負(fù)責(zé)任。

第五條?雙方權(quán)利義務(wù)

1,、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷,,也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的,,必須具有拆遷承辦人的資格,;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的,拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,,報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案,。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷,,不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限,。需要延長期限的,應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù),。

3,、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果,接受監(jiān)督,。

4,、違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除,;逾期不拆除的,,由拆遷人報(bào)請房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除,以料抵工,。

5,、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前,拆遷人不得要求被拆遷人搬遷,。

6,、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi),。

7,、被拆遷人搬遷后,應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收,。

8,、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購買房屋的,或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,,價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分,,免交契稅。

9,、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn),。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,,被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán),。

第六條?逾期安置違約責(zé)任

(一)拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,逾期不能回遷的,,拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知被拆遷人,,按下列約定處理:

1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。

2,、逾期_________個(gè)月內(nèi),拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),;逾期超過_________個(gè)月,拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),。

3,、逾期12個(gè)月的,被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房,。

4,、_________。

5,、_________,。

(二)被拆遷人在臨時(shí)過渡期內(nèi),收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個(gè)月內(nèi),,應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù),;拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的,,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi),。

第七條?拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第(二)款和附件二約定,。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償_________元(人民幣),。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

1、本款規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置,。

2,、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

(三)安置房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:_________,;

2,、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià),;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià),;超出3%部分的房屋價(jià)款,,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),,如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,,拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià),;超出3%部分的房屋價(jià)款,由拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人,。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積_________100%

第八條?拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第_________種方式處理:

1、按逾期時(shí)間,,分別處理(不累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi),,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________的違約金,,協(xié)議繼續(xù)履行,;

(2)逾期超過日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,,協(xié)議繼續(xù)履行。

(3)本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2,、_________,。

3、_________,。

第九條?不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,,不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng)、地震,,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、_____、_____,,政府行為或法律規(guī)定等,。

第十條?爭議處理

(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:

1,、提交______________委員會(huì)_____;

2,、依法向人民法院起訴。

第十一條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,,按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十二條?補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條?合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力,。

拆遷人(蓋章):_________被拆遷人(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一:?安置房屋平面圖(略)

附件二:?安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1,、外墻:_________

2,、內(nèi)墻:_________

3、頂棚:_________

4,、地面:_________

5,、門窗:_________

6、廚房:_________

7,、衛(wèi)生間:_________

8,、陽臺:_________

9、電梯:_________

10,、其他:_________

附件三:?被拆遷房屋平面圖(略)

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇六

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同

拆遷人:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

電話:_________

地址:_________

郵編:_________

委托代理人:_________

服務(wù)單位:_________

地址:_________

職務(wù):_________

電話:_________

被拆遷人:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

電話:_________

地址:_________

郵編:_________

委托代理人:_________

服務(wù)單位:_________

地址:_________

職務(wù):_________

電話:_________

拆遷人經(jīng)_________批準(zhǔn),,在_________市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),修建_________,。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定,,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn):_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________,,房屋的朝向_________,,被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,,房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,,無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________,。房屋的用途_________,,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米,。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:_________

、外墻:_________

2,、內(nèi)墻:_________

3,、頂棚:_________

4、地面:_________

5,、門窗:_________

6,、廚房:_________

7、衛(wèi)生間:_________

8,、陽臺:_________

9,、電梯:_________

0、其他:_________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:附屬物建筑面積_________平方米,,經(jīng)評估計(jì)人民幣:_________(¥_________),。

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道,、小街巷],。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:_________

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):_________,。

第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償,。

、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_________種方式:

( )根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格,。

(2)根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定,。

(3)當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定,。

(4)當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_________,。

2、房屋裝潢作價(jià)方式:_________元(人民幣)

3,、被拆遷房屋補(bǔ)償金額:

( )房屋貨幣補(bǔ)償金額,被拆遷房屋建筑面積_________平方米,,按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計(jì)價(jià),,小計(jì)_________元(人民幣)。

(2)裝潢補(bǔ)償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,,此項(xiàng)可不另行計(jì)算),。

(3)附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元(人民幣)。

4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi):

煤氣_________元(人民幣)

獨(dú)立電表_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨(dú)立水表_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5,、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元(人民幣),。

6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣,,補(bǔ)償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,,支付方式:_________。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

,、拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數(shù)_________,,房屋所在的樓層數(shù)_________,,房屋的朝向_________,結(jié)構(gòu)_________,,用途_________,,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法:_________。

2,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

( )拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

(2)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________; _________; _________;

(3)房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

(4)新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

3,、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第(一),、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。

4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。差價(jià)金額_________,。

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:_________,,差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,,支付方式:_________,。

(三)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

,、過渡方式按以下第_________方式確定。

( )被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

2,、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、被拆遷人選擇自行過渡安置的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,,其周轉(zhuǎn)房的地址:_________,,建筑面積_________平方米。

4,、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進(jìn)行安置,。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,,共計(jì)_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,,拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)_________元,。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:_________,,拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________,。

第四條被拆遷人家庭的全部成員( 8歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用,,一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取,。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,,一律不負(fù)責(zé)任,。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷,,也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷,。拆遷人自行實(shí)施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的,,拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,,報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。

2,、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷,,不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長期限的,,應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù),。

3、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果,,接受監(jiān)督。

4,、違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,,由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的,由拆遷人報(bào)請房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除,,以料抵工,。

5、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前,,拆遷人不得要求被拆遷人搬遷,。

6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房,,拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi),。

7、被拆遷人搬遷后,,應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收,。

8、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購買房屋的,,或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,,價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分,免交契稅,。

9,、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。

0,、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,,被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。

第六條逾期安置違約責(zé)任

(一)拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,,逾期不能回遷的,,拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知被拆遷人,按下列約定處理:

,、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。

2、逾期_________個(gè)月內(nèi),,拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月,,拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),。

3,、逾期 2個(gè)月的,被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房,。

4,、_________。

5,、_________,。

(二)被拆遷人在臨時(shí)過渡期內(nèi),收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個(gè)月內(nèi),,應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的,,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第七條拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任,。

(一)拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第(二)款和附件二約定,。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,,并賠償_________元(人民幣),。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

、本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置,。

2,、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

(三)安置房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:

、雙方自行約定:_________;

2,、雙方同意按以下原則處置:

( )面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),,如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,,拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,,由拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)協(xié)議約定面積× 00%

第八條拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第_________種方式處理:

,、按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)

( )逾期在_________日之內(nèi),,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________的違約金,,協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,,協(xié)議繼續(xù)履行,。

(3)本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2,、_________。

3,、_________,。

第九條不可抗力

、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),,該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,,不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂,、罷工,,政府行為或法律規(guī)定等。

第十條爭議處理

(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:

,、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,,除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

拆遷人(蓋章):_________被拆遷人(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一:安置房屋平面圖(略)

附件二:安置房裝飾,、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

,、外墻:_________

2、內(nèi)墻:_________

3,、頂棚:_________

4,、地面:_________

5、門窗:_________

6,、廚房:_________

7,、衛(wèi)生間:_________

8、陽臺:_________

9,、電梯:_________

0,、其他:_________

附件三:被拆遷房屋平面圖(略)

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇七

編號:_________________號

甲方(拆遷人):_________________

乙方(被拆遷人):_________________身份證號碼:_________________

共有人:_________________身份證號碼:_________________

為實(shí)施________建設(shè)工程,根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定,,甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷,。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下:

1,、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置,,即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。

2,、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文,。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號:_________________)。

3,、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

棟單元房,,屬住宅級地段_________,_________結(jié)構(gòu),,建筑面積_________m2,,其中住宅_________m2。

4,、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下:

(1),、根據(jù)評字第號房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為_________________元,。(詳見評估報(bào)告)

(2),、裝修部分:_________________

(3)、附屬物:_________________

(4),、其他:_________________

上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì):_________________¥元(大寫:_________________元分),。

5、本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即:_________________(¥元),,以乙方的名義存入銀行,,并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付),。同時(shí),,甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi),。貨幣安置費(fèi)包括:

⑴,、住宅搬遷費(fèi):m2_____8元/m2=元;

⑵、非住宅搬遷費(fèi):m2_____8元/m2=元;

⑶,、搬遷誤工費(fèi):戶_____150元/戶=元;

⑷,、住宅臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi):m2_____元/m2_____3個(gè)月=元;

⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi):m2_____元/m2_____6個(gè)月=元;

⑹,、電話遷移費(fèi):戶_____260元/戶=元;

⑺,、有線電視安裝費(fèi):戶_____340元/戶=元;

⑻、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi):戶_____元/戶=元;

⑼,、空調(diào)(式)遷移費(fèi):戶_____元/戶=元;

⑽,、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助:戶_____元/戶=元;

⑾、三相電源安裝費(fèi):元_____千瓦=元;

⑿,、管道燃?xì)獍惭b費(fèi):戶_____元/戶=元;

⒀,、太陽能熱水器遷移費(fèi):戶_____元/戶=元;

以上貨幣安置費(fèi)合計(jì):_________________大寫:_________________元分(¥元)。

6,、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,,并結(jié)清原住宅水、電費(fèi),,才能與甲方辦理交房手續(xù),,房屋交接后個(gè)工作日內(nèi),甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即:_________________元分(¥),,存入乙方存折,。

7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定,,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎(jiǎng)勵(lì),。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行,。

8、違約責(zé)任:

(1),、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,,甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請裁決,,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,,甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷,、執(zhí)行等費(fèi)用,,由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。

(2),、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的,,由拆遷管理部門予以警告,責(zé)令改正,,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰,。

9、爭議解決方式:

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,,按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,,可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請裁決,。

10、雙方約定的其他事項(xiàng):

11,、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證費(fèi)用由乙方支付,。

12,、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效,。

13、本協(xié)議壹式伍份,,其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,,公證處存檔壹份。

甲方:_________________乙方:_________________

法定代理人:_________________

代理人:_________________代理人:_________________

簽訂日期:_________________

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇八

拆遷人(以下簡稱甲方):

_________

單位名稱:_________,,地址:_________;

法定代表人:_________,,職務(wù):_________;

郵編:_________,電話:_________,。

被拆遷人(以下簡稱乙方):

_________

單位名稱:_________,,地址:_________;

法定代表人:_________,職務(wù):_________;

郵編:_________,,電話:_________,。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):

_________

單位名稱:_________,地址:_________;

法定代表人:_________,職務(wù):_________;

郵編:_________,,電話:_________;

甲方因_________建設(shè)需要,,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定,,對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲,、乙,、丙_________方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________,建筑面積_________平方米(其中有證建筑面積_________平方米,,房屋使用面積_________,,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),房屋的用途_________,,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)_________,,房屋所在的樓層數(shù)_________,,房屋的朝向_________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_________

(四)機(jī)械設(shè)備情況:_________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí):

1,、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),,分別是(姓名、性別,、年齡,、與戶主關(guān)系等):

_________

2,、丙方有正式戶口_________人,,分別是(姓名、性別,、年齡,、與戶主關(guān)系等):

_________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):

1,、乙方情況:_________

2,、丙方情況:_________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式:

1、貨幣補(bǔ)償,。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格,。

2,、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定。

3,、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),,按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定。

4,、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式,。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式:_________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額,。

被拆遷房屋建筑面積_________平方米,,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元,。

2,、裝潢補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算),。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元,。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________,,補(bǔ)償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________,。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任,由乙方對丙方進(jìn)行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________,結(jié)構(gòu)_________,,用途_________,,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法:_________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1,、甲方提供給乙方的安置房屋,,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________,。

3,、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。

差價(jià)金額_________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:_________,,差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,,支付方式:_________。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定,。

1,、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,,其周轉(zhuǎn)房的地址:_________,,建筑面積_________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置,。

【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,,共計(jì)_________元,。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,,共計(jì)_________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:_________,,甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】,,支付方式:_________。

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,,并交甲方拆除,。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除,。

第十條逾期安置的違約責(zé)任,。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,,按下列約定處理:

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。

2,、逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);

逾期超過_________個(gè)月,,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),。

3,、逾期12個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房,。

4,、_________。

5,、_________,。

(二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個(gè)月內(nèi),,應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);

甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任,。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定,。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,,并賠償_________元,。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn),。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,,甲,、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:

1,、雙方自行約定:

(1)_

________;

(2)_

________;

(3)_

________。

2,、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

超出3%部分的房屋價(jià)款,,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),,如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積_100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償,、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,,分別處理(不累加)

1、逾期在_________日之內(nèi),,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

2,、逾期超過日后,,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,,協(xié)議繼續(xù)履行,。

2、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;

采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

(二)_

________。

(三)_

________,。

第十三條其他違約責(zé)任:_________

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,,由當(dāng)事人協(xié)商解決;

也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;

協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決:

(一)向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協(xié)議一式_________份,,甲,、乙、丙方各持_________份,。

甲方(簽章):

_________乙方(簽章):

_________

委托代理人:_________委托代理人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

丙方(簽章):

_________

委托代理人:_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________

附件

附件一:安置房屋平面圖

附件二:安置房裝飾,、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻:_________

2,、內(nèi)墻:_________

3,、頂棚:_________

4、地面:_________

5,、門窗:_________

6,、廚房:_________

7、衛(wèi)生間:_________

8,、陽臺:_________

9,、電梯:_________

10、其他:_________

附件三:合同補(bǔ)充協(xié)議

附件四:被拆遷房屋平面圖

1,、本協(xié)議文本為示范文本,,也可作為簽約使用文本。

簽約之前,,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢,。

2,、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,,供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。

房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減,。

協(xié)議簽訂生效后,,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3,、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇九

編號:_________________號

甲方(拆遷人):_________________

乙方(被拆遷人):_________________身份證號碼:_________________

共有人:_________________身份證號碼:_________________

為實(shí)施南寧市建設(shè)工程,,根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[200]第號房屋拆遷公告的規(guī)定,,甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,,乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷,。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,,現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下:

1,、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置,,即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置,。

2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文,。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號:_________________),。

3、乙方的房屋座落于路(街)巷號

棟單元房,,屬住宅級地段,,結(jié)構(gòu),建筑面積______m2,,其中住宅______m2,。

4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下:

(1),、根據(jù)評字第號房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果,,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為元。(詳見評估報(bào)告)

(2),、裝修部分:_________________

(3),、附屬物:_________________

(4)、其他:_________________

上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì):_________________¥元(大寫:_________________仟

佰拾萬仟佰拾元角分),。

5,、本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即:_________________仟佰拾萬仟佰拾元角分(¥元),,以乙方的名義存入銀行,,并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付),。同時(shí),,甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi),。貨幣安置費(fèi)包括:_________________

⑴,、住宅搬遷費(fèi):_________________m2_____8元/m2=元;

⑵、非住宅搬遷費(fèi):_________________m2_____8元/m2=元;

⑶,、搬遷誤工費(fèi):_________________戶_____150元/戶=元;

⑷,、住宅臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi):_________________m2_____元/m2_____3個(gè)月=元;

⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi):_________________m2_____元/m2_____6個(gè)月=元;

⑹、電話遷移費(fèi):_________________戶_____260元/戶=元;

⑺,、有線電視安裝費(fèi):_________________戶_____340元/戶=元;

⑻,、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi):_________________戶_____元/戶=元;

⑼、空調(diào)(式)遷移費(fèi):_________________戶_____元/戶=元;

⑽,、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助:_________________戶_____元/戶=元;

⑾,、三相電源安裝費(fèi):_________________元_____千瓦=元;

⑿、管道燃?xì)獍惭b費(fèi):_________________戶_____元/戶=元;

⒀,、太陽能熱水器遷移費(fèi):_________________戶_____元/戶=元;

以上貨幣安置費(fèi)合計(jì):_________________大寫:_________________仟佰拾萬仟佰拾元

角分(¥元),。

6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,,并結(jié)清原住宅水,、電費(fèi),才能與甲方辦理交房手續(xù),,房屋交接后個(gè)工作日內(nèi),,甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即:_________________仟佰

拾萬仟佰拾元角分(¥),存入乙方存折,。

7,、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,,并與甲方辦理腳房手續(xù),,給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行,。

8,、違約責(zé)任:

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,,甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請裁決,,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,,甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷,、執(zhí)行等費(fèi)用,,由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。

(2),、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的,,由拆遷管理部門予以警告,責(zé)令改正,,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰,。

9,、爭議解決方式:

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,,按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理,。如協(xié)調(diào)不成的,可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請裁決,。

10,、雙方約定的其他事項(xiàng):_________________

11、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,,公證費(fèi)用由乙方支付。

12,、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效,。

13,、本協(xié)議壹式伍份,其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,,公證處存檔壹份,。

甲方:_________________乙方:_________________

法定代理人:_________________

代理人:_________________代理人:_________________

簽訂日期:_________________年月日

以上是有關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書樣本怎么寫的相關(guān)內(nèi)容,望采納!

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇十

甲方:拆遷人____________________

代理人:房屋拆遷實(shí)施單位_________

房屋拆遷資格證書號_______________

乙方:被拆遷人_________________

房地產(chǎn)權(quán)證號:____________________

房屋承租人:______________________

因建設(shè)需要,,甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______),。

為明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù),根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》),,經(jīng)雙方商定,,訂立本協(xié)議,以供雙方遵守執(zhí)行,。

一,、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在________路________弄________號________室,房屋類型____,房屋性質(zhì)____,建筑面積________平方米,。

二,、乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償安置方式

三、根據(jù)_____區(qū)政府規(guī)定,,被拆除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場單價(jià)為____元/平方米建筑面積,。

四、被拆除房屋經(jīng)_____評估機(jī)構(gòu)評估,,其房地產(chǎn)市場評估單價(jià)為________元/平方米建筑面積,。

五、根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第_____條規(guī)定,,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方貨幣補(bǔ)償款計(jì)(大寫)_____元,,其中價(jià)格補(bǔ)貼為___元,,計(jì)算公式如下:________。

六,、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi),,即________年________月________日前搬離原址,并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷,。

房屋使用人未按期搬遷,,視作乙方未按期搬遷

七、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)______元,。

設(shè)備遷移費(fèi)_____元,。

八、甲方應(yīng)在乙方搬離原址后____日內(nèi)支付給乙方本協(xié)議第五條的補(bǔ)償款和第七條約定的搬家補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備遷移費(fèi),。

九,、乙方應(yīng)在________年________月________日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方報(bào)有關(guān)部門注銷。

十,、乙方遷離原址時(shí),,應(yīng)當(dāng)將空房完整移交給甲方,不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料,。

一,、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,由乙方負(fù)責(zé)安置被拆除房屋使用人,。

十二,、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不能解決的,,選定下列第____種方式解決:(不選定的劃除);

(1)向人民法院提起訴訟,

(2)向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

十三,、雙方約定的其他事項(xiàng):

(略)

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。

本協(xié)議一式______份,,甲方執(zhí)______份,,乙方執(zhí)_______份,拆遷實(shí)施單位_______份,,由甲方報(bào)送____房地產(chǎn)____份,。

甲方(蓋章)________________乙方(簽章)________________

法定代表人:________________

拆遷實(shí)施單位(蓋章):________________

法定代表人:________________

________年________月________日

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇十一

拆遷人(以下簡稱甲方):___________________________

單位名稱:_________________________________________

電話:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

注冊地:___________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

姓名:_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

被拆遷人(以下簡稱乙方):_________________________

姓名(單位名稱):_________________________________

電話:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:___________________

地址及郵編:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

姓名:_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_____________

姓名(單位名稱):_______________電話:____________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:___________________

地址及郵編:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

姓名:_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及????????海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,,甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)(瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項(xiàng)),,已列入海南省________年度拆遷計(jì)劃,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),,對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,,根據(jù)《中華人民共和國????????民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙,、丙_________方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就????????房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點(diǎn),,建筑面積_________平方米(其中有????????產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,,????????房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),,房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,,房屋的結(jié)構(gòu)_________,,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________,。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________________________________________________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_______________________________________________

(四)機(jī)械設(shè)備情況:________________________________________________________

(五)其他情況:____________________________________________________________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅:

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),,分別是:

序號姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號:

2

3

4

5

6

7

2.丙方有正式戶口_________人,,分別:

序號姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號:

2

3

4

5

6

7

(二)被拆除房屋是非住宅:

1.乙方情況:_________________________________________________________________

2.丙方情況:_________________________________________________________________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式

1.貨幣補(bǔ)償,;

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合,。

第四條貨幣補(bǔ)償

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定,;

2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)被拆遷房屋補(bǔ)償金額(大寫):人民幣_________元整,。

1.房屋貨幣補(bǔ)償金額,。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),,小計(jì)_________元,。

2.????????土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,,按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià),,小計(jì)_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算),。

3.房屋裝潢作價(jià)方式:_________,,補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算),。

4.房屋內(nèi)的電話,、有線電視、煤氣,、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施,、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi),,補(bǔ)償金額_________元。

5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元,。

(三)補(bǔ)償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方,,支付方式:____________________。

(四)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任,,由乙方對丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償

(一)甲方提供位于___________________________,,結(jié)構(gòu)為_________,,用途為_________,房屋號_________,,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號,、土地的確定方法:_________,。

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇十二

受委托拆遷單位:___________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

法定代表人:_______________________________________

乙方:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲方和乙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,,經(jīng)審查批準(zhǔn),于_______年______月______日,,取得了(_________)拆許字(_________)第_______號《房屋拆遷許可證》,,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi),。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于__________________,,土地為________,房屋用途為________,,建筑結(jié)構(gòu)為_______,,建筑面積為________平方米,附屬物包括:_________,,證件名稱:_________,,證件:_________號,地籍:_________號,。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報(bào)告);

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報(bào)告);

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_________元整;

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_________元整;

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣__________________元整,。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________________,,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_________元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,,房號以附件二上表示為準(zhǔn)),,坐落于__________________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________,,建設(shè)工程施工許可證為________,,[土地使用證號][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]________,房屋用途為________,,屬_________結(jié)構(gòu),,層高為_________,建筑層數(shù)為_________,,地上_________層,,地下_________層。(房屋裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式],。

該房屋協(xié)議約定建筑面積為____________平方米,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣),,總金額為人民幣_________元整,。

協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:___________________________,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù),。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,,乙方人有權(quán)退房,。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,,并按利率付給利息,。乙方不退房的,,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,,由支付給對方,。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,,經(jīng)甲方確認(rèn),,舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方,。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。

第八條 過渡方式

乙方按下述第_________種選擇過渡方式,,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1.乙方自行解決過渡用房,。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,,按_________個(gè)月計(jì)算,,計(jì)_________元;甲方先支付乙方_______個(gè)月,計(jì)_________元,,余_______個(gè)月,,計(jì)_________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付,。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房,。在過渡期內(nèi),,甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),,乙方騰退周轉(zhuǎn)用房,。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,,自逾期之月起,,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋,、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管,、土地部門辦理注銷手續(xù),。

被拆遷房屋的水、電,、電話,、有線電視、天然氣等遷移,、轉(zhuǎn)戶,、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,,并結(jié)清已使用的水,、電、氣等費(fèi)用,。

第十一條 協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[ ]種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共_________頁,,一式_________份,,甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):______________

法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________

委托代理人(簽字):________ 委托代理人(簽字):________

_________年______月_______日 _________年______月_______日

簽訂地點(diǎn):__________________ 簽訂地點(diǎn):__________________

受委托拆遷單位(蓋章):__________

法定代表人(簽字):______________

經(jīng)辦人(簽字):__________________

__________年_________月_________日

簽訂地點(diǎn):________________________

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇十三

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置合同

合同編號:_________

拆遷人:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

電話:_________

地址:_________

郵編:_________

委托代理人:_________

服務(wù)單位:_________

地址:_________

職務(wù):_________

電話:_________

被拆遷人:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

電話:_________

地址:_________

郵編:_________

委托代理人:_________

服務(wù)單位:_________

地址:_________

職務(wù):_________

電話:_________

拆遷人經(jīng)_________批準(zhǔn),,在_________市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),,修建_________,。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定,,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn):_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________,,房屋的朝向_________,,被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米,,總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,,無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________,,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,,營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米,。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:_________

1、外墻:_________

2,、內(nèi)墻:_________

3,、頂棚:_________

4、地面:_________

5,、門窗:_________

6,、廚房:_________

7、衛(wèi)生間:_________

8,、陽臺:_________

9,、電梯:_________

10、其他:_________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:附屬物建筑面積_________平方米,,經(jīng)評估計(jì)人民幣:_________(¥_________),。

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道,、小街巷],。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:_________

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):_________,。

第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償,。

1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_________種方式:

(1)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格,。

(2)根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定,。

(3)當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定,。

(4)當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_________,。

2、房屋裝潢作價(jià)方式:_________元(人民幣)

3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額:

(1)房屋貨幣補(bǔ)償金額,,被拆遷房屋建筑面積_________平方米,,按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計(jì)價(jià),小計(jì)_________元(人民幣),。

(2)裝潢補(bǔ)償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

(3)附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元(人民幣),。

4,、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi):

煤氣_________元(人民幣)

獨(dú)立電表_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨(dú)立水表_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元(人民幣),。

6,、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣,補(bǔ)償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,,支付方式:_________,。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1,、拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________,,房屋的朝向_________,,結(jié)構(gòu)_________,用途_________,,房屋號_________,,建筑面積_________平方米的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法:_________,。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

(2)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________; _________; _________;

(3)房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

(4)新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案,。

3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第(一),、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。

4,、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________,。

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:_________,差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,,支付方式:_________,。

(三)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定,。

(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、被拆遷人選擇自行過渡安置的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,,其周轉(zhuǎn)房的地址:_________,,建筑面積_________平方米。

4,、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進(jìn)行安置,。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,,共計(jì)_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,,拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)_________元,。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:_________,,拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________,。

第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用,,一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取,。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,,一律不負(fù)責(zé)任,。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

1,、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷,也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷,。拆遷人自行實(shí)施拆遷的,,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的,拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,,報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案,。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷,,不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限,。需要延長期限的,應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù),。

3,、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果,,接受監(jiān)督,。

4、違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,,由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的,,由拆遷人報(bào)請房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除,以料抵工,。

5,、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前,拆遷人不得要求被拆遷人搬遷,。

6,、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi),。

7,、被拆遷人搬遷后,應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收,。

8,、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購買房屋的,或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,,價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分,,免交契稅。

9,、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn),。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,,被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán),。

第六條逾期安置違約責(zé)任

(一)拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,,逾期不能回遷的,拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知被拆遷人,,按下列約定處理:

1,、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。

2,、逾期_________個(gè)月內(nèi),拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月,,拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),。

3,、逾期12個(gè)月的,被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房,。

4,、_________。

5,、_________,。

(二)被拆遷人在臨時(shí)過渡期內(nèi),收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個(gè)月內(nèi),,應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的,,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第七條拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任,。

(一)拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第(二)款和附件二約定,。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,,并賠償_________元(人民幣),。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

1、本款規(guī)定以(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置,。

2,、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

(三)安置房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:_________;

2,、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,,不找差價(jià),如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,,拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,,由拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第八條拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第_________種方式處理:

1,、按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi),,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行,。

(3)本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2,、_________,。

3、_________,。

第九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,,不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂,、罷工,,政府行為或法律規(guī)定等。

第十條爭議處理

(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:

1,、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,,除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力。

拆遷人(蓋章):_________被拆遷人(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷補(bǔ)償契約書篇十四

拆遷人(以下簡稱甲方):_________

單位名稱:_________電話:_________

法定代表人:_________職務(wù):_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________注冊地:_________郵編:_________

委托代理人:_________電話:_________郵編:_________

被拆遷人(以下簡稱乙方):_________

姓名(單位名稱):_________電話:_________

法定代表人:_________職務(wù):_________身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________地址及郵編:_________

委托代理人:_________電話:_________地址及郵編:_________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________

姓名(單位名稱):_________電話:_________

法定代表人:_________職務(wù):_________【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________地址及郵編:_________

委托代理人:_________電話:_________地址及郵編:_________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定,,甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn) (瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項(xiàng)),已列入海南省20_________年度拆遷計(jì)劃,,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),,對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙、丙_________方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點(diǎn),,建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,,房屋使用面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),,房屋的用途_________,,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu) _________,,房屋的總樓層數(shù)_________,,房屋所在的樓層數(shù)_________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_________

(四)機(jī)械設(shè)備情況:_________

(五)其他情況:_________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅:

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),,分別是:

2.丙方有正式戶口_________人,,分別:

(二)被拆除房屋是非住宅:

1.乙方情況:_________

2.丙方情況:_________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式:

1.貨幣補(bǔ)償;

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第四條貨幣補(bǔ)償

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定;

2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式,。

(二)被拆遷房屋補(bǔ)償金額(大寫):人民幣_________元整,。

1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),,小計(jì)_________元。

2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,,按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià),,小計(jì)_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算),。

3.房屋裝潢作價(jià)方式:_________,,補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算),。

4.房屋內(nèi)的電話,、有線電視、煤氣,、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施,、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi),補(bǔ)償金額_________元,。

5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元,。

(三)補(bǔ)償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________,。

(四)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任,由乙方對丙方進(jìn)行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償

(一)甲方提供位于_________,結(jié)構(gòu)為_________,,用途為_________,,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號、土地的確定方法:_________,。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1.甲方提供給乙方的安置房屋,,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________;

(4)_________;

(5)_________。

3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4,。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案,。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。

(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。差價(jià)金額_________。

(五)差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式:_________。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定,。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,,其周轉(zhuǎn)房的地址為_________,戶型為_________,,建筑面積_________平方米,。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房的,,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

(五)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi),,收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個(gè)月內(nèi),,應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi),。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。

(二)拆遷非住宅房屋,,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),,支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) _________元,,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整,。

(三)甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前,,將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】,,支付方式:_________,。

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,,并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,,逾期不拆除的,,甲方將依法實(shí)施拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任,。

甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前,,保證【乙方】【丙方】按期回遷,,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,,按下列約定處理:

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。

2.逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3.逾期18個(gè)月的,,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房,。

4._________。

5._________,。

第十一條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

(一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

(三)_________。

出現(xiàn)上述情況,,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方,。

因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:_________,。

第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任,。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,,并賠償人民幣_________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,,甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:

1.雙方自行約定:

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________,。

2.雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,,不找差價(jià),由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸屬乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項(xiàng)處理。

第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償,、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,,分別處理(不實(shí)行累加制)

1.逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

2.逾期超過_________日后,,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,,協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_________,。

第十四條其他違約責(zé)任:

(一)_________;

(二)_________。

第十五條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),,并每逾期1天罰款_________元,。

第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,,由當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下述第_________種方式解決:

(一)向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴,。

第十七條本協(xié)議未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件1)。

第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效,。

第二十條本協(xié)議一式_________份,,甲、【乙】,、【丙】方各持1份,。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

委托代理人:_________委托代理人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(簽章):_________委托代理人:_________

_________年____月____日

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