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業(yè)主委托物業(yè)租房協(xié)議篇一

乙方：____(以下稱“乙方”)

基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關(guān)系,，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度,，遵循自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱本合同),，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守,。

第一章 合同的類型與期限

第一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第 項(xiàng)執(zhí)行：

(1)固定期限勞動合同：即合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

(2)本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同,。本合同于 年 月 日生效，于_____工作完成時(shí)終止,。

(3)無固定期限,，自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時(shí)即行終止。

甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止,，共__個月,，試用期工資為：___.

第二條 錄用條件為：

1.學(xué)歷文化：______.

2.身體狀況：______.

3.工作技能：______.

4.團(tuán)隊(duì)精神：______.

5.其他：______.

第二章 工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)

第三條 乙方同意并服從甲方的工作安排 ,，從事___工作，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)如下：

該崗位的績效考核辦法為：

第四條 甲方因工作需要,，依據(jù)乙方的專業(yè),、特長、工作能力和表現(xiàn),，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬的,，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：

a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要,，產(chǎn)業(yè),、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時(shí)，乙方應(yīng)予接受,。

b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要,，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定,。

c.乙方因技能,、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量,、產(chǎn)量等指標(biāo),，不能勝任工作的。

第五條 乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé),，按時(shí),、按質(zhì)、按量完成其本職工作,。未經(jīng)甲方允許,，乙方不得在其他單位兼職。

第六條 乙方的工作地點(diǎn)為_____,，甲方因工作需要,，有權(quán)臨時(shí)調(diào)動乙方的工作崗位(3個月內(nèi))，乙方應(yīng)當(dāng)服從,。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個月以上),，雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議書加以確認(rèn)，該協(xié)議書將作為本合同的附件,。

第三章 工作時(shí)間與休息時(shí)間

第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時(shí)制度：

第八條甲方延長乙方工作時(shí)間的,，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。甲方安排乙方延長工作時(shí)間不能安排補(bǔ)休的,，按照國家的規(guī)定支付乙方工資報(bào)酬,。

乙方加班須征得甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班,。

第四章 勞動報(bào)酬

第九條 乙方在正常出勤并付出正常勞動后,，有權(quán)獲得相應(yīng)得勞動報(bào)酬,。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：

第十條 雙方約定加班加點(diǎn)計(jì)發(fā)工資基數(shù)為___元天，事假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元天,，病假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元天,，曠工扣除標(biāo)準(zhǔn)為 元天。

第十一條 甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資,，甲方每月 日支付乙方上月的工資,。甲方按月將工資打到乙方帳戶上，乙方在指定銀行領(lǐng)取,。

第十二條 甲方不得隨意,、無故克扣乙方工資。但有下列情況之一的,，甲方可以代扣乙方工資：

(1)甲方代扣代繳乙方的個人所得稅,。

(2)甲方代扣代繳的應(yīng)由乙方個人負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)社會保險(xiǎn)費(fèi)用。

(3)法院判決,、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費(fèi),、贍養(yǎng)費(fèi)。

(4)因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失需要賠償?shù)?，甲方可從乙方本人的工資中扣除,。

(5)法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費(fèi)用,。

第五章 社會保險(xiǎn)和福利待遇

第十三條 甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)為乙方辦理參加社會保險(xiǎn)的相關(guān)手續(xù),，按時(shí)繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)用。社會保險(xiǎn)費(fèi)個人繳納部分,，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳,。

第十四條 乙方在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇，按生育保險(xiǎn),、女職工勞動保護(hù)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十五條 乙方患職業(yè)病或因工(公)負(fù)傷(死亡)的待遇、患病或非因工負(fù)傷(死亡)的待遇及醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放,，均按工傷保險(xiǎn),、醫(yī)療保險(xiǎn)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 甲方為乙方另外提供以下福利待遇：

1,、_______.

2,、_______.

3、_______.

第六章 規(guī)章制度與勞動紀(jì)律

第十七條 甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度,，甲方應(yīng)將制定,、變更的規(guī)章制度及時(shí)告知員工,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第十八條 乙方自覺遵守國家的法律,、法規(guī),、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德,，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益,。

乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán),。

第十九條 甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查,、督促、考核和獎懲,。乙方違反勞動紀(jì)律和規(guī)章制度的,，甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至通知解除本合同,。

第七章 勞動保護(hù),、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)

第二十條 甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn),。乙方確認(rèn),，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù),，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。

第二十一條 甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境,，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動防護(hù)用品,，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品。

第二十二條 甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù),、安全衛(wèi)生,、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn),。

第八章 勞動合同的變更,、解除和終止

第二十三條 本合同履行中，在不違反法律,、行政法規(guī)規(guī)定的前提下,，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則,，甲,、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項(xiàng)對本合同進(jìn)行變更,。未經(jīng)與對方協(xié)商一致,，任何一方不得對本合同約定事項(xiàng)進(jìn)行單方變更。

第二十四條 乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的,，甲方可即時(shí)通知乙方解除本合同,。

第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的,，甲方可立即與乙方解除本合同：

1.因乙方未能在5天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料,，至使甲方無法辦理錄用及其他相關(guān)手續(xù)的。

2. 乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的其個人資料是虛假的,，包括但不限于：離職證明,、身份證明、戶籍證明,、學(xué)歷證明,、體檢證明等是虛假或偽造的。應(yīng)聘前患有精神病,、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的,。應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留廠察看,、開除或除名等嚴(yán)重處分,、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的。應(yīng)聘前曾被勞動教養(yǎng),、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的等,。

3.嚴(yán)重違反甲方的勞動紀(jì)律、員工手冊或規(guī)章制度,。

4.嚴(yán)重失職,、營私舞弊給甲方利益造成?? 元(含)以上重大損害的。

5.乙方系特種作業(yè)人員的,，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損??? 元以上事故的,，除給予經(jīng)濟(jì)處罰或處分外，甲方還可以隨時(shí)解除合同,。

6.乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動關(guān)系的,。

7.乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動教養(yǎng),、公安機(jī)關(guān)收容教育的。

8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的,。

9.乙方以欺詐,、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。

10.其他情形：

第二十六條 除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外,，下列行為為嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律的行為,，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預(yù)告給予解除勞動合同并不給予補(bǔ)償：

1,、連續(xù)曠工3日或一年累計(jì)曠工6日以上,。

2、對別人惡語中傷,、辱罵,，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù),、信用的,。

3、對主管和同事使用恐嚇,、脅迫,、暴行及其他不法行為，危害人身安全的,。

4,、挑撥是非，教唆,、煽動他人怠工或者罷工,，參與打架斗毆的。

5,、私自接受業(yè)主和客戶饋贈的,。

6、服務(wù)態(tài)度惡劣,、損害客戶利益,、影響公司聲譽(yù)的。

7,、盜竊公私財(cái)物的,。

8、連續(xù)兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的,。

9,、利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的。

10,、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導(dǎo)的合理安排或調(diào)遣,，拒不服從工作分配的。

11,、其他：

第二十七條 乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失的,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償,。

第二十八條 乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動合同。

第二十九條 乙方在試用期內(nèi)解除勞動合同應(yīng)提前三日通知甲方,，否則,，甲方有權(quán)扣除乙方三天的工資作為補(bǔ)償。

試用期滿解一方提出解除合同時(shí)如未能提前30天書面通知對方的,，應(yīng)當(dāng)按乙方當(dāng)年正常一個月工資的標(biāo)準(zhǔn),，支付給對方作為代通知金。

第三十條 具有《勞動合同法》第44條的情形的,，合同終止,。

第九章 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

第三十一條 乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

(1)乙方因自身主觀過錯,，以欺詐,、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同,，導(dǎo)致本合同被確認(rèn)為無效,。

(2)本合同訂立時(shí)，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動合同的事實(shí),，給其他用人單位造成損失使甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的,。

(3)本合同履行中，因乙方主觀過錯或重大過失,，給甲方造成損失,。

(4)乙方違反本合同約定主動提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失,。

(5)乙方因違反本合同中約定的保密義務(wù)而造成違約,，給甲方造成損失。

(6)乙方因違反勞動合同中約定的競業(yè)限制義務(wù)規(guī)定而造成違約,，給甲方造成損失,。

第三十二條 除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給乙方,。

第三十三條 乙方欠付甲方任何款項(xiàng)，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同,，給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失,，依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資,、獎金及津貼,、補(bǔ)貼等中做相應(yīng)的扣除，不夠扣除的,，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償,。

第三十四條 甲方與乙方解除或者終止勞動合同關(guān)系時(shí),，應(yīng)該按照甲方的規(guī)定辦理好工作、辦公用品,、財(cái)務(wù)和其他交接手續(xù)，甲方在扣除本合同約定的款項(xiàng)后支付乙方的剩余的工資,。甲方應(yīng)在法律規(guī)定和雙方約定的時(shí)間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關(guān)系轉(zhuǎn)移,。

第十章 培訓(xùn)服務(wù)期與競業(yè)限制

第三十五條 如甲方為乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，應(yīng)補(bǔ)充訂立培訓(xùn)協(xié)議為本合同的附件,，約定服務(wù)期和違約金,。

第三十六條 如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密,，雙方應(yīng)補(bǔ)充簽訂保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件,。

第十一章 勞動爭議處理

第三十七條 本合同履行中發(fā)生的勞動爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，或向本單位(或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn),、街道等)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的,，按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。

第十二章 其他規(guī)定

第三十八條 甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：

1,、___________________

2,、___________________

3、___________________

4,、___________________

第三十九條 本合同如與法律,、法規(guī)相抵觸的，或者因法律,、法規(guī)的變更而不一致的,，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準(zhǔn),。

第四十條 本合同未盡事宜,，雙方另有約定的，從約定,。雙方?jīng)]有約定的從法律,、法規(guī)和規(guī)章制度。

第四十一條 本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效,。

第四十二條 乙方同意,，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時(shí),，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人,，該受委托人享有接受和解與調(diào)解,，代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書的權(quán)限,。

乙方確認(rèn),，甲方有關(guān)文書在無法直接送達(dá)給乙方的情形下(包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形),，乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達(dá)地址,。

第四十三條 甲、乙雙方另行約定條款：

1,、甲乙雙方對本合同約定的工時(shí)工作制度,、勞動報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)無異議，并保證在本合同解除或終止時(shí),，不再就月工資金額和加班工資標(biāo)準(zhǔn)再追究對方的責(zé)任,。

2、___________________

3,、______________________

4,、___________________

5、____________________

第四十四條 雙方確認(rèn),，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容,，并完全了解本合同各條款的含義。

第四十五條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

甲方： 乙方：(簽字或蓋章)

法定代表人或委托代理人：

簽訂日期： 簽訂日期：

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

業(yè)主委托物業(yè)租房協(xié)議篇二

一,、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理,，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二,、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案,。

裝修方案包括以下資料：

(1)裝修平面圖;

(2)裝修用料,，如天花、隔墻,、地面等的用料;

(3)照明系統(tǒng)和電源布線圖;

(4)給排水系統(tǒng)要求;

(5)需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng);

(6)維修檢查出口的位置;

(7)天花平面設(shè)計(jì)圖;

(8)各立面圖;

(9)櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)(包括字體,、店徽的設(shè)計(jì))。

三,、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù),。

對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改,，重新提交審批,。

四,、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施,、不違反裝修管理規(guī)定,，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定,，但每個房間(商鋪)最少不低于_________元,。

裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還(不生息),。

如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;

如果按金不足以支付所有費(fèi)用,，管理公司有權(quán)追收不足金額,。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi),，用于消防安全,、場地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用,、公共安全,、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出,。

裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5%,，最少不低于建筑面積10元平方米。

裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付,。

六,、保險(xiǎn)為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險(xiǎn),，包括火險(xiǎn),、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

七,、防火負(fù)責(zé)人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人,，并在防火責(zé)任書上簽字。

八,、裝修施工責(zé)任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準(zhǔn)之前,，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定,。

九,、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī);

定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用,，在承諾書上簽字后,，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證,。

十、裝修工作開始業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證,、材料運(yùn)進(jìn)等,，裝修工程便可開始。

十

一,、裝修驗(yàn)收裝修工程完工后,，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。

管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求,，施工中有沒有違反裝修守則,，費(fèi)用有否繳足等等。

如無問題,，即予驗(yàn)收通過,，退還裝修按金。

十二,、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,，必須遵守以下規(guī)定：

(1)所有消防、空調(diào),、給排水及煤氣的施工,，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。

請與管理公司聯(lián)系,，以取得指定施工單位的名單,。

(2)噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時(shí),，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范,。

管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成,。

(3)所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定,，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意,，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分,。

(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌,。

招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批,。

(5)不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方,，包括走廊或電梯廳,。

(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

(8)若改動房間,，如隔斷,，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

(9)除得到管理公司批準(zhǔn)外,，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的,，盡量采用防火材料，符合防火要求,。

(10)不能更改任何消防卷簾,。

(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

(12)不能阻擋消防通道、走火門,、緊急出路燈箱,、消防栓。

(13)不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間,。

(14)不能改變防煙門,、玻璃門的功能、位置,。

(15)吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個風(fēng)問,、每一個盤管風(fēng)機(jī),、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口,。

(16)不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施,。

一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。

緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上,。

(17)在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下,，不得挖槽、切割,、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻,。

(18)業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn),。

(19)任何管理公司的審批,，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果,。

設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果,，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。

(20)業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé),，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作,，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

(21)在開始任何施工前,，必須把所有參予施工人員的姓名,、住址和身份證號碼等資料交給管理公司,，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。

(22)所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成,，至管理公司滿意為準(zhǔn),。

而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。

(23)業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備,、設(shè)施及裝修的任何損壞,，如有任何損壞，無論意外與否,，將由管理公司安排管理,，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。

(24)于施工前及期間,，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書(許可證),，以便管理公司人員檢查。

(25)業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé),。

(26)施工需要動火或燒焊時(shí),，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行,，對電器設(shè)備的使用,，也應(yīng)按規(guī)定操作。

(27)無論什么時(shí)候,，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工,，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。

而且應(yīng)提供和安裝良好的,、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施,，以防帶來受傷損害。

(28)施工過程中,，所有的材料,、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間(商鋪)內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方,。

(29)所有發(fā)出噪音,、震動或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送,。

廢物的運(yùn)出,，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主,。

(30)所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出,。

(31)只有貨梯(或管理公司偶爾指定的其他電梯)才可用來運(yùn)輸材料、廢物。

無論在任何情況下,，工人未經(jīng)管理公司同意,，不得使用任何電扶梯;

不得使用金屬軛運(yùn)貨車。

(32)裝修期間,，所有回風(fēng)嘴必須封閉,，房間大門亦需關(guān)閉。

(33)所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆,。

一切在房間(商鋪)內(nèi)的油漆工作或其他施工,，如管理公司認(rèn)為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成,。

(34)業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束,。

(35)施工人員需著裝整齊，不得赤足,，不得穿背心,、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留,，不得隨地吐痰,，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩,，不得打鬧,，不得聽任何放音設(shè)備(如收音機(jī))，絕對禁止賭博酗酒,。

(36)裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司,，以便安排作最后檢查,。

(37)如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改,。

(38)如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后,，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。

十三,、裝修程序概要

(1)收取《裝修指南》,、問卷、圖紙等,。

(2)如有必要,，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師/承造商進(jìn)行會談。

(3)裝修方案的圖紙及技術(shù)資料,、已填寫的承諾書及問卷,、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。

(4)收取裝修方案的審批同意書。

(5)施工人員名單交到管理公司,。

(6)裝修工程開始,。

(7)裝修工程完成后書面通知管理公司。

(8)由管理公司人員最后檢查,。

如果裝修工程達(dá)到管理公司要求,，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。

業(yè)主委托物業(yè)租房協(xié)議篇三

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

為了搞活市場經(jīng)濟(jì),，現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定,，訂立如下權(quán)利、義務(wù)供雙方共同遵照履行,。

一,、甲方房屋位于，非住宅（住宅）用房間,，建筑面積為平方米,，乙方租房用途為.

二、房屋租賃期為年,，租賃時(shí)間從年月日至年月日止,。

三、房屋租金每月元（大寫：）,。采取預(yù)付款方式,，每個月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日,，乙方一次性向甲方支付個月租金元（大寫：）,。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳,，甲方每天按月租金千分之五計(jì)收違約金,。若超過15天不繳納，甲方有權(quán)收回房屋,。

四,、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元（大寫：）。

五,、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營,，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理，按有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納各種物管等費(fèi)用,。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟(jì)損失概由乙方自負(fù),。

六、雙方在協(xié)議期間不得違約,。若乙方提前解除租約,，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收?。蝗艏追教崆笆栈胤课?，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金,。

七、租賃期間未經(jīng)甲方允許,，乙方不得私自對外轉(zhuǎn)租房屋,，同時(shí)不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施，乙方若因經(jīng)營需要進(jìn)行房屋裝飾,，費(fèi)用由乙方自理,，協(xié)議到期終止時(shí)，乙方若要拆除裝飾部分,，自行無償拆除,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方并要恢復(fù)甲方房屋原狀,。

八,、協(xié)議期滿續(xù)租與否，雙方另行商定,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方,。

九、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行簽訂補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。

十,、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效,。本協(xié)議一式四份，甲方叁份,，乙方壹份,，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效,。

甲方：乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：身份證號碼：

聯(lián)系電話：

年月日