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孵化基地入駐協(xié)議書篇一

（??）房租賃契字______號?

甲方：____________________________

乙方：____________________________??????????????????

為保證孵化項目的正常進行,，甲乙雙方經充分協(xié)商,，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本協(xié)議,，共同遵守,。?

第一條?甲方自愿將____________區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內的____________孵化場地（房屋建筑面積______平方米）出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附,。乙方對該孵化場地做了充分了解,，愿意進行承租。

第二條?甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡,，租金合計為每月人民幣（大寫）____________￥________元,。物業(yè)管理費為_____元/㎡，物業(yè)管理費合計為每月人民幣（大寫）____________￥____________元,，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止,。租金和物業(yè)管理費按季結算，由乙方在每季的前______日內交付給甲方,。付款方式：__________,。?

第三條?乙方在承租期間，電費按表計算,，線損及公用部分電費根據實際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費由乙方按實交納；水費根據實際使用量,，按比例公攤,。上述水電費隨同房租按季結算，由乙方交給甲方,。

第四條?甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，乙方保證承租上述房屋作為孵化經營用房使用,。?

第五條?房地產租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1.乙方能夠正常行使使用權,。?

2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償,。?

3.如需出賣或抵押上述房地產,，甲方將提前30日通知乙方。?

第六條房地產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：?

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求,，費用由乙方自理。?

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意?????????

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復。?

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。?

5.乙方在租賃期屆滿時,，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應提前____個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂協(xié)議。?

第七條違約責任：任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款,，另一方有權提前解除本協(xié)議,，解除協(xié)議所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。?

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。?

第九條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向____________市房產管理局或____________市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴,。

第十條?上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

第十一條?本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力,。

第十二條?本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經雙方簽字蓋章后生效,。

第十三條?雙方約定的其他事項：________________________________

甲方（簽章）：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯系電話：______________

委托代理人：____________

乙方（簽章）：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯系電話：______________

委托代理人：____________

______年______月______日

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孵化基地入駐協(xié)議書篇二

甲方：_____________________

乙方：_____________________

為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經充分協(xié)商,，同意就下列孵化場地租賃事項,，訂立本協(xié)議，共同遵守,。

第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內的____________孵化場地(房屋建筑面積_____________平方米)出租給乙方使用,。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解,，愿意進行承租,。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的______月租金確定為_________________元/㎡，租金合計為每月人民幣(大寫)____________￥___________________元,。物業(yè)管理費為________________元/㎡,，物業(yè)管理費合計為每月人民幣(大寫)____________￥_元，租賃期限自____________年____________月__________日至____________年____________月__________日止,。租金和物業(yè)管理費按季結算,，由乙方在每季的前____________日內交付給甲方。付款方式：____,。

第三條乙方在承租期間,，電費按表計算，線損及公用部分電費根據實際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據實際使用量,，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算,，由乙方交給甲方,。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經營用房使用,。

第五條房地產租賃期間,，甲方保證并承擔下列責任：

1.乙方能夠正常行使使用權。

2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修,，造成損失由甲方負責賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前________日通知乙方,。

第六條房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理,。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復,。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

5.乙方在租賃期屆滿時,，把承租房完好交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前________月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂協(xié)議,。

第七條違約責任：任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本協(xié)議,，解除協(xié)議所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租,，每逾期一______日,，由甲方按______月租金額的______‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。

第九條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向____________市房產管理局或____________市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴,。

第十條上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

第十一條本協(xié)議未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

第十二條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經雙方簽字蓋章后生效,。

第十三條雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)：____________

法定代表人：__________

地址：________________

聯系電話：____________

委托代理人：__________

乙方(簽章)：____________

法定代表人：__________

地址：________________

聯系電話：____________

委托代理人：__________

孵化基地入駐協(xié)議書篇三

房租賃契字______號

甲方：____________________________

乙方：____________________________

為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經充分協(xié)商,，同意就下列孵化場地租賃事項,，訂立本協(xié)議,，共同遵守,。

第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內的____________孵化場地出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附,。乙方對該孵化場地做了充分了解,，愿意進行承租,。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡,，租金合計為每月人民幣____________￥________元,。物業(yè)管理費為_____元/㎡，物業(yè)管理費合計為每月人民幣____________￥____________元,，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止,。租金和物業(yè)管理費按季結算，由乙方在每季的前______日內交付給甲方,。付款方式：__________。

第三條乙方在承租期間,，電費按表計算,，線損及公用部分電費根據實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據實際使用量,，按比例公攤,。上述水電費隨同房租按季結算,，由乙方交給甲方,。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經營用房使用,。

第五條房地產租賃期間,，甲方保證并承擔下列責任：

1.乙方能夠正常行使使用權,。

2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修,，造成損失由甲方負責賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前30日通知乙方,。

第六條房地產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意,，并服從甲方的管理要求,，費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。

5.乙方在租賃期屆滿時,，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應提前____個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂協(xié)議。

第七條違約責任：任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款,，另一方有權提前解除本協(xié)議,，解除協(xié)議所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。

第九條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向____________市房產管理局或____________市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴,。

第十條上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

第十一條本協(xié)議未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力,。

第十二條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經雙方簽字蓋章后生效。

第十三條雙方約定的其他事項：________________________________

甲方：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯系電話：______________

委托代理人：____________

乙方：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯系電話：______________

委托代理人：____________

______年______月______日

孵化場地租賃協(xié)議

孵化場地租賃協(xié)議

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孵化基地入駐協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、互利、自愿,、誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，訂立本合同,，承諾共同遵守。

1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效,，且不會損害乙方及任何第三的合法權益。

2.除乙方外,，甲方不得將附近的,、可能對乙方經營造成竟爭的房屋再租賃給任何與乙方經營項目相同或類似的單位或個人。

3.甲方變更包括但不限于其名稱,、法定代表人、住所地等,，必須在變更后日內書面通知乙方,，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。

4.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、法人身份證)等文件,。如房屋抵押給第三人，應由第三人提供允許甲方出租的證明文件,，乙方應提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照,，雙方驗證后可復印對方文件備存,，所有復印件僅供本次租賃使用。

5.出租房屋坐落地點及設施情況：

5.1、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用,，房屋面積為平方米,。

5.2、該房屋現有裝修及設施情況見附件,。除雙方另有約定外,，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

6.房屋用途：

該項房屋用途為,，乙方保證在租賃期間內未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途,。

7.租賃期限、交付時間

7.1,、房屋租賃期自年月日至年月日,，共計年個月，交房期為年月日,，計租期從年月日開始,，計租期前為裝修期，裝修期不計租金,。

7.2,、租賃期滿，甲方有權收回房屋,，乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權

8、租金,、支付時間及方式

8.1,、租金標準：元/(月/季)年租金總計：元(大寫：)

8.2、該房屋租金前年不變,，自第年起,，雙方可以協(xié)商對租金進行調整。有關調整方案為：或另行約定,。

8.3,、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內支付第一筆租金,，以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結前日,、以甲方實際收到為準,。

8.4,、乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金,。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房,，乙方須按實際使用日交納租金并承擔違約責任,。

8.5雙方均同意按(銀行轉帳/承兌匯票/現金/其他：)方式支付租金。

8.6,、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票,，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內乙方向甲方支付租金,，如遇節(jié)假日則順延,。

9、保證金和其他費用

9.1,、甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為元(大寫：圓整)。保證金收取后,，甲方應向乙方開具收款憑證,。在經營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經營下去，應當提前1個月通知甲方,，保證金轉作租金;

9.2,、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分甲方應在合同履行完畢后3個工作日內歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金,。。

9.3,、租賃期間房屋和土地的房產稅,、土地稅、營業(yè)稅及相關聯的其他費用由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

9.4,、租賃期間乙方因經營活動而產生的費用由乙方承擔;如果甲方代收以上費用的,，甲方必須依據有關國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標準從中獲利,，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票,。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓整),，房屋交付后定金轉作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋,，則應按照有關法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,，并按照現行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。

11.裝修,、門頭裝飾

11.1乙方可對房屋進行裝修,，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預;租賃期滿后,，屬不動產及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經營設施,、設備及動產部分歸乙方所有,。

11.2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為,，門頭字樣內容由乙方自己確定,。乙方可對該門頭進行裝修，裝修風格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預。

11.3甲方向乙方提供的門頭應符合國家有關法規(guī),、政策的規(guī)定,，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。

12.房屋的維修義務：

12.1在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),，維修期間影響乙方經營的免計租金。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應在內及時提供維修服務,，如逾期甲方未提供維修服務,，則乙方有權自行維修,，但因此產生的損失及維修費用由甲方予以承擔,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

12.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償。

12.3,、本合同在履行期間,，甲方對房屋進行施工改造,，須提前日通知乙方，并應積極協(xié)調保障乙方對外的正常營業(yè),。如因此導致乙方停止營業(yè)，則甲方必須承擔賠償責任，賠償標準由雙方協(xié)商決定,，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標準,。

12.4,、甲方對房屋進行施工改造后，如因施工改造產生新的經營房屋,，乙方享有優(yōu)先租賃權,，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經營項目相同的單位或個人,。

13.轉租,、轉讓

13.1租賃期內,，若因為市嘗行業(yè)的狀況導致乙方不能繼續(xù)經營的,，乙方可以將該房屋轉租,，分租;乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意,、乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同,。

13.2租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

13.3、甲方若出售該租賃房屋,，須提前三個月書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

13.4,、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權的,，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃房屋,。轉讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權變動,，不影響合同效力),。

14.合同的解除

14.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

14.2有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

14.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

14.2.2因地震,，火災等不可后抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

14.3甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同;

14.3.1未按約定時間交付該房屋達日的;

14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

14.3.3不承擔約定維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的,。

14.4乙方有下列情形之的，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：

14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達日的;

14.4.2擅自改變房屋用途的;

14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

14.4.4擅自將該房屋轉租第三人的;

14.4.5利用房屋從事違法活動的,。

15.違約責任

15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的，應按年租金的20%向乙方支付違約金,。

15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的，甲方應承擔賠償責任,。

15.3租賃期內,，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金,。

15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的，應按年租金的20%向甲方支付違約金,。

15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金,。

15.6其他：

16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效,。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

17.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式)

17.1,、提交仲裁委員會仲裁;

17.2,、依法向人民法院起訴。

18.本合同用中文制作,，合同的書寫和印刷文字具有同等效力,。

19.本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。

20.本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。

甲方：乙方：

電話：電話：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約代表：簽約代表：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

附件：

1、房屋產權證書,、土地證書,、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證等蓋章復印件;

2,、房屋(房屋)結構附圖;

3、《房屋裝修設施,、設備清單》;

4,、其他與本合同有重要關聯的文件、材料等,。

孵化基地入駐協(xié)議書篇五

甲方(出租方)：

身份證號：

乙方(承租方)：

身份證號：

根據國家相關法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同,，以資共同遵守。

第一條：承租房屋位置,、面積與用途

1.1乙方承租甲方位于房屋,，房屋建筑面積平方米。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地,、房屋及其配套設施,。

第二條：租賃期限

2.1租賃期限：年。自年月日起至年月日止,。(甲方允許乙方提前進駐裝修,，時間為年月日至年月日,，該期間不收取租金,。)

2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租,，應書面告知甲方,，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),，逾期告知視為放棄,。

2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用,，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止,。

第三條：租金及支付方式

3.1每年租金額為：元人民幣(￥元)。

3.2付款方式：自年起,，每年月日前乙方向甲方支付一年房租,。

第四條：履約保證金

4.1乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

4.2在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用,。乙方若有欠款現象(包括但不限于：水電費,、煤氣費、應向甲方支付的款項等),，甲方有權在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足,。若無任何欠款,，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金,。

4.3如因乙方原因而導致合同解除,、終止的，甲方將不予返回履約保證金,。

第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關規(guī)定

5.1在乙方如約支付租金的情況下,，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險,。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行,，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應補償,。

第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)

6.1甲方負責該房屋的建筑質量達到使用要求(不得漏雨,，排水系統(tǒng)、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等),。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修,。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面,、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構;乙方應愛護并合理使用房屋內設施,。

第七條：違約責任

7.1合同期內，乙方逾期支付租金,，履約保證金等其他費用超過15天,，甲方有權解除合同。

7.2因乙方違約而導致甲方解除合同,，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還,。

7.3雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除,，應向守約方支付合同總金額10%的違約金,。

第八條：合同解除或終止后的處理

8.1在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋,，并將存放的自有財產物資及時處置,。如逾期不歸還或未處置的財產物資,，視為乙方同意甲方代為處置。

第九條：適用法律及爭端解決

9.1雙方產生爭端,，應友好協(xié)商,，互諒互讓，協(xié)商不成,，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴,。

第十條：通則

10.1合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定,，補充約定與本合同具有同等法律效力,。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

孵化基地入駐協(xié)議書篇六

展場經營單位（下稱“甲方”）：_________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

承租展場單位（下稱“乙方”）：_________

注冊地址：_____________________________

辦公地址：_____________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條合同主體

1.1甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經營權的法人,。

1.2乙方系本合同約定的展會的主辦單位,。

第二條生效條件

本合同經雙方簽署生效。對依法需經政府部門審查的展會,，本合同應自展會取得政府部門審查批準后生效,。

第三條租賃場地

甲方同意乙方租用位于________，總面積為_______平方米的場地（下稱“租賃場地”）,，用于乙方舉辦________（展會全稱）,。

第四條租賃期限

4.1租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天,。

其中：進場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,；

展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

撤離場地日期：_________年_________月_________日,。

4.2乙方每日使用租賃場地的時間為上午????????________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內進入展館,，在前述時間之后_________小時內撤離展館,。

4.3乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應提前通知甲方,。乙方超時使用租賃場地的,，應向甲方支付超時使用費用,。雙方應就具體使用與收費標準協(xié)商約定，并作為合同附件,。

第五條展覽服務

5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內基本服務：

1）照明服務：_________________________

2）清潔服務：_________________________

3）驗證檢票：_________________________

4）安保服務：_________________________

5）監(jiān)控服務：_________________________

6）咨詢服務：_________________________

7）其他服務：_________________________,。

5.2乙方如需甲方提供上述基本服務之外的服務或向甲方租賃各項設備，應與甲方協(xié)商,，并由乙方向甲方支付費用,，具體內容和收費標準應列明清單，作為合同附件,。

第六條租賃費用

6.1租金的計算如下：

場地類型

租金/平方米/天

面積（平方米）

天數

共計

展覽室內場地

人民幣/平方米/天或美元/平方米/天

人民幣或美元

展覽室外場地

人民幣/平方米/天或美元/平方米/天

人民幣或美元

總計

人民幣或美元

6.2如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積,，則租金根據實際使用的總面積作相應的調整。結算方式可由雙方另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。

6.3乙方按如下方式支付租金：

支付日期

簽定本合同之日起天內

年月日（進場日期前天）

年月日（進場日期前天）

展場租費比例

應付款人民幣或美元

人民幣或美元

人民幣或美元

人民幣或美元

6.4所有支付款項匯至如下帳戶：

以人民幣支????????

銀行帳號：_________________________

銀行名稱：_________________________

銀行地址：_________________________

開戶名稱：_________________________

以美元支付：(按支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價)

銀行帳號：_________________________

銀行名稱：_________________________

銀行地址：_________________________

開戶名稱：_________________________

swiftcod：_________________________

6.5對依法須經政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準導致本合同無法生效的，乙方應通知甲方解除本合同,，并按照下列規(guī)定向甲方支付補償金,。甲方在扣除補償金后如有剩余租金，應返還乙方,。

解除合同時間

補償金

租賃期限前

個月以上

已付租金的

%

租賃期限前

個月至

個月

已付租金的

%

租賃期限前

個月至

個月

已付租金的

%

租賃期限前

個月至

個月

已付租金的

%

第七條場地,、設施使用

7.1乙方應在租賃期開始前_________天向甲方提供經雙方共同選擇約定的下列文件：

1）一式_________份的設計平面圖，該平面圖至少應包括下列內容：

a.電力及照明的用量,，每個區(qū)域容量的布置圖及分布供應點位置,；

b.電話位置分布圖；

c.用水區(qū)域或用水點,；

d.壓縮空氣的要求和位置,；

e.衛(wèi)星電視/internet設置圖；

f.甲方展館內部及其周圍紅線范圍內的其他布置設計,。

2）一份與展覽有關的活動的時間表,，包括展覽會、開幕儀式,、進館,、撤館、貨運以及設備使用等的時間,。

3）一份參展企業(yè)名錄和工作人員數,，并請注明國內和國外參展商。

4）一份使用公共設施的內容,，包括設備,、家具、禮儀設施,、貴賓室和其他服務,。

5）貨????????單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復印件,。

6）所有參展的展品清單，特別需要注明的是有關大型設備,、大電流操作的展品及會產生震動,、噪聲的展品清單。

7）_________________________________________________________________________

7.2為展覽進行搭建,、安裝,、拆卸、運輸及善后工作及費用由乙方自行承擔,。乙方進行上述活動時不得影響其他承租人,、展覽者在公共區(qū)域的活動。

7.3乙方不得變動或修改甲方的展館的布局,、建筑結構和基礎設施,，或對其他影響上述事項的任何部分進行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內,，乙方如需在甲方展館內的柱子,、墻面或廊道等建筑物上進行裝修、設計或張貼,，須事先得到甲方書面許可,。

孵化基地入駐協(xié)議書篇七

甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙雙方本著自愿,、平等,、互利的原則，就甲方_________________場地進行促銷宣傳活動事宜,，經雙方協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：

一、推廣產品：________________________________________________

二,、雙方權利與義務

1.協(xié)議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作,，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設備,。

2.活動期間,，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有義務對乙方所提供的2名志愿者進行培訓,，乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動現場,，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調查等推廣活動。

3.活動期間,，甲方應嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展,，不得私自擴張面積或轉租。

4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理,，活動中如有未經甲方許可事宜,，且經甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權終止合同,，不負違約責任,，并由乙方承擔由此造成的一切損失。

5.甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方,，如甲方簽署_____合同后,，活動舉辦前___個工作日內未能交付全部合同費用，乙方有權單方解除本合同,。

6.乙方在活動前必須進行活動宣傳,，張掛條幅、升空氣球,、飛艇,、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產品,，否則,，由此造成的一切經濟損失均由甲方承擔。

7.合同一經簽署,，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素),，甲方須承擔違約金，違約金額為全部活動費用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學校及上級單位的強制命令,、自然不可抗力因素,、合同到期)，乙方需承擔違約金,，違約金額為全部活動費用的____%,。

三、活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決,。

四、本合同一式兩份,，甲方和乙方各持一份,，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

簽約人：_______________簽約人：_______________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

孵化基地入駐協(xié)議書篇八

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展,，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著明確權責,、互惠互利的原則,，經友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋,、附屬設備設施和附屬場地,。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一,。

1.2 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米,、負一層面積平方米(以雙方共同測量數據為準)。詳見租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng),、有線電視線路、有線電話預留線路,、自動扶梯(2臺),、貨梯(一臺,，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調等,。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位,、廣告位,、停車位，以及門前場地,、員工通道等,。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5 甲方應在 年 月日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài),。甲方保證乙方能安全、正常,、有效地使用,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止,。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應,，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用,。

2.3優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場,。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.4 優(yōu)先購買權,。租賃期內,，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利,。

2.5撤離期。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出,。在撤離期內,，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用,。

第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1 有關水電方面

3.1.1甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表,，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備,、貨梯,、自動扶梯的用電不包括在前述的210kv中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用,。甲方在移交時應確?，F有照明、燈具,、開關,、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài),。

3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前”(“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表,，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水,、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用,。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.2 有關消防方面

3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋,、煙感,、消防栓、報警聯動系統(tǒng)以及應急燈,、疏散指示燈,、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明,、年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。

3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現原有消防系統(tǒng)不合格,，甲方應及時按當地消防主管部門規(guī)定的標準進行修復或完善,，并負責通過當地消防主管部門的驗收,。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營,，可以書面通知甲方,，經確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當地消防主管部門規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用,，經協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除,，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票。

3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護,，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內的消防設備設施,，定期或不定期進行維護,，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢,。若因甲方或乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3 有關自動扶梯,、貨梯

3.3.1甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用,，并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明,，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六,。

3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng)，承擔全部費用,，并按規(guī)定年檢,，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的,，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺,，由甲方負責維護保養(yǎng),，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔。

3.4 有關中央空調

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務,，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用。

3.5 有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費,，即甲方提供的中央空調,、消防設施,、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備,，在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用,。

第四條 租賃費用,、押金及其支付

4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋,、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外),。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為萬元，設備設施費租賃費為萬元),，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付,。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

4.2 水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數字按月向甲方交納水電費,，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表,。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權相應延遲交納水電費,。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日元向甲方繳納違約金,。供水,、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3 中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備的水耗,、電耗,、燃料、水處理費,、送新風費及維修保養(yǎng)費,、人工費等所有費用。按月結算,，先用后付,。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理,，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

4.5 合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金萬元整,，甲方正式交付日起十個工作日內,，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金,，合同終止或解除后退還(不計息),。

4.6 租賃期內，除本條明示的收費項目外,，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用,。

第五條 甲方權利和義務

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租,。在租賃期內,，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)生的產權糾紛,、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務,，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.3租賃期內，租賃物產權如轉移,，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務,，并協(xié)調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作,。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方,，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可,。

5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務,，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內,，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系,，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方,，并協(xié)助乙方根據有關規(guī)定取得拆遷方面的權益,。

5.5甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務,，造成乙方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的,，甲方應對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求，應積極應對,，盡可能減少該項責任,，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕,。

5.6租賃期內,，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃,、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求,，由于房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復,，若乙方因此受到間接或直接損失,，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償,，經協(xié)商乙方可代為維修,，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全,、正常地使用,，并將廠商資料提供給乙方。

第六條 乙方權利和義務

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經營范圍,，乙方必須依法經營,、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象,。

6.2 乙方應按本合同規(guī)定,，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納,，每天按元加收滯納金。逾期超過30天的,，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

6.3租賃期間,，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下,，可根據實際經營需要，對商場柜臺布置,、經營格局等作合理調整,，并進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構,、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用,。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產,，費用由乙方承擔,，產權歸乙方所有,。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀,。

6.4承租期內,，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時,，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務,，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響,，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

6.5乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失,，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求,，應積極應對,，盡可能減少該項責任，否則,，乙方有權對擴大的損失予以拒絕,。

6.6租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾,、食品超市等),。

6.7乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當,，房屋或設施出現損壞，或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修賠償,，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔,，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施,。

第七條 違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約,，甲方應按每天元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失,，延遲達30日的，乙方有權解除本合同,。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用,。延遲提供達7天以上的,，視為甲方違約，甲方應按每日元向乙方支付違約金,，并賠償乙方的損失,，延遲達30日的，乙方有權解除本合同,。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款、第5.2款,、第5.6款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經濟損失的,，甲方還應另行實施賠償,。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的,，視為甲方違約,，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失,。

7.5 乙方違反本合同,、6.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,，延遲達30日的,，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經濟損失 萬元,。

7.6 乙方違反本合同4.2款,，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，并賠償甲方的損失,，延遲達30日的,，甲方有權解除本合同。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款,、第6.4款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償,。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴重違約,，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證,，或違反其在本協(xié)議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內予以更正,，逾期未能更正,，必須承擔違約責任。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密,、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內容均負有保密義務,，不得向第三者公開,、泄露及不正當使用。公開,、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密,，須支付違約金萬元，給對方造成損失的,，須承擔全部賠償責任,。

第九條 免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。

9.2 因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算，多退少補,。

第十條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴,。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方均可向(縣)市人民法院起訴,。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份,甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),，有關費用按政府有關規(guī)定繳納,。

12.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方經協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人(或委托授權人)： 法定代表人(或委托授權人)：

地址： 地址：

孵化基地入駐協(xié)議書篇九

甲方：___集團有限公司

乙方：北京_文化發(fā)展有限公司及_酒城

依據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在友好,、平等,、互惠互利的基礎上，甲乙雙方同意就下列場地租賃事宜訂立本合同,，共同遵守,。

第一條：場地位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)大街101號__大廈b座六層，使用面積為 2700 平方米,。

1.2 具體的租賃區(qū)域詳見附件1：場地平面圖,。

第二條：租賃場地的用途

所租場地的用途為 文化娛樂(_酒城) .除經甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途,。

第三條：租賃期限及免租金期限

3.1 租賃期限為 20 年,，自 _年 6月01日至 20_ 年 05 月 31日。

3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至_年02月28日,。

第四條：租金和定金

4.1 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定,。其中，第1—2年為人民幣 2元/平方米/天,，月租金總額為 162,，000元，三個月租金總額為486,，000元,，年租金總額為 1，944,，000元(大寫： 壹佰玖拾肆萬肆仟元)第3—_年,，每天每平方米2.7元，第11—20_年按經營情況租金另定,。

上述一個月按30天,，一年按360天計算。

上述租金中不含水,、電,、空調,、供暖、垃圾處理等費用,。

4.2 乙方于簽署合同后 3 日內向甲方支付3個月的租金作為定金,。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的,，應雙倍返還乙方定金,。

4.3免租期結束后，定金同時作為履約保證金,。甲方有權根據本合同或商場的有關制度在乙方經營期間違反本合同所約定義務時給予乙方相應處罰。甲方有權從履約保證金中直接扣除,。履約保證金不足時,，乙方應在10日內補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還,。

4.4每 3個月為一個租金支付周期,，，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,，以后每期的租金應提前30天向甲方支付,，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。

4.5第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前3日內支付,。

第五條：續(xù)租優(yōu)先權及轉租

5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,，乙方應在期滿前3個月以書面形式通知甲方，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權,。否則，期限屆滿后本合同自動終止,。

5.2未經甲方書面同意,，乙方無權轉租或轉讓本合同項下的租賃場地

第六條：其他費用

6.1 乙方正常經營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納。

6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝,、調試,、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

6.3 甲方負責安裝水,、電,、天然氣表，但水電費由乙方承擔,。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行,，空調費按實際使用電表數字計算。

6.4 垃圾清運費由乙方自負,。

6.5 甲方協(xié)助乙方申請有線電視,、通信,、寬帶的開通，有關開戶和使用的費用由乙方自行承擔,。

6.6應由場地產權方交納的有關場地本身的費用與土地使用費用,、能源費等，以及場地主體結構的維修費用由甲方承擔;由于乙方工程改造引起的場地主體結構變化產生的維修費用由乙方自行承擔,。

以上約定由乙方承擔的各種稅費,，除由乙方直接根據有關規(guī)定向相關部門繳納外，甲方根據有關規(guī)定憑單據,、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結算,。

第七條：所租場地的交付

7.1乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調系統(tǒng),、公共橋架,、消防報警、噴灑系統(tǒng),、防排煙系統(tǒng),、防火分區(qū)消防通道、主體結構變更時,，須經設計單位認可,。

7.2乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖,、材料清單),，經甲方批準并進行現場交接后，乙方的施工單位應持資質證明辦理進場手續(xù),，方可對租賃場進行裝修,。

7.3 甲方已于 _ 年 4 月 29 日前將場地(毛坯房，指設備現狀)交給乙方進行裝修,、改造,。

第八條：所租場地)的使用

8.1 乙方進場改造施工以及正常經營后，享有該場地的使用權,，在合同規(guī)定期限內,，乙方保證：

8.1.1 所租場地)的用途為文化娛樂(_酒城)

8.1.2 應遵守__大廈的有關規(guī)定，愛護場地及其附屬設備設施,，防止損害,。

8.1.3 不得擅自改變所租場地的主體結構。確需改變時,，必須征得甲方的書面同意,，并須經有關部門批準，甲方給予配合,，費用由乙方自行承擔,。

8.1.4 乙方應負責在所租場地區(qū)域內自行安裝的設備設施的維護,、保養(yǎng)。

8.1.5乙方對所租場地及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現的故障和危險必須及時報告和消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

8.1.6 乙方在租賃期間,，因使用不當造成損壞,，乙方必須負責維修，費用由乙方承擔,。

第九條：消防安全責任

9.1 甲方負責消防驗收,，所租場地乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù),，甲方給予配合,，改造費用由乙方承擔。

9.2乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律,、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作,。因乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔,。

9.3 乙方應在所租場地內按有關規(guī)定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途,。

9.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責所租場地內的防火安全,。甲方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內檢查所租場地的防火安全，乙方不得無理拒絕,。

第十條：甲方權利與義務

10.1 甲方應按本合同規(guī)定時間和要求將所租場地交付乙方使用,。

10.2 甲方同意乙方利用所租場地的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置,、費用另議,。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可。

10.3甲方保證所出租場地的主體結構與門窗,、水,、電、消防,、照明,、空調和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，質量完好,，安全可靠,，可以正常投入使用。

10.4 乙方與__大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時,，由甲方負責協(xié)調和調解,。

10.5 乙方辦理各項執(zhí)照及許可證,，需甲方協(xié)助時，甲方應提供方便和服務,。

10.6 甲方保留以下權利：

10.6.1 在不影響乙方正常營業(yè)的情況下,，甲方有權隨時派遣工作人員進入乙方所租賃場地進行有關固定設備檢查和維修。

10.6.2 甲方有權在本合同到期前三個月內,，帶領其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃場地視察參觀,。

第十一條：乙方權利及義務

11.1乙方應向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明書或法人委托書,、組織機構代碼復印件,、衛(wèi)生許可證復印件、商標注冊證復印件,、稅務登記證復印件等)

乙方應在營業(yè)前,，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結構注冊和稅務登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),，承擔相關的法律責任,。

11.2 乙方保證按時交納租金和水、電,、空調等基礎能源費及合同約定的其他費用,。

11.3 乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《__大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用,。

11.4乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規(guī),，遵守__大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關安全和消防的規(guī)定,，服從__大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理,。

11.5 乙方保證在本合同有效期內從事合法正當的經營活動，按國家規(guī)定按時交納經營的各項稅費,。

11.6乙方有責任在進行裝修改造的過程中,，不破壞所租場地的主體結構。不得將租賃場地內不屬于乙方的財產作為向任何第三者以任何形式的債務擔保,。

11.7 負責所租場地的內部防火安全,、門前三包、室內衛(wèi)生,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門的管理規(guī)定,。

11.8乙方的經營人員應具備身份證或暫住證,、務工證、健康證明,、婚育證等,，乙方應保證并要求其經營人員能夠遵守國家的法律法規(guī),、商城的規(guī)定。乙方應將其經營人員的上述證明的復印件提供給甲方,。

第十二條：退租

12.1 雙方解除或終止本合同時,，乙方應在 20日內完成撤場工作，并將所租場地及其甲方原有的專用設備設施恢復原狀(自然損耗除外)后交付甲方,。

12.2 本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常,、可靠運行。

12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出,，但乙方拆除和撤出有關設備設施后有損甲方場地及其附屬物的除外,。

12.4 雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后,，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾,。

12.5 除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定,。

第十三條：違約責任

13.1如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水,、電、消防,、空調,、電梯等設備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期,，則所延誤之時間應視為乙方免租期。

13.2甲方應保證乙方經營所需的水,、電,、暖和空調與新風的正常供應，由于甲方原因造成乙方無法正常經營,，甲方應免除在此期間乙方的房租,，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔。

13.3 如乙方欠付租金及相關費用,，每延期 1天,，除租金和相關費用外，還應向甲方支付所欠金額 3‰ 作滯納金,。

13.4 乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面提前解除合同并收回所租場地，乙方履約保證金和預付租金不予退還,，并有權要求乙方賠償一切損失：

13.4.1 未經甲方同意擅自拆改所租場地的主體結構或改變所租場地用途的;

13.4.2 拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于1個月租金的;

13.4.3 利用所租場地進行違法活動的;

13.4.4 故意損壞所租場地和設備設施,，造成其他商戶無法正常經營的;

13.4.5 違反安全、消防的有關規(guī)定,，多次經,、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災害發(fā)生,，造成損失的。

13.5無論什么原因,，乙方車撤場時,，若依據本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權限制乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出,，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設備設施等一切財產,。

13.6 甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利,，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權利,。

13.7 在合同有效期內， 任何一方提出提前終止本合同,，需提前6個月書面通知對方,，經雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權要求提出終止合同方賠償一切經濟損失,。在終止合同生效前,，本合同仍有效。

13.8 如因國家建設或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時,，甲乙雙方互不承擔違約責任,，由此造成的損失由雙方自行承擔。

第十四條：本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，在甲,、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可向人民法院提起訴訟,。

第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內,，雙方持本合同和有關證明文件向當地有關部門申請登記備案,。

第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，登記備案機關備案一份,。

附件：場地平面圖

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽訂日期： 年 月日

孵化基地入駐協(xié)議書篇十

甲方：×集團有限公司

乙方：北京文化發(fā)展有限公司及酒城

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在友好,、平等、互惠互利的基礎上,，甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同,，共同遵守,。

第一條：房屋(場地)位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)×大街 101號×大廈b座六層,，使用面積為 2700 平方米,。

1.2 具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場地)平面圖。

第二條：租賃房屋(場地)的用途

所租房屋(場地)的用途為 文化娛樂(酒城) .除經甲方書面同意外,，乙方不得擅自改變租賃用途,。

第三條：租賃期限及免租金期限

3.1 租賃期限為 20 年，自 xx年 6月01日至 20__ 年 05 月 31日,。

3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至xx年02月28日,。

第四條：租金和定金

4.1 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中,，第1—2年為人民幣 2元/平方米/天,，月租金總額為 162，000元,，三個月租金總額為486,，000元，年租金總額為 1,，944,，000元(大寫： 壹佰玖拾肆萬肆仟元)3—xx年，每天每平方米2.7元,，第11—20年按經營情況租金另定,。

上述一個月按30天，一年按360天計算,。

上述租金中不含水、電,、空調,、供暖、垃圾處理等費用,。

4.2 乙方于簽署合同后 3 日內向甲方支付3個月的租金作為定金,。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的,，應雙倍返還乙方定金,。

4.3 免租期結束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權根據本合同或商場的有關制度在乙方經營期間違反本合同所約定義務時給予乙方相應處罰,。甲方有權從履約保證金中直接扣除,。履約保證金不足時，乙方應在10日內補齊,。履約保證金在合同期滿后予以返還,。

4.4每 3個月為一個租金支付周期，,，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,，以后每期的租金應提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票,。

4.5第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前3日內支付,。

第五條：續(xù)租優(yōu)先權及轉租

5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應在期滿前 3個月以書面形式通知甲方,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權。否則,，期限屆滿后本合同自動終止,。

5.2未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉讓本合同項下的租賃房屋(場地)

第六條：其他費用

6.1 乙方正常經營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納,。

6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝,、調試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,。

6.3 甲方負責安裝水,、電、天然氣表,，但水電費由乙方承擔,。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調費按實際使用電表數字計算,。

6.4 垃圾清運費由乙方自負,。

6.5 甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信,、寬帶的開通,，有關開戶和使用的費用由乙方自行承擔。

6.6 應由房屋(場地)產權方交納的有關房屋(場地)本身的費用與土地使用費用,、能源費等,，以及房屋(場地)主體結構的維修費用由甲方承擔;由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結構變化產生的維修費用由乙方自行承擔。

以上約定由乙方承擔的各種稅費,，除由乙方直接根據有關規(guī)定向相關部門繳納外,，甲方根據有關規(guī)定憑單據,、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結算。

第七條：所租房屋(場地)的交付

7.1 乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜,，如涉及變更原中央空調系統(tǒng),、公共橋架、消防報警,、噴灑系統(tǒng),、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道,、主體結構變更時,，須經設計單位認可。

7.2 乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖,、效果圖,、材料清單)，經甲方批準并進行現場交接后,，乙方的施工單位應持資質證明辦理進場手續(xù),，方可對租賃場進行裝修。

7.3 甲方已于 年 4 月 29 日前將房屋(場地)(毛坯房,，指設備現狀)交給乙方進行裝修,、改造。

第八條：所租房屋(場地)的使用

8.1 乙方進場改造施工以及正常經營后,，享有該房屋(場地)的使用權,，在合同規(guī)定期限內，乙方保證：

8.1.1 所租房屋(場地)的用途為 文化娛樂(酒城)

8.1.2 應遵守×大廈的有關規(guī)定,，愛護房屋(場地)及其附屬設備設施,，防止損害。

8.1.3 不得擅自改變所租房屋(場地)的主體結構,。確需改變時,，必須征得甲方的書面同意，并須經有關部門批準,，甲方給予配合,，費用由乙方自行承擔。

8.1.4 乙方應負責在所租房屋(場地)區(qū)域內自行安裝的設備設施的維護,、保養(yǎng),。

8.1.5 乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險必須及時報告和消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

8.1.6 乙方在租賃期間,，因使用不當造成損壞,，乙方必須負責維修，費用由乙方承擔。

第九條：消防安全責任

9.1 甲方負責消防驗收,，所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方給予配合,，改造費用由乙方承擔,。

9.2 乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,，積極配合甲方做好消防工作,。因乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔。

9.3 乙方應在所租房屋(場地)內按有關規(guī)定自行配置滅火器材,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途,。

9.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責所租房屋(場地)內的防火安全。甲方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內檢查所租房屋(場地)的防火安全,，乙方不得無理拒絕,。

第十條：甲方權利與義務

10.1 甲方應按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方使用。

10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳,，位置,、費用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可,。

10.3 甲方保證所出租房屋(場地)的主體結構與門窗,、水、電,、消防,、照明、空調和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范,，質量完好,，安全可靠，可以正常投入使用,。

10.4 乙方與×大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時,，由甲方負責協(xié)調和調解。

10.5 乙方辦理各項執(zhí)照及許可證,，需甲方協(xié)助時,，甲方應提供方便和服務。

10.6 甲方保留以下權利：

10.6.1 在不影響乙方正常營業(yè)的情況下,，甲方有權隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋(場地)進行有關固定設備檢查和維修,。

10.6.2 甲方有權在本合同到期前三個月內,，帶領其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀,。

第十一條：乙方權利及義務

11.1 乙方應向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復印件,、法定代表人證明書或法人委托書,、組織機構代碼復印件,、衛(wèi)生許可證復印件、商標注冊證復印件,、稅務登記證復印件等)

乙方應在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結構注冊和稅務登記,、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),，承擔相關的法律責任。

11.2 乙方保證按時交納租金和水,、電,、空調等基礎能源費及合同約定的其他費用,。

11.3 乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《×大廈物業(yè)管理委托合同》,，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用,。

11.4 乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規(guī),，遵守×大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關安全和消防的規(guī)定，服從×大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理,。

11.5 乙方保證在本合同有效期內從事合法正當的經營活動,，按國家規(guī)定按時交納經營的各項稅費。

11.6 乙方有責任在進行裝修改造的過程中,，不破壞所租房屋(場地)的主體結構,。不得將租賃房屋(場地)內不屬于乙方的財產作為向任何第三者以任何形式的債務擔保。

11.7 負責所租房屋(場地)的內部防火安全,、門前三包,、室內衛(wèi)生、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門的管理規(guī)定,。

11.8 乙方的經營人員應具備身份證或暫住證,、務工證、健康證明,、婚育證等,，乙方應保證并要求其經營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定,。乙方應將其經營人員的上述證明的復印件提供給甲方,。

第十二條：退租

12.1 雙方解除或終止本合同時，乙方應在20日內完成撤場工作,，并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設備設施恢復原狀(自然損耗除外)后交付甲方,。

12.2 本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常、可靠運行,。

12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出,，但乙方拆除和撤出有關設備設施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外。

12.4 雙方解除或終止本合同時,，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后,，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。

12.5 除上述約定外,，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定,。

第十三條：違約責任

13.1 如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電,、消防,、空調、電梯等設備的驗收滯后,，使乙方因此而延誤工期,，則所延誤之時間應視為乙方免租期。

13.2 甲方應保證乙方經營所需的水、電,、暖和空調與新風的正常供應,，由于甲方原因造成乙方無法正常經營，甲方應免除在此期間乙方的房租,，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔,。

13.3 如乙方欠付租金及相關費用，每延期 1天,，除租金和相關費用外,，還應向甲方支付所欠金額 3‰ 作滯納金。

13.4 乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場地),，乙方履約保證金和預付租金不予退還，并有權要求乙方賠償一切損失：

13.4.1 未經甲方同意擅自拆改所租房屋(場地)的主體結構或改變所租房屋(場地)用途的;

13.4.2 拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于1個月租金的;

13.4.3 利用所租房屋(場地)進行違法活動的;

13.4.4 故意損壞所租房屋(場地)和設備設施,，造成其他商戶無法正常經營的;

13.4.5 違反安全,、消防的有關規(guī)定，多次經,、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災害發(fā)生,，造成損失的。

13.5 無論什么原因,，乙方車撤場時,，若依據本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權限制乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出,，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設備設施等一切財產,。

13.6 甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利,，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權利,。

13.7 在合同有效期內， 任何一方提出提前終止本合同,，需提前6個月書面通知對方,，經雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權要求提出終止合同方賠償一切經濟損失,。在終止合同生效前,，本合同仍有效。

13.8 如因國家建設或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時,，甲乙雙方互不承擔違約責任,，由此造成的損失由雙方自行承擔。

第十四條：本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲,、乙方雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟,。

第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。合同生效后 日內，雙方持本合同和有關證明文件向當地有關部門申請登記備案,。

第十八條：本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機關備案一份,。

附件：房屋(場地)平面圖

甲方： ? ? ? ? ?乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽訂日期： 年 月 日

孵化基地入駐協(xié)議書篇十一

甲方(出租人)：__________

乙方(承租人)：__________

根據《民法典》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃事宜經協(xié)商達成如下合同：

第一條?租賃物慨況

1,、?為租賃物,甲方保證對租賃物有完整的排他的土地使用權和地上附屬物所有權并辦理了出租所需的一切合法批準手續(xù),其他第三人對租賃物無任何權利,。

2,、甲方出租的?為整體出租,，包括整個院落和?間簡易房、水電設施,、出路設施,、大門、廁所等院內全部設施;位置位于_______________,，南至_______________,、北至_______________、東至_______________,、西至_______________,，面積約為__________平方米(以圍墻院內面積為準)。租賃物所在地號為：_____?土地使用證號為：_____?,。

3,、乙方租賃預制廠用于建設廠房、倉庫,，從事生產,、加工、倉儲等經營活動,。

第二條?租賃期限

1,、租賃期限___________年，自本合同簽字生效之日起計算。

2,、合同期滿后,，乙方如繼續(xù)經營有意續(xù)租的，應提前三個月書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標準同本合同,。

第三條?租金約定

1、租金按每年___________元計算,，合計_________元,，分三期付清，每期支付_______年的租金,，合同簽訂生效后____________日內支付第一期十年的租金,，十年后支付第二期十年的租金，二十年后支付第三期十年的租金,。

2,、租金支付方式為轉賬支付，甲方收到租金后三日內開具正式發(fā)票交付乙方,。

第四條?甲方權利義務

1,、甲方有權按約定獲得租賃費，有權監(jiān)督乙方及時支付;

2.甲方有權監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃標的物;

3.甲方負責辦理全部出租批準手續(xù),，并繳納辦理出租手續(xù)關聯的所需的政府收費;

4,、甲方應為乙方提供租賃場地相關配套設施和經營條件，提供用電,、用水的方便,，保證乙方正常自主使用權。否則,，甲方應賠償給乙方造成的全部損失,。

5、甲方保證乙方除交納約定的租金外不再支付其他有關場地使用和其他費用;

6,、如乙方需要改善增設他物,，甲方應給乙方提供方便，協(xié)調外圍關系,，確保乙方正常建筑施工和經營,。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費,，由甲方承擔;相關批準手續(xù)由甲方負責辦理。

第五條?乙方權利義務

1.乙方有權自主使用租賃場地和附屬物,，有權自主對場地及附屬物進行改造,、拆除和處理，乙方自理費用,。甲方不得要求補償或賠償,。

2.合同期內乙方對租賃標的物有權選擇單獨使用、與他人合租,、轉租他人,，甲方不得干涉;

3.合同期內甲方對租賃標的物轉讓、合同期滿對租賃標的物續(xù)租,，乙方均享有優(yōu)先受讓或續(xù)租權;

4.乙方應按期支付租金;

5,、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經營,，所增設改善的設施,，協(xié)商折價或按評估價處理給甲方;

6、租賃期間發(fā)生的水電費由乙方按實際抄表數付費,，價格按國家規(guī)定執(zhí)行,。

第六條?租賃物的交付

自本合同簽字生效之日起，甲方須在三日內退場并完整移交租賃物的使用權,、清理乙方不需要的附屬物,、清退甲方的全部工作人員。因甲方原因致使乙方不能在甲方退場之日進場的,，每延期一日乙方有權扣除一個______月的租金,。

第七條?合同的解除

本合同約定的租賃期內,，無論雙方各自的經營計劃策略是否改變,、經營項目是否經政府批準，一方提出解除合同須經對方同意,，否則不得解除合同,。

第八條?其他違約責任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同并要求甲方賠償相應的損失。

2.乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金,。

3、因甲方的出租批準手續(xù)或租賃物的權利瑕疵等導致本合同被確認無效的,、或因其他第三人對租賃物主張權利致使合同無法履行的,，甲方承擔全部責任,，甲方應雙倍退還已收取的全部租金及利息，并賠償乙方的全部損失和預期利益,。

第九條?其他約定

1,、甲方的公司改制、重組,、法人事項變更等不影響本合同效力,。

2、因甲方法人資格終止,、破產,、注銷等致使本合同不能履行，甲方應提前經乙方同意指定甲方義務的代履行人,，雙方與代履行人簽訂三方合同,，代履行人承擔本合同約定的甲方違約責任和其他相關義務。

3,、合同期內,，因政府規(guī)劃導致租賃場地及附屬物拆遷，乙方享有全部拆遷利益,。

第十條?聲明及保證

1.雙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2.簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對雙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.雙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是雙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條?爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，依法向當地人民法院起訴,。

第十二條?合同的補充

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商達成書面補充合同,。補充合同為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條?合同效力

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________________?乙方(蓋章)：_________________

授權代表人(簽字)：___________?授權代表人(簽字)：___________

簽訂地點：?__________________

簽訂日期：___________________

孵化基地入駐協(xié)議書篇十二

出 租 方 ( 甲方 ) ：

承 租 方 (乙方 )：

第一條 租賃內容

一,、甲方同意將其園內 間教室租賃給乙方作為暑期教學用,，租賃期為一個月，雙方不得隨意增減租金,，租金為 元(含期間

二,、租期自 年 月 起至 年 月 止，乙方教學時間根據實際情況需要可在 月 日之前適當調整,。

三,、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣作為定金，在場地正式使用后 日內將剩余租金 元人民幣付給甲方,。

第二條 雙方的權利和義務

四,、甲方的權利與義務

(一)甲方應保證所出租的場所及設施完好并能夠正常使用，桌,、凳數量質量滿足乙方的教學需求,，教室內的風扇配備齊全。

(二)合同生效后,，甲方不得再次將教室轉租給他方或其他機構,同時乙方未征得甲方同意不得轉租他人,。

五、乙方的權利與義務

(一)按合同內容交納定金及租金,。

(二)合同有效期內,，由于乙方人為損壞所租賃的場所及設施，而非其正常損耗,，造成損失的,，由乙方照價賠償。使用的水電費用),。

第三條 合同生效,、糾紛解決

六,、本合同經甲,、乙雙方簽字，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

七、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日