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西安個人購房政策篇一

買受人：__________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________,，西至__________,，北至__________。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二,、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

十三,、本合同有法律效力,。

立約人：

甲方：____________乙方：_____________

________年______月_____日訂于________________市

西安個人購房政策篇二

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路,、道、街__________________________,。設(shè)計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日日至______年______月______日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。標準購房合同范本

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2,、解除合同

3,、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。

_________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、_____________________________________________________________,。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1、上水___________________________,。

2,、下水___________________________。

3,、供電___________________________,。

4、燃氣(氣源種類)_____________________,。

5,、暖氣___________________________。

6,、_____________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。>

第十一條商品房交接

商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

委托代理人：

委托代理人：

年月日

年月日

西安個人購房政策篇三

甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________

乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在____________________________________________________________(建筑面積____________平方米，儲藏室____________平方米,，產(chǎn)權(quán)證號__________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________;即人民幣小寫____________.

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金____________，即小寫____________,。

四,、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機一臺(型號： ),，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號：),，浴霸(型號： ),，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： ),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

____________年_________月______日____________年_________月______日

西安個人購房政策篇四

甲方(售房人)：_____________________

乙方(買房人)：_____________________

見證人：______________________________

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________,，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)_______________元,，(小寫)___________元。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元,，(小寫)___________元,。

房價款的支付方式和支付時間為：_____________________。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于__________時交付該房屋;甲方應(yīng)在交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：__________________________________________________________,。

第六條

甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲、乙雙方同意,，在本契約生效后__________日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自

a、房屋交付之日b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)

第十條

該房屋交付時，物業(yè)管理,、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：__________________________________。

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約a,、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效,。(空白處可自行約定)

第十三條

甲,、乙雙方約定補充條款如下：________________________________________________________________________。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_____________

地址：_______________________地址：_____________________

西安個人購房政策篇五

甲方：______________(賣方)聯(lián)系方式：______________ 常住地址：______________

乙方：______________(買方)聯(lián)系方式：______________ 常住地址：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_______,，建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(￥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。

二,、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_______元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款,。

三,、甲方承諾：

1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2、自簽訂本協(xié)議起,，甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人,。

3,、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

4,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

四,、乙方承諾：

1,、保證按要求付清房費，予以貸款清還等,。

2,、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3,、按照前述業(yè)務(wù)需求,，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔(dān)各項費用,。

4,、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有,。

五,、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商,。

六,、協(xié)議的定位、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

八、甲,、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

九,、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效,。

十、協(xié)議壹式_______份,，雙方各執(zhí)_______份,，負責(zé)人_______份,。

甲方：______________(簽字)乙方：______________(簽字)

日期：_____年_____月_____日

西安個人購房政策篇六

出賣方(甲方)：

法定代表人：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一,、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米,。該房單價為人民幣每平米_______元,，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(￥__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。

二,、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，____年____月____日之前,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,。

三、自乙方將全部房款向甲方交納后,，簽訂本協(xié)議,。

四、該房設(shè)施有上水管,、獨戶水表,、獨戶電表、熱力公司供的大暖,。

五,、該房在乙方繳款時，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費,，將來如辦理產(chǎn)權(quán)證時,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納。

六,、該房的日常管理及維修,，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納,。

七,、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力,。 甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話：

電話：

簽訂日期：

簽訂日期：

西安個人購房政策篇七

出賣方(簡稱甲方)：________________

買受方(簡稱乙方)：________________

甲,、乙雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列事項訂立本合同,，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一,、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米,。

2.商鋪：______號樓______號,，建筑面積______平方米。

3.車位(庫)：______號,建筑面積______平方米,。

二,、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元,。

優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：____________元。

(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元,，成交價格為____________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元,。

優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間(位)______元,，合計人民幣：______元,。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三,、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元),。

甲方另開《收款收據(jù)》,。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款),。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元,。

(已付的.定金抵作首期付款),。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%,，計人民幣______元,。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%,，計人民幣______元,。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的，交款時間順延,。

按揭(商品房個人按揭貸款)：

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理按揭貸款應(yīng)具備的條件,。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),，計人民幣______元,，余額計人民幣______元，由乙方向辦理個人住房貸款,。

(買受人的按揭申請由審批確定,，如認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式,。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款有關(guān)規(guī)定辦理,。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補充協(xié)議》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。

六,、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》,。

甲方可以另行指定簽約地點,。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,，應(yīng)當攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的,，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;

(3)單位購房的,，須持單位證明,、法定代表人證書及本協(xié)議書,，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八,、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán),，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,，乙方無權(quán)收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi),，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

一,、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

二,、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效,。

三、本協(xié)議書一式叁份,，甲方貳份,，乙方一份。

甲方：____________ 乙方：____________

(蓋章) (蓋章)

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：________

________年____月____日 ________年____月____日

西安個人購房政策篇八

甲方（賣方）：_______________身份證號碼：______________________________

乙方（買方）：_______________身份證號碼：______________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在____________________________________________________________（建筑面積____________平方米,，儲藏室____________平方米，產(chǎn)權(quán)證號__________________）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金____________,，即小寫____________。

四,、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用；無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機一臺（型號：）,，空調(diào)兩臺（型號：），熱水器（型號：）,，浴霸（型號：）,，飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

____________年_________月______日____________年_________月______日

西安個人購房政策篇九

賣方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

購買方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,，建筑面積為____平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

1.

2.

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費承擔(dān)公證費,、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位，代表人是____________,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：________________________

代表：________________________年____月____日

乙方：________________________

代表：________________________年____月____日

西安個人購房政策篇十

出賣人：_________

買受人：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán),。

2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________

年_________月_________日至_________

年_________月_________日止。

3,、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

1該商品房銷售許可證號：_________.

2商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。

3設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層,。

4建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元,。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整。

3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

4,、_________.

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1,、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元,。

(小寫：_________萬元)

2,、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。

(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。

(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。

(小寫：_________元)

3,、貸款方式付款,。

買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

4,、其他方式_________.

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實物狀況,、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。

2,、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。

如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.

3,、上述相關(guān)證明包括：_________.

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2,、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。

出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

2,、解除合同。

出賣人應(yīng)退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、_________.

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內(nèi)的,，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。

買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

此外,，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2、解除合同,。

買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

3,、_________.

第九條面積確認及面積差異處理。

(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

(四)商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的,，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。

達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

2,、_________

3,、_________

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________m2,，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、于_________

年_________月_________日前通水;

2,、于_________

年_________月_________日前通電;

3、于_________

年_________月_________日前通氣;

4,、_________;

5,、_________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、_________

2,、_________

第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。

如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次,。

買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān),。

第十四條保修責(zé)任

自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔(dān)：

1,、墻面,，保修_________月;

2、地面,，保修_________月;

3,、頂棚，保修_________月;

4,、門窗,，保修_________月;

5、上水,，保修_________月;

6,、下水，保修_________月;

7,、暖氣,，保修_________月;

8、煤氣,，保修_________月;

9,、電路,，保修_________月;

10、_________,，保修_________月,。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔(dān),。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時,，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

3,、_________.

第十七條房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責(zé)物業(yè)管理,，買受人遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1,、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。

本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

買受人：

1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人,。

本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。

保密期限為_________年。

第二十一條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。

以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________.

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。

當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份,，出賣人,、買受人各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人(蓋章)：_________ 買受人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

西安個人購房政策篇十一

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方在平等自愿,、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守,。

一,、甲乙雙方均為 職工，現(xiàn)甲方將其自單位獲得的購房指標轉(zhuǎn)讓至乙方,，指標轉(zhuǎn)讓價為 元,。

甲方將其購房指標轉(zhuǎn)讓至乙方后，乙方有權(quán)以甲方之名義向開發(fā)單位支付購房款并取得房屋所有權(quán),。

二,、甲方所轉(zhuǎn)讓的購房指標所指向的房屋位于新建縣長麥路與新建大道交匯處，面積為105平方米,，樓盤名：幸福里,。

三、本合同簽訂后,，乙方以甲方名義交付購房款,，甲方保證乙方按甲方單位內(nèi)部職工認購價 元/平米取得甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。

三,、乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起 日內(nèi)以甲方名義向 交納購房首付款 元,。

余款乙方應(yīng)當按照開發(fā)單位要求按時支付。

四,、本合同簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)當?shù)焦C部門辦理公證，由甲方向乙方出具不可撤銷的辦理簽訂《商品房買賣合同》及房產(chǎn)證書的委托書,，由乙方以甲方名義辦理上述事項,。

在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦至乙方名下之前，乙方有權(quán)保留《商品房買賣合同》等與該房屋買賣存在關(guān)聯(lián)的交易材料,。

五,、本合同簽訂后，如甲方喪失該購房指標,，或房屋所有權(quán)證不能辦理至乙方名下,，或乙方不能享有甲方職工購房價購買上述房屋,，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還指標轉(zhuǎn)讓款及已付購房款,，并按中國人民銀行一年期貸款基準利率計利息,。

六,、房屋自開發(fā)單位交付后,，乙方即取得房屋所有權(quán)、使用權(quán),。

在符合將房屋權(quán)屬辦理至乙方名下之條件時,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理。

七,、合同簽訂后,，甲方不得再利用其為房屋名義所有人之便利，再與他人簽訂房屋買賣合同,，將房屋售予他人,。

甲方如有違反，乙方有權(quán)要求甲方按起訴時房屋評估價格賠償其損失,，此外甲方還應(yīng)當負擔(dān)乙方因主張權(quán)利所支出的包括但不限于訴訟,、鑒定、律師費用,。

八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

九、其它未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

西安個人購房政策篇十二

出租方：_________________承租方：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

出租方(以下簡稱甲方)與承租方(以下簡稱乙方)于____________，雙方就以下各項條款達成農(nóng)村購房買賣合同：_________________

一,、租賃房屋

甲方同意將及其設(shè)備在良好的狀態(tài)下租給乙方,。

二、租期

1,、租賃期為自年月

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租房屋及家具,，電器,、乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求繼續(xù)租,，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，須在本租約滿前一個朋向甲方提出書面申請,，租金雙方另行協(xié)商。

三,、租金

租金每間房為____________元整(￥____________),，共計____________元整(￥____________)，每年支付一次,，且乙方應(yīng)在繳費前十天付清,。

四、押金

1,、乙方應(yīng)向甲方繳付人民幣元整(￥)作為押金,，租約期滿，乙方如不再續(xù)約,，甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束5日內(nèi),，將押金退還。

2,、乙方在租賃期內(nèi)并非因甲方違背本租約而中止租約押金不予退還,。

五、甲方的責(zé)任

1,、向乙方保證在入住時提供所就提供的服務(wù)如水,、電的供應(yīng)及各種設(shè)備(包括空調(diào))的正常工作。

2,、及時對任憑房屋內(nèi)各項家具電器設(shè)備進行因正常使用和自然

西安個人購房政策篇十三

出賣人(以下簡稱甲方)：姓名：

買受人(以下簡稱乙方)：姓名：__

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

(一)座落于___,，建筑面積___平方米;

(二)房屋的所有權(quán)證號為___，國有土地使用權(quán)證號為___;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米,，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。上述定金在乙方___付款時充抵房款,。

第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,，并在交付房屋前騰空該房屋,。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：__________________________________________

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,，有關(guān)按揭,、抵押、租賃,、稅項等,，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金,。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同,，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之___支付違約金。

2,、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式___份,。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份,，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

西安個人購房政策篇十四

出賣人(以下簡稱甲方)：____________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_____________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________________

開戶行：__________________帳號：_____________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：______________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_____________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：________________________

開戶行：__________________帳號：_____________________

買受人(以下簡稱乙方)：____________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：_____________________________________________

委托代理人：___________________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2、解除合同

3,、_____________________________,。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2,、分期付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式,。___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、_____________________________________________________________,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1、上水___________________________,。

2,、下水___________________________。

3,、供電___________________________。

4,、燃氣(氣源種類)_____________________,。

5、暖氣___________________________,。

6,、_____________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《_______市商品住宅質(zhì)量保證書》和《_______市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

_______年_______月_______日

西安個人購房政策篇十五

出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：________

注冊地址：___________郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

開戶行：_____________帳號：_____________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：_____________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________

注冊地址：____________郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_____________

開戶行：__________帳號：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________

國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

地址：_____________郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___

地址：____________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū),、縣__路,、道、街_____,。設(shè)計用途 _____,，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積 ____平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為____年,，自____年____月____日至___年___月___日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為____元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2,、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、其他方式,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1、上水_________________________ ,。

2,、下水________________________ 。

3,、供電________________________ ,。

4、燃氣(氣源種類)_______________ ,。

5,、暖氣________________________ 。

第十條 商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的___ %向乙方支付違約金,。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方：乙方：

年 月 日

委托代理人：

年 月 日