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上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇一

身份證：

乙方：(買(mǎi)方)

身份證：

甲,、乙雙方本著平等,、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 (以下稱(chēng)該房屋)買(mǎi)賣(mài)事宜,，簽訂本協(xié)議,，協(xié)議內(nèi)容如下：

一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：

(1 ) 該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 _________ ;

(2) 該房屋地址為： ;面積為： ,，該房屋用途為： ;

二,、甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)該房屋的交易方式為 ,，自簽定本協(xié)議當(dāng)日,，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管,。

三,、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣 元整(大寫(xiě)：人民幣 元整),。

四,、乙方于簽約后次日，于中介方查詢(xún)?cè)摲课莩y行抵押外無(wú)其他權(quán)利限制及查封狀況,，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后,，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲,、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,。

五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書(shū),。

六,、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)的具體付款方式如下：

1,、乙方于簽約后次日,，直接支付甲方定金人民幣 元整。

2、乙方于甲乙雙方至上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前,，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方賬戶(hù)(戶(hù)名： ,，帳號(hào)： )，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無(wú)息轉(zhuǎn)交甲方,。

3,、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元

甲方：

乙方：

時(shí)間：

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇二

賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)到如下協(xié)議：

甲方自愿將座落在 縣 村 組(宅基地自建住宅)房屋左邊(背對(duì)大面面相門(mén)外)的50%(房產(chǎn)及相應(yīng)土地權(quán)益)出售給乙方，東至 西至 南至 北至 ,，長(zhǎng)10米寬15米,，從土地到頂層的全部，出售給乙方(前后院落等所有權(quán)益也各占一半),。

第三條：甲乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě) )共 元整,，小寫(xiě) 元，乙方在 年 月 日前一次給付給甲方,。

第四條：特別約定：

1,、 甲方保證在交付房子時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),，如抵押權(quán)等,。

2、 甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，甲方擁有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán),，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，因?yàn)槠渌酥鲝垯?quán)益造成乙方損失的,，甲方全額賠償。

3,、 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑及土地權(quán)益,，該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村居民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方一起解決妥善,，若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理，未審批或等級(jí)不影響本合同效力,。

4,、 如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條：該房屋損毀,，滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)在不影響結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)房屋進(jìn)行改裝,、改建及裝修,。

第六條：如國(guó)家征地、企業(yè)收購(gòu),、政府改造補(bǔ)償?shù)惹闆r,，乙方購(gòu)買(mǎi)的50%部分土地賠償歸乙方所有，相應(yīng)住房面積賠償歸乙方所有,?？傊曳较碛幸呀?jīng)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)及土地上所擁有的一切權(quán)益。

第七條：本合同簽訂之后,，房?jī)r(jià)漲落,，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。如果反悔,，甲方要給予乙方以購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格的四倍進(jìn)行賠償,，甲方違約造成乙方需要法律維權(quán)的，乙方所支付的合理律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、調(diào)查費(fèi)等由甲方承擔(dān)。

第八條：今后如乙方就此房屋出賣(mài)時(shí),，需要甲方簽字時(shí),，甲方無(wú)條件予以配合。

第九條：本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行議定,，若簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條：本合同一式三份，甲方一份,，乙方兩份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

見(jiàn)證人：

年 月 日

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇三

賣(mài)方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)房：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)新城村新農(nóng)村別墅樓,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：購(gòu)房說(shuō)明

1,、甲方所售房屋位于_____________________組(新城戲樓向北約400米處)

2、該房屋整樓共六戶(hù)兩層從南向北,，呈一字排開(kāi),，從南向北，第一戶(hù)為_(kāi)_號(hào),，以此類(lèi)推,，乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)從南向北第___戶(hù)，樓房平面圖見(jiàn)本合同附件,。

3,、該房屋主體為磚混結(jié)構(gòu)，帶前院后院,，大門(mén)朝西落地式,，房屋共二層帶陽(yáng)臺(tái)，左右邊隔墻與他人共用,。

4,、房屋總占地面積為_(kāi)_______平方米，其中房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米,，前院占地面積__________平方米,，后院占地面積________平方米，公用自有面積__________平方米,。

第二條：房屋價(jià)格及付款方式：

該房屋總售價(jià)_____萬(wàn)(大寫(xiě))________________________

首次付款_____萬(wàn)(大寫(xiě))_________________________

二次付款_____萬(wàn)(大寫(xiě))_________________________

第三條：產(chǎn)權(quán)范圍

1,、該房屋產(chǎn)權(quán)范圍包括前后院，戶(hù)與戶(hù)以隔墻為界,，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向后(東)___米,。其中公用面積至后墻向西___米處。

2,、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，乙方購(gòu)買(mǎi)后可以長(zhǎng)期占有,、使用及轉(zhuǎn)讓,。

第四條：特別約定：

1,、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的'交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,，乙方應(yīng)當(dāng)積極全力配合甲方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，甲方保證并承諾如下：甲方自愿根據(jù)本合同條款將房屋售予乙方,，對(duì)此不反悔;而且保證該房屋質(zhì)量符合居住要求,，不存在任何質(zhì)量瑕疵。

3,、該房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛,，該房屋售予乙方后，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,。

4、甲方承諾該房屋不存在抵押,、償債,、轉(zhuǎn)讓等糾紛問(wèn)題。

5,、今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,。

6、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。因重大客觀(guān)原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

7、如果甲方出售的房屋居住期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)損失,。

8、甲方需在簽訂合同之日起半年內(nèi)為乙方完成《莊基證》的辦理,，該筆費(fèi)用已包含在購(gòu)房款中,，由甲方承擔(dān),，乙方只需承擔(dān)莊基證的工本費(fèi)用。

9,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第五條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第六條：本合同一式_____份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，公證機(jī)關(guān)一份,。

其他：另附別墅樓平面圖一份。

甲方(簽印)：_______________乙方(簽印)：_______________

新城村支書(shū)(簽印)：_______________

新城村主任(簽印)：_______________

新城二組隊(duì)長(zhǎng)(簽印)：_______________

簽訂日期：_______________年____月____日

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇四

8合同編號(hào)：

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：

法定代表人：

業(yè)務(wù)代理人：

代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：

郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：

通訊地址：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：

買(mǎi)受人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】,，

證件號(hào)：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其它法律,、法規(guī)之規(guī)定,，依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：，甲方所購(gòu)保障性住房業(yè)已具備上市出售條件,。買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿的原則下，達(dá)成如下條款,，望共同遵守,。

第一條標(biāo)的房屋1、權(quán)屬與坐落

于竣工,，建筑面積共平方米,，出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn),。

2,、房屋權(quán)利狀況承諾

出賣(mài)人對(duì)該出賣(mài)房屋享有合法權(quán)利

該房屋沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人

出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的房屋未抵押、未出租,。

該房屋沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況

甲方承諾所出售的保障性住房,，其購(gòu)買(mǎi)期限已滿(mǎn)年，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件,，房屋出售后所需另行向政府部門(mén)補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特別承諾,，就本合同交易標(biāo)的房屋,，已征求地區(qū)房屋管理部門(mén)意見(jiàn),，已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋,。

款，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照%計(jì)算給付利息,。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付以下第種方式的賠償金：

已付房?jī)r(jià)款一倍;

買(mǎi)受人全部損失,。第二條計(jì)價(jià)方式,、價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款：

按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)單價(jià)為每平方米人民幣

元,，總價(jià)款為人民幣,。

按照建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)房單價(jià)為每平方米人民幣

元,，總價(jià)款為人民幣,。

按照套計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣

,。

按照計(jì)算,，該房地產(chǎn)總價(jià)款為。第三條付款方式及期限

1,、簽訂本合同前,，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】

時(shí)【抵作】房屋價(jià)款,。

2,、買(mǎi)受人采取下列第種方式付款：

一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部?jī)r(jià)款,。

分期付款,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款;首期房?jī)r(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付;以后各期分別于每月日支付該期款項(xiàng)

元,。

貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣

，占全部房?jī)r(jià)款的%,。余款人民幣向申請(qǐng)貸款支付,。

其他方式：。

3,、雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)為：;

賬號(hào)為：,。

第四條房屋交付期限

1、甲方應(yīng)于接收到第期購(gòu)房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方,。

2,、甲方在交付乙方房屋時(shí),，如建筑面積發(fā)生變化,，按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行長(zhǎng)退短補(bǔ),。

第五條費(fèi)用結(jié)算與維修基金

1,、甲、乙雙方同意,，在房屋實(shí)際交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān),。

2,、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買(mǎi)賣(mài)合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方,。買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備,。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行。

第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)

后的日內(nèi),，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用

由乙方負(fù)擔(dān)。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門(mén)補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),。因出賣(mài)人原因，致使買(mǎi)受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的,，買(mǎi)受人有權(quán)通知出賣(mài)人解除合同,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照%計(jì)算給付利息,。買(mǎi)受人不解除合同的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,。

2、甲,、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

本合同簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù),，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則、違約金責(zé)任,、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任,。

權(quán)通知對(duì)方解除合同，并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違

約金,，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任,。出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,。

第八條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

本合同生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過(guò)戶(hù)前,，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,，標(biāo)的房產(chǎn)被查封,、凍結(jié)、拍賣(mài)的,，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,，取得物權(quán)期待權(quán),，甲方應(yīng)予積極配合。

第九條買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成,，選定下列種方式解決

向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條其他事項(xiàng)：

第十二條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。本合同

連同附件一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,，均具有同等效力。

附件一

不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容

………………………………………………………………

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

甲方：乙方：

年月日年月日

甲方代理人：乙方代理人：

年月日年月日

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇五

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：

注冊(cè)地址： 郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)：

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：

法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：

注冊(cè)地址： 郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：

開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)：

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

國(guó)籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：

購(gòu)買(mǎi)資格證明編號(hào)：

委托代理人：

國(guó)籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：

,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī),，及《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 房屋情況

該房屋銷(xiāo)售許可證號(hào)：

房屋座落： 區(qū),、縣 路、道,、街 ,。設(shè)計(jì)用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ,，建筑層數(shù)為 層,。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。

房屋平面圖見(jiàn)附件一,房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二,。

房屋土地來(lái)源為： ,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止,。

第二條 房屋價(jià)款

房屋銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為 元(幣種： )，價(jià)款為 元(幣種： ),，計(jì) (大寫(xiě)),。

第三條 房屋交付及交付日期房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付。

甲方于 年 月 日前,，將符合上述條件的房屋交付乙方使用,。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：

1,、 變更合同,。

2、 解除合同,。

3,、

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定，乙方按下列第 種形式付款,，房屋正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的,，乙方應(yīng)將全部房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)： ：

1、一次性付款的,，乙方應(yīng)于 年 月 日前,，一次性存入房屋全部?jī)r(jià)款 元。

2,、貸款付款的,，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入房屋首付款 元,，其余價(jià)款辦理貸款,。

3、分期付款的,，乙方應(yīng)于 年 月 日前,，一次性存入房屋首付款 元; 年 月 日前，一次性存入房屋二次付款 元; 年 月 日前,，一次性存入房屋尾款 元,。

第五條 甲方逾期交付房屋的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋,，逾期在 日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第 種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 ?向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的

?向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，逾期在 日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第 種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 ?向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 ?向甲方支付違約金。

3,、

第七條 房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理

房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。房屋建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變,，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ),。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：

第八條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、 上水 ,。

2、 下水 ,。

3,、供電 。

4,、燃?xì)?氣源種類(lèi)) ,。

5、暖氣 ,。

6,、 。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按房屋價(jià)款的 %向乙方支付違約金,。

第十條 房屋設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四),。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 房屋交接

房屋交付時(shí),，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理房屋交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 房屋預(yù)告登記

雙方按下列第 種約定,，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：

1,、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。

2,、

第十三條 房屋權(quán)屬登記

雙方約定,，在下列第 種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：

1,、自初始登記完畢之日起 日,。

2、訂立本合同時(shí),，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí)，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日,。

3、 ,。

由于甲方的原因,，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第 種約定處理：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的 %向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的 %向乙方支付違約金。

3,、

第十四條 房屋再上市交易

房屋購(gòu)買(mǎi)后又上市交易的,，應(yīng)當(dāng)按照《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn),，并承諾遵守。

第十六條 房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付房屋時(shí),，無(wú)房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十七條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理：

1,、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十八條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十九條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁(yè),，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第二十條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,，從其約定,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇六

賣(mài)方：

姓名：____________，身份證號(hào)：__________________________;

買(mǎi)方：

姓名：____________,，身份證號(hào)：__________________________;

合同款項(xiàng)：

1,、根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有房屋,，達(dá)成如下協(xié)議：

2,、甲方自愿將位于_____市_____區(qū)_______________________第_____棟________單元_______樓_______號(hào)的自有住房出售給乙方。該房屋系_____________結(jié)構(gòu),，建筑面積_____________平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_____________________。

3,、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫(xiě)人民幣_(tái)_______________________的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有,，不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔;該房屋移交乙方時(shí),，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

4,、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫(xiě)人民幣_(tái)_____________，余款大寫(xiě)人民幣_(tái)_____;余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)由乙方支付甲方,。甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具同等金額的收據(jù),。

5,、甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi),，將房屋交付乙方使用,。交付后,，上述房屋的占有權(quán),、使用權(quán),、處置權(quán),、擁有權(quán)均歸屬乙方,，甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方,。

6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)包含在總轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

7,、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、土地使用權(quán)合法,、未用作抵押或擔(dān)保,、未被查封，且其共有人對(duì)出售無(wú)異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

8,、甲方保證本房屋出售之合法性，符合貴陽(yáng)市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件,，無(wú)不允許上市交易的情形;與原售房單位如有購(gòu)房欠款,、分?jǐn)偪睢⒍惪畹韧锨焚M(fèi)用由甲方自行解決,。向原售房單位購(gòu)買(mǎi)該房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用由乙方向國(guó)家交納,，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商交納,。

9,、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還,，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移給乙方,。

10、甲方把房屋鑰匙交給乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下,，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議,，則甲方完成房屋交付,。屆時(shí)該房屋應(yīng)無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,，如電話(huà)費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi),、垃圾處理費(fèi)等。

11,、房屋交付后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí),，甲方不得以任何理由拒絕,。

12、若政府部門(mén)規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有,。

13,、房屋買(mǎi)賣(mài)在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān);產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后,，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān),。

14、甲方在本合同簽訂前已如實(shí)告知原產(chǎn)權(quán)單位,，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

15,、本合同末盡事宜,，可由雙方協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議明確,。本合同補(bǔ)充協(xié)議為合同的組成部分,，具有同等法律效力。沒(méi)有約定的事宜按國(guó)家,、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

16、在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

17,、本合同簽訂后,，雙方不得違約。如甲方違約,，雙倍返還乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用;若乙方違約,，定金不退,。

18、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)解釋相關(guān)政策,，盡可能協(xié)商解決,。如果雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商一致，依法向人民法院起訴,。

19,、本合同自雙方簽訂之日起生效。

20,、本合同共頁(yè),，一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)一份，均具有同等法律效力,。

21,、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

出賣(mài)方：_______________購(gòu)買(mǎi)方：_______________

電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇七

經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）

合同編號(hào)：

經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

青島市工商行政管理局青島市國(guó)土資源和房屋管理局

經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

1.?本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專(zhuān)用合同文本,。簽約以前,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

2.?本合同所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn),，享受政府扶持政策,，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.?為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4.?本合同文本涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

5.?對(duì)合同文本（?）中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。（?）中選擇內(nèi)容以劃√方式選定,；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。

6.在簽訂合同之前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示有關(guān)證書(shū)、證明文件,；買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》,。

7.本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：?

聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)受人：

[本人]姓名：

[身份證]：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

[委托代理人]姓名：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以劃撥方式取得位于?,、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán),。（土地使用證編號(hào)）為

。

該地塊土地面積為

,，規(guī)劃用途為

,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房（暫定名）,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為?,，施工許可證號(hào)為?，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為?.第二條?經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》,，編號(hào)?,，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為（現(xiàn)房）（預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房）。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為

,，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為

。

第三條?買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第

（幢）（座）??（單元）（層）號(hào)房,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬?結(jié)構(gòu),，層高為?,，建筑層數(shù)地上?層，地下?層,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)?是（封閉式）,，?是（非封閉式）。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共??平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）,。

第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為?平方米，單價(jià)為（幣）每平方米?元，金額為（?幣）?仟?佰拾

萬(wàn)

仟

佰

拾

元整,。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為?平方米,，單價(jià)為（幣）每平方米?元，金額為（?幣）?仟?佰拾

萬(wàn)

仟

佰

拾

元整,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（?幣）?仟?佰拾

萬(wàn)

仟

佰

拾

元整,。

第五條?面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后?，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，雙方同意按第

種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%?以?xún)?nèi)（含3%?）時(shí),，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ),。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%,，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息,。買(mǎi)受人不退房,，誤差大于3%?的部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。誤差小于3%的部分,，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人

2.雙方約定。

第六條?付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第?種方式按期付款：

1.一次性付款乙方在?年?月?日前付清全部房?jī)r(jià)款?%的,，甲方給予乙方占付款金額?%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為（?幣）?仟?佰?拾

萬(wàn)?仟

佰拾

元整。

2.分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的?銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號(hào)：?）

（1）?年?月?日前支付全部房?jī)r(jià)款的?%,，計(jì)（幣）?仟?佰??拾

萬(wàn)

仟

佰

拾

元,；

（2）?年?月?日前支付全部房?jī)r(jià)款的?%，計(jì)（

幣）?仟??佰??拾?萬(wàn)

仟

佰

拾

元,；

（3）?年?月?日前支付全部房?jī)r(jià)款的?%,，計(jì)（

幣）?仟??佰?拾?萬(wàn)

仟

佰

拾

元；

（4）?年?月?日前支付全部房?jī)r(jià)款的?%,，計(jì)（幣）?仟??佰??拾?萬(wàn)

仟

佰

拾

元,。

3.貸款方式付款（1）買(mǎi)受人應(yīng)于?年?月?日前支付全部房?jī)r(jià)款的?%，計(jì)

元,；

（2）買(mǎi)受人應(yīng)于?年?月?日前支付全部房?jī)r(jià)款的?%,，計(jì)

元；

（3）買(mǎi)受人應(yīng)于?年?月?日前首付款付清后,，持有關(guān)材料于?年?月?日前到?銀行辦妥貸款手續(xù),，否則視為買(mǎi)受人違約。

第七條?買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第?種方式處理：

1,、逾期在?日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過(guò)

天后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的?%向出賣(mài)人支付違約金,。

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇八

合同編號(hào)：___________________

經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專(zhuān)用合同文本,。簽約以前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容,。

2.本合同所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn),，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅,。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本涉及到的選擇,、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

5.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。【?】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定,；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打_________，以示刪除,。

6.在簽訂合同之前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示有關(guān)證書(shū)、證明文件,；買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》。

7.本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：_________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________

法定代表人：____________?聯(lián)系電話(huà)：____________

委托代理人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：______________

買(mǎi)受人：________________________________

[本人]姓名：________________?[身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于_________,、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用證編號(hào)】為_(kāi)________,。

該地塊土地面積為_(kāi)________,，規(guī)劃用途為_(kāi)________。

第二條?經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》,，編號(hào)?_________,，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)________,。

第三條?買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅,，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)________?,，建筑層數(shù)地上_________層,，地下_________層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)________________是【封閉式】,，________________是【非封閉式】,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）,。

第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)________平方米,，單價(jià)為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)________平方米,，單價(jià)為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整,。

第五條?面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后?，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%?以?xún)?nèi)（含3%?）時(shí),，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ),。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%,，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息,。買(mǎi)受人不退房,，誤差大于3%?的部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的部分,，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人,。

2.雙方約定：

____________________________________________________________?。

第六條?付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的,，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)_________?,，帳號(hào)：_________?）

（1）_________年_________月?_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)（_________幣）_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；

（2）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元,；

（3）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元,；

（4）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾________?萬(wàn)_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

（1）買(mǎi)受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)_________元,；

（2）買(mǎi)受人應(yīng)于_________?年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元,；

（3）買(mǎi)受人應(yīng)于_________?年_________月_________日前首付款付清后,，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買(mǎi)受人違約,。

第七條?買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過(guò)_________天后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________?%向出賣(mài)人支付違約金,。

第八條?交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前,，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________?種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；

2.雙方約定：

____________________________________________________,。

第九條?出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過(guò)_________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行,；

2.逾期超過(guò)_________日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。

第十條?規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，將變更情況書(shū)面通知買(mǎi)受人：

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按銀行同期利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條?交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,，并簽署房屋交接單,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________,。

第十二條?出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條?出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：

1.買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝飾,、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),。

2.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

3.雙方約定：

___________________________________________,。

第十四條?出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑,，按以下日期達(dá)到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________?,；

2.?___________________________?,；

3.?___________________________?；

4.?___________________________?,；

5.?____________________________________?,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.?____________________________________,；

2.?____________________________________,。

第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的_______％賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_________?％向買(mǎi)受人支付違約金,。

第十六條?保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

第十七條?雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán),；

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán),；

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán),；

5.?_________________________。

第十八條?買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條?爭(zhēng)議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成,，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

1.提交青島_____委員會(huì)_____。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條?本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

____________________________________,。

第二十一條?合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚?xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條?本合同正本一式二份,，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,，具有同等法律效力。

第二十三條?自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣(mài)人向_________申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人（蓋章）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話(huà)：_______________________________

編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)：?__________________________

買(mǎi)受人（蓋章）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話(huà)：_______________________________

編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)：?__________________________

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn)：___________

經(jīng)辦人：_____________________________

鑒證機(jī)關(guān)（章）_______________________

______________年________月_________日

注：本合同鑒證須提供下列材料：

1.出賣(mài)人土地使用許可證復(fù)印件,；

2.經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；

3.出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；

4.簽訂本合同所有的正,、副本；

5.本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取,。

附件一?房屋平面圖（略）

附件二?公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明（略）

附件三?裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.?外墻：________________

2.?內(nèi)墻：________________

3.?頂棚：________________

4.?地面：________________

5.?門(mén)窗：________________

6.?廚房：________________

7.?衛(wèi)生間：______________

8.?陽(yáng)臺(tái)：________________

9.?電梯；________________

10.?其他：________________

青島市工商行政管理局

青島市國(guó)土資源和房屋管理局

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇九

合同編號(hào)：___________________

1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專(zhuān)用合同文本,。簽約以前,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

2.本合同所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn),，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅,。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

5.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。

6.在簽訂合同之前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示有關(guān)證書(shū),、證明文件;買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》,。

7.本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：_________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

委托代理人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：______________

買(mǎi)受人：________________________________

[本人]姓名：________________[身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于_________,、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用證編號(hào)】為_(kāi)________,。

該地塊土地面積為_(kāi)________,，規(guī)劃用途為_(kāi)________,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________，施工許可證號(hào)為_(kāi)________，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為_(kāi)________,。

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》,，編號(hào)_________，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】,。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)________。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅,，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)________,，建筑層數(shù)地上_________層,，地下_________層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)________________是【封閉式】,，________________是【非封閉式】,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)________平方米,，單價(jià)為每平方米_______元,，金額為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)________平方米,，單價(jià)為每平方米_______________元,，金額為_(kāi)________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后,，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)時(shí),，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房,，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的部分,，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人,。

2.雙方約定：

____________________________________________________________。

第六條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的,，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)_________仟________佰_________拾________萬(wàn)_________仟________佰________拾_________元,。

3.貸款方式付款

買(mǎi)受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)_________元;

買(mǎi)受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)_________元;

買(mǎi)受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù),，否則視為買(mǎi)受人違約,。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在_________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.逾期超過(guò)_________天后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向出賣(mài)人支付違約金,。

第八條交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前,，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2.雙方約定：

____________________________________________________。

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過(guò)_________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，將變更情況書(shū)面通知買(mǎi)受人：

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,，并簽署房屋交接單,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的,，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________,。

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：

1.買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同的裝飾,、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

3.雙方約定：

___________________________________________。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑代有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元,，供氣時(shí)間為：_________;

2.___________________________;

3.___________________________;

4.___________________________;

5.____________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________;

2.____________________________________,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金,。

第十六條保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán);

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);

5._________________________,。

第十八條買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條爭(zhēng)議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商調(diào)解不成,，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

____________________________________。

第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,?？崭癫糠痔顚?xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份,，副本_________份,，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力,。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣(mài)人向_________申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話(huà)：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

買(mǎi)受人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話(huà)：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn)：___________

經(jīng)辦人：_____________________________

鑒證機(jī)關(guān)_______________________

______________年________月_________日

注：本合同鑒證須提供下列材料：

1.出賣(mài)人土地使用許可證復(fù)印件;

2.經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件;

3.出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

4.簽訂本合同所有的正,、副本;

5.本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取,。

附件一房屋平面圖

附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：________________

2.內(nèi)墻：________________

3.頂棚：________________

4.地面：________________

5.門(mén)窗：________________

6.廚房：________________

7.衛(wèi)生間：______________

8.陽(yáng)臺(tái)：________________

9.電梯;________________

10.其他：________________

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇十

賣(mài)方:(甲方)___________ 身份證號(hào)：_____________

買(mǎi)方:(乙方)___________ 身份證號(hào)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"_______號(hào)"純私產(chǎn),。

2,、甲方所售房屋位于__________________。

3,、甲方所售房屋建筑面積________平方米,。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_______________。

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi),、公證費(fèi)及一切中間,、中介費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

乙方一次性支付甲方購(gòu)房款________元整,，甲方向乙方出具收款收據(jù),，此合同就此生效。

第四條房屋交付及其他約定

1,、甲方須在____年____月_____日前向乙方交付凈房,。

2、合同及委托書(shū)簽訂后,，甲乙雙方須到公證處公證,。

3、委托書(shū)規(guī)定的受托人全權(quán)辦理房屋的過(guò)戶(hù)及交易手續(xù),。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的____%支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購(gòu)房款____%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的_____%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)___%的違約金,。

第七條產(chǎn)權(quán)糾紛的解決

甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，甲方必須退還乙方之前支付的購(gòu)房款,，并向甲方支付購(gòu)房款____%違約金。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地大同市人民法院起訴,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：____________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇十一

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米,，儲(chǔ)藏室平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě),。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金,，即小寫(xiě)。

四,、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：),，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：),，熱水器(型號(hào)：),，浴霸(型號(hào)：),，飲水機(jī)(型號(hào)：)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：),，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條款：

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇十二

出賣(mài)人：__________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

買(mǎi)受人：__________________________________________________________

[法定代表人][負(fù)責(zé)人]：__________________國(guó)籍：____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]：________________________________

《北京市城市居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核備案通知單》備案編號(hào)：

__________________________________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

[法定代理人][委托代理人]：_________________國(guó)籍：_________________

[身份證][護(hù)照]：________________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。

該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)]為：_____________________,，土地使用權(quán)面積為：___________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅,。

在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱(chēng)][推廣名]為：____________,，該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________,，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

第二條銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,，證號(hào)為：_______________,，填發(fā)單位為：______________________。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn),，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：_______________________________________________,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號(hào)。

該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________,，建筑層數(shù)為：___________層,，其中地上___________層，地下___________層,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米,，最高為：___________米。

該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

出賣(mài)人委托實(shí)測(cè)該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________,，其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,。

第四條抵押情況

該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押情況為：___________。

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押,。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門(mén)為：_______________________,，抵押登記日期為：________________,。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款。

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)每平方米____________元,，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

2.按照建筑面積計(jì)算,，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米______________元,，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

3.按照套計(jì)算,，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,。

4.按照_________________計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,。

第六條付款方式及期限

買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款,。

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款],。

買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%,，其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。

4.其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五,。

第七條逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理。

和不作累加)

逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。

出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款,。

買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意后,，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。

本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第八條交付條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買(mǎi)受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.______、______,、______項(xiàng)所列條件,。

1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的,，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。

3.滿(mǎn)足第十一條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件,。

4.出賣(mài)人提供該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》。

5._____________________________________________________,。

第九條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣(mài)人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理。

和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限),，自第八條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項(xiàng)中的比率)，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)______日項(xiàng)中的日期相同)后,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第八條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,。

2.______________________________________________________________。

第十條交接手續(xù)

該經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到第八條約定的交付條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,。

由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi),。

1.出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件,。

______________________________________________________________。

2.買(mǎi)受人同意委托_________________代交下列第___,、___、___,、___,、___、___種稅費(fèi),，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣(mài)人,。

專(zhuān)項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

3.買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____,、____、____,、____,、____、____種稅費(fèi),，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù),。

專(zhuān)項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施

2.其他設(shè)施

第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

出賣(mài)人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件，該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,。

出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),。

買(mǎi)受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過(guò)_____日的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

______________________________________________________________,。

2.交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建設(shè),、勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人共同查驗(yàn)收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第_____種方式處理,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付,。

由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第九條處理,。

由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

__________________________________________________________,。

3.出賣(mài)人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第______種方式處理。

出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù),。

______________________________________________________。

第十三條居民建筑節(jié)能措施

該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì),、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求,。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________,。

第十四條住宅保修責(zé)任

出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程的要求。

在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修,。

非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

第十五條建筑隔聲情況

出賣(mài)人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》,、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》,、《隔聲門(mén)》標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確,。

經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八,。

經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________,。

第十六條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示

1.買(mǎi)受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間,，不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。

除本合同,、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買(mǎi)受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

2.出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷(xiāo)售;不采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工經(jīng)濟(jì)適用住房,。

3.____________________________________________________________,。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣(mài)人保證該經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

________________________________________________________。

經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后,，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2.買(mǎi)受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

3.買(mǎi)受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費(fèi)用________________元人民幣。

買(mǎi)受人未能在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,。

2.如因買(mǎi)受人的責(zé)任,，________________________________________。

3.__________________________________________________________,。

第十八條共有權(quán)益的約定

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

第十九條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用住房的地下停車(chē)庫(kù)等附屬建筑物,、構(gòu)筑物按照以下第________種方式處理。

1.出賣(mài)人出賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),，該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________,、________、________,、________隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓,。

2.出賣(mài)人出賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________,、________,、________、________不隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓,。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)

出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________,，資質(zhì)證號(hào)為：_____________________。

前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月平方米,。

價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi),、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi),、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi),、_________,、_________、_________,。

地上停車(chē)管理費(fèi)__________,，地下停車(chē)管理費(fèi)__________。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

1.按照年收取,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。

2.按照半年收取,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi),。

3.按照季收取,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前,、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi),。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件七。

買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

第二十一條專(zhuān)項(xiàng)維修資金

買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起_____日內(nèi),，向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證。

買(mǎi)受人自行繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付[時(shí)][之日起_____日內(nèi)],，向物業(yè)管理企業(yè)出示專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證。

第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易的承諾

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年,，不得直接上市交易,，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶(hù)口所在區(qū)住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng),，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu),。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)崔D(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益等價(jià)款,，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行,，政府可優(yōu)先回購(gòu)。

第二十三條騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的責(zé)任

買(mǎi)受人因隱瞞家庭收入,、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為,，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消買(mǎi)受人申請(qǐng)資格之日起,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。

出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)已付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起天退還全部已付款,，并按照利率付給利息。

第二十四條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

第二十五條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決,。

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效,。

雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任,、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn),。

對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十七條本合同及附件共______頁(yè),，一式______份，具有同等法律效力,，其中出賣(mài)人______份,，買(mǎi)受人______份，______份,，______份,。

出賣(mài)人：________________________買(mǎi)受人：___________________

[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

[委托代理人]：__________________[負(fù)責(zé)人]：_________________________

[委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)]：____________[委托代理人]：_____________

簽訂時(shí)間：__________年________月______日簽訂時(shí)間：________年_____月______日

簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇十三

賣(mài)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方_________________購(gòu)買(mǎi)方__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________

代理人_________________代理人_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇十四

買(mǎi)方：_______________ 身份證號(hào)碼：_____________________

賣(mài)方：_______________ 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_(kāi)____平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整,。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。

若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方：__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________

代理人：_________________ 代理人： _________________

身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

見(jiàn) 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話(huà)：

法人代表：

代 表： 經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

上海市區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本篇十五

合同各方：

甲方(出賣(mài)人)：

身份證號(hào)碼：

乙方(買(mǎi)受人)：

身份證號(hào)碼：

甲、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán),、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。

將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第四條交付與支付

1,、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙,、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線(xiàn)電視,、電話(huà)等交費(fèi)證件,。

2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等,。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。

七、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

八,、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,，其裁決對(duì)雙方具有約束力,。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1,、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定,。

2,、本合同書(shū)一式___份，由甲,、乙,、各執(zhí)___份，另___份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)),。

3、本合同書(shū)在各方簽字后生效,。

甲方簽名： 乙方簽名：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

年 月 日 年 月 日