在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點(diǎn)篇一

本著公平、自愿的原則,，根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī),，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同,。

一,、商鋪數(shù)量、位置和經(jīng)營類別

乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,，商鋪號分別為,，經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為,，經(jīng)營類別為 ,。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為,，經(jīng)營類別為 ,。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為,，經(jīng)營類別為 ,。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為,，經(jīng)營類別為 ,。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為,，經(jīng)營類別為 ,。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為,，經(jīng)營類別為 ,。 合計(jì)實(shí)用面積為 平方米，建筑面積為 平方米,。

二,、租賃期限、租金和保證金

（一）租金及租賃期限

1,、遵循“先付款后使用”原則,。

2、租金總額合計(jì)為￥ 元,，（大寫：）

3,、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

4,、以上所有租金費(fèi)用不含市場管理費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、采暖費(fèi)等費(fèi)用,。

5、起租日期以所租賃區(qū)域市場統(tǒng)一開業(yè)日期為準(zhǔn),，如果開業(yè)日期延后,，起租日期自動(dòng)延后，乙方可持合同原件到市場部更改日期,。

6,、租賃期限到期后，租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場情況統(tǒng)一確定。

（二）市場管理費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用

1,、在本合同租賃期限內(nèi)免收市場管理費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)；

2,、租賃期限到期后,，市場管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由甲方根據(jù)市場情況統(tǒng)一確定,。

3,、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用按照孝義市相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)收取,。

（三）保證金

1,、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫： ,，于合同簽訂之時(shí)一次性付清,。

費(fèi)用保證金⑹物業(yè)管理費(fèi)、市場管理費(fèi)保證金⑺物業(yè)損毀賠償,、物業(yè)恢復(fù)或完整保留場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質(zhì)量保證）,。保證金僅作為違約保證，并非以上各項(xiàng)之和,，因此保證金在承租期內(nèi)不單項(xiàng)退還,。

3、乙方對甲方的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)須妥善使用保管,，未經(jīng)允許不得擅自改造和變更,，如損壞或短少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或自行修復(fù),，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中自動(dòng)扣除,。合同期滿，所租物業(yè)須保管完好（完整保留墻體,、地面,、門、柱,、吊頂?shù)葓龅匮b修部分或恢復(fù)租賃時(shí)原樣）,。

4、若乙方在經(jīng)營過程中有違反市場經(jīng)營管理相關(guān)規(guī)定的行為,，由甲方根據(jù)其實(shí)際情況，扣除其相應(yīng)額度的保證金，在不解除合同情況下,，甲方有權(quán)從乙方保證金中自動(dòng)扣除,。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關(guān)費(fèi)用,、不涉及第三方質(zhì)量承諾,。

5、若乙方在經(jīng)營過程中的行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的或出現(xiàn)損失的（含第三方質(zhì)量承諾）,，在不解除合同的情況下,，甲方有權(quán)從乙方的保證金中先行扣除。

6,、上述3,、4、5各條款如保證金不足以沖抵相關(guān)費(fèi)用的,，乙方須承擔(dān)不足部分,，且乙方須在甲方通知三日內(nèi)補(bǔ)齊相應(yīng)保證金。

7,、乙方在同時(shí)滿足上述第三條第3,、4、5,、6條款的前提下,，保證金在撤場叁個(gè)月后無息退還，否則可在保證金內(nèi)扣除相關(guān)費(fèi)用及第三方質(zhì)量保證金后余款無息退還乙方,。乙方對第三方質(zhì)量承諾承擔(dān)最終責(zé)任,。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

l,、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供合同約定的經(jīng)營場地保證乙方經(jīng)營活動(dòng)順利開展,。

2、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理監(jiān)督,，對乙方違反甲方管理制度的行為實(shí)施處理,。

3、甲方有權(quán)向乙方收取租金,、保證金,、市場管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用,。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

l,、乙方必須提供合法的法人資格證明,、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證等有效文件，如有違規(guī)違法行為受到有關(guān)部分查處,，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任,。

2、乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條約定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營,，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守稅務(wù)工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

3、乙方必須遵守甲方的'管理制度,，服從甲方的統(tǒng)一管理,，不得超范圍經(jīng)營，乙方應(yīng)積極參加甲方統(tǒng)一組織的促銷企化等活動(dòng),，須及時(shí)交納相應(yīng)的有償服務(wù)費(fèi)用,。乙方必須維護(hù)甲方整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等),。乙方必須文明經(jīng)商,、公平競爭，不得使用不正當(dāng)?shù)氖侄?。乙方必須?yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時(shí)間的規(guī)定,，不得無故停業(yè)或非營業(yè)時(shí)間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運(yùn)作,。

4,、乙方須在合同簽訂之日起七日內(nèi)入場裝修，乙方須將室內(nèi)及門頭裝修方案報(bào)甲方審核同意后方可進(jìn)場施工,，裝修時(shí)不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結(jié)構(gòu),，應(yīng)使用國家合格的防火裝修材料，對人為原因造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益情況,，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。裝修結(jié)束后應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可開業(yè)經(jīng)營,。

5,、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施，乙方必須承擔(dān)租賃場地內(nèi)消防安全責(zé)任,，采取必要的防火措施,，因在乙方商鋪內(nèi)吸煙，私拉亂接電話,、電器,，將明火,、易燃易爆物品帶進(jìn)場或裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé),。

6、乙方必須參加投保相關(guān)的人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)因盜竊導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任,。

7、乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,，保證甲方所提供的設(shè)備,、設(shè)施完好無損，如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或者賠償,。乙方商鋪內(nèi)電話費(fèi)、寬帶費(fèi),、水電費(fèi)等由乙方自理,。

8、乙方因經(jīng)營發(fā)生的費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生按時(shí)向甲方交納,，包括租金,，保證金、市場經(jīng)營管理費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用，如無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠費(fèi)用3%按天計(jì)算。租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

9,、乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。如有確實(shí)需要，必須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查,，若實(shí)際改造效果不符合效果圖，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求,。

10,、乙方如需對原有物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行改造,、裝修須按裝修管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，且必須在不損害場地,、物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的前提下,，否則引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)；物業(yè)改造及恢復(fù)所涉及到的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。對已改造的物業(yè),，乙方在承租期滿后不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)恢復(fù)原樣或完整保留所有裝修（墻面,、地面,、吊頂、門,、窗,、柱及場地其他裝修部分）。

五,、合同續(xù)簽或解除

1,、租賃期滿，乙方需續(xù)簽本合同,，須于合同期滿前叁個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，須于合同期滿前壹個(gè)月辦理完所有續(xù)簽手續(xù),。合同期滿乙方不續(xù)租場地,，乙方須于合同期滿前叁個(gè)月書面通知甲方，并須辦理完所有退場手續(xù)后方可退場,。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不向甲方提出任何書面申請的,，視為乙方不續(xù)簽合同，如乙方逾期不搬遷的,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,，同時(shí)甲方有權(quán)另行出租商鋪。

(1)合同簽訂之日起三天內(nèi)安裝門頭并七日內(nèi)安裝完畢,，七天內(nèi)入場裝修,，一個(gè)月內(nèi)裝修完畢；不符合本條約定的,。

(2)不按時(shí)交納租金,，保證金、市場經(jīng)營管理費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用或未按時(shí)補(bǔ)齊保證金不足部分,，逾期七日以上的。

(3)違反工商,、物價(jià),、稅務(wù)、治安,、衛(wèi)生,、消防、技監(jiān)等法規(guī),，經(jīng)書面警告后仍不糾正的,。

(4)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的。

(5)違反市場管理制度,，給甲方或其他經(jīng)營者造成嚴(yán)重影響的。

(6)不妥善使用,、維護(hù)公共設(shè)施,，造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的。

(7)產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售偽劣產(chǎn)品,，經(jīng)甲方警告,，不予糾正的。

(8)與市場內(nèi)其他經(jīng)營人員,、顧客或甲方吵架,、打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的,。

(9)一個(gè)月內(nèi)無故停業(yè)累計(jì)超過十天的,。

(10)未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租所承租的商鋪的。

六,、違約責(zé)任

1,、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關(guān)規(guī)定被解除合同的,，乙方所交納的保證金,、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用的,，應(yīng)以違約期間所屬年度全年應(yīng)繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金),，甲方無需通知乙方,，而有權(quán)另行出租其商鋪位置,，且乙方需承擔(dān)合同約定的相關(guān)違約責(zé)任,。

2,、如甲方違約,，租期未滿單方解約的,，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時(shí)乙方依本合同相關(guān)約定追究甲方的違約責(zé)任,。

七,、其他約定事項(xiàng)

l,、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意，但甲方應(yīng)提前通知乙方,。同時(shí),，在承租期內(nèi)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)不影響本合同的履行,。

2,、本合同所約定事項(xiàng)乙方如有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方違約責(zé)任,。

八,、不可抗力

租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府規(guī)劃,、拆遷,、自然災(zāi)害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成損失的,，由各方自行承擔(dān),，雙方不作違約。

九,、爭議的解決方式及其他

l,、雙方友好協(xié)商解決。

2,、向甲方所在地人民法院提出訴訟,。

3、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,，凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。

4,、本合同簽訂時(shí),，須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經(jīng)營管理合同》及相關(guān)附件?！妒袌鼋?jīng)營管理合同》及相關(guān)附件與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力。

甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司

市場負(fù)責(zé)人:

經(jīng)辦人:

年 月 日

法定代表人: 經(jīng)辦人: 年 月 乙方簽章日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點(diǎn)篇二

承租方：_________,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_________辦公室兩間,，出租給乙方作辦公室使用,。乙方將此作為公司辦公地點(diǎn)。

第二條租賃期限：

租賃期共_____個(gè)月,，甲方從_____年_____月_____日起將辦公室交付乙方使用,，至_____年_____月_____日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

2、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益,；

3、不得拖欠租金不交,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限：

甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_____元/間，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個(gè)月租金全部交付甲方,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的正式發(fā)票,，供乙方做賬處理。

第四條其他事宜

1,、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施：辦公桌4張,，辦公椅_____把，沙發(fā)3條（一大兩?。?，小茶幾一個(gè)，電腦1臺,，電腦桌一個(gè),，文件柜一個(gè)。甲方將上述辦公設(shè)施無償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償,。

2,、甲方對出租的辦公室及其輔助設(shè)施（用水、照明電,、暖氣等）應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，以保障乙方安全,、正常使用,。

第五條雙方未盡事宜協(xié)商解決。

第六條本合同一式兩份,，甲乙雙方各持壹份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點(diǎn)篇三

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真、友好協(xié)商,，就房屋租賃經(jīng)營事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方承租區(qū)域?yàn)殚L航大酒店商務(wù)辦公樓一,、二,、三層總建面 萬元/季，租賃期為五年,，從年日至 日止,。

二、項(xiàng)目裝修,，設(shè)備購置均由乙方投資并施工,，乙方對承租項(xiàng)目的裝修格調(diào)，設(shè)計(jì)方案必須與甲方協(xié)商,，雙方取得一致,，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動(dòng)。

三,、在租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費(fèi),，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸,，熱水按 30元/噸，電費(fèi)按1.1元/度),。如遇政府調(diào)價(jià),，甲方則同幅度調(diào)價(jià)。

四,、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前,。

五,、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行為,，保證金退還乙方,。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除,。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安,、消防工作，如因治安,、消防事宜受到處罰,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方未給予甲方賠償?shù)模追接袡?quán)從保證金中扣除,。保證金被扣除后,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。

六,、付租方式：先付后租,，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前 5 天付予甲方,，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金,，超過5天甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場,。

七,、租賃期滿，乙方退場時(shí)承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動(dòng)部分歸甲方所有,，乙方應(yīng)保持租賃場裝修完整,，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移,。

八,、甲方給予乙方兩個(gè)月裝修免租費(fèi)期，即從 年 月 日起計(jì)算租金,。

九,、營業(yè)收入財(cái)務(wù)結(jié)算方式：營業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管,。酒店房客,、會(huì)議、團(tuán)隊(duì)簽單與乙方發(fā)生的費(fèi)用由總臺收銀輸入電腦,，月底由酒店財(cái)務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費(fèi)用后匯入乙方帳戶,。

十、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定,，做到合法經(jīng)營,。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營政策和管理方式,，自行負(fù)責(zé)對外關(guān)系的協(xié)調(diào),，并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進(jìn)行，甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范,，乙方予配合,。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負(fù)責(zé),，如因此造成停業(yè)等,，后果均由乙方承擔(dān)。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān),。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān),。

十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金,、水電費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi)外，還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi),。

十二,、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，出現(xiàn)問題自行解決,，并不得以租賃場地對外轉(zhuǎn)租,、抵押。

十三,、合同期滿,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

十四,、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé),。

十五,、租賃期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造,、維修由乙方負(fù)責(zé),，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十六,、乙方要求提前終止合同,，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方,。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費(fèi)用扣除攤銷,、折舊后給予補(bǔ)償,。

十七、租賃場地,，乙方必須保證完好,，如有損壞，必須照價(jià)賠償,。 十八,、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補(bǔ)充協(xié)議,，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟,。

十九、遇接政府重大會(huì)議需停業(yè),，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,，甲方將按天數(shù)減租。

二十,、本合同一式兩份,，雙方簽字蓋章、保證金,、租金到位后生效,。

二十一、未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點(diǎn)篇四

1,、累計(jì)債券余額的核算

（1）企業(yè)債累計(jì)債券余額的核算包括中票,、永續(xù)中票（注：永續(xù)中票可計(jì)入權(quán)益項(xiàng)下），公司債券則不包括,。

（2）若擬發(fā)債企業(yè)母公司發(fā)行過債券,，則該企業(yè)及該企業(yè)的母公司均需滿足累計(jì)債券余額不超過企業(yè)凈資產(chǎn)40%的核算依據(jù)，公司債沒有明確要求這條,。

2,、募集資金投向

（2）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可發(fā)行并使用不超過項(xiàng)目總投資70%的企業(yè)債券資金,； （3）項(xiàng)目收益?zhèn)鶝]有“不超過項(xiàng)目總投資70%”要求,，只要滿足資本金要求即可。比如,，項(xiàng)目收益?zhèn)纪顿Y金投向保障性住房項(xiàng)目,，可發(fā)行并使用不超過項(xiàng)目總投資80%的企業(yè)債券資金,。

表各行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目最低資本金比例要求

3、信息披露

發(fā)行人應(yīng)每半年將債券資金使用情況,、工程下一步資金使用計(jì)劃,、募集資金投資項(xiàng)目進(jìn)展情況（包括項(xiàng)目批復(fù)和進(jìn)展情況）等進(jìn)行公開披露；主承銷商應(yīng)每半年提供債券資金使用情況分析,，向省級發(fā)展改革部門報(bào)備,。

4、擔(dān)保公司相關(guān)情況

（1）禁止發(fā)債企業(yè)互相擔(dān)?；蜻B環(huán)擔(dān)保,。

（2）對發(fā)債企業(yè)為其他企業(yè)發(fā)債提供擔(dān)保的，在考察資產(chǎn)負(fù)債率指標(biāo)時(shí)按擔(dān)保額一半計(jì)入本企業(yè)負(fù)債額,。

（3）政府投融資平臺公司為其他企業(yè)發(fā)行債券提供擔(dān)保的,，按擔(dān)保額的`三分之一計(jì)入該平臺公司已發(fā)債余額。

年關(guān)將近,，又到了鋪天蓋地寫總結(jié)的時(shí)候,，為濟(jì)世救人，筆者特將訪遍名師學(xué)來的年終總結(jié)秘笈奉獻(xiàn)出來,，希望能給各位同仁以啟迪,。

要點(diǎn)一:篇幅要夠長

要想做到篇幅長，除了下苦工夫狠寫一通外,，還有一個(gè)捷徑可走——字大行稀,。即把字號定位在“三號”以上，盡量拉大行間距,，但不可太過,，否則會(huì)給人一種“注水肉”的感覺。

要點(diǎn)二:套話不可少

如開頭必是“時(shí)光荏苒,，2004年很快就要過去了,，回首過去的一年，內(nèi)心不禁感慨萬千……”結(jié)尾必是“新的一年意味著新的起點(diǎn)新的機(jī)遇新的挑戰(zhàn)”,、“決心再接再厲,，更上一層樓”或是“一定努力打開一個(gè)工作新局面”。

要點(diǎn)三:數(shù)據(jù)要直觀

如今是數(shù)字時(shí)代,，故數(shù)據(jù)是多多益善,，如“業(yè)務(wù)增長率”、“顧客投訴減少率”,、“接待了多少來訪者”,、“節(jié)約了多少開支”、“義務(wù)加班多少次”,、“平均每天接電話多少個(gè)”,、“平均每年有多少天在外出差”,、“累計(jì)寫材料多少頁”等等。

要點(diǎn)四:用好序列號

序列號的最大好處是可以一句話拆成好幾句說,，還能幾個(gè)字或半句當(dāng)一句,，在紙面上大量留白，拉長篇幅的同時(shí),，使總結(jié)顯得很有條理,。需要注意的是，一定要層層排序,，嚴(yán)格按照隸屬關(guān)系,，不要給領(lǐng)導(dǎo)留下思路不清晰的印象。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點(diǎn)篇五

第一條訂立合同雙方：

甲方：：________________

法定代表人：__________________________

乙方：：________________

法定代表人：__________________________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后評標(biāo),，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中國家資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元,，為____年繳納,。

其中：

________年度________元

________年度________元

________年度________元

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償,。

第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人,。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)人事任免權(quán)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工，承租人要支持基層黨組織,、工會(huì),、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所,。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇,。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督,、審計(jì)權(quán),。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政,、稅務(wù),、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的.權(quán)利,。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金,。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：___________

_________年_______月_______日

承租方代表：___________

_________年_______月_______日

附件

公證書編號：_________

經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定合同上雙方當(dāng)事人的簽字,、印章屬實(shí)合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》的規(guī)定,。

公證處：_________