在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇一
甲方：(以下稱出租方)：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。
第三條 租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。
第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條 租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。
第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條 租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章 租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。
第九條 本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條 租金定為____元,，為____年繳納,。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條 租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。
第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償,。
第十五條 承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第十六條 承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲,、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權,。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。
第十七條 承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。
第四章 出租人的權利和義務
第十八條 出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權,。
6.有權維護本廠職工的合法權益,。
第十九條 出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。
第五章 合同的變更,、解除和終止
第二十條 合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。
第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利,。
第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。<<>
第二十五條 租賃期滿,，合同自行終止,。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權,、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政、稅務,、銀行、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。
甲方：乙方：年月日：
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇二
出租方：__________________
承租方：__________________
承租經(jīng)營者：______________
租賃企業(yè)名稱：____________
地址：____________________
所有者性質(zhì)：______________
賬號：____________________
經(jīng)營范圍：________________
出租方與承租方根據(jù)_________________________?,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。
一、租賃企業(yè)概況?
1.資產(chǎn)總額：
其中：流動資產(chǎn)：__________________?
固定資產(chǎn)凈值：______________
無形及遞延資產(chǎn)：____________
其他資產(chǎn)：__________________
2.負債總額：
其中：流動負債：__________________
長期負債：__________________
3.所有者權益：
其中：實收資本：__________________
資本公積：__________________
盈余公積：__________________
未分配利潤：________________
4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________
二,、租賃期限：共________年,，即自________________起至________________止。
三,、交接手續(xù)
為維護國家,、企業(yè)、承租人的合法權益,，確保企業(yè)所有者權益的完整,，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算,、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計（會計）事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況,。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結算,，審計查證報告及清交（結算）表作為本合同附件。
四,、經(jīng)營目標,，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：
1.總產(chǎn)值________元，其中：________年________元,；________年________元,；_????????______年________元。
2.實現(xiàn)利潤________元,，其中：________年________元,；________年________元；________年________元,。
3.________________________________________
4.________________________________________
五,、租金
1.租金數(shù)額：________________________________________?
2.租金計算辦法：____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補前年度虧損,，依法納稅，提取法定公積金,、公益金,、特種基金、租賃費,、承租方所得,、獎勵基金,、福利基金、盈余公積金,。
2.承租方所得,，每年按承租方所得數(shù)額的________________________％，________元支付,，其余部分作為風險基金留存,，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得,。具體方法為________________,。
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數(shù)額為_________,，預支辦法為_____________,。
4.________________________________________________。?
七,、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________
八,、擔保
1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元；_______________,、_______________,、折舊________元。
總額計為________元,。?
2.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________________總額為________元。
3.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_______________________,，總額為____????????__元。
九,、雙方的權利和義務
出租方有權：
1.出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3.出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益,。
承租方有權：
1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利?
（1）機構設置權,；?
（2）人事任免權；?
（3）專業(yè)技術人員的聘任權,；?
（4）獎懲,、招用和辭退職工權；
（5）自選工資形式,、自定工資標準和獎金分配權,。
出租方有義務：
1.出租人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。?
承租方有義務：
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金,。
2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,，按照設備的管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
3.承租人應當有價值________________元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。
十,、合同的變更和解除
1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任,，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?/p>
2.由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。
十一,、違約責任
1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《民法典》及有關政策規(guī)定執(zhí)行,。
2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任,，支付當年租金________％的違約金,，并按每日萬分之_________支付滯納金。
3.承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任,。<br????????4.承租期滿,，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________％的違約金,。
5.出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償實際損失,，并支付當年租金_______％的違約金。
十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收
______________________________________________
十三,、爭議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時,，以下列第________種方法解決：
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇三
出租方
承租方
承租經(jīng)營者
租賃企業(yè)名稱
地址：
所有者性質(zhì)：
賬號：
經(jīng)營范圍：
出租方與承租方根據(jù) ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。
一,、租賃企業(yè)概況
1. 資產(chǎn)總額：
其中：流動資產(chǎn)
固定資產(chǎn)凈值
無形及遞延資產(chǎn)
其他資產(chǎn)
2. 負債總額：
其中：流動負債
長期負債
3. 所有者權益：
其中：實收資本
資本公積
盈余公積
未分配利潤
4. 生產(chǎn)經(jīng)營情況：
二、租賃期限：共年,，即自起至止,。
三、交接手續(xù)
為維護國家,、企業(yè),、承租人的合法權益，確保企業(yè)所有者權益的完整,，督促雙方依法履行租賃合同,，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算,、租賃合同終止時,，都必須經(jīng)審計(會計)事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結算,，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件,。
四、經(jīng)營目標,，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：
1. 總產(chǎn)值元,，其中： 年 元;年元;年元。
2. 實現(xiàn)利潤元，其中： 年 元;年元;年元,。
3.
4.
五,、租金
1. 租金數(shù)額：
2. 租金計算辦法：
3. 租金交付期限和交付辦法：
六、租賃收入的分配
1. 承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補前年度虧損,，依法納稅，提取法定公積金,、公益金,、特種基金、租賃費,、承租方所得、獎勵基金,、福利基金,、盈余公積金。
2. 承租方所得,，每年按承租方所得數(shù)額的 %,， 元支付，其余部分作為風險基金留存,，承租方無權支配,。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為 ,。
3. 承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,，數(shù)額為 ，預支辦法為 ,。
4.,。
七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：
八,、擔保
1. 承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金 元; ,、、折舊 元,。
總額計為 元,。
2. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保： 總額為 元,。
3. 自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保： ，總額為 元,。
九,、雙方的權利和義務
出租方有權：
1. 出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
2. 出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3. 出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益,。
承租方有權：
1. 承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利
(1)機構設置權;
(2)人事任免權;
(3)專業(yè)技術人員的聘任權;
(4)獎懲,、招用和辭退職工權;
(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權,。
出租方有義務：
1. 出租人應根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2. 出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。
承租方有義務：
1. 承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金,。
2. 承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3. 承租人應當有價值 元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。
十,、合同的變更和解除
1. 因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?/p>
2. 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。
十一,、違約責任
1. 租賃雙方應全面實行履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《民法典》及有關政策規(guī)定執(zhí)行。
2. 承租人不能按期繳納租金,，應承擔違約責任,，支付當年租金%的違約金，并按每日萬分之支付滯納金,。
3. 承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
4. 承租期滿,，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值%的違約金。
5. 出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償實際損失,，并支付當年租金%的違約金。
十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收
十三,、爭議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時,，以下列第種方法解決：
1. 向 仲裁委員會申請仲裁;
2. 向 人民法院起訴。
十四,、本合同自時起生效,。
本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份,，工商局鑒證備案一份;副本一式份,。
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇四
第一章總則
第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：_________地 址：_________ 郵碼：_________ 電話：_________法定代表人：_________ 職務：_________乙方：（以下稱承租方）：_________地 址：_________ 郵碼：_________ 電話：_________法定代表人：_________ 職務：_________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，_________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為________年，即________年____月____日起,，至________年____月____日止,。
第九條本廠共有財產(chǎn)_________元，其中,；國家資產(chǎn)_________元,，流動資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條租金定為_________元,，為________年繳納。其中：________年度_________元,；________年度_________元,；________年度_________元。
第十一條租金于應交年度的年后____日內(nèi),，由劃撥,，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金,。承租人應做到?？顚Ｓ?。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權；人事任免權,；專業(yè)技術人員的聘任權,；獎懲、招用和辭退職工權,。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
4.合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5.承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險,。
6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利,，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。
7.承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
8.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
9.承租人應當有價值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入,，利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權,。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權,。
6.有權維護本廠職工的合法權益,。
第十九條出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止,。租賃期滿前____日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務,、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利,。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理,。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任,，支付當年租金_________％的違約金,，并按每日萬分之_________支付滯納金。
第二十九條承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。合伙承租的合伙人負連帶責任,。
第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________％的違約金,。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金,。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：________年____月____日________年____月____日附件公證書編號：_________茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經(jīng)營者）（或承租方_________）于________年____月____日在_________（簽約地點或本公證處），在我的面前,，簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》,。經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》
第五十五條的規(guī)定,；合同上雙方當事人的簽字,、印章屬實；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》（相應的法規(guī),、規(guī)章）的規(guī)定,。公證處（蓋章）：_________
返
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇五
第一章?總則
第一條?訂立合同雙方：
甲方：（以下稱出租方）：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：（以下稱承租方）：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
第二條?根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。
第三條?租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條?租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條?租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營。
第六條?經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條?租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章?租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條?租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。
第九條?本廠共有財產(chǎn)____元,，其中,；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條?租金定為____元，為____年繳納,。
其中：
________年度________元,；
________年度________元；
________年度________元,；
第十一條?租金于應交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。
第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的????????資金,，應當相應增加租金,。承租人應做到專款專用,。
第十三條?承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條?本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償,。
第十五條?承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。
第三章?承租人的權利和義務
第十六條?承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權,；人事任免權,；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲,、招用和辭退職工權,。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權,。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進行更新改造,。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。<br????????
6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。
第四章?出租人的權利和義務
第十八條?出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權,。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益,。
第十九條?出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。
第五章?合同的變更,、解除和終止
第二十條?合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。
第二十一條?合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條?因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利,。
第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十四條?由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。
第二十五條?租賃期滿，合同自行終止,。
租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。
第二十六條?租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利。
第六章?違約責任
第二十七條?租賃雙方應全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同????????的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理,。
第二十八條?承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。
第二十九條?承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇六
第一章?總則
第一條?訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
乙方：(以下稱承租方)：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
第二條?根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。
第三條?租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。
第四條?租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條?租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。
第六條?經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條?租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章?租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條??租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中,；國家資產(chǎn)____元，流動資金____????????_______元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條?租金定為____元，為____年繳納,。
其中：
________年度________元,；
________年度________元；
________年度________元,；
第十一條?租金于應交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。
第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金,。承租人應做到專款專用,。
第十三條?承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條?本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償,。
第十五條?承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。
第三章?承租人的權利和義務
第十六條?承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權,；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權,；獎懲,、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權,。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進行更新改造,。
第十七條?承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終????????時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工，承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。
第四章?出租人的權利和義務
第十八條?出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權,。
6.有權維護本廠職工的合法權益,。
第十九條?出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。
第五章?合同的變更、解除和終止
第二十條?合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。
第二十一條?合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條?因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十四條?由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。
第二十五條?租賃期滿,，合同自行終止,。????????
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權,、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政、稅務,、銀行,、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。
第二十六條?租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利,。
第六章?違約責任
第二十七條?租賃雙方應全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。
第二十八條?承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。
第二十九條?承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇七
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
乙方：：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。
第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條租金定為____元,，為____年繳納,。
其中：
________年度________元
________年度________元
________年度________元
第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金,。承租人應做到專款專用,。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權人事任免權專業(yè)技術人員的聘任權獎懲,、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權,。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造,。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工，承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權,。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權,。
6.有權維護本廠職工的合法權益,。
第十九條出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。
第二十五條租賃期滿,，合同自行終止。
租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權,、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政,、稅務,、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。
第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利,。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。
第二十九條承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金折抵租金,。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金,。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準,。
第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：___________
_________年_______月_______日
承租方代表：___________
_________年_______月_______日
附件
公證書編號：_________
茲證明出租方________的法定代表人______________與承租方代表_________于______年_____月_____日在________,，在我的面前,，簽訂了前面的《________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》
經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定合同上雙方當事人的簽字,、印章屬實合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》的規(guī)定,。
公證處：_________
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇八
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：_________
地 址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務：_________
乙方：(以下稱承租方)：_________
地 址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務：_________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，_________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為_________年,，即_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。
第九條本廠共有財產(chǎn)_________元，其中;國家資產(chǎn)_________元,，流動資金_________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條租金定為_________元,，為_________年繳納,。其中：_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元,。
第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金,。承租人應做到專款專用,。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲,、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權,。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進行更新改造,。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
4.合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
5.承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險。
6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利,，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。
7.承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
8.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
9.承租人應當有價值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權,。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權,。
6.有權維護本廠職工的合法權益。
第十九條出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。
第五章合同的變更,、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利,。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止,。
租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理,。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任，支付當年租金_________%的違約金,，并按每日萬分之_________支付滯納金,。
第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任,。
第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失,，并支付當年租金_________%的違約金,。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。
出租方代表(簽字)：_________承租方代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇九
企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本
第一條?訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________________
地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________
法定代表人：____________?職務：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________
法定代表人：____________?職務：____________
第二條?根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。
第三條?租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條?租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條?租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營。
第六條?經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條?租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章?租賃期限,、財產(chǎn)和租金
第八條?租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。
第九條?本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條?租金定為____元,，為____年繳納,。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條?租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。
第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。
第十三條?承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十四條?本廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償,。
第十五條?承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。
第三章?承租人的權利和義務
第十六條?承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲,、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權,。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造,。
第十七條?承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。
承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。
第四章?出租人的權利和義務
第十八條?出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權,。
6.有權維護本廠職工的合法權益,。
第十九條?出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。
第五章?合同的變更、解除和終止
第二十條?合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。
第二十一條?合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條?因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利,。
第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十四條?由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。<<>
第二十五條?租賃期滿,，合同自行終止,。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權,、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政、稅務,、銀行,、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。
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企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇十
企業(yè)租賃經(jīng)營合同書
甲方(出租單位)：__________________
乙方(承租人)：__________________
經(jīng)協(xié)商,，雙方達成以下協(xié)議：
第一條甲方同意乙方的要求,，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。
第二條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元,，其中房屋建筑面積________平方米,，經(jīng)營面積________平方米，貨架________個,，柜臺________節(jié)，保險柜________個,，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。
第三條原________________門市部屬微利企業(yè),，近五年來平均盈利額千元左右,，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于________元,。
第四條本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止,。
第五條合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導,，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況,，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時,，按應繳金額每月罰________%的滯納金,。
第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變,，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力。
第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元,。每月前五天內(nèi)向公司財務科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金,。
第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關各一份,，副本五份甲方三份,，乙方兩份，分別交有關部門備查,。
第九條違約責任：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
甲方：______________________?(公章)
地址：______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年?月?日
乙方：(出租方)______________________?(公章)
地址：(承租芳)______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年?月?日?
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇十一
甲方(出租單位)：__________________
乙方(承租人)：__________________
經(jīng)協(xié)商,，雙方達成以下協(xié)議：
第一條 甲方同意乙方的要求,，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。
第二條 原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元,，其中房屋建筑面積________平方米,，經(jīng)營面積________平方米,，貨架________個，柜臺________節(jié),，保險柜________個,，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元,。
第三條 原________________門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右,，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于________元,。
第四條 本租賃合同有效期為______年,，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第五條 合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,，負責對乙方的業(yè)務指導，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況,，按月足數(shù)向甲方繳納租金,，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金,。
第六條 乙方在租賃經(jīng)營期間,，身份不變，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力,。
第七條 乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內(nèi)向公司財務科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票,，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金,。
第八條 本合同正本三份,，甲乙及鑒證機關各一份，副本五份甲方三份,，乙方兩份,，分別交有關部門備查。
第九條 違約責任：
第十條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇十二
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條租金定為____元,，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權,。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造,。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利,，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權,。
6.有權維護本廠職工的合法權益,。
第十九條出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。
第二十五條租賃期滿,，合同自行終止,。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權,、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政、稅務,、銀行,、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利,。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。
第二十九條承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準,。
第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇十三
第一章總則
第一條 訂立合同雙方及保證人：
甲方：(以下稱出租方)：_______________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務：_________________________________
乙方：(以下稱承租方)：_______________
住址：________________________________
保證人：_______________________________
住址：_________________________________
保證人：_______________________________
住址：_________________________________
第二條 為增強企業(yè)活力,，提高經(jīng)濟效益,，出租方根據(jù)相關法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內(nèi)容,，在雙方自愿,、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同,。
第三條 承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后,，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè),。
第四條 承租方租賃經(jīng)營后,，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)，必須依法經(jīng)營,。
第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
第六條 承租方租賃經(jīng)營后,，應獨立核算,、依法納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧,。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條 租賃經(jīng)營期限為____年,，即________年____月____日起,，至________年____月____日止,。
第八條 本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ，流動資金為 元
第九條 本合同租金定為每年____元,，承租方必須于每年的 月 日前交納,。
第十條 本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關;租賃經(jīng)營后的債權債務由承租人負責,。
第十一條 承租人承租后用個人所得進行的投資,，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給出租人。
第三章 承租人的權利和義務
第十二條 承租人的權利
1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人,，并依法辦理變更手續(xù),。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權,。
4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲,、招用和辭退工人的權利。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權,。
6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權,。
7.承租人有權使用出租人的企業(yè)名稱,、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證,。
8.承租方有權使用出租方的公章,、合同章、賬號,、發(fā)票等財務憑證,。
9.有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn)。 第十三條 承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金,。
2.承租人必須按合同約定繳納租金,。
3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。
4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督,，保證依法經(jīng)營,。
5.承租人必須保障職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn)
7.承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。
第四章 出租人的權利和義務
第十四條 出租人的權利
1.有權按合同約定向承租人收取租金,。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.對本中心財務有監(jiān)督、審計權,。
4.有權維護本中心職工的合法權益,。
第十五條 出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。
第五章 合同的變更、解除和終止
第十六條 合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。
第十七條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時,，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第十八條 因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任。
第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。
第二十條 由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。
第二十一條 租賃期滿,，合同自行終止,。租賃期滿前30日，承租人應當將本中心的固定資產(chǎn),、流動資金,、債權、債務等情況交出租人審核,，出租人會同有關部門進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以退出租賃,。
第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利。
第六章 違約責任
第二十三條 租賃雙方應全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任， 按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理,。
第二十四條 承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任，應支付當年租金____%的違約金,。
第二十五條 承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失承擔原財產(chǎn)價值___%的違約金。
第二十七條 出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金,。
第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴,。
第七章 附則
第二十九條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。
第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營合同注意幾點篇十四
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
為明確權利義務,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就廠房租賃使用事宜達成以下協(xié)議,，以供雙方遵守,。
1、甲方將位于公司院內(nèi)的 平方米廠房出租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營 使用,。
2,、租賃期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
3,、支付，逾期3個月仍未付清,，甲方有權解除合同,。
4、承租期間,，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所承租廠房全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，不得改變廠房約定用途，不得為他人活自己設定任何權利,，否則甲方有權終止本合同,。
5、承租期間,，乙方可據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要在廠房內(nèi)添臵地上附屬物,，但不得改變廠房的主體結構。
6,、承租期間,，乙方使用廠房生產(chǎn)經(jīng)營所需一切稅費及所生一切責任自行承擔。
7,、承租期間,，因自然因素所致各方損失，各自承擔。
8,、承租期滿,，若甲方繼續(xù)出租本合同所涉廠房，同等條件下乙方有權優(yōu)先承租,。
9,、承租期滿，若甲方不再出租本合同所涉廠房或乙方不再繼續(xù)承租本合同所涉廠房,，乙方應拆除所添臵的地上附屬物,，但若甲方同意乙方可不履行此義務。
10,、甲乙雙方應全面善意履行本合同,，否則，向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,，并賠償因此給對方造成的全部損失,。
11、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。
12、本合同自甲乙雙方簽字時生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
