現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇一

代理人：_________

根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,，簽訂本協(xié)議,。

一,、銷(xiāo)售模式說(shuō)明

本項(xiàng)目商業(yè)類(lèi)產(chǎn)品施行分期銷(xiāo)售。

本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類(lèi)似性質(zhì)的活動(dòng),，而僅是甲、乙雙方約定,，待_________商業(yè)類(lèi)產(chǎn)品正式發(fā)售后,，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu),、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的權(quán)利,。

二,、標(biāo)的物

1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址：_________。

三,、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)

姓名/公司名稱(chēng)：_________

代理人：_________

身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________

公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________

地址/法定地址：_________

電話(huà)：_________

郵政編碼：_________

傳真：_________

電子郵箱：_________

乙方有意購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類(lèi)型,，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_(kāi)________,。_________居住類(lèi)產(chǎn)品正式發(fā)售后,，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu),、購(gòu)買(mǎi)本種類(lèi)產(chǎn)品的權(quán)利。

四,、優(yōu)先權(quán)保證金

1.為了確保在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí),，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品數(shù)量為_(kāi)________套,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整,。

2.甲,、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款,。首期款不足部分根據(jù)甲,、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》,，乙方需另行補(bǔ)齊,。

五,、優(yōu)先權(quán)終止及失效

1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話(huà)或書(shū)面通知乙方選房,，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前,，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán),。

3.在甲方正式通知乙方選房后的 個(gè)工作日內(nèi),，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán),。

4.自甲方接到乙方書(shū)面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,，甲方開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在 個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方,。同時(shí),，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

六,、其他

本協(xié)議共三頁(yè)，一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，自雙方簽章之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________代理人：_____________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________

關(guān)于城市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米,。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二,、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

三,、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,，計(jì)人民幣_(tái)_______元，,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。四,、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九_(tái)_______年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi),。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修,。

七,、違約責(zé)任：

1,、本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2,、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八,、乙方需要安裝電話(huà),，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件：

1,、房屋平面位置及占用土地范圍圖

2,、________渡假村別墅暫行管理方法

甲方：乙方：

代表：代表：

地址及電話(huà)：地址及電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

________年____月____日________年____月____日

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇二

福 建 省 建 設(shè) 廳

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

1、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款中專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)咨詢(xún),。

2、當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì),，以確保各份合同內(nèi)容一致。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同,。

3,、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

4,、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

5,、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。在【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,，未選擇的打,；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打，以示刪除,。

6、出賣(mài)人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,，并在訂立合同時(shí)未與買(mǎi)受人協(xié)商的條款,，應(yīng)當(dāng)符合《_____》有關(guān)格式條款的規(guī)定,。

7,、未經(jīng)福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局批準(zhǔn),，任何單位和個(gè)人不得擅自印制,、出售本合同文本。

8,、本合同條款由福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：_____________________________________________________________

合同雙方當(dāng)事人：_______________________________________________________

出賣(mài)人：_______________________________________________________________

注冊(cè)地址：_____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_______________________________________________________

法定代表人：_________________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________

編碼：___________________________

委托代理人：_________________________ 聯(lián)系地址：______________________

身份證號(hào)碼：___________________________________________________________

編碼：___________________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________________________________________

注冊(cè)地址：_____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________________

代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案號(hào)：_______________________________

法定代表人：_________________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________

編碼：_____________________________________________________________

買(mǎi)受人：_______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________________________________________

國(guó)籍：_________________________________________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系地址：___________________________

編碼：___________________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________

【委托代理人】【 】姓名：_________ 國(guó)籍：__________________________

聯(lián)系地址：___________________________

編碼：___________________________ 電話(huà)：__________________________

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)_____》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣(mài)人以_____________方式取得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為_(kāi)________________,。

該地塊土地面積為_(kāi)_________________________平方米,，規(guī)劃用途為_(kāi)____________,，土地使用年限自_________年______月______日至_________年______月______日,。

第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第__________【幢】【座】__________【單元】【層】__________號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)_________ ,，屬 __________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_________米,，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第__________層,。建筑層數(shù)地上最高_(dá)_________層,，地下__________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式__________個(gè),，非封閉式__________個(gè),。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____________________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積____________________平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e ____________________平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）,。

該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施,、指標(biāo)見(jiàn)附件三,。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第__________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（__________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）__________千__________百__________拾_________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整,。

2,、按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整,。

3、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（__________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整,。

4,、_______________________________________________________________________________ 。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下原則處理：

1、建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3％以?xún)?nèi)（含3％）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,；

2,、建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出3％時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款（含買(mǎi)受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買(mǎi)受人,，并按 ％利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,，按以下方式處理：

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足,；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過(guò)其合同約定面積3％的，買(mǎi)受人不承擔(dān)超出3％部分的房?jī)r(jià)款,。

面積誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)/ 合同約定面積100％

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限。

如屬預(yù)售商品房,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶(hù)上。監(jiān)管帳戶(hù)應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致,。

監(jiān)管銀行：_________________________________________________

監(jiān)管帳戶(hù)：_________________________________________________

買(mǎi)受人按下列第________種方式按期付款：

1,、一次性付款______________________________________________,。

2,、分期付款：______________________________________________

_________年_______月_______日前支付全部購(gòu)房款的_________%,，計(jì)（_________幣）

_________千_______百_______拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整,。

_________年_______月_______日前支付全部購(gòu)房款的_________%,，計(jì)（_________幣）

_________千_______百_______拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整,。

_________年_______月_______日前支付全部購(gòu)房款的_________%，計(jì)（_________幣）

_________千_______百_______拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整,。

3,、其他方式_________________________________________________。

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買(mǎi)受人如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第_______種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò)_______日,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過(guò)_______日后,，買(mǎi)受人在出賣(mài)人書(shū)面催告_______日后仍未支付應(yīng)付款的,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2,、_________________________________________________。

第八條 交付條件與期限,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時(shí)符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1,、該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格,；

2、該商品房所在建筑物生活給排水,、用電、管道燃?xì)?、電信、有線(xiàn)電視,、消防,、信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件,；

3,、小區(qū)內(nèi)部道路、綠化,、室外照明,、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè),、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成,。分期建設(shè)的,，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的_____設(shè)施和施工安全設(shè)施,；

4,、_________________________________________________,。

1、買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，按逾期交房由出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任,；

2,、買(mǎi)受人同意接收,，出賣(mài)人支付買(mǎi)受人（_________幣_(tái)________）元違約金。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人的,；

2,、

。

第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò)_________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過(guò)_________日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人已付款的_________％向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)不小于本條第（1）項(xiàng)和第七條中的比率）的違約金,。

2,、_________________________________________________,。

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。

下列經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

（1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型,、空間尺寸及形狀,、朝向,；

（2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套設(shè)備設(shè)施,；

（3）變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo),；

（4）_________________________________________________,；

（5）_________________________________________________,。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更不退房,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。 買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按_________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,；因出賣(mài)人原因,，造成買(mǎi)受人損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予_________合理補(bǔ)償。

第十一條 交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：__________________________________________________________ ,。

第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的該商品房在向買(mǎi)受人交付時(shí)沒(méi)有出賣(mài)人設(shè)定的抵押權(quán),、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案,、按揭貸款,、預(yù)告登記,、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 出賣(mài)人關(guān)于室內(nèi)分隔,、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任,。

出賣(mài)人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_______種方式處理：

1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備,、節(jié)能設(shè)施差價(jià),。

2,、_________________________________________________,。

第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi),，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料交付買(mǎi)受人,。如因出賣(mài)人原因,，買(mǎi)受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1,、買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按_______％利率付給利息,，同時(shí)按已付款的_______％賠償買(mǎi)受人損失,。

2,、買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人自逾期之日起每日按買(mǎi)受人已付款的_______％向買(mǎi)受人支付違約金,。

經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面委托,，出賣(mài)人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行約定,。

第十五條 保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶(hù)不當(dāng)使用造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。

第十六條 除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：________________________________________________________,。法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第十七條 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該商品房?jī)H作____________用途使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu),、建筑屋頂,、外墻,、外窗（含天窗）的隔熱,、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買(mǎi)受人擅自改變的,，相應(yīng)法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān),。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條 前期物業(yè)服務(wù)約定。

本商品房項(xiàng)目由出賣(mài)人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘_________________________________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見(jiàn)合同附件四。專(zhuān)項(xiàng)維修資金由買(mǎi)受人按有關(guān)規(guī)定繳交,，計(jì)人民幣_(tái)_______拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整,，于________年________月________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶(hù)上,。

監(jiān)管銀行：________________________________________________

監(jiān)管帳戶(hù)：________________________________________________

第十九條 買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容,，買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

第二十條 文書(shū)送達(dá),。

本合同確定的聯(lián)系地址為各類(lèi)通知,、文書(shū)送達(dá)的地址,，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu),，否則造成相關(guān)通知文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，將視同已經(jīng)送達(dá),，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān),。

第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第________種方式解決：

1,、提交_______________委員會(huì)_____,；

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件六）,，但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任,，或加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利的內(nèi)容,。

雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件________：

,。

第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共__________頁(yè),，一式__________份,，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出賣(mài)人__________份（其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份），買(mǎi)受人__________份（原件不少于一份）,，____________________份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同簽訂之日起__________日內(nèi),，由【買(mǎi)受人】【出賣(mài)人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)__________________________________申請(qǐng)預(yù)告登記。

第二十六條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣(mài)人向__________________________________辦理合同登記備案,。

出賣(mài)人（簽章）：__________________________ 買(mǎi)受人（簽章）：__________________________

【法定代表人】：__________________________ 【法定代表人】：__________________________

【委托代理人】：__________________________ 【委托代理人】：__________________________

（簽章）__________________________________ （簽章）__________________________________

__________________年__________月________日 __________________年_________月_________日

附件一：房屋分層平面圖

附件二：公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件三：建筑節(jié)能措施、指標(biāo)和室內(nèi)分隔,、裝飾裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1,、房屋節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)

屋頂：采取__________________________ 節(jié)能措施,，

傳熱系數(shù)k：_________________________ w/(m2·k),；

外墻：采取__________________________ 節(jié)能措施,，

傳熱系數(shù)k：_________________________ w/(m2·k),；

外窗（含天窗）：采取________________ 節(jié)能措施，

傳熱系數(shù)k：_________________________ w/(m2·k),；

遮陽(yáng)系數(shù)sc：________________________

氣密性：_________m3/（mh）且__________m3/（m2h）

2,、外墻：___________________________

3、內(nèi)墻：___________________________

4,、室內(nèi)分隔部位：___________________

5、頂棚：___________________________

6,、樓（地）面：_____________________

7,、門(mén)窗：___________________________

8,、廚房：___________________________

9,、衛(wèi)生間：_________________________

10,、陽(yáng)臺(tái)：__________________________

11,、電話(huà)：__________________________

12、有線(xiàn)電視：______________________

13,、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)：______________________

14,、電梯：__________________________

15,、樓梯：__________________________

16、其他：__________________________

附件四：前期物業(yè)服務(wù)合同

附件五：臨時(shí)管理規(guī)約

附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇三

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法取得市________區(qū)(縣)____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)___________平方米,，土地使用年限________年,，自________年____月____日至________年____月____日止,，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)___________,。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,，經(jīng)市房屋土地管理局批準(zhǔn),，準(zhǔn)予上市預(yù)售,，商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第________號(hào),。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的____________房屋,，房屋用途為_(kāi)___________,。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣_(tái)___________元,。雙方經(jīng)協(xié)商,，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。

第一條_______房屋,，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一,。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米(包括：套內(nèi)建筑面積_______平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_______平方米),。共有共用部位詳見(jiàn)附件二,。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積,，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為_(kāi)_________平方米,，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積,，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至________年____月____日止。

第二條甲乙雙方同意,，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí),，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過(guò)暫測(cè)建筑面積的177;______%(含)時(shí),，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí),，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi),，甲乙雙方同意按下述第____種(大寫(xiě))方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本合同,，合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按________利率計(jì)算,。

2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算,。

3._______________ _________________________________,。

第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_______________元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě))元。付款方式見(jiàn)本合同附件三,。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行____________，銀行帳號(hào)為_(kāi)___________,。

第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實(shí)際付款之日止,。每延期____日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第五條甲方向乙方交付房屋時(shí),，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,，須按照《市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《市住房工程實(shí)行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要洋,，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù),。符合本條款所述條件后,，甲方交付房屋的日期為_(kāi)_______年____月____日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)認(rèn)定不合格的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方在合同解除之日起____日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外,，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息,，利息按____利率計(jì)算,。

第六條甲方交付房屋的裝修,、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的,，甲方同意按________________向乙方補(bǔ)償,。

第七條除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金支付時(shí)間向本合同約定房屋交付之日第____日起至實(shí)際交付之日止,，每延期____日,，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之________(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方在解除合同之日起____日內(nèi)須將乙方已支 的房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方,，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條),。

第八條本合同簽訂后,，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的套內(nèi)面積,、平面布局和使用空間的,，應(yīng)于____日內(nèi)書(shū)面通知乙方,。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起____日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條),，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條),，并向乙方雙倍返還定金外,，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任,。

第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。

第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條雙方同意在簽訂本合同后____日內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到市________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù),。

第十二條本合同簽訂后至房屋交用前,，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋,，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書(shū)面協(xié)議，報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn),。

第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi),。

第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,，____________。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

法定代表人：____________法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：__________

地址：__________________地址：__________

聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：__________

編碼：______________編碼：__________

代理人：________________代理人：__________

聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：__________

________年____月____日________年____月____日

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇四

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________

法定代表人：________

聯(lián)系電話(huà)：________

注冊(cè)地址：________

郵政編碼：________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

開(kāi)戶(hù)行：________

賬號(hào)：________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：________

法定代表人：________

聯(lián)系電話(huà)：________

注冊(cè)地址：________

郵政編碼：________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：________

開(kāi)戶(hù)行：________

賬號(hào)：________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________

國(guó)籍/法定代表人：________

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

地址：________

郵政編碼：________

聯(lián)系電話(huà)：________

委托代理人：________

國(guó)籍/法定代表人：________

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

地址：________

郵政編碼：________

聯(lián)系電話(huà)：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《________市商品房管理?xiàng)l例》,、《________市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》,、《________市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：________

商品房座落：________區(qū),、縣________路,、道,、街________。

設(shè)計(jì)用途________,，建筑結(jié)構(gòu)________,，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米,。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二,。

商品房土地來(lái)源為：________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_(kāi)___年,，自______年____月____日至______年____月____日止,。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_____元(幣種：________),，價(jià)款為_(kāi)_____元(幣種：________)，計(jì)________(大寫(xiě)),。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用,。

甲方于______年____月____日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的,，按下列第____種方式處理：

1,、變更合同,。

2、解除合同,。

3、________,。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,，乙方按下列第____種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的,，乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：________

1,、一次性付款的,，乙方應(yīng)于______年____月____日前,，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款______元,。

2,、貸款付款的，乙方應(yīng)于______年____月____日前,，一次性存入商品房首付款______元，其余價(jià)款辦理貸款,。

3、分期付款的，乙方應(yīng)于______年____月____日前,，一次性存入商品房首付款______元;______年____月____日前，一次性存入商品房二次付款______元;______年____月____日前,，一次性存入商品房尾款______元。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí),，還有權(quán)按照下列第____種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____?向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____?向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第____種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____?向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____?向甲方支付違約金,。

3、________。

第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ),。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：

________________

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常使用情況下,，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)________,。

2,、墻體________。

3,、防水________。

4,、墻面、地面________,。

5、門(mén)窗,、五金件________,。

6、電梯________,。

7、消防設(shè)施、設(shè)備________,。

8,、通訊設(shè)備________,。

9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備________,。

10、二次供水設(shè)施________,。

11、電器插座,、開(kāi)關(guān)、管線(xiàn)________,。

12、精裝修________,。

13,、________。

因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列商用配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水________。

2,、下水________,。

3、供電________,。

4、燃?xì)?氣源種類(lèi))________,。

5、暖氣________,。

6、________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權(quán)屬登記

雙方約定,，在下列第____種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：

1,、自初始登記完畢之日起____日。

2、訂立本合同時(shí),，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日,。

3、________________,。

由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，按下列第____種約定處理：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金,。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金,。

3、________________,。

第十三條商品房預(yù)告登記

雙方按下列第____種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：

1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記,。

2、________________,。

第十四條前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《________市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn),，并承諾遵守。

第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十六條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：

1、向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十七條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件六)。

附件一至附件六均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十八條合同份數(shù)

本合同連同附件共____頁(yè)，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,，從其約定,。

甲方：________

______年____月____日

委托代理人：________

______年____月____日

乙方：________

______年____月____日

委托代理人：________

______年____月____日

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇五

賣(mài)方：_____買(mǎi)方：_____

第一條甲方按照《北京市實(shí)施<<>中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例>細(xì)則》的規(guī)定，已合法取得北京市_____區(qū)_____地塊的土地使用權(quán),，土地面積為_(kāi)____平方米，土地使用年限_____年,，自___年___月___日至___年___月___日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)____,。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)為_(kāi)____,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,，外銷(xiāo)許可證號(hào)為_(kāi)____。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_____的房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，訂立本契約。第一條_____房屋,，建筑面積為_(kāi)____平方米，土地面積_____平方米,，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至___年___月___日止。上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米_____幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為_(kāi)__幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,。乙方預(yù)付的定金_____元,，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意在___年___月___日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_____銀行帳號(hào)：_____

第四條甲方同意在___年___月___日前將房屋交付給乙方,。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____,。甲方同意按《建筑工程保修辦法》的規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六條雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月內(nèi),，持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_____日甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約,。契約終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。

第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_____日終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本契約由雙方簽字之日起生效,，未盡事項(xiàng),，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件,，為本契約不可分割組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條本契約的訂立、效力解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟

第十一條本契約正本一份四份,，甲乙雙方各一份,，北京市房地管理局兩份,。副本_____份。

甲方：_____乙方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

地址：_____地址：_____

聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____

郵政編碼：_____郵政編碼：_____

代理人：_____代理人：_____

聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____

身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____

簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇六

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò) 方式,，取得北京市 ________區(qū)(縣) 地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)_______________ ________________平方米,，土地使用年限 ________________ 年，自 ________________ 年 ________________月 ________________日至 ________________ 年 ________________月 ________________日止,，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_______________ ,。甲方在上述地塊上建設(shè)的 現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_(kāi)_______________ ),。經(jīng)北京市房屋土地管理__________審核,，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)_______________ ,。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的 房屋，房屋用途為_(kāi)_______________ ,。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。

雙方經(jīng)協(xié)商,，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜,，訂立本契約,。

第一條 房屋,，建筑面積為_(kāi)_______________ ________________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件,，土地面積 ________________平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至 ________________ 年 ________________月 ________________日止,。

上述面積已經(jīng) 房地局測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 ________________元,，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 ________________萬(wàn) 仟 佰 拾 ________________元整(小寫(xiě)：_______________ ________________元)。乙方預(yù)付的定金 ________________元,，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意在本契約簽定 ________________日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀

行,。

甲方指定銀行：_______________

銀行帳號(hào)：_______________

第四條甲方同意在 ________________ 年 ________________月 ________________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_______________ 。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),，持本契約和有關(guān)證件到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止,，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過(guò) ________________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后3日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算,。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過(guò) ________________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方,。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 (大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛,。

(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本 份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份， ,。

甲方(簽字)：_______________ 乙方(簽字)：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

身份證號(hào)碼：_______________ 身份證號(hào)碼：_______________

地址：_______________ 地址：_______________

聯(lián)系電話(huà)：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________

編碼：_______________ 編碼：_______________

代理人：_______________ 代理人：_______________

聯(lián)系電話(huà)：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇七

品牌商：_________________awa(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

代理商：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

第一條：_________________授權(quán)

_有限公司與_______________有限公司經(jīng)友好協(xié)商，在平等,、自愿,、信任,、互利的基礎(chǔ)上,，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和《中國(guó)直投品牌授權(quán)管理辦法實(shí)施細(xì)則》,，就乙方獲得甲方“中國(guó)直投授權(quán)使用”事宜，達(dá)成如下協(xié)議：_________________

甲方作為商標(biāo)的(a,、直接代理商___________b、間接代理商___________c,、運(yùn)營(yíng)商)__________與乙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：_________________

1.甲方授權(quán)乙方：_________________將_____品牌商標(biāo)展示在公司旗下網(wǎng)站使用以及自動(dòng)生成附頁(yè)的任何地方為甲方提供廣告宣傳，所有版權(quán)及廣告或鏈接必須是甲方提供(不涉及醫(yī)藥,、文化、色情等國(guó)務(wù)院明令禁止內(nèi)容),。

2.商品及品牌廣告授權(quán)：_________________乙方需在其公司主頁(yè)所鏈接進(jìn)入的附頁(yè)為甲方提供品牌形象廣告宣傳,，宣傳廣告來(lái)源需由甲方提供并且在合法的前提之下(不涉及醫(yī)藥,、文化、色情等國(guó)務(wù)院明令禁止內(nèi)容),。

3.商品照片展示：_________________乙方公司主頁(yè)鏈接所進(jìn)入該品牌的附頁(yè)頁(yè)面將會(huì)為甲方提供產(chǎn)品展示等功能。包括產(chǎn)品的型號(hào),、類(lèi)別、品名,、貨品折扣、圖片,、可供網(wǎng)友購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量等產(chǎn)品資料。所有商品圖片來(lái)源由甲方提供(不涉及醫(yī)藥,、文化、色情等國(guó)務(wù)院明令禁止內(nèi)容),。

4.直營(yíng)店與加盟店信息公布：_________________乙方需在該品牌主頁(yè)進(jìn)入的附頁(yè)頁(yè)面為甲方提供導(dǎo)購(gòu)信息及在線(xiàn)交易功能,，直營(yíng)店、加盟店地址與地圖功能,，甲方需提供每個(gè)下屬直營(yíng)或加盟店正面照片一張。代理的銷(xiāo)售價(jià)格不能低于網(wǎng)站上的批發(fā)價(jià)格,，需比網(wǎng)站上的批發(fā)價(jià)格高10元以上，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即取消其代理資格,，不再供貨,。

5.以上授權(quán)，甲方將會(huì)嚴(yán)格管理，乙方不得進(jìn)行站外應(yīng)用交易等行為,，如需站外做宣傳手冊(cè)或其他宣傳資料，乙方必須以協(xié)議方式向甲方另行申請(qǐng),，獲批后方能使用,。

6.甲,、乙雙方如有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以協(xié)商形式予以解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方可以在對(duì)甲方有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

7.本品牌授權(quán)使用協(xié)議期限為_(kāi)_____年。自______年______月______日起至______年_____月______日終止,。本協(xié)議終止以后,，乙方不得以任何形式繼續(xù)使用“_____”品牌，否則應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。協(xié)議期滿(mǎn)后，甲,、乙雙方如愿繼續(xù)合作，可延長(zhǎng)合作期,，由甲乙雙方另簽協(xié)議確定。

第二條：_________________廣告投放

乙方就利用的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)向甲方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)用戶(hù)資源進(jìn)行產(chǎn)品和企業(yè)宣傳,，與甲方達(dá)成協(xié)議.乙方保證網(wǎng)是根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)建立的、合法的專(zhuān)為客戶(hù)提供產(chǎn)品,、服務(wù)宣傳的電子商務(wù)網(wǎng)站,。

1.甲方委托乙方于_____年______月______日起至______年______月______日在乙方網(wǎng)絡(luò)媒體上投放廣告,?？傆?jì)月,，廣告投放費(fèi)用免費(fèi)。包括商品宣傳信息,、公司的宣傳推廣信息、以及公司旗下直營(yíng)店、加盟店宣傳推廣信息,。

2.廣告規(guī)格為(該品牌無(wú)視頻廣告,，可提供動(dòng)態(tài)或靜態(tài)圖片廣告)

尺寸：_________________視頻廣告播放器尺寸;400_____250(所有尺寸格式根據(jù)甲方提供的具體材料而定)

靜態(tài)商品圖片尺寸;128_____128

新品靜或動(dòng)態(tài)圖片尺寸;950_____160或310_____160

格式：_________________視頻廣告格式;flv

靜態(tài)圖片格式;jpg/gif

新品靜或動(dòng)態(tài)圖片格式;jpg/gif

位置：_________________首頁(yè)logo位,，附頁(yè)整頁(yè)面

3.若甲方需自行設(shè)計(jì)附頁(yè)，要在保證整體網(wǎng)站功能模塊位置不變的情況下,，將設(shè)計(jì)樣張，完成成品提前5個(gè)工作日交給乙方進(jìn)行審核及調(diào)試,，方可進(jìn)行發(fā)布.并保證整體頁(yè)面總大小不超過(guò)1.2m(無(wú)視頻廣告的情況下),，包含視頻廣告的頁(yè)面除視頻外總大小不超過(guò)1m。

4.在廣告刊登期限內(nèi),，甲方若需更換,、更改廣告內(nèi)容,，需提前5個(gè)工作日提交材料，以便審核后即時(shí)發(fā)布,。

5.甲方的廣告內(nèi)容以及廣告條信息及廣告所鏈接的內(nèi)容不能為國(guó)家法律法規(guī)或公共道德所禁止的或不歡迎的活動(dòng),，包括但不限違反國(guó)家法律法規(guī)政策的任何內(nèi)容(信息);涉及國(guó)家秘密和/或安全信息;封建迷信、淫穢,、色情等信息.廣告內(nèi)容不得含博彩有獎(jiǎng)、賭博游戲,，違反國(guó)家民族和宗教政策的信息;同時(shí)也不能包含侵犯他人合法權(quán)益的信息，有損于社會(huì)秩序,、社會(huì)治安,、公共道德,、民族團(tuán)結(jié)等信息,。乙方有權(quán)根據(jù)謹(jǐn)慎判斷與社會(huì)咨詢(xún)來(lái)決定是否對(duì)甲方提供的廣告內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布。

6.甲方有權(quán)監(jiān)督自身廣告的投放情況，甲方可要求修改廣告內(nèi)容,，乙方有權(quán)對(duì)甲方修改的內(nèi)容于投放前進(jìn)行最終審核批準(zhǔn),。甲方將廣告資料電子版以及音視頻資料交乙方市場(chǎng)部相關(guān)負(fù)責(zé)人，并保證所投放的廣告宣傳資料是真實(shí)有效的,，并對(duì)其擁有版權(quán)，不會(huì)對(duì)任何第三方造成損失,，如造成損失由甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失,。

7.甲方對(duì)廣告所引起的任何政治、經(jīng)濟(jì),、侵權(quán),、等法律責(zé)任或糾紛負(fù)全部責(zé)任。甲方同意,，如發(fā)生上述事件,，與乙方?jīng)]有任何責(zé)任，乙方也不應(yīng)對(duì)此或?qū)Φ谌匠袚?dān)任何責(zé)任或義務(wù)。

第三條：_________________甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.甲方保證是中國(guó)境內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)者,，已經(jīng)取得國(guó)家法定部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其它必要的銷(xiāo)售許可，并提供本合同附件說(shuō)明的有關(guān)資質(zhì)文件,。本合同須加蓋合同雙方的公章或合同章并由雙方法定代表或受法定代表委托的代理人簽字，簽署時(shí)必須出具法定代表授權(quán)委托書(shū),。

2.商品銷(xiāo)售的直接買(mǎi)賣(mài)關(guān)系雙方為甲方和消費(fèi)者.甲方有義務(wù)為消費(fèi)者提供承諾和必須的咨詢(xún)、服務(wù)。

第四條：_________________乙方的義務(wù)和權(quán)利

1.乙方承諾盡力通過(guò)自己的互聯(lián)網(wǎng)資源推廣甲方品牌形象,、合理的商務(wù)信息和網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售服務(wù),。

2.乙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方的日常商務(wù)聯(lián)系,，積極響應(yīng)甲方有關(guān)的市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷(xiāo)策略與活動(dòng),。

3.乙方全面免費(fèi)負(fù)責(zé)受托網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售服務(wù)的商品在網(wǎng)站上的信息制作與維護(hù),、對(duì)消費(fèi)者的技術(shù)服務(wù)、定單生成與管理等,。乙方保證不把屬于甲方的定單轉(zhuǎn)移給第三方并對(duì)此負(fù)保密義務(wù)的一切責(zé)任。

4.乙方同意在自己的推廣,、宣傳中,，盡力宣傳甲方與甲方授權(quán)方網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售服務(wù)的商品,。

5.乙方在設(shè)計(jì),、制作網(wǎng)站等工作中產(chǎn)生的網(wǎng)站、創(chuàng)意、設(shè)計(jì),、程序代碼和其它著作，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,，乙方可以在本合同存續(xù)期內(nèi),，為履行本合同而無(wú)償使用。甲方的產(chǎn)品資料,、定單資料等歸甲方所有。

6.乙方必須對(duì)甲方所提供的廣告內(nèi)容保密,，不得以任何借口或利益誘惑,，進(jìn)行商業(yè)交易，在甲方未授權(quán)的情況下,，乙方不得修改甲方所提供的任何資料,。

第五條：_________________商品的配送

1.產(chǎn)品定單的詳細(xì)資料由乙方以郵件,、qq[或]形式通知甲方,，在正常有貨的情況下甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向定單載明的定貨人以定單載明的方式發(fā)貨.

2.在本合同有效期內(nèi)方委托乙方銷(xiāo)售的商品以本合同附件“供應(yīng)商品清單”中所列的商品為準(zhǔn).該附件內(nèi)容如果發(fā)生任何變更(包括但不限于增加商品,、減少商品、變更價(jià)格,、變更商品資料等)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)后生效,。

3.甲方按商品吊牌零售價(jià)的折向乙方供貨。網(wǎng)上批發(fā)價(jià)格均不含運(yùn)費(fèi),，運(yùn)費(fèi)客戶(hù)自理;運(yùn)費(fèi)請(qǐng)查看運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.商品的配送：_________________

(1)甲方可以給乙方的客戶(hù)提供1件代發(fā)貨,，運(yùn)費(fèi)由乙方或乙方的客戶(hù)承擔(dān)，按網(wǎng)站運(yùn)費(fèi)收費(fèi)為準(zhǔn).

(2)接到訂單后,，發(fā)貨工作由甲方負(fù)責(zé),，甲方須將商品安全運(yùn)送至訂單的交貨地點(diǎn)。

第六條：_________________價(jià)格

商品價(jià)格,，是按甲方提供的官方網(wǎng)站市場(chǎng)價(jià)!經(jīng)雙方確認(rèn)的變更所約定的價(jià)格結(jié)算.(網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)最低零售價(jià)不得低于市場(chǎng)價(jià)的3折)

第七條：_________________結(jié)算

1.在網(wǎng)站上線(xiàn)之后乙方需支付甲方5000元合同保證金,，雙方依據(jù)乙方出貨明細(xì),、甲方給予乙方的市場(chǎng)價(jià)格折扣進(jìn)行結(jié)算.結(jié)算為每周一次

2.在線(xiàn)交易：_________________支付方式可選擇支付寶,、財(cái)付通(銀聯(lián))或網(wǎng)銀.

第八條：_________________責(zé)任免除

1.因戰(zhàn)爭(zhēng)，自然災(zāi)害等導(dǎo)致甲方日常工作不能正常運(yùn)行;

2.因政府行政行為導(dǎo)致甲方不能正常運(yùn)行;

基于以上原因,，導(dǎo)致甲方不能正常運(yùn)行.乙方認(rèn)同屬于正?，F(xiàn)象，甲方不承擔(dān)任何法律上和本合同規(guī)定以外的其他責(zé)任.

第九條：_________________合同終止(任何一方可在發(fā)生以下情形下可在存續(xù)期內(nèi)立即終止本合同,，雙方互不負(fù)責(zé),，但終止方應(yīng)書(shū)面通知另一方).

1.一方嚴(yán)重違反本合同，另一方根據(jù)本合同約定解除本合同

2.因不可抗力而解除本合同或者雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除本合同的.

3.本合同條款之解釋與適用,，以及與本合同條款有關(guān)的爭(zhēng)議,，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的情形而終止.

4.在未能配合甲方工作或有損甲方聲譽(yù)的情況下，甲方可無(wú)條件立即終止本合同.

第十條：_________________保密條款

在本合同期內(nèi)及本合同終止后，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密,，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償對(duì)方損失.

第十一條：_________________其他事項(xiàng)

1.本合同有效期一年.到期前，雙方如果沒(méi)有書(shū)面表示異議,，則協(xié)議自然延續(xù)一年.協(xié)議終止通知應(yīng)在到期前一個(gè)月送達(dá)對(duì)方.期滿(mǎn)前如需續(xù)約可另行協(xié)商.

2.雙方同意，雙方將來(lái)可經(jīng)對(duì)方同意,，以與其相關(guān)或關(guān)聯(lián)公司(包括但不限于其母公司、子公司,、分公司或其分支機(jī)構(gòu)等)取代其在本合同中的法律地位,，但本合同的約定內(nèi)容自然延續(xù).

3.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力.

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方法人代表(或授權(quán)代表)簽字且加蓋公章后生效.

第十二條：_________________合同附件

附件一.代理商應(yīng)提供的文件清單

附件二.代理商基本資料表(必填)

附件三.發(fā)貨通知單(樣表)

附件四.售后保障及服務(wù)承諾

附件五.結(jié)算方式

附件六.品牌授權(quán)書(shū)(必填)

甲方：_________________乙方：_________________

蓋章：_________________蓋章：_________________

代表簽字：_________________代表簽字：_________________

日期：_________________日期：_________________

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇八

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲乙雙方均屬 ,， 村(___組)村民，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：

第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省，房屋無(wú)人居住,，現(xiàn)甲方自愿將位于 村___自然村(__組)的房屋院落( )及附屬物出賣(mài)給乙方。并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方,。

該院落建于__年,，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__平米,，房屋用途為住宅,。該宅基地使用權(quán)證號(hào)

第二條：價(jià)格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù),。

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方。

第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同,，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任,。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息,，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同,，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,。

第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已取得全部共有人的一致同意,，若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造,、建造,、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地,、拆遷,、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受,。

第七條：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由村民委員會(huì)仲裁,。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同共2頁(yè),，一式三份,，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

代表(簽字)：_________

地址：_________

地址：_________

電話(huà)：_________

電話(huà)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇九

(合同編號(hào)：_____________________ )

合同雙方當(dāng)事人：_______________

出賣(mài)人：__________________________

注冊(cè)地址：__________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________

法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話(huà)：______

委托代理人：______ 地址：______

聯(lián)系電話(huà)：______

委托代理機(jī)構(gòu)：______

注冊(cè)地址：______

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______

法定代表人：______ 聯(lián)系電話(huà)：______

買(mǎi)受人：______

[本人][法定代表人]姓名：______ 國(guó)籍

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][ ]

地址：______

聯(lián)系電話(huà)：______

[委托代理人][ ]姓名：______ 國(guó)籍：______

地址：______

電話(huà)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣(mài)人以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地 塊的土地使用權(quán),。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)] [劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為 .

該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ,，土地使用年限 自 ________年_____月_____日至 ________年_____月______日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，[現(xiàn)定名][暫定名]___________. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________.

第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù),。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,， 房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：______第___________[幢][座]___________[單元][層]___________號(hào)房,。

該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)__________， 建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共___________平方米,，其中,， 套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________ 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元， 總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____ 拾_____元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米 __________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____ 千_____百_____拾_____元整,。

3、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____ 百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整,。

4,、 ____________________________________________________________________________________ .

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積] (本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 __________種方式進(jìn)行處理：______1,、雙方自行約定：

_____________________________________________________________;

_____________________________________________________________;

_____________________________________________________________;

______________________________________________________________.

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退 還給買(mǎi)受人,，并按__________利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由 出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積) /(合同約定面積) ________100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款

_________________________________________________________________.

2,、分期付款

__________________________________________________________________.

3、其他方式

__________________________________________________________________.

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違 約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,， 經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該 比率應(yīng)不小于第項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第八條 交付期限,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 ________年_____月_____日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2、_____________________________________________________________;

3,、_____________________________________________________________.

第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該 商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

逾期不超過(guò)_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_____日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,， 合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之________日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于 第項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2. ________________________________________________________________.

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),， 書(shū)面通知買(mǎi)受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶(hù)型,、空間尺寸,、朝向;

____________________________________________________________;

____________________________________________________________;

____________________________________________________________;

____________________________________________________________;

____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________.

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人 已付款退還給買(mǎi)受人，并按 __________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條 交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙 方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋 交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使 用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交 接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________________.

第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài) 人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān) 全部責(zé)任。 _______________________________________________________________.

第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo) 準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2. _____________________________________________________________.

3. _____________________________________________________________.

第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑 按以下日期達(dá)到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人 提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受 人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失,。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金,。

第十六條 保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的 內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié) 助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________;

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________;

5,、____________________________________________________________;

6,、_____________________________________________________________.

第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用,，買(mǎi)受人使用期間 不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件 另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān) 聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空 格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè),，一式______份,，具有同等法律效 力,，合同持有情況如下：______出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份,，______份，____________份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣(mài)人向 __________________申請(qǐng)登記備案,。

出賣(mài)人(簽章)：______ 買(mǎi)受人(簽章)：______

[法定代表人]：______ [法定代表人]：______

[委托代理人]：______ [委托代理人]：______

簽于 ________年_____月_____日 簽于________年_____月_____日

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十

賣(mài)方：

姓名 性別 出生日期 年 月 日

國(guó)籍 住址

電話(huà) 身份證號(hào)碼

買(mǎi)方：

姓名 性別 出生日期 年 月 日

國(guó)籍 住址

電話(huà) 身份證號(hào)碼 買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一、賣(mài)方有房產(chǎn) 個(gè)單座落在深圳市 第 座 樓 單元,。合計(jì)面積 平方，現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方,。售價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。(原樓價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。)

二,、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí),，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,，買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交,。

三,、雙方在本合同上簽署時(shí),，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣(mài)方,，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,，即將上述房產(chǎn)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方,。

四,、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書(shū)到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有,。

五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé),，與買(mǎi)方無(wú)關(guān),。

六,、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,，而賣(mài)方不能交房時(shí),，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決,。

八、本合同在雙方簽署 后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力,。

十,、本合同共 頁(yè),，為一式三份,，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,，深圳市公證處一份,，均具同等效力,。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

一年 月 日

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十一

甲方：_________

代表：_________

地址及電話(huà)：_________

開(kāi)戶(hù)銀行：_________

帳號(hào)：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話(huà)：_________

開(kāi)戶(hù)銀行：_________

帳號(hào)：_________

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_(kāi)________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二,、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

三,、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款_________%,，計(jì)人民幣_(tái)________元，(其中_________%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于_________年_________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的_________日計(jì)取),。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期),。

七,、違約責(zé)任：

1.合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

八,、乙方需要安裝電話(huà),，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一,、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三,、本合同附件：

1.屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_____________________________,、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán),。

[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)_____________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_____________,。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________,，土地面積為_(kāi)________,。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，[現(xiàn)定名/暫定名]______________,，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_(kāi)________層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________,。

本房屋位于_________市_________區(qū)(縣)___________路_________號(hào)_________樓_________層_________室,，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層,，乙方所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層,，朝向?yàn)開(kāi)________,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，房屋用途為_(kāi)________,。

第二條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：________________________________________,。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，乙方有權(quán)退房。

乙方退房的,，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。

乙方不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第三條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,，如質(zhì)量不合格時(shí),，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回,。

第四條價(jià)格與費(fèi)用

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整。

3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。

4._________________________________________________________,。

除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：

1.代收_________，計(jì)(幣)_________元整;

2.代收_________,，計(jì)(幣)_________元整;

3._________________________________________________________,。

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)_________元整,。

第五條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

3._________________________________________________________。

第六條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：_________,，帳號(hào)：_________);

1._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(幣)_________元;

2._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%,，計(jì)(幣)_________元;

3.__________________________________________________________。

第七條交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(幣)_________元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清,。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算。逾期超過(guò)______天后,，即視為乙方履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第______種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.___________________________________________________________,。

第九條交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第______種條件,，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.___________________________________________________________,。

除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。

上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過(guò)三百六十天,，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。

交付時(shí),，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,，并辦妥全部交接手續(xù)。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第十條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)胺______利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按______利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________________________________,。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。

由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：__________________,。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方的責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償乙方損失

2.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金,。

3.____________________________________________________________。

第十三條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十四條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)

1.墻面保修_________月;

2.地面保修_________月;

3.頂棚保修_________月;

4.門(mén)窗保修_________月;

5.上水保修_________月;

6.下水保修_________月;

7.暖氣保修_________月;

8.煤氣保修_________月;

9.電路保修_________月;

10._________保修_________月,。

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十五條雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________;

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________;

5._____________________________________________________________。

第十六條乙方的房屋僅作_________使用,，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

乙方所購(gòu)樓宇,，如發(fā)生出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為,，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù),。

第十七條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第__種方式處理

1.甲方賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2.______________________________________________________________。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：___________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：__________,。

第十九條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十條自該商品房交付之日起,，_________[_________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件/甲方與_________簽訂的_________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十五條本合同_________[經(jīng)甲,、乙雙方簽字/經(jīng)_________公證(指外銷(xiāo)房)]之日起生效。

第二十六條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的_________%賠償對(duì)方損失,。

第二十七條本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向______________申請(qǐng)登記備案,。

第二十八條本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字,，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：__________________

代表人(代理人)(簽字)：_______代表人(代理人)(簽字)：______

_________年_________月_________日_________年________月_________日

附件

附件一房屋平面圖(略)

附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明(略)

附件三裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：___________________

2.內(nèi)墻：___________________

3.頂棚：___________________

4.地面：___________________

5.門(mén)窗：___________________

6.廚房：___________________

7.衛(wèi)生間：_________________

8.陽(yáng)臺(tái)：___________________

9.電梯：___________________

10.其他：__________________

附件四合同補(bǔ)充協(xié)議(略)

為加強(qiáng)______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”)和管理,，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序,，保障物業(yè)的安全與合理使用,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)遵守,。

第一條在使用,、經(jīng)營(yíng),、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí),，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。

第二條執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議,、決定,。

第三條委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋,、設(shè)施,、設(shè)備,、環(huán)境衛(wèi)生,，公共秩序,、保安、綠化等管理,，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

第四條全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。

第五條業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見(jiàn)或建議,，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直轄市解決。

第六條加強(qiáng)安全防范意識(shí),，自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度,，做好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全,。

第七條業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來(lái)的現(xiàn)象(如滲,、漏、堵,、冒等),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正,，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對(duì)拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為,，并及時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)貪污處理。

第八條業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用,。

第九條凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利益、安全,、或有礙外觀統(tǒng)一,、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修,、養(yǎng)護(hù)的,，業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的,，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

第十條與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,，并承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第十一條在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌含外墻,、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色,、形狀和規(guī)格.,、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;

2.對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿,、拆、搭,、建;

3.占用或損壞樓梯,、通道、屋面,、平臺(tái),、道路、停車(chē)場(chǎng),、自行車(chē)房棚.等公用設(shè)施及場(chǎng)地;

4.損壞,、排除或改造供電、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線(xiàn)電視,、排水、排污,、消防等公用設(shè)施;

5.隨意堆放雜物,、丟棄垃圾、高空拋物;

6.違反規(guī)定存放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等物品和排放有毒,、有害,、危險(xiǎn)物質(zhì)等;

7.踐踏、占用綠化用地;損壞,、涂畫(huà)園林建筑小品;

8.在公共場(chǎng)所,、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn);

9.影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼,、亂掛,、設(shè)立廣告牌;

10.隨意停放車(chē)輛;

11.聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;

12.違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽,、家畜及寵物;

13.法律,、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。

第十二條人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞,，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

第十三條按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

第十四條業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施條場(chǎng)地時(shí),，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用,。

第十五條自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀,、暢通及公用設(shè)施的完好,。

第十六條加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚,，互助友愛(ài),，和睦相處,，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十三

甲方(賣(mài)方)：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方(買(mǎi)方)：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

一,、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落

的房產(chǎn),，建筑面積為平方米，土地使用面積為 平方米,。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)

二,、買(mǎi)賣(mài)條件

1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)金額__________元整)出售給乙方,。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由乙方承擔(dān),。

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí),、合法,、有效。如甲方房屋有共有,、租賃等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

三,、房屋貸款抵押的注銷(xiāo)

1,、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至__________辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證,、土地證所需的各類(lèi)材料,。

2、甲方應(yīng)在從__________取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷(xiāo)抵押的證明文件,，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管,、留置。

四,、乙方付款

1,、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付房款__________元(大寫(xiě)：__________元)給甲方。甲方同意在房款支付____日內(nèi),，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前,，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施,，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同,，并按違約責(zé)任處理,。

2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款元(大寫(xiě)：__________元)整,。

五,、其他約定

1、維修基金,、有線(xiàn)電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方,。

2、甲方所留屋內(nèi)家俱,、電器均送于乙方,。

六、違約責(zé)任乙方中途悔約,，則不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將房款退還給乙方,，另給付乙方房?jī)r(jià)的20%的違約金,。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 人民法院起訴,。

八,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

九,、本合同一式兩份,，自甲、乙雙方簽章之日生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

十,、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲、乙雙方可解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方(賣(mài)方及配偶)：__________

乙方(買(mǎi)方)：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

合同簽訂時(shí)間：________年____月____日

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十四

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________

甲方按照《北京市實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例> 細(xì)則》的規(guī)定，已合法取得北京市__________區(qū)(縣)__________地塊的土地使用權(quán),，土地面積為_(kāi)_________平方米,，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止,，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_________,。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)為_(kāi)_________，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證__________字__________號(hào)),，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,，外銷(xiāo)許可證號(hào)為_(kāi)_________,。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的__________的房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，訂立本契約,。

第一條__________房屋，建筑面積為_(kāi)_________平方米(含共有共用面積,，房屋狀況詳見(jiàn)附件),，土地面積__________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至______年______月______日止,。

上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米__________幣_(tái)_______元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))______幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě)：__________),。乙方預(yù)付的定金__________元,，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意在______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：__________

銀行帳號(hào)：__________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時(shí),，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點(diǎn)：__________,。

甲方同意按《建筑工程保修辦法(試行)》的規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管,。

第六條雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證,。

辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān),。

第七條本契約生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，還須并將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本契約的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)_______日終止本契約,。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本契約由雙方簽字之日起生效,，未盡事項(xiàng),，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

本契約的附件,，為本契約不可分割組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條本契約的訂立、效力解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決,，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本契約正本一份四份,，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份,。副本_______份,。

甲方(簽字)：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方(簽字)：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

簽約地點(diǎn)：_______________________

簽約時(shí)間：_______________________

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十五

售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方于年月日在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方所購(gòu)商品房位于二,、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié),、設(shè)計(jì)用途,、建筑面積如下：該商品交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。

三,、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：、國(guó)有土地使用證,，編號(hào)：

五,、付款方式及付款時(shí)間甲、乙雙方按下列第種約定辦理,。

1,、乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方%優(yōu)惠,，即實(shí)付房款總額元,。

2、乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)首付房款元,，余款在付清,。

3,、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房,，甲,、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。

六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款,，屬乙方違約。

甲方按下列第種約定追究乙方違約責(zé)任,。

1,、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2,、合同繼續(xù)履行,，乙方按向甲方支付違約金。

七,、甲方須于年月日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方,，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)延期,。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約,。

乙方按下列第種約定追究甲方違約責(zé)任。

1,、終止合同,，甲方按乙方應(yīng)付房款的%向乙方支付違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2、合同繼續(xù)履行,，甲方按向乙方支付違約金,。

九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±%(含本數(shù))至±%以?xún)?nèi),，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)±%(含本數(shù)),，乙方按下列第種約定辦理,。

1、終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息,。

2,、合同繼續(xù)履行，雙方約定,。

十,、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后日內(nèi)書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按利率給付利息。

十

一,、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定,。

該商品房的裝假,、裝修、配套設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明,、規(guī)定和承諾,。

十二、甲方將該商品房交付乙方后,，應(yīng)協(xié)助乙方在日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第種約定辦理,。

1,、終止合同,，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付款房款的%支付違約金。

2,、合同繼續(xù)履行,，甲方按向乙方支付違約金,。

十三、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

十四,、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十五,、本合同邊同附件及補(bǔ)充協(xié)議共頁(yè),，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力,。

十六,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第種約定辦理,。

1,、由仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、向人民法院起訴。

十七,、其他約定：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年月日年月日

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十六

甲方（賣(mài)方）：簽訂地點(diǎn)：乙方（買(mǎi)方）：簽訂時(shí)間：年____月____日甲,、乙雙方就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)摩托車(chē)一事，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,，以茲共同遵守摩托車(chē)型號(hào)、單介,、數(shù)量：摩托車(chē)品牌：型號(hào)：顏色：數(shù)量：車(chē)駕號(hào)：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：?jiǎn)蝺r(jià)：

一,、交車(chē)方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1,、甲方負(fù)責(zé)三包，具體按《摩托車(chē)商品修理更換退貨責(zé)任實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行,。

2,、乙方收到摩托車(chē)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，若有質(zhì)量問(wèn)題,，立即通告甲方,，否則視為貨物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并已驗(yàn)收。

二,、貨款結(jié)算方式及期限

1,、乙方同意收到甲方貨品后，首付款 結(jié)清：a：于b：于年每月固定償還元,，于________年____月____日前結(jié)算清,。

2、乙方不能按上述方式付清貨款,，該貨物所有權(quán)仍歸甲方所有,，甲方有權(quán)采取任何方式收回貨物。

三,、違約責(zé)任乙方保證提供的身份證,、駕駛證、住址,、電話(huà)等個(gè)人資料真實(shí)有效,，否則自愿承擔(dān)法律責(zé)任。

1,、乙方不能按

第三款規(guī)定向甲方按時(shí)支付貨款的,，則乙方除向甲方清還所有欠款，應(yīng)向甲方甲方支付滯納金,，其標(biāo)準(zhǔn)為每逾期____日按應(yīng)付金額百分之一計(jì)時(shí),。

2、如在規(guī)定還款時(shí)間內(nèi),，如乙方未即時(shí)還款的由甲方收回乙方車(chē)輛,，且由乙方承擔(dān)往返路收回車(chē)費(fèi)用，如甲方收回摩托車(chē)之日起一個(gè)月內(nèi)乙方仍舊沒(méi)有付款的,，甲方有權(quán)將摩托車(chē)拍賣(mài),，拍賣(mài)得收入歸甲方所有。

3,、如摩托車(chē)損壞的,，乙方同意用家庭中任意財(cái)產(chǎn)賠償歸還甲方，其中車(chē)款未付清尾款,，乙方所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)受益人為甲方,。

4,、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款,，按每次補(bǔ)償甲方,。

四、合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不能，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權(quán)的法律提起訴訟,。

五,、本合同一式二份同，經(jīng)雙方簽字蓋章或手印后生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：地址：身份證號(hào)：授權(quán)代表：地址：電話(huà)：電話(huà)：簽訂日期：家庭擔(dān)保人簽字：買(mǎi)賣(mài)合同 篇10甲方(賣(mài) 方)： ,，法人代表：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方(買(mǎi) 方)： ,，法人代表：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法,、公平,、平等自愿、協(xié)商一致,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，特訂立如下合同，以便雙方互相履行,。

第一條 甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方,，具體狀況如下： 甲方與____市龍灣xx公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為_(kāi)_______年，從________年____月____日起至________年____月3____日止,，租用地塊位于____市____區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍(lán)田片)綜合四區(qū),，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分?jǐn)偯娣e為1.275畝(折合850平方米),。

第二條 出賣(mài)的總價(jià)款:甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價(jià) 萬(wàn)元賣(mài)給乙方,。

第三條 付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付 萬(wàn)元

第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi),，乙方支付 萬(wàn)元 ,。

第三次付款：

第四次付款：注：乙方

第一次和

第二次付錢(qián)金額作為定金,。甲方保證通過(guò)驗(yàn)收,。如無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或驗(yàn)收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的還有如果甲方拖延過(guò)長(zhǎng),，該怎么處理)

第四條 特別約定：

1,、債務(wù)明晰

2,、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門(mén)單位辦理有關(guān)手續(xù)。

4,、甲方配合乙方到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)的變更手續(xù),。

第五條 該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉,。

第六條 如遇國(guó)家建設(shè)需要被政府征用,，________________

第七條 違約責(zé)任

1、乙方不按本合同約定期限交付的情況,，怎么約定違約責(zé)任

2,、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi),，標(biāo)準(zhǔn)廠房未能按期通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格的,，怎么約定違約責(zé)任

3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的,，一切后果責(zé)任由違反方負(fù)擔(dān),。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金,。

第八條 爭(zhēng)議的解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q,。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效,。本合同生效后,，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。

第十條 本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照,。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：________年____月____日

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十七

合同編號(hào)：__________________

出賣(mài)人：__________________________________

買(mǎi)受人：__________________________________

說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本,，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài),。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè),，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證,，尚未進(jìn)行銷(xiāo)售的商品房,。

2.簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后,，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

4.簽訂本合同前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性、填充性,、修改性的內(nèi)容,。

5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,，以示刪除。

6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的,，可以向北京仲裁委員會(huì),、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),。

7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件,。

出賣(mài)人：_________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

買(mǎi)受人：__________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：____________

【身份證】【護(hù)照】：__________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】為：_____________________,，土地使用權(quán)面積為：__________,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房所在土地用途為：__________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止,。

在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【推廣名】為：____________,，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_____________，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收,。

第二條銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,，證號(hào)為：_______________，

填發(fā)單位為：______________________,。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn),，該商品房地址為：________________。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的______【幢】【座】第_______層_________單元___________號(hào),。

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________,，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層,，地下_________層,。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：___________;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米,，最高為：___________米,。該商品房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式,。

出賣(mài)人委托實(shí)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測(cè)建筑面積共_________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,。

該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一,，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。

本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

第四條抵押情況

該商品房的抵押情況為：___________。

1.該商品房未設(shè)定抵押,。

2.該商品房已設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門(mén)為：_____________________，抵押登記日期為：______________,。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三,。

第五條租賃情況

該商品房的租賃情況為：___________。

1.出賣(mài)人未將該商品房出租,。

2.出賣(mài)人已將該商品房出租,，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】_________________________________。

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,。

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)每平方米____________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,。

2.按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米______________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,。

3.按照套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

4.按照_________________計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,。

具體約定見(jiàn)附件四。

本條所稱(chēng)建筑面積,，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上的永久性建筑。

所稱(chēng)套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

第七條付款方式及期限

買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款,。

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.貸款方式付款,。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%,，其余價(jià)款可以向__________________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

4.其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五

第八條逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的,，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理,。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金,，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,。

本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2._____________________________________________________________,。

第九條交付條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年_____月_____日前向買(mǎi)受人交付該商品房。

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2,、______、______,、______項(xiàng)所列條件,。

1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

2.該商品房為住宅的,，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。

3.滿(mǎn)足第十二條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

4.該商品房為住宅的,，出賣(mài)人提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》,。

5._____________________________________________________。

第十條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣(mài)人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的,，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理,。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限),，自第九條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項(xiàng)中的比率),，并于該商品房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)______日項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。

2.______________________________________________________________,。

第十一條交接手續(xù)

該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件,，并滿(mǎn)足第九條約定的其他條件,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿(mǎn)足第九條約定其他條件的,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十條處理,。

驗(yàn)收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：__,。

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。

1.出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件,。

2.買(mǎi)受人同意委托出賣(mài)人代交下列第___,、___、___,、___,、___、___種稅費(fèi),，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣(mài)人,。

專(zhuān)項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

___________________________________________;

__________________________________________,。

3.買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____,、____,、____、____,、____種稅費(fèi),，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

專(zhuān)項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施

上水,、下水：______年______月______日達(dá)到______________________;

電：______年______月______日達(dá)到_____________________________;

供暖：______年______月______日達(dá)到__________________________;

燃?xì)猓篲_____年______月______日達(dá)到__________________________;

_____________________________________________________________;

_____________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

________________________________________________________;

________________________________________________________,。

2.其他設(shè)施

公共綠地：______年______月______日達(dá)到______________________;

公共道路：______年______月______日達(dá)到______________________;

公共停車(chē)場(chǎng)：______年______月______日達(dá)到____________________;

幼兒園：______年______月______日達(dá)到________________________;

學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;

會(huì)所：______年______月______日達(dá)到___________________________;

購(gòu)物中心：______年______月______日達(dá)到_______________________;

體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到_______________________;

_____________________________________________________________;

____________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

________________________________________________;

____________________________________________,。

第十三條商品房質(zhì)量,、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

出賣(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該商品房交付之日起_______日內(nèi),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的,，由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

買(mǎi)受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_____日的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。________________________________________________________________。

2.交付該商品房時(shí),，該商品房已經(jīng)由建設(shè),、勘察、設(shè)計(jì),、施工,、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的,，雙方同意按照第_____種方式處理,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),，并按照第十條處理,。

由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，給買(mǎi)受人造成損失的,，由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________,。

3.出賣(mài)人交付的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第______種方式處理,。

出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

_____________________________________________________________,。

____________________________________________________________。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六,。

出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù),。

______________________________________________________,。

第十四條住宅節(jié)能措施

該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì),、北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求,。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

______________________________________________________,。

第十五條住宅保修責(zé)任

該商品房為住宅的,，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修,。非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,。

第十六條使用承諾

買(mǎi)受人使用該商品房期間,，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同,、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任______________________________________________________。

商品房交付使用后,，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2.買(mǎi)受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

3.買(mǎi)受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費(fèi)用_______________元人民幣。

買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，并按照__________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。

2.如因買(mǎi)受人的責(zé)任,，________________________________________,。

3.________________________________________________。

第十八條共有權(quán)益的約定

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

3.______________________________________________________________,。

4.______________________________________________________________。

第十九條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的約定

雙方同意該商品房的地下停車(chē)庫(kù)等附屬建筑物,、構(gòu)筑物按照以下第______種方式處理。

1.出賣(mài)人出賣(mài)該商品房時(shí),，該商品房附屬的______,、______、______,、隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

2.出賣(mài)人聲明該商品房附屬的______、______,、_____,、______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)

出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：________________________,，資質(zhì)證號(hào)為：_______________________,。

前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月·平方米,。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi),、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi),、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi),、綜合管理費(fèi)、_________,、________,、________。地上停車(chē)管理費(fèi)_______,，地下停車(chē)管理費(fèi)__________,。

物業(yè)管理企業(yè)按照第______種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

1.按照年收取,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的______月______日前繳費(fèi),。

2.按照半年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月______日前和______月______日前繳費(fèi),。

3.按照季收取,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月______日前、______月______日前,、______月_____日前和______月______日前繳費(fèi),。

物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見(jiàn)附件七。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守業(yè)主臨時(shí)公約,。

第二十一條專(zhuān)項(xiàng)維修資金

買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人接收該商品房之日起_____日內(nèi),，向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證,。

買(mǎi)受人自行繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】,，向物業(yè)管理企業(yè)出