在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,,合同起到的作用越來(lái)越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),我們一起來(lái)了解一下吧,。
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇一
買(mǎi)方:_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條:乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米,。,。
第二條:上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整,。本合同簽定之日,乙方向甲方支付總房款的50%,,即__________元整,,作為購(gòu)房定金。
第三條:付款時(shí)間與辦法
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,剩余房款的50%,,即____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條:甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條:稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在七日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起七日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條:本合同主體
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,,代表人是____________,。
第八條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條:本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,通遼市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。
第十條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同
第十一條:本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條:雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方:_____購(gòu)買(mǎi)方:__________________
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:__________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:______________郵編:____________________
電話(huà):________電話(huà):____________________
代理人:_________________代理人:_________________
身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:__________________
見(jiàn)證方:鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話(huà):
法人代表:
代表:經(jīng)辦人:
日期:_年__月__日鑒證日期:_______年____月____日
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇二
賣(mài)方(甲方):證件號(hào):
買(mǎi)方(乙方):證件號(hào):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________;甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,,已依法取得海口市房屋和土地部門(mén)頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》,,證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______字第_________號(hào),。甲方為該房屋及分?jǐn)?占有)土地的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,建筑面積為_(kāi)_____平方米,,土地分?jǐn)?占有)面積_____平方米,。
第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋和分?jǐn)?占有)的土地是符合國(guó)家級(jí)海口市房屋上市和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及海口市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。
甲方保證對(duì)該房屋有完全處分權(quán)力,,沒(méi)有被抵押、查封,,沒(méi)有第三方主張權(quán)利,,否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
如果甲方原單位政策原因,,造成不能履行合同,。由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明二手房買(mǎi)賣(mài)合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣,,價(jià)款合計(jì)為人民幣(小寫(xiě))_____________________元(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整,。
第五條 付款方式
1、 乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),,支付定金計(jì)_________元人民幣,。
2、 甲方在 ___________________元人民幣,。
第六條 違約責(zé)任
1,、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,,每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_______%作為滯納金,逾期超過(guò)_____天,,即視為乙方違約,,收回房子。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1,、 沒(méi)有房屋欠款,,如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2、 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3,、 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
4,、 其他_________________________________;
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門(mén)辦事窗口申請(qǐng)辦理房屋土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證,。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由下面第a、b,、c三種方法繳納(用√來(lái)確認(rèn)):
a,、 由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;
b、 雙方經(jīng)協(xié)商由___________方單方繳納;
c,、 _________________________________;
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議
本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同等法律效力,,當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。
第十條 生效說(shuō)明
本協(xié)議一式三份,,甲乙雙份各執(zhí)一份,,申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)留存一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十一條 合同簽定地點(diǎn)及日期
本合同在海口市簽定,,合同簽定日期_____________年_______月______日,。 第十二條 其它
_____________________________________________________________________________________________
甲方(簽字): 電話(huà):
乙方(簽字): 電話(huà):
簽訂日期:
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇三
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
1,、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______________________________房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考慮差價(jià),,超出5%的乙方有權(quán)解除合同,,乙方自愿補(bǔ)差價(jià)的除外),,房屋性質(zhì)__________________。
2,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格計(jì)算方式為:一口價(jià)____________萬(wàn)元,,價(jià)款不再調(diào)整。
3,、付款時(shí)間與辦法:本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金,。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項(xiàng)__________元整,。
4、甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,。
5、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
6,、因本合同履行存在違約的,,應(yīng)向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r(jià)的每日千分之三承擔(dān)違約金。
7,、本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋登記部門(mén)存檔一份,。
8,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的由西安仲裁委員會(huì)裁決,。雙方本合同預(yù)留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式。
9,、條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
10,、雙方約定的其他事項(xiàng):
___________________________________________________________________________。
賣(mài)方(甲方):_______________買(mǎi)方(乙方):_______________
_________年________月_______日_________年________月_______日
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇四
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____
身份證:_____
地址:_____
郵政編碼:_____
聯(lián)系電話(huà):_____
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____
身份證:_____
地址:_____
郵政編碼:_____
聯(lián)系電話(huà):____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,達(dá)成以下協(xié)議:
一,、甲方愿意以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整的價(jià)格,,將其在區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室樓房住宅,面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣(mài)給乙方,。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書(shū)為準(zhǔn),,房屋總價(jià)格不變),乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
二,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào),,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào),契稅證號(hào)為號(hào),。合同簽定之日,,甲乙雙方共同將完備的過(guò)戶(hù)手續(xù)交房產(chǎn)管理部門(mén),甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證,、契證,、土地證辦理成乙方姓名。
三,、合同簽訂時(shí),,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬(wàn)元??傆?jì)二十五萬(wàn)元,。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款,,甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí),,將該房屋交付給乙方,此房屋才屬于乙方所有,。在交付房屋的同時(shí),,甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如:住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū),、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方,。
四、若甲乙雙方不能按時(shí)交房,、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過(guò)戶(hù)手續(xù),,按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過(guò)一個(gè)月,視為單方解除合同,,單方解除合同者,,賠償對(duì)方人民幣貳萬(wàn)元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔,,由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用及其他損失,。
五,、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證,、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié),。
七,、本協(xié)議簽定后,甲方不得再另行出賣(mài)房屋給第三人,,如違反此條,,應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方賠償。
九,、本協(xié)議簽定后,。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲,甲方不能反悔,。不可以漲價(jià),。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬(wàn)元人民幣為準(zhǔn)。
十,、本合同共_____頁(yè),,一式二份,甲乙雙方各持一份,,自雙方簽字之日起生效,。
十一、備注:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
___年___月___日
__年___月___日
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇五
甲方:______乙方:______
身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,,本著友好協(xié)商的原則,,因國(guó)家政策的變動(dòng),此變動(dòng)為不可歸責(zé)于甲乙任何一方的責(zé)任,,導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于北京市懷柔區(qū)號(hào)的房屋的目的不能實(shí)現(xiàn),,故甲乙雙方一致同意解除雙方于20__年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《房屋定金收付書(shū)》,特達(dá)成如下條款,,以資雙方共同遵守:
一,、解除甲乙雙方于20__年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《房屋定金收付書(shū)》。
二,、本協(xié)議簽訂生效之日起,,甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢,甲乙雙方互相免責(zé),任何一方不得再追究另一方的任何責(zé)任,,否則,,須向相對(duì)方承擔(dān)違約金______元;
三、甲方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性退還乙方______元人民幣,,乙方向甲方出具相應(yīng)的收款憑證,。
四、本確認(rèn)書(shū)是雙方完全自愿簽訂,,任何一方不得再以任何理由提起訴訟或仲裁,。
五、本確認(rèn)書(shū)簽訂之日起生效,,一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同,。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇六
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金,。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1,。甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2,。乙方是____________,,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方)_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________
身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話(huà):___________________電話(huà):____________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________
鑒證方:
鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話(huà):
法人代表:
代表:
經(jīng)辦人:
日期:年月日
鑒證日期:_______年____月____日
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇七
甲方(出賣(mài)人):
身份證號(hào):
乙方(買(mǎi)受人):
身份證號(hào):
甲乙雙方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下,,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,,并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,房屋 間,,建筑面積為 平方米,。
(二)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元,,大寫(xiě):
房款支付方式:現(xiàn)金,一次性付清,。
房款支付時(shí)間:自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。三,、乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后,,甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條 乙方房款全部付清后,,甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方,, 甲方如果違約,乙方有權(quán)解除本合同,。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí),,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)30天,,甲方有權(quán)解除本合同。
第五條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第六條 本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,,均具有相同的法律效力,。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
簽約日期:
簽約地址:
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇八
標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本
賣(mài)方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼:
買(mǎi)方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,,建筑面積為_(kāi)___平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)____元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 _____萬(wàn)元整,,作為購(gòu)房定金,。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款
人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,,代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。
第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方): 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
地址:地址:
郵編:郵編:
電話(huà):電話(huà):
代理人(甲方): 代理人(乙方):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
見(jiàn) 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):
年月日
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇九
賣(mài)方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一,、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:
1,、房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))
房屋座落
幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓,、劃撥,。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,,(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。(_____)該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償損失,支付違約費(fèi)用,。
六,、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七,、本合同一式四份,甲,、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,,房管部門(mén)一份。
八,、雙方約定的其它事項(xiàng):
________________________。
甲方(簽名或蓋章)_________乙方(簽名或蓋章)_________
代理人(簽名或蓋章)__________代理人(簽名或蓋章)_______
簽訂日期:_______年____月____日
二手房交易合同(二)
賣(mài)方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):______
買(mǎi)方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施:
1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為”______號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為”______號(hào)”;
2,、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),,為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____,。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。
第三條付款方式:
第四條房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八條本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
住址(工作單位):住址(工作單位):
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇十
甲方(出賣(mài)人):_________
(本人/法定代表人)姓名:_________
國(guó)籍:_________
(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
委托代理人:_________
國(guó)籍:_________
電話(huà):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
乙方(買(mǎi)受人):_________
(本人/法定代表人)姓名:_________
國(guó)籍:_________
(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
委托代理人:_________
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇十一
出賣(mài)人:__ 身份證:________
委托代理人:________
身份證:_________
聯(lián)系電話(huà):_______________________
共有權(quán)人:_________________________________________________________身份證:_______________________
買(mǎi)受人:___________________________________________________身份證:_______________________
聯(lián)系電話(huà):___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《??谑谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:__________號(hào)(室),,建筑面積共_____平方米,。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為:___________。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,,共有權(quán)證證號(hào)為:_______________________,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________ __________,。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,,抵押登記日期為:_________年______月______日,,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:___________________,。
第三條 成交價(jià)格、付款方式及房屋交接
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)_1350000_元(小寫(xiě)),,____壹佰叁拾伍萬(wàn)元___元整(大寫(xiě))。
(二)出賣(mài)人確認(rèn)已于20--年 4 月 23日前收到買(mǎi)受人轉(zhuǎn)賬支付的133萬(wàn)元整(大寫(xiě):壹佰叁拾叁萬(wàn)元整)房款,。剩余房款,,買(mǎi)受人在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。
(三)買(mǎi)受人確認(rèn)出賣(mài)人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付,。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意,,自本合同簽訂之日起__30__日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)買(mǎi)受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,,如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,并按照銀行同期貸款利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,,自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_1__的違約金,,并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起__15__日內(nèi)向買(mǎi)受人支付,。
第六條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人,導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的,,買(mǎi)受人有權(quán)退房,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,按照銀行同期貸款利率支付利息,,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。
第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中,,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及??谑械南嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi),。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,,由政策規(guī)定的繳納方繳納。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同及附件共_______頁(yè),,一式_______份,,具有同等法律效力,其中出賣(mài)人_______份,,買(mǎi)受人_______份,,房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份,_______份,。
出賣(mài)人: 共有人:
委托代理人: 買(mǎi)受人:
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇十二
二手房賣(mài)方(甲方):
二手房買(mǎi)方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,,以資共同遵守,。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)房地產(chǎn)座落在上海市___[區(qū)][縣](部位:___)房屋類(lèi)型___結(jié)構(gòu):;
(二)房屋建筑面積___平方米,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]___平方米,。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):___;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,,自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn),。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)___元,。(大寫(xiě)):千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整。甲,、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的___天內(nèi),,乙方將上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款,,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證,。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的,,供下列第[一][二]款辦理,。
一,、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從___年___月起至___年___月___日止),,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從___年___月___日至___年___月___日止),,為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓給乙方后,,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二,、按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,,[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].
第四條甲、乙雙方同意,,本合同生效后,,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標(biāo)志:___,。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第七條本合同生效后,甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣,、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付,。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,,業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),,乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后,,甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù),。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
賣(mài)方(甲方): 買(mǎi)方(乙方):
__年__月__日 __年__月__日
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇十三
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名(或名稱(chēng)):_____________
身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):____________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名(或名稱(chēng)):______________
身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):___________________
中介人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)名稱(chēng):_____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)________中介資質(zhì)證書(shū)號(hào)_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同:
一、經(jīng)丙方介紹,,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝潢情況已充分了解,,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
甲方出售房屋的情況:
(一)房屋坐落___,,房屋所有權(quán)證號(hào)____,,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,建筑面積____平方米。
(二)附屬設(shè)施,、裝潢情況_____________,。
二、甲,、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)__),,附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款___元(大寫(xiě) ____),,總計(jì)____元(大寫(xiě)____),。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金____元(大寫(xiě)____),,由丙方代為保管,。
三、付款方式,、期限及房屋交付:
(一)乙方按下列第___種方式付款,。
1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi),,乙方將上述房款付清,,交付給____方,購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,,如房款交付給丙方,,丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
2,、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,,購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方,。
1,、在乙方房款付清之日交付。
2,、______,。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納,。
四,、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,,甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理:
1,、按套計(jì)件,房?jī)r(jià)款不變,,互不退補(bǔ),。
2、_______,。
五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償,。
如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),。
六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅,、契稅,、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方,。
七,、本中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____日內(nèi),應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),,上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費(fèi),,甲、乙雙方約定由____方承擔(dān),,如無(wú)約定,,按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān),。
辦理登記后,三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由____方收?qǐng)?zhí),,并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。
八,、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),,各為_(kāi)__元,。
給付方式和期限:________________。
九,、中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任:
1,、本合同簽定后,乙方中途悔約的,,應(yīng)及時(shí)通知甲,、丙兩方,購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,,應(yīng)及時(shí)通知乙,、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方,。
本合同簽訂后,,甲、乙兩方中一方悔約的,,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),,丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的,,承擔(dān)連帶責(zé)任,。
3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,,每逾期一日,,由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的,,對(duì)方有權(quán)解除本合同,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
四,、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),,如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,,甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理:
1,、按套計(jì)件,,房?jī)r(jià)款不變,互不退補(bǔ),。
2,、________________________________。
五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起,,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,,由此給乙方造成損失的,,由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的,,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)。
六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅、契稅,、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲,、乙兩方。
七,、本中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后_______日內(nèi),,應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),,上述房屋在辦理交易,、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),,甲,、乙雙方約定由_________方承擔(dān),,如無(wú)約定,按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān),。
辦理登記后,,三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由_____方收?qǐng)?zhí),并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。如由丙方領(lǐng)證,,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
八,、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的_____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為_(kāi)____元,。
給付方式和期限:_______________,。
九、中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任:
1,、本合同簽定后,,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲,、丙兩方,,購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙,、丙兩方,,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。
本合同簽訂后,,甲,、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),,丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的,承擔(dān)連帶責(zé)任,。
3,、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,,由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金,。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲,、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金,。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,,每逾期一日,,由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲,、乙兩方,。
十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴,。
十一,、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,,以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。
十二、丙方應(yīng)保證甲,、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí),,如因簽名不實(shí)引起糾紛的,由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任,。
十三,、本合同一式四份,甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份,,一份送交市房地產(chǎn)交易所,。
十四、本中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同自三方簽字訂之日起生效,。
十五,、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):________
身份證件號(hào)碼:_______ 身份證件號(hào)碼:_______
甲方配偶(簽章):______ 委托代理人(簽章):____
身份證件號(hào)碼:_______ 身份證件號(hào)碼:______
委托代理人(簽章):______________
身份證件號(hào)碼:_________________
____年__月__日 ____年__月__日
丙方(簽章):____________________________
法定代表人:____________________________
經(jīng)辦人:________________________________
身份證件號(hào)碼:__________________________
鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)
____年__月__日
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇十四
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________、____________(含共有人)
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________,、____________(含共有人)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,,以資共同遵守執(zhí)行,。
第一條
甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號(hào)房。
房屋建筑面積_______平方米,,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米,。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,,同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,。
同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電,、有線(xiàn),、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。
乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋,。
第二條
甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________________元整(大寫(xiě)),。
第三條付款時(shí)間及方式
房屋價(jià)款分_______次付給甲方。
_______年____月___日,,乙方向甲方支付房款_______元,。
_______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元,。
余款_______元,,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。
第四條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付
1,、甲方應(yīng)于_______年____月___日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_(kāi)______年____月___日,。
2,、上列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,乙方承擔(dān)_______元,。
第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解,。
房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第六條權(quán)利義務(wù)
甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電,、通訊,、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用,。
甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押,、戶(hù)口等未清事項(xiàng),。
第七條協(xié)議的變更、終止
1,、本合同生效后,,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,,任何一方不得擅自變更本合同,。
如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,,并簽署書(shū)面文件,。
第八條違約責(zé)任
1、本合同簽訂后,,乙方悔約的,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,,乙方承擔(dān)違約金_______元,。
如甲方悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元,。
2、甲方逾期交付房屋的,,自逾期之日始,,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______
日的,乙方有權(quán)解除本合同,,并要求甲方按前述條款支付違約金,,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息,。
乙方逾期付款的,,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______
日的,甲方有權(quán)解除本合同,,并要求乙方按前述條款支付違約金,。
3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的,,乙方有權(quán)解除合同,,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。
第九條爭(zhēng)議的解決
甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。
協(xié)商不成的,,向人民法院提起訴訟,。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
第十一條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方,、乙方各一份,房屋管理部門(mén)一份(雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的,,以本合同為準(zhǔn)),。
出賣(mài)方(甲方,含共有人):_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方,,含共有人):__________________
簽章: 簽章:
身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________
住址:___________________ 住址:____________________
電話(huà):___________________ 電話(huà):____________________
______年______月______日 ______年______月______日
電梯房買(mǎi)賣(mài)合同篇十五
出賣(mài)人:以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
買(mǎi)受人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定,,甲乙雙方本著互諒互讓、友好協(xié)商原則,,現(xiàn)就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資共同履行。
第一條房屋基本概況
1.1甲方同意將自身所有的坐落于__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”或“該房屋”)按照本協(xié)議約定出售給乙方,,該房屋建筑面積為_(kāi)_平方米,,套內(nèi)建筑面積__平方米,具體以該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn);
1.2甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修,、庭院,、家具、裝飾,、車(chē)位及其他設(shè)備設(shè)施(具體詳見(jiàn)附件一《裝飾裝修,、家具家電等附屬設(shè)施清單》)轉(zhuǎn)讓給乙方,其轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款,。
第二條房屋權(quán)屬現(xiàn)狀及承諾
2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)狀況披露如下:截止本協(xié)議簽訂之日,,該房屋沒(méi)有設(shè)定抵押或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。
2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下:截止本協(xié)議簽訂之日,,尚未將該房屋出租或出售給第三人,。
2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權(quán)人,該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,,未被限制或禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)緟f(xié)議另有約定的除外,。
2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易,認(rèn)可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定,,且無(wú)他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2.5甲方保證,該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康,,從未出現(xiàn)過(guò)非正常事件,。
2.6甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金已交納至相關(guān)機(jī)構(gòu)。
2.7甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成期間,,對(duì)房屋基本結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、家具家電保持良好的狀況,。
第三條房屋交易價(jià)款與支付
3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,該房屋成交總價(jià)格為:人民幣_(tái)_萬(wàn)元(大寫(xiě):__整),,該價(jià)款已經(jīng)包含房屋內(nèi)家具家電,、裝飾裝修、附屬車(chē)位,、庭院及配套設(shè)施設(shè)備,。
3.2雙方同意按照下列期限分期支付購(gòu)房款:
3.2.1本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方向甲方交納購(gòu)房定金人民幣_(tái)_元;
3.2.2本協(xié)議簽訂后__日內(nèi),,乙方支付購(gòu)房款__元;
3.2.3剩余尾款__萬(wàn)元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方履行房屋交接手續(xù),,并遷出戶(hù)口后三日內(nèi)支付給乙方。
3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的定金,、購(gòu)房款,、尾款等款項(xiàng)后當(dāng)日,向乙方出具收款收據(jù),。
第四條稅,、費(fèi)相關(guān)約定
4.1甲、乙雙方同意,,本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅,、增值稅等全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
第五條網(wǎng)上簽約與權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
5.1甲乙雙方同意于____年__月__日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù),并共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
第六條房屋的交付
6.1甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,,十五日內(nèi)將該房屋及配套車(chē)位交付給乙方,。
6.2該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):
6.2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一《裝飾裝修,、家具家電等附屬設(shè)施清單》標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收,,記錄水、電,、氣表的讀數(shù),,并辦理交接手續(xù);
6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定,乙方有權(quán)對(duì)不符合約定事項(xiàng)按照附件一中的價(jià)款直接從尾款中予以扣除,,不足部分,,有權(quán)向甲方追償。
6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、供暖,、水、電,、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、電信及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān),,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意其繳納的該房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額無(wú)償轉(zhuǎn)移至乙方名下。
6.4甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個(gè)工作日內(nèi),,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶(hù)口遷出手續(xù),。
第七條違約責(zé)任
7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,甲方構(gòu)成根本違約,,且乙方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除本協(xié)議:
7.1.1甲方提供的該房屋權(quán)屬證書(shū)或者購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實(shí),、不完整、無(wú)效,,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的;
7.1.2該房屋被查封,、限制轉(zhuǎn)讓或者再次設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的,,本協(xié)議另有約定的除外;
7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;
7.1.4將該房屋出售給第三方的;
7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的;
7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實(shí)情況的,。
7.2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知書(shū)之日起五日內(nèi),,退還乙方已經(jīng)支付的定金,、購(gòu)房款,、尾款等全部款項(xiàng),并按照相當(dāng)于該房屋總價(jià)款30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,,該損失不足以彌補(bǔ)乙方損失的,,還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。
7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù),,每逾期一日,,應(yīng)當(dāng)按照逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之日承擔(dān)違約金,逾期超過(guò)30日的,,甲方有權(quán)單方解除本合同,。
7.4雖未在本條列明,任何一方出現(xiàn)按照本合同其他條款屬于違約的任一情形,,每逾期一日,,違約方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,直至該義務(wù)履行完畢之日止,。
7.5守約方向違約方催告履行或主張權(quán)利而引起的所有合理維權(quán)費(fèi)用(包括但限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、訴訟擔(dān)保費(fèi)和公告費(fèi)等),,均由違約方承擔(dān)。
7.6在本合同履行期間,,如出臺(tái)新的限購(gòu)政策且該限購(gòu)政策導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,,甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購(gòu)房款,、尾款等全部款項(xiàng),,如有逾期,按照本協(xié)議第7.3款約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
第八條不可抗力
8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第九條通知與送達(dá)
9.1雙方同意本合同首部約定的地址,、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達(dá)地址,任何一方變更其上述通訊地址,、聯(lián)系電話(huà)時(shí),,需在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則由此導(dǎo)致的不能及時(shí)送達(dá)或無(wú)法送達(dá)的責(zé)任和后果均由該方自行承擔(dān),。
9.2在履行本協(xié)議的過(guò)程中一方給另一方的通知須以書(shū)面形式通過(guò)專(zhuān)人,、郵寄(包括掛號(hào)信,、快遞或ems)等方式送達(dá),本合同另有約定的除外,。通知的送達(dá)日期按下列原則確定:
9.2.1專(zhuān)人:交送給專(zhuān)人的當(dāng)日即視為送達(dá),。
9.2.2郵寄:以?huà)焯?hào)信、快遞或ems發(fā)出的次日即視為送達(dá),。
9.3雙方同意,,本合同約定的聯(lián)系人、送達(dá)地址和送達(dá)方式同樣作為法律文書(shū)及爭(zhēng)議解決時(shí)人民法院的法律文書(shū)送達(dá)地址,人民法院的訴訟文書(shū)向任何一方送達(dá)的,視為有效送達(dá),。
第十條其他
10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院裁判,。
10.2本協(xié)議未盡之處,雙方可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議,、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
10.3本合同一式兩份,,具有同等法律效力,,甲、乙雙方各執(zhí)行一份,,均具有同等法律效力,。
甲方: