隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

土建工程承包合同書篇一

承包方：常德萬達(dá)建筑工程有限公司 (以下簡稱乙方)

甲方將常德市沅安路東段開發(fā)新建的“美景.四月天”住宅小區(qū)的建筑工程總承包給乙方施工,。為了明確甲,、乙雙方的責(zé)任,、保證雙方的利益,，依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，遵循平等,、自愿、公正和誠信的原則,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條 工程概況

1、工程名稱：“美景,。四月天”住宅小區(qū)工程(3-01~3-16);

2,、工程地點(diǎn)：常德市沅安路與啟明路交匯處;

3、工程規(guī)模：總建筑面積約79956.06平方米,，其中：3-01~3-05(小高層共5棟)47190.17平方米,。

4、結(jié)構(gòu)形式：小高層味框剪結(jié)構(gòu),，多層為磚混結(jié)構(gòu);

5,、工程性質(zhì)：商品房開發(fā)。

第二條,、工程承包方式,、承包范圍及類容

1、承包方式：本工程采取包工包料的方式,。

2,、承包范圍：承包范圍根據(jù)以預(yù)代審的預(yù)算書中界定的范圍執(zhí)行，如有調(diào)整,，雙方另行協(xié)商解決,。

第三條 開工時(shí)間及工期

1、本合同單棟工程目標(biāo)竣工工期定為：小高層380天,，多層210天,。

2、開工日期為 年 月 日,，工期起算日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令之日起開始計(jì)算,。工期提前和推遲一天，獎(jiǎng)懲工程造價(jià)的5000天,。

3,、竣工日期以乙方承包范圍內(nèi)按棟號(hào)為單位的單棟工程預(yù)驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。乙方向甲方提交承包范圍內(nèi)以棟號(hào)為單位的單棟工程全部備案資料兩套,。

4、如遇下列情況,，經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延,，并用書面形式確定順延施工期限,。

(1)甲方在合同規(guī)定開工日期前3天，五通一平達(dá)不到施工要求和拆遷尚未完成,，影響乙方進(jìn)場施工的,。

(2)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工的,。

(3)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如5級(jí)以上大風(fēng)、水災(zāi),、自然原因發(fā)生的火災(zāi),、地震等)，因地質(zhì)情況發(fā)生重大變化而影響工程進(jìn)度,。

(4)停電,、停水累計(jì)達(dá)8小時(shí)以上的，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理或工程師代表簽證后工期順延,。

(5)施工過程中,，甲方原因造成工程量發(fā)生變化影響工期的，合同工期應(yīng)相應(yīng)順延,。

(6)甲方未能完善報(bào)建手續(xù)或應(yīng)提供的圖紙資料不全等因素影響乙方不能正常進(jìn)場施工的,，合同工期應(yīng)相應(yīng)順延。

(7)因甲方對(duì)周邊環(huán)境處理不當(dāng)或?qū)ο嚓P(guān)部門的協(xié)調(diào)不力而影響工程進(jìn)度,，合同工期相應(yīng)順延,。

(8)因甲方不能按合同要求支付工程進(jìn)度款或工程款而影響工期或?qū)е峦９ぃ贤て趹?yīng)相應(yīng)順延,。

第四條 工程價(jià)款的確定

1,、本工程采用以預(yù)代結(jié)進(jìn)行對(duì)審，圖紙預(yù)算范圍內(nèi)總價(jià)包干,，除工程量發(fā)生增減按實(shí)調(diào)整,。本工程全部所需外墻磚、鋼材,、水泥由甲方提供,，給施工方供貨價(jià)格為：所有外墻磚

價(jià)格為18元/平方米，所有鋼材價(jià)格為4000元/噸,，所有水泥價(jià)格為250元/噸(最終結(jié)算時(shí)鋼材和水泥按照常德市發(fā)布信息價(jià)格第五期執(zhí)行),，甲方和施工單位另行簽訂材料供貨合同約定財(cái)務(wù)結(jié)算細(xì)節(jié)。各棟號(hào)總結(jié)如下：

美景.四月天多層,、小高層以預(yù)代結(jié)工程造價(jià)匯總表

2,、在施工過程中，如發(fā)生變更和簽證,，憑有效的簽證單(建設(shè)單位宋海云同志簽章)辦理結(jié)算增減,，并依照以預(yù)代結(jié)的計(jì)算口徑上機(jī)后總價(jià)下浮(小高層下浮9%，多層下浮6%),。關(guān)于配套費(fèi),，甲乙雙方結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

二、工程款支付與違約

1,、單棟基礎(chǔ)至主體封頂分期支付至單棟工程造價(jià)的50%,。

(1)多層棟號(hào)四層封頂時(shí)付工程總價(jià)的30%，主體封頂時(shí)付工程總造價(jià)的20%,。

(2)小高層棟號(hào)四層封頂時(shí)付工程總價(jià)的20%,，八層、十二層,、主體封頂分別支付工程總價(jià)的10%;

2,、裝飾工程從開始至驗(yàn)收合格分期支付至工程總價(jià)的90%。具體分期支付款的明細(xì)如下：

(1)內(nèi)墻抹灰完成時(shí)(不含施工洞口)付工程總價(jià)的15%;

(2)外墻裝飾完成時(shí)(不含施工洞口)付工程總價(jià)的15%;

(3)各單棟預(yù)驗(yàn)收合格時(shí)付個(gè)單棟工程總價(jià)的10%,。

3,、保證金的返還

按單棟分別返還，即單棟完成至正負(fù)零時(shí)退還單棟保證金50%,，多層,、十七層主體封頂時(shí)退還余下的50%。

4,、預(yù)驗(yàn)收合格二個(gè)月內(nèi)辦理完結(jié)算并付至工程總價(jià)款的97%,，余下的3%為質(zhì)量保修金，一年內(nèi)付清,。

5,、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的時(shí)間給乙方支付工程進(jìn)度款和返還保證金，支付工程進(jìn)度款和返還保證金延期超過7天,，按應(yīng)支付工程進(jìn)度款總額的日千分之一支付資金占用損失費(fèi),。

6、甲方銷售商品房的房款應(yīng)優(yōu)先支付乙方工程進(jìn)度款,、工程結(jié)算款,、保證金及資金占用損失費(fèi)，如甲方支付乙方工程進(jìn)度款,、工程結(jié)算款,、資金占用損失費(fèi)返還保證金時(shí)違反本合同約定期限，即：支付工程進(jìn)度款和返還保證金超過7天,、支付工程結(jié)算款超過7天,，甲方將

用乙方給甲方承包修建的商品房(多層、高層)作抵押,，商品房抵付的平均價(jià)格(從底層至頂層的平均價(jià)格)按市場價(jià)(以房產(chǎn)部門核定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))計(jì)算,，甲方應(yīng)按其他購房戶同等的待遇為乙方(或乙方指定人員)辦理備案、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

7、工程款的支付、結(jié)算,，乙方必須提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的正式建安發(fā)票。乙方對(duì)自己提供的開戶行,、賬戶,、收款單位的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如甲方不通過乙方公司賬戶直接支付給項(xiàng)目經(jīng)理的工程款,，乙方不認(rèn)可,，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

8,、乙方所承包的工程預(yù)驗(yàn)收合格后,，乙方在30天內(nèi)向甲方遞交完整、合格的工程竣工結(jié)算資料兩份,。甲方將對(duì)乙方遞交的竣工結(jié)算資料進(jìn)行核對(duì),，并經(jīng)甲、乙雙方共同確定增加項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更的工程結(jié)算造價(jià),。甲方在湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法規(guī)定期限內(nèi)沒有給出初審結(jié)論,，乙方將視為甲方同意接受乙方遞交給甲方結(jié)算資料的全部結(jié)算造價(jià)為最終造價(jià)，并要求甲方按此資料中的最終造價(jià)給乙方支付工程款,。

第五條,、材料、設(shè)備供應(yīng)

1.除約定材料外本合同工程所需的建筑材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備等物資由乙方采購，本合同另有約定的從其約定,。

2.材料,、設(shè)備的質(zhì)量必須達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)，無國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)達(dá)到行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn),。

3.乙方采購的建筑材料,、構(gòu)配件、設(shè)備等物資應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門檢驗(yàn)合格,。對(duì)各種具有出廠合格證的材料,、設(shè)備(正常要求檢查之外)進(jìn)行復(fù)檢所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。甲方提供的鋼材,、水泥超過本合同約定的平均價(jià)格,，上漲部分由甲方承擔(dān)，下跌部分歸甲方享有,。

第六條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

1,、乙方必須嚴(yán)格按職工圖紙、設(shè)計(jì)變更、甲方書面變更通知,、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場施工監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查,。

2,、甲方對(duì)聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，應(yīng)當(dāng)以書面形式將其姓名,、身份,、所承擔(dān)的任務(wù)通知乙方。

3,、乙方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人,、專業(yè)技術(shù)人員及管理人員，應(yīng)當(dāng)以書面形式將其姓名,、身份,、所承擔(dān)的任務(wù)通知甲方、監(jiān)理工程師,。

4,、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，幾十提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料(如材料,、設(shè)備合格證,、試驗(yàn)、試壓,、測(cè)試,、報(bào)告等的原件并附相關(guān)影印件)。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和甲方同意并簽證后,，方可使用,。

5、隱蔽工程由乙方自檢合格后,，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收,，監(jiān)理工程師或工程師代表接到通知后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后,，方可進(jìn)行下一工序施工,。監(jiān)理工程師、工程師代表在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未到現(xiàn)場檢查驗(yàn)收,，乙方經(jīng)質(zhì)檢部門檢驗(yàn)合格后,，即對(duì)隱蔽工程可以繼續(xù)施工，甲方應(yīng)予以承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù),，如提出異議,。經(jīng)復(fù)查合格者,，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);不合格者，由乙方負(fù)責(zé),，因此而造成工期損失由乙方負(fù)責(zé),。

6、水,、電安裝,、避雷設(shè)施工程完工后，乙方應(yīng)交只能部門與甲方檢測(cè)驗(yàn)收,，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行。

7,、工程中檢及竣工驗(yàn)收,，應(yīng)以施工圖紙、說明書,、技術(shù)交底紀(jì)要,、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

8,、乙方承包的單體工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供承包范圍內(nèi)完整的技術(shù)檔案資料,，并發(fā)住竣工驗(yàn)收通知書,，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。 交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求,，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任,，屬施工原因造成的,，由乙方負(fù)責(zé)返工再進(jìn)行檢驗(yàn)，一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

9,、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管,。由于乙方原因,，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)

的工程，除按拖延工期條款處理外,，并賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。乙方承建的房屋已具備竣工交付條件的，乙方應(yīng)以書面形式提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng),，申請(qǐng)交付給甲方后7日內(nèi)甲方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收,，如何甲方拖延竣工驗(yàn)收時(shí)間,，應(yīng)承擔(dān)乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

因甲方自行負(fù)責(zé)的配套工程不具備驗(yàn)收條件,，逾期(不能與乙方同期)不組織驗(yàn)收,。

10、工程竣工驗(yàn)收后,，工程的保修期限按國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。保修書在竣工驗(yàn)收10日內(nèi)由乙方填寫交給甲方。因施工造成的工程質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)通知乙方約定時(shí)間24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修理,，在保修期內(nèi)乙方拒不修理時(shí)，甲方可動(dòng)用預(yù)留質(zhì)保金另行修理,，超支部分應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān),。

第七條 施工設(shè)計(jì)變更

1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料,，均為施工的有效依據(jù)，乙方均不得擅自修改,。

2,、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn),、設(shè)計(jì)單位同意,，并于修改前3天辦理設(shè)計(jì)修改定單。設(shè)計(jì)修改定單經(jīng)甲方簽證后,，乙方才予以實(shí)施,。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)于施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件,。

3,、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)計(jì)變更,、建筑面積(容積)增加,、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高,、工藝變化,、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的工程費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，并按本合同約定增減合同造價(jià),。

4、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議,，經(jīng)甲方,、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，甲方按其節(jié)約的價(jià)值對(duì)乙方給予一定的獎(jiǎng)勵(lì),。

5,、在工程施工中發(fā)生下列事實(shí)時(shí)，乙方必須以書面通知甲方,，要求確認(rèn)：

(1)設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場現(xiàn)狀不一致,，如地質(zhì)、地下水情況等,，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符(同時(shí)甲方或甲方代表應(yīng)在施工現(xiàn)場);

(2)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏,，圖紙與說明書不符;

(3)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件中未標(biāo)明的是個(gè)條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

以上確認(rèn)的事實(shí)必須在最短期限內(nèi)解決,。不能如期解決而造成停工的,，所造成的相關(guān)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第八條 雙方負(fù)責(zé)的其他事項(xiàng)

1,、甲方

(1)辦理建設(shè)工程、土地征用等合法施工手續(xù),，負(fù)責(zé)房屋拆遷并提供施工現(xiàn)場的有關(guān)隱蔽,、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑場地的五通一平和拆遷;按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距各棟建筑物不大于50米的水,、電源連接點(diǎn),，并裝好水、電表,，以便乙方按表計(jì)費(fèi)繳納給水電部門;負(fù)責(zé)在施工期間紅線以外進(jìn)場道路的維修;

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水,、供電、水壓,、電壓情況,，采取措施滿足施工用水、用的需要;

(4)在樁基礎(chǔ)工程開工前15天向乙方提供各棟號(hào)完整的建筑安裝施工技術(shù)資料6套(如技術(shù)資料不能完整提供的,，可分期提供,，但以不影響乙方施工為前提)，地質(zhì)勘探資料3套,，提供施工住宅小區(qū)內(nèi)水準(zhǔn)控制點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn);

(5)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的是個(gè)圖紙交底,，并做好五方簽署的交底紀(jì)要，并在7天內(nèi)分送有關(guān)單位,。

(6)審核乙方工程進(jìn)度月報(bào),，及時(shí)足額向乙方支付工程進(jìn)度款;

(7)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量,、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查處理,，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證,，工程中間驗(yàn)收,、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證;

(8)組織對(duì)乙方承包范圍內(nèi)工程的竣工驗(yàn)，并按合同規(guī)定日期內(nèi)同乙方辦好增加項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更結(jié)算,，及時(shí)核對(duì)工程財(cái)務(wù)往來帳和支付乙方的工程尾款,。

2.乙方

(1)協(xié)助甲方辦理本工程的施工許可證，并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

(2)承擔(dān)各棟號(hào)施工界區(qū)以內(nèi)的用水,、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工及費(fèi)用,。各棟號(hào)的水,、電分表計(jì)量與總表不符，超過總表部分的水,、電費(fèi)用由乙方按各棟實(shí)際用水量的比例分?jǐn)偂?/p>

(3)編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案),，施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備,、成品,、半成品等進(jìn)場計(jì)劃，用水,、用電計(jì)劃,、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等,，并及時(shí)送甲方及有關(guān)單位,。

(4)雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購,、供應(yīng)和管理,。

(5)于每月底前5天向甲方報(bào)送月進(jìn)度施工計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)(包括工程量和形象進(jìn)度等)。

(6)嚴(yán)格按照施工圖與變更說明書進(jìn)行施工,，確保工程質(zhì)量,，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付。

(7)已完工的房屋,、構(gòu)筑物和乙方安裝的設(shè)備,，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地,。

(8)在合同規(guī)定的保修期間內(nèi),，對(duì)屬于乙方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理,。

(9)保證承包工程質(zhì)量達(dá)到合格工程,。

第九條 違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

1,、甲方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任且實(shí)際造成工程停工、窩工,、返工的,，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的全部損失,。

(2)工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,，除竣工日期得以順延外,，同時(shí)賠償乙方由此而造成的停工、窩工,、返工,、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓及資金占用的全部損失,。

(3)甲方供應(yīng)的材料必須滿足乙方施工要求，如果因甲方供應(yīng)的材料不及時(shí)或不合格造成乙方停工,、窩工,、返工、倒運(yùn),、人工、機(jī)械和材料的全部損失由甲方負(fù)責(zé),。

(4)在乙方遵守本合同的前提下,，若甲方在施工過程中未能按合同規(guī)定支付過程進(jìn)度款或工程款，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失,，且功工期相應(yīng)順延,。

2、乙方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn),，負(fù)責(zé)無償修理或返工,，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

(2)工程交付時(shí)間超過合同規(guī)定工期或提交乙方承包范圍內(nèi)竣工備案,、驗(yàn)收資料符合合同規(guī)定,，超過約定工期十五天的，乙方按每逾期一天支付違約金1000元,。

3,、乙方提前工期，實(shí)行提前竣工獎(jiǎng),，按照合同工期,，提前工期每天由甲方獎(jiǎng)勵(lì)1000元,。

第十條 其他約定

1、乙方不得以任何理由和借口向甲方要求調(diào)整合同約定的承包條件,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工安全管理，切實(shí)預(yù)防一切不安全隱患,，如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方直接對(duì)外分包的過程,，在施工過程中發(fā)生的質(zhì)量,、安全事故由分包方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)法律責(zé)任，與乙方無關(guān),。

3,、甲方直接對(duì)外分包的工程，乙方應(yīng)積極配合甲方直接對(duì)外分包單位施工,，提供施工方便,，特別是對(duì)消防、鋁合金等工程與土建結(jié)構(gòu)相關(guān)的施工處理,。甲方直接對(duì)外分包工程應(yīng)給乙方的施工配合費(fèi)由甲方支付給乙方,，甲方直接對(duì)外分包的工程，在施工中如出現(xiàn)質(zhì)量,、安全事故,，均與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4,、工程進(jìn)度款和工程結(jié)算與乙方財(cái)務(wù)部門可直接核對(duì)和結(jié)算。

5,、本合同條款如有未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定在簽訂補(bǔ)充合同。

6,、甲方違反本合同約定,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

第十一條 爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，提交常德市經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,，仲裁不成,，可直接向人民法院起訴。

第十二條 附則

1、其他本合同未說明事項(xiàng),，一律按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》規(guī)定執(zhí)行,。

2、合同附件,。

(1)全部施工圖紙,。

(2)國家(或省、自治區(qū),、市政府,、紀(jì)委、建委等有關(guān)單位)對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃,、計(jì)劃任務(wù)書等 份件,。

(3)簽訂本合同前甲、乙雙方簽字認(rèn)可的各單棟分部分項(xiàng)包干價(jià)清單,。

(4)施工界區(qū)圖,。

上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力,。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn),，結(jié)清尾款,，保修期滿后自然失效。

4,、本合同一式8份,，其中甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)3份,，副本2份,，分別送業(yè)務(wù)主管部門。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：常德市

土建工程承包合同書篇二

發(fā) 包 人：

承 包 人：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第1條：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3工程內(nèi)容： ,，總建筑面積約 平方米。

1.4承包方式：乙方以包工,、包料、包工期,、包質(zhì)量,、包安全、包驗(yàn)收,、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任,。

第2條：承包范圍

2.1乙方承包范圍：

2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件,、資料及所包含的內(nèi)容,，根據(jù)國家、省,、市的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工,，除 工程外,，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑,、結(jié)構(gòu),、給排水、電氣照明,。

2.1.2未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約,，所造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：

2.2.1首層大堂裝修,、戶內(nèi)豪華裝修,、高低壓配電、弱電工程,、空調(diào)通風(fēng),、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范,、電信(包括寬帶網(wǎng)),、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng),、幕墻,、消防、市政園林工程,、幕墻,、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任,。

2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：

鋼筋：

水泥：

防水卷材：

門窗：

第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),。

3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。

第4條：保修期

4.1本工程保修期為：

1,、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限,。

2、防水工程5年,。

3,、管線設(shè)備工程2年。

4,、裝修工程2年,。

5、缺陷責(zé)任期：6個(gè)月,。

第5條：工期

5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間,，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。

5.2開工日期： 年 月 日,，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn),。

5.3節(jié)點(diǎn)工期：

5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日,、公眾假日和惡劣天氣日子,。

5.5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,，工期相應(yīng)順延：

(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定,，不能提供施工場地、水,、電源道路未能接通,，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;

(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配,、代,、換而影響進(jìn)度;

(3)重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

(4)在施工中如因停電,、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上),，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工,。

5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的,，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

第6條：承包方式

6.1本工程采用乙方包工包料,、包質(zhì)量,、包工期、包安全,、包風(fēng)險(xiǎn),、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。

6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目,、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件,、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整,。

第7條：合同價(jià)

7.1工程款計(jì)價(jià)方式：

7.2付款方式：

預(yù)付款：

工程進(jìn)度：

工程結(jié)算款：

第8條：合同生效

8.1合同訂立時(shí)間： 年 月 日,。

8.2合同訂立地點(diǎn)： 。

8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效,。

8.4本合同文本正本貳份,，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力,。

第9條：其它約定

9.1甲方付予乙方的工程款,，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付,。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.2本工程的安全防護(hù),、文明施工措施費(fèi),，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求,，且須保證安全防護(hù),、文明施工措施費(fèi)專款專用,。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù),、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù),、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任,，概由乙方承擔(dān)。

9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,。

9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),。

9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商,，簽署補(bǔ)充合同,。

本合同正本兩份，具有同等效力,，由甲方乙方分別保存一份,。 甲方：(蓋章)

代表人：

乙方：(蓋章)

代表人：

土建工程承包合同書篇三

甲方：

乙方：

合同簽訂地：

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī),、條例,、規(guī)章等，雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目協(xié)商一致,，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)：

二、工程范圍及內(nèi)容：

工程量：

承包形式：

三,、工期：

1,、開工日期：

2、竣工日期：

3,、合同總工期為工作日,。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后,，工期可相應(yīng)順延,。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列：

1,、工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)至魯班獎(jiǎng);

2,、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良;

3、符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

4,、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),、具體為：

五、合同價(jià)款

本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列種方式：

1,、采用一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式,，總價(jià)為，如今后涉及工程變更和增加工程量的,，增加部分按實(shí)結(jié)算,。若變更增加工程量在5%以內(nèi),雙方不再簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，若變更增加工程量超過5%的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算,。并按下列約定執(zhí)行：

(1)工程預(yù)算價(jià)：(工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算)工程單價(jià):(含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)

(2)按實(shí)際發(fā)生的工程量,，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方報(bào)決算價(jià),，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后,，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。

(3)所有工程量必須在每月日前,，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已完工程量報(bào)告,，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。

(4)若涉及工程變更及增加工程量的,，須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令,，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字,，并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字,，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效,，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可,。

(5)變更工程量在總承包價(jià)5%以內(nèi)，無需追加合同,，超過5%,，須另訂合同。

(6)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說明：土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，土方量按實(shí)結(jié)算,。

(7)工程量核算確認(rèn)方式說明:完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批，并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理,，取得監(jiān)理,、甲方的確認(rèn)后方可。

(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字,，不受市場價(jià)格變化影響,，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

六,、付款方式

1,、本工程預(yù)算款為：

扣回工程預(yù)付款的方式為:

2、工程款按方式支付,，具體為：

(1)本工程無預(yù)付款;

(2)按每月完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表,，經(jīng)監(jiān)理,、甲方審核確認(rèn)后，支付合格已完工工程款的%;

(3)總工程款的%作為質(zhì)量保證金,，若無質(zhì)量問題及其它違約情形,，后支付給乙方。

相反,，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形,，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額,，乙方對(duì)超出部分仍應(yīng)予賠償,。

七、材料,、設(shè)備供應(yīng)：

八,、質(zhì)量及驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn),，并按現(xiàn)行國家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行,。

質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)終身質(zhì)保,。

2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書,，且在建工程不得超過兩個(gè),，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場的時(shí)間每天不低于小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù),。

3,、乙方所有進(jìn)場人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換，若確實(shí)需更換,，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請(qǐng),，否則，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí),，甲方有權(quán)終止合同,，乙方無條件退場。

4,、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行,，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門及人員查閱,，不合格資料及時(shí)修正,。

5、分項(xiàng)工序驗(yàn)收,，以及隱蔽工程驗(yàn)收,，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工,。

6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書面驗(yàn)收意見,。

平時(shí)甲方定期或不定期抽查,，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，出具限期書面整改意見,，乙方必須按甲方要求限期整改,。

若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求,，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴(yán)重的責(zé)令退場,，一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

7、竣工后,，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收,，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份,。

8,、其他約定：按圖紙說明施工，達(dá)到甲方,、監(jiān)理的要求,，禁止隨地灑落、傾倒,。

九,、施工組織與工期

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,，乙方自行辦理開工報(bào)告等相關(guān)手續(xù),，甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn)，安排圖紙技術(shù)交底,。

2,、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方,、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督,、檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí),，甲方,、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，乙方應(yīng)按甲方,、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方,、監(jiān)理審批后執(zhí)行,，期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí),，甲方有權(quán)暫停支付工程款,。

若乙方明顯無力按約定工期完工時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍,，乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場,，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實(shí)際完成工程量的%支付,，否則甲方不支付任何款項(xiàng),，每拖延一天按總工程款的2‰承擔(dān)延期違約金，造成其它損失的,，應(yīng)全額賠償,。

3、項(xiàng)目經(jīng)理：現(xiàn)場代表(乙方)：

監(jiān)理：現(xiàn)場代表(甲方)：

4,、施工中的水,、電、食宿,、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決

十,、安全及文明施工與管理

1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范,。

2,、不得招收無身份證、有劣跡,、身體殘疾人員及童工,。否則后果自負(fù)。

3,、特殊工程需持有勞動(dòng)部門核發(fā)的上崗證,，持證上崗。

4,、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛,，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5,、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要,，特殊設(shè)備須有安檢證明。

6,、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理,，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資,，不得拖欠,，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工,，以及不得給甲方造成任何不良影響,，否則甲方

有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場,、要求賠償損失,、要求支付違約金等措施。

十一,、甲方責(zé)任

1,、按約定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底,。

2,、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn),，應(yīng)與乙方協(xié)商,，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息,。

4,、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)

十二、乙方責(zé)任

1,、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù),，符合工期及質(zhì)量要求。

2,、必須服從甲方現(xiàn)場管理,，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,，維護(hù)甲方聲譽(yù),，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律,，違反協(xié)議內(nèi)容的行為,，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同,。

3,、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注意施工安全,，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施,，注意護(hù)林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工,，以及采取吵鬧,、威脅等不當(dāng)手段，否則,，甲方有權(quán)責(zé)令其退場,，一切后果由乙方承擔(dān)。

5,、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知日內(nèi)進(jìn)場維修，日內(nèi)維修完畢,，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減,。

6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,，主動(dòng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪,。

十三、違約責(zé)任

1,、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議,，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、如延誤工期，每超過一天,，按合同總價(jià)款的承擔(dān)違約金,，或每天按1000元向甲方支付違約金。

3,、如出現(xiàn)質(zhì)量問題,，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外,，甲方可視具體情況,，要求乙方按合同總價(jià)款的1%-10%承擔(dān)違約金。

十四,、附則

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。

2,、本協(xié)議于年月日在簽署,。

3、本協(xié)議一經(jīng)簽字,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由簽約所在地人民法院裁決,。

4、本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：

土建工程承包合同書篇四

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經(jīng)過充分協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議，特簽訂本合同,。

第一條 工程概況

1,、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。

2,、工程地點(diǎn)： 號(hào),。

3、承包范圍：主體工程(從承臺(tái)開始,，圈梁,，地臺(tái)，一直到封頂),。內(nèi)外墻批蕩,，四周外墻粘貼紙皮磚，樓梯貼步級(jí)磚,，走廊,、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條),。樓層一至八層或共 層(不含夾層),，框架結(jié)構(gòu)，首層為商鋪,，夾層為摩托車庫,。二層以上為住宅套房，頂層為一個(gè)樓梯房,，電梯機(jī)房(結(jié)算時(shí)作投影面積計(jì)算),。

4、承包方式：包清工,。所有機(jī)械設(shè)備,、排柵、模板,、鐵釘,、鐵線等全部由甲方負(fù)責(zé)。乙方只提供線錘、泥刀,、水平尺,、圈尺、灰刀等,。

注：本工程的水電安裝工程(包括強(qiáng),、弱電)，門窗制作安裝,、防雷,、消防、排柵,、防護(hù)網(wǎng)不包括在本承包內(nèi),。

5、建設(shè)工期：本工程自 年 月 日開工,，于 年 月 日竣工(其中主體工程 個(gè)月內(nèi)完成)(詳參照以下第五條),。

6、工程質(zhì)量：參照國家房屋質(zhì)量有關(guān)要求執(zhí)行,。

7,、承包價(jià)格：按每層投影面積計(jì)算，每平方米為人民幣： 元整(￥ 元),。包括天面樓梯屋,、電梯機(jī)房，基礎(chǔ)部分不計(jì),，化糞池不計(jì),。(凸窗部分

只計(jì)一面，不計(jì)雙面)

第二條 甲方工作

1,、開工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關(guān)方面,，并說明使用注意事項(xiàng),。

2、準(zhǔn)備后需的設(shè)備,，材料運(yùn)送到工地,，但不負(fù)責(zé)材料運(yùn)上樓層。

3,、甲方指派人員監(jiān)督及保護(hù)好建筑材料,。

第三條 乙方工作

1、工柵搭設(shè)及施工現(xiàn)場每層的臨時(shí)用水,、用電以及放水保養(yǎng),。

2,、參加甲方組織的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計(jì)劃進(jìn)度(作法說明),，交甲方審定,。

3、按要求組織施工,，保質(zhì),、保量，按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,。

4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,，安全操作規(guī)程,，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定;嚴(yán)格按照?qǐng)D紙作法或說明進(jìn)行施工,，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄;參加峻工驗(yàn)收,，編制工程結(jié)算。

5,、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、設(shè)備管線,，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理,，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全工作,，協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關(guān)系,。

6、工程峻工未移交甲方之前,，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),。

7、負(fù)責(zé)峻工后周邊,、內(nèi)部場地,，室內(nèi)地面的環(huán)境清理,。 第四 工程內(nèi)容及包工范圍

1,、甲方以清包工的方式發(fā)包給乙方。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具,，施工所用的平水尺、圈尺,、吊錘、泥刀,、灰刀等常規(guī)的使用工具。

2,、包工范圍：

①從柱頭承臺(tái)底標(biāo)高起至正負(fù)零基礎(chǔ),、圈梁,、平基,、地面硬底化。

②電梯井,、化糞池,。

③主體框架結(jié)構(gòu)及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻),。

④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制)。

⑤室內(nèi)外墻,、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩，主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚,。

⑥電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂,，公共通道地面貼地磚,，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。

⑦夾層車庫包括天花板全批蕩,，地面過水泥沙漿。 ⑧頂層天面鋪設(shè)30cm至40cm高的預(yù)制磚塊隔熱,。 ⑨首層電梯入口,、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂,。

3,、使用的泵車費(fèi)用由甲方全部承擔(dān),。乙方按圖紙施工,。若工程有變更修改，必須征得甲方同意方可變更,。

第五條 關(guān)于工期的約定

1、因甲方未按約定完成工作,，影響工期的,，工期順延。

2,、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的,，工期不順延,。

3、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電,、停水及不可抗力的原因,，導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延,。

第六條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

2,、乙方應(yīng)在接到甲方進(jìn)場通知后安排施工人員進(jìn)場，不得無故拖延,、拒絕,。應(yīng)遵從甲方總施工進(jìn)度計(jì)劃和工期要求。由于乙方原因造成質(zhì)量事故的,，其翻工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不順延。

3,、甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)隱蔽工程和中間工程進(jìn)行檢查與驗(yàn)收手續(xù)，要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,，檢查隱蔽工程及負(fù)責(zé)驗(yàn)收,。

4,、遇到以下情況之一者，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效：

a.重大設(shè)施變更 b.不可抗力

上述情況發(fā)生兩天內(nèi),，乙方應(yīng)將工期延誤內(nèi)容書面報(bào)告給甲方,，甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)給予答復(fù)。

5,、非上述原因,，工程不能按期峻工，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，每延誤一天,，罰款 元,，從工費(fèi)中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

6,、工程峻工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,，甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收有關(guān)手續(xù),。

第七條 關(guān)于工程工費(fèi)的支付及結(jié)算約定

1,、本工程根據(jù)施工進(jìn)度情況分次撥付進(jìn)度款，按完成工程進(jìn)度分工種支付70%給乙方,。余下部分待峻工驗(yàn)收后結(jié)算付清,。具體按工種不同依照進(jìn)度情況支付。如框架部分每完成一層,，按 元∕平方計(jì)付70%的款項(xiàng),，以此類推。

2,、工程峻工后,，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修。保修時(shí)間自通過驗(yàn)收之日算起,，保修一年,，外墻及屋面保修二年。甲方從乙方工費(fèi)中扣除人民幣 元整(￥ 元)作乙方的質(zhì)量保證金,，保修期滿則退還給乙方,。

第八 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,、《中華人民共和國消防條例》和相關(guān)的法規(guī),、規(guī)范。

1、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施,，做到安全生產(chǎn),、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé),，任何人員進(jìn)入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶,、裝置等,。

2、按照施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場施工安全管理,，根據(jù)需要設(shè)計(jì)現(xiàn)場照明和圍護(hù)設(shè)施,，防止發(fā)生工傷事故，確?，F(xiàn)場人員的生命,、財(cái)產(chǎn)安全。若因乙方責(zé)任發(fā)生的工傷事故,，應(yīng)積極處理并立即報(bào)告有關(guān)部門,，因此帶來的損失由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任。

3,、加強(qiáng)現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,，防火、防盜,、防搶,，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。所用水泥袋由甲方收回處理,。

4,、材料堆放整齊，確?，F(xiàn)場整潔,。

5、自行辦理所屬現(xiàn)場施工人員的生命,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

6,、接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和檢查,。

其他：工程峻工、付清工程款后,，本合同自動(dòng)失效,。未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商后,，可作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之時(shí)起即生效,。希雙方共同守,。

甲方簽名： 乙方簽名：

年 月 日 年 月 日

土建工程承包合同書篇五

發(fā)包方(以下簡稱甲方)

承包方(以下簡稱乙方)

為了明確責(zé)任，按質(zhì),、按量,、按時(shí)完成任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款,，共同遵守。

第一條工程概況

一,、工程名稱：

二,、工程地點(diǎn)：

三、工程范圍和內(nèi)容：

四,、工程總造價(jià)：

五,、質(zhì)量等級(jí)：

六、工程工期：

第二條承包方式本工程采取下列第項(xiàng)方式承包,。

一,、按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;

二,、包工不包料;

三,、包工包料,。

如采取全部包干金額,，一般不得調(diào)整,。

但遇設(shè)計(jì)變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價(jià)格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，可調(diào)整合同工程價(jià)格,。

第三條價(jià)款支付與結(jié)算

一,、工程款支付方式：

二,、由于工程設(shè)計(jì)變更而引起的工程量增減,，價(jià)格按相關(guān)定額進(jìn)行增減,，按實(shí)結(jié)算,。

三,、工程結(jié)算依據(jù)

第四條工程變更本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計(jì),。

如確需變更時(shí)，雙方協(xié)商,，簽證協(xié)議后方可變更。

第五條工程驗(yàn)收

一,、工程竣工后,，雙方組織有關(guān)人員及時(shí)驗(yàn)收,。

二,、工程竣工驗(yàn)收后，甲方方可使用,。

未經(jīng)驗(yàn)收而使用則視為合格工程,。

第六條保修條件及期限保修期? 個(gè)月，在規(guī)定的保修期內(nèi),，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修(因甲方使用不當(dāng)及人為損壞,，不在無償保修范圍內(nèi))

第七條雙方責(zé)任

甲方：

一、工程開工前,，應(yīng)交給乙方施工圖紙份，地質(zhì)勘察報(bào)告份,，并組織原設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì)審,。

二,、做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”(水通、電通,、路通,、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作,。

三,、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境,，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系,。

乙方：

一,、根據(jù)甲方按合同提供的建設(shè)工程文件、圖紙,、資料和有關(guān)規(guī)定等,，及時(shí)編制施工方案，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作;二,、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場布置,，指定電源、水源,、道路和材料堆放位置;三,、嚴(yán)格按照施工圖和技術(shù)說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量,。

按合同規(guī)定時(shí)間,，如期完工并交付驗(yàn)收，如遇不可抗拒因素,，合同工期順延,。

第八條違約責(zé)任乙方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負(fù)責(zé)無償修理或返工,。

由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金,。

二,、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的，每逾期1天,，按工程造價(jià)萬分之付違約金,。

甲方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)付的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失;

二,、工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,。

同時(shí),，賠償乙方由此造成的停工、窩工,、返工,、倒運(yùn)，人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,，材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失;三,、工程未經(jīng)驗(yàn)收,，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由甲方承擔(dān)責(zé)任;四,、乙方驗(yàn)收通知書送達(dá)3日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金;五,、不按合同規(guī)定撥付工程款,，按銀行有關(guān)逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬分之償付乙方賠償金。

第九條安全,、文明施工乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,。

非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)文明施工,，加強(qiáng)建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理,，保障施工順利進(jìn)行。

第十條附則

一,、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)施變更文件,、洽商記錄、會(huì)議記要以及資料圖表等,，也是本合同的組成部分;

二,、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表。

三,、本合同未盡事宜,，雙方另行解決。

四,、本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(簽章)

開戶銀行：

帳號(hào)：

電話：

年月日

乙方(簽章)

開戶銀行：

帳號(hào)：

電話：

年月日

土建工程承包合同書篇六

總承包方： (以下簡稱甲方)

分包方： (以下簡稱乙方)

建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成,，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 工程項(xiàng)目

1. 工程名稱：

2. 工程地點(diǎn)：

3. 工程范圍和內(nèi)容：根據(jù) 確認(rèn)的方案和報(bào)價(jià)說明書內(nèi)容為依據(jù),，除施工方案及說明書未表明的變更工程量,，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后，作為決算增減依據(jù),。本合同施工圖及說明書未表明者,，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任何費(fèi)用,。

4. 工程造價(jià)：全部工程造價(jià)人民幣 (暫控)(含稅),。

第二條 工程期限

1.全部工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工(工期 日歷天),。

2.在施工時(shí)如遇到下列情況,，需順延工期。順延期限,，應(yīng)同建設(shè)方及時(shí)協(xié)商,，簽訂協(xié)議并報(bào)有關(guān)部門及項(xiàng)目部備案。

(1) 由于不可抵抗力,，而被迫停工者,。

(2) 因 變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者,。

第三條 承包方式

第四條 施工準(zhǔn)備中甲乙雙方的義務(wù)

1. 甲方義務(wù)

明確工程內(nèi)容,、項(xiàng)目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地,。

2. 乙方義務(wù)

(1) 按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項(xiàng)目,。

(2) 保護(hù)工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

(3) 保證所用材料經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并提供相應(yīng)的合格證明,，如不符合設(shè)計(jì),、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。

(4) 根據(jù)甲方要求免費(fèi)制作相應(yīng)圖紙,，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

(5) 遵守國家法規(guī),、政策,，執(zhí)行企業(yè)和本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章和管理制度。

(6) 維護(hù)企業(yè)信譽(yù)和職工合法權(quán)益,，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù),，完成項(xiàng)目承包合同指標(biāo)，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),，接受檢查和監(jiān)督,。

(7) 竣工之后交付完整的竣工資料。

(8) 施工過程中乙方人員的人身,、財(cái)產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財(cái)產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔(dān),。

(9) 乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢,。

(10)乙方自行承擔(dān)施工中所用的水、點(diǎn)、氣等費(fèi)用,。

(11)必須保證該項(xiàng)目自己及其他施工的成品保護(hù),。

(12)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范。

(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔(dān)的義務(wù),。

第五條 安全生產(chǎn)

乙方嚴(yán)格按照安全操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè),，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理,，造成一切經(jīng)濟(jì)損失和事故賠償費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰，且每人必須辦理保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn),。

第六條 工程價(jià)款的結(jié)算及支付方式

1. 合同總造價(jià)以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù),，有沖突的執(zhí)行總合同。

2. 工程價(jià)款結(jié)算由項(xiàng)目審核簽字后報(bào)上級(jí)為有效,。

3. 乙方按總造價(jià) %支付項(xiàng)目部配合費(fèi),。

第七條 工程質(zhì)量及甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求

1. 達(dá)到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

2. 具體國家標(biāo)準(zhǔn)為dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：

第九條 施工及設(shè)計(jì)變更

1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,，由甲方在 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認(rèn))后,，方準(zhǔn)施工。

2. 甲方如需變更設(shè)計(jì),，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定后,，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后,，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計(jì)施工,，工期同建設(shè)方協(xié)商。

3. 變更工程如報(bào)價(jià)清單中已列有單價(jià)者,，按實(shí)際工程量計(jì)算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算;未列者,，參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價(jià)后按實(shí)結(jié)算。

第十條 隱蔽工程及中間驗(yàn)收

1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,，凡隱蔽工程隱蔽前,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格,，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后,，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。

2. 中間驗(yàn)收部位和時(shí)間： (1)依現(xiàn)場實(shí)際具備驗(yàn)收條件確認(rèn)驗(yàn)收時(shí)間。(2)上級(jí)部門的計(jì)劃安排,。

第十一條 竣工驗(yàn)收及工程交付

1.乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前 天將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收,。

2.在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工直至驗(yàn)收合格,，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理,。

3.竣工工程驗(yàn)收,，以國家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),、施工圖,、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前 天向甲方提交以下文件：

(1) 增減變更文件及其它洽談?dòng)涗?

(2) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;

(3) 工程竣工圖;

(4) 工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測(cè)合格報(bào)告,。

4.乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前,，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈,。

第十二條 保修條款

1.工程保修期限 年，自工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起算,。保修金為總工程款的 %,，且為總工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工驗(yàn)收后經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可,，不發(fā)生任何質(zhì)量問題,，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

3.工程竣工驗(yàn)收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題,。

4.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，有乙方負(fù)責(zé)在收到建設(shè)方或甲方通知后 天免費(fèi)修復(fù)，如乙方未能在此期限內(nèi)修復(fù),，甲方可另請(qǐng)第三人予以修復(fù),，其費(fèi)用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償,。

第十三條 違約責(zé)任

1.由于乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工,，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的,，就不足部分,，乙方還應(yīng)予以賠償。

2.乙方如有以下情況發(fā)生,，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經(jīng)濟(jì)損失：

(1)方遲延竣工達(dá) 天;(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照;(3)乙方未經(jīng)甲方同意,，自行將工程轉(zhuǎn)包他人;(4)作息無常顯然無法按期竣工的;(5)乙方進(jìn)場后,，施工組織、人員,、機(jī)械配置等與標(biāo)書規(guī)定不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改,，且在甲方期限內(nèi)未整改的,。合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償;(6)不認(rèn)真保護(hù)自己及他人施工的成品;

(7)不按時(shí)發(fā)放民工工資,，拖欠民工工資的行為,。

第十四條 糾紛解決

發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,，協(xié)商不成的,，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。

第十五條 其他約定

1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為,。

2. 施工完成后驗(yàn)收合格前,，甲方因生產(chǎn)急需而提前進(jìn)駐該工程的，不視為默認(rèn)工程已驗(yàn)收合格,，具體驗(yàn)收時(shí)間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理,。

第十六條 合同正本及合同生效

1.本合同一式 份，甲方執(zhí)正本 份,，乙方執(zhí)正本一份,。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更,，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件,，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)

年 月 日 年 月 日

土建工程承包合同書篇七

發(fā)包方：

承包方：

按照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，就發(fā)包方在河南省臨穎縣開發(fā)的錦繡江南小區(qū)工程項(xiàng)目由承包方實(shí)行施工總承包,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂如下施工協(xié)議：

一、 工程概況：

1,、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：1#,、2#樓共2幢樓,，總建筑面積約50000平方米,。

4、結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu),。

二,、 工程承包方式及范圍

1、承包方式：包工包料,。

2,、范圍：本工程施工圖內(nèi)的土建及水電安裝工程。

三,、 施工工期

1,、開工日期：20xx年 月 日(以開工報(bào)告為準(zhǔn));竣工(初驗(yàn))日期： 年月 日

2、工程施工總工期330日歷天;特殊情況(如停電半天以上)經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可,，工期順延,。

3、承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定工期完成施工,，每延誤一天按500元人民幣/天向發(fā)包方支付違約金(不可抗力除外);如承包方提前完工,，每提前一天，發(fā)包方給予承包方每天人民幣500元人民幣的獎(jiǎng)勵(lì),。

四,、質(zhì)量驗(yàn)收

1、本合同約定工程質(zhì)量必須達(dá)到合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

2,、本工程實(shí)現(xiàn)監(jiān)理,，按照國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范及程序進(jìn)行施工和報(bào)驗(yàn)。承包人在施工中必須嚴(yán)格按圖施工,，符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范,，標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文要求。服從監(jiān)理人員和發(fā)包人授權(quán)的現(xiàn)場工程師的監(jiān)督指導(dǎo),，對(duì)驗(yàn)收不合格的分部,，分項(xiàng)工程應(yīng)及時(shí)返工，直到合格為止,，對(duì)于返工造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān),。

五、合同價(jià)格與支付

1,、本工程結(jié)算價(jià)：按建筑面積計(jì)算,，暫定每平方米900元人民幣(經(jīng)發(fā)包方代表簽字確定的材料認(rèn)價(jià)、設(shè)計(jì)變更,、工程變更聯(lián)系,、工程聯(lián)系單(函)、經(jīng)甲方審定的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案中所涉及的費(fèi)用部分等增加的工程造價(jià)不包含在此暫定價(jià)內(nèi)),。

2,、本工程的架空層,，按一層建筑面積計(jì)算。

3,、材料價(jià)格：鋼筋暫定為3800元每噸,、水泥暫定為320元每噸計(jì)算;施工期間此材料價(jià)格變動(dòng)超出市場價(jià)±3%，則按實(shí)調(diào)整,。

4,、工程款支付及結(jié)算

(1)本工程按單幢工程進(jìn)行工程款支付及結(jié)算?；A(chǔ)±0.000完成一周內(nèi)支付總價(jià)款的20%，主體二層結(jié)構(gòu)完成一周內(nèi)付總價(jià)款的15%,，主體結(jié)構(gòu)三~四層結(jié)構(gòu)完成一周內(nèi)付總價(jià)款的15%,，主體封頂一周內(nèi)付總價(jià)款的15%。外墻抹灰完工一周內(nèi)付總價(jià)款的10%,，具備竣工驗(yàn)收條件付總價(jià)款的10%,，竣工驗(yàn)收合格一周內(nèi)付至總價(jià)款的95%。

(2)單位工程竣工驗(yàn)收后,，承包方應(yīng)在30天內(nèi)遞交結(jié)算報(bào)告,，發(fā)包方收到結(jié)算報(bào)告后28天內(nèi)經(jīng)第三方審計(jì)認(rèn)定或提出審核意見。雙方意見達(dá)成一致后28天內(nèi),，發(fā)包方向承包方支付至工程結(jié)算總價(jià)的97%(留3%作為保修金),。保修金分2年返還，竣工驗(yàn)收合格之日起滿1年后七日內(nèi)返還2%,，竣工驗(yàn)收合格之日起滿2年后七日內(nèi)返還剩余的1%,。

(3)如雙方意見不一致，可根據(jù)問題性質(zhì),，由雙方向建設(shè)主管部門報(bào)請(qǐng)調(diào)解,。若發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)第三方審計(jì)認(rèn)定后28天內(nèi)未提出審核意見，即視同工程結(jié)算報(bào)告已認(rèn)可,，并愿按此結(jié)算報(bào)告撥付工程款,。

(4)發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價(jià)款，從第29天起按月2%的利率支付拖欠工程款利息,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。由于承包方不配合原因，造成28天內(nèi)不能辦理結(jié)算,，則與發(fā)包方無關(guān),。

(5)為充分體現(xiàn)雙方良好的合作意愿，承包方同意在正式合同簽訂后10日內(nèi)向發(fā)包方支付100萬人民幣的保證金,，此保證金在主體二層結(jié)構(gòu)完成后七日內(nèi)退回50%,，主體封頂后七日內(nèi)全部退回,，如未按約定時(shí)間退還保證金，每延期一天按應(yīng)退款的千分之三支付違約金,。

六,、材料采購

承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)建筑材料、各類成品,、半成品均由承包人自行采購保管,。承包人必須嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)程序,，嚴(yán)禁使用無出廠合格證,、質(zhì)量保證書或無試驗(yàn)報(bào)告及準(zhǔn)用證的材料。所有進(jìn)場材料的質(zhì)量均需符合國家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),，并通過有檢測(cè)資質(zhì)的建材檢測(cè)部門檢測(cè)合格后方可使用,。

七、安全生產(chǎn),，文明施工

1,、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，辦理相關(guān)安全生產(chǎn)手續(xù),，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，并隨時(shí)接受行業(yè)檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防范措施,，消除事故隱患,。在施工中發(fā)生質(zhì)量、安全事故,，造成人員傷亡的,，一切法律責(zé)任和由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任人承擔(dān)。

2,、承包人必須按照相關(guān)行政法規(guī),，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合本工程的實(shí)際情況，編制合理完善的,，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人授權(quán)的工程師審核認(rèn)可的施工組織方案及各項(xiàng)安全生產(chǎn)專項(xiàng)施工方案,，做好文明施工，安全生產(chǎn),，爭創(chuàng)“安全文明標(biāo)化工地”,。

八、其他

1,、該合同簽訂后,，承包人派陳有明項(xiàng)目經(jīng)理，組成人員班子齊全的項(xiàng)目部進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)范管理,，作業(yè)人員必須持證上崗,。

2,、施工過程中承包人應(yīng)配合發(fā)包人協(xié)調(diào)好一切地方及周邊關(guān)系，對(duì)于周邊干擾按各自責(zé)任負(fù)責(zé),。如果產(chǎn)生卸車費(fèi)等由發(fā)包方承擔(dān),。

3、本工程在發(fā)包人辦理建筑工程施工許可證,、招投標(biāo),、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保,、施工占道,、排污等各項(xiàng)工程綜合驗(yàn)收及有關(guān)政府部門的手續(xù)時(shí)，承包人應(yīng)積極配合,，費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

4、本工程施工用電,、用水由發(fā)包人提供，費(fèi)用由承包人承擔(dān),。

5,、在施工過程中發(fā)包人提出對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天向承包人發(fā)出書面變更通知,，并經(jīng)設(shè)計(jì)方出具相關(guān)的設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單,，承包人按變更通知書進(jìn)行施工，增加的工程造價(jià)隨工程進(jìn)度款一并支付,，工期應(yīng)順延,。

6、發(fā)包方未按合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款,，每延期一天按應(yīng)付款的萬分之三支付違約金,。

7、工程款必須劃入承包人書面指定的銀行帳號(hào),，其他形式的工程款支付,，承包人不予認(rèn)可。

8,、雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

9,、未盡事宜，雙方另行協(xié)商,。

10,、本協(xié)議一式八份,，雙方各執(zhí)四份，雙方法定代表人或其授權(quán)代理人確認(rèn)無誤后簽字蓋章后生效,。

發(fā)包人(公章) 承包人(公章) 住所: 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶行： 開戶行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

土建工程承包合同書篇八

發(fā)包單位(以下簡稱甲方)：廣東工程有限公司x項(xiàng)目部

承包單位(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方本著互相協(xié)作、平等互利,、自愿,、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成共識(shí),、共同簽訂如下協(xié)議條款，雙方共同遵守：

一,、工程名稱與地點(diǎn)

名 稱：

地 點(diǎn)：南方商業(yè)城西區(qū)b10-02號(hào)

二,、工程承包內(nèi)容及方式

1、本合同為砌筑分項(xiàng)工程,，包括主體砌筑,、地下室砌筑、零星構(gòu)件,、飄板,、窗臺(tái)(及壓頂)、電梯井內(nèi)壁及墻體,、柱補(bǔ)植拉結(jié)筋等項(xiàng)目,。

2、甲方以包工不包料,，包質(zhì)量,、包安全生產(chǎn)、包工期和包文明施工的方式承包給乙方,。

三,、主要工作內(nèi)容

1、本工程的砌筑工程工作內(nèi)容是指設(shè)計(jì)圖紙(含變更)全部需安裝的內(nèi)外墻砌磚內(nèi)容,，現(xiàn)場工人120米搬運(yùn)和垂直運(yùn)輸,、材料疊堆整齊、砌筑,、門,、窗邊、線條等所有收口及完成后驗(yàn)收前的所有本項(xiàng)工程的雜物清理(包括窗臺(tái)壓頂,、落地灰的過篩回收利用,，垃圾運(yùn)至指定點(diǎn)，門窗及管道由于砌筑所造成的污染清理等)、以及砌筑分項(xiàng)工程需要發(fā)生的其它一切工序均屬承包工作內(nèi)容,。

2,、墻體拉結(jié)筋的預(yù)埋、墻體定位,、放線,，通知甲方施工員復(fù)檢。

3,、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型設(shè)備,，含砂漿機(jī)、斗車,、切割機(jī),、膠管、鐵絲,、鐵釘,、沖擊鉆，鋁合金條,、照明燈及電線,、開關(guān)等。

四,、雙方責(zé)任

1,、甲方的責(zé)任

(1)向乙方提供壹套完整的施工圖，圖紙變更通知單;

(2)派專人負(fù)責(zé)指導(dǎo),，監(jiān)督技術(shù)、質(zhì)量工作;

(3)乙方進(jìn)場后,，由甲方提供宿舍,，飯?zhí)糜杉追浇y(tǒng)一安排，乙方自行解決伙食問題,。

(4)提供垂直運(yùn)輸機(jī)械,、材料由塔吊運(yùn)輸;

2、乙方的責(zé)任

(1)乙方進(jìn)場后服從甲方的宿舍安排,，服從后勤管理,，遵守《工地守則》。嚴(yán)禁閑雜人員入住甲方宿舍,。

(2)砌筑工程必須按設(shè)計(jì)要求,，施工規(guī)范及甲方的要求進(jìn)行作業(yè)。

(3)乙方嚴(yán)格控制工程質(zhì)量,，如質(zhì)量不合格,，乙方應(yīng)立即返工至合格，返工造成的人工、材料費(fèi)用由乙方承擔(dān),，由此造成的不良影響概由乙方負(fù)責(zé),。

(4)乙方自行墻體定位、放線,，通知甲方復(fù)檢,。

(5)乙方負(fù)責(zé)墻體拉結(jié)筋的植筋，門窗木磚預(yù)埋工作,。材料由甲方提供,。

(6)乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，服從甲方管理人員的指揮和安排,，做到安全生產(chǎn),、文明施工、優(yōu)質(zhì)施工,。違反條例者,，按章處罰。乙方不得辱罵及毆打甲方人員,，一經(jīng)出現(xiàn),，甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款，嚴(yán)重的驅(qū)逐出工地并有權(quán)終止與乙方的合同,。

(7)乙方如在質(zhì)量,、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等方面未能達(dá)到甲方要求,，甲方提出警告,，乙方未能及時(shí)糾正，甲方有權(quán)給予處罰,，嚴(yán)重者勒令退場，并追究其造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

(8)乙方自備安全帽及工服,。

(9)乙方承包合同人必須在施工現(xiàn)場，離開工地連續(xù)4小時(shí)以上,，經(jīng)向甲方主辦施工員請(qǐng)假,，否則按100元/次處罰。

五,、質(zhì)量要求

1,、乙方進(jìn)場前必須做樣板，樣板也就是以后甲方驗(yàn)收的現(xiàn)場版本,，也是乙方大面作業(yè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn),。樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收同意后,，乙方可大面作業(yè)，并采用逐層驗(yàn)收的方式來控制質(zhì)量,，既有層未經(jīng)驗(yàn)收通過,，不得進(jìn)入下一層作業(yè)。

2,、乙方必須嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,，按甲方要求的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,。實(shí)行自檢制度,，并服從甲方的質(zhì)量管理。

3,、按圖紙要求及施工規(guī)范對(duì)砌筑,、抹灰分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到觀感優(yōu)良,，主控項(xiàng)目合格,，實(shí)測(cè)值合格率達(dá)90%以上。

4,、乙方必須嚴(yán)格按砂漿配合比施工,，每發(fā)現(xiàn)一次不按配合比施工，處罰伍佰元,。

5,、乙方砌筑工程超出以下范圍，必須返工,。

① 水平灰縫飽滿度<90%

② 豎直灰縫飽滿度<80%

③ 軸線位置位移>10mm

④ 垂直度每層偏差≥7mm

⑤ 水平灰縫厚度,，豎向?qū)挾?lt;7mm，>14mm

⑥ 樓面標(biāo)高±15mm以外

⑦ 表面平整度>8mm

⑧ 門窗洞口高,、寬<5mm,，>8mm

⑨ 窗口偏移>20mm

⑩ 水平灰縫平整度>10mm

7、安全要求

① 乙方必須做好自己進(jìn)場工人的安全教育工作,，及時(shí)做好書面安全交底及安全措施工作，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)程施工并執(zhí)行甲方有關(guān)安全生產(chǎn)制度及處罰標(biāo)準(zhǔn),，用電機(jī)具,、設(shè)備必須專人管理由持證人員操作，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方自行負(fù)責(zé),，并予以處罰,。

② 現(xiàn)場和生活區(qū)的整潔，衛(wèi)生責(zé)任區(qū)各自負(fù)責(zé),，乙方有義務(wù)配合甲方做好生活區(qū)及現(xiàn)場衛(wèi)生,，清潔工作。

③ 乙方必須做好“工完場清”完工后樓地面必須恢復(fù)原狀，否則甲方由權(quán)派人清理,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

④ 嚴(yán)禁在工地打架斗毆，只要?jiǎng)邮执蛉?，甲方處打架雙方各3000—5000元罰款,。先動(dòng)手罰款5000元，后動(dòng)手罰款3000元,，分不清先后,，各罰款5000元，并移交當(dāng)?shù)毓膊块T處理,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

8、工期要求

本工程計(jì)劃開工日期為 20xx 年 11 月27 日 預(yù)計(jì)完工日期為 20xx年1月 25 日,。 或每層在3天之內(nèi)完成,。

① 現(xiàn)場只要具備砌體分項(xiàng)工程施工的條件，乙方必須予以密切配合甲方進(jìn)行,，必須做好隨叫隨到,，嚴(yán)格執(zhí)行甲方編制的總施工進(jìn)度計(jì)劃，工期不得延誤,。

② 乙方必須保持砌體及批蕩分項(xiàng)工程進(jìn)度不得對(duì)其他分項(xiàng)工程造成阻礙,，一旦發(fā)生，乙方必須增加工人,，加快進(jìn)度,，否則由乙方補(bǔ)償其他分包人的工期損失。

③ 甲方以施工任務(wù)單的形式對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行進(jìn)度控制,，質(zhì)量,、文明施工、進(jìn)度未達(dá)到要求,，按規(guī)定處罰,。

④ 乙方工作人員必須基本保證磚工18人，其他12人,。

⑤ 甲方認(rèn)為乙方無力完成合同內(nèi)容時(shí),，可增派其他班組作業(yè)，單價(jià)差額部分由乙方負(fù)責(zé),，乙方不得有異議,。方要求人數(shù)進(jìn)場，如沒有達(dá)到甲方要求,，則作為乙方無條件退場合同押金不退還,。乙方如能按時(shí)完成任務(wù),，滿足甲方工期要求，付進(jìn)度款連同押金一起退還給乙方,。

9,、承包單價(jià)及付款辦法：

(1)承包單價(jià)

所有層次：

① 水泥砂漿砌180厚蒸壓灰砂(紅磚)磚以塊為結(jié)算單位每塊(小寫)： 0.285 元，(大寫)：貳角捌分伍元,。(18墻按96塊/m2,、12≤墻按64塊/m2計(jì))工程量實(shí)做實(shí)結(jié)

(2)工程款支付辦法：

① 乙方自帶工人生活費(fèi)完成八層工程量。甲方按乙方完成工程量的80%(扣除借支含生活費(fèi))支付,，以后以此類推,。

② 乙方完成本合同內(nèi)容退場時(shí)甲方支付工程款90%，其余款待甲方驗(yàn)收合格符合要求一個(gè)月后按工程量付清乙方工程款,。

④ 乙方未經(jīng)批準(zhǔn)或未辦理退場手續(xù)自行退場,，甲方不支付工程款。

⑤ 結(jié)算時(shí)扣除施工洞,、門窗等,。

十、其他

1,、乙方施工人員技術(shù)素質(zhì)差,、施工質(zhì)量低劣，甲方有權(quán)按情節(jié)的輕重進(jìn)行罰款或終止合同,，并勒令退場,。

2、乙方進(jìn)場應(yīng)保證開工人數(shù),，以滿足進(jìn)度質(zhì)量要求,。如人數(shù)不保證或跟不上進(jìn)度要求，甲方有權(quán)增加工班或工人,，乙方不得有異議,。增加工人的工資由乙方出，按每人每工日400元計(jì)扣,。

3,、有工開而不開工者，甲方收取每人每天20元的生活設(shè)施使用費(fèi),。

4,、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機(jī)械，斷開電源開關(guān),，保護(hù)好電動(dòng)機(jī)，工程完工后完好無損的將設(shè)備歸還甲方,。

5,、簽約人或委托管理人必須住在工地,，以便管理：若委托管理人不能有效地管理工地，簽約人必須住在工地,，否則當(dāng)無效協(xié)議,。

6、本合同簽訂時(shí)生效,，結(jié)清工程款失效,。

甲 方：x項(xiàng)目部 乙 方：(指 模)

代 表： 代 表：

日 期： 身份證號(hào)：

日 期：

土建工程承包合同書篇九

甲方：______(發(fā)包方)

乙方：______(承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況,，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點(diǎn),、內(nèi)容、承包的范圍,、開工和竣工日期,、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容)

第二條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條 圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù),、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別,、年齡,、在單位中的職務(wù))

第五條 甲乙雙方的基礎(chǔ)工作

第六條 工程進(jìn)度計(jì)劃

第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等)

第八條 人事同價(jià)款及其調(diào)整

第九條 工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間

第十條 工程驗(yàn)收

第十一條 決算

第十二條 保修

第十三條 爭議處理

第十四條 違約責(zé)任

第十五條 雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條 本合同一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)____份,。本合同自____年____月____日(寫明生效的時(shí)間或者條件)之日起生效,。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力,。

甲方：______乙方：______

單位名稱(章)：______ 單位名稱(章)：______

單位地址：______ 單位地址：______

法定代表人：______ 法定代表人：______

委托代理人：______ 委托代理人：______

電 話：______電 話：______

______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日

土建工程承包合同書篇十

甲方：岳西縣青天鄉(xiāng)人民政府

乙方：岳西縣森城生態(tài)農(nóng)林有限公司

依據(jù)國家有關(guān)法律、行政法規(guī),。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，遵循平等、自愿,、公平和誠信使用的原則,，雙方就工程事項(xiàng)協(xié)調(diào)一致，簽訂本合同,，以供各方相互遵守,。

一、工程名稱：青天鄉(xiāng)新建無性系良種茶園基地

二,、工程地點(diǎn)：青天鄉(xiāng)道義村

工期要求：開工時(shí)間 20xx年10月 1日,，交工時(shí)間 20xx年3月

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

四,、承包方式與范圍：

1,、承包方式：

所有用于建筑實(shí)體上的建筑人工和臨建、場地硬化,、基礎(chǔ)所用材料及辦公用房,、工人住房由加甲方采供供應(yīng)。乙方負(fù)責(zé),，基底人工施工,。乙方保工期、包質(zhì)量,、包安全文明施工;包周轉(zhuǎn)材料(腳手架及支撐鋼管扣件,、外架搭設(shè)、架板,、安全網(wǎng),、密目網(wǎng)、方木,、建筑模板,、一級(jí)配電箱以外的必須按安全用電的原則(三相五線制)，必須一機(jī)一閘一保護(hù),，電纜及臨時(shí)用電設(shè)施;包施工輔助(鋼釘,、扎絲、鋼絲,、雙面膠,、電線、照明燈等),、包承包商范圍內(nèi)的施工機(jī)械設(shè)備;垂直運(yùn)輸設(shè)備(塔吊,、卷揚(yáng)機(jī)等)、鋼筋制作設(shè)備(對(duì)焊機(jī),、彎曲機(jī),、切斷機(jī)、切割機(jī),、電焊機(jī),、調(diào)直機(jī))(不包含錐、直螺絲機(jī)械),、砼澆搗設(shè)備(砼泵車,、泵管‘內(nèi)墻’腳手架)、其他施工機(jī)械設(shè)備、工具,、用具等;包土建施工圖紙和設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi),，(除防水、水電安裝,、門窗工程、油漆,、涂料,、外墻保溫及裝飾工程(精裝修)、鐵藝,、鋼構(gòu)件制作安裝由甲方承擔(dān),。)基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu),、砌體,、內(nèi)外墻地面粉刷(毛面)、場地硬化,、臨建施工的人工費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)塔吊、施工電梯(卷揚(yáng)機(jī))等的檢測(cè)費(fèi)用,。

2,、承包范圍內(nèi)容：按圖紙施工，施工圖和變更所含包干內(nèi)容,，基礎(chǔ)部門人工配合,、清土(包括機(jī)械挖不到的地方及基坑底部按要求剩余30cm余土的清運(yùn)，挖掘機(jī)費(fèi)用由甲方承擔(dān)),、找平,、放線定位、磚胎膜砌筑抹灰,，室內(nèi)外回填土工程,，甲方機(jī)械回填，乙方人工配合,，平土,、夯實(shí);主體框剪結(jié)構(gòu)、樓梯預(yù)埋件制作,、(甲方供應(yīng)止水螺栓)其余由乙方負(fù)責(zé),、樓層內(nèi)二次結(jié)構(gòu)砌體工程、內(nèi)外墻抹灰(天棚如達(dá)到驗(yàn)收條件不需抹灰,，甲方不扣除相關(guān)費(fèi)用),、樓地面工程、外架打拆,、泵送,、鋼筋對(duì)焊連接人工費(fèi);屋面工程(只含屋面保溫層,、找平層、保護(hù)層,、除防水以外的全部屋面工程,，花架抹灰工程)的人工費(fèi);施工用水在現(xiàn)場打井解決，甲方負(fù)責(zé)打井費(fèi)用,，乙方負(fù)責(zé)水路用電設(shè)備,，水管的材料及安裝。生產(chǎn),、用電,。電纜由甲方負(fù)責(zé)。

六,、合同價(jià)款

1,、勞務(wù)承包工程量按建筑面積乘以承包單位的方式計(jì)算合同價(jià)款。最終承包價(jià)款以工程完工后的實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn),。

2,、建筑面積的計(jì)算方式：(1)基礎(chǔ)(不含地下室)和屋面(包括女兒墻、屋面造型,、屋面處理),，部分按基礎(chǔ)面積增加一層建筑面積;炮樓部分面積另外計(jì)算。(2)地下室和±0,。000以上建筑面積按現(xiàn)行國際gb50353-20xx《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)定》計(jì)算;(3)有轉(zhuǎn)換層的樓房按轉(zhuǎn)換層的面積增加半層,。

3、承辦單價(jià)組成：承包單價(jià)合計(jì)元/㎡,，其中：(1)一次主體結(jié)構(gòu)承包單位260元/㎡;(2)墻體,、圈梁、構(gòu)造柱,、過梁,、壓頂?shù)诙沃黝}結(jié)構(gòu)承包單價(jià)35元/㎡;(3)內(nèi)外墻抹灰、樓地面承包單價(jià)80元/㎡,。

4,、承包范圍外的零星用工按80元/日結(jié)算付款。

5,、以上價(jià)格不含稅金,，乙方不提供發(fā)票，稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

七,、結(jié)算及付款

1、依照甲方發(fā)包方所簽訂的合同條款結(jié)算。施工至正負(fù)零以上的六層主體結(jié)構(gòu)結(jié)束時(shí)結(jié)算付款80%,，之后每月主體結(jié)構(gòu)結(jié)束后結(jié)算工程付款一次,，按已經(jīng)完成工程量的80%結(jié)算支付工程進(jìn)度款，以此類推,。至竣工驗(yàn)收付至97%,，下余3%作為合同維修金，合格后滿一年七日內(nèi)全部結(jié)清,。

2,、主體結(jié)構(gòu)施工封頂并經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后按已完成工程量的95%結(jié)算工程款。

3,、二次主體墻體、圈梁,、構(gòu)造柱,、壓頂;中途結(jié)算付款按第1條結(jié)算付款辦法支付，施工完并經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后,，按該項(xiàng)所完成工程的80%支付到位,。

4、內(nèi)外墻抹灰,、樓地面工程：中途結(jié)算匯款按第1條結(jié)算付款辦法結(jié)付,，施工結(jié)束并經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后，按該項(xiàng)所完成工程量的95%支付到位,。

5,、結(jié)算付款要合同約定節(jié)點(diǎn)及上報(bào)的預(yù)算結(jié)果審核通過后15日內(nèi)付款到位，工程款中所包含的人工費(fèi)的結(jié)算由甲方直接撥付給乙方,，由乙方提供給甲方工人工資單,，甲方有權(quán)監(jiān)督工人工資足額發(fā)放到工人手中，由班組長和工人大代表簽字為準(zhǔn),，乙方在結(jié)算付款節(jié)點(diǎn)10天內(nèi)以書面形式上報(bào)節(jié)點(diǎn)付款的預(yù)算結(jié)果,，甲方在接收到乙方預(yù)算結(jié)果10日內(nèi)給予審核意見。因甲方原因未能按期辦理結(jié)算,，則視為甲方已認(rèn)同預(yù)算,，甲方按以上約定付款到位。

6,、工程完工經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后,，除應(yīng)留3%維修金以外，其他部分的工程款在一個(gè)月內(nèi)付清,。交付使用一年保修期滿后,，乙方在保修期滿后的14日內(nèi)向甲方提出維修金返還申請(qǐng)，經(jīng)雙方核實(shí)無異議后，甲方在核實(shí)后14日內(nèi)返還維修金(除因乙方原因所發(fā)生維修費(fèi)以外),，維修金不計(jì)利息,。

7、中途施工中不到付款的結(jié)算節(jié)點(diǎn)時(shí),，一律由乙方支付自墊費(fèi)用,。

8、因人力不可抗拒的原因或因素造成的停工,，工期順延,。

9、因甲方原因造成的停水,、停電,、停工待料超過7天，從第7天算起,，甲方按施工現(xiàn)場實(shí)有人數(shù)補(bǔ)償誤工費(fèi),，誤工費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商解決，并補(bǔ)償乙方每天實(shí)際發(fā)生的施工機(jī)械(塔吊,、人工電梯或卷揚(yáng)機(jī)),、周轉(zhuǎn)材料(腳手架)租賃費(fèi)用，工期順延,。

10,、由于乙方原因造成工期延誤，所造成的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān),。

11,、因乙方原因造成質(zhì)量缺陷，影響工程款撥付,，付款時(shí)間相應(yīng)順延并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

12、甲方支付給乙方勞務(wù)費(fèi)時(shí),，乙方有義務(wù)提供工資表,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方將工人工資足額發(fā)放到位。

13,、以上撥款均在滿足本合同相應(yīng)條款的前提下支付,，否則甲方視情況確定減付、緩付或停付,。甲方所支付的工程款,，乙方必須足額并及時(shí)支付工人工資，因拖欠工人工資所造成的一切后果,，由乙方承擔(dān),。完工后經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后,，一個(gè)月內(nèi)支付至所施工工程量總算價(jià)款的97%，余下工程維修金于交付業(yè)主使用一年后結(jié)算,。

14,、由甲方另行分包出去的工程，在乙方完工前,，如需借款用乙方的施工機(jī)械,、周轉(zhuǎn)料具等，分包單位應(yīng)提前與乙方協(xié)商使用費(fèi)用,，由甲方代扣分包單位應(yīng)付費(fèi)用支付給乙方,。

15、進(jìn)場3日內(nèi)質(zhì)量保證金 萬元;質(zhì)量保證金退還時(shí)間：工程施工到結(jié)構(gòu)六層砼澆筑完返還50%,，主體結(jié)構(gòu)封頂退還50%,。

八、雙方責(zé)任：

1,、甲方責(zé)任

1.1甲方施工現(xiàn)場工程進(jìn)度和質(zhì)量管理,，負(fù)責(zé)構(gòu)成建筑實(shí)體的所有材料和扣件的供應(yīng)和調(diào)配。甲方負(fù)責(zé)部分工法案的編制,，乙方負(fù)責(zé)對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督,、檢查工程質(zhì)量和文明施工,。甲方提供每層測(cè)量放線所需的控軸線和控制標(biāo)高，分支線由乙方負(fù)責(zé),，乙方在施工工程中遇到的技術(shù)難題,，甲方及時(shí)予以指導(dǎo)，乙方已施工工程中遇到的技術(shù)難題,，甲方及時(shí)已于指導(dǎo),。乙方已施工的部位若出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或核定，需要乙方返工的,，甲方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際發(fā)

生的返工費(fèi)用開具證單,，簽字并蓋章后交給乙方進(jìn)行返工，人,、材,、機(jī)費(fèi)用另計(jì)。

1.2協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場內(nèi)分包單位間的關(guān)系,，負(fù)責(zé)企業(yè)規(guī)章制度的教育,，乙方主動(dòng)配合安排實(shí)施。

1.3甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方施工要求的作業(yè)人員予以清退(書面通知乙方),。

1.4甲方向乙方提供設(shè)計(jì)施工圖紙,，施工方案和施工計(jì)劃各兩套,。

1.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)量監(jiān)督站及五大這人主體的關(guān)系。

1.6鋼筋直螺紋套筒連接及套絲由甲方提供,，乙方義務(wù)配合下料及安裝,。

1.7建筑垃圾和生活垃圾，乙方按甲方要求在現(xiàn)場內(nèi)指定地點(diǎn)堆放,，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)外運(yùn)費(fèi)用,。鋼筋豎向電渣壓力焊焊接由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用并下料。

2,、乙方職責(zé)及承諾

2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格,，爭創(chuàng)“中州杯”。

度計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行,。

2.3安全生產(chǎn)：達(dá)標(biāo)

(1)乙方施工人員進(jìn)場必須經(jīng)過施工安全教育,，遵紀(jì)守法，遵守甲方的各種管理制度,。

(2)乙方施工人員應(yīng)遵守機(jī)械操作規(guī)定,，嚴(yán)禁違規(guī)違章作業(yè)，乙方人員從事的特殊崗位的工作人員(電工,、電焊工,、機(jī)械工、起重工,、架子工)必須持證上崗,。

(3)施工安全設(shè)施及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并出承擔(dān)費(fèi)用，如發(fā)生安全事故,，由責(zé)任方負(fù)責(zé),。貳萬元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，貳萬元以外雙方協(xié)商解決,。

2.4文明工地：達(dá)到文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)

2.5農(nóng)忙季節(jié)人員保證按正常施工80%以上,，不影響正常工期。

2.6乙方按照甲方要求保證充裕的勞動(dòng)力進(jìn)場施工,，在農(nóng)忙季節(jié),，節(jié)假日期間不放假，保證滿員工進(jìn)度的需要,，如需趕工期,，而乙方人員不能滿足施工要求，甲方可以從其他項(xiàng)目部抽調(diào)人員突擊,，保障工程按期完成,。由此產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.7保證工作面落地灰隨清承用,，嚴(yán)格遵守限領(lǐng)料制度,，不得造成浪費(fèi),。

2.8全力配合甲方監(jiān)理、建設(shè)單位,，監(jiān)督部門的檢查驗(yàn)收工作,。

2.9根據(jù)施工在組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃要求，每月月底5天提交下月施工計(jì)劃,，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行,。

九、文明施工：

1,、為達(dá)到文明工地,，乙方需服從甲方人員的工作安排，嚴(yán)禁赤膊工作,，嚴(yán)禁穿拖鞋上班,，嚴(yán)格按照甲方及開發(fā)公司工程施工暫行管理規(guī)定實(shí)施。

2,、乙方人員必須遵紀(jì)守法,、不打架、不聚賭,、不偷盜,，不再施工該工地隨意大小便，否則要根據(jù)相關(guān)處罰規(guī)定制度,，情節(jié)嚴(yán)重者送交司法機(jī)關(guān)處理和罰款,。

3、乙方施工人員應(yīng)遵守甲方所制度的規(guī)則制度,，愛護(hù)公共財(cái)物,，食堂,、宿舍,、廁所需每天打掃整潔。

4,、建筑場地,、生活垃圾及時(shí)處理，對(duì)方至指定地點(diǎn)并加以覆蓋,。保證不從高空向下拋擲物件,，如果發(fā)現(xiàn)乙方拋擲垃圾或物件，甲方將對(duì)乙方以500-1000元的罰款,。

十,、材料管理：

1、甲方提供用量實(shí)行包干制度,，節(jié)約分成,，超出控制指標(biāo)的用量一律由乙方負(fù)責(zé),，在施工過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方材料使用,，發(fā)現(xiàn)不合理的使用和管理不善造成的人為的浪費(fèi),，甲方有權(quán)制止并按管理制度給予1000-20xx元的罰款。

2,、乙方應(yīng)在接到圖紙5天內(nèi),，向甲方提供材料、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃,，經(jīng)確認(rèn)后,，甲方應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種,、規(guī)格,、型號(hào)不符合要求，乙方提出后由甲方負(fù)責(zé)處理,。

3,、乙方妥善保管，合理使用甲方供應(yīng)的材料,，保管不善發(fā)生丟失,、;損壞，乙方應(yīng)賠償并承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及工期延誤,。

4,、場內(nèi)材料二次搬運(yùn)，乙方必須及時(shí)進(jìn)行,，費(fèi)用包含在勞務(wù)承包費(fèi)用中,，乙方不再計(jì)取。

十一,、協(xié)議解除

具有下列情況之一的,，甲方可以解除協(xié)議：

1、乙方不服從甲方管理人員的管理,，不能保證質(zhì)量,、進(jìn)度，無視安全操作規(guī)格,。

2,、乙方嚴(yán)重違反勞務(wù)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度。

十二,、違約,、爭議

1、執(zhí)行合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)按照實(shí)事求是,、互諒互讓的原則協(xié)商解決,。如協(xié)商無效，請(qǐng)有關(guān)部門仲裁解決或工程所在地人民法院通過法律訴訟解決,。

十二,、其它

1、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

2,、本合同未盡事宜雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具備同等法律效力,。

3,、本合同自雙方簽字蓋章后，進(jìn)場交齊保證金生效,。否則視為無效合同,。甲方概不負(fù)責(zé)。工程完工,、工程款付清,，雙方全部履行完合同約定后自動(dòng)生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法人： 法人： 委托人(簽字) 委托人(簽字) 電話; 電話： 身份證： 身份證：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

土建工程承包合同書篇十一

經(jīng)雙方協(xié)議,，電氣工程承包給電工作業(yè)班組,，包價(jià)為元/m2，訂立以下條款：

一,、合同雙方：

甲方：太和二建第一項(xiàng)目經(jīng)理部

乙方：電工作業(yè)班組

二,、承包內(nèi)容：

電氣工程，包括電照,、電視,、電話、配管,、穿線,、照明器具安裝配電箱安裝,、避雷接地等施工圖紙所含概的內(nèi)容,。單位工程施工現(xiàn)場電氣設(shè)備的維護(hù)及臨時(shí)線路架設(shè)和維護(hù)。

三,、雙方責(zé)任：

1,、甲方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，協(xié)調(diào)各種工序施工,。

2,、乙方必須按設(shè)計(jì),、施工規(guī)范及施工技術(shù)交底要求施工，在施工中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題及時(shí)匯報(bào),。乙方要提前一周提出材料計(jì)劃,，按時(shí)完成甲方安排的施工進(jìn)度計(jì)劃，并配合其他專業(yè)施工,。

3,、乙方必須保證安全施工，杜絕重大傷亡事故,，避免輕傷事故發(fā)生,。如乙方不按操作規(guī)程和安全技術(shù)交底施工，發(fā)生事故的責(zé)任自負(fù),。

4,、乙方在施工中領(lǐng)取材料必須經(jīng)過保管員準(zhǔn)許，不準(zhǔn)發(fā)生浪費(fèi)和偷工減料現(xiàn)象,，如發(fā)生浪費(fèi)和不按設(shè)計(jì)施工,，發(fā)生質(zhì)量問題甲方有權(quán)視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰。

5,、乙方領(lǐng)用電動(dòng)工具等小型工具要保管好,，對(duì)于正常損壞(如炭刷用完，軸承損壞等)甲方負(fù)責(zé)維修,，對(duì)于人為損壞(如摔壞外殼,、摔彎軸承，因軸承損壞而燒壞轉(zhuǎn)子,、定子等),，乙方負(fù)責(zé)一切維修費(fèi)。

6,、如乙方在施工中發(fā)生超出質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)一律不給計(jì)算工資,，不合格的一律返工重作，并扣罰返工所用的材料費(fèi),。

7,、乙方施工完的每道工序必須履行簽字手續(xù)，方可進(jìn)行下道工序施工,。每月報(bào)工必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理,、工長、技術(shù)員和質(zhì)量檢查員簽字后才能生效,。

8,、乙方有權(quán)拒絕甲方違章指揮，有權(quán)拒絕不合理的工作安排。甲方提供安全保護(hù)用品,。

9,、乙方簽訂協(xié)議后向甲方交付安全抵押金500元，要求乙方在施工中遵守安全法規(guī)及安全條例,，班組作業(yè)完工后,，未發(fā)生安全事故及未違反現(xiàn)場安全規(guī)定，此項(xiàng)押金如數(shù)退還,。

10,、為保證現(xiàn)場文明施工，要求乙方在現(xiàn)場遵守文明施工條例,，乙方向甲方交付抵押金500元,，作業(yè)完工后乙方未違反文明施工條例，甲方將此項(xiàng)押金如數(shù)退還,。

11,、乙方在施工中質(zhì)量優(yōu)良、節(jié)約材料,、文明施工,，在工程完工后甲方視乙方表現(xiàn)情況給予0.1-0.2元/m2獎(jiǎng)勵(lì)。

四,、承包款結(jié)算方法：乙方在必須每月3日前報(bào)上月工作量,，履行簽字手續(xù)后結(jié)算80%工資，工程完工后經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收合格并向甲方交工后一次結(jié)清,。

五,、合同一經(jīng)簽定，雙方必須共同遵守,，如單方違約給另一方造成損失的,，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

六,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份，雙方簽字后生效,。

甲方簽字：乙方簽字：

簽約日期：簽約日期：

土建工程承包合同書篇十二

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 甲方在石翁鎮(zhèn)財(cái)政所院內(nèi)新建房屋一棟,，建筑面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方,，有關(guān)具體事宜經(jīng)雙方商定后達(dá)成如下承包合同,。

一、工程概況

樓房一共兩層,，磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積165㎡,，層高3.6米,建筑總高度7.2米,。

二,、承包形式

甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工,、付工,、鋼筋工、混凝土工,、木工,、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一并在內(nèi),。所有施工工具,、施工機(jī)械、模板,、支撐及配套,、元丁、元絲,、腳手架及配套元絲,、馬釘?shù)染梢曳截?fù)責(zé)，甲方提供水,、電,。

三、安全責(zé)任

乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照國家建筑工程所規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)操作施工,，切實(shí)把好用電,、用水、機(jī)械操作等安全責(zé)任關(guān),。在施工中發(fā)生的安全問題,，由乙方負(fù)責(zé)。

四,、工程內(nèi)容

乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎(chǔ)工程,、正負(fù)零以上的主體工程、屋面工程,、外墻工程(打底抹光),、內(nèi)墻打底抹光、樓面搗制,、平屋面隨搗隨光,，地面搗制及所有材料的搬運(yùn)，清理落水灰,、施工現(xiàn)場清理等一并在內(nèi),。

五、施工質(zhì)量

乙方必須按照國家建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模施工，決不允許偷工減料與浪費(fèi)材料,，如發(fā)現(xiàn)上述行為,，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。在施工過程中,，如未按甲方圖紙施工所造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。在合同解除前，屬乙方的工程質(zhì)量問題,，由乙方負(fù)責(zé)修理,。

六、承包單價(jià)

按國家建筑工程標(biāo)準(zhǔn)面積計(jì)算,，每平方米單價(jià) 八百五十元(小寫元整),，合計(jì) 十四萬零貳佰伍拾元整 (小寫：。

七,、付款方式

該工程于年月年月工,，工程款的結(jié)算：工程完工驗(yàn)收通過后支付合同價(jià)款的90%，一年保修期滿后支付合同價(jià)款的10%,。

八,、本合同一式希共同維護(hù)執(zhí)行。

發(fā)包人： 承包人：

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

年 月 日

土建工程承包合同書篇十三

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點(diǎn)：

3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

4.資金來源：

5.工程承包范圍：

二,、合同工期

計(jì)劃開工日期：年月日,。

計(jì)劃竣工日期：年月日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：天,。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的,，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),。

四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

1.簽約合同價(jià)為：人民幣(大寫)(￥元);

其中：(1)安全文明施工費(fèi)：人民幣(大寫)(￥元) ;

(2)材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣(大寫)(￥元) ;

(3)專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣(大寫)(￥元);

(4)暫列金額：人民幣(大寫)￥元),。

2.合同價(jià)格形式：

五,、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

(1)中標(biāo)(成交)通知書(如果有);

(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

(6)圖紙;

(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分,。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改,，屬于同一類內(nèi)容的文件,，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

六,、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù),、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,，確保工程質(zhì)量和安全,，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包,，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任,。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并同意不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議,。

七,、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

八,、簽訂時(shí)間

本合同于 年 月 日簽訂,。

九、簽訂地點(diǎn)

本合同在 簽訂,。

十,、補(bǔ)充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分,。

十一、合同生效

本合同自 生效,。

十二,、合同份數(shù)

本合同一式 份，均具有同等法律效力,，發(fā)包人執(zhí) 份,，承包人執(zhí) 份。

發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：

地 址：地 址：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子信箱： 電子信箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號(hào)： 賬 號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

土建工程承包合同書篇十四

發(fā)包方(甲方)________________

承包方(乙方)________________

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行,。

第一條 工程項(xiàng)目

一,、工程名稱：__________

二、工程編號(hào)：__________

三,、工程地點(diǎn)：__________

四,、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表)。

五,、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表),。

第二條 工程期限

一,、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天),，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期,，見附表一)。

二,、開工前____天,，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三,、在組織施工過程中,，如遇下列情況，得順延工期,，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商,，并通過書面形式確定順延期限：

1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2,、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3,、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地,、水,、電源，道路未能暢通,，障礙物未能清除,，影響進(jìn)場施工;

4、因甲方不能按期供圖,、供料,、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者;

5,、在施工中如因停電,、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上),，影響正常施工;

6,、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

7、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工,。

8、由于政策變化,、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料,、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場,。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失,。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

四,、工期提前

施工中如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前,。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃,，報(bào)甲方批準(zhǔn),。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn),，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容,。

1.提前的時(shí)間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);

5.提前竣工收益(如果有)的分享,。

第三條 施工準(zhǔn)備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件,、批件,，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料,、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì),、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底,。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整,，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電,、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料,，加工構(gòu)件,，做好一切施工準(zhǔn)備。

第四條 物資供應(yīng)

一,、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料,、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：____________

二,、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;

三,、發(fā)包方供應(yīng),、承包方采購的材料、設(shè)備,，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格,、質(zhì)量不符要求,，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn),。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的,，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān),。

四,、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：____________

第五條 工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________

二,、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督,。

第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后____日內(nèi),，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的____%備料款,，計(jì)人民幣_(tái)_______萬元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬元,，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬元;材料設(shè)備差價(jià)________萬元,，分____次支付，每次支付時(shí)間為____,，金額________.

二,、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí),，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款,。

三,、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款,，辦完交工驗(yàn)收后,，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。

四,、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

五,、確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停,、窩工損失的,，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條 施工與設(shè)計(jì)變更

一,、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工,，要全部達(dá)到合格。

二,、要堅(jiān)持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì),。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工,、返工、材料,、構(gòu)件的積壓,、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損 失， 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中,，如遇中途停建,、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程,，應(yīng)商定做到安全部位,。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,，而中途停建,、緩建，給乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

第八條 安全施工

一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,，安全施工,，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,，均由乙方負(fù)責(zé),。

二、發(fā)生重大傷亡事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表,。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件,。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān),。

三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用,。

第九條 工程分包

1、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程,。

2,、乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表,。分包合同與本合同發(fā)生抵觸,，以本合同為準(zhǔn)。

第十條 違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負(fù)責(zé)無償修理或返工。

二,、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失,。

二,、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,。同時(shí),，賠償承包方由此造成的停工、窩工,、返工,、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失,。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收,，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

四,、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金,。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金,。

第十一條 糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí),，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門,，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，(2)直接向人民法院起訴,。

第十二條 合同的生效與終止

一、本合同一式____份,，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,。其余副本由發(fā)包方報(bào)送______________機(jī)關(guān),、建設(shè)主管部門備案。

二,、本合同自雙方代表簽字,，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止,。

三,、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí),，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同,。

甲方(簽章)_______ 乙方(簽章)_______

_______年____月____日 ______年____月____日