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建設工程建筑安裝委托監(jiān)理合同范本篇一

分包方： (以下簡稱乙方)

建設方決定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成,，經雙方協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

第一條 工程項目

1. 工程名稱：

2. 工程地點：

3. 工程范圍和內容：根據 確認的方案和報價說明書內容為依據，除施工方案及說明書未表明的變更工程量,，由甲方根據現(xiàn)場核定簽字后,，作為決算增減依據。本合同施工圖及說明書未表明者,，若習慣上該部分屬于本合同標的之一部分,，乙方亦應照做，并不向甲方要求任何費用,。

4. 工程造價：全部工程造價人民幣 (暫控)(含稅),。

第二條 工程期限

1.全部工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工(工期 日歷天),。

2.在施工時如遇到下列情況,，需順延工期。順延期限,，應同建設方及時協(xié)商,，簽訂協(xié)議并報有關部門及項目部備案。

(1) 由于不可抵抗力,，而被迫停工者,。

(2) 因 變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者,。

第三條 承包方式

第四條 施工準備中甲乙雙方的義務

1. 甲方義務

明確工程內容,、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地,。

2. 乙方義務

(1) 按照合同約定的工期保質保量地完成工程項目,。

(2) 保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

(3) 保證所用材料經甲方驗收認可并提供相應的合格證明,，如不符合設計,、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用,。

(4) 根據甲方要求免費制作相應圖紙,，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

(5) 遵守國家法規(guī)、政策,，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度,。

(6) 維護企業(yè)信譽和職工合法權益，履行《建設工程施工合同》義務,，完成項目承包合同指標,，服從上級領導，接受檢查和監(jiān)督,。

(7) 竣工之后交付完整的竣工資料,。

(8) 施工過程中乙方人員的人身、財產安全及因乙方施工造成的人身,、財產的侵害由乙方自行承擔,。

(9) 乙方應在甲方及相關部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

(10)乙方自行承擔施工中所用的水,、點,、氣等費用。

(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護,。

(12)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范,。

(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務。

第五條 安全生產

乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè),，如人為違反操作規(guī)定造成事故,，按照四不放過的原則處理，造成一切經濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔,，并按照公司本年度公司安全生產獎罰制度和國家安全生產條例對責任人進行處罰,，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

第六條 工程價款的結算及支付方式

1. 合同總造價以同建設方簽訂的協(xié)議為依據,，有沖突的執(zhí)行總合同,。

2. 工程價款結算由項目審核簽字后報上級為有效。

3. 乙方按總造價 %支付項目部配合費,。

第七條 工程質量及甲方對工程質量的要求

1. 達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質量要求,。

2. 具體國家標準為dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標準,、質量評定驗收標準,。

第八條 甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：

第九條 施工及設計變更

1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方,，由甲方在 天內與原設計單位商定,，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認)后,，方準施工,。

2. 甲方如需變更設計,，由甲方與原設計單位商定后，以書面形式通知乙方,，乙方在接到甲方通知后，應當按變更后的設計施工,，工期同建設方協(xié)商,。

3. 變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算后再比照相關優(yōu)惠讓利幅度結算;未列者,，參考當地市場行情協(xié)商定價后按實結算,。

第十條 隱蔽工程及中間驗收

1. 乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前,，乙方應當及時通知甲方進行驗收,，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后,，乙方方可進入下一道工序施工,。

2. 中間驗收部位和時間： (1)依現(xiàn)場實際具備驗收條件確認驗收時間。(2)上級部門的計劃安排,。

第十一條 竣工驗收及工程交付

1.乙方應當在工程竣工之日前 天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收,。

2.在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合規(guī)定,，乙方應負責無償修理或返工直至驗收合格,，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理,。

3.竣工工程驗收,，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準,、施工圖,、合同及相關文件為依據。在進行竣工驗收時,，乙方應當在驗收前 天向甲方提交以下文件：

(1) 增減變更文件及其它洽談記錄;

(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3) 工程竣工圖;

(4) 工程用材用料生產合格證及所有檢測合格報告,。

4.乙方應當在驗收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前,，乙方應當將一切雜物及剩余材料清除干凈,。

第十二條 保修條款

1.工程保修期限 年，自工程竣工驗收合格交付之日起算,。保修金為總工程款的 %,，且為總工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工驗收后經發(fā)包人認可,，不發(fā)生任何質量問題,，結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限,。

3.工程竣工驗收合格保修期滿不發(fā)生任何質量問題。

4.如在保修期內出現(xiàn)質量問題,，有乙方負責在收到建設方或甲方通知后 天免費修復,，如乙方未能在此期限內修復，甲方可另請第三人予以修復,，其費用從保修金中扣除,，不足部分建設方或甲方有權向乙方追償。

第十三條 違約責任

1.由于乙方責任未按合同規(guī)定的日期竣工,，每逾期一天,，應償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分,，乙方還應予以賠償,。

2.乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經濟損失：

(1)方遲延竣工達 天;(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照;(3)乙方未經甲方同意,，自行將工程轉包他人;(4)作息無常顯然無法按期竣工的;(5)乙方進場后,，施工組織、人員,、機械配置等與標書規(guī)定不一致,，未經甲方同意擅自更改，且在甲方期限內未整改的,。合同解除后,，甲方仍有權向乙方主張損害賠償;(6)不認真保護自己及他人施工的成品;

(7)不按時發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為,。

第十四條 糾紛解決

發(fā)生合同糾紛時,，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成的,，約定向建設方或甲方所在地人民法院起訴,。

第十五條 其他約定

1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內的任何不當行為。

2. 施工完成后驗收合格前,，甲方因生產急需而提前進駐該工程的,，不視為默認工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關條款辦理,。

第十六條 合同正本及合同生效

1.本合同一式 份,，甲方執(zhí)正本 份，乙方執(zhí)正本一份,。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效,。合同如有變更，經雙方協(xié)商后制成合同附件,，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)

年 月 日 年 月 日

建設工程建筑安裝委托監(jiān)理合同范本篇二

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經過充分協(xié)商，達成協(xié)議,，特簽訂本合同,。

第一條 工程概況

1、工程名稱：甲方名下私房住宅樓,。

2,、工程地點： 號。

3,、承包范圍：主體工程(從承臺開始，圈梁,，地臺,，一直到封頂)。內外墻批蕩,，四周外墻粘貼紙皮磚,，樓梯貼步級磚，走廊,、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條),。樓層一至八層或共 層(不含夾層)，框架結構,，首層為商鋪,，夾層為摩托車庫。二層以上為住宅套房,，頂層為一個樓梯房,，電梯機房(結算時作投影面積計算)。

4,、承包方式：包清工,。所有機械設備、排柵,、模板,、鐵釘、鐵線等全部由甲方負責,。乙方只提供線錘,、泥刀、水平尺,、圈尺,、灰刀等。

注：本工程的水電安裝工程(包括強,、弱電),，門窗制作安裝,、防雷、消防,、排柵,、防護網不包括在本承包內。

5,、建設工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工(其中主體工程 個月內完成)(詳參照以下第五條),。

6,、工程質量：參照國家房屋質量有關要求執(zhí)行。

7,、承包價格：按每層投影面積計算,，每平方米為人民幣： 元整(￥ 元),。包括天面樓梯屋,、電梯機房,，基礎部分不計，化糞池不計,。(凸窗部分

只計一面,，不計雙面)

第二條 甲方工作

1、開工前向乙方進行現(xiàn)場交底,，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關方面,，并說明使用注意事項,。

2、準備后需的設備,，材料運送到工地,，但不負責材料運上樓層。

3,、甲方指派人員監(jiān)督及保護好建筑材料,。

第三條 乙方工作

1、工柵搭設及施工現(xiàn)場每層的臨時用水、用電以及放水保養(yǎng),。

2,、參加甲方組織的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃進度(作法說明),，交甲方審定,。

3、按要求組織施工,，保質,、保量，按期完成施工任務,，解決由乙方負責的各項事宜,。

4、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,，安全操作規(guī)程,，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定;嚴格按照圖紙作法或說明進行施工,，做好各項質量檢查記錄;參加峻工驗收，編制工程結算,。

5,、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物,、設備管線,，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理，模板等材料的堆放,、清理;以及消防等方面的安全工作,，協(xié)調好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關系。

6,、工程峻工未移交甲方之前,，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

7,、負責峻工后周邊,、內部場地，室內地面的環(huán)境清理,。 第四 工程內容及包工范圍

1,、甲方以清包工的方式發(fā)包給乙方。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具,，施工所用的平水尺,、圈尺、吊錘,、泥刀,、灰刀等常規(guī)的使用工具,。

2、包工范圍：

①從柱頭承臺底標高起至正負零基礎,、圈梁,、平基、地面硬底化,。

②電梯井,、化糞池。

③主體框架結構及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻),。

④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制),。

⑤室內外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩,，主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚,。

⑥電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚,，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚,。

⑦夾層車庫包括天花板全批蕩，地面過水泥沙漿,。 ⑧頂層天面鋪設30cm至40cm高的預制磚塊隔熱,。 ⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚,，通道貼磚到頂,。

3、使用的泵車費用由甲方全部承擔,。乙方按圖紙施工,。若工程有變更修改，必須征得甲方同意方可變更,。

第五條 關于工期的約定

1,、因甲方未按約定完成工作，影響工期的,，工期順延,。

2、因乙方責任,，不能按期開工或中途無故停工,，影響工期的，工期不順延,。

3,、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因，導致停工的,，工期相應順延,。

第六條 關于工程質量及驗收的約定

1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準,。

2,、乙方應在接到甲方進場通知后安排施工人員進場，不得無故拖延,、拒絕,。應遵從甲方總施工進度計劃和工期要求。由于乙方原因造成質量事故的,，其翻工費用由乙方承擔,，工期不順延。

3,、甲,、乙雙方應及時對隱蔽工程和中間工程進行檢查與驗收手續(xù)，要對工程質量進行監(jiān)督,，檢查隱蔽工程及負責驗收,。

4、遇到以下情況之一者,，經甲方審核批準后生效：

a.重大設施變更 b.不可抗力

上述情況發(fā)生兩天內,，乙方應將工期延誤內容書面報告給甲方，甲方收到報告后兩天內給予答復,。

5、非上述原因,，工程不能按期峻工,，乙方應承擔經濟責任，每延誤一天,，罰款 元,，從工費中扣除。因乙方原因中途停工,，造成甲方損失由乙方承擔經濟責任,。

6、工程峻工后,，乙方應通知甲方驗收,，甲方自接到驗收通知10日內驗收，并辦理驗收有關手續(xù),。

第七條 關于工程工費的支付及結算約定

1,、本工程根據施工進度情況分次撥付進度款，按完成工程進度分工種支付70%給乙方。余下部分待峻工驗收后結算付清,。具體按工種不同依照進度情況支付,。如框架部分每完成一層，按 元∕平方計付70%的款項,，以此類推,。

2、工程峻工后,，乙方按規(guī)定對工程實行保修,。保修時間自通過驗收之日算起，保修一年,，外墻及屋面保修二年,。甲方從乙方工費中扣除人民幣 元整(￥ 元)作乙方的質量保證金，保修期滿則退還給乙方,。

第八 有關安全生產和防火的約定

乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》,、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和相關的法規(guī),、規(guī)范,。

1、乙方應按規(guī)定采取嚴格的安全措施,，做到安全生產,、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故由乙方全部負責,，任何人員進入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶,、裝置等。

2,、按照施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場施工安全管理,，根據需要設計現(xiàn)場照明和圍護設施，防止發(fā)生工傷事故,，確?，F(xiàn)場人員的生命、財產安全,。若因乙方責任發(fā)生的工傷事故,，應積極處理并立即報告有關部門，因此帶來的損失由乙方承擔全部費用和責任,。

3,、加強現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，防火,、防盜,、防搶,，確保工程建設順利進行。所用水泥袋由甲方收回處理,。

4,、材料堆放整齊，確?，F(xiàn)場整潔,。

5、自行辦理所屬現(xiàn)場施工人員的生命,、財產保險,，并支付保險費用。

6,、接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和檢查,。

其他：工程峻工、付清工程款后,，本合同自動失效,。未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商后,，可作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等的法律效力,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之時起即生效,。希雙方共同守。

甲方簽名： 乙方簽名：

年 月 日 年 月 日

建設工程建筑安裝委托監(jiān)理合同范本篇三

第一部分 協(xié)議書

委托人(全稱)：

監(jiān)理人(全稱)

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠信的原則,，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

1. 工程名稱： 工程;

2. 工程地點：桂林市 ;

3.建筑安裝工程費：約 萬元,。

二、詞語限定

協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同,。

三,、組成本合同的文件

1. 協(xié)議書;

2. 中標通知書;

3. 投標文件;

4. 專用條件;

5. 通用條件;

6. 附錄,，即：

附錄a 相關服務的范圍和內容(無)

附錄b 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料,、設備

本合同簽訂后,，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

四,、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名： ,，身份證號碼： ，注冊號： ,。

五,、簽約酬金

暫定施工階段監(jiān)理酬金：(大寫)： 元整(￥ 元)。

六,、期限

施工階段監(jiān)理期限：

自監(jiān)理進場實施監(jiān)理服務工作始,，至工程竣工驗收結束。

七,、雙方承諾

1. 監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。

2. 委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同約定派遣相應的人員,，提供房屋、資料,、設備,，并按本合同約定支付酬金。

八,、合同訂立

1. 訂立時間： 年 月 日,。

2. 訂立地點： 桂林市 。

3. 本合同一式 拾 份,，甲方執(zhí) 捌 份,，乙方執(zhí) 貳 分，具有同等法律效力,。

委托人： (蓋章) 監(jiān)理人： (蓋章)

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人或其授權代理人：(簽字) 法定代表人或其授權代理人：(簽字)

第二部分 通用條件

1. 定義與解釋

1.1 定義

除根據上下文另有其意義外,，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：

1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。

1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方,，及其合法的繼承人或受讓人,。

1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人,。

1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察,、設計、施工等有關合同的當事人,，及其合法的繼承人,。

1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,，依照法律法規(guī)、工程建設標準,、勘察設計文件及合同,，在施工階段對建設工程質量、進度,、造價進行控制,，對合同、信息進行管理,，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調,，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

1.1.6 “相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,，按照本合同約定,，在勘察、設計,、保修等階段提供的服務活動,。

1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。

1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作,。

1.1.9 “項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構,。

1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同,、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師,。

1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額,。

1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。

1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,，委托人應給付監(jiān)理人的金額,。

1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。

1.1.15 “書面形式”是指合同書,、信件和數據電文(包括電報,、電傳、傳真,、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式,。

1.1.16 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。

1.1.17 “月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間,。

1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見,，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件,，如地震,、海嘯,、瘟疫、水災,、騷亂,、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形,。

1.2 解釋

1.2.1本合同使用中文書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時,，應以中文為準,。

1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明,。除專用條件另有約定外,，本合同文件的解釋順序如下：

(1)協(xié)議書;

(2)中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);

(3)專用條件及附錄a、附錄b;

(4)通用條件;

(5)投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程),。

雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時,，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準,。

2. 監(jiān)理人的義務

2.1 監(jiān)理的范圍和工作內容

2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定,。

2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括：

(1)收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,，并在第一次工地會議7天前報委托人,。根據有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則;

(2)熟悉工程設計文件,，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議;

(3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專題會議;

(4)審查施工承包人提交的施工組織設計,，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;

(5)檢查施工承包人工程質量,、安全生產管理制度及組織機構和人員資格;

(6)檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況;

(7)審查施工承包人提交的施工進度計劃,，核查承包人對施工進度計劃的調整;

(8)檢查施工承包人的試驗室;

(9)審核施工分包人資質條件;

(10)查驗施工承包人的施工測量放線成果;

(11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令;

(12)審查施工承包人報送的工程材料,、構配件,、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢;

(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請,，簽發(fā)或出具工程款支付證書,，并報委托人審核、批準;

(14)在巡視,、旁站和檢驗過程中,，發(fā)現(xiàn)工程質量、施工安全存在事故隱患的,，要求施工承包人整改并報委托人;

(15)經委托人同意,，簽發(fā)工程暫停令和復工令;

(16)審查施工承包人提交的采用新材料,、新工藝、新技術,、新設備的論證材料及相關驗收標準;

(17)驗收隱蔽工程,、分部分項工程;

(18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進度調整,、費用索賠,、合同爭議等事項;

(19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告;

(20)參加工程竣工驗收,，簽署竣工驗收意見;

(21)審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人;

(22)編制,、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

2.1.3 相關服務的范圍和內容在附錄a中約定,。

2.2 監(jiān)理與相關服務依據

2.2.1 監(jiān)理依據包括：

(1)適用的法律,、行政法規(guī)及部門規(guī)章;

(2)與工程有關的標準;

(3)工程設計及有關文件;

(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。

雙方根據工程的行業(yè)和地域特點,，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據,。

2.2.2 相關服務依據在專用條件中約定。

2.3 項目監(jiān)理機構和人員

2.3.1 監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構,，配備必要的檢測設備,。項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。

2.3.2本合同履行過程中,，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定,，以保證監(jiān)理工作正常進行。

2.3.3監(jiān)理人可根據工程進展和工作需要調整項目監(jiān)理機構人員,。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時,，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員,，應以相當資格與能力的人員替換,，并通知委托人。

2.3.4 監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

(1)嚴重過失行為的;

(2)有違法行為不能履行職責的;

(3)涉嫌犯罪的;

(4)不能勝任崗位職責的;

(5)嚴重違反職業(yè)道德的;

(6)專用條件約定的其他情形,。

2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員,。

2.4 履行職責

監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī),、工程建設有關標準及本合同履行職責,。

2.4.1 在監(jiān)理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求,，監(jiān)理人應及時提出處置意見,。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決,。

2.4.2 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時,，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。

2.4.3 監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內,，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍,，應以書面形式報委托人批準,。

在緊急情況下，為了保護財產和人身安全,，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時,，應在發(fā)出指令后的24小時內以書面形式報委托人。

2.4.4 除專用條件另有約定外,，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,，有權要求承包人予以調換。

2.5 提交報告

監(jiān)理人應按專用條件約定的種類,、時間和份數向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報告,。

2.6 文件資料

在本合同履行期內，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙,、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件,。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔,。

2.7 使用委托人的財產

監(jiān)理人無償使用附錄b中由委托人派遣的人員和提供的房屋,、資料,、設備,。除專用條件另有約定外,，委托人提供的房屋,、設備屬于委托人的財產,，監(jiān)理人應妥善使用和保管,，在本合同終止時將這些房屋,、設備的清單提交委托人,，并按專用條件約定的時間和方式移交,。

3.委托人的義務

3.1 告知

委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人,、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更,，應及時通知承包人,。

3.2 提供資料

委托人應按照附錄b約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料,。在本合同履行過程中,，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。

3.3 提供工作條件

委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。

3.3.1 委托人應按照附錄b約定,，派遣相應的人員,，提供房屋、設備,，供監(jiān)理人無償使用,。

3.3.2 委托人應負責協(xié)調工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件,。

3.4 委托人代表

委托人應授權一名熟悉工程情況的代表,，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內,，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人,。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監(jiān)理人,。

3.5 委托人意見或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內,，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令,。

3.6 答復

委托人應在專用條件約定的時間內,，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復,。逾期未答復的,，視為委托人認可。

3.7 支付

委托人應按本合同約定,，向監(jiān)理人支付酬金,。

4. 違約責任

4.1 監(jiān)理人的違約責任

監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任,。

4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定,。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的,，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時,，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用,。

4.2 委托人的違約責任

委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任,。

4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,，委托人應予以賠償。

4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時,，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用,。

4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。

4.3 除外責任

因非監(jiān)理人的原因,，且監(jiān)理人無過錯,，發(fā)生工程質量事故、安全事故,、工期延誤等造成的損失,，監(jiān)理人不承擔賠償責任。

因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時,，雙方各自承擔其因此而造成的損失,、損害。

5. 支付

5.1 支付貨幣

除專用條件另有約定外,，酬金均以人民幣支付,。涉及外幣支付的,，所采用的貨幣種類,、比例和匯率在專用條件中約定。

5.2 支付申請

監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前,，向委托人提交支付申請書,。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額,。

5.3 支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金,、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用,。

5.4 有爭議部分的付款

委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時,，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知,。無異議部分的款項應按期支付,，有異議部分的款項按第7條約定辦理。

6. 合同生效,、變更,、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效,。

6.2變更

6.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經協(xié)商一致后可進行變更,。

6.2.2 除不可抗力外,，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內容增加時,，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人,。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定,。

6.2.3 合同生效后,，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人,。除不可抗力外,，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定,。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天,。

6.2.4 合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī),、標準頒布或修訂的,，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍,、時間,、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調整,。

6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時,，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定,。

6.2.6 因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整,。調整方法在專用條件中約定,。

6.3 暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時,，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同,。

6.3.1 在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義,，經雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前,，監(jiān)理人應作出合理安排,，使開支減至最小。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失,，除依法可以免除責任的情況外,，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定,。

解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達成之前,，本合同仍然有效。

6.3.2 在本合同有效期內,，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工全部或部分暫停,，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作,，并將開支減至最小,。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償,。

暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過182天,，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知;暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知,，本合同自通知到達委托人時解除,。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2款約定的責任,。

6.3.3 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時,，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋,，則可在7天內發(fā)出解除本合同的通知,，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除,。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日,，但監(jiān)理人應承擔第4.1款約定的責任。

6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項,，可向委托人發(fā)出催付通知,。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作,。暫停工作后14天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除,。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任,。

6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方,，可暫?；蚪獬竞贤?/p>

6.3.6 本合同解除后,，本合同約定的有關結算,、清理、爭議解決方式的條件仍然有效,。

6.4 終止

以下條件全部滿足時,，本合同即告終止：

(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;

(2)委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金,。

7. 爭議解決

7.1協(xié)商

雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。

7.2調解

如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議,，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調解人進行調解,。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.1 外出考察費用

經委托人同意,，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付,。

8.2 檢測費用

委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付,，支付時間在專用條件中約定,。

8.3 咨詢費用

經委托人同意，根據工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付,，支付時間在專用條件中約定,。

8.4 獎勵

監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益的,，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法,。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付,。

8.5 守法誠信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益,。

8.6 保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料,，保密事項在專用條件中約定,。

8.7 通知

本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效,，收件人應書面簽收,。

8.8 著作權

監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。

監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關監(jiān)理與相關服務的資料,。除專用條件另有約定外,，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意,。

第三部分 專用條件

1. 定義與解釋

1.2 解釋

1.2.1 本合同文件除使用中文外,，還可用 無 。

1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為：同通用條款 ,。

2. 監(jiān)理人義務

2.1 監(jiān)理的范圍和內容

2.1.1 監(jiān)理范圍包括：本合同約定的工程施工階段的監(jiān)理服務,，不包括勘察階段、設計階段及因非監(jiān)理人原因引起的工程延期階段的監(jiān)理服務,。

2.1.2 監(jiān)理工作內容還包括：工程建設質量,、工程建設工期和工程建設投資控制;工程建設安全、文明施工檢查,、監(jiān)督管理;工程建設合同管理;協(xié)調有關單位間的工作關系;組織工程階段驗收,，簽署建設監(jiān)理意見,，協(xié)助辦理工程結算;工程建設監(jiān)理結束后，負責向工程建設單位提交工程建設監(jiān)理檔案資料,，各標段竣工后,，負責工程造價初審，并出具各標段初審報告等,但不限于上述內容,。

2.2 監(jiān)理與相關服務依據

2.2.1 監(jiān)理及相關服務依據包括： 建設工程監(jiān)理規(guī)范(gb/t50319—20__)及相關法律法規(guī) ,。

2.3項目監(jiān)理機構和人員

更換監(jiān)理人員的其他情形：1、合同簽訂后,，總監(jiān),、總監(jiān)代表和各專業(yè)監(jiān)理人員未經委托人同意，不得更換;2,、監(jiān)理人未經委托人同意擅自更換人員后,，委托人有權單方解除合同。

2.4 履行職責

2.4.1 對監(jiān)理人的授權范圍： / ,。

在涉及工程延期 / 天內和(或)金額 / 萬元內的變更,，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

2.4.4 監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件： 調換須經委托人同意 ,。

2.5 提交報告

監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃,、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數：

監(jiān)理規(guī)劃開工后7個工作日內提交,，份數2份;監(jiān)理月報每月25日前提交,，份數2份。

2.6 使用委托人的財產

由委托人無償提供的房屋,、設備： 無 ,。

3. 委托人義務

3.1 委托人代表

委托人代表為： ,。

3.2 答復

委托人同意在 3 天內,，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。

4. 違約責任

4.1 監(jiān)理人的違約責任

監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經濟損失×報酬比率(扣除稅金)

4.2 委托人的違約責任

委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當期應付款總額×銀行同期貸款日利率×拖延支付天數

5. 支付

5.1 支付貨幣

人民幣

5.3 支付酬金

委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付監(jiān)理人的酬金：

5.3.1監(jiān)理酬金計算方法：

監(jiān)理費按 計取。(此報價已包括了實施和完成本項目的施工階段監(jiān)理工作所需的勞務費,、技術服務費,、交通、通訊,、保險,、稅費和利潤和缺陷責任期的所有費用)。本工程建安部分投資額： 萬元,。暫定施工階段監(jiān)理酬金為人民幣 元(￥ 元),。監(jiān)理酬金包含施工全過程監(jiān)理所發(fā)生的費用,，不包含勘察階段、設計階段及因非監(jiān)理人原因引起的工程延期所產生的監(jiān)理費用,。本項目監(jiān)理服務酬金最終以桂林市財政性預決算評審中心審定的工程竣工結算總造價作為計費基數,。

5.2.2監(jiān)理酬金支付時間與金額：

在簽訂合同后并開始實施監(jiān)理工作后五天內支付 0 %，其余 80 %與工程建設進度同步支付,，工程竣工驗收通過和工程結算經委托人委托的造價咨詢機構審核后再支付 15 %,， 5 %留至工程保修期(竣工驗收合格之日起兩年)滿后，一次性結清全部監(jiān)理費,。

6. 合同生效,、變更、暫停,、解除與終止

6.1 生效

本合同生效條件： / ,。

6.2 變更

6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時,，附加工作酬金按下列方法確定：

1,、附加工作日是指非監(jiān)理人原因使得監(jiān)理服務日超過監(jiān)理服務期限的監(jiān)理工作日。

2,、當發(fā)生附加工作時,，由委托人指定派駐現(xiàn)場人員名單及數量，所發(fā)生的附加工作報酬按發(fā)改價格[20__]670號文中“附表四：建設工程監(jiān)理與相關服務人員人工日費用標準”中“工日費用標準”的下限標準支付(例如：初級及以下專業(yè)技術職稱監(jiān)理與相關服務人員的工日費用標準為：300元),。

監(jiān)理延期報酬支付時間：按月支付,，當月10日前支付上一個月的延期監(jiān)理費，支付至工程竣工驗收完成之日,。

本合同實施過程中按工程所在國或地區(qū)現(xiàn)行的法律與法規(guī),，監(jiān)理人應繳納的一切稅收由監(jiān)理人負責。

6.2.3本項目有可能由于非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，委托人不另外補償報酬,。

6.2.6 因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金,。

7. 爭議解決

7.1 調解

本合同爭議進行調解時,，可提交 建設行政主管部門 進行調解。

7.2 仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第 (2) 種方式：

(1)提請 仲裁委員會進行仲裁,。

(2)向 項目所在地人民法院提起訴訟,。

8. 其他

8.1 檢測費用

委托人應在檢測工作完成后 15 天內支付檢測費用。

8.2 咨詢費用

委托人應在咨詢工作完成后 15 天內支付咨詢費用,。

8.3 獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：無

8.4 保密

委托人申明的保密事項和期限： 無 ,。

監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 無 ,。

第三方申明的保密事項和期限： 無 。

8.5著作權

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料的限制條件：

無 ,。

9. 補充條款

無,。

委托人(全稱)：

監(jiān)理人(全稱)

年月日