隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

精裝修房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容篇一

乙 方(買(mǎi)受人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就次新房房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方確認(rèn)

一、甲方出售的房屋坐落于北京市______區(qū) ,。建筑面積為 平方米(以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),。

二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第____種：

a,、商品房; b,、已購(gòu)公有住房; c、中央在京單位已購(gòu)公有住房;

d,、經(jīng)濟(jì)適用房;e,、其他類型房屋。

三,、甲方確認(rèn)房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人姓名： 共有權(quán)人姓名： ,。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房《房屋所有權(quán)證》未取得正在辦理之中。 注：如上述房屋有共有權(quán)人的,，共有權(quán)人需提供出售該房屋的同意書(shū),。

四、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第 種：

a.該房屋未設(shè)定抵押：

b. 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為： 銀行,，抵押登記日期： ，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為： 至今未還貸款余額約人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ ),。

五,、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第 種：

a.空房; b.自用; c.已出租。甲方保證該房屋無(wú)查封,、無(wú)糾紛,，保證所提供的資料真實(shí)、有效,，甲方對(duì)所售房屋權(quán)屬的合法性,、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。

第二條 乙方確認(rèn)

乙方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其它有關(guān)房屋的使用情況已充分了解并認(rèn)同,。乙方同意購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述房屋,，履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條 房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ ),。乙方同意在簽訂本合同的同時(shí)支付甲方定金人民幣(大寫(xiě)) 元整￥ ,。

上述成交價(jià)款包括：房款、現(xiàn)有的公共維修基金、室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修裝飾,、附屬設(shè)及 ,。

第四條 付款方式：

一、甲方同意乙方采取以下第 種付款方式：

1.全款一次性支付

2.需要銀行貸款(公積金,、商貸)

二,、甲乙雙方約定：

1.乙方在簽訂本合同 個(gè)工作日內(nèi)交付甲方部分購(gòu)房款￥ 元整，其中包括購(gòu)房定金￥ ,，首付款￥ ;剩余房款￥ 元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)交付,。

2.甲方 □同意 □不同意 乙方在交付上述款項(xiàng)后辦理先期入住。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

一,、甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，并按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,。

二,、嚴(yán)格遵守國(guó)家的稅收政策，按照實(shí)際成交價(jià)格申報(bào)房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶,，所發(fā)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方各自依照國(guó)家規(guī)定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納),。

三,、待《房屋所有權(quán)證》下發(fā)后甲乙雙方□同意 □不同意 共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理合同網(wǎng)簽事宜。

第六條 房屋交付：

甲,、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

一,、房屋交驗(yàn)前房屋所產(chǎn)生的水、電,、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房 屋交驗(yàn)后房屋所產(chǎn)生的水,、電,、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。房屋交付時(shí)甲方須提供上述費(fèi)用交納的憑證。

二,、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)屬過(guò)戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議，提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi) 用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

第七條 違約責(zé)任

一、乙方交付甲方購(gòu)房定金后,，雙方依據(jù)《合同法》定金罰則的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方違約甲方收取的定金不予返還,。

二,、乙方如未按照本合同第四條規(guī)定付款方式付款，甲方對(duì)乙方逾期付款行為有權(quán)追 究違約責(zé)任,。每逾期一日,，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項(xiàng)的千分之三作為延期付款的違約金。逾期超過(guò)十個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方所付定金不予返還。

三,、甲,、乙任何一方不按照本合同辦理手續(xù)或不提供相關(guān)證件、資料等(含貸款所需相關(guān)材料),，致使本合同無(wú)法按期順利履行的,，每延誤一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)款千分之三的違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日,，守約方有權(quán)解除合同,。

第八條 爭(zhēng)議的解決辦法

因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可以依法向房屋買(mǎi)賣(mài)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條 生效及其它

一,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

二、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分， 具有同等法律效力,，補(bǔ)充條款與本合同格式條款不一致的以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

三、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備用一份(交給見(jiàn)證方)

第十條 補(bǔ)充條款

甲 方： 乙 方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

通訊地址： 通訊地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

精裝修房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容篇二

次新房是指年代較新的二手房或空置房,，一般是指竣工后房齡在________年之內(nèi)的房屋,。以下是小編整理的次新房買(mǎi)賣(mài)合同樣本,，歡迎參考閱讀。

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4.

次新房買(mǎi)賣(mài)合同樣本一

甲 方(出賣(mài)人)：

乙 方(買(mǎi)受人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)就次新房房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條 甲方確認(rèn)

一,、甲方出售的房屋坐落于____市______區(qū) ,。建筑面積為 平方米(以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn))。

二,、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第____種：

a,、商品房;

b、已購(gòu)公有住房;

c,、中央在京單位已購(gòu)公有住房;

d,、經(jīng)濟(jì)適用房;

e、其他類型房屋,。

三,、甲方確認(rèn)房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人姓名： 共有權(quán)人姓名： 。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房《房屋所有權(quán)證》未取得正在辦理之中,。 注：如上述房屋有共有權(quán)人的,，共有權(quán)人需提供出售該房屋的同意書(shū)。

四,、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第 種：

a.該房屋未設(shè)定抵押：

b. 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為： 銀行,，抵押登記日期： ,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為： 至今未還貸款余額約人民幣(大寫(xiě)) 元整( )。

五,、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第 種：

a.空房; b.自用; c.已出租,。甲方保證該房屋無(wú)查封、無(wú)糾紛,，保證所提供的資料真實(shí),、有效，甲方對(duì)所售房屋權(quán)屬的合法性,、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé),。

第二條 乙方確認(rèn)

乙方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其它有關(guān)房屋的使用情況已充分了解并認(rèn)同。乙方同意購(gòu)買(mǎi)本合同

第一條所述房屋,，履行本合同約定的義務(wù),，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條 房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，同意該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 元整( ),。乙方同意在簽訂本合同的同時(shí)支付甲方定金人民幣(大寫(xiě)) 元整 。

上述成交價(jià)款包括：房款,、現(xiàn)有的公共維修基金,、室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修裝飾、附屬設(shè)及 ,。

第四條 付款方式：

一,、甲方同意乙方采取以下第 種付款方式：

1.全款一次性支付

2.需要銀行貸款(公積金、商貸)

二,、甲乙雙方約定：

1.乙方在簽訂本合同 個(gè)工作日內(nèi)交付甲方部分購(gòu)房款 元整,，其中包括購(gòu)房定金 ，首付款 ;剩余房款 元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)交付,。

2.甲方 □同意 □不同意 乙方在交付上述款項(xiàng)后辦理先期入住,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

一、甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù),，并按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

二,、嚴(yán)格遵守國(guó)家的稅收政策,，按照實(shí)際成交價(jià)格申報(bào)房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶，所發(fā)生的稅費(fèi)由甲,、乙雙方各自依照國(guó)家規(guī)定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納),。

三、待《房屋所有權(quán)證》下發(fā)后甲乙雙方□同意 □不同意 共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理合同網(wǎng)簽事宜,。

第六條 房屋交付：

甲,、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

一、房屋交驗(yàn)前房屋所產(chǎn)生的水,、電,、燃?xì)狻⑽飿I(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房 屋交驗(yàn)后房屋所產(chǎn)生的水,、電、燃?xì)?、供暖,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋交付時(shí)甲方須提供上述費(fèi)用交納的憑證,。

二,、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)屬過(guò)戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議，提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi) 用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

第七條 違約責(zé)任

一,、乙方交付甲方購(gòu)房定金后,，雙方依據(jù)《民法典》定金罰則的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,，乙方違約甲方收取的定金不予返還,。

二、乙方如未按照本合同

第四條規(guī)定付款方式付款,，甲方對(duì)乙方逾期付款行為有權(quán)追 究違約責(zé)任,。每逾期____日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項(xiàng)的千分之三作為延期付款的違約金,。逾期超過(guò)十個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還,。

三,、甲、乙任何一方不按照本合同辦理手續(xù)或不提供相關(guān)證件,、資料等(含貸款所需相關(guān)材料),，致使本合同無(wú)法按期順利履行的，每延誤____日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)款千分之三的違約金,，逾期超過(guò)十個(gè)工作日,，守約方有權(quán)解除合同。

第八條 爭(zhēng)議的解決辦法

因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可以依法向房屋買(mǎi)賣(mài)所在地的人民法院提起訴訟,。

第九條 生效及其它

一,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

二,、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分,， 具有同等法律效力，補(bǔ)充條款與本合同格式條款不一致的以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

三,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備用一份(交給見(jiàn)證方)

第十條 補(bǔ)充條款

甲 方： 乙 方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

通訊地址： 通訊地址：

編碼： 編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

次新房買(mǎi)賣(mài)合同樣本二

甲方(出售方)： 身份證號(hào)：乙方(購(gòu)買(mǎi)方)： 身份證號(hào)：丙方(見(jiàn)證方)：北京xx公司經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致,，特簽訂如下協(xié)議;丙方對(duì)甲乙雙方的約定進(jìn)行見(jiàn)證,，甲乙雙方承諾按本協(xié)議之約定履行各自之義務(wù)：

一、房屋交易概況：

房屋坐落： ,，

使用面積：平方米,。

甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的凈得出售款為 萬(wàn)元(大寫(xiě)： 萬(wàn)元)

二、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)如下：

1,、

2,、

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記,，最終物業(yè)地址、建筑面積等相關(guān)內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn),。因辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、入住等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān);

2、房屋所有權(quán)證下發(fā)時(shí),，甲乙雙方必須親自到場(chǎng)配合丙方辦理此房產(chǎn)相關(guān)過(guò)戶手續(xù);

3,、甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)出示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)原件,，并將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件,、交費(fèi)單據(jù)復(fù)印件、身份證,、戶口簿(首頁(yè),、本人頁(yè))等相關(guān)證件復(fù)印件交與乙方留存一份;

4、甲方,、乙方承諾在交房當(dāng)日進(jìn)行所售房屋的物業(yè)交驗(yàn)手續(xù),。物業(yè)交驗(yàn)前所售房屋的相關(guān)水、煤,、電,、物業(yè)、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān);物業(yè)交驗(yàn)后所售房屋的相關(guān)水,、煤,、電,、物業(yè)、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān);

5,、乙方應(yīng)保證按本協(xié)議約定之價(jià)款及時(shí),、足額支付甲方房款;甲方應(yīng)保證在交房當(dāng)天結(jié)算清物業(yè)交驗(yàn)前所售房的相關(guān)費(fèi)用;

四、丙方權(quán)利義務(wù)

丙方在本協(xié)議項(xiàng)下的唯一責(zé)任即是為甲,、乙雙方提供媒介居間信息及見(jiàn)證甲,、乙雙方簽署本協(xié)議。丙方的服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān),， 共計(jì)： 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元),，于簽訂本協(xié)議當(dāng)天支付丙方。如因支付方未按上述約定按時(shí)足額支付丙方服務(wù)費(fèi),，丙方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù),，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五,、共同聲明：

1,、由于房屋不可抗力因素導(dǎo)致交易之房產(chǎn)不能過(guò)戶，甲,、乙雙方同意免責(zé)解除本協(xié)議,，但丙方服務(wù)費(fèi)用無(wú)需退還。

2,、由于該房屋過(guò)戶的具體方式由甲,、乙、丙三方辦理,，甲,、乙雙方全力配合丙方辦理此房屋的過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。

六,、生效及其它：

本協(xié)議自甲,、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效,，一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)兩份,，如本協(xié)議與《____市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》和《居間服務(wù)合同》(合同號(hào)為197120

6)發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn),，補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效力,。

七,、本協(xié)議如有未盡事宜,，應(yīng)依照相關(guān)法令,、習(xí)慣及誠(chéng)信原則公平解決。本協(xié)議手寫(xiě)修改無(wú)效,。

八,、甲方保證此交易的房屋為甲方獨(dú)有，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,。因出售方造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)糾紛的甲方退還乙方全部房款,，并向乙方支付違約金《房款的200%》，如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款,，并收回房屋,。

次新房買(mǎi)賣(mài)合同樣本三

賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

買(mǎi)方：___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】

__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年______

____月____日至________年(月____日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。

第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)

人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________ )達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě)),，________________________________元整(大寫(xiě)),。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后,，買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款___________________圓整,，(小寫(xiě)________________元整)。賣(mài)方收到購(gòu)房款以后,，必須按照買(mǎi)方要求的時(shí)間,、地點(diǎn)配合買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶手續(xù)，不得以任何理由推脫,，否則買(mǎi)方有權(quán)退房,，賣(mài)方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，買(mǎi)方有權(quán)退房,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并支付每天______利息作為補(bǔ)償,。

(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期____日,，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)____日,，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。 賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后____日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。如賣(mài)方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期____日,，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶 ;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條 本合同簽訂后,，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給

第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣(mài)方需付稅費(fèi)：

(1)營(yíng)業(yè)稅;

(2)____市建設(shè)維護(hù)稅;

(3)教育費(fèi)附加;

(4)印花稅;

(5)個(gè)人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(8)土地使用費(fèi),。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)。

2,、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：

(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);

(3)評(píng)估費(fèi);

(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);

(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條 違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣(mài)方未按本合同

第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在____日之內(nèi),，自

第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日后，買(mǎi)方有權(quán)退房,。買(mǎi)方退房的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照

第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在____日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同,。賣(mài)方解除合同的,，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

合同簽訂日期：________年____月____日

精裝修房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容篇三

合同編號(hào)：_________

甲方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

丙方：_________

注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________共有人_________座落項(xiàng)目名稱_________,，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái)建筑面積套內(nèi)面積房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________土地性質(zhì)_________房屋所有權(quán)證號(hào)_________土地使用權(quán)證號(hào)_________房屋使用權(quán)租約號(hào)_________合同登記號(hào)_________.

第二條委托事項(xiàng)

1,、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣(mài)出上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人,。同時(shí),，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2,、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買(mǎi)_________房屋_________套,，面積為_(kāi)________平方米。委托丙方搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告乙方,，以便促成乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3,、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同

代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金等

代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶手續(xù)

代辦房屋貸款手續(xù)

代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用

代取產(chǎn)權(quán)證

代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷(xiāo)抵押

_________.

第三條成交價(jià)格

甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)________：_________元整。[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)________：_________元整裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________：_________元整].

第四條成交細(xì)目

1,、配套：_________

2,、家電：_________

3、家具：_________

4,、其他：_________

5,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門(mén)、門(mén),、門(mén)把,、門(mén)窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付,。

第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

按合同標(biāo)的_________%的比例支付，其中甲方_________%,，乙方_________%,，,。

委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元，大寫(xiě)_________.其中,，甲方_________元,，大寫(xiě)_________.乙方_________元，大寫(xiě)_________.

第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費(fèi)用,。一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān) %.根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,，由委托人雙方各自承擔(dān) %.

第七條結(jié)算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價(jià)為人民幣_(tái)________元,。

2、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅,、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：

甲,、乙雙方各自承擔(dān)全部稅,、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

4,、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,，乙方將購(gòu)房定金人民幣_(tái)________口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。

5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣_(tái)________元,，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣_(tái)________元交由丙方代為保管,。

6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣_(tái)________元，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。

現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣_(tái)________元支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣_(tái)________元，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。

商業(yè)貸款 乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣_(tái)________元，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣_(tái)________口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。

公積金貸款 乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣_(tái)________元,，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣_(tái)________元口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。

組合貸款 乙方申請(qǐng)組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣_(tái)________元，貸款年限為_(kāi)________年公積金擬貸款金額為人民幣_(tái)________元,，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽定之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣_(tái)________元口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。

7,、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

現(xiàn)金一次性付款

現(xiàn)金分期付款

公積金貸款

組合貸款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方承諾：

該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封、抵押,、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

向丙方出具的個(gè)人身份證明,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法,、有效配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況,。

如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū)。

甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電,、煤氣、采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi),，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金,，若無(wú)法繳清欠費(fèi),，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方。

甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難,，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí),，將戶口押金人民幣_(tái)________元元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外。

2,、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi),、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_________方承擔(dān),，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān)。

3,、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全,。

4、甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任,。

5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件,。

6,、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法、有效并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。

2,、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。

3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第項(xiàng)要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。

交納完過(guò)戶稅費(fèi)后

產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

銀行放款后

甲方倒房后

4,、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

1、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。

2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。

3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。

4,、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

5,、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。

第十一條丙方違約責(zé)任

1,、丙方有下列行為之一的屬于違約：

無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的

與他人串通,，損害委托人雙方的利益的

干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。

_________.

2,、丙方違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%.丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的,，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條委托人違約責(zé)任

1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的

相互或與他人串通,，損害丙方利益的

未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同,、身份證件等,，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的

_________.

2,、委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金

按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償

按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方,。

_________.

第十三條合同的解除

1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的

2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

3,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的

4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的

5,、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第十四條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

丙方：

1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

第十六條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________.

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方,，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效,。

第十九條爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院起訴,。

第二十條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十三條合同的效力

1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、有效期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3,、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方：_________

經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日