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存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇一

一,、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方(甲方)、購買方(乙方)和房地產中介服務機構(丙方)三方就存量房屋,買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用;

如因客觀情況,，甲,、乙方不能同時與丙方簽約時,，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約,。

但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同,。

二,、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

對于房地產開發(fā)企業(yè)預(銷)售的商品房,，不屬存量房屋,。

三、對于房地產開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產中介服務機構出售的,，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》,。

四、方括號""內以斜杠"/"區(qū)分的不同內容,，供簽訂合同時據(jù)實選用的,，未被選用的應以橫線刪去。

有的斜杠后有留空部分,，是供簽訂合同時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的,。

五、簽訂合同時,，未采用的內容可不填寫,，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。

六,、簽訂合同之前,，委托人有權查看房地產中介機構的營業(yè)執(zhí)照,、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

七,、所簽一式多份合同,，印刷編號號碼必須相連。

八,、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋,。

賣方(甲方)：_____ 買方(乙方)：______ 中介方(丙方)：_________

簽約日期：_________

存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇二

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于南京市區(qū)路,，建筑面積100平方米,，房屋用途為住宅出售房屋的所有權證證號為房屋平面圖及其四至范圍見附件一房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自__年10月1日至2070年10月1日×劃撥取得,。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條甲、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房屋轉讓價款為人民幣800000元,，捌拾萬元，其中含定金__0元,，貳萬元,，尾款無元，無元,。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

1,、__年9月1日前將自有資金人民幣240000元,貳拾肆萬元解交托管賬戶。

2,、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣560000元,伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款,。乙方同意于__年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3,、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶,，在房屋交付時,，甲、乙雙方自行交割,。甲,、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：經紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款,。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請,，同時乙方×不承擔違約責任?！坛袚`約金肆仟元,。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金,。乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的,，甲方有權解除本合同,。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金,。

第五條甲、乙雙方定于__年9月20日時正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于__年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金,。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過十天的,，乙方有權解除本合同,。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本合同生效后十日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前,，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記,。甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書,，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。乙方領取《房屋所有權證》后,，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由√甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔×,。第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方,。

第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的,，雙方按下列約定處理：房屋拆遷補償款高于本合同約定房價款的，甲,、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：甲方結清已發(fā)生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算,。

第十一條甲方、乙方,、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規(guī)定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任,。

第十二條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日×自之日起生效,。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同一式伍份,。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：____________________

年____月____日_________年____月____日

存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇三

甲方(出售方)：______________身份證號碼：_____________________

乙方(買受方)：______________身份證號碼：_____________________

丙方(居間方)：天津______房地產經紀公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方經友好協(xié)商,，對所簽訂的關于天津市______房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1,、經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣_______元整,。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取,，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費,、過戶費及過戶時產生的所有稅費,。

2、經甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋購房定金為人民幣_______萬元整,，乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣_______元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,，丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款,。

4,、經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔,。如乙方反悔,，則甲方不予退還定金,，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,，則甲方雙倍退還定金給乙方,，并支付乙方合同額_____%作為違約金。

5,、經甲乙雙方協(xié)商一致,，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割,，丙方經紀人陪同,。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。

6,、經甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方證件齊全、積極配合的情況下,，乙方最遲于____年__月____日前辦理完房屋全部交易手續(xù),，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣______元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,，違約金按日計算為房款總額的萬分之__,。

7、經甲乙雙方協(xié)商一致,，在乙方貸款獲得批準,，甲方應在_____個工作日內配合乙方完成過戶手續(xù)。

8,、經甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方收到房屋全款人民幣_______整后的____個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄,，乙方可任意處置,。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之____,。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù),。

9、經甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方將房屋內現(xiàn)有的固定設施留給乙方,，其中包括空調__部，抽油煙機__個,，燃氣熱水器__個,，燃氣灶__個，__________,，已固定在墻體上的柜子不予拆除,。

10,、經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后____個月內把戶口從____房內遷出,。

11,、經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在__個工作日內完成央產房上市手續(xù),，上市相關費用應由甲方支出,。

12、如在交易過程中國家政策有變動,，以政策變動后為準,。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力,，如有沖突以此補充協(xié)議為準。

此協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,簽字生效,。

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

______年______月______日

存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇四

武漢市存量房屋買賣合同范本

賣方(下稱甲方)：___________________________

買方(下稱乙方)：___________________________

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣,，訂立本合同,，共同信守。

第一條甲方所有房屋,，座落于武漢____________,，為_____________結構，建筑面積_________平方米,，用地面積_______平方米,。“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”,，“土地使用權證”號為“______字第___________號”,。房屋附屬設施見附件。

第三條本合同簽定之日,，乙方應付人民幣(大寫)___________給甲方,，余款人民幣(大寫)___________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定,。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日,，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同，甲方不解除合同的,，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金,。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內,，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù),。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家,、施市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定,。

第八條因不可抗力造成違約的,，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行商議,，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力,。

第十條本合同履行中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可以向武漢市_____委員會申請_____或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，其他兩份交有關部門存檔。

第十三條補充協(xié)議,、附件(略)

立合同人：

賣方(簽章)：___________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

代理人(簽章)：_________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

法定代表人(簽章)：_____________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

買方(簽章)：___________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

代理人(簽章)：_________________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

法定代表人(簽章)：_____________

聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽訂時間：_______________________

存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇五

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為 樓房 平房 ,，坐落為： 區(qū) 小區(qū) 幢 座 號 單元 號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層,，其中地上 層,，地下 層。該房屋所在樓層為 層,，建筑面積共 平方米,。

該房屋規(guī)劃設計用途為 住宅 公寓 別墅 辦公 商業(yè) 工業(yè) ： 。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權證證號為： ,，共有權證證號為： ,，填發(fā)單位為： 。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二,。

土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以 出讓 劃撥 方式獲得,。土地使用權證號為： ，填發(fā)單位為： ,。

該房屋性質為下列選項中第 種情形,。

1、商品房;

2,、已購公有住房;

3,、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房管理的房屋;

5,、其他房屋,。

該房屋的抵押情況為： 。

1,、該房屋未設定抵押;

2,、該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ,，抵押登記日期為： 年 月 日,，他項權利證證號為： 。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù),。

該房屋的租賃情況為： ,。

1、出賣人未將該房屋出租,。

2,、出賣人已將該房屋出租， 買受人為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購買權 ,。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易,。

第四條成交價格,、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣 元,， 元整。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,，具體約定見附件一,。

買受人采取下列第 種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1,、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五,。

2,、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五,。

買受人 是 否 向出賣人支付定金,，定金金額為人民幣，

定金支付方式為 直接支付給出賣人 存入專用賬戶劃轉 ,。

買受人應將房價款人民幣 元,， 元整存入雙方共同委托的 在 銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為 ,。買受人取得房屋所有權證書后,，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

關于貸款的約定

買受人向 銀行 公積金管理中心 申辦抵押貸款,，擬貸款金額為民幣 元,， 元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,，雙方同意按照第 種方式解決：

買受人自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;

本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還,，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任,。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的 物業(yè)管理費 供暖 水 電 燃氣 有線電視 電信 ： 費用由出賣人承擔,，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時,，應當履行下列第 、 ,、 ,、 、 ,、 項手續(xù)：

1,、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體

情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第 種方式處理。

1、按照逾期時間,，分別處理和不作累加),。

逾期在 日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,，并于該房屋實際交付之日起 日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過 日項中的日期相同)后,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的 %向買受人支付違約金,。

逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第 種方式處理,。

1、按照逾期時間,，分別處理,。和不作累加)

逾期在 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,，并于實際支付應付款之日起 日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過 日項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的,，買

受人有權退房,，出賣人應當自退房通知送達之日起 日內退還買受人全部已付款，按照 利率付給利息,，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六,。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款 %的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由 出賣人 買受人 繳納。

第十條權屬轉移登記

當事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起 日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

買受人未能在 內取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1、如因出賣人的責任,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 日內退還買受人全部已付款,，并按照 利率付給利息,。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起 日內向買受人支付。

出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起 日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付 元的違約金;逾期超過 日未遷出的,，自期限屆滿之次日起,，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風險責任自該房屋 所有權轉移 轉移占有 之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第 種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴;

提交 仲裁委員會仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共 頁,，一式 份,，具有同等法律效力，其中出賣人 份;買受人 份; 份;雙方辦理轉移登記時,，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份,，附件二、附件三有實際約定內容的,，需一并提交,。

出賣人：買受人：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

委托代理人 ： 委托代理人 ：

簽訂時間： 年 月 日簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：簽訂地點：

存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇六

出賣人與買受人在自愿、平等,、公平及誠實信用的基礎上,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，就存量房屋買賣相關內容協(xié)商一致,，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】證號：_________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：__________________國籍：___________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層,，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋房源核驗編碼：_________________________,。

其他_________________________,。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體約定見附件一,。

第二條房屋權屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】證號：_______________，共有權證證號：_______________________,，填發(fā)單位：________________________,。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】：__________________,，填發(fā)單位：_________________________,。

該房屋權利性質為下列選項中第______種情形并符合其再上市政策規(guī)定,。

1.商品房;

2.已購公有住房;

3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

4.按經濟適用住房管理的房屋;

5.限價商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產權住房;

8.其他：。

該房屋的抵押情況為：______,。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經設定抵押,，抵押權人：_____________________________，抵押登記日期：_________年______月______日,，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】：___________________,。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第______種方式處理：

出賣人應當于_________年______月______日前辦理抵押權注銷登記;

出賣人無需辦理抵押權注銷登記,，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記,。

該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】,。

租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經協(xié)商一致,，自本合同約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外,，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同,。若出賣人違反上述約定,，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金;

2.買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金;

3.______________________________________________________,。

該房屋【不存在】【存在】結構改造情況,。該房屋已經做過以下結構改造：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________。

雙方約定：,。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過______種方式達成交易。

1.雙方當事人自行成交;

2.雙方當事人委托房地產經紀機構成交,，北京市存量房屋出售經紀服務合同編號：,，機構名稱：，機構備案號：;北京市存量房屋購買經紀服務合同編號：,，機構名稱：,，機構備案號：。

房地產經紀服務合同,、房地產經紀機構備案證明復印件見附件四,。

3.。

第四條成交價格,、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣元,。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元,，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】,。

買受人采取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五,。

1.一次性付款

總金額：人民幣元,。買受人應當于年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應當于年月日前分期向出賣人支付全部房價款,。

首期：買受人應當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第二期：買受人應當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第期：買受人應當【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元,。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。

買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣元,，占全部房價款的_____%,。

余款人民幣元向【_________銀行】【住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。

,。

如貸款機構不批準買受人的貸款申請,，雙方當事人同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人應當【于年月日前】向出賣人支付剩余房價款;

.出賣人有權解除合同，雙方約定：;

.買受人可向其他貸款機構申請貸款,，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復;不能在約定期限內獲得貸款批復的,，雙方約定：;

.。

如貸款機構批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額,，二者相差金額,，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人應當【于年月日前】向出賣人補足差額;

.出賣人有權解除合同，雙方約定：;

.,。

如出現(xiàn)貸款機構批準貸款后買受人無法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續(xù)等情形,，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人【于年月日前】向出賣人支付剩余房價款;

.。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協(xié)議》見附件六,。

買受人應當將房價款人民幣元存入買賣雙方共同委托的行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號：,。

第五條房屋權屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利;

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關系,，附件一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉讓給買受人;

6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;

8.。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符,，導致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實現(xiàn)本條約定的合同目的的,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款,，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息,。給買受人造成損失的,，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款%】,。

第六條房屋交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，并記錄水,、電,、氣表的讀數(shù);

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4.;

5.;

6.,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【_______】費用由出賣人承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移給買受人,。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加),。

逾期在______日之內,，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項中的日期相同)后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的,，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.,。

逾期付款責任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間,，分別處理和不作累加),。

逾期在______日之內,，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,，同時，出賣人退還買受人全部已付款,。

出賣人不解除合同的,，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.。

第八條稅費

本合同履行過程中,，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規(guī)定履行各自承擔的納稅義務,，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七,。

因一方當事人不按照法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方當事人有權要求解除合同,，并有權要求對方支付相當于全部房價款_________%的違約金,。

第九條不動產登記

預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的,，雙方應當于本合同簽訂后________日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記,，并提交以下資料：

本合同原件;

該房屋的不動產權證書;

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料,。

出賣人,、買受人可委托受托人代為辦理預告登記。

3.出賣人,、買受人辦理不動產轉移預告登記后,，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人,、買受人可申請將預告登記轉為不動產轉移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的,，預告登記失效,。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現(xiàn)以下情形之一時,，當事人可向不動產登記機構申請注銷預告登記：

本合同被認定無效,、被撤銷,、被解除等導致債權消滅的;

買受人放棄預告登記的;

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應當注銷預告登記的情形,。

轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內,，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續(xù)。

2.因出賣人的原因,，買受人未能在____________內取得不動產權證書的,，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金;

買受人不解除合同的,，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止,，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得不動產權證書之日起_______日內向買受人支付;

_____________________________________________________,。

3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的,，出賣人不承擔違約責任。

第十條戶籍遷出

該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的,，戶籍登記情況為：冊人,，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。

出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的,，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起_______日內】【年月日前】,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù);未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣元的違約金,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應當采用書面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方,。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人,。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達,。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過有關社會組織調解;或者按下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交仲裁委員會仲裁;

3.,。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當事人可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。

本合同自雙方當事人簽字之日起生效。

本合同及附件共頁,，一式份,，具有同等法律效力，其中出賣人份,，買受人份,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時,，應當向不動產登記機構提交本合同及全部附件,。

出賣人：買受人：

【法定代表人】【法定代表人】

或【負責人】或【負責人】

【委托代理人】【委托代理人】

【法定代理人】【法定代理人】

簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時

簽訂地點：簽訂地點：

存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇七

出賣人：

買受人：

1、本合同文本為示范文本,，由__市建設委員會和__市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣。存量房,，即二手房,，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2,、簽訂本合同前,，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3,、簽訂本合同前,，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性,、補充性,、填充性、修改性的內容,。本合同文本中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定,。中選擇內容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,，應當在空格部位打×，以示刪除,。

4、雙方當事人應當按照自愿,、公平及誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關條款后留有空白行,，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容,。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6,、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅,、印花稅、土地出讓金,、綜合地價款,、營業(yè)稅及附加、所得稅,、土地增值稅等,。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,，可以向北京仲裁委員會,、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8,、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一

存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：__________________國籍：____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層,，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。

該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權證證號為：________________________,，共有權證證號為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二,。

土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得,。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________,。

該房屋性質為下列選項中第_______種情形,。

1、商品房;

2,、已購公有住房;

3,、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房管理的房屋;

5,、其他房屋,。

該房屋的抵押情況為：___________。

1,、該房屋未設定抵押;

2,、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的,，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。

該房屋的租賃情況為：___________。

1,、出賣人未將該房屋出租,。

2,、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】,。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

第四條成交價格,、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整,。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,，具體約定見附件一,。

買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1,、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五,。

2,、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五,。

買受人【是】【否】向出賣人支付定金,，定金金額為人民幣，

,，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】,。

買受人應將房價款人民幣___________元，____________________元整存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶,，賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。

關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整,。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準,，其間產生的費用由買受人自行負擔;

本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還,，雙方互不承擔違約責任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋,。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔,，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移給買受人,。

第六條房屋的交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時，應當履行下列第____,、____,、____、____,、____,、____項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、_____________________________________________________;

5、______________________________________________________;

6,、_____________________________________________________,。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理,。

1,、按照逾期時間，分別處理和不作累加),。

逾期在______日之內,，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

2,、_____________________________________________________。

逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理。

1,、按照逾期時間,，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2,、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導致買受人不能取得房屋所有權證的,，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息,，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六,。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金,。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納,。

第十條權屬轉移登記

當事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列方式處理。

1,、如因出賣人的責任,，買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付,。

2,、_____________________________________________________。

出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,，自期限屆滿之次日起,，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決,。

依法向房屋所在地人民法院起訴;

提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁,，一式___份,，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時,，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份,，附件二、附件三有實際約定內容的,，需一并提交,。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：____年_____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況

房屋附屬設施設備：

1,、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：____________

3,、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________

6,、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8,、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________

9,、互聯(lián)網接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________

10、其他：

房屋家具,、電器,、用品情況

1、雙人床：

2,、單人床：

3,、床頭柜：

4、梳妝臺：

5,、衣柜：

6,、書柜：

7、寫字臺：

8,、沙發(fā)：

9,、茶幾：

10,、椅子：

11、餐桌：

12,、電視柜：

13,、電視：

14、冰箱：

15,、洗衣機：

16,、熱水器：

17、空調：

18,、燃氣灶：

19,、排油煙機：

20、飲水機：

21,、電話機：

22,、吸塵器：

23、其他：

房屋配套物品

1,、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2,、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3,、【水卡】【電卡】【氣卡】;

4,、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;

5、,。

裝修裝飾情況

關于該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格的具體約定

該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】

附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見

附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四付款方式及期限的具體約定

附件五《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》

附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定

1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】,。

2,、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。

附件七補充協(xié)議及其他約定

存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇八

出售人：_________________

身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

買受人：_______________

身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

居間人：_____________

備案證書號碼：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________

房地產經紀執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，經居間方居間,，買方,、賣方、居間方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條委托居間事項

1、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

2,、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務,。

3、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務,。

第二條居間方提供的居間服務范圍

1,、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房

2,、對買賣雙方當事人資格,、房地產產權信息的合法性進行查驗

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖

4,、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方

5,、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務

6,、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖

7,、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務

8,、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

9,、協(xié)助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續(xù)

第三條居間服務時間

居間服務時間按下列第_________種方式確定：

1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起,，到買賣雙方簽定關于上述房產《存量房買賣合同》之日居間服務結束,。

2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起,，至________________________________________居間服務結束,。

第四條買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前,，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息,。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容,。

3,、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付傭金,。

4,、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類,。

5,、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務,，未經居間方同意不得擅自披露,。

第五條居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

2,、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金,。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用,。

3,、居間方應按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息,。

4,、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現(xiàn)行稅種、稅率,。

5,、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露,。

第六條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時,，向買方收取傭金為房產成交價格的_________%，即人民幣：__________________向賣方收取傭金為房產成交價格的_________%,，即人民幣：__________________,。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該傭金不退還因居間方原因導致該房產產權不能按規(guī)定過戶的,，居間人應退還傭金,，并承擔相應責任。

第七條其他事項

居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款賬戶,，按買賣雙方的約定進行劃轉,。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行為：________________________，賬號為：________________________,。

買賣雙方約定,，交易資金結算按以下第_________方式確定：

買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用賬戶。

買賣雙方商定自行結算,，簽訂《交易結算自行劃轉聲明》供當?shù)胤康禺a交易管理部門備查,。

第八條違約責任

1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息,、私下串通等情況,，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同,，居間方應退還傭金,，并向利益受損方承擔損害賠償責任。

2,、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金,。否則,未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務外,，還須向居間方承擔為實現(xiàn)傭金權利所產生的其他必要費用。

第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。

第十條合同附件

本合同共有附件_________份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1,、提交__________________仲裁委員會仲裁

2、依法向_____________________人民法院起訴,。

第十二條合同數(shù)量及持有

本合同一式_________份,，一份_________頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)___份,，具有同等法律效力,。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字之日起生效。

本合同不作為申請房屋權屬轉移登記的依據(jù),。

賣方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

居間方：________________________________

身份證號碼：____________________________

房地產經紀執(zhí)業(yè)人姓名：__________________

房地產經紀執(zhí)業(yè)人注冊號：________________

房地產經紀人協(xié)理姓名：__________________

房地產經紀人協(xié)理資格證號：______________

買方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

身份證號碼：____________________________

簽約地址：______________________________

簽約時間：_________年________月_______日

存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇九

出賣人：___________________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)】____潤楓欣尚_________【小區(qū)】__6號樓______【幢】【座】【號】_________單元___701戶______號,。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：________商業(yè)__________,。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權人為_段金作____，共有權人為，所有權證正在辦理中,，尚未取得,。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得,。土地使用權證號為：_________________,，填發(fā)單位為：____________________。

該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1,、商品房;

2,、已購公有住房;

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4,、按經濟適用住房管理的房屋;

5,、其他房屋。

該房屋的抵押情況為：___________,。

1,、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押,，抵押權人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________,。

該房屋已經設定抵押的,，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

該房屋的租賃情況為：___________,。

1,、出賣人未將該房屋出租。

2,、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易,。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣__壹佰肆拾萬元__元,，________________________________元整。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,，具體約定見附件一。

買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1,、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五,。

2,、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五,。

買受人【是】【否】向出賣人支付定金,，定金金額為人民幣_______，_______________,，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】,。

買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權證書后,，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，擬貸款金額為民幣___________元,，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

買受人自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準,，其間產生的費用由買受人自行負擔;

本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋,。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔,，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移至買受人名下,。

第六條房屋的交付

出賣人應當在_________________前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時,，應當履行下列第____、____,、____、____,、____,、____項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、_____________________________________________________;

5、______________________________________________________;

6,、_____________________________________________________,。

第七條違約責任

逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理,。

1、按照逾期時間,，分別處理和不作累加),。

逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項中的日期相同)后,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

2、_____________________________________________________,。

逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理,。

1、按照逾期時間,，分別處理,。和不作累加)

逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2、_____________________________________________________,。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記

當事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付,。

2、_____________________________________________________,。

出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起,，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

______________________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴;

提交________________________仲裁委員會仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共__頁,，一式___份，具有同等法律效力,，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時,，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，

附件二、附件三有實際約定內容的,，需一并提交,。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況

房屋附屬設施設備：

1,、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：________________

2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：_______________

3,、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：____________________________________

4,、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________

5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：________________

6,、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：

_________________

7,、電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_____________________】

：_________________

9,、互聯(lián)網接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________

10,、其他：

房屋家具、電器,、用品情況

1,、雙人床：

2、單人床：

3,、床頭柜：

4,、梳妝臺：

5、衣柜：

6,、書柜：

7,、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9,、茶幾：

10,、椅子：

11、餐桌：

12,、電視柜：

13,、電視：

14、冰箱：

15,、洗衣機：

16,、熱水器：

17、空調：

18,、燃氣灶：

19,、排油煙機：

20、飲水機：

21,、電話機：

22,、吸塵器：

23、其他：

房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2,、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3、【水卡】【電卡】【氣卡】;

4,、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;

5,、____________________________________________________________。

附件七補充協(xié)議及其他約定

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)】____潤楓欣尚_________【小區(qū)】__6號樓______【幢】【座】【號】_________單元___701戶______號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層,，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：________商業(yè)__________,。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權人為_段金作____,，共有權人為，所有權證正在辦理中,，尚未取得,。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得,。土地使用權證號為：_________________,，填發(fā)單位為：____________________。

該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1,、商品房;

2,、已購公有住房;

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4,、按經濟適用住房管理的房屋;

5,、其他房屋。

該房屋的抵押情況為：___________。

1,、該房屋未設定抵押;

2,、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的,，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。

該房屋的租賃情況為：___________。

1,、出賣人未將該房屋出租,。

2、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】,。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易,。

第四條成交價格,、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__壹佰肆拾萬元__元,，________________________________元整,。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,，具體約定見附件一,。

買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1,、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五,。

2,、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五,。

買受人【是】【否】向出賣人支付定金,，定金金額為人民幣_______，_______________,，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】,。

買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權證書后,，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。

關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元,，____________________元整,。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

買受人自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;

本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還,，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任,。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔,，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移至買受人名下,。

第六條房屋的交付

出賣人應當在_________________前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時，應當履行下列第____,、____,、____、____,、____,、____項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、_____________________________________________________;

5,、______________________________________________________;

6、_____________________________________________________,。

第七條違約責任

逾期交房責任除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理,。

1,、按照逾期時間，分別處理和不作累加),。

逾期在______日之內,，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

2,、_____________________________________________________。

逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理,。

1、按照逾期時間,，分別處理,。和不作累加)

逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2,、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導致買受人不能取得房屋所有權證的,，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息,，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金,。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納,。

第十條權屬轉移登記

當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理,。

1,、如因出賣人的責任，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2,、_____________________________________________________,。

出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

______________________________________,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決,。

依法向房屋所在地人民法院起訴;

提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁,，一式___份,，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時,，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份,，

附件二、附件三有實際約定內容的,，需一并提交,。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況

房屋附屬設施設備：

1,、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：________________

2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：_______________

3,、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：____________________________________

4,、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________

5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：________________

6,、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：

_________________

7,、電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_____________________】

：_________________

9,、互聯(lián)網接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________

10,、其他：

房屋家具,、電器、用品情況

1,、雙人床：

2,、單人床：

3、床頭柜：

4,、梳妝臺：

5,、衣柜：

6、書柜：

7,、寫字臺：

8,、沙發(fā)：

9、茶幾：

10,、椅子：

11,、餐桌：

12、電視柜：

13,、電視：

14,、冰箱：

15、洗衣機：

16,、熱水器：

17,、空調：

18、燃氣灶：

19,、排油煙機：

20,、飲水機：

21、電話機：

22,、吸塵器：

23,、其他：

房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2,、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3、【水卡】【電卡】【氣卡】;

4,、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;

5,、____________________________________________________________。

裝修裝飾情況

關于該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格的具體約定

該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】

附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見

附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四付款方式及期限的具體約定

附件五《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》

附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定

1,、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增

值稅】【印花稅】【綜合地價款】。

2,、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】,。

附件七補充協(xié)議及其他約定

存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇十

出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國籍：_________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國籍：_________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________________

買受人：_________________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國籍：_________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國籍：_________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權證》證號為(《房地產交易市場準入證》證號為_________________)，房屋建筑面積_________________平方米,，屬結構_________________,，用途為_________________，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房,。

第二條土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為_________________，土地使用權初始取得方式為_________________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號為_________________,，使用面積為_________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止,。

第三條計價方式及成交價格：_________________

第四條付款方式及付款期限

甲,、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應于前將購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應于預付購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)給甲方,，并于支付購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)給甲方,，余款于結清。

(三)其他方式：

第五條甲方的義務

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

(1)司法機關,、行政機關依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)未經抵押權人同意,，轉讓或者出租抵押房地產的;

(7)法律,、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,，由甲方負責處理并承擔相應責任,。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,，甲方應告知乙方,，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權解除本合同,，甲方應按已付款的_________________%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料,。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣,、水管、電線等)老化,，存在安全隱患,，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

時間完成售房套數(shù)(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的，乙方有權解除合同,。乙方解除合同時,，甲方應在接到解除合同通知之日起日內退還全部已付款，并按已付款的_________________%向乙方支付違約金,。

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款,，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的,，甲方有權解除合同,，乙方應按累計應付款的_________________%向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記

甲,、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請,，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導致不能在日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的,，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失,。

第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,，繳納各自應當承擔的稅費,。

第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：

(一)提交_________________仲裁委員會仲裁;

(二)__________________________________;

(三)__________________________________.

第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍,、房屋附屬設施狀況,、物業(yè)管理費、水,、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

第十四條本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門份。

第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項

(一)__________________________________

(二)__________________________________

(三)__________________________________

(四)__________________________________

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

[法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________

[委托代理人]：_________________[委托代理人]：_________________

________年________月________日________年________月_________日

簽于_________________簽于_________________

附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍

附件二：房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況

(1)附屬設施：_________________

(2)室內裝飾：_________________

(3)其他設備：_________________

附件三：租賃,、抵押和其他所有權被限制等相關情況

(簽章)：_________________

(簽章)：_________________

租賃情況：_________________

抵押情況：_________________

其他所有權被限制情況：_________________

附件四：物業(yè)管理費、水,、電,、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

除下列應由甲,、乙方支付的各項費用外,，在[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;在[權利轉移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。

(1)由甲方承擔的費用：_________________

(2)由乙方承擔的費用：_________________

存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇十一

合同編號：_____________

賣方：__________________

買方：__________________

經紀代理方：____________

合同簽署地：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙,、丙三方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣,、經紀代理事宜，訂立本合同,，共同信守：

第一條 甲方所有的房屋坐落亍_____市______區(qū)__________,，為_______結構，建筑面積_______平方米,，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”,，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。

第二條 經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條 付款方式約定：

一、一次性付款：

1,、由甲方委托丙方代收

乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元,。丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲,，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單簽字后_________日內,，結清全款。

2,、乙方直接付款給甲方

乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元,。

二、分期付款：

第四條 房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔_________乙方承擔____________,。

第五條 在房屋交易過程中,，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記,、房款交割,、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日,，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣_____________元,。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣________元，如因單方違約導致本合同無法履行,，由違約方支付經紀代理費的______%,，計人民幣_________元。甲,、乙雙方協(xié)商解除合同的,，由雙方平均負擔經紀代理費的________%，計人民幣_______元,。

第六條 本合同簽訂之日,，甲、乙方須提供相關證件交由丙方,，丙方在甲,、乙方提供相關證件齊全后______日內協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,，由丙方將上述證件全部退還給甲,、乙方。

第七條 甲方保證上述房屋權屬資料真實,、合法,、有效。如甲方房屋有共有,、設定抵押,、租賃等行為應告知乙方,，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生產權糾紛,、債權糾紛或租賃糾紛時,，由甲方承擔全部責任。

第八條 甲方應在收到：乙方全部房款________日內,，房屋過戶完成后________日內,，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方,。房屋交付乙方前甲方應結清水,、電、物業(yè)費等相關費用,。水,、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結構及水表,，電表及配套設施的完整性。

第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金乙方解除合同的,，甲方應退還乙方所付房款,，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。

第十條 乙方逾期不交付房款給甲方,，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金甲方解除合同的,，按全部房款的_______%向甲方支付違約金,。

第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,，在_______時間內協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù),，如果未履行義務，應承擔_________違約責任,，丙方在乙方按約定交付房款后,，未按約定及時進行房款交割，應承擔___________違約責任,。

第十二條 甲方,、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的,，應當承擔賠償責任,。

第十三條 本合同未盡事宜,，由甲、乙.丙三方另行商定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同發(fā)生爭議,，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，按下列第__________種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同自甲,、乙方簽字,，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。

第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,，甲、乙,、丙三方可解除合同,，并不承擔違約責任。

甲方：_______________乙方：______________

房產所有權人：___________________代理人：__________________

房產共有權人：___________________身份證號：________________

代理人：_________________________聯(lián)系電話：________________

身份證號：_______________________通訊地址：________________

聯(lián)系電話：_______________________

通訊地址：_______________________

丙方：__________

經紀人：___________身份證號：__________聯(lián)系電話：_____________

合同簽訂時間：__________年_________月_________日

存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇十二

出售人(甲方)：

身份證號或組織機構代碼證號： 聯(lián)系地址： 代 理 人： 身份證號： 聯(lián)系地址： 買受人(乙方)： 身份證號或組織機構代碼證號： 聯(lián)系地址： 代 理 人： 身份證號： 聯(lián)系地址： 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民

共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同,。

第一條 房產基本情況

1,、甲方房產(下稱該房產)座落于 ，建筑面積： 平方

米,，房屋用途為 ,，《房屋所有權證》號為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內容為準),。

第二條 甲方對該房產現(xiàn)狀的聲明

甲方(及產權共有人 )保證該房屋沒有產權

糾紛和債務糾紛,，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1,、抵押情況(以選擇條款為準)：

(1)未設定抵押;

(2)向 抵押,，借款 元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物,，所得款項用于歸還借款,。

2、出租情況(以選擇條款為準)：

(1)未出租

(2)出租給 ,，租賃期限為自 年 月 日至 年 月 日,。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權。

3,、甲方就出售房屋的質量,，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

第三條 乙方對購買情況的聲明

1,、乙方已親自實地看房,，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息,，愿意購買該房產,。

2、乙方保證所提供的相關資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產生的后果由乙方承擔,。

第四條 房產成交價

甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)： (￥： )(包括□、不包括□)該房產的附屬設施,、設備等物品(物品內容可另立清單附件),。

第五條 交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于 年 月 日時向甲方交納 元的購房定金,，合同生效后,，定金[沖抵房款]、[返還乙方],。

第六條 房款交付

該房屋買賣價款為 元,。

乙方按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款：

2、分期付款：

3,、其他方式：

第七條 房屋的交付

甲,、乙雙方按第 款約定該房交付日期：

1、合同簽署之日起 日內,，甲方向乙方交付該房;

2,、甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內，

甲方向乙方交付該房,。

3,、 甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割,。乙方應在收到通知之日起 日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后,，雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付乙方,。

第八條 有關稅費

在辦理房地產交易、登記手續(xù)時,，國家規(guī)定的有關稅,、費按第 款約定承擔：

1、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅,、費;

2,、所有稅、費由甲方承擔;

3,、所有稅,、費由乙方承擔。

在房屋權利轉移前,，未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通訊、有線電視等費用,，按第 款約定支付：

1,、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

第九條 有關房屋權屬轉移登記

自本合同簽訂之日起 日內,，乙方向黃山市房產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續(xù),。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料,，造成乙方損失,，甲方負責賠償。

第十條 違約責任

1,、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起 日將定金退還乙方,，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

2,、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之 的滯納金,。

第十一條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1,、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟,。

第十二條 合同附件

本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經雙方簽章后,，與本合同具有同等效力,。

第十三條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,，黃山市房地產市場產權管理處一份,，自簽字之日起生效。

第十四條 雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 共有權人(簽章)：

身份證號： 身份證號：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

黃工商格備[20xx]02號

存量房屋買賣交易協(xié)議書范本篇十三

買方：_____________________

賣方：_____________________

甲,、乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一,、房屋具體情況

1.位置：________區(qū)

2.房屋套型________,，建筑面積________平方米，結構________樓層________,，用途______________,。

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整,。

二,、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理,。

《房屋所有權證》書證號：___________________________________

三,、房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四、本合同經甲,、乙雙方簽章,，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,，計________元的定金或________元的預付款,，其余________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存,，代辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納。

六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約,。如甲簽章違約乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他決定事項

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

4.__________________________________________

九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份,，乙方執(zhí)存________份,，成都市房地產交易中心執(zhí)存________份。

十,、買賣雙方情況

買方：__________________________________

姓名：__________________________

現(xiàn)戶籍所在地：__________________________

身份證號：______________________________

工作單位：______________________________

電話號碼：______________________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

賣方：__________________________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

甲方：______________

乙方(簽字______________

簽定時間：__________________