在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇一

當戶(借款人): (以下簡稱乙方) 住 所： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》,、《典當管理辦法》等有關(guān)國家法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請辦理典當貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同以茲共同遵守,。

第一條 典當金額及費用

一、 甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后，給予乙方當金人民幣(大寫)_____ ________元整,，￥ 元,。

二、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括但不限于律師費,、評估費、抵押登記費,、公證費等費用),，均由乙方支付或承擔。

第二條 典當期限

一,、典當期限自________年_____月______日至______年____月____日止,。

二,、當金支付日以當票所記載的實際發(fā)放日為準,，若實際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當?shù)狡谌障鄳?yīng)順延,。

三,、若甲方根據(jù)本合同第九條第二項約定的情形，提前收當,，則視為典當已到期,。

四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當,，典當期限到期日相應(yīng)順延,，以續(xù)當憑證上記載的到期日 為準。

第三條 典當利率及綜合費率

一,、 借款月利率： ‰,，月綜合費率： ‰，合計：每月 ‰,。

二,、 本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同典當期限限制，乙方必須按時交納利息和綜合費用直至清償完所有債務(wù)為止,。

三,、 經(jīng)甲方同意，乙方提前歸還借款的,，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月度計算利息和綜合費用,。

四,、 乙方按以下方式交納利息和綜合費用( 1 )。

1,、綜合費用在當金支付前一次性支付;

2,、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息;

五,、當期在5日內(nèi)的，利息和綜合費用按5日計算;當期在10日內(nèi)的,，利息和綜合費用按半個月計算;當期在10日以上的(包括10日),，利息和綜合費用按整月計算。如乙方未能履行此約定,，甲方有權(quán)單方提前終止合同(含當票)并向乙方追索借款本金,、利息、綜合費用及違約金,。

六,、 超期交納利息、綜合費用或超期還款的,，除正常交納利息和綜合費用外,，每日按借款金額的 加收違約金。

七,、 本合同項下包括但不限于借款本金,、利息、綜合費用和可能發(fā)生的違約金,、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用對乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán),。

第四條 當物

抵押房地產(chǎn)類別：面積： 有效證件：所有權(quán)證號碼： 號。 土地座落： ,。 抵押部位：全部,。

當物估價金額： 萬元整。

抵押期限： 個月(與當期相同),。

第五條 擔保合同

編號為 號的《抵押擔保合同》為當票和本合同的從屬合同,，為本合同不可分割的一部分。

第六條 贖當

一,、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當金及利息,。

二、在典當期限內(nèi),，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當,。若典當期限不滿5日的按5日計收利息。

三,、乙方超過典當期限或續(xù)當期限贖當?shù)?，為逾期贖當,。若逾期贖當，乙方除需償還當金本息外,，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù),，補交逾期的當金利息、綜合費用和違約金,。

第七條 續(xù)當

一,、經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)當,。續(xù)當應(yīng)在典當期滿前5 日內(nèi)辦理,。

二、乙方辦理續(xù)當時,，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期續(xù)當?shù)木C合費用,。

三、辦理續(xù)當時,，甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當憑證,，在續(xù)當憑證上載明乙方名稱、續(xù)當金額,、期限,、利率及綜合費率等要素，并由雙方簽名蓋章,，方為有效,。該續(xù)當憑證作為當票和本合同的補充，當票和本合同繼續(xù)有效,，但續(xù)當不得超過3次,。

第八條 絕當

一、典當期限或者續(xù)當期限屆滿后5日內(nèi),，乙方既不贖當也不續(xù)當?shù)?，為絕當。

二,、根據(jù)《中華人民共和國擔保法》,、《典當行管理辦法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等有關(guān)國家法律、法規(guī)規(guī)定,，出現(xiàn)絕當時,，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：

(一)當物估價金額不足3萬元的，甲方可以自行變賣或者折價處理,，不足部分有權(quán)向乙方進行追償,。

(二)當物估價金額在3萬元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當物估價金額委托拍賣行進行拍賣,。拍賣起價為當物估價金額下降10%,，若不能賣出,，可連續(xù)以上一次拍賣價下降 %的標準繼續(xù)拍賣，直到賣出為止,。甲方以拍賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償,，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻诒窘稹⒗?、綜合費用,、評估費、拍賣費,、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用,。

(三)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條 違約責任

一,、乙方發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約：

(一) 乙方未按甲方要求提供真實的證件,、證明等資料;

(二) 乙方提供的當物存在經(jīng)濟糾紛或權(quán)利瑕疵等;

(三) 違反法律,、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定,。

二,、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項或多項措施;

(一)限期改正：

(二) 解除典當合同(含當票),，要求乙方提前清償未到期的典當本金,、利違約金息、及有關(guān)費用,。

(三) 解除典當合同(含當票),，直接委托拍賣行對當物進行拍賣。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費用,、當金,、利息、綜合費用,、律師代理費等實現(xiàn)債權(quán)的費用,。

第十條 其他

一、在乙方未償還借款前,，乙方(抵押人)負責抵押房地產(chǎn)的維修,，不得轉(zhuǎn)讓、出租,、出售,、拆動或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損,。

二,、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項權(quán)證,，房產(chǎn)、土地證由甲方保存,。

三,、抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價值減少,，乙方(抵押人)應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補同減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押,、質(zhì)押。否則視為違約,，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理,。 。

五,、 本合同經(jīng)有權(quán)部門抵押登記后生效,。

六、 本合同未盡事項,，按國家法律及國家商務(wù)部,、公安部頒布的《典當管理辦法》執(zhí)行。

七,、本合同作為當票的附件具有同等法律效力,。

八、當戶到期不履行或不適當履行本合同義務(wù),，愿意接受人民法院強制執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇二

甲方(當戶)：

乙方(典當行)：

甲乙雙方根據(jù)物權(quán)法、擔保法,、典當管理辦法等法律,、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，甲方愿意以房地產(chǎn)(當物)抵押出當,，乙方接受并提供相應(yīng)的當金。星當票的格式限制,，為明確典當雙方的權(quán)利,、義務(wù)，維護典當雙方的合同權(quán)益,，特訂立本合同,，以期共同執(zhí)行。

第一條 當物,、當金及用途

1,、甲方愿意以其合法擁有并有處分權(quán)的房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)作為當物乙方抵押出當。經(jīng)乙方同意后，雙方即對本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記,。

2,、甲方所提供的抵押擔保房地產(chǎn)(當物)：

抵押物的效力及其從物，從權(quán)利,、附著物,、附合物、附加物,、孳息及代位物,， 如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當物”均包括上述所有內(nèi)容,。

3,、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當金為人民幣(大寫)： 元。

第二條 典當期限

1,、本合同典當期限自 年 月 日至 年 月 日,，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當金之日,，在雙方簽署的當票上約定確認,。

2、典當期內(nèi)或典當期限屆滿5日內(nèi),，甲方不能贖當，可按本合同第六條第二小項執(zhí)行,。

第三條 典當綜合費率,、利率和息費計算

1、按《典當管理辦法》規(guī)定,，房地產(chǎn)抵押典當當月月綜合率不得超過2.7%,，本合同項下當金的月綜合率確定為當金金額2.7%，綜合費在乙方向甲方支付當金時即應(yīng)交付,。

2,、本合同項下當金的月利率為3‰.

3、為方便息,、費計算,，按銀行通常的劃算方式，日綜合費率=月綜合費/30,， 日利率=月利率/30,。

4、本合同項下典當逾期的綜合費,，按典當管理辦法規(guī)定上限按日計算,，同時根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。

5,、當期不足5日的,，按5日收取有關(guān)費用,。

6、經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方提前贖當?shù)?，按合同約定的綜合費率、利率和實際用款天數(shù)計算綜合費和利息，多收的綜合費即時返還,。

第四條 典當當金支付

甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項下有關(guān)的批準,、登記,、交付及其他手續(xù),，雙方簽章后,，乙方應(yīng)支付當金。

第五條 抵押擔保的范圍

甲乙抵押擔保范圍包括本合同項下的當金本息,、綜合費,，逾期的當金,、利息和有關(guān)費用、違約金,、賠償金,、實現(xiàn)債權(quán)和抵押的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費,、當物處置費,、過戶費、保全費,、執(zhí)行費,、律師費等)。

第六條 贖當、續(xù)當和絕當

1,、甲方按期償還當金本息,，支付完所有相應(yīng)費用，全部履行合同各項條款,，本合同即告終止,，乙方應(yīng)即時辦理贖回手續(xù)，交還甲方提供的有效證明和權(quán)利憑證,，協(xié)助甲方辦理登記注銷事宜,。

2、本合同典當當期屆滿,，甲方不能贖當,，應(yīng)當?shù)洚斊陂g或典當期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當申請，經(jīng)乙方同意續(xù)當后,，甲方應(yīng)當結(jié)清合同第三條約定的典當期限內(nèi)和當期綜合費后方可辦理續(xù)當,。雙方另行簽署《續(xù)當憑證》，續(xù)當一次的期限最長為6個月,，續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限滿日算起,，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。

3,、典當期限屆滿后5日,，甲方贖當?shù)模龖?yīng)向乙方交付當期當金本金,、利息,、綜合費率外，還應(yīng)按當金的1.5%補交當金逾期利息和有關(guān)費用,。典當期限屆滿后逾期5日不贖當,，有不辦贖當手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán),，即為絕當,。

第七條 絕當物的處理

甲方應(yīng)自絕當之日(即典當期限屆滿之日起第6日)起10日內(nèi)將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交,，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知,。期限屆滿未能移交的，乙方有權(quán)申請公證處對絕當房屋屆時的狀況作證據(jù)保全,，并依法對絕當房屋進行清場并委托有關(guān)拍賣機構(gòu)公開拍賣,，拍賣所得款優(yōu)先償還當金本息、綜合費用,、逾期的當金利息和有關(guān)費用,，以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費用,，剩余部分款項返還甲方。拍賣所得不足清償上述項目的部分,，乙方有權(quán)向甲方追索,。有關(guān)拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當物在本合同第一條中當金不足3萬元的,，乙方可以自行變賣或折價處理,，損益自負。

第八條 甲方保證與承若

1,、甲方是合法的獨立民事主體,，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù),、承擔民事責任,。

2、甲方是本合同項下房地產(chǎn)的完全,、有效地,、合法的所有者或有權(quán)處分者，本合同項下典當?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭議,。

3,、甲方在本合同項下的全部意思表示真實，已對本合同項下典當房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書面說明,，且已經(jīng)乙方認可并書面簽收,。

4、本合同項下的典當房地產(chǎn)未發(fā)生被查封,、扣押,、監(jiān)督和被采取其他強制措施等情況，并未被公示列為征用,、拆遷范圍,。

5、本合同項下的典當房地產(chǎn)如已部分或全部出租,，甲方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人,，并將有關(guān)情況書面告知乙方，且已經(jīng)乙方認可并書面簽收,。

第九條乙方保證與承諾

1,、乙方是經(jīng)有權(quán)部門批準,，依照《典當管理辦法》設(shè)立的專門從事典當經(jīng)營的合法企業(yè),，能夠履行本合同的義務(wù)，承擔民事責任,。

2,、乙方保證在雙方辦妥相關(guān)手續(xù),、簽發(fā)當票后，按雙方約定向甲方支付當金,。

3,、在甲方按期償還當金本息，全部履行合同所有條款后,，乙方應(yīng)將所有房地產(chǎn)抵押他項權(quán)歸還甲方,，注銷抵押登記。

第十條 抵押物和抵押權(quán)屬憑證的占管

抵押權(quán)存續(xù)期間,，若抵押物發(fā)生毀損,、滅失或其他使抵押物價值減少的情形時，甲方應(yīng)及時通知乙方,，并在5日內(nèi)恢復抵押物價值或向乙方提供為乙方所認可的其他擔保,。因恢復抵押物價值或設(shè)定新增擔保支出的費用，概由甲方承擔,。

抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物他項權(quán)證有乙方占管，乙方應(yīng)妥善保管好抵押物他項權(quán)證,。

第十一條 抵押物的保險

抵押物存續(xù)期間,，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險種，投保金額,、保險范圍辦理抵押物的財產(chǎn)保險,。保險期限不短于債務(wù)履行期限加債務(wù)履行期限屆滿之日起三個月看，保險金額不低于主合同項下債權(quán)本金,、綜合費和利息,。保修期內(nèi)甲方不得以任何中斷或撤銷保險。保險單正本由乙方保管,，且保險單應(yīng)當注明乙方為抵押保險的第一收益人,，乙方有權(quán)直接以保險賠償金受償或提前受償主合同項下全部債權(quán)。

第十二條 第三人損害賠償

若因第三人的行為導致抵押物價值減少的,，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的銀行賬戶,。對上述損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方式進行處理,，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

1、清償或提前清償主合同項下全部或部分債務(wù);

2,、經(jīng)乙方書面同意,，用于修復抵押物，以恢復抵押物價值;若因第三人的行為導致抵押物價值不足以清償主合同項下的全部債務(wù)的,，甲方應(yīng)重新提供乙方認可的擔保,，抵押物價值未減少部分,，仍作為債權(quán)的擔保。

第十三條 雙方特別約定

第十四條 解決爭議的方法

本合同履行中發(fā)生爭議,，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可依法向本合同簽約地人民法院訴訟,。

在爭議期間,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議的條款。

第十五條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方有權(quán)代表簽字并加蓋公章(甲方為自然人的簽字即可)之日起有效,。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在本合同簽約前,，簽署有效地相關(guān)文件,。

第十六條 本合同一式叁份 ，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份,，法律效力相同,。

第十七條 涉及本合同所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的,，應(yīng)及時通知對方,，并得到對方的確認后,，變更事項方才生效,。怠于履行通知義務(wù)導致通知無法送達對方的,，有負有通知義務(wù)的一方承擔責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇三

當戶(出典人)： (以下稱甲方)

住所(地 址)：

身份證號碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當行(抵押權(quán)人)： (以下稱乙方)

公司地址：北京

企業(yè)代碼證號:

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以茲共同遵守。

一,、 甲方應(yīng)如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》,，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件,。

二、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(房屋所有權(quán)證號： ,，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三,、 根據(jù)甲方實際申請的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬元整(大寫)。

四,、 甲方與乙方商定,，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五,、 甲方與乙方商定,，本合同項下的典當綜合服務(wù)費率每月為貸款金額的% 。續(xù)當時,，甲方每月 日前項乙方交納綜合服務(wù)費,。典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當,，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務(wù)費,，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù),。

六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復印件),，房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。

七,、 抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi),，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導致的破壞,、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,，否則,，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險單正本交由乙方保管,。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l款,。

3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項,。

4.甲方如違反上述保險條款,，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險,，所有費用均由甲方支付,。 5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時提供新的擔保,，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

八,、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費,，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務(wù)費,。

九,、 在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn),。

十,、 甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實,、合法,、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟糾紛,，無任何權(quán)利瑕疵,，未設(shè)定抵押,，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關(guān)的法律責任,，并由甲方承擔乙方所有的損失。

十一,、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金,。

十二,、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓,、出租、重復抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn),，以上行為均為無效,，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任,。

十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

十四,、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括評估費、抵押登記費,、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承擔,。

十五,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。

十六,、本合同一式叁份,，雙方簽字、蓋章,，房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。

十七,、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同,。補充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇四

典當行(全稱)：_________公司

當戶(全稱)：_________

根據(jù)《典當管理辦法》、《合同法》,、《擔保法》以及國家有關(guān)法律法規(guī),，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條關(guān)于典當

1.典當種類：_________

2.典當用途：_________

3.典當金額：根據(jù)抵押(質(zhì)押)物評估價值的_________%發(fā)放。

4.典當期限：_________

(1)典當期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計_________天,。當期不足5天的，按5天計算,。

(2)本合同記載的典當金額,，發(fā)放日期，到期日期與當票不一致時,，以當票記載為準,。當票為本合同的主要組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

5.月綜合服務(wù)費率

根據(jù)當戶所提供抵押物的地理位置,，物品狀況,，質(zhì)量等實際情況，執(zhí)行典當月綜合服務(wù)費為_________‰,，在發(fā)放當金時一次性扣收,。

第二條關(guān)于抵押物

1.地理位置：_________

2.抵押物權(quán)屬證件號碼及面積：_________

3.訂立本合同的同時，當戶必須到辦理抵押登記手續(xù),，費用自負,。

第三條典當行的權(quán)利和義務(wù)

1.典當行有權(quán)了解當戶的生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動,、產(chǎn)品物資庫存和借款使用情況,，有權(quán)要求當戶提供所需的證(照)件及相關(guān)資料。

2.當戶出現(xiàn)包括但不限于本合同第四條第4,、5,、6、7項所列的足以影響典當行權(quán)益的行為或情形,，典當行有權(quán)停止發(fā)放當金或提前收回典當本金,。

4.依據(jù)本合同約定按期足額向當戶發(fā)放當金。

第四條當戶的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)按照本合同約定取得和使用當金,。

2.按時歸還當金,。如不能按時歸還當金時，須提前_________天與典當行協(xié)商續(xù)當事宜,，辦理續(xù)當手續(xù)的同時交納續(xù)當期的綜合服務(wù)費,。

3.按照本合同約定使用當金，不得擠占,，挪用當金,。

4.當戶實施承包、租賃,、股份制改造,、聯(lián)營、合并,、兼并,、分立、合資,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、申請停業(yè)整頓、申請解散,、申請破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響典當行債權(quán)實現(xiàn)的行為,，應(yīng)提前書面通知貸款人,，并經(jīng)典當行同意，同時落實債務(wù)清償責任或提前清償債務(wù),，否則不得實施上述行為,。

5.當戶發(fā)生除前項所述行為之外對其履行本合同項下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其他情形，如停產(chǎn),，歇業(yè),，注銷登記，被吊銷營業(yè)執(zhí)照,，法定代表人或主要負責人從事違法活動,，涉及重大訴訟，仲裁,，生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難,，財務(wù)狀況惡化等，均應(yīng)立即書面通知典當行,，并落實典當行認可的債權(quán)保全措施,。

6.當戶為他人債務(wù)提供保證或以其主要財產(chǎn)向第三人抵押，質(zhì)押,，可能影響其償還本合同項下借款能力的,，應(yīng)當提前書面通知典當行并征得典當行同意。

7.當戶必須保證當期內(nèi)抵押物狀況良好,，若抵押物出現(xiàn)損毀,，破壞等減值現(xiàn)象時，當戶必須采取措施恢復抵押物的價值,，如不能及時恢復價值,，則應(yīng)提供典當行認可的其他抵押物或擔保措施。

8.當戶如出現(xiàn)變更營業(yè)執(zhí)照及其所載事項時,，應(yīng)及時書面通知典當行,。

9.當戶承擔與本合同及本合同項下有關(guān)法律服務(wù)、保險,、運輸,、評估、登記,、保管,、鑒定、公證等費用,。

第五條提前還款

1.當戶提前還款，應(yīng)提前通知典當行,，協(xié)商還款方式,。

2.當戶提前還款,，典當行退還剩余天數(shù)綜合服務(wù)費。

第六條違約責任

1.典當行未按本合同約定按期足額向當戶發(fā)放當金,，視情況以適當方式補償當戶損失,。

2.當戶未按照本合同約定期限歸還當金，逾期5日即形成絕當,，典當行有權(quán)按照約定處理絕當物品,。

3.當戶違反本合同項下義務(wù)，典當行有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為,，有權(quán)宣布本合同立即到期或采取相應(yīng)資產(chǎn)保全措施,。

第七條爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議時，可由雙方協(xié)商解決,，也可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟,。在訴訟期間內(nèi)，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效,。

第八條其他約定

_________

_________

第九條合同的生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

第十條合同數(shù)量

本合同一式份，雙方各執(zhí)一份,，每一份具有同等法律效力,。

第十一條注意事項

典當行已提醒當戶注意對本合同各項條款作出全面、細致,、準確的了解,，并應(yīng)當戶的要求做出相應(yīng)說明。本合同一經(jīng)簽訂,，典當行即視合同雙方對本合同條款含義認識一致,。

當戶(蓋章)：_________ ?典當行(蓋章)：_________

法定代表人或授權(quán)代理人：_________法定代表人或授權(quán)代理人：_________

聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇五

合同編號： 年 ?字 ? ? 第 號

當戶(出典人)： (以下稱甲方)

住所(地 址)：

身份證號碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當行(抵押權(quán)人)：北京典當行有限責任公司 (以下稱乙方)

公司地址：北京

企業(yè)代碼證號:

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請辦理貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同，以茲共同遵守,。

一,、 甲方應(yīng)如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料,、證件。

二、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(房屋所有權(quán)證號： ,，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三,、 根據(jù)甲方實際申請的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整(大寫)。

四,、 甲方與乙方商定,，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五,、 甲方與乙方商定,，本合同項下的典當綜合服務(wù)費率每月為貸款金額的

% 。續(xù)當時,，甲方每月 日前項乙方交納綜合服務(wù)費,。典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當,，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務(wù)費,，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù),。

六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復印件),，房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。

七,、 抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,，否則,，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方,，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l款。

3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金,，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項,。

4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代表購買保險,，所有費用均由甲方支付。 5.抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應(yīng)的手續(xù),。八,、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務(wù)費,。

九、 在合同的有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并、由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。

十,、 甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實、合法,、有效,，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押,，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關(guān)的法律責任,，并由甲方承擔乙方所有的損失。

十一,、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金,。

十二,、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓,、出租、重復抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn),，以上行為均為無效,，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任,。

十三,、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

十四,、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括評估費、抵押登記費,、公證費,、保險費等)，均由甲方支付或承擔,。

十五,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。在本合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,、糾紛,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無效時,，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。

十六,、本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章,，房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。

十七、本合同未盡事宜,，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同,。補充合同與本合同具有同等法律效力。

當戶(甲方)簽章： 典當行(乙方)簽章：

簽訂日期： 簽訂日期：

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇六

合同編號：______________

委托人：(甲方)___________________

受托人：(乙方)___________________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

【】

1.甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件),。

2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人,。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

1.內(nèi)容：____________________________________________

2.條件：____________________________________________

3.要求：____________________________________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

1.內(nèi)容：____________________________________________

2.條件：____________________________________________

3.要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第五條甲,、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對其委托的本合同第二條,、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

【代辦服務(wù)費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條中介費,、代辦服務(wù)費支付的時間,、條件、結(jié)算方法如下：

1._________________________________________________

2._________________________________________________

3._________________________________________________

第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的;

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容,、條件,、要求的;

3.本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4.乙方利用為甲方服務(wù)的機會,，為自己牟取不當利益的;

5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

6.________________________________________________

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的;

2.甲方在委托期間，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交;

3.甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立;

4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的;

5.________________________________________________

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助,。

第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記,。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】,。

2.向【人民法院起訴】,。

第十五條本合同壹式______份,，甲、乙雙方各持______份,。

補充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件

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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章)_____________________________

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住 / 注冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

資格證編號：_______________________________

乙方：(簽章)_____________________________

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住 / 注冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

經(jīng)紀人員：_________________________________

____________年________月_______日簽于：青島

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇七

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目,，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年,。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同,。

第一條 定義與解釋

1.1 在本合同中,，下列術(shù)語具有如下含義：

1.1.1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2 “信息日”指每季最后一個月的20日,。

1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,，包括其繼承人、受讓人,。

1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放,、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行,。

1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,，包括推遲提款的期間。

1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,，包括貸款展期的期間,。

1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8 “項目”指_______,。

1.1.9 “建設(shè)期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間,。

1.1.10 “經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。

1.1.11 “完工”指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準,，項目交付使用,。

1.1.12 “擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書,、抵押合同,、質(zhì)押合同等。

第二條 借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設(shè)立的,、具有法人資格的空軍部隊體,，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2.2 所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復文件，包括項目建議書批復文件,、工程可行性研究報告批復文件,、征用土地批文、開工批復文件,、項目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準文件;

2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件,、擔保性文件,、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同,、技術(shù)咨詢合同等;

2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期,、足額到位;

2.5 向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2.6 本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7 在談判,、簽署,、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實、完整,、準確;

2.8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生,。

第三條 貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3.2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設(shè);

3.3 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準,，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準,，借據(jù)是本合同的組成部分,。

第四條 利率和利息

4.1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______,。在本合同有效期內(nèi),，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,，無須經(jīng)借款人的同意。

4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息,。貸款到期，利隨本清,。

第五條 提款前提條件

5.1 首次提款前,，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復文件，包括項目建議書批復文件,、工程可行性研究報告批復文件,、征用土地批文、開工批復文件,、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

5.1.3 生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同;

5.1.5 項目財產(chǎn)保險單;

5.1.6 所有依法生效的擔保性文件;

5.2 首次和每次提款前,，借款人須滿足下列條件：

5.2.1 擔保合同合法有效;

5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、資料;

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶,。

第六條 提款和還款

6.1 本合同項下貸款的提款期,，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6.2 本合同項下貸款分_____次提取;

6.3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi),，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的,，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

6.5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止,，分次還款,，還款時間與金額如下：______

6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6.7 借款人要求提前還款的,，應(yīng)于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請,，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款,。對于提前償還的款工面,，借款人不能重新借用。

6.8 借款人提前還款的,，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息,，與本金并歸還。

第七條 帳戶監(jiān)管

7.1 為保證本合同項下權(quán)利,、義務(wù)的落實,，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7.2 帳戶監(jiān)管包括：

7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權(quán)拒付。

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇八

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋,，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公用建筑分攤面積為 平方米,。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元),。戶型為 。

二,、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三、定金：本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。

四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款,。

1、一次性付款

2,、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款,。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵,。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

2,、政府立項證明 證號：

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：

4,、國有土地使用權(quán)證書 證號：

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：

7,、施工許可證 證號：

8、房屋銷售許可證 證號：

六、甲方承諾：

1,、具備商品房銷售(預售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔締約過失責任,，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效,。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還,。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的,。

九,、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風,、洪水,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方,。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責,。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人：

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇九

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：_市智高點商務(wù)策劃咨詢公司

為了甲方，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方本著互相配合,、講求實效,、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜,，簽訂本合同書,。

一、策劃(咨詢)項目

1.

二,、委托項目進度

策劃工作分為兩個階段：

1.第一階段：策劃市場調(diào)查,，包括商圈調(diào)查、目標人群調(diào)查,、目標市場調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位,，雙方溝通達成共識后進入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日,。

2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下,，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進一步完善，完成,，限期為至個工作日。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日,。

三,、合同金額及付款方式

1.策劃咨詢費用為元人民幣(元)。

1)合同簽訂之日起日內(nèi),，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款,，即人民幣元(元)。

2)乙方完成項目一整體策劃方案后,，通過正式的演示文稿,，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內(nèi),，甲方足額支付策劃費余款人民幣元(元),，乙方方能將的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進行策劃(咨詢)工作,，往返路費甲方承擔,，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔,。

四,、甲方責任與權(quán)利

1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯(lián)絡(luò)人,，負責與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求,，并在審定通過后及時給予書面確認;

4.及時向乙方支付報酬;

5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策,，應(yīng)及時通知乙方,，并采取適當措施，便于乙方及時調(diào)整工作,。

五、乙方責任與權(quán)利

1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯(lián)絡(luò)人;

2.按進度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量,，及時與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下,，對成果有冠名宣傳的權(quán)利,。

七,、違約責任

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷,，應(yīng)承擔違約責任，并支付當期款項;

八,、合同終止

1.本合同履行完畢自動終止;

2.一方違約并承擔責任后自動終止;

3.任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議,。

4.甲,、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

九,、合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項_萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效,。

甲方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：省市區(qū)街(路)號郵編：

電話：

乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：郵編：

開戶行：賬號：

電話：

簽約地：年月

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇十

甲方： 法定代表人： 公司地址：

乙方： 身份證號：

就乙方申請入股參與甲方的××××工程項目建設(shè)一事,，甲乙雙方本著平等、互利,、自愿的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一,、項目概況：

1,、項目規(guī)模：本工程建設(shè)占地面積約 66.7 畝,，計入容積率(不含車庫)建筑面積約38000m2,，建筑占地面積約12367.6m2,，綠化占地面積約13602.1m2，道路及其它占地面積約18481.3m2，建筑密度約27.8%,，容積率約0.885(含公共基礎(chǔ)配套設(shè)施占地),，綠化率約30.6%,，建設(shè)樓層為多層(局部4+1層)樓房(注：以上指標均以通過審查后的施工圖所注指標為準),。

2,、建設(shè)周期：三年(20xx年6月20xx年5月,，能正常動工建設(shè)之日起計算，非甲方原因造成的延誤工期順延),。

3,、項目總投資額：約15000萬元

二、入股金額及利潤分配比例：乙方按照每股投入資金 50.00 ( 伍拾 )萬元起算(本合同約定時間內(nèi)股金不計利息),，乙方投入的資金同甲方進行風險共同承擔的原則進行利潤分配,，具體按以下方法實施：

1、如本項目清水房建面的銷售均價為6000元/m2,，則甲方按本協(xié)議約定的時間及方式按公式：利潤=投入股金總額× 計算出的金額向乙方分配利潤;

2,、如本項目的房屋銷售清水房建面均價大于或小于6000元/m(但不得小于或等于5000元/m2的基價)，則甲方按本協(xié)議約定的返還時間向乙方以清水房建面銷售均價大于6000元/m2按公，式：利潤=投入股金總額×(1+ ),、清水房建面銷售均價小于6000元/m2按公式：利潤=投入股金總額×(1- )計算出的金額向乙方分配利潤;

3,、如本項目的清水房銷售建面均價小于或等于5000元/m2，甲方對乙方不進行利潤分配,，則甲方用該項目房屋抵扣乙方投入的股本(抵扣房屋的價格按本項目相同或近似位臵,、樓層、戶型的房屋銷售市場價格計算);

三,、乙方投資款的支付時間及支付方式:

本協(xié)議簽定后 3 日內(nèi)將約定相應(yīng)額度的款項一次性撥付至甲方的銀行賬戶,，甲方查證到賬款項額度同本合同約定額度相符后即出具收款依據(jù)給乙方(甲方出具的收款依據(jù)作為乙方日后享受該項利潤分配的有效證件)。

四,、乙方投資款及投資回報返還時間及方式：

1,、返還時間：項目全部建成完工驗收后6個月內(nèi)一次性返還本金;甲方與施工單位結(jié)算完成后3個月內(nèi)一次性分配利潤,。

2,、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式(注：選擇以房屋抵賬方式返還的,，簽定本合同時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議),。

3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤所得稅后的金額,。

4,、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關(guān)于本項目的入股文件及資料自然失效,。

五,、乙方的投資僅限于該項目的建設(shè),，不涉及甲方公司的其他任何業(yè)務(wù)。

六,、乙方不參與甲方該項目的任何日常及其它管理工作,。

七、免責約定：

因不可抗力事件導致本合同無法履行和無法完全履行,，雙方協(xié)商解除本合同,，雙方均不承擔違約責任。

本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

八,、在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照互諒互讓的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成應(yīng)按本合同約定通過法律途徑解決,。

九、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十,、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方:

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇十一

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 ,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 ,。

四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 ),，熱水器(型號：1095874554),，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 ),，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條 款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)： (印) 身份證號：

住址： 電話：

20xx年04 月 28日

乙方(買方)：(印)身份證號：

住址： 電話：

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇十二

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，茲就 訂立本合同，內(nèi)容如下：

一,、評估目的： 提供依據(jù),。

二,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估需要,，保證對上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評估,，最后出具該委托項目的評估報告書,，于甲方提供全部所需資料并完成實勘后 日內(nèi)交付甲方征求意見稿, 無異議后, 日內(nèi)交付正式報告書,。

三、甲方應(yīng)于____20xx___年 月 日以前將委托項目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),、經(jīng)營狀況,、稅務(wù)或成本費用等評估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門查閱,，抄錄委托項目的評估所必要的資料,。

四、乙方在評估期間需要到現(xiàn)場勘察,，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合,。

五、乙方對甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責,，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

六、甲方應(yīng)付給乙方的評估服務(wù)費參照中華人民共和國計劃委員會,、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計價格第971號文)的房地產(chǎn)評估收費標準計算： 元(大寫: 整)計費,。

七、乙方如無特殊原因和正當理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付評估報告書,，因乙方原因每逾期一日未交付評估報告書的乙方應(yīng)賠償甲方評估服務(wù)費3%。

八,、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件,、圖紙、憑證和資料,，乙方可按耽誤時間順延評估報告書的交付時間,。甲方如果中途中斷委托評估請求，乙方工作過半,，甲方則應(yīng)付給乙方全部評估服務(wù)費的 %,，或已預付的評估服務(wù)費不予退還，上述兩者之中取其高者,。

九,、甲方接到乙方提交的評估報告書次日起10日內(nèi)，如對評估結(jié)果有異議且有正當理由,，經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請重新分析,，乙方應(yīng)在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內(nèi)完成委托項目評估報告書，交付甲方,。甲方逾期不提出者,，評估報告書生效。

十,、其他：

十一,、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十二、本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí)一份,本合同于_20xx_年 月_ 日正式簽訂。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇十三

被代理人(甲方)：_________ 代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________,。

(二)代理事項_________,。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應(yīng)當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當事人權(quán)利義務(wù)

(一)甲方在合同生效之后,，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

(二)乙方應(yīng)認真負責行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

第九條違約責任

(一)雙方商定,，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的,。

(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應(yīng)當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任,。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇十四

出賣方：______,，以下簡稱甲方;

購買方：______，以下簡稱乙方,。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守

執(zhí)行 ,。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的

房屋____棟____間,，建筑面積為____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：___________________,。

第三條 付款 時間與辦法：

1、乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準),。

2,、乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費分擔

1,、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費,。

2,、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費,。

第六條 違約責任

1,、乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金 。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

第七條 本合同主體

1,、甲方是____,、____、____、____,，共____人,，委托代理人____即甲方代表人。

2、乙方是____單位,，代表人是____,。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式__份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。

甲方：____ 乙方：____

代表：____(簽名)代表：____(簽名)

地址：____ 地址：____

電話：____ 電話：____

__年__月__日

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇十五

買 方：____________________________________

賣 方：____________________________________

居間方：____________________________________

四川省建設(shè)廳

四川省工商行政管理局

二○○七年七月

特別提示

為更好地維護買賣雙方的合法權(quán)益,，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容,，并在閱讀后簽字確認：

l,、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改,、補充,，但修改,、補充的內(nèi)容應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定,。

2,、買賣雙方可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,，根據(jù)合同約定條件,，劃轉(zhuǎn)交易資金。

3,、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后,，按約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后,，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意,，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力,。

3,、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,，有一個時間過程,，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風險,，及時辦理過戶手續(xù),。否則，由此產(chǎn)生的一切責任將自行承擔,，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān),。

以上提示內(nèi)容，我已認真閱讀并完全理解,。

賣方簽字： 買方簽字：

日 期： 日 期：

買 方： (以下簡稱甲方)

【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

代 理 人： 身份證號：

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

賣 方： (以下簡稱乙方)

【身份證號】【護照號】

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

代 理 人： 身份證號：

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

居 間 方： (以下簡稱丙方)

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)備案號：

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同,。

房屋基本概況

第二條 房屋現(xiàn)狀

買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

1,、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證,，沒有法律,、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán),，能完全支配和處理,。

2、該房屋處于抵押狀態(tài),，抵押權(quán)人為 ,。抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。見附件,。

3,、該房屋之上存有租約,，租期到 年 月 日止,。租金為 元/月，押金為 元,。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán),。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：

(1)雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜,。

(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜,。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取,。

4,、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關(guān)事宜另行約定。

第三條 房屋成交價格

甲,、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥ 元(大寫人民幣： ),，該價格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備 等物品(包括內(nèi)容可另立附件),。

房款交付

合同簽訂后,，當事人各方同意按下列第 種方式交存或支付房價款：

(1)一次性付款：

甲方于 年 月 日前或 將除定金、履約保證金之外的房款￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】,。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議),。

(2)分期付款：

①甲方于 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

②甲方于 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】

③甲方于 年 月 日前或 將扣除定金(或履約保證金)后的余款￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。

(3)抵押貸款：

①甲方于 年 月 日前或 將首期款(不含定金或履約保證金)￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

②其余款￥ 元由甲方于 年 月 日前向銀行辦理貸款,，放款時間為銀行約定時間交付予賣方,。

其余款￥ 元由甲方委托丙方于 年 月 日前或 通過【 擔保有限公司】或【______________________】辦理 貸款。(甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起 日內(nèi)提供貸款所需的所有資料,，所需資料三方可另立附件,。)因甲方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方自行承擔。

如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加,，買方須于銀行出具承諾貸款函后 日內(nèi)補足并交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】,。

(4)其他： 。

第五條 逾期付款違約責任

除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第 種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,，甲方按累計應(yīng)付款的 %向乙方支付違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金,。

第1項與第2項中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采用分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2,、其他： ,。

第六條 產(chǎn)權(quán)過戶辦理

甲、乙雙方于 年 月 日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，丙方協(xié)助辦理,。

第七條 稅、費支付

買賣過戶所涉及稅,、費甲,、乙雙方約定按下列方式支付：

1、買方支付 ;

2,、賣方支付 ,。

(按照政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費有營業(yè)稅及附加,、契稅,、個人所得稅、交易手續(xù)費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、住房專項維修基金等)

第八條房屋交付：

乙方應(yīng)當于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時，應(yīng)當履行下列第 手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),、并交接該清單上所列物品,。

2、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字。

3,、移交該房屋鑰匙,。

4、 ,。

5,、 。

第九條 逾期交房違約責任

除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外,，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲方，按下列第 種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日止,，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當自甲方解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按甲方累計已付款的 %向甲方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日起至實際交付之日止,，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金,。

2、其他：

第十條 傭金：

該房屋經(jīng)撮合成交后,，丙方應(yīng)收傭金共計 元(大寫： ),，三方約定傭金按下列方式支付：

1、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方,。

2,、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方,。

3、

第十一條 本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知相對方，并征得相對方的同意后,，在約定的時限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項,。未征得相對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。在本合同履行期間,，因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。

第十二條 其他約定：

第十三條 違約約定：

1、買賣雙方約定,，除第十一條外致使合同無法履行或解除的,，違約方應(yīng)按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給守約方,，有居間方的,，同時由違約方支付 元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費用,。若實際損失大于違約金時,，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。

2,、甲,、乙、丙三方約定,，因甲,、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的,，由責任方分別按照房屋成交價的 %,，計 元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的,，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的 %,，計 元作為違約金支付給守約方。若實際損失大于違約金時，違約方還應(yīng)承擔賠償責任,。

3,、

第十四條 如有下列情形之一的，當事人各方免責：

因不可抗力致使合同無法履行的;

因法律,、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的,。

第十五條 因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可選擇下列第 項方式解決：

1、提交___ ____仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第十六條 本合同未盡事項,，可由當事人各方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十七條 本合同經(jīng)當事人各方簽字蓋章即生效,，本合同一式叁份,，當事人各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

代理人： 代理人： 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

電 話： 電 話： 注冊號：

電 話：

簽約地址：

簽約時間： 年 月 日

房地產(chǎn)典當合同糾紛案例篇十六

委托估價方: (以下簡稱甲方)

受托估價方: ?(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方因為 ,，特委托乙方對 進行評估,。

二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明,、證件及其它有關(guān)資料交給乙方,。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復印件;

2. 其他有關(guān)資料,。

三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀,、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書,。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成,。

四、甲,、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人,。

五、經(jīng)甲,、乙雙方商定,，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。

本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣 萬元, 乙方將評估報告交付甲方時, 甲方將剩余的評估費一次付給乙方,。

六,、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預付的評估費。

七,、本協(xié)議自甲,、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改,。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定,。一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日