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商業(yè)用房銷售協(xié)議書怎么寫篇一

乙方：______________________________

上?！癬___________廣場(chǎng)”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件),。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“____________廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路______號(hào)的“______廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層,，地面三層，共計(jì)建筑面積____________平方米,。

上述面積為甲方暫測(cè)面積,，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米_____元人民幣,，總金額為_________元人民幣,。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止,。在包銷期內(nèi),，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四,、包銷房款的支付：________________________________________

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過(guò)______天,，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)______天的，合同終止,，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失,。

合同終止后,，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七,、甲方的職責(zé)和義務(wù)

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前取得____________廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

(1)遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的;

(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃,、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過(guò)______個(gè)月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)______日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的______ %向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證,、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理：

(1)乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償乙方損失,。

(2)乙方不退房,，甲方按已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

八,、乙方的職責(zé)和義務(wù)

1.乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2.乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料,。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充,、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行,，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：上海______置業(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表：______________________

日期：__________________________

乙方：__________________________

授權(quán)代表：______________________

日期：__________________________

附件 (略)

商業(yè)用房銷售協(xié)議書怎么寫篇二

1.房屋出賣方：上海_____投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

2.房屋買入方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)

3.房屋買賣標(biāo)的：_____

(1)甲方同意將上海“_____中心”大廈內(nèi)第_____樓_____ 室公寓房屋_____套(包括室內(nèi)裝修,、設(shè)備,、家具等等)賣給乙方,。本買賣契 約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)_____平方米(附房屋平面示 意圖，室內(nèi)用品清單各一份),。

(2)本買賣契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號(hào),，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以_____萬(wàn)美元中標(biāo),，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元___年___月___日),，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年_ __月___日,。

(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),，本合同即行終止。

4.房屋買賣價(jià)格：

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為_____美元,，甲方已收妥由乙方支付的 全部房屋買賣款項(xiàng),。

5.房屋的移交：

(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說(shuō)明書規(guī)定 的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,。 驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢,，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方,。不 論乙方住進(jìn)使用與否,，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé) 任,。

6.管理,、維修和其他費(fèi)用：

(1)“_____中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄,，并向 各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用,。

(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用 水費(fèi),、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi),、機(jī)械保養(yǎng)人員及 大樓房管人員費(fèi)用等,。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修,、小修儲(chǔ)存費(fèi),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園 地,、道路,、給排水系統(tǒng),、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),、照明系列和消防設(shè)

備、給排水設(shè)備,、供電供水設(shè)備,、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑 和裝飾的修復(fù)。

(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi),、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算,、分?jǐn)偅追綄⒖?費(fèi)按住戶,、用戶面積平均分?jǐn)?，另加_____%代辦手續(xù)費(fèi)。

(5)本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置,，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位,， 請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同,。

(6)本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi),，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方 聯(lián)系,，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,，費(fèi)用另議。

(7)上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單,，乙方在接到付款通知單后___ __天內(nèi)一次付清,，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_____(_____‰) 滯納金。

7.房屋維修：

本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后,，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān),。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì) 量造成的房屋維修,，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方 責(zé)成設(shè)備供貨單位解決,。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用

及賠償損失,。

8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：

(1)乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈 的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦 法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”,。

(2)乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,，須按《上海市土 地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切 費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn) 移到其買入者,，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng) 濟(jì)等糾紛,，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān),。

9.《上海“_____中心”用戶手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分,，乙 方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守,。

10.過(guò)戶手續(xù)辦理：

(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,，須經(jīng)有關(guān)部門公證,。

(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局,、市房產(chǎn)管理局 分別辦理過(guò)戶手續(xù),，繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買賣無(wú)效,。

11.爭(zhēng)議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁,。

12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定,，則按新法規(guī)執(zhí)行,。

附件：

立房屋買賣契約人：_____

甲方：上海_____投資有限公司乙方：_____

法人代表簽章：法人代表簽章：

日期：_____日期：_____

地址：_____地址：_____

電話：_____電話：_____

商業(yè)用房銷售協(xié)議書怎么寫篇三

甲方(賣方)：______________________________

契約人：____________________________________

乙方(買方)：______________________________

甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜,，訂立本契約，以資共同遵守,。

第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)_________路_________號(hào)_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________土地使用權(quán)證號(hào)：___________________________)計(jì)建筑面積_________________平方米出售給乙方,。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋,。

第二條甲,、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)__________________元(大寫_________佰_________拾_______萬(wàn)_______仟_________佰_________拾_________元整),。本契約簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______________元(大寫_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購(gòu)房定金。

第三條甲、乙雙方同意,，自本契約生效之日起_________日內(nèi),，將上述房屋價(jià)款分_________次付給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià),。具體付款日期,、金額和方式如下：______________________

第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲,、乙雙方同意,，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水,、電,、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān),。

第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條本契約簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金,。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約,，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,，但雙方另有約定的除外。

第八條甲,、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本契約未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

第十一條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,，為本契約不可分割之一部分,，與本契約具有同等效力。

第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。

第十三條本契約連同附件一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力,。

補(bǔ)充條款

…………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)_____________

身份證/法定代表人：_______身份證/法定代表人：________

地址：____________________地址：_____________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：______________委托代理人：_______________

_______年_______月______日

商業(yè)用房銷售協(xié)議書怎么寫篇四

商業(yè)用房銷售協(xié)議

甲方：上海___________置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：______________________________

上?！癬___________廣場(chǎng)”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件),。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“____________廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路______號(hào)的“______廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層,，共計(jì)建筑面積____________平方米,。

上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,，按建筑面積計(jì)算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣,。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四、包銷房款的支付：________________________________________

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過(guò)______天,，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)?______天的,，合同終止,，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，由乙方賠償損失,。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七、甲方的職責(zé)和義務(wù)

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前取得____________廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》,。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

(1)遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的;

(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的,，但最長(zhǎng)不得超過(guò)______個(gè)月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)______日,，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)______日后,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計(jì)已付款的______?%向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證,、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理：

(1)乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償乙方損失,。

(2)乙方不退房,，甲方按已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

八,、乙方的職責(zé)和義務(wù)

1.乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2.乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料,。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充,、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行,，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：上海______置業(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表：______________________

日期：__________________________

乙方：__________________________

授權(quán)代表：______________________

日期：__________________________

商業(yè)用房銷售協(xié)議書怎么寫篇五

甲方(出賣人)?

乙方(買受人)

身份證號(hào)碼 身份證號(hào)碼

經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就買賣車庫(kù)一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方自愿將其名下位于小區(qū)樓號(hào)車庫(kù)(建筑面積平方米),，出售給乙方,。

二、甲,、乙雙方共同商定車庫(kù)出售價(jià)格為人民幣元整,，乙方于本協(xié)議簽訂之日- -次性付清全款。

三,、甲方于簽訂協(xié)議之日,，將該車庫(kù)交付乙方使用。

四,、乙方在購(gòu)得車庫(kù)后,，對(duì)本車庫(kù)享有所有權(quán)。

本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項(xiàng),，仍由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān);本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān),。

但因房產(chǎn)證抵押貸款所弓|起的一切事項(xiàng)仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān),。

五,、因車庫(kù)沒(méi)有單獨(dú)辦理房產(chǎn)證,，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助,。

六,、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議,，不得違約,，若有違約,違約方向守約方賠償-切經(jīng)濟(jì)損失。

七,、本協(xié)議一式兩份,，自雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)- -份,，具有同等法律效力,。

甲方簽字： 乙方簽字:

日期: 日期：