隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
精裝修商品房買賣合同篇一
賣方：_____
注冊地址：_____
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____,。
委托代理人：_____職務(wù)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____,。
委托代理機構(gòu)：_____
注冊地址：_____
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____,。
買方：_____
姓名：_____國籍：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置,。
甲方以_____方式取得位于_____,、編號為_____的地塊的土地使用權(quán),。為_____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____,。
土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____,。地塊規(guī)劃用途為_____,，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。
甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，_____,，主體建筑物的性質(zhì)為_____,，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____,。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房建筑面積共_____平方米共_____,。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第__________層_____號房,，
第__________層_____號房,，
第__________層_____號房,，
第__________層_____號房,。
上述面積為面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征,。
預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____,，商品房預(yù)售許可證號為_____,。
外銷商品房批準機關(guān)為_____,，外銷商品房許可證號為_____。
第四條價格與費用,。
該商品房政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,，該商品房單位為每平方米_____元,，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時,，上述房價款保持不變,。
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3.__________________________。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整。
3.__________________________,。
第七條付款優(yōu)惠,。
乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第八條付款時間約定,。
5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。
第九條交接商品房時的付款額約定,。
在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_____%,，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責任,。
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3.______________________________,。
第十一條交付期限,。
1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害
2._______________________________
3._______________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任,。
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第十三條設(shè)計變更的約定,。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準后_____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。
第十四條交接通知與乙方責任,。
預(yù)售商品房竣工驗收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付清,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。
第十五條交接與甲方責任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_____后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。
第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任,。
甲方交付使用的商品的裝飾,、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。
第十七條質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。
1.__________________
2.__________________
3.__________________
4.__________________
5.__________________
6.__________________
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定_____公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責任,。
1.墻面保修_____月
2.地面保修_____月
3.頂棚保修_____月
4.門窗保修_____月
5.上水保修_____月
6.下水保修_____月
7.暖氣保修_____月
8.煤氣保修_____月
9.電路保修_____月
10._____保修_____月
11._____保修_____月
12._____保修_____月
13._____保修_____月
14._____保修_____月,。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔,。
第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。
甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第二十四條自該商品房交付之日起，中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證,。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。
第二十九條本合同經(jīng)_____公證之日起生效,。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款的_____%賠償對方損失,。
第三十一條本合同自生效之日起_____天,，由甲方向_____申請登記備案,。
第三十二條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方：
代表人/代理人：
___年___月__
簽于_____
乙方：
代表人/代理人：
___年___月__
簽于_____
附件一：房屋平面圖
附件二：
裝飾,、設(shè)備標準
1.外墻：
2.內(nèi)墻：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛(wèi)生間：
8.陽臺：
9.電梯：
10.其他：
精裝修商品房買賣合同篇二
法定代表人：________
聯(lián)系電話： ________
注冊地址：________
郵政編碼：________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________
開戶行： ________
賬號：________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：________
法定代表人：________
聯(lián)系電話： ________
注冊地址： ________
郵政編碼： ________
營業(yè)執(zhí)照號碼： ________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號： ________
開戶行： ________
賬號： ________
買受人(以下簡稱乙方)：________
國籍/法定代表人：________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼： ________
地址： ________
郵政編碼： ________
聯(lián)系電話：________
委托代理人：________
國籍/法定代表人：________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
地址：________
郵政編碼： ________
聯(lián)系電話： ________
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號： ________
商品房座落：________區(qū)、縣 ________路,、道、街________,。
設(shè)計用途________,，建筑結(jié)構(gòu) ________,，建筑層數(shù)為____層,。建筑面積____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米,，公共部位分攤建筑面積____平方米。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押,、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________ ,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為____ 年,，自______年____月____日至______年____月____日止,。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為______元(幣種：________),，價款為______元(幣種：________),，計________(大寫)。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付使用,。
1,、變更合同,。
2、解除合同,。
3、________,。
第四條 乙方付款形式及付款時間
1,、一次性付款的,，乙方應(yīng)于______年____月____日前,，一次性存入商品房全部價款______元,。
2,、貸款付款的,，乙方應(yīng)于 ______年____月____日前,，一次性存入商品房首付款______元,，其余價款辦理貸款。
3,、分期付款的，乙方應(yīng)于______年____月____日前，一次性存入商品房首付款______元;______年____月____日前,，一次性存入商品房二次付款______元;______年____月____日前,，一次性存入商品房尾款______元。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的____?向乙方支付違約金,。
2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的____?向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責任,。
3,、________,。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在____日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的____?向甲方支付違約金。
2,、解除合同,。乙方應(yīng)每日按商品房價款的____?向甲方支付違約金,。
3,、________,。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
________________
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應(yīng)承擔責任。
在乙方正常使用情況下,，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責任：
1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)________,。
2、墻體________,。
3,、防水________。
4,、墻面,、地面________。
5,、門窗,、五金件________。
6,、電梯________,。
7、消防設(shè)施,、設(shè)備________,。
8、通訊設(shè)備________,。
9,、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備________。
10,、二次供水設(shè)施________,。
11、電器插座,、開關(guān)、管線________,。
12,、精裝修________。
13,、________,。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。
第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定
下列商用配套設(shè)施運行日期約定如下：
1,、上水________。
2,、下水________,。
3、供電________,。
4,、燃氣(氣源種類)________,。
5、暖氣________,。
6,、________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取補救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金,。
第十條 商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房權(quán)屬登記
雙方約定,，在下列第____種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
1、自初始登記完畢之日起____日,。
2,、訂立本合同時，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時,，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日,。
3,、________________,。
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金,。
2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金,。
3,、________________。
雙方按下列第____種約定,，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
1,、乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。
2,、________________,。
第十四條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《________市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認,，并承諾遵守,。
第十五條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第十六條 爭議處理
1,、向________ 仲裁委員會申請仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟。
第十七條 合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。
附件一至附件六均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。
第十八條 合同份數(shù)
本合同連同附件共____頁，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力,。
第十九條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，從其約定,。
甲方：________
______年____月____日
委托代理人： ________
______年____月____日
乙方：________
______年____月____日
委托代理人：________
______年____月____日
附件一：商品房屋平面圖
附件二:商品房抵押、租賃等情況
附件三:商品房質(zhì)量,、設(shè)備等情況
附件四:商品房房屋設(shè)計,、環(huán)境布局等情況
附件五：建筑節(jié)能
附件六：補充合同
精裝修商品房買賣合同篇三
甲、乙兩邊在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,，締結(jié)本合同,。
第一條：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面為___________平方米,，其中實際建筑面積為___________平方米,，公共部分及公用分攤面積為___________平方米，該房子土地運用期限為_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止),。
第二條：甲方贊同以__________元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時,，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為__________元,。
第三條：因該房產(chǎn)系______單位分房,，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),，經(jīng)兩邊協(xié)商,，乙方于__________年_________月________日付出甲方______元作為該房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后,，本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款。
第四條：乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運用,，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決,。
第五條：本房子現(xiàn)有水,、電、暖氣,、煤氣,、閉路電視隸屬設(shè)備,，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當,，其他設(shè)備費用由乙方承當,。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關(guān)物業(yè)處理費用,，房子交給乙方運用后費用由乙方承當,。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記______日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關(guān)證實與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記,。各自費用由甲乙兩邊分別承當。
第八條：在權(quán)屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意,、典當?shù)忍幹眯袆印?/p>
第九條：本協(xié)議收效后,，除不可抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用,，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙,。
第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算),。
如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,，甲方提出回收房子運用權(quán)，甲方要付出乙方的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外,，還要承當乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費用(不折舊)。
第十一條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙兩邊各執(zhí)一份,，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效。
精裝修商品房買賣合同篇四
(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。
2,、附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施,、設(shè)備,，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款,。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：________________元整(小寫：￥____________元),。
2、支付方式,、支付時間
(1)甲,、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬元整,，(小寫：￥________________元),，作為乙方購買甲方房屋的定金。
(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi),，乙方________次性支付剩余房款____________萬元(小寫：￥________元)。
3,、甲方在每次收取付款后,，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。
1,、甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
2、甲,、乙雙方同意,，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。
3,、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
4,、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。
6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按本合同約定承擔違約責任。
1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方,。逾期超過________個月時，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日________‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過________個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。
1,、該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,。
2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
3,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4,、本合同一式________份,。其中甲方留執(zhí)________份，乙方留執(zhí)________份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)________份,。均具有相同的法律效力。
5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。
精裝修商品房買賣合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,，以望共同信守執(zhí)行,。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于___________________________，該房屋的所有人為_______________,，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第_________________號)
第二條：上述房屋的交易價格
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥________元,，總金額大寫：_________________,，小寫：￥______________元。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金。
第三條：付款時間與方式
甲,、乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
第四條：交付期限及違約責任
1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將物業(yè)費，水電費,，取暖費,，網(wǎng)費,，燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。
2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,，逾期未付清房款,，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失,，甲方不予承擔,，乙方所交定金，抵作甲方損失,。
3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同,，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方,。
第五條：稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔,，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔,。
第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，若有糾紛情況,，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。
第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方公證人一份,，乙方一份，乙方公證人一份,。
第八條：發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
精裝修商品房買賣合同篇六
買受人：
茲為買賣機械先行試驗，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：
第一條乙方向甲方購買后列標示機械,，約定先行試驗后如合意時,，即行成交;甲方允諾于合同成立日起一星期內(nèi)，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠,。
第二條試用期間以____日為限,，自接到機械的翌日起算,。
第三條前項試用如不合意時，乙方應(yīng)即將機械退回以作買賣不成立,。
前項退回所需運費由乙方負擔,。
第四條在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權(quán),，而對因此造成的損害乙方應(yīng)負賠償之責,。
但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限,。
第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示,，并未將機械退還甲方時，視為試用合格買賣應(yīng)即成立,。
第六條買賣價款議定為人民幣元整,，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣元整，甲方如數(shù)收訖,。
如買賣成立時本保證金應(yīng)充作價金的一部分,，如買賣不成立由甲方全數(shù)返還。
第七條試用后乙方認為不合格,，或試用尚未完畢需要繼續(xù)試用時,，可以向甲方請求更換或延長期間，但甲方不同意時可拒絕,。
第八條試用后如乙方認為合格的,，應(yīng)于試用期終止日起算____日內(nèi)將貨款全部付清，不得拖延短欠,。
本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。
出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：
年 月 日 年 月 日
精裝修商品房買賣合同篇七
參加商品房買賣活動,，就需要準備一份商品房相關(guān)的買賣合同。商品房建筑面積由建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán),。你是否在找正準備撰寫“精裝修商品房買賣合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材,，供大家寫文參考,！
第一條、房屋的基本情況
甲方房屋坐落于______________________________;位于第_________層_________戶,，房屋結(jié)構(gòu)為________,，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室______間,，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號為______________________________,。
第二條、價格
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米_________元,，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：___________________________,。
第三條,、付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：______________________________,，______日內(nèi)交付_________萬元(大寫_______________),，余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條,、房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，將該房屋交付乙方。
第五條,、乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第______條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第______天起至實際付款之日止,，每逾期______天，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。逾期超過_____日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責任,。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期_______天,，甲方按累計已付款的________%向乙方支付違約金,。逾期超過________日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任。
第七條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的________%賠償乙方損失,。
第八條、簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。
第九條、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過______日，乙方______日按已付款的_____%收取違約金,。
第十條,、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條,、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_________所在地人民法院起訴。
第十三條,、本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達成以下條款：
第一條,、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________________;甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____________市房屋和土地部門頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》,，證書號為________字第_________號,。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為______________,，建筑面積為______平方米,，土地分攤(占有)面積_____平方米。
第二條,、甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合國家級?？谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及?？谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
甲方保證對該房屋有完全處分權(quán)力,，沒有被抵押,、查封，沒有第三方主張權(quán)利,，否則由甲方承擔違約責任,。
如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同,。由甲方承擔違約責任,。
第三條、乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第________條款及第________條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條,、房屋售價
雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整,。
第五條,、付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,，支付定金計_________元人民幣,。
2、甲方在___________________元人民幣,。
第六條,、違約責任
乙方如未按本協(xié)議第________條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，每逾期________天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_______%作為滯納金,，逾期超過_____天，即視為乙方違約,，收回房子,。
第七條、房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1,、沒有房屋欠款,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3,、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證,。
a、由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;
b,、雙方經(jīng)協(xié)商由___________方單方繳納;
第九條,、有關(guān)爭議
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同等法律效力，當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機構(gòu)提出仲裁,。
第十條,、生效說明
本協(xié)議一式________份，甲乙雙份各執(zhí)________份,，申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存________份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十一條,、合同簽定地點及日期
本合同在____________市簽定，合同簽定日期________年______月_____日,。
第十二條,、其它
_______________________________________________________________________。
第一條、基本情況
(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。
2,、附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施,、設(shè)備,，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款,。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條,、保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條,、房價款與付款方式
1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：________________元整(小寫：￥____________元),。
2、支付方式,、支付時間
整,，(小寫：￥________________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金,。
(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi),，乙方________次性支付剩余房款____________萬元(小寫：￥________元),。
3、甲方在每次收取付款后,，應(yīng)當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間。
第四條、交付期限
1,、甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
2,、甲、乙雙方同意,，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3,、甲,、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4,、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條,、違約責任
1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方,。逾期超過________個月時，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款,。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。
第六條、其他
1,、該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,。
2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
3,、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
4,、本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份,，乙方留執(zhí)________份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)________份。均具有相同的法律效力,。
5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,，以望共同信守執(zhí)行。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于___________________________,，該房屋的所有人為_______________,，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第_________________號)
第二條：上述房屋的交易價格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋總售價為￥________元,，總金額大寫：_________________，小寫：￥______________元,。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金,。
第三條：付款時間與方式
甲,、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
第四條：交付期限及違約責任
1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將物業(yè)費,，水電費,，取暖費，網(wǎng)費,，燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù)),。
2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款,，甲方有權(quán)終止合同,，由此造成的損失，甲方不予承擔,，乙方所交定金,，抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同,，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條：稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由方承擔,，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔,。
第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，若有糾紛情況,，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。
第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方公證人一份,，乙方一份，乙方公證人一份,。
第八條：發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
甲、乙兩邊在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,，締結(jié)本合同,。
第一條：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面為___________平方米,，其中實際建筑面積為___________平方米,，公共部分及公用分攤面積為___________平方米，該房子土地運用期限為_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止),。
第二條：甲方贊同以__________元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時,，甲乙兩邊不再追查,，轉(zhuǎn)讓金包定總額為__________元。
第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房,，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于__________年_________月________日付出甲方 元作為該房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后,，本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款。
第四條：乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運用,，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決,。
第五條：本房子現(xiàn)有水,、電、暖氣,、煤氣,、閉路電視隸屬設(shè)備，如甲方單位收取費用,，該費用由甲方承當，其他設(shè)備費用由乙方承當,。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理,，甲方按本來際運用時間承當有關(guān)物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當,。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關(guān)證實與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記,。各自費用由甲乙兩邊分別承當,。
第八條：在權(quán)屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意,、典當?shù)忍幹眯袆印?/p>
第九條：本協(xié)議收效后,，除不可抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用,，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙,。
第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算),。
如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,，甲方提出回收房子運用權(quán)，甲方要付出乙方的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外,，還要承當乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費用(不折舊)。
第十一條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙兩邊各執(zhí)一份,，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效。
精裝修商品房買賣合同篇八
買受人：
第一條項目建設(shè)依據(jù),。
出賣人以 出讓 方式取得位于 ,、編號為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 ,。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，土地使用年限自 出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,，施工許可證號為________,。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準機關(guān)為南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局 ,，商品房預(yù)售許可證號為 。________,。
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
棟 層 號房。(房屋代碼：____________)該商品房的用途為_ 住宅,，屬__________結(jié)構(gòu),，層高為_ ，建筑層數(shù)地上 層,，地下 層,。該商品房有封閉式陽臺 個，非封閉式陽臺_ _個,。
該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共_____________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米,，分攤的共有共用建筑面積____________平方米(有關(guān)分攤的共有共用建筑面積構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二),。
該商品房面積測算單位：_ ;
注冊地址：_ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼： ;
資質(zhì)證書號碼： ;資質(zhì)等級_________;
法定代表人： __;聯(lián)系電話：_ _;
通訊地址： _;
郵編：_________________。
第四條 該商品房的權(quán)利瑕疵
1,、出賣人告知買受人,，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：
(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ,，抵押權(quán)登記日期為 ,。
(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ,，抵押權(quán)登記日期為 ,。
(1)本合同簽訂后 日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記。
(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記,。
(3)該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記,。
(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。
(1)買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付款及按 × 利率計算的利息退還給買受人,，并按總價款的 × %賠償買受人損失。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。
(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日 元計算,，向買受人支付違約金。
第五條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定該商品房價款按下列方式計算：
該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】房,，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(人民幣)每平方米_________元,，總金額(人民幣)____________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬_____仟____佰____拾____元)整,。
分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價,。
第六條面積確認及面積差異處理,。
雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
合同約定計價套內(nèi)建筑面積與實測計價套內(nèi)建筑面積有差異的,，以實測計價套內(nèi)建筑面積為準,。
第七條付款方式及期限,。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1,、一次性付款：《商品房買賣合同》簽定后，按如下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行賬號,。
買受人同意在《商品房買賣合同》簽訂之日交納全部房價款的 100 %,，計(人民幣) 百 拾 萬 千 百 拾 元整(含定金)。
2,、銀行按揭付款
(1)買受人同意在《商品房買賣合同》簽訂之日交納首期款,，占全部房價款的 %,，計(人民幣) 百 拾 萬 千百 拾 元整(含定金),。
(2)余款占全部房價款的 %,，計(人民幣) 百 拾萬 千 百 拾 元整,，由買受人向銀行申請按揭付款,。
自本合同簽訂之日起7天內(nèi),，買受人應(yīng)向出賣人指定按揭銀行提供完整的貸款資料,，如欠缺資料的,，必須在接到出賣人或銀行的通知后三天內(nèi)到按揭銀行補足資料和手續(xù),。如買受人獲得的銀行貸款數(shù)額加上首期款不足總房價款時,，買受人對不足部分需在接到出賣人通知之日起7天內(nèi)，以現(xiàn)金交付方式付清,。如買受人向銀行所申請的抵押貸款未獲審批通過的,，買受人同意更改為一次性付款并于30日內(nèi)付清全部房價款。否則,，出賣人視買受人為逾期付款,，并按本《商品房買賣合同》第八條規(guī)定追究買受人的違約責任。
3、公積金貸款付款
(1)買受人同意在《商品房買賣合同》簽訂之日交納首期款,，占全部房價款的 %,，計(人民幣) 百 拾 萬 千 百拾 元整(含定金)。
(2)余款占全部房價款的 %,，計(人民幣) 百 拾 萬千 百 拾 元整,，由買受人申請辦理公積金貸款。
自本合同簽訂之日起 20日內(nèi),，買受人須按程序到住房公積金貸款中心辦理相關(guān)手續(xù)并提供辦理公積金貸款的所有相關(guān)資料,。如公積金貸款數(shù)額加上首期款不足總房價款時，買受人對不足部分需在接到出賣人通知之日起7天內(nèi),，以現(xiàn)金交付方式付清,。如買受人所申請的個人住房公積金貸款未獲審批通過的，買受人同意更改為一次性付款并于30日內(nèi)付清全部房價款,。否則,，出賣人視買受人為逾期付款，并按本《商品房買賣合同》第八條規(guī)定追究買受人的違約責任,。
雙方同意買受人支付的預(yù)售款應(yīng)“?？顚Ｓ谩庇谒徤唐贩宽椖康墓こ探ㄔO(shè)，在該項目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于其它用途,。
為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè),，買受人應(yīng)將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款專用賬戶。
第八條買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過 90 日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的 2 %向出賣人支付違約金,。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 二 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,，合同繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。
第九條交付期限及交付條件。
1,、已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案,。
2,、該商品房經(jīng)建設(shè)單位、施工單位,、設(shè)計單位,、勘察單位、監(jiān)理單位驗收合格,。
2,、因政府相關(guān)部門或公共性突發(fā)事件造成的公共責任原因或氣象部門記錄日降雨量達到中雨以上連續(xù)兩天以上(含兩天)或非出賣人原因?qū)е聼o法按約定交付房屋的，出賣人不承擔違約責任,，并可據(jù)實相應(yīng)延期交房,。
3.出賣人將竣工資料、報告提交政府相關(guān)主管部門(以主管部門收件日期為準)出賣人可根據(jù)等待驗收或丈量所需要的時間相應(yīng)延期交房,。
4.雙方約定：出賣人向買受人發(fā)出交樓通知書或刊載交樓公告時,，如買受人尚未付清應(yīng)付房款(含銀行按揭貸款、公積金貸款,、尚未發(fā)放及貸款額不足應(yīng)付房款的),，則交房日期順延至買受人付清全部房款之日起30日內(nèi)，由此造成的延期交房的全部責任由買受人承擔,。
第十條出賣人逾期交房的違約責任,。
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過 90 日后,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__30__日內(nèi)將買受人已付款及按__同期銀行活期存款__利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的__2__%賠償買受人損失,。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 二 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定,。
(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;
(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的;
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款及按 同期銀行活期存款 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 %賠償買受人損失。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。
買受人不退房的,，出賣人應(yīng)按變更給買受人造成的實際影響，給予買受人相應(yīng)補償,。雙方應(yīng)按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協(xié)議,。
第十二條交接。
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
1.出賣人交付商品房的日期，以入住通知書上指定的日期或在當?shù)貓蠹埳峡堑娜胱」嬷付ǖ娜掌跒闇省?/p>
2.因買受人造成延期的,，出賣人應(yīng)按本合同第十條出賣人應(yīng)承擔的延期交房責任的對等責任向買受人追究違約責任,。
3.買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出交樓通知10日內(nèi)，及時與出賣人辦理交房手續(xù)并接收房屋,，如因買受人原因逾期或逾期未接收的,，通知一經(jīng)發(fā)出則視為買受人已接受。出賣人可以將房屋移交給物業(yè)管理公司有償保管,，相關(guān)的物管費用由買受人自行承擔,。
4、由于買受人原因未能收到交房通知單的,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由買受人承擔,。
第十三條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理房屋所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任,。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。
2,、買受人應(yīng)及時通知出賣人,，出賣人經(jīng)確認屬實后，應(yīng)及時通知承建單位作出維修或整改,。
第十五條 出賣人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾
1,、 雙方協(xié)商，協(xié)商不成則由項目所在地法院裁決,。
第十六條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1,、__雙方協(xié)商，協(xié)商不成則由項目所在地法院裁決 ___;
第十七條合同登記備案,、預(yù)告登記和房屋所有權(quán)登記的約定,。
1、屬于商品房預(yù)售的,，本合同簽訂后 30 日內(nèi)(應(yīng)當不超過30日),，出賣人應(yīng)按規(guī)定向房屋登記機構(gòu)申請辦理合同登記備案手續(xù)。
2,、出賣人與買受人協(xié)商一致,，本合同登記備案后 30 日內(nèi)，雙方共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理預(yù)告登記,，出賣人未按約定協(xié)助辦理預(yù)告登記的,，買受人有權(quán)單方申請辦理預(yù)告登記。
3,、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權(quán)登記：
(1)買受人委托出賣人辦理
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后 720 日內(nèi),，向房屋登記機構(gòu)為買受人申請房屋所有權(quán)登記,，并將以買受人為產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證書交付買受人。
(2)買受人自行辦理
買受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的,，出賣人應(yīng)在商品房交付使用后_×_日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》,，并將房屋登記機構(gòu)要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。
(1)買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款及按 銀行同期活期存款利息 利率計算的利息退還給買受人,。退款前買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。
(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日 20 元計算,，向買受人支付違約金,， 違約金累計不超過總房款的2% 。
5,、因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的,，出賣人不承擔責任。因買受人原因(含買受人未付清應(yīng)付房款,、不及時向出賣人領(lǐng)取相關(guān)資料,、不及時向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請證書、提交相關(guān)資料并付清相關(guān)費用等)造成該商品房不能在規(guī)定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書的,，由買受人承擔全部責任,，由此造成出賣人損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)責任,。
第十八條保修責任,。
1、買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任;買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
2、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù),。
雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托 具備法定資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)進行(檢測費由提出一方預(yù)交) 檢測,，另一方應(yīng)當配合和協(xié)助檢測工作,。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用,。
3,、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。
第十九條 買受人的房屋僅作 住宅 使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
買受人不得改動樓房外觀(含擅自加裝防盜網(wǎng),、招牌,、遮陽棚、空調(diào)架等),，不得添加任何構(gòu)筑物,。進行內(nèi)部裝修時其裝修方案須先征得出賣人或物業(yè)管理部門同意，且按法律要求需報消防相關(guān)部門審批備案,。買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理部門的管理規(guī)定和制度,。
第二十條前期物業(yè)服務(wù)。
1,、出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： ,，資質(zhì)證號為____，資質(zhì)等級：_______ ,。
2,、前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為______/月·平方米(按建筑面積收取,，不含公共水,、電分攤部分)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月收取(詳見附件五),。
3,、出賣人負責監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù)。
4,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見附件五,。買受人已詳細閱讀附件五有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，并承諾遵守《臨時管理規(guī)約》,。
第二十一條 專項維修資金。
買受人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金,，維修資金屬于業(yè)主所有,。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人,。
買受人按下列_____方式交納專項維修資金：
1,、買受人委托出賣人代交。
買受人委托出賣人代交專項維修資金的,，買受人應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》時向出賣人交納專項維修資金,。
2、買受人自行交納,。
買受人自行交納專項維修資金的，應(yīng)當在商品房交付使用前將專項維修資金存入專項維修資金專戶,。
第二十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以依法向房屋所在地人民法院起訴。
第二十三條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六),。
第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
出賣人 貳 份，買受人 壹 份,，南寧市房產(chǎn)管理局 壹 份,，按揭銀行 份，住房公積金管理中心 份,。
第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
