隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
購房抵押借款合同篇一
抵押人：
貸款人：
第一部分借貸條款
第一條借款金額：借款金額為人民幣：陸拾萬元整,，小寫：￥萬元,。
第二條借款期限：借款期限為自月年月日止。
第三條借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為‰
第四條還款方式：借款到期時(shí)還清全部本息,，如貸款未到期提前還款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人,。
第二部分抵押條款
第五條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給貸款人,，作為借款人歸還借款的擔(dān)保,。
第六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息,。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí),，無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
第三部分違約責(zé)任及其他約定
第七條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.借款人提供的證件有虛假、非法的情況,，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);
2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的,，視為嚴(yán)重違約,，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;
3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、已抵押或者已出租等情況,，而給貸款人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。
第九條生效,、變更,、解除、終止：
1.在簽訂本合同前,，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同自各方當(dāng)事人簽字后生效,。
2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,，本合同終止。
3.本合同如需要變更或解除,，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議,。
第十條本合同一式兩份，合同各方各執(zhí)一份,。
借款人：貸款人：
抵押人及共有人：
年月日
購房抵押借款合同篇二
抵押人：
抵押權(quán)人：
為確保甲,、乙雙方于______年____月日簽定的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，以便共同遵守,。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______,，占地面積：_______,，房產(chǎn)證號(hào)：___________________土地使用權(quán)號(hào)：____________________;
第二條根據(jù)主合同，甲,、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為：,，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________,，__________。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：____________________,，__________，抵押率為百分之__________,。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé),，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元,，作為對(duì)乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用,。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第八條抵押期間,，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),，如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利,。
第九條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息,。
第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地
產(chǎn),，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉,。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十三條本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力,。
第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依法具有法律效力。
第十五條本合同一式三份,，總計(jì)三頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份,。
第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方：乙方：
公民身份證號(hào)碼：公民身份證號(hào)碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
購房抵押借款合同篇三
抵押人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方和乙方房屋買賣一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn),。
(面積：_________________________,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________
第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方需向乙方支付的萬(大寫：萬元)人民幣房款和利息及萬(大寫：萬元)人民幣和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證,、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第四條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。
第五條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，2,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償。
第六條爭(zhēng)議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴,。
第七條本合同由甲、乙雙方簽字,，自主合同生效之日起生效,。
第八條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
年月日 年月 日
購房抵押借款合同篇四
甲方(抵押權(quán)人)：__________
身份證號(hào)碼：_____________
住址：____________________
聯(lián)系電話：________________
乙方(抵押人)：__________
身份證號(hào)碼：_____________
住址：____________________
聯(lián)系電話：________________
乙方愿意以其所有的車輛就甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》向甲方提供抵押反擔(dān)保,。甲,、乙雙方現(xiàn)就該反擔(dān)保事宜，經(jīng)平等,、友好協(xié)商,，自愿達(dá)成如下條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行：
第一條抵押物乙方提供的抵押車輛的詳細(xì)情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(zhǔn),。
第二條抵押物的抵押價(jià)值該抵押車輛賬面價(jià)值為_____元,，評(píng)估值為_________元，現(xiàn)甲,、乙雙方商定抵押車輛的抵押價(jià)值總額為_______元,。
第三條抵押物的清點(diǎn)、登記
1,、本合同簽署前,，甲,、乙雙方共同清點(diǎn)核查抵押車輛。抵押期間,，該抵押車輛的機(jī)動(dòng)車登記證書正本,、機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本、車輛購置稅收據(jù)正本等交由甲方保管,。
2,、本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)車輛管理機(jī)關(guān)辦理抵押車輛登記手續(xù),，甲方對(duì)此予以協(xié)助,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。在辦妥抵押登記手續(xù)之前,，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保手續(xù),。
第四條抵押反擔(dān)保的范圍
1,、上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部款項(xiàng)和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費(fèi)用和損失等;
2,、上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等,。
3,、甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi)),、保全費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等,。
第五條乙方的義務(wù)
1,、乙方應(yīng)將抵押車輛在抵押期間向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)機(jī)構(gòu)投以機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方,。保險(xiǎn)到期時(shí)間應(yīng)在乙方反擔(dān)保期限屆滿時(shí)間之后,。借款展期的乙方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。抵押車輛在抵押期間,，其保險(xiǎn)到期的,，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前_____日內(nèi)到當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)機(jī)構(gòu)續(xù)保，保險(xiǎn)受益人為甲方,。甲方有權(quán)主動(dòng)代辦保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)項(xiàng)目如下：____________1,、機(jī)動(dòng)車輛損失險(xiǎn);2,、機(jī)動(dòng)車輛強(qiáng)制險(xiǎn);3機(jī)動(dòng)車輛座位險(xiǎn);4,、第三者責(zé)任險(xiǎn);5、盜搶險(xiǎn);6,、自燃險(xiǎn),。
2、在抵押期內(nèi)抵押車輛發(fā)生保險(xiǎn)事故,，甲方有權(quán)將保險(xiǎn)賠償金提存,。在借款到期后，如乙方不能按期償還借款,，致使甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,，甲方有權(quán)用保險(xiǎn)賠償金清償借款及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出的費(fèi)用，不足清償?shù)?，甲方有?quán)另行向乙方追償,。
3、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險(xiǎn)的,，乙方應(yīng)到保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理保險(xiǎn)受益人變更手續(xù)(變更為甲方),。保險(xiǎn)金額小于抵押車輛評(píng)估價(jià)值的，應(yīng)補(bǔ)足保險(xiǎn)金額,。
4,、本合同項(xiàng)下抵押車輛的保險(xiǎn)憑證均交甲方保管。
5,、抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出售,、出租,、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對(duì)抵押車輛增,、拆,、改、修,。否則,，甲方保留向乙方追索的權(quán)利。
6,、抵押車輛在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用,、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和保修及年審,，其一切費(fèi)用開支由乙方承擔(dān).乙方必須保證抵押物的安全,、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價(jià)值不致非正常減少,，并接受甲方的監(jiān)督,、檢查。
7,、抵押車輛毀損的,，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將抵押車輛恢復(fù)原狀，未能恢復(fù)原狀的,，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他等價(jià)財(cái)產(chǎn)作為新的抵押物或提供其他擔(dān)保,。
8、抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自贈(zèng)與、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，并不得實(shí)施降低抵押車輛價(jià)值的任何行為,。
9,、抵押車輛價(jià)值減少時(shí)，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。
10,、乙方保證對(duì)抵押車輛享有所有權(quán),。
11,、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意,，乙方轉(zhuǎn)讓抵押車輛所得的價(jià)款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。
12、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押的任何情況,。
第六條違約責(zé)任
1,、乙方違反本合同第五條第五款約定的，其行為無效,，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價(jià)值總額的10%支付違約金,。
2、乙方違反本合同第五條第六款約定的,，因保管不善致使抵押車輛毀損的,，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，并可要求其按抵押價(jià)值總額的10%支付違約金。
3,、乙方違反本合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任的,，其應(yīng)按抵押價(jià)值總額10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失,。
第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在甲方履行了代償義務(wù)后的____天內(nèi)未受乙方清償?shù)?，甲方可依照法律?guī)定的形式以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。抵押物折價(jià)或拍賣,、變賣后所得的價(jià)款仍不足以清償?shù)模追接袡?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償,。
第八條義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性本合同項(xiàng)下乙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其財(cái)力,、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議,、文件或合同而免除;也不因乙方發(fā)生合并,、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除,。
甲方：__________乙方：__________
購房抵押借款合同篇五
出借人,、抵押權(quán)人（甲方）：_________________________
身份證號(hào)碼：________________________________________
借款人、抵押權(quán)人（乙方）：_________________________
身份證號(hào)碼：________________________________________
乙方因投資需要,，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn),，（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物）,，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi),，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前,，甲方擁有抵押物的所有權(quán),。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______（大寫）元整,，抵押率為________%,，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán),。為此,，特訂立本合同：
一、借款金額,、利率,、利息
乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整，（大寫）________________________。
二,、債務(wù)履行期限
本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止,。
三、還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整,。（小寫：________）,。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,，但因乙方原因造成遲延的除外。
2,、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況,。
3、在本合同有效期內(nèi),，乙方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。乙方被宣布解散或破產(chǎn),，甲方有權(quán)提前處分抵押物。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。
2,、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款,。
六、抵押人的陳述與保證
1,、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。
2,、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵,。
3,、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí),，準(zhǔn)確,，完整和有效的。
4,、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán),，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
5,、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封、扣押,、監(jiān)管,，不存在爭(zhēng)議，訴訟（_____）等情況,。
七,、抵押人的義務(wù)
1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保,。
2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估,，登記,、公證、鑒定,、_____,、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用,。
3,、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,，并按抵押權(quán)人的要求辦理_____。
4,、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物,。
5,、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管,、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查,。
6、乙方應(yīng)按甲方要求,，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)_____,，并將_____單交乙方保存,。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的,，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù),。_____財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款,，并將存款單交由乙方保管,。
7、在本合同有效期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物,，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ),，存款單交由甲方保管,，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。
八,、有下列情形時(shí),，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人
1、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響,；
2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,；
3,、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施,；
4,、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。
九,、出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)
1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù),；
2,、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；
3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)的。
處理質(zhì)物所得價(jià)款,，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的,，甲方應(yīng)退還給乙方,。
十、違約責(zé)任（違約金）
乙方如逾期歸還甲方借款,，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______（大寫元整,，（小寫：________）。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息,。如逾期到________日后仍無法履行還款義務(wù),，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金,、違約,、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方,。
十一,、爭(zhēng)議協(xié)議
本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決，爭(zhēng)議期間,，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款,。
（1）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；
（2）由_____________委員會(huì)依申請(qǐng)_____時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的_____規(guī)則_____,，_____裁決是終局的,，對(duì)雙方具有約束力。
十二,、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。
十三,、其他
1,、本協(xié)議正本一式________份,，抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，抵押物公證,、登記部門各________份,。具有同等法律效力,。
甲方（簽名或蓋章）：______________乙方（簽名或蓋章）：______________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
購房抵押借款合同篇六
甲方(出借人)：______
乙方(借款人)：______
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，共同遵守,。
第一條,、甲方共計(jì)借給乙方人民幣_(tái)_____元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。
第二條,、借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止,，共計(jì)個(gè)______月，利息按__,。
第三條,、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為,。
第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金,。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價(jià)______元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金,。
第七條本合同一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止,。
出借人：_____
借款人：_____
日期：______年______月______日
購房抵押借款合同篇七
抵押權(quán)人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號(hào)
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____
年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子,。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金,，利息及其他有關(guān)費(fèi)用,。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),，不得再行提取,。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶,。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即履行,。
抵押權(quán)人：__________________
抵押人：__________________
購房抵押借款合同篇八
甲方：
乙方：
甲方因經(jīng)營(yíng)和生活需要，向乙方申請(qǐng)借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：
1,、甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)______?。
2,、借款利息為_______?,。
3、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款?元整,，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日,，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價(jià)值為______萬元整,。
4,、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實(shí)際收到借款日起算)。借款__個(gè)月,，到期一次性全額歸還本金及利息,。
5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn),，房地產(chǎn)權(quán)號(hào)：滬房地_________號(hào),，建筑面積為___平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保,，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證),。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。
6,、擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金及借款利息,。
7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前,，未出租給任何人,，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處理,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié),，乙方有權(quán)提前收回借款、并以國(guó)家法律法規(guī)處置抵押物。
8,、違約責(zé)任
(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。
(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期的利息，逾期利息為?,。
9,、本合同未盡事宜，雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
10,、合同簽訂地：_________，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟,。
11、本合同壹式肆份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份，___區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份,。
甲方：
乙方：
日期：
購房抵押借款合同篇九
合同各方
貸款人(甲方)：__________________
住所地：______________________________郵編：____________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________職務(wù)：：______________________
電話：________________________傳真：____________________________
借款人(乙方)：
姓名：
身份證號(hào)碼：
開戶銀行：_______________________________________
結(jié)算戶(還款賬戶)帳號(hào)：
結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶(1)帳號(hào)：
(2)帳號(hào)：
(3)帳號(hào)：
合同簽訂地：
第一條房產(chǎn)情況
房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價(jià)款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào))：__________________________,。
第二條貸款與用款
一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣_(tái)___________________________元整(小寫：_________________);
乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的賬戶,。
二,、貸款期限共____個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn),。
三、乙方滿足以下條件,，甲方將向乙方發(fā)放貸款：
1,、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;
2、乙方已支付了不低于購房款總價(jià)__%的首期款項(xiàng);
3,、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;
4,、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;
5,、本合同已經(jīng)生效,，乙方已填寫了借款借據(jù);
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);
7、乙方已在甲方處開立還款賬戶;
8,、甲方要求的其他條件,。
第三條利率及計(jì)息方式
一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前貸款利率為月___‰(年___%),，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。
二,、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定,，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的,，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起,，按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行,，并以此確定甲方新的月還款額。
三,、在本合同履行期內(nèi),，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息,，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方,。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更。
第四條還款
一,、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款賬戶,，并于每月還款日前在該賬戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項(xiàng)用于償還貸款本,、息,。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該賬戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。
二,、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起,，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息,，還款日為每月___號(hào),，乙方還款總期數(shù)為____期。
三,、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本,、息：
1、第一種方式：等額本,、息償還法
合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)
月還款額=_____________________________
(1+月利率)貸款期數(shù)—1
2,、第二種方式：等額本金償還法
合同本金
月還款額=__________________+當(dāng)期未償還本金×月利率
貸款期數(shù)
3,、第三種方式：其他還款方式：___________________________________。
第五條乙方未按還款計(jì)劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,，即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國(guó)家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息,。
貸款逾期后,，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息,，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利,。
第六條提前還款
一、貸款發(fā)放后,，乙方可提前償還部分或全部貸款本,、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,，并征得甲方同意;
二,、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款,，再償還部分貸款。
三,、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,。
第七條抵押
一、在本合同簽訂后,，應(yīng)及時(shí)辦理合同公證,、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后,，房屋所有權(quán)有效證件,、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項(xiàng)下貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止,。
二、乙方按期或提前還清全部借款本,、息及本合同約定的費(fèi)用后,，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方,，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù),。
三、抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的,，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息,。
如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本,、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本,、息。
第八條保險(xiǎn)
一,、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%,，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限,。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。
二,、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極向保險(xiǎn)公司索賠,。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用，在乙方還清貸款本,、息之前,，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
三,、在抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。如乙方中斷保險(xiǎn),，甲方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償,。
第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)
一,、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息,、并支付本合同約定的費(fèi)用;
二,、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料;
三,、有權(quán)隨時(shí)了解,、查閱和索取乙方各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號(hào)及存,、借款余額情況,、銀行進(jìn)帳單)。甲方承諾對(duì)上述資料予以保密;
四,、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng);
五,、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息,、復(fù)利,、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用;
六、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督,、拖欠貸款本息,、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途,、違約或違法使用授信的,，有權(quán)實(shí)施信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實(shí)行公告催收;
七,、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者,，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：
(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四,、五,、六、七,、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使,、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利,，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的;
(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;
(三)乙方逃匿,、死亡,、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的;
(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意,、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的;
(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的,。
第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)
一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;
二,、抵押期間,，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物;
三,、抵押期間,，轉(zhuǎn)讓抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長(zhǎng)于授信期限,，出租期限長(zhǎng)于授信期限的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈(zèng)與抵押物的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對(duì)抵押物處置的其他約定,。
四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料,，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;
五,、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議,、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;
六,、乙方應(yīng)主動(dòng)(并非必須接到甲方通知時(shí))按本合同約定按期足額償還貸款本、息;
七,、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù),、購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等;
八、積極配合甲方對(duì)其資金使用,、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督;
九,、變更住所、通訊地址,、聯(lián)系電話,、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的,，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方;
十,、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng),、強(qiáng)制執(zhí)行,、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方,。
第十一條本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)
甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：________________________________________________,，
乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：________________________________________________。
第十二條違約責(zé)任
一,、本合同生效后甲,、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
二、合同生效后,，甲方無故不發(fā)放貸款,，造成乙方損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
三,、乙方未能按時(shí)還款即構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的,，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：
1,、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);
2,、按本合同載明的貸款利率水平加收計(jì)收罰息,，并對(duì)未支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利;
3,、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物,，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;
4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權(quán)本,、息和費(fèi)用,。若該賬戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：
□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán);
□其他,。
5,、由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十三條合同的生效,、變更、解除和終止
一,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,，至本合同項(xiàng)下本金,、利息、復(fù)利,、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。
二,、乙方如要求展期,，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審查同意展期,，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議,，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，本合同項(xiàng)下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理,。在簽訂展期協(xié)議前,，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行,。
三、本合同生效后,，除合同已有約定外,，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同,，應(yīng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達(dá)成之前,，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的,，按約定辦理,。
第十四條公證
甲、乙雙方同意并確認(rèn)：
□本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的,，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本,、息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
□本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,，但甲方不能直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決
一,、本合同適用中華人民共和國(guó)法律,。
二、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過以下第種方式解決：
1,、在甲方所在地法院通過訴訟方式;
2,、在所在地法院通過訴訟方式;
3、仲裁方式,，提交仲裁委員會(huì)按照金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;
4,、其他：___________________________。
三,、各方確認(rèn)：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛,。
第十六條乙方的特別陳述
一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;
二,、在本合同有效期內(nèi),，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈(zèng)等法律行為,，本合同對(duì)乙方所設(shè)定的義務(wù)對(duì)繼承人或受遺贈(zèng)人依然有效,。
第十七條附則
一,、本合同項(xiàng)下借款借據(jù)、擔(dān)保合同,、展期協(xié)議,、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件
等為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
二、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為：______________,，聯(lián)系電話：__________________
三,、本合同正本一式份，具有相同的法律效力,。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)___份,。
第十八條符號(hào)的意思表示
在□里打√表示選擇該選項(xiàng)，在□里打×表示不選擇該選項(xiàng),。
第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)：
合同各方簽名蓋章：
甲方(蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽名或蓋章)：
簽訂日期：
購房抵押借款合同篇十
自住房屋抵押借款合同
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________,，土地使用權(quán)證號(hào)：______________,。
第二條根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______,，自______年____月_____至_____年____月____止,。
第三條利息(年息)______,，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠,。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意,。
第五條本合同生效后,，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議,。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1,、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2,、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。
3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)。
第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。
第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。
需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。
協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。
第九條違約責(zé)任
1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,。
2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無效。
乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。
3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償,。
4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金,。
5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。
第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方：
代表人：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 代表人：
年月日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年月日
購房抵押借款合同篇十一
借款方（即抵押人,，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：______________________________
貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________________
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）______________元,，用于購買,、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）?,。為維護(hù)甲乙雙方利益,，根據(jù)_____頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款,。
一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。
二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。
三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開立的存款戶。
四,、甲方以（抵押物名稱）?交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為_______萬元,，擔(dān)保_______萬元貸款的償還,。
五、借款期限?年,，即由___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止,。貸款利率為月息_______‰。
六,、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月_______日前向乙方歸還貸款，本息______________元,。
七,、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。
九、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。
1,、甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的,；
2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的.,；
3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。
十,、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十一、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二,、甲方需對(duì)抵押物辦理_____,，_____單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知_____公司和乙方,，_____公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若_____賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還,。
十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金,。
十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。
十五,、本合同正本一式______份，副本______份,，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
購房抵押借款合同篇十二
抵押人：抵押權(quán)人：
為確保甲,、乙雙方于______年____月日簽定的
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______,，占地面積：_______,，房產(chǎn)證號(hào)：___________________土地使用權(quán)號(hào)：____________________;
第二條根據(jù)主合同，甲,、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為：,，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________,，__________,。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：____________________,，__________,，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金
元，作為對(duì)乙方的賠償,。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用,。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān),。
第八條抵押期間,，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利,。
第九條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。
第十二條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地
產(chǎn),，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉,。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十三條本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力,。
第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依法具有法律效力。
第十五條本合同一式三份,，總計(jì)三頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份,。
第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方：乙方：
公民身份證號(hào)碼：公民身份證號(hào)碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂時(shí)間：
購房抵押借款合同篇十三
抵押權(quán)人:________________________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
抵押人:________________________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
抵押物業(yè)地址:____________郵碼:____________電話:____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購房____字第________號(hào)
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____
年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行,。
第二條釋義
在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:
“營(yíng)業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子,。
“欠款”:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”:指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。房屋抵押借款合同范文節(jié)選!
第三條貸款金額
一、貸款金額:人民幣_(tái)___元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取,。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。
第四條貸款期限
貸款期限為____年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行,。
第五條利息
一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____
厘(年息)計(jì)算,。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三,、本合約項(xiàng)下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率,。
四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以365天計(jì)日,。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。
第六條還款
一,、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分____期,自款項(xiàng)貸出日計(jì),按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營(yíng)業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。
三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶,對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,要照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。
四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),應(yīng)送____銀行。
五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng),。
第七條逾期利息及罰息
一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計(jì)收。
二,、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息,。
三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項(xiàng)的利息,直至款項(xiàng)結(jié)清為止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算,。
第八條提前還款
一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):
1.抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額,每次提前償還金額不少于____
萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額,。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng),抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金,。
二,、抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述任何情況時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,或立即追計(jì)擔(dān)保人:
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款,、擔(dān)保,、賠償、承諾或其他借債責(zé)任,因:
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還,。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡、合并,、收購,、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤,、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn),。
4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn),、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,在清盤,、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。
6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。
7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力,。
8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,被強(qiáng)制性收購(不論是否有價(jià)收購),或遭到損毀破環(huán),。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。
如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人,。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
抵押權(quán)人(簽章)：_________抵押人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
