隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同的格式和要求是什么樣的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。
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一,、 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米,。
二,、 租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ________年，自________年_ ____月_ ____日起至________年_ ____月_ ____日止,。
三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,，并賠償違約金 元,。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四,、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整,。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于________年____月____日前交至出租方,。
3,、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。
五,、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六,、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn))
3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
七、 出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的`書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
八,、 違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九,、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。
十,、 爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。十
一,、 本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十
二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本通用版合同式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。出租方(蓋章) ____________ 承租方(蓋章) ____________法定代表人(簽字)____________ 法定代表人(簽字)____________聯(lián)系電話(huà)： ____________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____日 期：________年____月____日____日 期：________年____月____日
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出租方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)????????????????????????????????承?租?方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
公司名稱(chēng)：?????????????????????????????????????????????????????公司名稱(chēng)：
公司地址：?????????????????????????????????????????????????????公司地址：
法定代表人：?????????????????????????????????????????????????法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同,。
第一條?租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于?市?區(qū)?號(hào)門(mén)面店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二,、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為?平方米，使用面積為?平方米,。甲方同意乙方所租店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四,、甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。
第二條?租賃期限
五、租賃期?年,，自?年?月?日起至?年?月?日止,。
第三條?租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為?元(人民幣),。
七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。
第四條?雙方的權(quán)利和義務(wù)
九,、甲方
(一)?甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)?對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。
(三)?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)?甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
(五)?在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù),。如違約應(yīng)向乙方賠償?元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶(hù)。
(六)?甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條?付款方式及時(shí)間
十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方?元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金?元人民幣付給甲方。
十二,、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付,。
十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條?房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書(shū)面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條?續(xù)租
十五,、在本合同期滿(mǎn)后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
第八條?其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
第九條?違約責(zé)任
二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。
二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。<<>
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
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出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守,。
一、甲方將所屬位于一樓的兩間門(mén)面房租賃給乙方使用,。
二,、租金及交付方式：每年租金為x萬(wàn)元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)
三,、租賃期限為叁年整,，從________年二月一日起至________年元月三十一日止。
四,、乙方租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲,，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu),，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方,。
五,、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善,，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限,，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,，則乙方的所有裝璜無(wú)條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還,。
六,、本協(xié)議期間，甲方不得無(wú)故將該房屋收回,，否則賠償乙方的合理?yè)p失,。
七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。
八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
簽約日期:________年____月____日
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出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一,、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),，建筑面積 平方米。
二,、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,，并賠償違約金 元。
合同期滿(mǎn)后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四、 租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣 ,，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整,。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方,。
3,、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn))。
3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
七、 出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
八,、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。
3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
九,、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。
十,、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一,、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同,。
一,、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購(gòu)物中心”樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)的在建建筑。
該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________余平方米,，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計(jì)算,，不作調(diào)整,。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的`房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的,、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù),。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;
(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿(mǎn)后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題
(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。1-4甲方樓地面車(chē)位,，乙方均有權(quán)無(wú)償使用,。地下停車(chē)車(chē)位,，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用,。
二,、租賃物的用
2-1乙方向甲方，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符,。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，無(wú)須征得甲方同意,。
三、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_____________年,，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四,、租金支付
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算)。
第_________________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元,，每年年租金為_(kāi)_________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元,，每年年租金為_(kāi)_________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元,，每年年租金為_(kāi)_________元(__________天__________平方米),。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金,，正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金,，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金,，以此類(lèi)推,。
交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。
付款帳號(hào)：______________________________,。
4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日,。
甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。
如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。
如整個(gè)租賃期限超過(guò)__________年的，超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，即按每平方米每天__________元計(jì),。
五,、租賃物的交付與返還
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯,。
5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò),。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口。
5-2-4甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻,。
5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)),。
5-3乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。
除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后返還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi),。
5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施,、物品及增添的附著物,。
如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償,。
5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。
六,、商鋪的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修,。
乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。
乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的,，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修,。
對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定,。
6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。
甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外)。
6-3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施,。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。
乙方不維修的，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進(jìn)行,，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
七、甲方的權(quán)利,、義務(wù)
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅,、費(fèi)，由甲方承擔(dān),。
7-3租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時(shí),，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7-4租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的,，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
7-5租賃期內(nèi),，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán),。
7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商,、稅務(wù)、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計(jì)、施工,、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。
甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。
八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)
8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。
8-3租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。
8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。
乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌,。
8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全。
對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn),。
8-8沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運(yùn),、房屋管理所需的費(fèi)用)。
物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米月收取,。
乙方承租門(mén)口專(zhuān)用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān),。
8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、驗(yàn)資報(bào)告,、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,。
九、合同的變更與解除
9-1經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同,。
但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同,。
合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：
(一)甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未交付的,。
甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的。
甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用,、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。
(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。
甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。
(四)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,。
如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)而解除合同的,，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金,。
(五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的;
(六)乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;
(七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的,。
違反本條款第五,、六、七項(xiàng)的,，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金,。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損,、滅失的;十,、違約責(zé)任
10-1甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金,。
10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金,。
10-3租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外,。
10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi),、品牌損失費(fèi)),。
10-5租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金,。
甲方提前收回房屋的,，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。
如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的,，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的違約金,。
同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi),、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi),。
十一、其他
11-1本合同的簽訂,、履行,、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律,。
11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,，不影響合同其他條款的法律效力。
11-3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。
補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
11-4甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。
11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份,，另一份交房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案,。
五份協(xié)議均具有同等法律效力,。
本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：___________
_______年____月____日
____年____月____日
店鋪?zhàn)夥亢贤纱蛴∑?/h3>
出租方：
承租方：
簽訂時(shí)間： 年 月 日,。
第一條 租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在 ,。
第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租賃用途： ,。
第四條 租金： (大寫(xiě)) ,。
第五條 租金的支付期限及方式：
第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水、電,、寬帶,、有線電視及其他費(fèi)用。
第七條 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物,。
第八條 合同規(guī)定的租賃期限屆滿(mǎn),，承租方應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)返還房屋。
第九條 本合同自簽訂之日起開(kāi)始生效,。
第十條 本合同一式兩份,，合同雙方各執(zhí)一份。
出租方：(簽字或蓋章) 承租方：(簽字或蓋章)
經(jīng)辦人：(簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日
店鋪?zhàn)夥亢贤纱蛴∑?/h3>
甲方(房 主)：___________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)：___________簽名/蓋章 身份證號(hào)碼：(需本人填寫(xiě))
一,、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用,。
二、 租期壹年,，從______年___月___日起到______年___月___日為止,，必須一次性付清租金后使用。
三,、 年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入),，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫(xiě)__________________元整)。
四,、保證金
1,、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫(xiě)：5000元人民幣),。
2,、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢,。
五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，合法經(jīng)營(yíng),，并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2,、 乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,，自行采取防火、防盜等安全措施,。加強(qiáng)用電安全,，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜,、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理,，由乙方全額賠償對(duì)方,。并按違約處理
3、 乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。
電,、水、電視,、及其它設(shè)施由乙方使用,，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí),、足額繳納,，如有失誤，造成麻煩,，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用,。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì),。
附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;
4,、 乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù),、疏通,，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理,。并按違約處理
5、 甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失
六,、有關(guān)退租,、轉(zhuǎn)讓的條款
1、 協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，,。
2,、 乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致,，另要支付違約金給甲方,。
3、 協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租,、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng),。
4、 乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5,、 甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí),，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意,，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮,。
6,、 乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓,、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).
7,、 乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8,、 有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整(人民幣3萬(wàn)6千元正)。
9,、 續(xù)租方需超出租期時(shí),，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
12,、 轉(zhuǎn)讓交接,，水、電,、電視,、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理,，如有遺留問(wèn)題,，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任,。
七,、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、 原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,，一般在15%-20%左右.
2、 在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租,。
八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意,、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款,。
九,、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方,、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,，具有同等法律效力。
十一,、補(bǔ)充協(xié)議:______________________________
十二,、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè),，甲乙各方各執(zhí)壹份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪?zhàn)夥亢贤纱蛴∑?/h3>
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于位于街面第一層,，商鋪為框架結(jié)構(gòu),，甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲方租賃給乙方的店鋪編號(hào) 號(hào),，商鋪建筑面積為 平方米，甲方同意乙方所租店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),，并簽訂安全責(zé)任書(shū)，乙方支付給甲方商鋪押金￥： 元(大寫(xiě)： 元整),。
四,、甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有水電設(shè)備，使用水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第二條 租賃期限
五,、租賃期暫訂 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算，第一年按每平米 元計(jì)收(大寫(xiě)： 元整);第二年按每平米元計(jì)收(大寫(xiě)：元整);第三年按每平米 元計(jì)收(大寫(xiě)： 元整)。
七,、合同有效年度租金：
第一年共計(jì)為￥： 元,，(大寫(xiě)： 元整); 第二年共計(jì)為￥： 元，(大寫(xiě)： 元整); 第三年共計(jì)為￥： 元,，(大寫(xiě)： 元整),。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
八、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的商鋪產(chǎn)權(quán)手續(xù)完備,。
(二) 對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明。
(四) 按合同內(nèi)容收取租金
十,、乙方
(一)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。
(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方一年租金。
第六條 商鋪裝修改造
十二,、乙方如需要對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有,。
第七條 續(xù)租
十三,、在本合同期內(nèi)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
十四、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
第八條 違約責(zé)任
十五,、甲,、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的2%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。
十六,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
十七、任何一方單方面轉(zhuǎn)讓或取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。 十八,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款10%的違約金。超過(guò)10日甲方有權(quán)采取措施,，收回商鋪,，乙方在商鋪內(nèi)的一切物品視為放棄。
十九,、因城市商鋪拆遷改造,，該合同自動(dòng)失效。乙方所涉及的裝修補(bǔ)償問(wèn)題,，由乙方與拆遷方協(xié)商,。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效和簽訂的安全責(zé)任書(shū)，即具有法律效力,。在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)商鋪所在地人民法院解決。
二十一,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
二十二、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
