現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇一

承租方：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于天津市區(qū)樓單元門的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日,，計個月

二、本房屋月租金為人民幣元,，押一付三,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃?xì)赓M,、物業(yè)費、寬帶費以及其它由居住而產(chǎn)生的費用由甲方與乙方均攤,。

租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方同意預(yù)交一個月租金元,，作為押金,。

五、房屋租賃期為1年,，從______年____月____日至______年____月____日,，計個月。

在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前一個月通知對方;

如乙方提前終止合同，則租房押金不予退還,。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;

不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;

乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,。

十、本合同連一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：______年____月____日

乙方：______年____月____日

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇二

甲方(出租方)：電話：

乙方(承租方)： 現(xiàn)住址： 電話：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定，甲方同意將座落于 的房屋,，以每月人民幣 元正的租金,，承租給乙方，甲,、乙雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：

一,、租賃期限：

1、租賃期元正,。

2,、租賃期日至日止,。

3、第一次實付租金期限為年月年月

4,、租賃期內(nèi),，每次租金乙方應(yīng)提前

5、水電,、家電,、家具等押金元正。

二,、乙方在租賃期間,，必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規(guī)定，辦理應(yīng)辦的暫住手續(xù),，不得利用該房屋從事任何一切違法活動,，否則，其一切責(zé)任后果乙方自負(fù),。

三,、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔，愛護(hù)該房的一切設(shè)施,，自覺做到不影響四鄰的作息時間,，共同搞好四鄰關(guān)系。

四,、租賃期滿時,，乙方必須自覺及時搬遷,，歸還該租房給甲方,，不得無故拖延，否則,，甲方有權(quán)在租期滿三天后自行收回及處理租房內(nèi)的一切物品,，但須有見證人，方可進(jìn)行,，租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費,、水電費、有線費等費用由乙方承擔(dān),。

五,、在租賃期未滿時，如乙方自愿提前退房,，甲方不退還租金及押金,。如該房政府需拆遷，乙方需自覺無條件搬遷,，甲方應(yīng)退還剩余房租及押金,。乙方未經(jīng)甲方同意不得中途轉(zhuǎn)租,。

六、乙方應(yīng)在實付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租,，并交納租金,，無續(xù)租意向又不即時通知甲方，甲方視乙方違約,，在中介方或者第三者見證后,，甲方有權(quán)收回該房屋，其行為不負(fù)任何法律責(zé)任,。

七,、租期未滿前十五天，乙方如不續(xù)租,，甲方有權(quán)提前帶客看房,，乙方應(yīng)積極配合甲方，并提供方便,。

八,、乙方在租賃期內(nèi)用電、液化氣應(yīng)該注意安全,，如發(fā)生意外,，乙方自負(fù)。

甲,、乙雙方同意承認(rèn)以上協(xié)議：雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定,，任何一方不得違約，違者后果自負(fù),，本協(xié)議一式叁份,，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇三

甲方(出租方)：_________________身份證：________________

乙方(承租方)：_________________身份證：________________

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方__使用。

一,、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

二、月租金為____元,，繳租為____支付一次,，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，

以后應(yīng)提前___天支付,。

三,、約定事項

1、乙方正式入住時,，應(yīng)及時的更換房門鎖,，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān),。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電,、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負(fù)責(zé),。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電,，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,，否則照價賠償,。并做好防火，防盜,，防漏水,，和陽臺擺放、花盆的安全工作,，若造成損失職責(zé)自負(fù),。

3、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約,。協(xié)議終止。

4,、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,，按時繳納水、電,、氣,、光纖,、電話,、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,，乙方退房時交清水,，電，氣,，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具,、家電無損壞，下水管道,，廁所無堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金,。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,。如遇拆遷,，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還,。

6,、備注;_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式兩份,，自雙方簽字之日起生效,。另水;_____噸氣;____立方電;___度

甲方簽章(出租方)：乙方簽章(承租方)：

電話;電話;

______年______月______日

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇四

《房地產(chǎn)管理法》第54條規(guī)定，“房屋租賃,，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,，并向房產(chǎn)管理部門登記備案”。

《解釋》第4條規(guī)定,，“當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的,，人民法院不予支持,。

當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定,。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),，對方接受的除外?！?/p>

渡假村房屋租賃合同范本

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟,，建筑面積為____平方米。租用期三十周年,，自本合同生效之日開始計算,。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）乙方分兩次支付,。本合同生效后的十天內(nèi),，乙方支付房屋租金的60%為____萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。

四,、租用期內(nèi),，乙方所用的水、暖,、電,、熱水、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。

五、第三,、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六、乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用。

七,、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年,、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期,，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。

八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

九、違約責(zé)任

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）

2.本合同生效后,，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)）,，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）

3.不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算,。

十、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),，并無需另行支付購房款,，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

十一,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān),。

十二、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序,，乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意由________仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴）

十五,、本合同一式九份。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力,。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

十七,、本合同附件（由甲方提供）

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.________渡假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

年月日

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇五

出租方(以下簡稱甲方)______________身份證地址、號碼：____________________________

承租方(以下簡稱乙方)______________身份證地址,、號碼：____________________________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設(shè)施

1.租賃地址：_________路______號______室;房型規(guī)格____________;居住面積____________平方米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd b：家俱：

二,、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自____________年______月___日起至____________年 ______月___日;

2.房屋租金：每月____________元人民幣;

3.付款方式：按______支付，另付押金____________元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

第一次付款計____________元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、衛(wèi)生治安費由乙方支付,，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;

(4)連續(xù)______個月不付所有費用的,。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方須按時交納水、電,、煤,、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前______個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前______個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲 方及時給予修復(fù)。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁,。

本協(xié)議一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，簽字后即行生效,。

五、其它說明

(如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù),。)

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

___________年______月___日___________年______月___日

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇六

本合同當(dāng)事人

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條?甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條?房屋的坐落,、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于?(省,、市)(區(qū),、縣)?;門牌號為

2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條?甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條?租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共個月,。自年月日起至年月日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿?個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條?租金及支付方式

1,、?該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。

2,、?房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條?租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、?甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

(2)?,。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條?房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。

第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、?未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條?合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿?個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條?房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條?甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額?%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的?%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條?乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的?%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計?個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的?%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金?%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的?倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金?倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條?免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指?“?不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況?”?。

第十四條?本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條?爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請?仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條?其他約定事項

1,、

2、

第十七條?本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條?本合同及附件一式份,，由甲、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力,。

甲方：?乙方：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：?身份證號：

電話：電話：

傳真：?傳真：

地址：?地址：

郵政編碼：?郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年月日?簽約日期：年月日

簽約地點：?簽約地點：

設(shè)?施?、設(shè)?備?清?單

本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為?房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備：

一,、燃?xì)夤艿?[?]?煤氣罐?[?]

二、暖氣管道?[?]

三,、熱水管道?[?]

四,、燃?xì)鉄崴?[?]?型號：

電熱水器?[?]?型號：

五、空調(diào)?[?]型號及數(shù)量：

六,、家具?[?]型號及數(shù)量：

七,、電器?[?]型號及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)：?電表現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

九,、裝修狀況：

十,、其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方：?乙方：

簽約日期：?年?月日

簽約地點：

使用說明：

1,、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用,。

2,、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者,，有義務(wù)應(yīng)消費者的要求使用,。

3、選擇?“?爭議解決?”?方式中提請仲裁方式時,，應(yīng)填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱,。

4、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款,，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合實際需要可能做出修改,。

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押一付三房屋租賃合同范本電子版篇七

出租方：________________

承租方：________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日,，計________個月,，簡單租房合同書。

二,、本房屋月租金為人民幣________________元,，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃?xì)赓M,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,，合同終止時,，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期從年月日至年月日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金%的違約金如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔(dān),。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津__提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,，自雙方簽字之日起生效,。甲方：乙方：年月日________年關(guān)于租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：

1、甲方將租予乙方使用,。月租金元,。自________年____月____日起至________年____月____日止，租期個月,，押金元,。付租方法：乙方1次性付給甲方個月的租金元。余款需于________年____月____日前支付,。

2,、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價,。

3,、在租用期內(nèi)，乙方不得破壞屋內(nèi)設(shè)施,，不得私自對室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓他人租用,，或另做它用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,。如乙方利用所租房屋從事非法活動,，則甲方有權(quán)收回住房使用權(quán)。

4,、在租用期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)：水費,、電費,、有線電視,、物業(yè)費等費用,。電表指數(shù),，水表指數(shù),，乙方發(fā)生費用待合同到期時結(jié)算,。

5,、室內(nèi)配有下列物品：.上述物品如乙方丟失或使用不當(dāng)損壞按價賠償。

6,、由于乙方使用太陽能熱水器不當(dāng),，給甲方或第3方造成經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。

7,、由于乙方過錯,，給甲方或第3方造成經(jīng)濟損失時，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失,。

8,、在租期到期后，甲乙雙方有權(quán)終止合同,。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前30天通知甲方,，甲方同意后，乙方需提前____日續(xù)交下期房租,，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議,。

9、1方違約,，另1方有權(quán)提請民事訴訟,，要求賠償。

10,、本熱門協(xié)議書式2份,，自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力，雙方需嚴(yán)格遵守,，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。甲方：乙方：________年____月____日________年關(guān)于租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版甲方：_________乙方：_________雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號

2,、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米。

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________,。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

第三條：房屋租賃的期限租賃期限為___。從________年____月____日中午12時零分起至________年____月____日中午12時零,。租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出,，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋,，應(yīng)提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),，那么視為其放棄該權(quán)利,。

第四條：租金及其交納方式每月租金___元，大寫_________,。租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付

第一個月的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個月的租金,。

第五條：押金押金___元,，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿,，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買,，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿,。

第八條：違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的

3)拖欠租金__,。

2、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交租金外,，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,，應(yīng)支付____月的租金作為違約金,。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應(yīng)該支付___元違約金。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任,。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補。

第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，報公安部門備案一份。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后,。

出租方：________________承租方：________________

電話：________________電話：________________

地址：________________地址：________________

________年____月____日________年____月____日

簽約地點：________________簽約地點：________________

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇八

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

甲,、 乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一.租賃地點及設(shè)施：

1. 租賃地址：

2. 室內(nèi)附屬設(shè)施：

a) 電器：

b) 家具：

二.租用期限及其約定

1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起,，至 年 月 日;

2. 房屋租金：每月 人民幣(￥ /月);

3. 付款方式：半年付,。每次支付半年租金。另付押金 元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息;

4. 租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、有線電視,、上網(wǎng)費、電話費由乙方支付;物業(yè)管理,，房屋修繕等費用由甲方支付;

5. 租賃期間乙方在使用水,、電、燃?xì)?、門窗設(shè)施時應(yīng)進(jìn)行安全檢查確保安全使用;出現(xiàn)安全隱患時應(yīng)及請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行維修并通報甲方;如對已出現(xiàn)安全隱患的設(shè)施不認(rèn)真檢修和通報甲方而造成安全事故,，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

6. 租賃期間不得向窗外投擲物品和在窗外垂掛物品，如出現(xiàn)物品高空墜落造成樓下人員傷亡及毀壞樓下設(shè)施,、車輛,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

7. 乙方在承租房內(nèi)從事非法活動，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任;

8. 租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失：

(1) 乙方擅自將房屋分組,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

(3) 乙方無故拖欠房屋租金達(dá)10天;

三.雙方責(zé)任及義務(wù)

1. 乙方需按時交納水,、電,、煤氣,、電話、上網(wǎng)等費用,，并務(wù)必將以上費用賬單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3. 在租用期內(nèi),，甲方必須保證乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

4. 租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5. 在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;如一方提前解約且不提前一月通知對方,，則賠償給對方一個月租金作為違約金。

6. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用屋內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)的賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時修復(fù);

四. 其它說明

入住時的電表度數(shù)： ,，水表度數(shù)： ，煤氣表度數(shù)：

其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力,，簽字后即行生效,。

甲方簽字：

甲方聯(lián)系電話：

乙方簽字：

乙方聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇九

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 房屋信息

1,、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

2,、甲方出租給乙方的房屋位于__________________,，出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第二條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共______個月,。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為______使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

4、乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第三條 租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為______元(大寫______)，租金總額為______元(大寫______),。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第五條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋,，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計______個月以上。

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇十

房屋租賃管理委托事權(quán)合同

(示范文本)

甲方：___________區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局

乙方：___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔20__〕第2號)的精神,，為了進(jìn)一步加強房屋租賃市場管理,，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局,、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同,，共同遵守,。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

二,、委托時限：自____年__月__日起至____年__月__日止,。

三、乙方接受甲方委托,，應(yīng)具備下列條件：

1.有固定的辦公場所,，正式掛牌辦公;

2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

3.統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)”軟件,。

四,、雙方職責(zé)：

(一)甲方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

2.區(qū),、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實施,，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo),、檢查和監(jiān)督,，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作,。

3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作,。

(二)乙方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方,。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作,，統(tǒng)一收費。

2.負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查,，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作,，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處,。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作,。

五、違約責(zé)任：

1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé),，乙方可以要求甲方履行,，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映,，督促甲方履行,。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任,。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的,，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的,，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映,。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六,、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

七、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案,。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

法定代表人：(簽名)

法定代表人：(簽名)

立約日期：

年 月 日

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇十一

甲方(甲方)：______________乙方(乙方)：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、行政法規(guī)及河北省石家莊市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著合法、自愿,、公平和互信的原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：

第一條：房屋基本情況,。

甲方自愿將坐落于：______________房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方,，該房屋所有權(quán)人：______________產(chǎn)權(quán)證號：______________建筑面積：______________平米。乙方對該房屋已實地看房,，愿意承賃該房屋,。

第二條：租賃期限。

1.該房屋租期限共：_______年,，自_____年_____月_____日至_____年___月___日(陽歷)止,。租賃期滿，甲方有權(quán)收回上述房屋,，乙方應(yīng)如期交還，乙方若要求續(xù)租,，則應(yīng)在租賃期滿前60日通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同;

2.甲方給予乙方天免租。

第三條：______________乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3.乙方拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金5萬元,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍房屋租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

第四條：租金及押金支付,。

1,、每年租金為人民幣_____元(大寫：______________元整)：______________前三年租金不變，后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六,。

2,、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于每年的_____月_____日前交至甲方,。

3、乙方須向甲方繳納房屋保證金_____元,。

4,、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的1%加收滯納金,。

若合同期滿，乙方不再續(xù)租,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將押金退還乙方,。

第五條：各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3.維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條：租賃期間房屋修繕,。

甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé),，但乙方不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建;

租賃合同期限屆滿或中途解除合同的,，未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方拆除,。因拆除造成房屋毀損的,，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。已形成附合的裝飾裝修物，甲方同意利用的,，可折價歸甲方所有;不同意利用的,，因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，甲方不予補償。

第七條：租賃條件,。

甲方應(yīng)保證：甲方系該房屋承租方的,，甲方應(yīng)當(dāng)提供其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋及剩余租期的憑證。在承租期間,，非因乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞(含自然損耗),，甲方負(fù)有修繕義務(wù)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

未經(jīng)甲方同意：乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;若發(fā)生上述事宜,，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及第三方的侵害及違約責(zé)任,，但經(jīng)過甲方同意的情況除外,。

第八條：合同的終止。

任何一方提出終止合同,，需提前1月通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同終止,，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及房屋內(nèi)其他附屬設(shè)施一并交給甲方，甲,、乙雙方對房屋和附屬物品、設(shè)施,、設(shè)備及水電使用等情況進(jìn)行交接,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

第九條：違約的處理,。

若甲方違約,，則應(yīng)退還押金及賠償乙方半年的租金作為補償;若乙方違約則押金不予退還,，若違約金不足以支付守約方損失的，守約方可據(jù)實追索,。租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費,、電費、煤氣費,、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達(dá)1個月時,，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方應(yīng)及時向甲方補齊押金并承擔(dān)造成的一切后果,。

第十條：免責(zé)條款,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第十一條：爭議解決,。

1.本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

2.本合同在履行中若發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時由房屋所在地人民法院管轄，雙方本合同中約定地址可作為相關(guān)法律文書郵寄地址,。

第十二條：本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份,，甲,、乙雙方各一份，具有同等法律效力,。

甲方(甲方)：______________(簽字/蓋章)乙方(乙方)：______________(蓋章)

身份證號：______________代表人：______________(簽字/蓋章)

聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：______________

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇十二

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在房屋,，建筑面積平方米,、使用面積平方米，出租給乙方使用。

第二條租憑期限

租賃期共年,，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,，至 年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2，利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3,，拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、交納方式

甲乙雙方議定月租金元,，由乙方在月日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

第五條違約責(zé)任

1，甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償元。

2,，甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。

3,，乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行

第六條本協(xié)議雙方簽字生效,。

第七條本協(xié)議一式二份，甲方雙方各一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇十三

出租人(甲方)：__________________身份證號：________________________________

承租人(乙方)：__________________身份證號：________________________________

甲,、乙、三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)和______市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

一,、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況

1.甲方將其位于____________________________________________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為__________,，房屋面積為__________平方米,。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。

二、租賃期限

1.該房屋租賃期限共______個月,，自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。

3.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

三,、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣______元整/月(此價格不含相關(guān)稅費),，乙方應(yīng)同時交納首期租金______元給甲方。

2.該房屋租金按______支付,，支付時間為______,，以甲方實際收到為準(zhǔn)。

3.乙方若逾期支付租金,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的______%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,，甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

四,、租賃條件

1.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。若擅自轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任,。

3.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費用。

4.租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動,，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,，甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補償,。

五、合同的終止

1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。

2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權(quán)處置,，乙方絕無異議。

3.若乙雙方中的一方違約,，甲方有權(quán)終止合同,，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,，

六、違約的處理

1.乙方違約的處理

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金______%的違約金,，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償,，甲方有權(quán)終止合同。

(3)租賃期限屆滿,，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方,，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。

(4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租,，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還,。

七、其他

本合同一式兩份,，甲方執(zhí)壹份,、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租人(甲方)：_____________承租人(乙方)：_____________

_________年________月_______日_________年________月_______日

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇十四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ,，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)

第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣 元,，乙方繳納租金的方式為： .

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納 元的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費,、管理費,、衛(wèi)生費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2. 水電費,、衛(wèi)生費由乙方每月向有關(guān)部門交納;

3. 維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條 甲乙雙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費用從乙方押金中扣除,。

3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

7,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律,。

8. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

10、甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括 ;

11,、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

12,、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

第十二條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：

法定代表人蓋章：

承租方：

法定代表人蓋章：

年 月 日

押一付三房屋租賃合同范本電子版篇十五

出租人(甲方)姓名：_____________,，性別：_____,，民族：_____，身份證號：_________________________,，住址：____________________________,。

承租人(乙方)姓名：_____________，性別：_____,，民族：_____,，身份證號：_______________________，住址：____________________________,。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條、房屋基本情況房屋坐落于北京市_______________,。

【案情】20__年9月,，陳某在路邊行走，突然從高空墜下一酒瓶,，正中前額,。陳某負(fù)傷住院后，一直無法找到拋物人,，該樓8家住戶均不承認(rèn)有過錯,，陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭，要求所有被告共同賠償其損失,。案件審理中,，被告李某提出當(dāng)天全家均在外做客，家里沒人,，沒有提供任何證據(jù);一樓王某稱其住在底樓,，不可能從高空扔?xùn)|西到陳某頭上。

【案件焦點】

1,、該樓8家住戶是否屬于共同侵權(quán),。

2、該樓的8家住戶責(zé)任應(yīng)該如何分擔(dān),。

【分析】該案是一種特殊的共同的侵權(quán)案件，根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十七條的規(guī)定：“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,，難以確定具體侵權(quán)人的,，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償,?！笨赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌顺袚?dān)的是一種連帶補償責(zé)任，立法本意是為了保障社會公共安全,，如果在加害人不明的情況下駁回受害人對于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請求,，就是放棄了對于受害人合法權(quán)益的保護(hù)，就是對高空拋物這類惡劣侵權(quán)行為的縱容,，人們穿行在高樓大廈之間,，生命財產(chǎn)安全就毫無保障。

【分歧】另有一種觀點,，從法律的預(yù)測功能出發(fā)認(rèn)為,，如果眾多被訴的住戶在顯然沒有拋擲物品的情況下被承擔(dān)了數(shù)目不菲的賠償責(zé)任，人們將無法預(yù)見自己的行為在法律上產(chǎn)生的評價和后果,，法律也就喪失了它最基本的預(yù)測功能,。后一審做出判決,，認(rèn)定因8家住戶居民不能舉證未實施傷害行為，系共同侵權(quán)責(zé)任,，判決8戶居民承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。__________區(qū)(縣)__________________小區(qū)____________室，建筑面積_____________平方米,。

第二條,、房屋租賃情況(一)租賃用途：__居住_。

第三條,、租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年______月_______日至______年______月______日,，共計______年________個月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。第四條,、租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：______元/(□月/□季)，具體支付日期如下：________________________________________________________,。

第五條,、其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，__________________由甲方承擔(dān),，_____________________由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)供暖費(4)燃?xì)赓M(5)物業(yè)管理費(6)衛(wèi)生費(7)室內(nèi)設(shè)施維修費,。

第六條、甲方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密;

(二)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;

(三)對于該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限;

(四)甲方確保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉，如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭議與乙方無關(guān),，因甲方原因致使此合同解除的,，甲方應(yīng)及時退還乙方的租金;

第七條、乙方權(quán)利及義務(wù)

(一)乙方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密;

(二)乙方按時足額繳納房屋租金;

(三)租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)對該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的合理利用，不得隨意破壞;

(四)乙方確保此房為居住,，不得作為其他用途,，并遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約;

第八條,、合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,。遲延交付房屋達(dá)10日的;

2,。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3,。不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的;

4。因其他原因致使乙方不能正常居住的5,。________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,。不按照約定支付租金達(dá)10日的;

2,。擅自改變房屋用途的;

3,。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

4。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?

5,。利用房屋從事違法活動、損害公共利益;

6,。____________________________________________________________;

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條、違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的10%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的10%向甲方支付違約金,。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前10日通知對方，并按月租金的10%支付對方違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按月租金的10%支付違約金,。

第十條、合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條,、其他約定事項______________________________________________________________________________。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式兩份,，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：_________

承租人(乙方)簽章：_________

聯(lián)系方式：____________

聯(lián)系方式：______________

______年______月_____日

_____年_______月_____日